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20 Agosto 2020.
INEFICACIA
Nosotros cada vez que celebramos un acto o contrato, en principio hay una idea de conservación y
en consecuencia todos los actos y contratos que se celebren en nuestro ordenamiento jurídico
gozan de este principio de conservación y se busca que, en caso de que un acto pueda producir sus
efectos v/s uno que no lo produzca, tenemos que propender a que el acto los siga produciendo (1ra
regla del principio de conservación).
Bajo esta lógica el ordenamiento dice, estas situaciones en atención al interés ya social o en atención
al interés particular, el acto o ctto tiene que cumplir con ciertos requisitos en atención a reconocer
la existencia del mismo o en orden de hablar de la validez en cuanto a sus efectos (requisitos de
existencia y requisitos de validez del acto jurídico).
¿Cuáles son los requisitos de existencia del acto jurídico?
- Voluntad y/o consentimiento

- Objeto
- Causa
- Solemnidades en los casos que la ley lo establece
¿Para qué uno hace esta distinción de voluntad y consentimiento?
En atención a los actos jurídicos unilaterales y bilaterales.
¿Cuál es la diferencia entre un acto jurídico unilateral y uno bilateral?
Atiende a las voluntades necesarias para que el negocio se forme.
Acto jurídico unilateral: En principio se requiere la voluntad de una sola parte. Una voluntad no es
sinónimo de una persona, puede haber un acto jurídico unilateral que lo conforman varias personas
y aun así forman una persona.
Ejemplo: Catherine y yo somos dueños de un auto y ambos pretendemos desprendernos del

dominio a través de la figura del abandono. Si abandonamos el dominio y estamos de acuerdo, hay
un acto jurídico unilateral, porque estamos manifestando la voluntad de desprendernos del
dominio. Fueron necesarias 2 personas para generar esa voluntad y aún estamos hablando de acto
jurídico unilateral.
Acto jurídico bilateral: Deben concurrir a lo menos dos partes para que se forme el consentimiento
(cada parte puede ser una o más personas).
¿Cuál es la diferencia entre un acto jurídico unilateral y un contrato unilateral?
Contrato unilateral: Atiende a cuantas partes se obligan
¿Cuál es la diferencia entre un contrato unilateral y un contrato bilateral?
Atendiendo a si el contrato obliga a una o ambas partes.
Contrato unilateral: El contrato genera obligaciones solo a una de las partes. Ej: Mutuo.
Integración de Derecho Civil

Cristofher Elso Kotzing
Contrato bilateral: Las partes se obligan recíprocamente. Ej: Ctto compraventa.
Ejemplo: Mutuo (una persona se obliga al cabo de determinado plazo a restituir cierta cantidad de
cosa fungible o consumible).
- Consumibilidad: El objeto se destruye con el primer uso. Esta destrucción puede ser:
Material: que con su primer uso el objeto desaparece de la tierra. Ej: manzana.
Civil: Cuando el primer uso implica enajenación. Con el primer uso la cosa sale de mi
patrimonio. Ej: dinero.
- Fungibilidad: No necesariamente es una cosa consumible. Atiene a si entre en dos cosas
tienen entre si el mismo poder liberatorio. Si esa cosa puede ser reemplazada por otra que
tenga el mismo valor de cambio. (No me entregan el mismo objeto, sino que uno similar
que equivale a lo mismo).
Objetiva: Cuando estamos en presencia de dos objetos que tienen igual poder liberatorio.
Subjetiva: Dos objetos que si bien no son iguales, para las partes tienen el mismo poder
liberatorio.
➔ Clasificación de obligaciones: Con objeto múltiple (de simple objeto múltiple,
alternativas o facultativas).
Obligaciones de objeto múltiple: Se deben varias cosas, pero el cumplimiento de una de
ellas, significa la extinción de las demás (el deudor queda liberado). ¿Quién hace la
elección el acreedor o el deudor? Por R.G: El deudor.
Ejemplo típico de obligaciones fungibles o no fungibles desde el punto de vista de la
clasificación de los bienes.
Yo le puedo decir a Priscila, yo te debo un lápiz o un auto o un barco. Yo puedo entregar
cualquiera de ellas y la entrega de estos significa inmediatamente el cumplimiento de
la obligación. Claramente en los hechos un lápiz, un auto y un barco no tienen el mismo
poder liberatorio pero para las partes sí. Porque pactaron que la entrega de una de ella
implica inmediatamente la extinción de la obligación.
➔ Dación en pago: ¿En qué momento se pacta? Al momento de efectuar el pago. ¿Qué
pasa si yo modifico con acuerdo del acreedor el objeto en la fase entre la celebración del
ctto y antes del pago? No hay dación en pago, porque pasaría a ser la obligación
principal. Operaria la novación por cambio de objeto. (No hablamos de cosa fungible
subjetivamente, porque estamos cambiando el objeto de la prestación).
• Si el cambio del objeto se produce antes del pago hay novación.
• Si se produce en el momento del pago hay dación del pago.
Obligaciones facultativas: Se debe un objeto y en consecuencia solo ese objeto puede

exigir el acreedor, pero el deudor al momento del pago está facultado para cumplir la
obligación, entregando un objeto distinto y solamente el deudor está facultado para
modificar el objeto.
¿Por qué hablamos de un acto que es ineficaz?
Es un acto que en atención a un determinado suceso no cumplió con la finalidad esperada y esta es
producir efectos jurídicos. No ha producido sus efectos o eventualmente produciéndolos a dejado
de seguir generándolos (Supone que un acto desde el principio no ha provocado efecto alguno o
provocándolo, dejo de hacerlo).

Ineficacia -> Conceptos que se vienen a la mente: Nulidad, inoponibilidad, resolución, resiliación o
mutuo disenso.
No solo hablamos de actos que nacieron con un vicio sancionado con nulidad, sino que también se
centra en actos que naciendo como válidos en la vida del derecho, han dejado de provocar sus
efectos por alguna causa ajena al mismo.
Es por esto que, se habla de Ineficacia en sentido amplio por la doctrina y de la Ineficacia en sentido
estricto.
INEFICACIA EN SENTIDO AMPLIO: La doctrina dice que en esta clase de ineficacia abarca todas
aquellas causales que por alguna razón no nacido a la vida del derecho o que habiendo nacido a la
vida del derecho nació enfermo. Ahí es donde nosotros hablamos de los vicios por omisión de los
requisitos de existencia y de la omisión de los requisitos de validez.
Esta engloba aquellas causales de ineficacia que se manifiestan al momento del nacimiento
propiamente tal del acto, el acto nace con un vicio.
Acá nosotros estudiamos dos instituciones que normalmente van de la mano: Nulidad e
Inexistencia.
Con la antigua discusión sobre si efectivamente en Chile se reconoce la inexistencia jurídica. En este
sentido hay dos grandes posiciones.
- Acepta la inexistencia jurídica

- Rechaza la inexistencia jurídica: La omisión de los requisitos de existencia se sanciona a
través de la nulidad del acto
Esta discusión doctrinaria, al día de hoy va quedando cubierta, bajo la idea de que nuestra
jurisprudencia y doctrina mayoritaria entienden que la omisión de los requisitos de existencia del
acto jurídico son sancionados con la nulidad del acto.
¿La omisión de los requisitos de existencia se sanciona con nulidad absoluta o nulidad relativa?
Absoluta, de tal forma que la omisión de requisitos de existencia se sanciona a través de la nulidad.
INEFICACIA EN SENTIDO ESTRICTO: El acto nace a la vida del derecho, pero por alguna razón ajena
al mismo, el acto ha dejado de producirlos.
1) Resolución de un contrato (sanción por incumplimiento del ctto).
En virtud de la conservación del acto, los actos están pensados para que produzcan sus efectos v/s
que no los produzcan. Y salvo en casos excepcionales donde el código sanciona la resolución o la
ineficacia, el acto tiene que seguir produciendo sus efectos jurídicos.
En materia de resolución hablamos de una ineficacia en sentido estricto, porque el acto nació a la
vida del derecho pero por alguna razón ajena a el mismo, el acto no está provocando los efectos
normales.
Causa: El incumplimiento del deudor, la cual debe cumplir algunos requisitos. Debe ser imputable
al deudor por dolo o culpa. ¿Se presume el dolo o la culpa? La culpa se presume art 1547 inc 3 CC.
El incumplimiento se presume culpable, de tal forma que es carga del deudor indicar que el

incumplimiento se produjo por una causa ajena a su voluntad (caso fortuito o fuerza mayor). Porque
una cosa es no cumplir porque no quise y otra no cumplir porque no pude. Ese incumplimiento
imputable al deudor por dolor o culpa es uno de los requisitos de la resolución del ctto y en
consecuencia uno de los requisitos exigibles para que se produzca la ineficacia en sentido estricto.
En caso contrario, si el incumplimiento se produjo por un caso fortuito o fuerza mayor, nosotros no
podemos castigar a nuestro deudor, que por una casusa ajena a su voluntad no se vio posibilitado a
cumplir con el ctto.
Ejemplo: Ahora que se decretó cuarentena en Penco y me obligo con Emilio a entregarle mi auto el
día sábado en su domicilio. En este sentido dada la cuarentena yo no podre cumplir con el ctto.
Ahora, si yo sé que efectivamente se va a decretar la cuarentena y eventualmente me quedo callado,

ahí tendrá que tener en cuenta que usted celebro el ctto aun así asumiendo el riesgo y en ese sentido
no hablamos de un imprevisto.
¿En qué tipo de contratos hablamos de resolución?
La acción resolutoria es propia de los contratos bilaterales. Para esto necesitamos el incumplimiento
del deudor, que este incumplimiento sea imputable al deudor por dolo o culpa. (Art 1489 CC).
¿Se requiere algo del acreedor? Que el acreedor haya cumplido o este llano a cumplirlo (debe estar
dispuesto a hacerlo).
¿La acción resolutoria prescribe o no prescribe? Si, en el plazo de 5 años contados desde que se hizo
la obligación actualmente exigible.
¿Hay alguna acción resolutoria que prescriba en menor tiempo? El pacto comisorio.
2) Resciliación o mutuo disenso: art 1567 CC
Es un modo de extinguir las obligaciones donde ambas partes así como celebraron el contrato ahora
logran dejarlo sin efecto.
¿Es lo mismo resolución que resciliación? No. ¿Y es lo mismo resciliación que recisión? No, la
recisión es nulidad relativa para nuestro código civil. La resciliación es un modo de extinguir las
obligaciones.
¿En qué momento de la fase del contrato nosotros hablamos de resciliación?
En la fase de perfección. Entre el momento que el contrato nace y antes de que la obligación se
cumpla (da lo mismo si la obligación es actualmente exigible o no, lo importante es que no haya
pago para hablar de resciliación). Como es un modo de extinguir las obligaciones, malamente
podemos hablar de resciliación cuando el ctto ya se cumplió. Porque técnicamente si el ctto ya se
cumplió, jurídicamente esa obligación se extinguió por medio del pago (modo de extinguir normal).
Lo que ocurre en la práctica es que normalmente se utiliza la figura de la resciliación para volver a
las partes al estado anterior, cuando se arrepintieron de celebrar el contrato pero este ya se
cumplió.

El principio de autonomía de la voluntad que uno estudia generalmente en la teoría de los contratos,
permite que desde el punto de vista de la resciliación, las partes puedan otorgarle los efectos que
estimen pertinente a este modo de extinguir. Porque este modo de extinguir desde el punto de vista
del acto jurídico es una convención, porque viene a extinguir derechos y obligaciones.
Dentro de las manifestaciones de la autonomía de la voluntad, está la libertad contractual y las

partes puede establecer los efectos que estimen pertinente al ctto, con las limitaciones de que el
ctto no sea contrario a la ley, las buenas costumbres, el orden público y que respete los elementos
esenciales.
Jurídicamente, para hablar de una verdadera resciliación, no tiene que haber extinción de la
obligación. Lo que ocurre es que en la práctica utilizan la resciliación y las partes sin darse cuenta
utilizan el ppio de la autonomía de la voluntad para otorgarle un efecto distinto. Entre las partes
pueden otorgarle a la resciliación un efecto retroactivo, como un efecto hacia el futuro (la R.G es
que opere hacia el futuro). Pero las partes no tienen ningún problema en otorgarle un efecto
retroactivo y entender como que entre ellas nunca se celebró el ctto y en virtud de la resciliación,
realizar restituciones reciprocas, como sería la entrega del objeto en materia de compraventa y la
devolución del dinero por parte del vendedor.
De tal forma que en la resolución y en la resciliación, existieron dos contratos que nacieron sanos,
pero con causas ajenas a su celebración, estos no producen ningún efecto.
En la resciliación ¿Por qué un contrato que nació sano no va a producir ningún efecto? Porque las
partes así lo decidieron y antes que exista pago, las partes decidieron dejarlo sin efecto.
¿Y en la resolución? Porque hubo un incumplimiento imputable al deudor y cumplimiento del

acreedor.
La excepción de contrato no cumplido del Art 1552 CC, es una regla que se toma prestada a
propósito de una consecuencia del incumplimiento. La indemnización de perjuicios.
¿Normalmente cómo se clasifican los perjuicios?
1. Directos e indirectos:
- Directos: Son consecuencia directa del incumplimiento.

