CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA ARREGLO LOCATIVO “REMODELACION

DE PORTERIA Y ADECUACION DE CURTO DE BASURA

CONJUNTO RESIDENCIAL CARIMAGUA I Y II”

LUGAR EJECUCION.

FECHA DE CONTRATO

CONTRATANTE.

CONTRATISTA

Entre los suscritos a saber: XXXXX, identificado con la cédula de ciudadanía N°

XXXX de XXXXX en su calidad de representante legal del CONJUNTO RESIDENCIAL
CARIMAGUA I Y II, empresa constituida, identificada NIT, domiciliado en la carrera x.x.x.x.x,
quien para efectos de este contrato se denominará el CONTRATANTE, de una parte y de otra
CONTRUCCIONES DAO SAS, CON nit 900.987.782-1 representada legalmente por el
Arquitecto DAVID ALEJANDRO AGUIRRE ORTIZ, mayor de edad y vecino de la ciudad de
Bogotá con cédula de ciudadanía No. 80.134.049 de Bogotá y matricula profesional No.
A251082008-80134049, quien en adelante se denominará ELCONTRATISTA, acuerdan
celebrar el presente contrato de obra, el cual se regirá por las disposiciones civiles
pertinentes y en especial por las siguientes cláusulas.

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO: EL CONTRATISTA, se obliga para con el

CONTRATANTE, de acuerdo con las especificaciones técnicas y las cantidades de obra
contenidas en la propuesta presentada por el contratista a realizar la labor de arreglos locativos
consistentes en la remodelación de la portería peatonal, acceso principal peatonal, pintura de
fachada y adecuación de cuarto de basura existente en el CONJUNTO RESIDENCIA
CARIMAGUA I Y II, ubicado en x.x.xx.x.x. de conformidad con el documento de presupuesto de
obra adjunto al presente documento.

CLAUSULA SEGUNDA: DOCUMENTOS EXIGIBLES: EL CONTRATISTA, entregará al

SUPERVISOR DEL CONTRATO, para su revisión y aprobación dentro de cinco (05), días
calendario siguientes a la firma del contrato los siguientes documentos; Programación detallado de
las actividades a realizar de la obra, asignación de recursos (personal y equipos), duración de las
actividades, horario, mínimo y máximo de personal en la obra.

CLAUSULA TERCERA: VALOR DEL CONTRATO. El valor total del presupuesto contrato
es la suma de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS MONEDA CTE ($89.089.984)
equivalentemente al 100% según presupuesto aproximado de obra anexo al presente documento.

INCLUIR PROPUESTA ECONÓMICA:

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA, se obliga para con EL CONTRATANTE a ejecutar las

cantidades de obra estimadas a todo costo incluidos AIU Y EL IVA.

Todos los precios aquí contemplados se entienden fijos y, por lo tanto, no están sujetas a ninguna
clase de reajuste. Igualmente, dentro este precio va incluidos los precios proyectados al plazo de
ejecución del presente contrato.

CLAUSULA CUARTA: FORMA Y CONDICIONES DE PAGO: EL CONTRATANTE

depositará la totalidad del valor del contrato en una cuenta de ahorros la cual será suministrada por
el contratista mediante certificación bancaria actualizada, para la cual se determina la siguiente
forma de pago

CLAUSULA QUINTA – TÉRMINO Y DURACIÓN: El plazo de ejecución, término del

presente contrato el cual EL CONTRATISTA, se compromete a realizar el objeto de contrato
previo recibo de satisfacción aproximadamente dentro de 120 días calendario, es decir 4 meses.
Contados a partir del perfeccionamiento del presente contrato y certificación del contratista de la
idoneidad y estudio de seguridad realizado a su personal. PARÁGRAFO PRIMERO: EL PLAZO
DE DURACIÓN del contrato se contará desde el plazo de ejecución de las obras y el termino de 30
días más, a partir del pago del saldo del contrato por parte del contratista periodo este último dentro
del cual se deberá realizar la liquidación del contrato. EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la
ejecución de las obras a partir del día siguiente a la suscripción del acta de inicio previa aprobación
de las garantías y visto bueno del supervisor del contrato. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL
CONTRATANTE, podrá de común acuerdo entre las partes, prorrogar el plazo de la ejecución del
contrato si se considera justificado, únicamente por causales de fuerza mayor o aso fortuito, para
ello el CONTRATISTA deberá demostrar que no puede terminar la obra dentro del plazo fijado, tal
prorroga se hará por medio de un contrato modificatorio al contrato principal quedando todas las
obligaciones AL CONTRATISTA vigentes. PARÁGRAFO TERCERO: Si el contratista hace
terminación de sus labores antes del tiempo determinado en el contrato será cancelado el saldo a
satisfacción sin ningún inconveniente por la parte, previa disponibilidad del valor del recaudo
realizado y recibo a satisfacción de la obra por parte del Supervisor del presente contrato.

