Cl-Brochure NIIF 15 PDF

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD Y FINANZAS
SEMINARIO DE NIIF
NIIF 15 EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION
Mg CPCC HUGO ARMANDO MAYTA CUEVA

NIIF 15 Perspectivas para la
Construcción y Sector Inmobiliario
El nuevo Estándar contable para el reconocimiento de ingresos tiene un impacto importante en
el perfil de ingresos y el reconocimiento de ganancias.
Destacado
EI perfiI de ingresos y reconocimiento de ganancias cambiará para algunas entidades, ya que el nuevo
Estándar es más detallado y más prescriptivo que la guía existente e introduce nuevas compIejidades. En
particular, las entidades de la industria tendrán que considerar:
• Si Ios ingresos deben reconocerse en eI tiempo o en un punto del tiempo.
• La medida en que se suministran productos o servicios distintos, que deben contabilizarse por separado.
• Si Ios costos particuIares reIacionados con Ia obtención de un contrato deben se capitalizados.
•Si Ios ingresos deben ajustarse para Ios efectos del valor temporal del dinero.
• Cómo contabiIizar Ias modificaciones deI contrato.
• EI impacto de Ia nueva Norma cuando Ios contratos incluyen contraprestaciones variables

El International Accounting Standards Board (IASB) ha publicado la NIIF 15 (el nuevo Estándar o la
Norma) Ingresos por Contratos con Clientes. Esta Norma sustituye a la NIC 11 Contratos de
construcción, a la NIC 18 Ingresos de actividades ordinarias, a la CINIIF 15 Acuerdos para la construcción
de inmuebles, a la CINIIF 13 Programas de fidelización de clientes, a la CNIIF 18 Transferencias de
activos procedentes de clientes y a la SIC-31 Ingresos – Permutas de servicios de publicidad.
El esquema del nuevo Estándar se traduce en un modelo único y exhaustivo de contabilidad de