- Indirectos: Aquellos que no tienen como nexo causal el incumplimiento.
2. Compensatorios y moratorios:
- Compensatorios:
- Moratorios:
Normalmente nos dicen que cuando estamos en presencia de las obligaciones de dar, si se produce
un incumplimiento imputable al deudor, el contratante cumplidor tiene básicamente dos acciones
principales. ¿Cuáles son? La resolución y la acción de cumplimiento forzado, la cual va acompañada
de este derecho accesorio que se denomina indemnización de perjuicios.
Si yo solicito el cumplimiento forzado de la obligación ¿Qué perjuicios puedo solicitar que me

indemnicen?

- Si me voy por el cumplimiento forzado, puedo pedir además la indemnización de perjuicios
moratoria, porque por algo estoy pidiendo el cumplimiento forzado (cumplimiento forzado
consiste en obtener la cosa debida)
- Si me voy por el lado de la resolución, ahí puedo pedir los perjuicios moratorios y
compensatorios (compensatoria equivale a que con una suma de dinero, representa el
cumplimiento total de la obligación). Porque de alguna u otra forma, estoy pidiendo que
esa suma de dinero represente el cumplimiento de la obligación.
La doctrina clásica dice que para hablar de cumplimiento forzado, de resolución o de indemnización
de perjuicios, tiene que ocurrir una constitución previa. Es decir, la mora.
¿Qué es la mora? Es el retardo imputable en el cumplimiento de la obligación por parte del deudor,
teniendo que haber además una interpelación por parte del acreedor.
Para declarar a una persona en mora, el acreedor debe haber cumplido sus obligaciones o estar
llano a cumplirlas, porque se puede hacer acreedor de esa excepción de contrato incumplido.
En ese sentido, desde el punto de vista del incumplimiento, el estudio clásico nos dice que hay un
antes y un después de la mora.
Ejemplo: Le vendo a Stefano un auto en la suma de 10 millones de pesos, el me entrega el dinero y

yo no le entrego el auto siendo que ha transcurrido un mes desde la celebración del contrato. ¿Estoy
constituido en mora o no? No porque no se ha interpelado al deudor. ¿Y si me comprometí a
entregarlo el día de ayer y no lo entregue?
OJO: El concepto de la mora es un antes y un después para el deudor. El deudor moroso es aquel
que se hace responsable del caso fortuito o fuerza mayor. Va a poder ser obligado a indemnizar los
perjuicios al acreedor, el deudor moroso pierde la posibilidad de alegar la perdida de la cosa debida,
por lo que no puede alegar a su favor la teoría del riesgo. Al deudor moroso se le puede pedir la
resolución del ctto, en la medida que el acreedor haya cumplido su obligación.
➔ ¿Desde cuando se deben los perjuicios moratorios? El CC en el art 1559 hace una
distinción dependiendo de la naturaleza de lo que se debe. (Este art hace una avaluación
legal de los perjuicios, la cual requiere de la constitución en mora).
- Obligación de pagar una cantidad de dinero: Los intereses se deben desde el
incumplimiento propiamente tal.
- Se debe la indemnización de perjuicios desde que el deudor se ha constituido en mora. R.G
(Art 1557 CC).
Hay que distinguir si la obligación es de dar, hacer o no hacer:
Obligación de no hacer: Desde el momento de la contravención.
Obligación de dar: Desde la constitución en mora.
Obligación de hacer: Desde la constitución en mora.
Lo del art 1557 se justifica porque malamente se podría decir que, por ejemplo si estamos
en presencia de una entrega de un objeto donde no había plazo. Como estamos en
presencia de una acción ordinaria (5 años), y a los 4 años 6 meses yo pido la declaración en
mora y pido indemnización de perjuicios. En ese sentido se puede decir bueno y que paso

con los 4 años? Como yo te voy a indemnizar si tú mismo no te preocupaste de mitigar este
daño.
Hay una distinción entre el deudor que se encuentra en retardo v/s el deudor que se encuentra en
mora.
El deudor que se encuentra en mora es aquel que habiendo un plazo expreso (art 1551) el deudor
no cumplió por una causa que es imputable a él. Por lo que en materia de plazo expreso y en materia
de incumplimiento, si se fijó un plazo expreso para el cumplimiento de la obligación, por el solo
hecho de la llegada del plazo, el deudor se encuentra en mora.
¿Hasta qué día y hora puedo yo cumplir la obligación si me comprometo a entregar mañana el auto?
Hasta las 23:59 min.
Bajo esta lógica, si yo tengo un plazo expreso declarado a mi favor ¿Yo puedo renunciar al plazo? Si.
¿Y si yo cumplo con la obligación antes de que venza el plazo, puedo solicitar la restitución alegando
que he pagado lo que no debo? No, porque la obligación si nació.
➔ Concepto de plazo: Hecho futuro y cierto del cual depende la exigibilidad o la extinción
del derecho. (Es un hecho cierto, sabemos que va a llegar.) Cuando hablamos de plazo,
necesariamente estamos hablando de un derecho que nació. Lo que ocurre es que ese
derecho no se puede hacer exigible (plazo suspensivo) o eventualmente ese derecho,
llegando el día se va a extinguir (plazo extintivo).
En consecuencia, un deudor se encuentra en mora, cuando habiendo plazo expreso el deudor no

cumplió dentro de plazo.
¿Cuándo existe constitución en mora por el solo ministerio de la ley?
Cuando se establece un plazo tácito, este es el indispensable para cumplir la obligación. Es aquel
plazo que atendida la naturaleza de la obligación es indispensable y va envuelta en esta obligación
para ser cumplida.
Ejemplo: Entrega del traje de novia que se entiende que tiene que ser antes de la celebración del
matrimonio.
Ejemplo: Entrega de la torta para el día del cumpleaños, hay que entregarla antes del cumpleaños.
➔ Es la naturaleza de la obligación la que me va determinando el momento máximo en
que yo puede cumplir la obligación dentro de plazo.
En todos los casos en que no haya plazo expreso o tácito, el art 1551 N°3 nos dice que se requiere
de la interpelación judicial, esta es el ejercicio de la acción de cobro (o sea págueme y el deudor no
pago, en ese momento el deudor se encuentra constituido en mora).
En términos prácticos, si yo lo demando y el no paga siendo notificado legalmente, se entiende que
al no haberse producido el pago se encuentra constituido en mora.
El deudor que se encuentra en simple retardo es aquel deudor que en su contrato no se ha

establecido un plazo expreso ni tácito en el contrato, tiene que cumplir pero el acreedor no le ha
cobrado, es decir, el deudor no ha pagado pero el acreedor tampoco le ha cobrado.
El deudor moroso es aquel que no cumplió dentro de plazo expreso o tácito o habiéndole cobrado
el acreedor, este no le pagó.

3) Suspensión del contrato.
Ejemplo: Contrato de arrendamiento de un restorán que por el coronavirus el restorán no puede

funcionar, lo que acuerdan arrendador y arrendatario es dejar el contrato es estambay y tú vas a
pagar la renta desde el momento en que efectivamente vuelva a funcionar. En este sentido el
contrato de arrendamiento se encuentra suspendido, se suspende la obligación de mantener la cosa
en estado de cernir y se suspende también la obligación de pagar el precio.
➔ Ineficacia en sentido estricto: Un contrato que nació sano pero por alguna razón no está
produciendo sus efectos.
Si bien va a ser transitoria, en algunos casos va a ser definitiva, como por ejemplo cuando el testador
revoca el testamento.
OJO: El testamento es un acto jurídico que se encuentra en suspenso, y se encuentra en suspenso

desde el punto de vista que el heredero legatario acepte la herencia. Y una vez que acepte la
herencia el contrato va a producir efectos.
Pero esa suspensión transitoria que va a depender de la aceptación del heredero legatario, puede
transformarse en definitiva, si efectivamente se revoca el testamento y el causante dice revoco todo
testamento y desde hoy en adelante quiero que mi herencia se divida según la regla de la sucesión
intestada.
4) Caducidad del contrato.
Perdida absoluta de un derecho por el evento de un determinado suceso.
Por ejemplo: En materia de comodato, la llegada del día en que hay que entregar el objeto.
5) Inoponibilidad.
¿Protege a las partes contratantes o a los 3ros? Es una sanción de ineficacia que protege a los
terceros porque eventualmente hay una omisión en cuanto a la forma, en cuanto al fondo o por
ejemplo en cuanto a comparecencia.
Ejemplo: La venta de cosa ajena, yo perfectamente puedo vender el auto de Emilio y el otro
perfectamente comprarlo (el CC no prohíbe la venta de cosa ajena) pero, ¿Tú te conviertes en dueño
por el solo hecho que yo te haga entrega del objeto? No, solo deja en calidad de poseedor. Pudiendo
llegar a convertirme en dueño en el futuro a través de la prescripción adquisitiva, distinguiendo si
es poseedor es regular o irregular, si es regular podría prescribir en 2 años para las cosas muebles y
si es irregular puede prescribir en 10 años. (Prescripción extraordinaria es de 10 años sin distinguir
si la cosa es mueble o inmueble).
La prescripción es solo una de las reglas de las que yo me puedo convertir en dueño, ¿De qué otra
forma me puedo convertir en dueño de una cosa que compré y era ajena? Por la ratificación del
verdadero dueño y ahí el acto que era inoponible se transforma en un acto oponible.
La inoponibilidad busca por finalidad transferir el dominio, pero por una causa ajena no se pudo
cumplir el efecto deseado (en este sentido la causa ajena es que el vendedor no era el dueño)
6) Declaración unilateral de voluntad.

En el derecho privado las cosas se deshacen de la misma forma que se hacen, de tal forma de que
el acto jurídico bilateral que requería de dos voluntades para que el negocio nazca a la vida del
derecho, ahora requiere dos voluntades para dejarlo sin efecto.
Pero, existen ciertas situaciones donde el código permite terminar un contrato bilateral, a través de
una declaración unilateral de voluntades, alterando por tanto el principio de fuerza obligatoria del
contrato y alternado también la regla de que en derecho las cosas se deshacen de la misma forma
que se hacen.
Ejemplo contrato bilateral que se puede terminar por un acto jurídico unilateral: Mandato, por la
renuncia del mandatario y la revocación del mandante.
Ejemplo: Arrendamiento, en caso de un ctto de arrendamiento de duración indefinida (desahucio).
Ejemplo: En materia de derecho laboral, cuando una de las partes no quiere seguir vinculado a su
ctto de trabajo: renuncia y despido.
25 Agosto 2020
Antes se hablaba de rescisión cuando una persona sufría un vicio que no debía haber sufrido (vicios
del consentimiento de la lesión). Posteriormente, en la edad media ya se hablaba que ara poder
dejar sin efecto un contrato en estos casos de lesión, se tenía que aplicar una carta de resicio, para
los supuestos donde se producían vicios que las personas no tenían que soportar.
Posteriormente los dos conceptos se unificaron para distinguir la nulidad relativa (que sigue
teniendo la misma lógica, persona que sufre un vicio que no tenía por qué haber sufrido), de la
nulidad absoluta.
Nulidad Relativa: Error, fuerza, dolo, lesión, omisión de formalidades habilitantes. A diferencia de la
absoluta, es el ctto valido para uno y nulo para el otro (para uno la obligación es eficaz y para el otro
no tiene por qué serlo).
Resumen clase anterior.
¿Desde cuándo se deben los perjuicios? Desde la mora.
No habiendo constitución en mora, no se deben los perjuicios.
¿Qué perjuicios se pagan? ¿Los perjuicios desde la mora para adelante o desde el incumplimiento
hacia adelante?
- Se pagan desde la constitución en mora hacia adelante.