CLAUSULA SEXTA. SUSPENSIÓN TEMPORAL: Por circunstancias de fuerza mayor o caso

fortuito se podrá de común acuerdo entre las partes, suspender temporalmente la ejecución del
contrato mediante la suscripción de un acta donde conste tal evento, sin quedare para los efectos del
plazo de ejecución se compute el tiempo de suspensión, en este caso el CONTRATISTA:
prorrogará la vigencia de la garantía única por un término igual al de la suspensión. EL ACTA de
suspensión se expondrán los motivos que vayan dado lugar a la misma, la obligación del
CONTRATISTA de prorrogar la vigencia de la garantía única y se fijará la fecha en la cual se
reiniciara la obra,

CLAUSULA SÉPTIMA OBLIGACIONES

DEL CONTRATANTE: se obliga con el contratista las siguientes:

- Pagar al CONTRATISTA el valor del contrato siempre y cuando se de cumplimiento al objeto

contractual con las condiciones establecidas, previo recibo a satisfacción del Supervisor del
contrato.
- Asistencia a las citaciones para la revisión y aprobación de los cortes de obra entregados para la
realización de los pagos parciales que se pactan en el presente contrato, los cuales pueden ser
modificados de común acuerdo entre las partes previa aprobación del supervisor y Consejo de
Administración.
- Hacer las observaciones, reclamaciones o ajustes por escrito notificando AL CONTRATISTA.
- Verificar la entrega real o material de la obra contratada.
- Suministrar en forma oportuna la información técnica solicitada por EL CONTRATISTA de
conformidad con el alcance del objeto del contrato.
- Resolver las peticiones presentadas por el supervisor, veedor o contratista en los términos
estipulados en el presente contrato.
- Autorizar la liquidación del contrato una vez y finalizada la obra dentro del término estipulado
y conforme a las condiciones previstas en este documento.
- Cualquiera otra obligación que por la ley o de la naturaleza misma del contrato se derive a su
cargo.
 PARÁGRAFO PRIMERO - LA PARTE CONTRATANTE no será responsable por el
incumplimiento de sus obligaciones contractuales, cuando este incumplimiento se produzca por
caso fortuito o fuerza mayor, en los términos de la ley civil, de la jurisprudencia y doctrina
aplicable al caso específico.

