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    EETT Generales

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    Ariel Melo Peña
    Este documento contiene las especificaciones técnicas para una casa tipo en el Condominio Calerías de Batuco en Lampa. Describe los detalles de la fundación, estructura, paneles SIP, instalaciones eléctricas e hidráulicas, terminaciones exteriores e interiores, pisos, baños y cocina. Se especifican los materiales como paneles SIP de poliestireno y OSB, pisos de fotolaminado, cerámica para baños y cocina, y terminaciones de pintura y cerámica en muros

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    Este documento contiene las especificaciones técnicas para una casa tipo en el Condominio Calerías de Batuco en Lampa. Describe los detalles de la fundación, estructura, paneles SIP, instalaciones eléctricas e hidráulicas, terminaciones exteriores e interiores, pisos, baños y cocina. Se especifican los materiales como paneles SIP de poliestireno y OSB, pisos de fotolaminado, cerámica para baños y cocina, y terminaciones de pintura y cerámica en muros

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    de 6

    CASA ARRIAGADA.

    Condominio Calerías de Batuco. Lampa.

    ESPECIFICACIONES TÉCNICAS TIPO


    Fundación y estructura de piso:

    • Mejoramiento de terreno: Se consulta mejorar el terreno en un área superior al perímetro de la casa en un


    metro perimetral exterior extra para asegurar el funcionamiento estructural de cada poyo en la tierra, dada
    la zapata de hormigón armado que se le hará a cada poyo, para construir una unidad de soporte.
    • Fundación aislada con pilotes de madera sobre dados de hormigón vibrado G17 equivalencia antigua H20
    según Nch170. Dimensiones de 0.60 x 0.60 m. Altura variable según estudio de suelo.
    Diámetro de 8 a 9”, de pino radiata impregnado C.C.A. Emplantillado de hormigón pobre o grava de espesor
    de 10 cm. Disposición en planta de los pilotes de madera, unidos por vigas principales de pino radiata.
    • Vigas maestras en 2” x 6” a según dimensión losa de piso panel SIP 160 mm, a/c aprox. de pino
    impregnado con sales de CCA, sobre los poyos de hormigón antes descritos.
    • Losa SIP e= 160 mm atornilladas con tornillos especiales recomendados por el fabricante para fijación de
    losa a viga maestra.
    • Placa de piso en zonas con cerámica de fibrocemento, afianzado con tornillo zincado grado #6 1 5/8” a 40
    cm. Esto va sobre panel de losa y muro SIP.

    Paneles exteriores SIP:

    • Se consultan paneles SIP e= 114 mm, 122 x 244 cm. Sándwich de poliestireno expandido de alta densidad
    o EPS con ambas caras forradas en OSB adherido térmicamente.
    • Aislación propia del panel que, en ese espesor cumple con la norma chilena desde la región de
    Antofagasta hasta Puerto Montt.

    Paneles interiores:

    • Para paneles estructurales interiores, se consultan paneles SIP e= 114 mm, 122 x 244 cm. Sándwich de
    poliestireno expandido de alta densidad o EPS con ambas caras forradas en OSB adherido térmicamente.
    • Para tabiquería se consultan paneles SIP yeso-cartón /EPS/ yeso-cartón e= 114 mm, 122 x 244 cm.
    Sándwich de poliestireno expandido de alta densidad o EPS con ambas caras forradas en yeso-cartón e= 10
    mm.
    • En zonas húmedas se especifica placas de yeso cartón hidro-repelente (HR) de 15mm. Alternativa:
    fibrocemento, afianzado con tornillo zincado grado #6 1 5/8” a 40 cm.
    Estructura de techo:

    • Sistema de estructura de techo mediante cerchas metálicas de vulcometal bajo la estructura general de la
    techumbre en los siguientes recintos: Piezas, baño visitas, cocina, baño suite, logia, dormitorio principal y
    walkin closet. Sobre esta estructura de cerchas irá placa de OSB 122 x 244 cm atornillada.
    • Sistema de estructura de techo para el living y pasillos según pendiente de techumbre general, de acuerdo
    al corte A-A y B-B.

    Cubierta de techo:

    • Techumbre inclinada según especificaciones entregadas por el fabricante.


    • Papel fieltro #10 para toda la superficie de techo con traslape de 20 cm.
    • Zinc - Alum 5-V afianzado con tornillo cabeza hexagonal 1”, golilla de goma y punta fina, en cubierta de
    techo y unión con canal de aguas-lluvia. Alternativa: membrana asfáltica instalada con calor, según
    especificaciones del fabricante.
    INSTALACIONES:

    Agua Potable:

    • Agua potable: Cañería de cobre embutida, según proyecto. (revisar factibilidad de agua).

    Alcantarillado:

    • Tuberías de PVC sanitario, más tres cámaras de inspección y una desengrasante. Fosa séptica más pozo
    absorbente. (Terreno inclinado favorece la evacuación de las aguas).

    Gas:

    • Cañerías de cobre con llave de paso para cocina y calefón, a través de balones de gas.