- La doctrina mayoritaria (Abeliuk): Hay que distinguir entre la indemnización de perjuicios
compensatoria y la indemnización de perjuicios moratoria. Fundamentos: 1672 y 1559 CC.
Indemnización de perjuicios moratorios: Se deben desde la constitución en mora hacia
adelante (Art 1559 cuando nos dice que si la obligación es de pagar una cantidad de dinero,
se siguen pagando con intereses convencionales, si se pactó un interés superior al legal o se
empiezan a deber los intereses legales en caso contrario).
Perjuicios que se indemnizan: Los que nacen desde la declaración en mora hacia adelante.

Indemnización de perjuicios compensatorios: Es una cantidad de dinero que representa el
cumplimiento íntegro exacto de la obligación. Los perjuicios que se indemnizan son desde
el incumplimiento mismo. (Art 1672 a propósito de la regla de la cosa debida, si la especie
perece por culpa del deudor, la obligación subsiste pero varía de objeto, ya no se debe la
cosa sino que se debe el precio -> es lo que le da el carácter compensatorio).
Perjuicios que se indemnizan: Los que nacen desde el incumplimiento propiamente tal.
Si pactas una clausula penal, las reglas que indica el código son las siguientes:
La cláusula penal solo se puede exigir cuando está declarado en mora y una vez declarado en mora,
tu puedes pedir o el cumplimiento o la pena, salvo que la pena se haya establecido por el retardo o
salvo que en ese sentido se haya pactad que por el hecho de pagar la pena, aunque sea de manera
compensatoria, no se priva el ejercicio de la acción principal. En esa situación tu estas facultado para
cobrar técnicamente dos veces.
Para que se pueda cobrar el cumplimiento y la pena, tiene que haber estipulación expresa. Sufre
una pequeña excepción en el art 2463 a propósito de la transacción (si en una transacción se pacta
una clausula penal, es la ley la que te establece esta regla de que por mucho que se pacte una
clausula penal compensatoria, tu aun así puede solicitar el cumplimiento o la pena).
NULIDAD (PATRIMONIAL Y MATRIMONIAL)

Nulidad: Es una sanción legal que normalmente se genera por la omisión de un requisito que se
presenta al momento de la celebración del acto mismo.
Nuestro CC establece un estatuto de nulidad en el art 1681 y sgts. Pero, también en virtud del art
13 y en virtud del ppio de especialidad, hay que tener claro que el art 1681 es solo el estatuto
general, pero si el CC regula de forma especial algún punto con relación a un vicio susceptible de ser
sancionado con nulidad, esa es la regla que hay que aplicar y en subsidio la regla del art 1681. Ej: En
materia de tradición, de derecho de familia (omisión de la autorización que debe otorgar la mujer
al marido), de testamento (obtenido con dolo -> nulidad parcial, solo queda sin efecto la disposición
o con fuerza -> se anula el testamento mismo).
NORMATIVA:
- NULIDAD CIVIL: Art 1681 y sgts.
- NULIDAD EN MATERIA DE FAMILIA: Ley 19.947 -> Art 34 y sgts.
CLASIFICACIÓN:
- NULIDAD CIVIL: Absoluta y Relativa/Total o Parcial/Refleja, Principal, Consecuencial.
Refleja: Aquella donde jurídicamente se cumplen con todos s los requisitos de ctto, pero se
omite la solemnidad donde debe celebrarse el acto
Ejemplo: Venta de bienes raíces, puede contener consentimiento, objeto, precio, animo de
celebrar el ctto, todo bien pero no se suscribe la escritura pública. Está clara la intención de
celebrar el ctto, pero no se cumplió con la solemnidad propiamente tal. Si bien, yo veo que esta
la intención de celebrar el ctto, esto no cumple la forma de cómo tiene que expresarse
Principal: Aquella que dadas sus características trae aparejada la nulidad del ctto propiamente
tal.

Consecuencial: Unida al principio de lo accesorio.
Total: Anula todo el contrato.
Parcial: Anula solamente una parte del contrato.
Absoluta:
Relativa:
Las causales de nulidad son genéricas (art 1682), porque no nos dice los casos de nulidad son
estos, sino que indica que hay nulidad por objeto o causa ilícita y por la omisión de un requisito
de formalidad que la ley establece para el valor del acto. Cualquier otro tipo de vicio que no
tenga relación con el valor del acto es nulidad de carácter relativa.
Ej: Los requisitos que se exigen a las partes contratantes o cualquier otro tipo de vicio que no
diga relación con el valor del acto o contrato.
- NULIDAD EN MATERIA DE FAMILIA: Art 44 Ley 19.947. La NLMC, a diferencia del CC,
recupera el sentido técnico de la nulidad y en ese sentido, no distingue entre nulidad
absoluta y nulidad relativa.
Recupera el sentido técnico porque la ley me dice cuando estamos frente a un vicio
sancionable con nulidad. -> Art 44 y 45 NLMC. (Requisitos de existencia)
• Presencia de impedimentos dirimentes absolutos y relativos
• Vicios del consentimiento: Error y fuerza (se excluye el dolo, porque se ha dicho que
uno normalmente resalta sus características positivas y lo negativo lo va dejando
debajo y si nosotros permitiéramos que el dolo operara, sería un saco sin fondo con
una serie de conflictos que se podrían generar por el dolo malo o el engaño).
• Ausencia de testigos hábiles o en menor número (2 testigos hábiles mínimo).
Fuera de estos casos no hay sanción de nulidad. Cuando uno estudia los requisitos de validez
del matrimonio, por lo general uno dice son el cumplimiento de las formalidades legales,
consentimiento libre y espontaneo y capacidad o ausencia de impedimentos.
Nulidad Civil: Sabemos que tiene una causal genérica y que normalmente se distingue entre
absoluta y relativa, clasificación que no opera en materia matrimonial.
Aunque hay una parte de la doctrina (Claro Solar) que dice que la nulidad absoluta y relativa también
se puede aplicar en materia matrimonial, porque hay causales que otorgan acción popular, como
hay causales que solo miran el interés de la víctima.
Al día de hoy eso ha quedado de lado y se ha entendido que esa clasificación no opera en materia
de nulidad matrimonial.
En materia de nulidad civil, si bien tenemos una causal genérica, la doctrina si bien nos indica en
qué casos nos encontramos frente a la nulidad absoluta y nulidad relativa.
Casos sancionables con Nulidad Absoluta:
- Objeto ilícito o causa ilícita.

- Actos realizados por los absolutamente incapaces

- Omisión de requisitos de existencia
- Omisión de solemnidades.
- Se discute el error esencial.
La R.G en materia de nulidad es la relativa, nosotros para aplicar la nulidad relativa debemos tener
claro cuáles son los casos de nulidad absoluta. Teniendo claro los casos de nulidad absoluta, toda
otra cuestión es nulidad relativa.
El CC dice que son casos de nulidad absoluta: Objeto o causa ilícita, actos realizados por los
absolutamente incapaces, omisión de requisitos que la ley establece para el valor del acto
(requisitos de existencia y requisitos específicos que se requieren para un acto en particular ->
ejemplo: La presencia de testigos en un testamento) y la omisión de solemnidades propiamente
tales y doctrinariamente se establece el error esencial. (5 casos).
Casos sancionables con Nulidad Relativa:

- Vicios del consentimiento: Error, fuerza y dolo.
- Lesión enorme
- Omisión de formalidades habilitantes que se exigen para las partes contratantes (no miran
al ctto, sino que a la persona que celebra el ctto).
- Actos realizados por los relativamente incapaces.
¿De que adolece la compraventa entre cónyuges para ser sancionada con nulidad absoluta?
Objeto ilícito, porque lo que se está haciendo es técnicamente un acto ilícito y en consecuencia es
un acto que está prohibido por la ley (art 1466 parte final).
26 Agosto 2020
Resumen clase anterior:
NULIDAD PATRIMONIAL
Permite una clasificación a diferencia de la matrimonial.
CAUSALES.
¿Tiene causales especificas o una causal genérica? Causal genérica art 1682 (nulidad absoluta y
relativa que constituye la R.G en materia patrimonial).
Causales sancionables con nulidad relativa:
Como esta es la R.G, la exc es la nulidad absoluta: omisión de los requisitos de existencia, de
formalidades propiamente tal, objeto ilícita, causal ilícita, acto de los incapaces y discutiblemente el
error esencial.
Cualquier otra clase de vicio es sancionable con la Nulidad Relativa.

Es incorrecto decir “ese acto adolece de nulidad absoluta o ese acto adolece de nulidad relativa”.
Se dice el ctto adolece de vicios que son sancionables con la nulidad. Son sanciones que establece
la ley por omisión de vicios.
¿En qué momento deben presentarse los vicios? En la formación o celebración del acto o ctto.
NULIDAD MATRIMONIAL
¿Causales genéricas o especificas? Especificas. Vicio del consentimiento (error y fuerza), omisión
de formalidades (falta de testigos hábiles para el matrimonio), impedimentos absolutos y relativos).
No admite clasificación entre nulidad absoluta y relativa.
OTRAS DIFERENCIAS
- Vicios del consentimiento.
FUERZA
Patrimonial: Se entiende que desaparece la fuerza cuando la persona que está amenazando deja de
amenazar o tú dejas de tener miedo. De tal forma que la persona celebra el ctto por miedo para
evitar que el daño se materialice. (4 años desde que la fuerza ceso).
La R.G es que la fuerza no vicia el consentimiento, cumpliendo los requisitos lo vicia (art 1456).
- Determinante: Sin la fuerza no se hubiese celebrado el ctto

- Injusta: Cuando se busca obtener un resultado que normalmente no obtendría
- Grave: Cuando es capaz de provocar una impresión en una persona de sano juicio, tomando
en cuenta su edad, sexo o condición.
Matrimonial: 3 años desde que la fuerza ceso.
DOLO
Patrimonial: Dolo 4 años
Definición art 44
Tipos de dolo: positivo y negativo, bueno y malo, principal e incidental.
- Positivo: Consiste en hacer algo Ej: Usurpar un nombre

- Negativo: Ocultar algo cuando dentro del parámetro de la buena fe objetiva deberías
decirlo.
- Bueno: Exageraciones que normalmente se realizan al momento de una negociación,
exageraciones que no pueden pasar a engaño.
Ejemplo: Comprar una camioneta americana en el concesionario “x”, el vendedor le dice
que es la mejor pero nunca indica cuánto gasta, muestra las características del vehículo pero
no menciona cuánto gasta o cuanto puede costar un repuesto
- Malo: Consiste en la intención de provocar un daño a otro.
- Principal:
- Incidental: Tú vas a contratar igual, pero si te hubiese informado bien lo hubieses hecho con
condiciones más ventajosas para ti

Vicios redhibitorios
Matrimonial: El dolo no vicia el consentimiento.
ERROR: Solo el error de hecho vicia el consentimiento (PATRIMONIAL)
Error en la persona física: Yo pienso estar contratando con una persona y estoy contratando con
otra
Error incorpore (error esencial): Yo quiero comprar un auto pero en realidad estoy comprando una
pelota. Solo se aplica a la cosa específica, no a la cosa genérica
Error sustancial: Yo creía que estaba comprando un collar de oro y era bañado en oro. (la sustancia
es de lo que está hecho, la materialidad del objeto).
Error accidental:
MATRIMONIAL: 3 años desde que desaparece el vicio de error o la fuerza.
Error en la persona física
Error en la persona social (cualidad de la persona): Cualidades inherentes a la persona: Infertilidad,

enfermedad de transmisión sexual que impide procrear. (No puede ser la capacidad económica
porque no dice relación con una cualidad inherente a la persona). Debe ser esencial a los fines del
matrimonio.
¿Plazo para solicitar la recisión del contrato por lesión enorme? 4 años desde la celebración del
contrato.
¿Plazo hombre que vende bien de la mujer?
4 años desde la disolución de la sociedad conyugal o desde que cesa la incapacidad de la mujer o
sus herederos.
¿Plazo de la nulidad absoluta? 10 años desde la celebración del acto o ctto.
VER CAUSALES Y PLAZOS DE PRESCRIPCION EN MATERIA DE FAMILIA.
R.G la acción de nulidad es imprescriptible
Excepciones:
- Nulidad fundada en que uno o ambos contrayentes era menor de 16 años

- Nulidad fundada en error o fuerza
- Matrimonio en artículo de muerte
- Existencia de un vínculo matrimonial no disuelto
- Falta de testigos hábiles
EN CUANTO A LOS TITULARES DE LA ACCIÓN
En materia de nulidad relativa: Sólo puede alegarse por aquellos en cuyo favor o beneficio la han
establecido las leyes o por sus herederos o cesionarios (La nulidad relativa o rescisión no puede
declararse de oficio por el juez sino a petición de parte).