DEL CONTRATISTA:
- Determinar y verificar que el objeto contractual no requiera de tramites como licencia de
construcción entre otros ante las autoridades competentes, en caso tal tendrá la obligación de
tramitar y gestionar e informar oportunamente al CONTRATANTE de mencionada situación.
- Contratar el personal requerido e idóneo para la ejecución del objeto del contrato, y
determinando la destinación del tiempo. allegando la relación del personal y horario de
ejecución de la obra para el control por parte del CONTRATANTE.
- Garantizar que el personal a su cargo contará con todos los elementos de protección y
seguridad para la realización de la obra, así como la disposición de la señalización en la unidad
y velar por los mismos.
- Garantizar el aseo general y recolección de escombros y material utilizado.
- Implementar y hacer cumplir los protocolos de bioseguridad exigido por las autoridades
competentes.
- Mantener afiliado al sistema de seguridad social (EPS;ARL;PENSIONES) del personal que
emplee para la ejecución del objeto contractual y acreditar ante el CONTRATANTE la
certificación de pago expedida por el representante legal o revisor fiscal o en su defecto el
soporte del respectivo pago.
- Contar con todas las herramientas y equipos necesarios para la realización y cumplimiento de
la obra.
- Retirar los escombros sobrantes del material de la obra presentando el respectivo certificado de
retiro por una empresa legalmente constituida para tal fin.
- Presentar informes, conceptos y cualquier otra aclaración que se requiera en desarrollo del
objeto del contrato, en el momento que lo solicite la Interventoría o el contratante.
- Observar y atender las instrucciones y sugerencias que durante el desarrollo del Contrato se
impartan por parte del INTERVENTOR.
- Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando dilaciones y en
trabamientos.
- Suministrar todos los materiales y elementos requeridos para la ejecución de la obra
contratada, conservando su propiedad hasta el pago del precio de estos mismos por parte del
Propietario del Proyecto.
- Radicar la(s) factura(s) de venta o cuenta de cobro por los avances de la obra desarrollada
dentro de los plazos convenidos y conforme a las disposiciones de la ley tributaria.
- Permitir a LA SUPERVISIÓN y a LA PARTE CONTRATANTE ejercer en cualquier
momento el derecho de inspección de la ejecución del contrato, así como de los materiales y
equipos utilizados en su desarrollo para el cabal cumplimiento del mismo.
- DARÁ estricto cumplimiento a la normatividad Vigente, y a las especificaciones y manuales
técnicos emitidos por entidades distritales competentes, que estén relacionados con el objeto
contractual. Tales como: Cumplimiento a la Legislación ambiental Distrital y Nacional,
Legislación de seguridad industrial y de salud ocupacional, y las demás normas técnicas
que garanticen la debida ejecución del contrato„ en especial aquellas que reglamentan,
norman o especifican las actividades de construcción objeto del contrato, en el Distrito Capital

PARÁGRAFO PRIMERO. - En todo caso. LA PARTE CONTRATISTA será responsable ante

las autoridades competentes, por sus actos, hechos y omisiones, así como las de las personas a
su cargo o dependientes, en el ejercicio de las actividades que desarrolle en virtud del presente
Contrato, cuando con ellos se hayan causado perjuicios a la administración pública y/o a
toda clase de terceros. P A R A G R A F O S E G U N D O . - L A P A R T E
CONTRATISTA no será responsable por el incumplimiento de sus obligaciones
contractuales, cuando este incumplimiento se produzca por caso fortuito o fuerza mayor
plenamente comprobado en los términos de la ley civil, de la jurisprudencia y doctrina aplicable
al caso específico
CLAUSULA OCTAVA: CESIÓN: EL CONTRATISTA NO podrá ceder el presente contrato
salvo previa justificación legal y la autorización previa y escrita del CONTRATANTE.

CLAUSULA NOVENA: RESERVA DE LA INFORMACIÓN QUE SE OBTENGA POR

MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO: EL CONTRATISTA, se obliga para con el
CONTRATANTE: a no suministrar a terceros y a mantener en reserva toda la información relativa a
este proyecto, que conozca o llegare a conocer durante el desarrollo del presente contrato o con
posterioridad al mismo, esa misma obligación deberá exigirse de sus trabajadores que estén
destinados al cumplimiento del objeto contractual.

CLAUSULA DECIMA: PÓLIZAS: EL CONTRATISTA se compromete para la ejecución del

objeto contractual a suscribir a través de una compañía de seguros legalmente establecidas en
Colombia y a favor del CONTRATANTE, las siguientes pólizas de seguro, las cuales no podrán ser
terminadas sin la previa autorización y aprobación por parte del CONTRATANTE, para efectos del
cálculo de las cuantías de los amparos que se Señalan a continuación,

POLIZA DE MANEJO DE 100% ANTICIPO INCLUIDO CIENTO VEINTE DIAS (120)

