Juicio Sumario de Rendición de Cuentas de Administrador Del Condominio, Rol c-1082 - 2019

PROCEDIMIENTO: SUMARIO
MATERIA: RENDICIÓN DE CUENTAS (P10)

DEMANDANTE: ROSA MARÍA ISABEL ALVARADO AVALOS
RUT: 6.199.371-1
ABOGADO PATROCINANTE: CAMILO ADOLFO NELZON MEDINA CUSI
RUT: 05.601.555-8
DEMANDADO: ALEJANDRO LIVIO ESPINOZA SALAS

RUT: 8.895.204-9
DOMICILIO: Calle Gral. Bulnes Nro. 1203, Departamento 11 Edificio L,
Santiago
EN LO PRINCIPAL: SE DECLARE LA OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTA;

PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS; SEGUNDO OTROSÍ:
RESERVA DE DERECHOS; TERCER OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER.
S.J.L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO
ROSA MARÍA ISABEL ALVARADO ÁVALOS, dueña de casa, cédula

nacional de identidad 6.199.371-1, Copropietaria, domiciliada en General
Bulnes 1203, departamento G-31, comuna de Santiago., a S.S. con respeto
digo:
Que en la representación que invisto (Copropietaria del Condominio
Parque Bulnes), vengo en interponer demanda de declaración de la
obligación de rendir cuenta en juicio sumario, en contra de don ALEJANDRO
LIVIO ESPINOZA SALAS, ignoro profesión, cédula de identidad 8.895.204-9,
con residencia en General Bulnes Nº1203, departamento L-11, comuna de
Santiago, en su calidad de ex Administrador del Condominio Parque Bulnes,
de la comuna de Santiago, persona jurídica de derecho privado, del giro de
su denominación, rol único tributario número 65.506.020-0, de la cual el
demandado fue administrador entre los periodos 17 de mayo de 2017 hasta
el día 13 de agosto de 2018, a fin de que S.S. declare que la demandada se
encuentra obligado a rendir cuenta respecto de su gestión como
Administrador del Condominio ya señalado, de conformidad con los
antecedentes de hecho y Derecho que a continuación expongo:
Consta en los documentos que se acompañan en este acto, que el
demandado fue administrador del Condominio
Parque Bulnes de la comuna de Santiago, entre el día 17 de mayo de 2017 y
el día 13 de Agosto de 2018, fecha en la que el Comité de Administración
legalmente reunido y de forma unánime, decide cesar en sus funciones el
demandado, por renuncia voluntaria del demandado para proceder a elección
de nuevo administrador por solo miembros del comité de administración
La calidad de administrador del demandado, se acreditan con la