Cuando hablamos de la falta de las formalidades habilitantes, el capaz no tiene acción de nulidad.
Pero cuando cumplió las formalidades habilitantes y el contratante plenamente capaz sufrió de
error, fuerza o dolo por parte del contratante incapaz tiene derecho a ejercer la acción de nulidad
(Regla del art 1885).
Si estamos en presencia de un incapaz relativo que incurrió en dolo, (sabemos que el plenamente
capaz no tiene acción de nulidad, ni sus herederos ni cesionarios) ¿Ese contrato adolece de un vicio
sancionable con nulidad? Una cosa es si el acto es o no sancionable con nulidad y otra si alguna de
las partes tiene en los hechos acción para declarar la nulidad del contrato (una cosa es el vicio y otra
quien puede alegar la nulidad).
En materia de nulidad absoluta: Puede alegarse en principio por las partes, el ministerio público, el
juez de oficio cuando el vicio aparece de manifiesto en el acto o contrato y los terceros que aleguen
un interés pecuniario o patrimonial.
¿Quién no puede alegar la nulidad absoluta? El que ha ejecutado o celebrado el contrato sabiendo
o debiendo saber el vicio que lo invalidaba.
En materia de nulidad matrimonial: En principio puede ser alegada por cualquiera de los presuntos
cónyuges.
02 Septiembre 2020
Titulares en la nulidad matrimonial: Nuestra LMC nos dice que le corresponde exclusivamente por
R.G a cualquiera de los presuntos cónyuges.
Presuntos cónyuges: Es una acción que le corresponde a cualquiera de los presuntos cónyuges y que
por regla general debe interponerse en vida (acción imprescriptible) LMC Art 46 y 47.
¿Cuándo les corresponde a personas distintas de los presuntos cónyuges? (Excepción).
Le puede corresponder solo a uno de ellos o eventualmente a terceros.
1) En el caso de los menores de 16 años: Podrá ser demandada por cualquiera de los cónyuges o
alguno de sus descendientes.
De manera que cuando tú contraes matrimonio con un menor de 16 años, cualquier puede
demandar la nulidad del matrimonio y eventualmente por alguno de sus ascendientes. Los padres
podrían demandar la nulidad del matrimonio (terceros).
- Si dos niños de 15 años contraen matrimonio, ellos pueden alegar la nulidad y también sus
ascendientes, pero cuando se alcanzan los 16 años la acción se radica exclusivamente en él
o los que contrajeron sin tener la edad (en este caso en ambos).
- Hombre de 18, mujer de 15. En este sentido cuando la mujer cumple los 16 se radica
únicamente en ella.
2) Error o fuerza: Como nadie puede aprovecharse de su propia negligencia, ni nadie puede
aprovecharse de su propio dolo. El único que puede alegar un vicio de error o fuerza, es la persona
o el contrayente que lo sufrió. El cónyuge culpable no tiene titularidad de la acción
3) Matrimonio celebrado en artículo de muerte: Le corresponde ejercer la acción al cónyuge viudo

y además a los herederos del cónyuge difunto (hijos).

4) Fundada en la existencia de un vínculo matrimonial no disuelto: Corresponde al cónyuge anterior
o a sus herederos. En caso de fallecer cualquiera de los cónyuges del primer matrimonio, la acción
corresponde a sus herederos. Si fallece el cónyuge del matrimonio nulo, la acción no le corresponde
a sus herederos.
5) Impedimento de parentesco o impedimento por homicidio: Puede ser solicitada por cualquiera
de los presuntos cónyuges pero además cualquier otra persona en interés de la moral o de la ley.
¿Es necesario ser plenamente capaz para ejercer la acción de nulidad matrimonial?
Si eres cónyuge menor de edad o interdicto por disipación, puedes ejercer directamente la acción
(diferencia con lo que ocurre en materia de nulidad patrimonial).
• Tener en cuenta que cuando se produce la bigamia o un vínculo matrimonial no

disuelto (“A” cónyuge hombre, “B” cónyuge mujer matrimonio nulo, “C” cónyuge
mujer primer matrimonio), puede ocurrir que “A” diga: Pero ojo, yo me case
nuevamente porque mi matrimonio anterior era nulo. Cuando nosotros estemos en
presencia de la discusión de la validez del primer y segundo matrimonio.
Lo primero que hay que resolver es si el primer matrimonio es válido. Respecto de
lo que se concluya del primer matrimonio va a traer como consecuencia que el
segundo matrimonio sea considerado efectivamente valido o nulo. (Art 49 LMC).
En materia de nulidad civil, la sentencia que declara la nulidad de ese acto o contrato, solamente va
a producir efectos respecto de las partes que hubieran discutido el vicio de nulidad (produce efectos
relativos Art 1690 CC).
De manera que puede ocurrir lo siguiente, yo como acreedor me entero de que Emilio está
vendiendo fraudulentamente su patrimonio a Gissela y Luis, le vendió un auto a Gissela y a Luis y en
ese sentido solo demando a Gissela y a Emilio, el contrato se va a entender nulo respecto a Emilio,
Gissela y yo. ¿Qué pasa con Luis que también fue parte contratante? Para él el contrato va a ser
válido y para nosotros será nulo, lo que implica un impedimento para cumplir esa sentencia.
Distinta es la nulidad provocada en el derecho de familia, cuando hablamos de la nulidad del

matrimonio civil, esta provoca efectos absolutos, el matrimonio es declarado nulo respecto de los
contrayentes y de los terceros.
Ahora, una cosa es la declaración de nulidad matrimonial y otra es desde cuando a los terceros
afecta la declaración de nulidad.
➔ No olvidar: Tanto en materia de divorcio, nulidad y separación judicial, para que dicha
resolución sea inoponible a terceros, debe subinsribirse al margen de la respectiva
inscripción matrimonial.
EFECTOS DE LA NULIDAD.
¿Cuál es el efecto propio de la nulidad? El efecto propio de la nulidad es volver a las partes al estado
anterior y se entiende que entre ellas nunca existió un acto o contrato. De manera que desaparece
el vínculo jurídico, debiéndose restituir por regla general todo aquello que dice relación con el acto
o ctto que fue declarado nulo.
Nulidad del Derecho Civil: Produce un efecto retroactivo.

Normalmente la doctrina indica que en la nulidad patrimonial, hay que distinguir entre el efecto de
las partes contratantes y el efecto de los terceros ajenos a ese acto.
Efecto entre las partes: Efecto retroactivo y además el efecto restitutorio.
¿El efecto restitutorio opera siempre en materia de nulidad patrimonial?
Ejemplo: Yo a Alondra le vendo mi auto, porque Alondra me dijo “si tú no me vendes el auto en 5
millones de pesos, te voy a disparar en la cabeza y te la voy a reventar, de manera que a mí me dio
miedo y le vendo mi vehículo. Celebramos el ctto de compraventa. En este sentido ¿Existe contrato
de compraventa? Si existe el contrato, porque por mucho que sea nulo, no podemos hablar de
contrato nulo propiamente tal si esa nulidad no fue judicialmente declarada.
¿Se cumplió con los requisitos del contrato de compra venta? Sí, porque se acordó el precio y la cosa
y el contrato de cv se perfecciona cuando se acuerda la cosa y precio. ¿Siempre es así? No, porque
cuando estamos frente a bienes inmuebles, el ctto se perfecciona por…
• La tradición no es necesaria para tener por existente el ctto de compraventa, una

cosa es el título y otra cosa es el modo. El ctto de cv nace en la medida de que por
regla general haya acuerdo entre cosa y precio o se suscribe la escritura respectiva.
Una cosa es cuando nace el ctto de cv y otra cuando se cumple. La Tradición dice
relación con la fase de cumplimiento.
Hay que hacer una distinción previa para ver si opera el efecto restitutorio.
1) Lo primero que hay que distinguir es si hubo cumplimiento o el contrato no se cumplió.

- Si el ctto no se cumplió, la nulidad opera como modo de extinguir la obligación.
- Si el ctto se cumplió, ahí efectivamente la nulidad da derecho a solicitar a las partes la restitución
de todo lo que se dio o entrego en razón de ese contrato (la restitución puede ser total o parcial).
Es la nulidad la que permite exigirle al otro contratante que restituya lo dado o pagado en razón de
ese ctto nulo. De manera que no hay que ejercer la acción reivindicatoria. En virtud de la acción de
nulidad tú solicitas la restitución. La acción reivindicatoria se exige respecto de los terceros
poseedores, sin distinguir estar de buena o mala fe (art 1689).
03 Septiembre 2020
➔ Art 1687 CC: R.G de la nulidad. La nulidad da derecho a solicitar la restitución de las
cosas que se dieron o se pagaron en razón de ese contrato nulo.
➔ Excepción: Va a operar el efecto retroactivo pero no necesariamente el efecto
restitutorio.
¿En qué casos no se da el efecto restitutorio?
1. Objeto ilícito.
2. Causa ilícita.

No en todos los casos que haya objeto y causa ilícita, sino que cuando existe un ctto celebrado con
un objeto o causa ilícita a sabiendas. (El conocimiento efectivo de ser que estas realizando un acto
o ctto que cae en causal de objeto o causa ilícita).
Ejemplo: Si yo le digo a Emilio que se encuentra en primer año de derecho. Te vendo este
departamento que esta embargado y Emilio no tiene idea que sin la autorización del juez o del
acreedor no se puede lícitamente vender el bien embargado y celebra el ctto. En ese sentido si
Emilio después se percata de este vicio, puede solicitar la nulidad, porque en su caso no se cumple
con la lógica del que celebro el acto sabiendo o debiendo saber el vicio, porque no se le informó que
el bien estaba embargado y tampoco debía saber porque recién se encontraba en primer año, de
tal forma que tampoco tenía el conocimiento suficiente de la limitación.
En este caso, él puede solicitar la declaración de nulidad y si se declara nulo el acto o ctto y en este
caso yo voy a tener que devolver el departamento (si es que me lo vendieron), pero con el precio
no puedo obtener la restitución. Porque en mi calidad de abogado yo celebre un acto que carecía
de objeto o causa ilícita y yo lo celebré a sabiendas.
El Artículo 1688 CC habla de otra excepción, cuando se celebra un acto o ctto con un incapaz,
omitiendo las formalidades habilitantes. Si el incapaz no se hizo más rico no puedes pedir la
restitución. Si el incapaz se hizo rico, ahí puedes pedir la restitución.
¿Qué debemos entender por el incapaz que se hizo más rico? Cuando lo que pago o adquirió le
hubiera sido necesaria.
Como por ejemplo, con lo que recibió el incapaz pagó un crédito, ahí le fue necesario. Pero, si el
compró un auto deportivo para guardarlo en un estacionamiento, ahí no le es necesario.
O cuando las cosas pagadas o las adquiridas por medio de ellas que no le hubieren sido necesarias
subsistan y quisiera retenerlas. De manera que lo no necesario subsiste y lo quiere retener, se
entiende que se hizo más rico. Si no lo quiere retener, no opera la restitución
¿Cuándo vamos a tener derecho a pedir la restitución de lo que entregamos al incapaz?
Cuando se pruebe que este se hizo más rico. Es decir, cuando lo recibido o lo pagado le hubiesen
sido necesarias.
Otra excepción: (En materia de obligaciones) ¿Quién puede hacer el pago? El deudor, un tercero
interesado en la obligación y un tercero no interesado en la obligación (Art 1572 y 1573 CC).
Cuando hablamos del tercero interesado, hablamos del fiador, el tercer poseedor de la finca
hipotecada y el codeudor solidario.
Cuando hablamos de los terceros no interesados, hay que distinguir: ¿Puede pagar un tercero no
interesado? Hay que distinguir.
- Con el consentimiento del deudor

