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    Modelo Contrato de Alquiler Simple

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    Jhoelsantos Gutierrez Cjanahuire
    Este documento presenta un modelo de contrato de alquiler entre Yanet Cardenas Rojas como propietaria y Justino Atasi Nano como inquilino. El contrato establece un plazo de alquiler, una renta mensual, una fianza que debe pagar el inquilino, la distribución de gastos, cláusulas sobre subarriendo y terminación prematura, y acuerdos sobre resolución de conflictos. Ambas partes firman el contrato en Cusco, Perú.

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    Título original

    MODELO CONTRATO DE ALQUILER SIMPLE

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    MODELO CONTRATO DE ALQUILER SIMPLE

    Cusco, 26 de octubre del 2022

    En caso de alquilar una vivienda éste es el contrato básico que deberás utilizar:
    REUNIDOS
    De una parte, como propietaria, YANET CARDENAS ROJAS con DNI N°
    41970338 con domicilio a efectos de notificaciones sito en Av. Los álamos A-29
    De Distrito de San Jerónimo provincia y departamento de cusco en adelante LA
    PROPIETARIA, y de otra, como inquilino JUSTINO ATASI NANO, con DNI N°
    04815094 con domicilio a efectos de notificaciones sito en la comunidad
    Mayumbamba, en adelante EL INQUILINO.
    Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para
    llevar a cabo este contrato. De mutuo acuerdo,
    EXPONEN
    1. Que EL ARRENDADOR, es propietario de la vivienda sita en………..
    2. Que EL ARRENDATARIO, está interesado en arrendar la vivienda referenciada.
    Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE
    ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en base a las siguientes:
    CLÁUSULAS
    PLAZO DE DURACIÓN.
    El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de……...,
    que se extenderá desde la fecha……….a la fecha……..
    RENTA.
    La renta mensual convenida es de ……....
    La renta pactada se podrá revisar anualmente, a partir del primer año de vigencia
    del contrato, con arreglo al Índice de Precios al Consumo publicado por el Instituto
    Nacional de Estadística, o por el índice que decidan libremente las partes.
    FIANZA
    La parte arrendataria se compromete a aportar la cantidad equivalente a ……..en
    concepto de Fianza, con la obligación de la parte arrendadora de su depósito
    legal.
    La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la
    legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el buen estado de la
    vivienda y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este contrato.
    GASTOS
    Los gastos de dividirán de la siguiente forma:
    SUBARRIENDO.
    Op. A.Se permite que el inquilino pueda subarrendar la vivienda a terceros previo
    aviso por escrito al propietario.
    Op. B. Se prohíbe que el inquilino pueda subarrendar la vivienda a terceros.

    CLÁUSULA DE TERMINACIÓN PREMATURA


    Op. A. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler de forma
    prematura deberá avisar al propietario con una antelación mínima e indemnizarle
    con una cantidad económica.
    Op. B. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler de forma
    prematura no será necesario indemnizar al propietario con una cantidad
    económica.
    Preaviso que deberá respetar el inquilino: …...
    Indemnización que deberá pagar el inquilino al propietario:
    RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.
    Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la
    interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los
    Juzgados y Tribunales de: ….
    Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.

    YANET CARDENAS ROJAS JUSTINO ATASI NANO


    DNI N° 41970338 DNI N° 04815094
    EL PROPIETARIO EL INQUILINO

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