ANTICIPO IVA DIAS CALENDARIO
PÓLIZA DE POR EL 30% DEL VALOR CIENTO VEINTE DIAS (120)
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO INCLUIDO DIAS CALENDARIO
IVA
PÓLIZA DE CALIDAD 30% DEL VALOR DEL TRES AÑOS CONTADOS A
CONTRATO INCLUIDO IVA PARTIR DEL ACTA DE
ENTREGA FINAL
PÓLIZA DE 10% DEL VALOR TOTAL CIENTO VEINTE DIAS (120)
RESPONSABILIDAD CIVIL DFEL CONTRATO DIAS CALENDARIO
INCLUIDO IVA
POLIZA DE PAGO DE 30% DEL VALOR DEL DURACION DE LA OBRA
SALARIOS, PRESTACINES CONTRATO INCLUIDO IVA 120 DIAS MAS 3 AÑOS
SCIALES CONTADOS A PARTIR DEL
INDEMINZACIONJES DE ACTA DE ENTREGA FINAL
NATURALEZA LABORAL

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CUIDADO DE LAS OBRAS: Desde la suscripción del acta
de iniciación del presente contrato hasta la entrega final de la misma EL CONTRATISTA, asumirá a
entera responsabilidad su cuidado. En caso de que se produzca daño o perdida o desperfecto de las
obras en alguna parte de ellas, del conjunto o a terceros EL CONTRATISTA deberá repararlas o
reponerlas a su costa, o en su defecto el CONTRATANTE podrá deducir de los pagos las sumas para
ello requeridas si se presenta algún daño. de manera que, a su entrega definitiva al
CONTRATANTE, las obras deben en buenas condiciones y estado de conformidad con las
condiciones del presente contrato y con las instrucciones y visto bueno del supervisor.
PARÁGRAFO: Dentro del mismo término la señalización y mantenimiento del tránsito en el sector
contratado son obligaciones a cargo del CONTRATISTAS, quien será responsable por los perjuicios
causados terceros a el CONTRATANTE por la falta de señalización o por deficiencia de ella.
PARÁGRAFO: Si los daños ocasionados son generados por causa de la parte COTNRATANTE o
agun residente, estos serán asumidos por el CONTRATNTE.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA- SUPERVISIÓN DEL CONTRATO: La supervisión y

vigilancia del cumplimiento del objeto de este contrato y de las obligaciones de LA PARTE
CONTRATISTA, serán ejercidas por X.X.X.X.X.X.X.X.X para la cual tendrá entre otras las
obligaciones y compromisos

1. Vigilar el cumplimiento en la ejecución del contrato dentro del plazo convenido.

2. Velar por el cumplimiento de los cronogramas de trabajo y la ruta crítica.
3. Ejercer el control técnico del desarrollo de la obra y certificar sobre los hechos observados a LA
CONTRATANTE.
4. Efectuar una vigilancia de orden técnico, financiero, administrativo, de las obras bajo su control.
5. Levantar y suscribir las actas parciales de la obra.
6. Elaborar oportunamente el acta de liquidación del Contrato.
7. Controlar la vigencia de todas las pólizas que amparan el presente contrato, así como sus anexos
o adiciones.
8. Informar al consejo y CONTRATNTE sobre cualquier incumplimiento presentado por LA
CONTRATISTA en ejecución del presente contrato.
9. Autorizar los pagos del contratista, previa verificación de las cuentas o facturas que le presente
LA PARTE CONTRATISTA en virtud de lo acordado de la cláusula sobre Forma de Pagos.

PARÁGRAFO PRIMERO - LA SUPERVISIÓN NO estará facultada por LA parte

CONTRATANTE en ningún caso, para exonerar a LA PARTE CONTRATISTA de cualquier
obligación derivada del presente contrato, ni ordenar modificaciones a su tenor en ningún
sentido, salvo expresa autorización ESCRITA emitida por EL CONTRATANTE quien
aprueba AL SUPERIVISOR sobre un asunto en particular.