- Sin el conocimiento del deudor
- Contra la voluntad del deudor

¿Puede pagar un tercero ajeno? Si, salvo que la obligación sea de hacer y la persona sea la única que
puede cumplir dicha obligación. En este caso no puede pagar un tercero. Por eso el CC en el art 1553
da la posibilidad de pasar altiro a la indemnización de perjuicios.
Desde el punto de vista del acreedor ¿A quién se le puede pagar? ¿Quién puede recibir el pago?
Puede ser el acreedor, un representante del acreedor (convencional, legal o judicial) o el actual
poseedor del crédito.
¿Cuándo el pago al acreedor va a ser nulo?
Regla del Art 1578 CC (excepción similar a la del Art 1688)
1. Si el acreedor no tiene la libre administración de sus bienes, salvo que se probare que la cosa
pagada se ha empleado en provecho del acreedor y este se justifique en arreglo al 1688.
Otra excepción que podemos encontrar es La Prescripción Adquisitiva.
El hecho de que el ctto pueda ser declarado nulo, hace desaparecer todos los derechos que tu
adquiriste en ocasión a la celebración del ctto.
Ejemplo: Gloria le vende a Camilo una moto y le dijo si tu Camilo no me compras la moto yo te mato
(vicio del consentimiento fuerza). En base a eso Camilo celebro el ctto, recibe la moto y paga el
precio, Gloria le entrego la moto. ¿Qué calidad detenta Camilo sobre la moto? Dueño y poseedor,
en este sentido posesión y dominio se confunden en una sola institución. Pero independiente a que
sea el dueño y poseedor, Camilo fue la victima de ese ctto y se establece un vicio del consentimiento.
Por lo que Camilo puede ejercer la acción de nulidad relativa, alegando que sufrió un vicio del
consentimiento. Tiene un plazo de 4 años para ejercer la acción contado desde que cesa la fuerza.
En este sentido, Camilo demanda, Gloria se defiende y el tribunal declara nulo el contrato. La
sentencia quedo ejecutoriada, en estos momentos, existe o no existe ctto? No, porque el tribunal
declaró la nulidad. Ahora, ¿Qué calidad detenta Camilo sobre la moto? Camilo es poseedor. Cuando
el ctto se declara nulo, el ctto toca solamente los derechos que nacen a consecuencia del ctto, de
manera que solo los derechos van a desaparecer. Y en este sentido hay que tener presente que la
posesión no es un derecho, es un hecho. Y hay que tener presente que de acuerdo a lo que se
entiende de la tradición, como modo de adquirir el dominio es un acto causado, de tal forma que
todo lo que afecte al titulo se va a reflejar en el modo y la tradición va a operar siempre a
consecuencia de un título y las características del título van a contaminar la tradición.
Pero cuando se declara nulo el título es nula la tradición del dominio, la posesión no se transfiere ni
se transmite y eso lo sacamos de las reglas de la tradición (Art 675 CC).
Para que valga la tradición del dominio se requiere un título traslaticio valido, de tal manera que
cuando el ctto se declara nulo afecta a la tradición del dominio pero no toca a la posesión. Cuando
tú eres poseedor basta con que cumplas los requisitos del corpus y animus, pero debes tener un
justificativo en que se funde la posesión (se denomina título pero desde el punto de vista de la
posesión). Si ese título era en principio apto para atribuir el dominio, pero algo paso en el camino y
no transfirió el dominio es un título justo, porque estaba pensado para transferir el dominio pero
algo paso. Contrario al título justo, está el título injusto que igual sirve para justificar la posesión

pero en ese sentido el título injusto no va atribuir jamás el dominio pero al menos deja en calidad
de poseedor, que es lo que ocurre en este caso.
Cuando se declara la nulidad y queda ejecutoriada, Camilo solo pierde el dominio pero no la
posesión, de tal forma que si Camilo cumple con el plazo exigido por el legislador, se puede
encontrar apto para adquirir el dominio, en virtud de las reglas de la prescripción adquisitiva.
¿Cuándo se pierde el corpus? Cuando otro tomo el objeto ¿Cuándo se pierde el animus? Cuando tú
te sacas de encima el objeto, ejemplo yo me aburro de mi celular y lo lanzo al río. Cuando el
poseedor reconoce dominio ajeno.
La nulidad va a dejar sin efecto la tradición del dominio, pero no la constitución de tu calidad de
poseedor.
➔ UNA COSA ES LA RESTITUCIÓN ENTRE LAS PARTES Y OTRA COSA ES LA FORMA
Una cosa es tengo que restituir y otra es la forma en que voy a restituir (regla del Art 1687).
Cuando el art 1687 dice que las restituciones mutuas se realizan de acuerdo a las reglas
generales, tomando en consideración la buena o mala fe te remite automáticamente a las
reglas de las prestaciones mutuas del art 904 y sgts del CC.
Prestaciones mutuas en materia de acciones reivindicatorias: QUEDA PENDIENTE.
Efectos entre terceros: Art 1689 CC. “La nulidad judicialmente pronunciada da acción reivindicatoria
contra terceros poseedores, sin perjuicio de las excepciones legales”. Las excepciones legales se
refieren básicamente a la prescripción adquisitiva.
En este sentido el Art 1689 no distingue si el tercero poseedor se encuentra de buena o de mala fe
y como desparece el vínculo que nosotros habíamos dicho que había nacido como consecuencia del
ctto declarado nulo. El contratante que quiere ejercer la acción de nulidad y solicita la restitución
de esas cosas, cuando sabe que el objeto pasa a manos de un tercero, normalmente en la práctica
ejerce la acción de nulidad y también de inmediato la acción reivindicatoria fundada en que el
contrato es nulo.
Acá hay que tener mucho ojo porque cada vez que se ejerce la acción reivindicatoria, están
declarando que el tercero es poseedor y en ese sentido el tercero cumple con el plazo exigido por
el legislador o está en vías de cumplirlo.
La nulidad no protege al contratante de buena fe, porque el art 1689 no da seguridad del tráfico, si
no que no distingue entre tu calidad de poseedor, otorga acción reivindicatoria contra el poseedor
sin distinguir si esta de buena o de mala fe.
La R.G: Es que la acción reivindicatoria se ejercer contra terceros poseedores, sin distinguir si esta
de buena o mala fe.
Excepción: ¿Cuándo la acción reivindicatoria no se puede ejercer contra terceros poseedores de

buena fe?
- En materia de recisión por lesión enorme

- Caso del heredero indigno

- Art 1490
- Art 1491: Bien inmueble si está inscrito no hay derecho a acción, el cc presume que tu tenías
la posibilidad de cerciorar si la condición existía o no (título inscrito u otorgado por E.P).
Si la condición esta estas de mala fe, si la condición no está estas de mala fe.
- Pago de lo no debido (si transfirió el objeto no hay acción reivindicatoria contra el que
compro a título oneroso de buena fe, pero si la hay cuando el tercero si contrato de mala fe
o la adquirió a título gratuito).
Efectos de la Nulidad Matrimonial:
Tenemos que hacer una distinción que se encuentra en el art 50 a 52 de la NLMC.
1) Entre los supuestos contrayentes:
Se entiende el matrimonio disuelto por nulidad desde que la sentencia se encuentra ejecutoriada
Matrimonios simplemente nulos: Opera con efecto retroactivo
Matrimonio Putativo: Durante la celebración del matrimonio, va a ver un momento durante dicho
vínculo matrimonial se va a entender valido, pero de un punto en adelante se va a entender nulo.
Mientras se mantenga la buena fe mientras se mantenga en uno o ambos cónyuges, el matrimonio
se va a entender como válido. Pero cuando la buena f desaparece, se va a entender nulo.
Esto provoca que la nulidad no opere con efecto retroactivo, sino que con efectos hacia el futuro
Cuando hablamos de matrimonio putativo, puede ser para ambos o para uno solo de ellos y para el
otro es simplemente nulo.
Pero hay ciertas excepciones donde la declaración del matrimonio putativo va a afectar a ambos
cónyuges.
Para ver desde que momento es nulo y desde cual putativo, hay que ver cuando desaparece la buena
fe.
¿Qué ocurre en el tiempo intermedio desde la celebración del matrimonio o hasta la notificación de
la demanda?
Se exige que la buena fe se mantenga, de tal forma que desapareciendo aplicamos las reglas del
matrimonio simplemente nulo.
De tal forma que aquí difiera del beneficio que tiene el poseedor regular
2) Entre los que dicen relación con los terceros:
Para que a los terceros le sea oponible la declaración de nulidad a ese matrimonio, la sentencia
ejecutoriada se debe subinscibir al margen de la inscripción matrimonial
3) Entre los que dice relación con los hijos comunes:
La nulidad del matrimonio no va a afectar la filiación ya determinada respecto de los hijos.
¿Qué es la filiación determinada? Cuando tengo certeza de quien es mi padre y mi madre.

¿Filiación indeterminada? Cuando no sé quién es mi padre o madre o ambos.
09 Septiembre 2020
OBLIGACIÓN CON UNIDAD O PLURALIDAD DE SUJETO

Ejemplo base: Celebramos un contrato que consiste en la obligación de dar.
¿En qué consiste la obligación de dar? Consiste en transferir el dominio o constituir derechos reales.
El cc nos dice que cuando estamos ante la obligación de dar, contiene la de entregar la cosa. Pero
ese dar puede ser una cosa o cuerpo cierto o genero
- Obligación de especie o cuerpo cierto: Hablamos de una segunda obligación anexa de

conservar el objeto hasta su entrega.
- Obligación genérica: No aplica en esta obligación porque se entiende que el género no
perece.
Puede ser que las partes contratantes sean uno o varios sujetos. Y de acuerdo al art 1448, cuando
nos define ctto nos dice que cada parte puede ser una o varias personas y en este sentido cobra
importancia la distinción entre obligaciones de objeto único y de sujeto múltiple.
En este punto hablamos de obligaciones con unidad de sujeto: Cuando estamos en presencia por un
lado de un acreedor y por otro lado de un deudor.
En la obligación de sujeto múltiple o pluralidad de sujeto: Estamos frente varios acreedores y un

deudor o varios deudores y un acreedor (situación más recurrente). Y además estamos frente a una
obligación de sujeto múltiple de carácter mixta, donde existen varios acreedores por un lado y varios
deudores por el otro.
Podemos hacer este estudio desde dos puntos de vista: 1) Del pago. 2) Del vínculo jurídico que
puede generarse en la obligación de sujeto múltiple al momento de la ejecución del contrato (en
relación a las reglas de las obligaciones simplemente conjuntas, solidarias o indivisibles).
Cuando hablamos de obligaciones de sujeto único: Básicamente el código no lo regula,

estrictamente no hay un capítulo de obligaciones de sujeto único. Todo el estatuto desde el punto
de vista de la obligación está pensado bajo el prisma de la obligación del sujeto único.
Por eso es que el pago esta contextualizado dentro de la obligación de sujeto único.
¿Qué es el pago? Es la prestación de lo que se debe.
¿Quién es el deudor en un contrato de compraventa? Ambas partes y la obligación esencial del

vendedor es entregar la cosa y la del comprador pagar el precio
¿El pago normalmente por R.G supone dinero? El pago no es necesariamente pagar dinero sino que
por algo tiene lógica el concepto de que el pago es la prestación de lo que se debe. Por lo que
dependiendo del objeto de la prestación tú pagas cumpliendo la prestación debida. Lo que ocurre
es que en ciertos casos la prestación debida tiene por objeto transferir el dominio, en otras una
simple entrega, en otras hacer algo y en otra no hacer algo.