ingresos que provienen de los contratos con clientes. El principio fundamental es que una entidad
reconozca los ingresos que representen la transferencia de bienes o servicios prometidos a los
clientes en una cantidad que refleje Ia ponderación que la entidad estima tener derecho por el
cambio de esos bienes y servicios. El nuevo Estándar no aplica a transacciones incluidas en el ámbito
del Estándar NIIF 16 Arrendamientos Financieros.
EI nuevo Estándar es efectivo para periodos financieros que comiencen eI o después del 1 de enero de
2018, su aplicación temprana está permitida. Las entidades pueden elegir aplicar la Norma,
retrospectivamente o usar un enfoque modificado en eI año de su apIicación. Este nuevo Estándar es eI
resuItado de un proyecto de convergencia entre la Junta General de Contabilidad Financiera de Estados
Unidos (FASB por sus siglas en inglés) y el IASB. Casi en convergencia totaI, Ias diferencias más
significantes entre NIIF y US GAAP se reIacionan con revelaciones provisionales y al tiempo de adopción.
Implicaciones para la Industria
Más Abajo se señaIa aIgunos impactos cIaves resuItantes deI nuevo Estándar que serán de particular
interés para aquellos en la industria. Es de contemplarse que otras muchas compIejidades existen,
DeIoitte ha producido materiaI adicionaI que expIora estas compIejidades en mayor detaIIe.
¿Cómo esto les puede afectar?
El momento en que se reconocen ingresos y ganancias puede verse significativamente afectado por el
nuevo Estándar.
Anteriormente las NIIF permitían un margen considerable para el juicio en la elaboración y aplicación de
políticas y prácticas de reconocimiento de ingresos, NIIF 15 es más prescriptiva en muchas áreas relevantes
para la industria. La aplicación de este nuevo Estándar puede resultar en un cambio significativo en el perfil
de ingresos y en algunos casos el reconocimiento de costos.
Hay que tener en mente que no se trata simplemente de un asunto de información financiera. Además de
preparar el mercado y educar a los analistas sobre el impacto de la nueva Norma, las entidades tendrán que
considerar las implicaciones más amplias. Entre otras, estas podrían incluir:
· Cambios en los indicadores relevantes de rendimiento y otras métricas claves
· Cambios al perfil de pago de impuestos efectivos
· Disponibilidad de beneficios para distribución a accionistas
· Impacto en el tiempo en que se genera la obligación de compensaciones
basadas en desempeño
· Impacto en el momento en que se alcanzan los objetivos y la probabilidad de que
se cumplan los objetivos
· Impacto en el cumplimiento de Covenants
Los procesos actuales pueden requerir cambios para hacer frente al nuevo Estándar.
Como se explica más abajo, NIIF 15 introduce nuevos requerimientos para transitar a un
modelo más conceptual. La complejidad de la aplicación de este modelo y de producir las
revelaciones detalladas requeridas por el nuevo Estándar en la industria, pueden requerir
modificaciones al sistema de contabilidad existente, y en algunos casos, las entidades
pueden concluir que deberían desarrollar un proceso complementario en sistemas. Las
entidades deben asegurarse de que dispongan del tiempo suficiente para desarrollar e
implementar las modificaciones necesarias al proceso.
¿Cuáles son los cambios más significativos?
Desarrolladores inmobiliarios y compañías constructoras
¿Deberían reconocerse ingresos en el tiempo o en un momento dado?
La NIIF 15 introduce un nuevo enfoque para determinar si los ingresos deben ser reconocidos en el
tiempo o en un punto del tiempo. Hay tres escenarios específicos en los cuales los ingresos serán
reconocidos en el tiempo: (i) cuando el cliente recibe y consume los beneficios del producto o servicio del
vendedor en la medida en que él vendedor se desempeñe.
(ii) El vendedor está creando un activo de "trabajo en curso" que es controlado por el cliente, y (iii) el
vendedor está creando una activo de trabajo en curso el que podría no estar dirigido a un cliente
distinto y no se dirigirá a clientes diferentes y respecto del cual el cliente tiene la obligación de pagar el
trabajo de la entidad hasta la fecha.
Si los ingresos deben ser reconocidos en el tiempo, debería usarse un método que
refleje de la mejor manera el patrón de transferencias de bienes o servicios al cliente.
Si la transacción no calza con ninguno de estos tres escenarios mencionados
anteriormente, el ingreso será reconocido en ese punto del tiempo, cuando el control
pase al cliente. La Norma es diferente y mucho más específica que el tratamiento
incluido anteriormente en las NIIF, y algunas entidades pueden conseguirse que los
ingresos pre-reconocidos en un punto del tiempo
deben ser reconocidos ahora a en el tiempo, o viceversa. Por ejemplo, los ingresos de
una pre-venta de bienes raíces pueden verse afectados por el nuevo Estándar. Si los
ingresos deben ser reconocidos en el tiempo o en un punto del tiempo dependerá a
menudo de un análisis cuidadoso de los términos específicos del contrato.
Diferencias muy pequeñas entre contratos antes considerados como similares
podrían tener un impacto fundamental en el momento en el cual se van a
reconocer los ingresos. Para determinar si los ingresos de una venta se reciben en
el momento o en el tiempo, se deberá prestar especial atención a si la entidad
podría tener un uso alternativo para el activo en construcción y el derecho de la
entidad a recibir pagos por el trabajo realizado hasta la fecha. A menudo será
especialmente importante concentrarse en cualquier término contractual que
permita al cliente cancelar, restringir o modificar significativamente el contrato y si,
de producirse tales circunstancias, el vendedor siempre tendría derecho
contractualmente a una compensación adecuada por el trabajo realizado hasta la
fecha.
A menudo será especialmente importante centrarse en las condiciones
contractuales que permitan al cliente cancelar, restringir o modificar
significativamente el contrato y si, de producirse tales circunstancias, el vendedor
siempre tendría derecho contractual a una compensación adecuada por el trabajo
realizado hasta la fecha. La evaluación de estos factores, entre otros, deberá
hacerse en el contexto tanto de las condiciones contractuales como del entorno
legal local.
Cuando una entidad concluye que los ingresos deben ser reconocidos en el tiempo,
deberá considerar cómo medir el progreso hacia la satisfacción total de las
obligaciones de desempeño. La NIIF 15 especifica que la medida del progreso
excluirá cualquier producto o servicio para el cual la entidad no transfiera el control al
cliente. Por lo tanto, la medida del progreso (y por lo tanto el porcentaje de los
ingresos que deben ser reconocidos) puede verse afectada por el control o no del
terreno en el que se está construyendo el bien (y el momento de dicha transferencia)
¿Cómo se identifican diferentes bienes y servicios dentro de un contrato?
Anteriormente, dada la falta de guía específica en las NIIF, había más espacio para el
juicio al identificar los bienes y servicios “distintos" dentro de un contrato. para el juicio
al identificar los bienes y servicios “distintos" dentro de un contrato.
Las entidades posiblemente tendrán que enmendar sus políticas contables actuales
como resultado de la orientación más detallada de la NIIF 15 y, en particular, las
nuevas reglas sobre cómo se distribuyen los ingresos entre los diferentes elementos.
Las empresas constructoras a menudo tienen contratos con múltiples elementos y la
NIIF 15 puede afectar la determinación de si ciertos elementos de un contrato
deben ser reconocidos separadamente, lo que puede tener un impacto significativo
en el perfil de reconocimiento de ingresos.
Por ejemplo, la nueva Norma puede tener efecto en el caso de la venta de un terreno
cuando este se vende como parte de un contrato para la construcción de un edificio, se
considera que constituye un bien distinto cuya transacción deba ser contabilizada como
obligaciones de desempeño separadas.
También puede afectar la identificación de obligaciones separadas de desempeño (y el