CLAUSULA DECIMA TERCERA — MULTAS y CLAULA PENAL - El incumplimiento de

cualquiera de las obligaciones DE LA PARTE CONTRATISTA, facultará al CONTRATANTE y al
SUPERIVSOR para imponer y cobrar de pleno derecho multas del uno por mil (1/1000) del
valor inicial del contrato por cada día calendario de incumplimiento a las fechas parciales o
totales, sin que ellas excedan el diez por ciento (10%) del valor total final del Contrato. El valor de
las multas será descontado directamente de cualquier saldo por pagar a favor de LA PARTE
CONTRATISTA, si lo hubiere, o de la(s) garantía(s) constituida(s), a opción de LA PARTE
CONTRATANTE. Si ello no fuere posible, se cobrará ejecutivamente sin perjuicio de la
competencia del Arbitramento previsto en de este documento, sin que haya lugar a reclamación o
reconvención alguna, pues LA PARTE CONTRATISTA expresamente renuncia a ellas.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las Partes declaran y aceptan que la aplicación de multas no
excluye la posibilidad de medidas, sanciones e indemnizaciones adicionales por perjuicios
al CONTRATANTE o a terceros, bajo los términos de este Contrato y de la ley. CLAUSULA
PENAL: El incumplimiento de algunas de las cláusulas del presente contrato dará lugar a la parte
afectada a cobrar a la parte incumplida el valor equivalente del 10% del valor del contrato.

CLAUSULA DECIMA CUARTA- MEDIDAS DE CONTINGENCIA POR

INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE CONTRATISTA. El SUPERVISOR notificará por
escrito en forma inmediata a LA PARTE CONTRATISTA el problema observado durante el
desarrollo de la obra, y este último dentro de las cuarenta y ocho (48) horas siguientes al recibo
de la notificación, deberá tomar las medidas correctivas que estime pertinentes, con el fin de evitar
tales circunstancias adversas y dar cumplimiento a los términos del contrato. Si vencido el
plazo en mención, EL SUPERVISOR no hubiere adoptado ningún correctivo sobre las fallas
presentadas en la ejecución de la obra, LA PARTE CONTRATANTE debidamente autorizado por
LA PARTE CONTRATISTA, se reserva el derecho de adoptar un plan de contingencia ante los
hechos presentados, sin perjuicio de dar por terminado unilateralmente el presente contrato e iniciar
las acciones judiciales a que hubiere lugar en contra de LA PARTE CONTRATISTA. Las
medidas de CONTINGENCIA que eventualmente pueden ser aplicadas por LA PARTE
CONTRATANTE son las siguientes:

a) Retener el pago de cualquier suma de dinero adeudada a favor de LA PARTE CONTRATISTA,

en caso de incumplimiento, hasta que se efectúe la acción correctiva en la medida exigida por LA
PARTE CONTRATANTE y a su satisfacción;
b) Finalizar de manera unilateral el presente contrato con la demostración de 3
requerimientos por escrito, no atendidos, conforme a los términos señalados en el presente
documento, estando facultado por LA PARTE CONTRATISTA para emplear los materiales,
implementos, equipos, dispositivos o herramientas de su propiedad o que están bajo su
responsabilidad para concluir con el objeto del contrato, sin que haya lugar a compensación
alguna por el uso de estos equipos.

CLAUSULA DECIMA QUINTA - TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- LA PARTE

CONTRATANTE podrá dar por terminado de manera UNILATERAL el presente contrato, con
antelación al término pactado para la ejecución de SU OBJETO, por las siguientes causales:

a) Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por EL CONTRATISTA en este

documento.
b) Inobservancia de mínimo (3) instrucciones impartidas por LA PARTE CONTRATANTE y/ o
INTERVENTOR sobre la ejecución de la obra.
c) Por muerte de LA PARTE CONTRATISTA (si fuere persona natural), cuando la ejecución del
contrato no fuera posible continuarla con sus herederos o representantes.
d) Por el cumplimiento del plazo de ejecución del contrato, o su imposibilidad física en cumplir por
caso fortuito o fuerza mayor.
e) Por la insolvencia, iliquidez o quiebra de LA PARTE CONTRATISTA, que haya motivado una
posible solicitud de su parte ante las autoridades competentes, a fin de celebrar Acuerdo de
reestructuración económica ( Ley 550 de 1999), proceso concursal de acreencias que haga sus veces,
o proceso liquidatario conforme a la legislación vigente aplicable al caso.
f ) Por cualquier otra causa establecida por la ley.

