-----Contrato de compraventa, que celebran por una parte el señor PORFIRIO

TORRES GONZALEZ en su calidad de vendedor y por la otra parte la señora

AMADA JUAREZ CALVO en su calidad de compradora respecto del inmueble
que más adelante se indica y que se formaliza de acuerdo a los antecedentes y
clausulas siguientes:
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------- A N T E C E D E N T E S -----------------------------------------PRIMERO.- El
señor PORFIRIO TORRES GONZALEZ, en este acto declara bajo protesta de
decir verdad que es propietario de la Parcela número 301 Z1 P1, del ejido San
Francisco Tlaltenco, Tláhuac, Distrito Federal, actualmente Alcaldía Tláhuac
Ciudad de México, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en
23.12 metros con camino, AL SUR: en 23.14 metros con Parcela 366, AL ESTE:
en 98.07 metros con Parcela 302 y AL OESTE: en 98.08 metros con Parcela
300, con una superficie de 0-22-68.48 M2 (veintidós áreas, sesenta y ocho punto
cuarenta y ocho centiáreas), tal y como se acredita en términos del título de
propiedad numero 000000000320 emitido por David Torres Perez Delegado del
Registro Agrario Nacional, mismo que se encuentra inscrito ante el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal el día siete
de septiembre del año dos mil once, con la entrada Número P-500580/2011
(0).------------SEGUNDO: La señora AMADA JUAREZ CALVO, manifiesta que es
su voluntad adquirir una fracción del inmueble descrito en el antecedente
primero, la cual consta de una superficie de 100 m2 (cien metros cuadrados);
con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 10.00 metros con
propiedad de del señor Porfirio Torres González, AL ESTE: en 10.00 metros con
Parcela 302 propiedad del señor Roberto Mendoza, AL SUR: en 10.00 metros
con propiedad de Guadalupe López García y AL OESTE: en 10.00 metros con
calle, para tal efecto ambas partes se sujetan al tenor de las
siguientes:-------------------------------------------------------------------------- C L A U S U L
A S ---------------------------------------------PRIMERA.- El Vendedor vende a la
compradora el inmueble descrito en el antecedente segundo de este instrumento
y en las condiciones que actualmente se encuentra física y
legalmente.----------------------------------------------------------------------SEGUNDA.-El
precio de esta operación de Compraventa será por la cantidad de $230,000.00
(doscientos treinta mil pesos 00/100 m.n.), cantidad que es acordada por los
contratantes el vendedor y la compradora ya que es su voluntad de ambas
partes, vender y comprar el inmueble descrito en el antecedente segundo del
presente contrato, suma de dinero que será pagada de la siguiente
manera:--------------------------------------------------------------------------------------------------
- - - a) La compradora entrego la cantidad de $215,000.00 (doscientos quince
mil pesos 00/100 m.n.), en favor del vendedor recibiendo este último en dinero
en efectivo y a su más entera satisfacción, por concepto de enganche sirviendo el
presente como el recibo más amplio y eficaz que en derecho
corresponda.----------- - - b) La compradora se compromete a cubrir la cantidad de
$15,000.00 (quince mil pesos 00/100 m.n.), restante del enganche a más tardar
el día 30 de marzo del año 2022, como pago total y
definitivo.----------------------------------------------------------TERCERA.- El vendedor
entrega en este mismo acto la posesión física y jurídica del inmueble descrito en
el antecedente segundo del presente contrato, en las condiciones en que se
encuentra y a su entera satisfacción de la compradora, en las condiciones físicas
y jurídicas en las cuales se encuentra dicho predio.-----------CUARTA.- Ambas
partes se obligan a responder del saneamiento y de la evicción en los términos
de ley y que a partir de que les sea entregada la posesión a la compradora esta
comenzara a contribuir con todo tipo de cooperación o de cualquier otra índole
fiscal que pudiera resultar sobre el inmueble.--------------------------QUINTA.-
Ambas partes acuerdan que el vendedor acudirá tantas y cuantas veces sean
necesarias al Notario Público que designe la compradora para la elaboración de
la escritura pública, así como a las dependencias administrativas y/o judiciales
con la única finalidad de que se firme la escrituración a nombre de la
compradora, y el mismo se tendrá que realizar por parte de esta
última.-------------------SEXTA.- Ambas partes manifiestan y hacen constar que el
vendedor se compromete a dejar libre una calle de cinco metros lineales de
ancho dentro de su parcela a fin de que sirva de paso a los lotes vendidos, esto
es así atendiendo a que el vendedor indica que con las medidas físicas es
posible las medidas del acceso común, lo que se hace constar para todos los
efectos legales a que haya
lugar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----SEPTIMA.- Las partes han pactado que para el caso de que existan
controversia en todo lo relacionado al uso de suelo, urbanización y cualquier
trámite con el Gobierno de la Ciudad de México o ante el Gobierno Federal el
vendedor queda obligado a colaborar para su integración y en su caso para la
rescisión y/o cumplimiento de contrato se dejaran las cosas en el mismo estado
en el que se encontraban antes de celebrar el presente
contrato.--------------------------------OCTAVA.- Ambas partes manifiestan y hacen
constar que en esta operación no han sufrido perjuicio ninguna de las partes que
han intervenido, así mismo no existe error, dolo o mala fe por alguna de las
partes que han intervenido en el presente
contrato.------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.-Ambas partes manifiestan que toda controversia que surja en relación
a este contrato, las partes contratantes se someten a las leyes y tribunales de la
Ciudad de México renunciando expresamente al fuero que les corresponda por
razón de su domicilio presente o futuro.--------------------------------------------------------
Se firma el presente Contrato una vez que fueron leídas todas y cada una de las
Clausulas y Antecedentes del presente contrato a los 20 días del mes de enero
del año 2022.
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PORFIRIO TORRES GONZALEZ, manifiesta bajo protesta de decir verdad ser
de nacionalidad mexicana por nacimiento y originario de la Ciudad de México,
nació el día quince de septiembre del año mil novecientos treinta y ocho, casado,
campesino, con domicilio en Avenida Miguel Hidalgo, número uno, Pueblo San
francisco Tlaltenco, código postal 13400, Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México y
se identifica con credencial para votar número, “ tres, seis, uno, seis, cero, cero,
dos, tres, siete, siete, cuatro, cero, siete” expedida por el Instituto Nacional
Electoral---------AMADA JUAREZ CALVO, manifiesta bajo protesta de decir
verdad ser de nacionalidad mexicana por nacimiento y originario de la Ciudad de
México, nació el día diecisiete de septiembre del año mil novecientos sesenta y
dos, casada, dedicada al hogar, con domicilio en cerrada Temoac, casa
cincuenta, manzana diecinueve, lote uno, Bario San Juan, Unidad Habitacional
Mariano Matamoros, C.P. 62715, municipio de Ayala, Estado de Morelos y se
identifica con credencial para votar número, “cero, cero, seis, cuatro, cero, cinco,
seis, siete, ocho, cinco, tres, cinco, seis” expedida por el Instituto Nacional
Electoral------------------------------------------------------------------------ V E N D E D O R
------------------------------------------

PORFIRIO TORRES GONZALEZ

--------------------------------------- C O M P R A D O R A
---------------------------------------

AMADA JUAREZ CALVO

--------------------------------------------- T E S T I G O S -----------------------------------------

ROBERTO TORRES JUAREZ MARIA TERESA TORRES JUAREZ

CARLOS TORRES JUAREZ BEATRIZ TORRES JUAREZ

JOSE LUIS CASASNOVAS PAEZ