(NO confundir pago con dación en pago. Pago es cumplir con la prestación debida pero esa
prestación debida que nació en el contrato mismo. La dación en pago consiste en dar un objeto
distinto al momento de pagar, de manera que cambia la modalidad (tu cambias el objeto
mutuamente aceptado por el acreedor).
Ejemplo de pago que consista en dar una cosa: Cuando te obligas a dar una cosa o a transferir el
dominio. “Pacto con mi asesora de hogar que la voy a remunerar con víveres”.
Ejemplo de pago que consista en una obligación de entregar una cosa: ¿El entregar supone
necesariamente transferir el dominio? Esta obligación supone que a la persona la estas dejando en
calidad de mero tenedor. “Obligación de entregar en el contrato de arrendamiento”. Entregar no
necesariamente supone transferir el dominio.
• Problema doctrinario que dice que la obligación de dar contiene la de entregar, pero
jurídicamente un obligación de entregar es en doctrina una obligación de hacer.
• La doctrina ha dicho que la obligación de entregar consiste en una obligación de
hacer, porque dar propiamente tal cosiste en transferir el dominio.
• Profesor Peñailillo indica que hay que ver si la entrega está separada o no de
transferir el dominio, porque si la entrega se vincula con una obligación de transferir
estamos hablando de una obligación de dar. Pero si hablamos de una entrega sin la
obligación de transferir, se va a considerar una obligación de hacer.
Ejemplo de pago que consista en una obligación de hacer algo: “Cuando un obrero se obliga a
construir una casa” “Un pintor se obliga a pintar un cuadro”.
Ejemplo de pago que consista en una obligación de no hacer algo: Significa abstenerse de hacer un
cierto comportamiento “Abstenerse a construir una casa en un terreno”. “Pactar con mi vecino que
el muro que nos va a separar, no va a ser de ladrillos sino que construido con vegetación”.
OJO, cuando uno habla normalmente de pago, el contexto del pago consiste en la obligación con
unidad de sujeto y ahí es donde se pregunta:
¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el pago? Debe ser específico, completo e indivisible.
- Específico: Debe ser pagado con la cosa que se debe no con otra, no puedo obligar a mi
acreedor a que reciba un objeto distinto al debido ¿Y si es de mayor valor a lo ofrecido? No.
El pago debe siempre ceñirse al tenor de la obligación.
• La obligación facultativa es una excepción a que el pago debe ser especifico -> Art
1505 ¿Qué objeto puede reclamar el acreedor? El acreedor solo puede reclamar el
objeto debido, por eso es una obligación facultativa.
En la obligación facultativa el deudor debe una cosa, pero se le faculta para pagar
con otra. Pero una vez que al deudor se le cobró, él puede decir “no te voy a pagar
con el teléfono que te debo sino que te voy a pagar con el auto” y una vez que el
deudor eligió, ahí puede cambiar el objeto.
Cuando el acreedor ejerce la acción de cobro, ejerce la acción que nace a propósito
del ctto y con la naturaleza del objeto debido.

• En la obligación alternativa, dependiendo de cómo esta sea pactada, ahí puede
elegir el acreedor o el deudor. Por R.G es el deudor, salvo que se haya pactado que
el acreedor elija.
- Completo: El pago debe ser integro, debe cubrir tanto los intereses como las
indemnizaciones (Reglas del art 1591 segunda parte). Es decir, se debe entregar la cosa
principal y todas las cosas accesorias. Esto debe vincularse también con las reglas del art
1546 donde los contratos se deben ejecutar de buena fe y no obliga solo a lo pactado sino
que también a lo que de la naturaleza de la prestación se desprende.
- Indivisible: Tú pagas o no pagas, pero en principio no te encuentras facultado para pagar en
partes. Salvo que la ley o la convención nos establezca lo contrario. Vinculamos esta
excepción a la obligación simplemente conjunta o solidaria.
En la obligación simplemente conjunta en atención a la forma o a la cantidad de acreedor o
deudores, a lo mejor no hay una convención pero si efectivamente es la ley que establece
como debe pagarse. Esta obligación automáticamente tiene una fuente distinta a lo que
puede pasar en la solidaridad.
Ej donde se establece convencionalmente que el pago debe hacerse por partes: Las
obligaciones de pagar a plazos, como se entienden divididas en partes iguales, salvo que se
estipulen porcentajes determinados
• El pago es indivisible aunque el objeto de la prestación permita división (no
confundir la cosa divisible v/s la indivisibilidad del pago). Esto no significa que
aplicamos las reglas de la indivisibilidad que aparecen en el art 1524.
Cuando hablamos de obligaciones con pluralidad de sujetos: (Art 1511 a 1534) Cuando existen
varios deudores o varios acreedores de la misma obligación. Normalmente se estudian las 3
distinciones que hace el código.
• El código no regula las obligaciones simplemente conjuntas, regula las solidarias e indivisibles.
Puesto que en materia de obligación con pluralidad de sujetos tenemos una regla general, que sean
simplemente conjunta o mancomunadas.
1) Obligación simplemente conjunta: Constituye la regla general y va a operar cuando las partes
nada digan (no requiere fuente).
- Cosa divisible.
2) Obligaciones solidarias: (Excepción) Requiere fuente para que opere, la solidaridad no va a operar
ni tampoco se presume sino que solamente vamos a hablar de solidaridad cuando exista
testamento, ley o convención que establezca lo contrario. (Fuentes de esta obligación).
- Cosa divisible.
3) Obligaciones indivisibles: (Excepción) La indivisibilidad no necesariamente requiere pacto para

que opere. La indivisibilidad permite una clasificación.
Puede ser la propia naturaleza de la prestación la que me obligue a aplicar la obligación indivisible
y saltarme las reglas de la obligación simplemente conjunta.
- Indivisibilidad básicamente absoluta o por naturaleza

- Indivisibilidad relativa
- Indivisibilidad convencional o de pago
¿Es siempre necesario que las partes pacten la indivisibilidad para que operen estas reglas? No.
Semejanzas entre las obligaciones simplemente conjuntas y las solidarias: En ambos estatutos
tenemos cosa divisible, el objeto de la prestación tiene que ser susceptible de ser dividido. Podemos
hablar de cosa divisible pero no necesariamente que sea dinero, puede ser cualquier cosa divisible.
Por ser una cosa divisible, si nada se dice aplicamos las reglas de las obligaciones simplemente
conjuntas. Por ser cosa divisible y haber pacto aplicamos la regla de la obligación solidaria.
Pero en la solidaridad debemos tener presente la naturaleza de objeto o eventualmente el pacto.

Porque eventualmente podría haber pluralidad de sujetos y ambas personas se obligaron a entregar
la misma cosa, pero el objeto de la prestación atendida su naturaleza no puede ser entregado por
parte o las partes pactaron no entregarlo por parte. En consecuencia, automáticamente hablamos
de la obligación indivisible.
Vamos aplicar las obligaciones indivisibles cada vez que exista un objeto que dada sus características
no pueda dividirse y exista pluralidad de sujetos. O eventualmente fueron las partes que
expresamente pactaron que se iba aplicar la regla de la indivisibilidad.
¿Siempre va a operar la obligación simplemente conjunta cuando estemos frente a una obligación
con pluralidad de sujetos (en silencio de las partes)?
El hecho de que exista pluralidad de sujetos no necesariamente implica aplicar las reglas de las
obligaciones simplemente conjuntas cada vez que las partes nada dijeron, porque puede ser el
objeto de la prestación que dada sus características no permita división, te obligue en consecuencia
aplicar las reglas de las obligaciones indivisibles.
No es lo mismo que yo a Emilio, Camila y Daniela me obligue a entregarle 15 millones sin que nada
dijéramos, porque en ese caso aplicamos las reglas de las obligaciones simplemente conjuntas y en
consecuencia ¿Cuánto me puede cobrar Daniela si yo me obligue a entregarles 15 millones y nada
se dijo? 5 millones, porque obviamente hablamos de una obligación simplemente conjunta (puede
cobrar su cuota).
Puede ser que Emilio, Camila y Daniela se obligaron a entregarme un gato y en este sentido
¿Estamos frente a una obligación con pluralidad de sujetos? Si.
Como nada se dijo ¿Emilio puede decir yo voy a entregar una parte, Camila dice que otra y Daniela
dice lo que queda del gato? No se puede. La naturaleza del objeto debido es el que nos obliga en
consecuencia a aplicar las reglas de las obligaciones indivisibles. Aquí hablamos de una obligación
indivisible por naturaleza y de forma absoluta.
Por otro lado puede existir una regla que se denomina indivisibilidad por naturaleza pero relativa:
Es aquella en que hay que tener presente el fin que buscaron las partes y dependiendo de ese fin,
aunque la prestación se pueda cumplir en partes es el fin que busca la parte acreedora en el ctto la
que te lleva a concluir que tú debes cumplir íntegramente con el objeto. Tú no puedes ir cumpliendo
por parcialidades. Ejemplo del CC: “La construcción de una casa”. La casa se construye o no se

construye, pero no se entiende que tú vas cumpliendo por partes, aunque en los hechos vas viendo
como el deudor va construyendo por partes la casa. Pero en atención a los hechos es que nos obliga
a aplicar las reglas de la indivisibilidad, es decir, tu cumples o no. Pero no puedes cumplir por parte.
Finalmente, puede ser que la cosa sea divisible. Pero las partes pactaron que el pago va a ser
indivisible. De tal forma que en ese caso hablamos de indivisibilidad convencional o de pago: Esto
es cuando las partes pactan que el pago va a ser indivisible y que por ende se va a regir por las
obligaciones de naturaleza indivisible.
Los casos del art 1526 son excepciones a la divisibilidad (llamadas también indivisibilidad
convencional o de pago).
OJO: Si vemos los supuestos del art 1526, no todos son indivisibilidad convencional. Ej el N2 no es
un caso de indivisibilidad convencional, sino que por naturaleza “Si hablamos de una obligación de
especie o cuerpo cierto, el que lo detenta es obligado a entregarlo”. No es porque las partes pactaron
indivisibilidad, sino que atendido a la naturaleza del objeto es que no se puede entregar por parte.
10 Septiembre 2020
Ejemplo de caso de solidaridad legal: Art 2317 CC. Esta norma está a propósito de la responsabilidad
extracontractual y nos indica que un delito o cuasidelito civil cometido por dos o más personas
produce solidaridad. El inciso segundo se aplicaría a los casos de responsabilidad contractual y el
inciso primero a los casos de responsabilidad extracontractual.
En materia de responsabilidad extracontractual ¿Hay algún caso donde se produzca solidaridad?

Ejemplo desde el punto de vista civil: Vamos con Emilio y le digo que estoy aburrido ¿Qué podemos
hacer? Y él me responde vamos a quemarle el auto a la Paulina. En ese sentido yo le digo a Emilio
pásame la bencina y los fósforos, él me los pasa. Yo prendo fuego y salimos arrancando y se quemó
el auto. Aquí hablamos de un caso del art 2317, porque el contexto de esta norma se coloca en la
situación que las dos personas realizaron el hecho al mismo tiempo y este provoco un daño (delito
cometido por dos o más personas).
Hay un problema que se produce en la doctrina en cuanto a lo que se conoce como las
responsabilidades concurrentes. ¿Qué ocurre cuando se provoca un daño por varias personas pero
a propósito de hechos desconectados unos de otros? Ejemplo: Vamos todos de vacaciones a Pucón
y ocurre que Emilio hoy jueves se le ocurre la genial idea de caminar por el lago y lanza una botella
al lago. Al día siguiente voy yo y se me ocurre lanzar una pilar al lago y finalmente Javiera llega y
como nos estamos yendo del paseo le da flojera botar la basura y la lanza al lago. En este sentido
están los 3 provocando un daño (contaminando). Pero están contaminando a través de hechos
desconectados, todos cooperan con el daño pero en ese sentido se concluye a través de un estudio
que el lago está contaminado. ¿Quién es el que provocó el daño? No se puede saber quién es el
responsable del daño porque podría ya haber estado contaminado desde antes el lago. En este
sentido la doctrina dice que hay que responsabilizarlos a todos (tema que no lo establece el cc).
➔ Como semejanza entre las obligaciones simplemente conjuntas, solidarias e indivisibles

es que todas estas reglas suponen pluralidad de sujetos.