PARÁGRAFO PRIMERO. - Para dar aplicación a la presente cláusula, la parte contratante,

NOTIFICARÁ por escrito su decisión de dar por terminado el contrato a LA PARTE
CONTRATISTA, invocando en su tenor cualquiera delas causales establecidas anteriormente, las
cuales estarán fundamentadas con prueba siquiera sumaria de los hechos motivadores de la decisión.
En todo caso, la decisión a que se refiere la presente cláusula, NO causará a cargo de LA PARTE
CONTRATANTE y a favor de LA PARTE CONTRATISTA ningún tipo de pena, multa o
indemnización, en razón a la justa motivación de la terminación del contrato.

PARÁGRAFO SEGUNDO,- En el evento de presentarse incumplimiento por parte de LA

PARTE CONTRATISTA en la ejecución de este contrato, y una vez LA PARTE CONTRATANTE
haya notificado con justa motivación a LA PARTE CONTRATISTA sobre la decisión de terminar el
contrato, LA PARTE CONTRATISTA tendrá derecho a que se le pague la obra realmente ejecutada
hasta la fecha de terminación del contrato y que esta misma sea aceptada y recibida por LA PARTE
CONTRATANTE y/o SUPERVISOR de la manera siguiente: (a) el costo real de la obra realizada de
acue rdo con el presente contrato. - LA PARTE CONTRATISTA conviene y acepta desde ahora
que NO ejercerá derecho de retención alguno por ningún concepto, ni reclamará a LA PARTE
CONTRATANTE por daños o compensación adicional a la antes señalada, ya que con el pago
anteriormente establecido se pagaría totalmente cualquier erogación, gasto, contribución que hubiere
asumido LA PARTE CONTRATISTA en desarrollo de este contrato.

CLÁUSULA DECIMA SEXTA - NATURALEZA DEL CONTRATO E INDEPENDENCIA

DE LA PARTE CONTRATISTA.- Por la naturaleza del contrato, el objeto del mismo y su
ejecución, este es un contrato CIVIL DE OBRA, que se regulará en su parte general y en lo no
previsto en este documento, por los principios generales del derecho, y por las normas de
Derecho Privado que regulan las materia y demás normas concordantes o complementarias que le
sean aplicables a este contrato. Por consiguiente, LA PARTE CONTRATISTA realizará el objeto
del contrato con total INDEPENDENCIA y AUTONOMIA, utilizando sus propios recursos físicos,
técnicos y humanos; cumpliendo por consiguiente, con todas las leyes, normas, decretos y
ordenanzas de los órganos gubernamentales competentes que tengan jurisdicción sobre la obra
contratada. Por lo tanto, en desarrollo del contrato, deberá LA PARTE CONTRATISTA obtener por
su cuenta y bajo sus propias expensas, todos los permisos y licencias propios de su labor o
especialidad y que sean necesarios para tal fin; así mismo, pagará todos los impuestos
gubernamentales y locales, salarios y obligaciones de seguridad social, ARP y acreencias laborales
adeudados al personal a su cargo, sea que se deriven de normas existentes o de normas
promulgadas posteriormente. Por lo anterior, al ser LA PARTE CONTRATISTA un ente legal
de explotación económica INDEPENDIENTE, NO EXISTE entre las partes vinculación de carácter
LABORAL, ni subordinación o dependencia de ninguna especie, por la naturaleza civil de este
contrato. Por consiguiente, LA PARTE CONTRATISTA es el único responsable de estas
obligaciones.
CLAUSULA DECIMA SEPTIMA- INDEMNIDAD CONTRA DEMANDAS E
INDEMNIZACIONES.- Cuando por ocasión a la ejecución del presente contrato existan
DEMANDAS e indemnizaciones de terceros o personal a cargo del CONTRATISTA, por concepto
de todo perjuicio causado por la obra ejecutada, o el desarrollo de la misma, o que de ella se haya
derivado a posteriori, o por las personas a su cargo, bajo su dependencia o subordinación; sea contra
la seguridad, vida y bienes de terceros EL CONTRATISTA, mantendrá indemne al
CONTRATANTE, por estos hechos que se deriven de la realización del objeto del presente
contrato. PARAGRAFO. En el evento de presentarse durante la ejecución de la obra imprevistos
ajenos al contratista o situaciones, y/o hechos imprevisibles al momento de la ejecución del objeto
contractual, se deberá terminar la viabilidad de la continuación de la reparación locativa contratada y
en su defecto se procederá a la toma de decisiones que sean de beneficio para las partes, lo cual no
generara incumplimientos ni acciones legales.