momento del reconocimiento del correspondiente Ingreso) incluidas en un contrato de
construcción que cubre las fases de diseño, construcción y explotación de un proyecto
inmobiliario.
¿Deben los servicio prestados en la fase de diseño ser contabilizados separadamente?

(debido a que por ejemplo, el promotor vende con frecuencia estos servicios por
separado) o, ¿no son distintas de las fases de construcción y/o operación del contrato?
¿Debe capitalizarse el costo del contrato?
Además de una guía más prescriptiva sobre el reconocimiento de los ingresos, la

nueva Norma introduce criterios específicos para determinar si se deben capitalizar
ciertos costos, distinguiendo entre aquellos costos asociados a la obtención de un
contrato (por ejemplo, comisiones de ventas) y los que se asocian con el cumplimiento
de un contrato. Esto se convierte en un problema para las empresas de construcción
donde se incurre en costos significativos que son directamente atribuibles a la
obtención de contratos con clientes, por ejemplo, los costos de licitación incurridos
antes de un contrato que se adjudica.
Estos pueden incluir costos relacionados con el cumplimiento de un contrato o los
costos de obtener un contrato y el tratamiento contable dependerán de la naturaleza
(o tipo) del costo incurrido.
Por ejemplo, los costos de diseño que califican como costo de cumplimiento de un
contrato generalmente se capitalizarán si cumplen ciertos criterios, incluida la
expectativa de que se recuperará el costo, mientras que los costos de obtención de un
contrato previo a la adjudicación del contrato, como los costos legales, normalmente se
contabilizarán como gastos que se habrán incurrido, independientemente de que se
obtenga o no el contrato.
En contraste con esto, las "comisiones de éxito" (es decir, las comisiones que sólo se
pagan si se obtiene un contrato) se capitalizarán bajo la nueva Norma, ya que son
costos incrementales de obtención. En la actualidad, puede haber inconsistencia en
la forma en que las entidades tratan los diferentes tipos de costos.
La nueva Norma requiere que los costos de los contratos capitalizados se

amorticen sistemáticamente de acuerdo con el patrón de transferencia de los
bienes o servicios. Las entidades deberán aplicar juicio para determinar la base
y el período de tiempo apropiados para esta amortización
¿Deberían ajustarse los ingresos por los efectos del valor temporal del dinero?
La NIIF 15 introduce nuevas y más amplias guías sobre los arreglos financieros y el
impacto del valor temporal del dinero. Las ventas por promotores inmobiliarios o
empresas de construcción pueden incluir arreglos de financiamiento en el sentido de
que el momento de las entradas de efectivo recibido del cliente puede no corresponder
con el momento del reconocimiento de ingresos. Conforme a la nueva Norma, el
componente de financiamiento, si es significativo, se contabiliza por separado de los
ingresos.
Esto se aplica a los pagos anticipados y atrasados, pero sujetos a una
exención cuando el período entre el pago y la transferencia de bienes o servicios sea