➔ En este sentido hay que tener presente que si estamos hablando de la obligación
simplemente conjunta (divisible), de la solidaria (divisible) y la indivisible (cuando las
partes lo pacten).
Desde el punto de vista del cumplimiento:
Ejemplo de una obligación que suponga pluralidad de deudores y un acreedor: Matías, Emilio, Luis
y Javiera le piden $20.000 a Paula ¿Qué contrato se celebró acá? Mutuo. ¿Cómo se perfecciona este
contrato? Con la entrega de la cosa. ¿Cuánto le puede cobrar Paula a cada uno de ellos? Solo su
cuota ($5000) -> estamos ante una obligación simplemente conjunta. ¿Si no pactaron intereses
Paula se encuentra facultada para cobrarlos? Si. En el ctto de mutuo sobre dinero, los intereses se
presumen y los intereses son un elemento de la naturaleza del contrato, de tal forma que en un
contrato de mutuo no tienes que pactar intereses. De manera que cuando quieres pactar un mutuo
sin interés, la gratuidad no se presume, la onerosidad sí. (Los reajustes hay que pactarlos, los interés
no). ¿Cuándo puede exigir el pago? Art 2200 -> Si las partes nada convienen el plazo es de 10 días
desde la entrega, es decir, al día 11 se puede cobrar.
¿Paula le puede cobrar el total de la deuda a Matías? No porque estamos ante una obligación
simplemente conjunta.
¿Qué pasa con Matías si debiendo pagar $5.000 pagó $20.000? No hay subrogación, ni tampoco
Matías puede cobrarle a Luis, Javiera y Emilio porque estamos frente a una obligación simplemente
conjunta, de tal manera que en este punto cuando Matías paga los $20.000 paga lo que debe
respecto de los $5.000. Respecto de los $15.000 restantes paga lo no debido, lo que produce un
cuasicontrato de pago de lo no debido entre Paula y Matías, teniendo Matías un derecho de
reembolso contra Paula por los $15.000.
No tiene acción subrogatoria contra Luis, Javiera y Emilio porque no estamos frente a las reglas de
la solidaridad (cada uno con su tema).
Matías cuando pago los $20.000 ¿Quería pagar la deuda de Luis, Javiera y Emilio? No, lo que pasa
es que confundió pero no tenía la intención de pagar, por lo que no se pueden aplicar las reglas de
pago por un tercero, porque esa regla supone la voluntad del tercero en extinguir la obligación del
otro (por eso no se aplican las reglas del pago).
Ahora, si Matías le dice a Paula voy a pagar la parte de Luis, Javiera y Emilio, ¿Paga un tercero
interesado o no interesado? Matías es interesado respecto de su cuota, pero respecto de los $15.000
restante no tiene nada que ver. Por lo que cuando dice a Paula te pago mi cuota y te pago las demás,
respecto de los $15.000 paga como tercero no interesado ¿Paga con la voluntad del deudor o sin
conocimiento del deudor? Sin conocimiento, por lo que no tiene acción subrogatoria, solo acción de
reembolso, salvo que el acreedor le seda el crédito.
23 Septiembre 2020
➔ Si la cosa es divisible física o intelectualmente, en las obligaciones simplemente

conjuntas cada uno se hace responsable de su cuota.
➔ Permite una pluralidad de sujetos, pluralidad de vínculos, pluralidad de prestación.

➔ O° simplemente conjunta, cada uno tiene una deuda con el acreedor.
➔ O° simplemente conjunta y solidaria permiten división.
➔ O° indivisible, por la naturaleza del objeto o en atención al fin de las parte no puede ser
divisible.
Obligaciones solidarias:
Hay unidad de prestación y pluralidad de vínculos (No obstante hay autores que dicen que podría
haber pluralidad de prestación y pluralidad de vínculo). Siempre se debe el mismo objeto, pero
puede que cada individuo lo debas de distinta forma (Regla 1512 CC).
Podría ocurrir lo siguiente: Amanda, Belén y Camilo me deben $15.000 pactando solidaridad pasiva,
en este caso todos me deben $15.000, todos son obligados a pagarlos pero no necesariamente
todos contribuyen a eso.
Yo puedo decir yo le voy a cobrar a Amanda y Belén el 1 de noviembre de 2020 pero Camilo me
tiene que pagar los $15.000 de manera pura y simple. El plazo para Amanda y Belén empieza a correr
desde que a obligación se hizo exigible es decir el 2 de noviembre pero para Camilo a partir de hoy.
Podríamos haber pactado la solidaridad pero por instrumentos distintos donde Amanda y Belén
asumieron la deuda a través de un instrumento privado y Camilo por instrumento público.
En la indivisibilidad:
Pasa algo particular que en ppio daría a entender que pasa lo mismo que en la solidaridad pero el
Art 1525, 1525 y 1532 -> En la indivisibilidad no hay una relación entre los acreedores ni los
deudores, en este sentido pasa que cada deudor y cada acreedor es solo dueño de la cuota que le
corresponde, de tal manera que yo solo respondo de mi cuota y el acreedor solo me puede cobrar
su cuota. Pero es la naturaleza del objeto la que me obliga aplicar la regla de la indivisibilidad. (Me
permite cobrar el total o pagar todo).
Nosotros aplicaremos la regla de la indivisibilidad en manera que el hecho se mantenga, cuando

desaparezca el hecho hay que volver a la regla general de la o° simplemente conjunta
En las O° indivisibles cada deudor debe responder de la cuota que le corresponde pero es la
naturaleza la que me permite responder por el todo.
Como tú no estás obligado a pagar el total, tienes derecho a que te indemnicen.
Efectos en las O° solidarias e indivisibles: En las indivisibles es la naturaleza del objeto la que
permite al acreedor a cobrar el total y obliga al deudor a pagar el total.
En la solidaridad la solidaridad es diversa ¿Por qué un acreedor puede cobrar el total de la

obligación? ¿Por qué cada deudor está obligado a pagar el total?
Para esto uno estudia la naturaleza de la solidaridad, analizando la teoría Romana y la Francesa
(mandato tacito y reciproco).
En Chile se entiende que para la solidaridad activa se utiliza la teoría Romana y para la pasiva la
Francesa.

Teoría Romana: Se mira al acreedor como dueño del total, es decir, permite cobrar el total pero,
sabemos que una O° se puede extinguir por pago o un modo equivalente. Como ese acreedor puede
cobrar el total de la deuda, puedes también condonar la deuda, trayendo aparejado la extinción de
la obligación respecto de lo demás deudores solidarios (Supone varios acreedores y un deudor).
Tiene la ventaja de que efectivamente vamos a poder cobrar el total de la obligación pero la
desventaja es que si ese acreedor cobro el total, se entiende extinta la obligación del deudor
respecto de todos los acreedores.
Podría ocurrir que Valentina y yo somos acreedores y le prestamos a Matías $10.000 pactando
solidaridad activa. Yo cobro los $10.000 extinguiendo la deuda respecto de mí y Valentina. Podría
ocurrir que en el tiempo medio que MATIAS me pago yo caigo en insolvencia y Valentina tendrá
problemas donde no tendrá como obtener la cuota que le corresponde, porque yo no tengo como
pagarle y tampoco puede cobrarle a Matías porque la obligación ya se extinguió
Teoría Francesa: Pasa que cada uno es deudor de la cuota que le corresponde. Yo solo respondo de
mi cuota pero estoy facultado para pagar el total, porque mi cuota la pago respecto de mi pero las
otras las pago por medio de un mandato, entre todos los deudores nos otorgamos este mandato.
Es decir, pago mi cuota y pago las otras cuotas en representación de los otros deudores.
La doctrina mayoritaria nos ha dicho que se aplican ambas teorías. La romana para la solidaridad
activa y la francesa para la pasiva.
Fundamentos para esta aplicación: Art 1518 -> Si el acreedor condona la deuda los acreedores no
pueden ejercer acción de cobro (se extingue la deuda).
Art 1513-> deudor puede hacer el pago a cualquiera de los acreedores solidarios.
En la indivisibilidad: No ocurre de aplicar estas teorías porque cada deudor está obligado a pagar su
cuota y cada acreedor es dueño de su cuota, pero es la naturaleza del objeto la que permite pagar
todo o cobrar todo.
Formas de extinguir la obligación:
En materia de solidaridad:
En materia de indivisibilidad: Art 1531. En materia de condonación de la deuda o de la remisión

tenemos una diferencia (art 1532) Ningún acreedor puede sin autorización de otro recibir el precio
de la cosa o remitir la deuda.
Ejemplo: Diego y Gissela han comprado un gato a Paula (hay una obligación con pluralidad de sujetos
desde el punto de vista activo, no puede ser simplemente conjunta por la naturaleza del objeto y
no es solidaria porque requiere una fuente). Si entre Diego y Gissela compraron un gato, cada uno
es dueño de una cuota que recae sobre el gato, pero es la naturaleza del objeto la que obliga a
solicitar la entrega completa del animal. ¿Qué pasa si Gissela condona la deuda a Paula de entregar
el gato? Para que efectivamente Paula quede liberada de la obligación, todos deben consentir
(Diego y Gissela).
El gato costo $50.000 y Gissela perdono a Paula. Diego puede exigir la entrega del gato a Paula pero
Diego tiene que reembolsar a Paula lo que correspondía a la cuota de Gissela ($25.000).

Así como yo puedo pagar, puedo perdonar. Sin perjuicio de que en la relación interna vamos a tener
que reembolsar la cuota que le corresponde a cada uno.
La Teoría Romana: Genera ventajas respecto del cobro y desventajas sobre la insolvencia que se
puede generar entre un acreedor solidario, incluso se podría provocar una colusión entre el
acreedor solidario y el deudor (en este caso sería inoponible).
En la práctica se utiliza la figura del mandato, donde se le otorga a una persona la posibilidad de
cobrar la cuota del resto para evitar los problemas que podría traer aparejado la teoría romana.
Efectos de la solidaridad:
- Solidaridad Activa (varios acreedores y un solo deudor).
1) Cada acreedor puede exigir el total.
2) El deudor por R.G le puede pagar a cualquier acreedor, salvo que haya sido demandado por
uno de ellos, donde debes pagar solo a ese.
3) La obligación no solo se puede extinguir por pago, sino que también por condonación,
novación, compensación, extinguiendo la deuda.
4) Con la interrupción en este sentido por R.G produce efectos relativos, de manera que la
interrupción de la prescripción va a operar solo respecto del deudor que la hizo valer. Pero
respecto de la solidaridad art 2519 -> R.G la interrupción que opera en favor de un acreedor no
perjudica al otro, salvo que exista solidaridad, donde interrumpida por un deudo o acreedor se
interrumpe para el resto.
5) Suspensión de la prescripción se aplican las reglas generales: El plazo va a seguir corriendo

cuando la causal desaparezca. (CC no dice nada, por lo que debemos aplicar la R.G, va a
favorecer solo al deudor o acreedor que se encuentre en algún caso del art 2509)
Ejemplo: Canción de YouTube: Pausa -> suspensión. Stop -> interrupción (el plazo empieza
desde cero).
6) Constitución en mora de un deudor:
¿Qué pasa cuando el deudor ya pago al acreedor solidario? A, B, C acreedores solidarios D

deudor. D paga a A el total y extinguió la deuda. El acreedor A debe reembolsar la cuota que le
corresponde a cada uno (B y C). Cuando se haya hecho un pago parcial debemos pasar a las
reglas de la relación interna aplicando las reglas de las simplemente conjuntas. Si el pago es
total se aplican las reglas de la solidaridad.
Ejemplo D pago solo $6.000 a A y este lo acepto. Se extingue parcialmente la deuda. Solamente
la parte de ese pago parcial correspondiente puede cobrar cada acreedor solidario.
En doctrina se presenta un tema: Habíamos dicho que en la solidaridad hay unidad de prestación
pero pluralidad de vínculos.

A, B y C le prestaron a D $15.000 pero ocurre que la relación jurídica de A con D adolece de
nulidad, porque A era incapaz absoluto. ¿Qué ocurre con B y C? Pueden cobrar el total pero
deduciendo la relación con A.
C le puede cobrar a D pero descontando la cuota de A, de manera que solo puede cobrar
$10.000. Esto en la medida que se haya declarado la nulidad de A con D.
C le compro a D los $15.000 y D se los pago, se extingue la obligación respecto de todos. Pero
una vez que D pago se entera que A es incapaz absoluto, en ese sentido se ha dicho que no
puede pedir la restitución de los $5.000 que le correspondían a A. Cuando D le pago a C el total
de la deuda porque donde opera la solidaridad C se mira como dueño íntegro del crédito, por
lo que D no puede pedir la restitución fundándose en que A era incapaz absoluto (en virtud de
la teoría romana).
➔ Tanto en la solidaridad como en la indivisibilidad se producen relaciones internas, pero

la gran diferencia es que en la solidaridad en la relación interna existe una obligación
simplemente conjunta y además reembolsos de la cuota que cada a uno le corresponde.
En la indivisibilidad también pero no hay reembolsos, hay indemnizaciones porque
hablamos de obligaciones indivisibles, si el objeto es indivisible malamente podemos
hablar de reembolso de cuotas por la naturaleza del objeto. Por lo que se puede decir
“que me indemnices por la parte que te correspondía pagar”.
24 Septiembre 2020
Al extinguirse la obligación del deudor con los acreedores, automáticamente comienza a operar la
relación interna entre ellos (solidaridad).
Ejemplo: La solidaridad es igual que una casa, de la casa para afuera se aplica el estatuto de la
solidaridad y cuando estaos de la puerta hacia adentro estamos trabajando con la regla general de
las obligaciones simplemente conjuntas.
Misma idea ocurre en la indivisibilidad, puesto que desapareciendo el hecho que genera la
indivisibilidad, volvemos a la regla general de las obligaciones simplemente conjuntas.
➔ En materia de indivisibilidad: Si el objeto indivisible se torna divisible, automáticamente

volvemos a la regla general.
➔ En materia de solidaridad en materia interna hablamos de reembolsos o
indemnizaciones y en la relación interna de la indivisibilidad hablamos de
indemnizaciones.
¿Por qué en la solidaridad hablamos de reembolsos e indemnizaciones?
Se puede hablar de reembolsos e indemnizaciones porque todos los acreedores de la puerta para
afuera se vieron como dueños del total pero en la parte interna cada uno es dueño de su cuota, de
tal manera que así como cualquiera de ellos puede cobrar el total, cualquiera de ellos puede
condonar el total.

