Contrato Privado Shirley

MINUTA
Señor notario, sírvase elevar a escritura pública, una de Compra Venta de

INMUEBLE, en el cual suscriben de una parte como LA VENDEDORA doña FLOR
ELIZABET, ESPINOZA VIUDA DE LOZADA, nacionalidad peruana, identificada con
DNI N° 21436965, de estado civil Vda, con domicilio en Agrupación Vecinal Villa del
Periodista de Lima, Mza. “E” lote N° 15, Santa Clara, distrito de Ate, Provincia y
Departamento de Lima, y de la otra parte como COMPRADORES; doña SHIRLEY
JHAMILETH PRADO CISNEROS, identificada con DNI N° 70090076, de estado civil
casada con don JOSE LUIS ARMAS MOZA, identificado con DNI N° 48525530, de
estado civil casado, ambos con domicilio en Mz “D” lote N° 3 Asoc. Nuevo San Remo
Santa Clara – Ate, MOISES CISNEROS ROBLES, identificado con DNI N° 10605349,
de estado civil soltero, NORMA CISNEROS ROBLES, identificada con DNI N°
09843897, de estado civil soltera y doña NERY SONIA CISNEROS ROBLES,
identificada con DNI N° 10602017, de estado civil soltera, todos con domicilio en
Asoc. Vivienda La Estrella Mz “C”, lote N° 14 - Santa clara, distrito de Ate, provincia y
departamento de Lima, en adelante se le denominara LOS COMPRADORES, en los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO. - LA VENDEDORA declara ser propietaria-poseedora del inmueble

(terreno) ubicado en la zona de Santa Clara denominado, Agrupación Vecinal Villa del
Periodista de Lima - Ate, Mza. “E” lote N° 15, con un área de 301.70 m2 distrito de
Ate, de la provincia y departamento de Lima. Teniendo como sus medidas
perimétricas y linderos las siguientes:
Por el frente: con Jirón Gustavo Mohme, con 15.95 ml
Por la derecha entrando: con lote 16, con 23.50 ml.
Por la izquierda entrando: con lote 14, con 21.20 ml.
Por el fondo: con área de PTP, con 11.00 ml.
Encerrando un área total de 301.70 m2.
Declara ser Propietaria-Poseedora del bien inmueble en merito a: Constancia de
Posesión y Adjudicación, otorgado por la Cooperativa de vivienda Villa del Periodista
(Agrupación Vecinal Villa del Periodista de Lima –Ate) de Lima, año 2000 y otro del
2003,( a favor del esposo fallecido de la vendedora don Tulio Pompeyo . Lozada
Arévalo) Constancia de Posesión N° 2996-2017/MDA-GDU-SGPUC, otorgado por la
municipalidad de Ate, (Sub-Gerencia de Planificación Urbana y Catastro) de fecha 14
de junio del 2017, Declaración Jurada Del Impuesto Predial, (PU-HR) con código de
contribuyente N° 0000351332 de la municipalidad de Ate, Constancia de no Adeudo
municipal. Cuenta con servicios de agua y desagüe y energía eléctrica domiciliaria.
SEGUNDO. - Mediante el presente instrumento la Vendedora vende y traslada el

dominio en acto real y enajenación perpetua a favor de Los COMPRADORES, el bien
inmueble (terreno) descrito en la Cláusula primera, en ella incluye, los aires, entradas,
salidas, servidumbres, usos y costumbres y todo que de hecho y por derecho le
corresponda al bien inmueble.
TERCERO. - El precio tratado de mutuo acuerdo por el inmueble (terreno) que
vende es la suma de $. 8,000.00 (ocho mil dólares de los EE. UU. De América),
siendo equivalente a S/30,000.00 (treinta mil soles). Siendo la forma de pago al
contado mediante cheque de Gerencia, por intermedio del banco Interbank, a nombre
de la Vendedora, Sra. Flor Elizabet Espinoza Vda. De Lozada, sin más firmas que las
puestas al final del presente instrumento.
CUARTO. - Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el
precio pactado, existe justa y perfecta equivalencia.
QUINTO. - Las partes contratantes de común acuerdo convienen en establecer que la

entrega del bien inmueble descrito en la cláusula segunda del presente contrato, se
hace en el acto, es decir, después de haber firmado las partes de la compra venta y
traslado de posesión de inmueble, materia del presente instrumento.
SEXTO. - La VENDEDORA declara que, sobre el inmueble que vende no pesa
ningún gravamen, proceso judicial o extrajudicial que limite, la libre disposición de Los
COMPRADORES, caso contrario se somete a la evicción y saneamiento de ley.
SEPTIMO. - La VENDEDORA se obliga en el pago de los impuestos prediales,

arbitrios y cualquier otra contribución municipal o fiscal que corresponden al bien que
se enajena, siendo dé cuenta hasta la fecha de suscripción del presente contrato y a
partir de ella por cuenta de los COMPRADORES.
OCTAVO. - Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente

contrato, será responsabilidad de Los Compradores.
NOVENO. – La VENDEDORA y COMPRADORES se comprometen por el presente
documento de compraventa al saneamiento físico y legal del inmueble y/o el
saneamiento físico legal por la Asociación y /o vía judicial por Los Compradores.
DECIMO. - Las partes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y

tribunales de Lima, para el caso improbable de un litigio derivado del presente
contrato.
OTROSI DIGO: En el presente acto jurídico intervienen doña ANGELA VICTORIA
LOZADA ESPINOZA DE WILLIS, identificada con DNI N° 09198565, en calidad de
testigo a ruego la hija de La Vendedora, y en condición de testigo a ruego doña,
Martha Martínez Zavala, identificada con DNI N° 1049095
Se servirá señor Notario elevar a escritura pública, cuidando de pasar los partes para
su inscripción en su oportunidad, en la ciudad de Ate-Vitarte, 17 de junio del 2022.
Flor Elizabet Espinoza Vda de Lozada

DNI N° 20112393
Ángela Victoria Lozada Espinoza de Willis

DNI N° 09198565
Testigo a ruego
Martha Martínez Zavala

DNI N° 10490952
Testigo a ruego
Shirley Jhamileth Prado Cisneros Jose Luis Armas Moza
DNI N° 70090076 DNI N° 48525530
Norma Cisneros Robles Moises Cisneros Robles

DNI N° 09843897 DNI N° 10605349
Nery Cisneros Robles

DNI N° 10602017

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Señor notario, sírvase elevar a escritura pública, una de Compra Venta de

PRIMERO. - LA VENDEDORA declara ser propietaria-poseedora del inmueble

SEGUNDO. - Mediante el presente instrumento la Vendedora vende y traslada el

QUINTO. - Las partes contratantes de común acuerdo convienen en establecer que la

SEPTIMO. - La VENDEDORA se obliga en el pago de los impuestos prediales,

OCTAVO. - Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente

DECIMO. - Las partes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y

Flor Elizabet Espinoza Vda de Lozada

Ángela Victoria Lozada Espinoza de Willis

Martha Martínez Zavala

Norma Cisneros Robles Moises Cisneros Robles

Nery Cisneros Robles

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