S.D.A. REPERTORIO Nº12.685.

SERVIDUMBRES

CLAUDIA PAZ VARGAS PALLAVICINI

AGUAS CHACABUCO S.A.

EN SANTIAGO DE CHILE, a siete de Junio de dos mil seis, ante mí, RAUL IVAN

PERRY PEFAUR, Notario Público con oficio en calle Ahumada número trescientos

doce, oficina doscientos treinta y seis, Comuna de Santiago, Titular de la Vigésimo

Primera Notaría de Santiago, comparecen: Doña Claudia Paz Vargas Pallavicini,

chilena, soltera, ingeniero civil en informática, domiciliada en calle Dublé Almeyda

número dos mil setecientos cincuenta, departamento número mil uno, Ñuñoa,

cédula nacional de identidad número nueve millones trescientos nueve mil

setecientos treinta y cuatro guión tres, por una parte y don José Manuel De Castro

Mackenna, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad

número cinco millones setecientos cuarenta mil ochocientos cincuenta y nueve

guión seis y don Andrés Ernesto Callejas Bravo, chileno, casado, contador auditor,

cédula nacional de identidad número seis millones doscientos cuarenta y tres mil

doscientos doce guión ocho, ambos en representación, según se acreditará de

Aguas Chacabuco S.A., sociedad comercial del giro de su denominación, rol

único tributario número noventa y seis millones ochocientos noventa y un mil

ochocientos noventa guión siete,, todos domiciliados en Nueva Tajamar número

quinientos cincuenta y cinco, Comuna de Las Condes, por la otra parte; todos los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las

cédulas antes mencionadas y exponen: PRIMERO: Doña Claudia Paz Vargas

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Pallavicini es dueña de la Parcela número veinte de la Manzana U de la subdivisión

de la Hijuela A del Fundo Algarrobal, Comuna de Colina, Región Metropolitana, que

deslinda: Noreste, en aproximadamente noventa coma seis metros con lote número

diecisiete de la manzana U y con lote número veintiuno de la manzana U; Sur, en

aproximadamente sesenta y ocho coma ocho metros con lote número treinta y uno

de la manzana U; Noroeste, en aproximadamente sesenta y cuatro metros con lote

número dieciocho de la manzana U; Sudoeste, en aproximadamente sesenta y seis

coma siete metros con lote número diecinueve de la manzana U. La adquirió por

compra a don Pedro Rafael Ruiz-Clavijo García, según escritura pública de fecha

veintiséis de enero de dos mil seis, otorgada ante el Notario de Valparaíso don Luis

Enrique Fischer Yávar e inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de Santiago a fojas diecinueve mil cuatrocientos setenta y uno

número treinta y un mil setecientos treinta y uno, del año dos mil seis. SEGUNDO:

Predio dominante.- Aguas Chacabuco S.A. es dueña de la Parcela Uno del Plano

de Fusión y Subdivisión de la Parcela Dos-B del Plano de la Parcela Dos del

Proyecto de Parcelación Santa Luz de Colina, y un Retazo que forma parte de la

Parcela número cinco del Proyecto de Parcelación Santa Luz de Colina, Comuna

de Colina, Región Metropolitana. La adquirió por absorción en virtud de la fusión

con la sociedad Empresa Nacional de Tratamiento de Aguas Servidas S.A., según

escritura pública de fecha treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y nueve

otorgada ante el Notario Público de Santiago, don Hugo Leonardo Pérez Poussa,

inscrita en el Registro de Propiedad a fojas ocho mil diecinueve número nueve mil

doscientos noventa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,

correspondiente al año dos mil. La referida Parcela Uno tiene los siguientes

deslindes según sus títulos: Norte: en cuarenta y cinco coma cuarenta metros con

resto de la Parcela cinco de la vendedora; Sur: en cincuenta y seis metros con

resto de la Parcela Dos o Lote Dos-A y con Parcela seis de la subdivisión de los

inmuebles denominados Parcela Dos-B del Plano de Subdivisión de la Parcela

número Dos del Proyecto de Parcelación Santa Luz de Colina; Oriente: en noventa

y nueve metros con la Parcela Dos de la subdivisión de los inmuebles

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denominados Parcela Dos-B del Plano de subdivisión de la Parcela número Dos

del Proyecto de Parcelación Santa Luz de Colina y del Retazo de Terreno

denominado Lote A de la Parcela número cinco del Proyecto de Parcelación Santa

Luz de Colina, y Poniente, en ciento tres metros con Reserva Santa Luz de Colina,

camino interior de por medio y con camino interior actual construido con resto de la