inferior a un año. Esta nueva guía puede cambiar las prácticas contables actuales en
algunos casos.
¿Cuál es el impacto si se modifica un contrato?
Las actuales NIIF incluyen sólo una guía limitada sobre cómo contabilizar las
modificaciones a un contrato, deben tenerse en cuenta prospectivamente (Como un
ajuste a los ingresos futuros) o retrospectivamente (mediante un ajuste cuando ocurre
la modificación). Es frecuente que se modifique el alcance o el precio de los acuerdos
en la industria, en particular para las empresas de construcción, y por lo tanto estos
requisitos pueden dar lugar a un cambio de práctica para algunas entidades.
Gestión de Propiedades
¿Cuándo deben ser reconocidos los ingresos variables o inciertos?
Los contratos de gestión de la propiedad suelen incluir elementos variables significativos, como
bonificaciones de rendimiento, garantías de alquiler, acuerdos de participación en los beneficios
relacionados con la posterior venta de bienes raíces, etc.
Existen nuevos requisitos específicos con respecto a la contraprestación variable, de tal manera que sólo
se incluya en el precio de la transacción las variables que tienen alta probabilidad que los importes de
los ingresos reconocidos no estén sujetos a reversiones significativas en el futuro, como resultado de
una nueva estimación posterior.
Este ajuste a la consideración variable y contingente es diferente de lo previamente reflejado en las NIIF
y, en ciertos escenarios, requerirá un grado significativo de juicio para estimar el monto de la
consideración que debe tenerse en cuenta.
En consecuencia, el perfil de reconocimiento de ingresos puede cambiar para algunas entidades.

¿Qué más va a cambiar?
Además de los cambios claves discutidos anteriormente, la nueva Norma introduce una
guía detallada en muchas áreas con respecto a la presentación y revelación de sus ingresos
en los estados financieros y las entidades tendrán que asegurarse de que han considerado
todas estas al evaluar la medida en que su política contable necesite ser modificada,
especialmente en lo relacionado con la recopilación de la información necesaria para dichas
revelaciones.
SEMINARIO DE NIIF
CASO PRACTICO
Mg CPCC HUGO ARMANDO MAYTA CUEVA

SEMINARIO DE NIIF
CASO PRACTICO SESION DE CLASE
NOMBRES Y APELLIDOS
La sociedad auditora, de Angela Carrasco, determinara el estado real de la siguiente

Empresa DANILO BARRERA, que produce alarma para automoviles y camionetas, presenta
la siguiente información para el periodo 2022.
1. Las ventas del año fueron S/ 1,900,000.00

2. Las existencias se muestran a continuacion.
Se produjeron 20,000 alarmas
EXISTENCIAS 01/01/2022. 31/12/2022.
Materia prima 90,000.00 40,000.00
Productos terminados 100,000.00 150,000.00
Productos en Proceso 95,000.00 105,000.00
3. Se compra materias primas en el periodo por S/. 300,100.00

4. Los materiales indirectos fueron de: 10,000.00
5. La planilla de pagos de mano de obra es de: 78,750.00
- mano de obra indirecta 26,250.00
6. Los gastos administrativos fueron 113,655.00
7. Los gastos de ventas fueron 107,212.50
SE PIDE:
1. Determine el costo de produccion 05 puntos