documentación acompañada en un otrosí de esta presentación.
Pese a las solicitudes realizadas a todos los miembros del Comité de
Administración, en orden a que el demandado rinda cuenta de su gestión en
su calidad de Administrador del Condominio Parque Bulnes, hasta la fecha
no ha procedido a rendir las respectivas cuentas anuales, en virtud de lo que
dispone el artículo 2080 del Código Civil.
Evidente resulta que al no rendirse las respectivas cuentas, es imposible
evaluar el desempeño del Administrador y demandado de autos, en la
administración de la Comunidad en cuestión, como asimismo determinar la
existencia de pérdidas o utilidades de cada ejercicio contable, o incluso el
destino de algunos bienes, de los que no se tiene noticia.
El demandado se ha escudado en el hecho de que ella ha rendido cuenta en
las asambleas de copropietarios destinadas al efecto, pero hacemos presente
desde ya, que dichas “rendiciones de cuenta” no han sido completas, y que
la información allí señalada, no tiene presunción de veracidad.
La ley 19.537 en su artículo 24 señala:
“El administrador estará obligado a rendir cuenta documentada de su
administración en las épocas que se le hayan fijado y, además, cada vez que
se lo solicite la asamblea de copropietarios o el Comité de Administración,
en su caso, y al término de su gestión.
Para estos efectos, los copropietarios tendrán acceso a la documentación
correspondiente.”
Según la doctrina, la rendición de cuentas tiene por objeto poner en
conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado la gestión de los
negocios, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el
mandatario hubiere recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante
o de terceros.
Finalmente, la jurisprudencia se ha pronunciado en el mismo sentido. La
Iltma. Corte de Apelaciones de Valdivia, en sentencia de fecha 24 de julio del
año 2007, dictada en causa Rol número 317-2007, en su parte pertinente,
declaró: “El juicio declarativo sobre cuentas se ajusta a la tramitación
señalada para el procedimiento sumario y su objeto es perseguir únicamente
la declaración de la obligación de rendir una cuenta, en los casos en que ella
es impuesta por la ley o el contrato y en que el deudor desconoce o rechaza
su existencia” (el subrayado es nuestro).
Todo lo anterior por cuanto han existido egresos que no tienen respaldos o
gestiones que han traído perjuicios al Condominio Parque Bulnes por mala
administración como por ejemplo el pago de Costas Judiciales de recurso de
protección interpuesto por la Sra. Carla De Vouijier, donde se desembolsaron
$ 250.000 por concepto de costas perdidas por la tozudez del Ex
administrador y 2 miembros del Comité de Administración.
POR TANTO, en mérito de lo expuesto, de lo dispuesto en los artículos 680
N° 8 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículos 2053, 2080,
2131 y 2155 del Código Civil, artículos 22 y siguientes del Código de
Comercio, 24 inciso final de la Ley 19.537 y demás normas legales
pertinentes,
RUEGO A S.S. se sirva tener por interpuesta demanda de declaración de la
obligación de rendir cuenta en juicio sumario en contra de ALEJANDRO LIVIO
ESPINOZA SALAS, ya individualizado, en su calidad de ex administrador del
Condominio Parque Bulnes de la comuna de Santiago, citando al efecto a la
audiencia que prescribe el artículo 683 del Código de Procedimiento Civil.
PRIMER OTROSÍ: Pedimos a VS., se sirva presente que se acompañan al

proceso, en parte de prueba y con citación, los siguientes documentos:
1. Copia de reducción de escritura pública de fecha 17 de mayo de 2017, en
donde se nombra administrador del condominio al demandado.
2. Copia de Informativo Circular de renuncia de Administrador Alejandro
Espinoza, y se cita a elección de nuevo administrador, julio de 2018.
SEGUNDO OTROSÍ: Solicitamos a US., se sirva tener presente que esta
parte hace expresa reserva de las acciones civiles y penales que emanen de
los hechos y antecedentes que se omitan u oculten por parte de la
demandada, y de aquellos que generen responsabilidades jurídicas.
TERCER OTROSÍ: Pido a S.S. se sirva tener presente que mi calidad de

Copropietaria, vengo en designar abogado y conferir patrocinio y poder al Sr.
CAMILO ADOLFO NELZON MEDINA CUSI, cedula de identidad N°
05.601.555-8, con domicilio para estos efectos en Pasaje Londres 93 oficina
12, Santiago, con todas y cada una de las facultades del artículo 7 del Código
de Procedimiento Civil que doy por reproducidos.

Juicio Sumario de Rendición de Cuentas de Administrador Del Condominio, Rol c-1082 - 2019

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Juicio Sumario de Rendición de Cuentas de Administrador Del Condominio, Rol c-1082 - 2019

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Juicio Sumario de Rendición de Cuentas de Administrador Del Condominio, Rol c-1082 - 2019

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PROCEDIMIENTO: SUMARIO

MATERIA: RENDICIÓN DE CUENTAS (P10)

DEMANDADO: ALEJANDRO LIVIO ESPINOZA SALAS

EN LO PRINCIPAL: SE DECLARE LA OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTA;

S.J.L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO

ROSA MARÍA ISABEL ALVARADO ÁVALOS, dueña de casa, cédula

La calidad de administrador del demandado, se acreditan con la

PRIMER OTROSÍ: Pedimos a VS., se sirva presente que se acompañan al

TERCER OTROSÍ: Pido a S.S. se sirva tener presente que mi calidad de

También podría gustarte