    Instalación Eléctrica:

    • Tuberías de PVC flexible embutida, con tablero general según norma. Enchufes con circuito independiente
    en cables de 2,5mm con protector termo magnético y diferencial. Alumbrado con circuito independiente
    con protector termo magnético.
    • Enchufes e interruptores serán Marisio o similar, modelo Habitat, tapa color champagne o similar.
    • Enchufe: dos enchufes dobles en cada pieza, excepto principal consulta tres enchufes dobles. dos
    enchufes dobles cada baño, dos enchufes dobles living, un enchufe doble comedor.
    • Cocina: un enchufe doble, dos enchufes de fuerza y un enchufe hidro para el refrigerador.
    Centros: un centro en cada dormitorio, excepto dormitorio principal que incluye dos, más uno en walking
    closet y dos apliques en muro.
    • Baños: un centro cada baño. Excepto el baño suite, que lleva dos dicroicos apartes.
    • Comedor: un centro.
    • Living: un centro y dos apliques en muro.
    • Cocina: un centro y otro sobre la isla.
    • Acceso exterior: dos apliques de muro.
    • Hall: tres centros.
    • Pasillo: dos centros
    • Terraza: cuatro apliques de muro (se deben rectificar).
    TERMINACIONES:

    Terminación Exterior:

    • Sobre la estructura de panel SIP se consulta forro de Tyvek o Typar en todo el perímetro de la vivienda, y
    sobre este, traslapo horizontal en tablas de madera natural o tablas de siding de fibrocemento h= 190 mm,
    color a definir, atornillados con tornillos rock-on punta espada recomendados por el fabricante. Alternativa:
    Vinyl siding.

    • Todas las ventanas consideran endolado de madera en pino 1” x 6” sellado al interior de la casa y pintado
    al exterior de la casa con el esmalte hidrorepelente.

    Terminación Interior:

    • Muros serán forrados en planchas de yeso cartón de 10 mm, el cual será́ afianzado mediante tornillo de
    volcanita de 1 1/4” a 40 cm. Se incluye huincha Joint Gard para juntas de planchas de yeso cartón.
    • Guardapolvo en pino teñido o MDF pre-pintado blanco 1⁄4 rodón. Color según elección de piso laminado.
    • Cornisa superior 1/2 caña en MDF pre-pintado blanco o 1/4 rodón en pino teñido.

    Estructura de cielo Horizontal:

    • Estructura: Estructura en vulcometal, perfilaría para cielo.


    • Cielo en yeso cartón de 10 mm, afianzado mediante tornillo de volcanita de 1 1/4” a 40 cm. en zonas
    horizontales.
    • Aislación en cielo de lana de vidrio de 50 mm. Similar: poliestireno expandido de alta densidad. Se
    analizará si es necesario.

    Estructura de cielo Pendiente:

    • Cielo en yeso cartón de 10 mm, afianzado mediante tornillo de volcanita de 1 1/4” a 40 cm. en zonas con
    pendiente.

    Ventanas y Puertas Ventanas correderas:

    • Serán fijas, proyectantes o de corredera, según el proyecto y las especificaciones entregadas por el
    proveedor de estas.
    • Incluye todos sus soportes y guarniciones.
    • Todas las ventanas se consultan en PVC termo panel.
    • Montadas sobre endolado de pino de 1”x6” sellado al interior de la casa y pintado al exterior con esmalte
    hidrorepelente.
    • Todas las ventanas, puertas ventanas y puerta de acceso consideran una canal recolectora de agua-lluvia
    para asegurar el resguardo del agua exterior.
    Puertas interiores:

    • Las puertas llevan topes de goma cónico gris.


    • Puertas interiores Okume Milano c/cantería según cada una cm.
    • Terminación: selladas.
    • Guarnición se consulta para dormitorios pomo Scanavinni acero inoxidable 77386-7, para baño acero
    inoxidable Scanavinni 77391-3 o similar.

    Puertas Exteriores:

    • Puertas exteriores estructura de madera sólida.


    • Cerrojo de seguridad acero inoxidable Scanavinni 23561-X o similar.
    • Puerta ventana hacia terraza será de PVC termo panel según proveedor.

    Pisos:

    • Piso foto laminado HDF e= 8 mm.


    • Zonas húmedas (baños y cocina), cerámica pisos 30x30 cm blanco Celima.
    • Dormitorios: Piso foto laminado HDF e= 8,3 mm. Alternativa: alfombra boucle alto tráfico tipo Veracruz,
    Asturias o Bari marca Etersol.

    Terminaciones interiores de muros y cielos.

    • Muros : Pintura látex extra cubriente, color blanco según proveedor.


    • Cocina y baños : Cerámica descrita anteriormente.
    • Cielos : Pintura látex general, esmalte al agua en cocina y baños según proveedor.

    Baños:

    • Baño principal: tina AC color blanco 140x70 cm o de dimensiones según baño, acero estampado,
    Prodalum o similar.
    • Combinación de tina-ducha mono mando Parma, mango de ducha cromolite y lavatorios mono mando
    Peruggia o similar.
    • Baño niños llevan tina 140 x 70 cm blanca, o de dimensiones según baño, acero estampado, Prodalum o
    similar.
    • Los baños llevarán: sala de baño Vencerámica con excepción del baño principal que tendrá́ lavamanos
    Milano, pedestal Vero blanco.
    • Grifería: procedencia nacional o similar de primera calidad, incluye todos los accesorios para su correcto
    funcionamiento.
    Cocina

    • Panel sanitario considera volcanita H.R. 15 mm. O placa de fibrocemento sobre la cual se pegará cerámica.
    • Lavaplatos doble con secador empotrado Teka 2C1E o similar sobre mueble cubierta de melamina blanca
    con puertas.
    • Mono mando lavaplatos estándar.
    • Campana según proveedor.
    • Encimera provista por el cliente.

    EMP Estudio Constructora.

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