Parcela número Dos y con resto de la Parcela cinco de la vendedora. TERCERO:

Servidumbres.- Por el presente instrumento doña Claudia Paz Vargas Pallavicini,

viene en constituir las servidumbres voluntarias, gratuitas y perpetuas que más

adelante se indican, en favor del inmueble singularizado en la Cláusula Segunda

precedente, el que tendrá el carácter de predio dominante, y que se ejercerá sobre

el sitio o lote número veinte de la manzana U singularizado en la cláusula primera

que tendrá el carácter de predio sirviente. Dichas servidumbres serán las

siguientes: Uno/ Servidumbre de Alcantarillado y conducción de aguas servidas,

que se otorga en los siguientes términos y condiciones: (a) La servidumbre tiene

por objeto la instalación permanente de un tramo de colectores de aguas servidas

y la conducción de las mismas a través de dichos dispositivos; (b) La servidumbre

se constituye con el carácter de voluntaria, gratuita y perpetua, y será

permanente, continua e inaparente; Dos/ Servidumbre de acueducto y conducción

de aguas, de líneas eléctricas y de control que se otorgan en los siguientes

términos y condiciones: (a) La servidumbre de acueducto y de conducción de agua

tiene por objeto la instalación permanente de una red de tuberías para el transporte

de agua; (b) La servidumbre de líneas eléctricas y de control tiene por objeto la

instalación permanente de líneas eléctricas y de control subterráneas, destinadas a

dotar de energía eléctrica para el control y operación de bombas; (c) Las

servidumbres se constituyen con el carácter de voluntarias, gratuitas y serán

permanentes, continuas e inaparentes; y Tres/ Servidumbres de tránsito, que se

otorgan en los siguientes términos y condiciones: (a) La servidumbre de tránsito

tiene por objeto permitir al propietario del predio dominante el tránsito de personas

y vehículos por toda la extensión de la faja dada en servidumbre, estando facultado

también para efectuar obras de mejoramiento y mantención; (b) La servidumbre se

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constituye con el carácter de voluntaria, gratuita y perpetua, y será permanente,

discontinua y aparente. CUARTO: En las servidumbres señaladas en la cláusula

anterior: (a) El propietario de los predios sirvientes no podrá efectuar

construcciones de ninguna especie sobre las fajas de terreno en las que se

constituyen las servidumbres sin autorización previa y por escrito del propietario

del predio dominante con excepción de la construcción de los deslindes, cercos

vivos, veredas o caminos. Asimismo, el propietario de los predios sirvientes no

podrá plantar árboles de raíces profundas sobre las fajas de terreno en las que se

constituyen las referidas servidumbres; (b) Estas servidumbres se extienden a

todos los derechos necesarios para ejercerlas, lo que comprende especialmente la

ejecución de los trabajos indispensables para la construcción e instalación de las

obras necesarias para el ejercicio de las servidumbres, como para su debida

mantención, administración, conservación y reparación; (c) Las servidumbres

subsistirán, en los términos precedentes aún cuando el predio sirviente y/o el predio

dominante sean subdivididos o loteados en todo o en parte; y (d) La circunstancia

de que el propietario del predio dominante suspenda la utilización de las

servidumbres por una o más veces, en cualquier espacio de tiempo, no pondrá fin a

las servidumbres, cuyo ejercicio podrá ser renovado en cualquier momento.