PARAGRAFO .- LA PARTE CONTRATISTA declara bajo la gravedad del juramento, que

en su contra no existen en la actualidad ninguna clase de pleitos o procesos jurídicos pendientes,
y que en el evento de resultar demandado durante la ejecución del presente contrato, por acción
coactiva, ejecutiva y/u ordinaria mediante las cuales se practiquen las correspondientes medidas
cautelares sobre material, insumos, e inclusive la obra no entregada por LA PARTE
CONTRATISTA en desarrollo de este contrato; ésta última se obliga para con LA
CONTRATANTE a sanear y levantar en forma INMEDIATA dichas medidas cautelares, o en
su defecto, autoriza expresamente desde ahora a LA CONTRATANTE para realizar los pagos
requeridos y obtener en el término inmediato el saneamiento de los bienes en mención, incluyendo
las costas y gastos procesales, así como honorarios de abogado, siempre que dichos gastos se
puedan deducir o descontar del precio del contrato por pagar a LA PARTE CONTRATISTA.

CLAUSULA DECIMA OCTAVA— ARBITRAMENTO - En caso de presentarse diferencias

entre las partes en cuanto a la interpretación, desarrollo y ejecución de las obligaciones contenidas en
este documento, o sus efectos jurídicos, y luego de haber agotado entre ellas una vía de arreglo
directo conciliado; estas mismas podrán solucionarse, dando aplicación a todos los
procedimientos que sobre el particular están contemplados en el Contrato y en último término, se
someterá el conflicto o las diferencias presentadas a un Tribunal de Arbitramento designado por la
Cámara de Comercio de Bogotá, el cual decidirá en Derecho, mediante el sorteo de los árbitros
inscritos en las listas que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicho Órgano.
El Tribunal estará integrado por tres (3) árbitros y decidirá en Derecho conforme al
procedimiento establecido por la legislación vigente, al momento de incurrir en dichas diferencias
no conciliadas.

PARAGRAFO PRIMERO. No obstante lo anterior, y sin perjuicio de lo dispuesto en la presente

cláusula, las multas y penalizaciones previstas al tenor del presente contrato, podrán a
discreción de la parte que pretenda su aplicación, podrán ser concertadas directamente y en caso no
de ser posible se haran efectivas a través de un proceso ejecutivo, sin que este tema sea punto de
discusión o interpretación sujeto a Arbitramento.

PARAGRAFO SEGUNDO. - Correrán por cuenta de la parte cuyo fallo de arbitramento o

sentencia Judicial sea en su contra, reconocer y pagar las agencias en derecho, lo que incluye todas
las costas, honorarios de abogado y peritazgos en que hubiere incurrido la parte vencedora
para dar cumplimiento o exigibilidad a los términos del presente contrato

CLAUSULA DECIMA NOVENA- DOMICILIO.- Las partes acuerdan establecer como

domicilio legal para efectos del presente contrato, la ciudad de Bogotá.

CLAUSULA VIGÉSIMA: LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato una vez

cumplido el objeto contractual, se liquidara de común acuerdo entre las partes dentro de los 30 días
siguientes al pago del contrato por el CONTRATANTE. Si pasado este termino el
CONTRATISTA, no se ha presentado, el CONTRATANTE, podrá proceder a realizar el acta de
liquidación con la constancia de estar a paz y salvo con el contratista por todo concepto.
Contrato se entiende perfeccionado con la firma de las Partes y para su ejecución se requerirá de la
aprobación de las garantías estipuladas en el mismo.

Para constancia se firma en Bogotá D.C., a los XXXXX (XX) días del mes de XXX dos mil veinte
dos (2022), en dos (2) ejemplares exactos

CARIMAGUA I Y II DAVID ALEJANDRO AGUIRRE

NIT 860350711-1 REPRESENTRANTE LEGAL
REPREENTANTE LEGAL

LA PARTE CONTRATANTE, LA PARTE CONTRATISTA,