2. Determine el Costo Unitario 03 puntos
3. Determine el costo de ventas 06 puntos
4. Hallar el estado de resultados 06 puntos
Participacion de los trabajadores 8%, impuesto a la renta 29.5% y reservas 10%
SOLUCION - CASO PRACTICO SESION DE CLASE
SOLUCION:
1. COSTO DE PRODUCCION 05 puntos
SOLUCION:
Inventario inicial de materiales en proceso
SOLUCION:
Inventario inicial de materiales en proceso 95,000.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
SOLUCION:
a) Materia Prima
Inventario inicial de MP
SOLUCION:
a) Materia Prima
Inventario inicial de MP 90,000.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
Compra de materias primas
SOLUCION:
a) Materia Prima
Compra de materias primas 300,100.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
(-) Inventario final de MP
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
(-) Inventario final de MP 40,000.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
(-) Inventario final de MP 40,000.00 350,100.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
b) MANO DE OBRA DIRECTA
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Mano de obra directa 78,750.00 78,750.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
c) Costos Indirectos de Fabricación
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Materiales indirectos
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Materiales indirectos 10,000.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Mano de obra indirecta
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Mano de obra indirecta 26,250.00 36,250.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
Mano de obra indirecta 26,250.00 36,250.00 465,100.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
560,100.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
560,100.00
(-) Inventario final de materiales en proceso 105,000.00
SOLUCION:
a) Materia Prima
390,100.00
560,100.00
(-) Inventario final de materiales en proceso 105,000.00
COSTO DE PRODUCCION S/. 455,100.00
2. COSTO UNITARIO 03 puntos
455,100.00
455,100.00
20,000
455,100.00 22.76
20,000
3. COSTO DE VENTAS 06 puntos
Inventario inicial de productos terminados
Inventario inicial de productos terminados 100,000.00
Más costo de producción 455,100.00
555,100.00
555,100.00
Menos inventario final de productos terminados
555,100.00
Menos inventario final de productos terminados 150,000.00
555,100.00
Menos inventario final de productos terminados 150,000.00
COSTO DE VENTAS S/. 405,100.00
4. ESTADO DE RESULTADOS 06 puntos
S/.
Ventas S/.
Ventas S/. 1,900,000.00
Ventas S/. 1,900,000.00
Costo de ventas
Ventas S/. 1,900,000.00
Costo de ventas 405,100.00
Ventas S/. 1,900,000.00
UTILIDAD BRUTA 1,494,900.00
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos Administrativos 113,655.00
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
UTILIDAD OPERATIVA 1,274,032.50
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
8% participacion de los trabajadores
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
8% participacion de los trabajadores 101,922.60
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
29.5% impuesto a la renta
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
29.5% impuesto a la renta 345,772.42
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
826,337.48
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
826,337.48
10% reservas legales
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
826,337.48
10% reservas legales 82,633.75
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
826,337.48
UTILIDAD NETA S/.
Ventas S/. 1,900,000.00
GASTOS OPERATIVOS
Gastos de ventas 107,212.50 220,867.50
1,172,109.90
826,337.48
UTILIDAD NETA S/. 743,703.73
GRACIAS

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• Si Ios ingresos deben reconocerse en eI tiempo o en un punto del tiempo.

• Si Ios costos particuIares reIacionados con Ia obtención de un contrato deben se capitalizados.

• Cómo contabiIizar Ias modificaciones deI contrato.

• EI impacto de Ia nueva Norma cuando Ios contratos incluyen contraprestaciones variables

El esquema del nuevo Estándar se traduce en un modelo único y exhaustivo de contabilidad de

Implicaciones para la Industria

¿Deberían reconocerse ingresos en el tiempo o en un momento dado?

También puede afectar la identificación de obligaciones separadas de desempeño (y el

¿Deben los servicio prestados en la fase de diseño ser contabilizados separadamente?

Además de una guía más prescriptiva sobre el reconocimiento de los ingresos, la

La nueva Norma requiere que los costos de los contratos capitalizados se

Esto se aplica a los pagos anticipados y atrasados, pero sujetos a una

exención cuando el período entre el pago y la transferencia de bienes o servicios sea

En consecuencia, el perfil de reconocimiento de ingresos puede cambiar para algunas entidades.

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La sociedad auditora, de Angela Carrasco, determinara el estado real de la siguiente

1. Las ventas del año fueron S/ 1,900,000.00

3. Se compra materias primas en el periodo por S/. 300,100.00

1. Determine el costo de produccion 05 puntos

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