QUINTO: Las servidumbres de alcantarillado y conducción de aguas servidas; de

acueducto y conducción de agua; de líneas eléctricas y de control y la servidumbre

de tránsito, tendrán las siguientes extensiones, emplazamientos y trayectos: Las

servidumbres que se constituyen por el presente instrumento afectarán a dos áreas

del sitio veinte de la manzana U A) Area uno Estas servidumbres correrán en forma

paralela al deslinde Noreste, y tendrán una extensión de ochenta y ocho coma seis

metros de largo por seis metros de ancho, encerrando una superficie aproximada

de quinientos treinta y uno coma sesenta metros cuadrados. B) Area dos: Estas

servidumbres correrán en forma paralela al deslinde Sur, en una extensión de

sesenta y dos metros de largo por seis metros de ancho, lo que da una superficie

aproximada de trescientos setenta y dos metros cuadrados. Para los efectos de

una mejor individualización de las servidumbres descritas precedentemente, las

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partes acuerdan que se entiende formar parte integrante del presente instrumento

el plano de servidumbres que firmado por las partes, se protocoliza con esta fecha

al final del Registro de Instrumentos Públicos de esta Notaría, bajo el número

doscientos cincuenta y uno. SEXTO: Aguas Chacabuco S.A. representada por. don

José Manuel De Castro Mackenna y por don Andrés Ernesto Callejas Bravo,

acepta expresamente las servidumbres que se constituyen en favor del predio de

su dominio de acuerdo a lo señalado en las cláusulas precedentes. Las

servidumbres que se constituyen por este instrumento, son voluntarias, perpetuas y

gratuitas, y la interpretación en cuanto a su ejercicio debe ser lo más amplia

posible, de tal manera que no se produzca interferencia alguna en su ejercicio.

SEPTIMO: Toda duda o conflicto que se produzca entre las partes en relación al

presente contrato de servidumbres y sus efectos, será resuelto por un arbitro

arbitrador designado de común acuerdo por las partes, quién conocerá del asunto

en única instancia, sin forma de juicio y sin ulterior recurso, renunciando desde ya

las partes a la interposición de todos ellos, incluso el de casación y queja. A falta de

acuerdo el arbitro será designado por uno cualquiera de los jueces de letras en lo

civil de turna de la Comuna de Santiago. El arbitraje se llevará a efecto en la

Comuna de Santiago. OCTAVO: Los derechos y gastos que se originen con

ocasión del otorgamiento de la presente escritura y su inscripción serán de cargo

de Aguas Chacabuco S.A. NOVENO: Para todos los efectos derivados del

presente instrumento, las partes fijan como su domicilio especial la ciudad y

comuna de Santiago y se someten en lo que correspondiere, a la jurisdicción y

competencia de sus Tribunales de Justicia. DECIMO: Los comparecientes facultan

a don Rodolfo Hazbun Hazbun, para que, actuando en nombre y representación de

ambos comparecientes, con las más amplias facultades que se precisen al efecto,

modifique y complemente el presente instrumento en todo cuanto sea necesario o

conveniente para el adecuado cumplimiento de sus estipulaciones y disposiciones

y para subsanar las deficiencias de que adoleciere, pudiendo al efecto ejecutar toda

clase de actos y contratos conviniendo en ellos las estipulaciones que sean de su

esencial de su naturaleza o meramente accidentales, así como suscribir todos los

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documentos que se requieran, sean públicos o privados, y formular en ellos toda

clase de declaraciones, poder que se confiere con el carácter de irrevocable.

UNDECIMO: Se faculta al portador de una copia autorizada de la presente

escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las

inscripcionesí, subinscripciones, anotaciones y cancelaciones que procedan La

personería de don José Manuel De Castro Mackenna y de don Andrés Ernesto

Callejas Bravo para representar a Aguas Chacabuco S.A., consta en las escrituras

públicas de fecha quince de Mayo de dos mil uno otorgada en la Notaría de

Santiago de don Patricio Zaldívar Mackenna, que da cuenta de la Sesión de

Directorio celebrada en Santiago el dieciséis de Abril del mismo año; y en la

escritura pública de fecha treinta de Enero del años dos mil cuatro, otorgada en la

Notaría de Santiago de doña Antonieta Mendoza Escalas en la que consta la

sesión de Directorio celebrada en Santiago el veintidós de Enero del mismo año,

respectivamente; escrituras que no se insertan por ser conocidas de las partes y

del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman. Se dio copia y

anotó en el Libro de Repertorio con el número señalado. Doy fe.-

Claudia Paz Vargas Pallavicini

C.I.Nº

José Manuel De Castro Mackenna Andrés Ernesto Callejas Bravo

C.I.Nº C.I.Nº

ambos p. Aguas Chacabuco S.A.,