En este sentido el Art 1513 CC no dice que se forma una relación interna, pero siguiendo el ejemplo
de la clase anterior: Si A condona a D el total de la obligación, B y C no tienen por qué soportar el
total de esa condonación, si les afecta porque A se mira como dueño del total y por tanto extinta la
obligación por un medio equivalente al pago, automáticamente se extingue la obligación respecto
de B y C, pero ellos tienen derecho a lo menos que A les indemnice su parte o cuota (Hay
indemnización porque A condono la deuda).
En caso de la solidaridad activa en Chile utilizamos la teoría Romana -> El pago del deudor a
cualquiera de los acreedores solidarios extingue la obligación respecto de todos (sea un pago total
o un pago parcial) y se produce la relación interna.
A los acreedores solidarios de la puerta para afuera, se les considera como propietarios exclusivos
del crédito pero de la puerta para adentro cada acreedor es dueño de una cuota solamente.
Es por eso que cuando estudiamos la solidaridad y la indivisibilidad, en la solidaridad cada acreedor
y cada deudor es titular del crédito u obligado respecto del total.
➔ En la solidaridad activa cada acreedor lo es del todo y cada deudor lo es del todo (sin
perjuicio de la relación interna). En la solidaridad se debe todo.
El CC en ninguna parte regula el aspecto interno de la solidaridad activa, solo regula el
aspecto externo desde el punto de vista de que es lo que puede cobrar el acreedor.
➔ En la indivisibilidad el acreedor es acreedor del todo pero no del total y los deudores
son deudores del todo pero no del total. En la indivisibilidad no deben el total,
solamente la cuota que les corresponde. Pero aquí es el objeto el que te faculta a cobrar
el todo y a pagar el todo por la naturaleza del objeto que no permite el pago parcial.
Hay independencia entre los acreedores, yo puedo ser acreedor del todo pero no
significa que puedo cobrar el total. Yo tengo que pagar todo pero no significa que soy
deudor del total.
Cuando estamos en presencia de la relación interna en la indivisibilidad no podemos hablar de

reembolsos sino que de indemnizaciones, porque malamente podemos devolver la cuota de una
cosa que es indivisible porque ya se la entregamos al acreedor.
- Solidaridad Pasiva
Ejemplo: Emilio, Amanda y Paulina le compran un auto a Sebastián en $15 millones pactando
solidaridad pasiva (la solidaridad es de la puerta para afuera, porque de la puerta para adentro
Emilio, Amanda y Paulina compraron un vehículo en $15 millones pactando solidaridad pasiva).
¿Cuánto le puede cobrar Sebastián a Emilio, Amanda o Paulina? Los 15 millones.
Si Paulina le paga a Sebastián los 15 millones ¿Qué pasa con Amanda y con Emilio? Paulina le puede
cobrar a Emilio su parte (su cuota).
¿Qué reglas aplicamos en la relación interna? Las reglas generales de las obligaciones simplemente
conjunta. ¿Por qué decimos que la cuota de cada uno obedece a 5 millones en la relación interna?
Porque si no se estipulan cantidades se entienden a pro rata (en partes iguales), esto lo sacamos de
acuerdo a las reglas del pago.

En virtud del principio de la autonomía de la voluntad ¿Puede Amanda, Paulina y Emilio pactar una
forma diversa en cuanto a la contribución de la deuda? Sí, no hay ningún problema en que Emilio
diga yo soporto $10 millones y Amanda y Paulina $2 millones y medio cada una. Pero eso es en la
relación interna. En la relación externa Paulina es deudora del total y Sebastián puede cobrar el total
a cualquiera de ellos.
A raíz de esto se producen los efectos mencionados en el art 1514 CC.
➔ El acreedor podrá dirigirse contra todos los deudores conjuntamente (si quiere los
demanda a todos juntos) o contra cualquiera de ellos a su arbitrio (si quiere puede
demandar a cualquiera).
Apreciaciones de la doctrina a considerar:
1) Sebastián si quiere los demanda a todos.

2) Sebastián si quiere demanda a Emilio, Amanda o Paulina.
3) Si él quiere también puede demandar en juicios aparte a Emilio, Amanda y a Paulina (agregado
por la doctrina).
La doctrina dice que cuando se puede demandar a todos conjuntamente no supone necesariamente
que sean todos enemigos en juicio, sino que pueden ser conjuntamente en el sentido de identificar
a todos al mismo tiempo aunque sea en juicios distintos.
En la práctica lo primero que hace el acreedor es un ejercicio que consiste en determinar cuál es el
deudor más solvente y cuál es el deudor con el que yo tengo más posibilidades de perseguir el
crédito y contra ese me dirijo.
- Si Sebastián renuncia a la solidaridad respecto de Emilio y le cobra a Emilio $5 millones pero

este le paga solo $3 millones. En ese sentido, Paulina y Amanda están obligados al saldo, es
decir a $12 millones.
- Si Sebastián demanda a Emilio, no significa que por el solo hecho de estar Emilio demandado
puede embargarle bienes a Amanda y a Paulina, solo puede embargar bienes a Emilio, por
mucho que los 3 sean obligados al todo.
La obligación no solamente se va a poder extinguir pago, sino que también se puede extinguir por
un modo equivalente al pago.
En este sentido a lo mejor opero entre Sebastián y Emilio una novación, no un pago. La novación
extingue la antigua obligación y hace nacer una nueva, de tal forma que si Emilio paga, se extingue
la obligación respecto de todo. Si Emilio nova se extingue la obligación respecto de todos.
Si Emilio compensa y por tanto Sebastián le cobra los $15 millones pero Emilio le dice acuérdate que
tú me debes $15 millones hace 2 años se produce una compensación y en ese sentido también se
extingue la obligación respecto de todos.
Si Sebastián le cobra a Emilio pero le dice sabes que te perdono y te remito totalmente la deuda,
automáticamente se extingue respecto de todos.
En materia de remisión, Sebastián le puede perdonar a Emilio el total de la deuda o solamente su

cuota. Sebastián le puede decir a Emilio “yo sé que entre ustedes hay solidaridad pero respecto de

tu persona te voy a perdonar tu cuota” ¿Qué pasa respecto de Amanda y Paulina? Se extingue
parcialmente la deuda y para ellas se mantiene la solidaridad, pero le pueden cobrar el total
rebajando la cuota de Emilio (Art 1518 CC).
MODO DE EXTINGUIR CONFUSIÓN: En un momento determinado, en una sola mano se reúne la

calidad de acreedor y deudor. Como yo no me puedo cobrar a mí mismo automáticamente se
produce la extinción de la obligación.
En materia de solidaridad activa o pasiva, se puede producir la confusión respecto de un deudor

solidario o coacreedor solidario, automáticamente tenemos que pasar a la relación interna (Art 1668
CC).
Ejemplo: Emilio, Amanda y Paulina le pidieron prestado $15.000.000 a Sebastián (mutuo). Sebastián
es padre de Emilio, no se encuentra casado y tiene a sus padres vivos. Sebastián muere ¿Quiénes
son los herederos de Sebastián? Emilio, en virtud del primer orden sucesorio. ¿Qué debe hacer
Emilio para convertirse en heredero? Lo que se produce en primer lugar es la delación de la herencia,
porque el llamamiento que se hace a Emilio no está sujeto a condición. Pero esto no provoca
necesariamente que Emilio sea heredero, él debe aceptar la herencia (nadie puede adquirir derecho
contra su voluntad). Cuando Emilio acepta la herencia recién se convirtió en heredero.
Si Sebastián tenía un inmueble y Emilio aún no ha aceptado la herencia ¿Qué calidad tiene Emilio
respecto de la casa? Emilio es poseedor legal, porque al momento de fallecer Sebastián, Emilio no
tiene el dominio porque no ha aceptado la herencia, pero se le otorga la posesión legal, teniendo la
calidad de poseedor legal, porque esta se otorga al momento que se difiere la herencia aunque el
heredero lo ignore. ¿Cuándo se adquiere el dominio? Desde que Emilio acepta la herencia, que opera
con efecto retroactivo. Operando el modo de adquirir sucesión por causa de muerte.
La posesión efectiva no te da la calidad de heredero pero sí reconoce la calidad de heredero.
¿Cómo se tramita una posesión efectiva? Hay que distinguir si hay sucesión ab intestato (ante el
oficial de registro civil y se otorga en virtud de una resolución administrativa) o testamento (ante el
juez de letra en lo civil del ultimo domicilio del causante en virtud de una resolución judicial).
Si Sebastián murió sin cobrar los 15 millones y Emilio acepto se produce una confusión, pero no
quiere decir que Emilio le puede cobrar los $15 a Amanda y Paulina, porque respecto de él se
confundió la parte. Debiendo pasar altiro a la relación interna, convirtiéndose en una obligación
simplemente conjunta.
Diferencia entre solidaridad e indivisibilidad:
- Solidaridad: No es transmisible (Se termina con la muerte del deudor).

- No puedo pedir plazo para ponerme de acuerdo con los demás deudores.
- Indivisibilidad: Es transmisible (para los herederos del acreedor o del deudor).
- Puedo pedir plazo en la medida que yo no sea el único que deba cumplir con la obligación.
➔ En ninguna parte del CC se prohíbe que en virtud de la autonomía de la voluntad se
estipule que la solidaridad se pueda transmitir a los herederos.
Si Sebastián demanda a Emilio y obtiene solamente un pago parcial, se puede dirigir contra el resto
manteniéndose la solidaridad.

Discutiblemente la doctrina ha dicho que si Sebastián tiene un título ejecutivo contra Emilio,
también tiene un título ejecutivo contra Amanda y Paulina. Discutiblemente también se ha dicho
que si hay una sentencia que produzca cosa juzgada respecto de Emilio, también favorece a Amanda
y Paulina, en virtud de la teoría del mandato tácito y reciproco.
RECORDAR: En materia de prescripción, la prescripción que opera contra uno de los deudores
perjudica a los otros, sin perjuicio de que todos se encuentran obligados a lo mismo, pero no todos
obligados de la misma forma. Perfectamente podemos decir que la obligación que tiene Emilio con
Sebastián es pura y simple y por mucho que haya solidaridad, la de Amanda y Paulina está sujeta a
plazo (prescripción comienza a correr en tiempos distintos). Si Sebastián constituye en mora a
Emilio, se entiende en mora también Amanda y Paulina.
Paralelo entre solidaridad e indivisibilidad:
EJEMPLO: Si Sebastián le cobra a Emilio ¿Emilio puede decirle jurídicamente (beneficio de división)
yo solo te voy a pagar mi cuota y respecto del resto dirígete contra Amanda y Paulina?
No, porque esa es la gracia de la solidaridad, todos son deudores del todo. La solidaridad es un
beneficio para el acreedor y un cacho para el deudor, porque en la relación interna cada cual
responde de su cuota, pero saliendo de ahí se aplica todo el estatuto de la solidaridad. El único que
puede renunciar a la solidaridad es el beneficiado, que en este caso es Sebastián. Emilio por tanto
no puede oponer el beneficio de excusión (Art 1514).
Pero en cuestión de indivisibilidad la cosa varia, el Art 1530 establece una regla general y una
excepción.
R.G: Una obligación que atendida a su finalidad es indivisible pero fue adquirida por dos o más
personas.
Ejemplo: Construcción de una casa. Sebastián, Priscila y Vicente se obligaron conmigo a construir
una casa. En este ejemplo atendido al fin perseguido por las partes, la casa se construye o no se
construye pero no me la pueden entregar por parte, porque es una obligación indivisible de forma
relativa o hay una obligación de indivisión. En este sentido, perfectamente en la relación interna
Priscila puede decir yo me encargo del piso, Sebastián dice yo me encargo de las paredes y Vicente
dice yo me encargo del techo. Priscila construye el radier del piso y Sebastián con Vicente no han
seguido con la construcción y resulta que Priscila ya terminó la parte que le corresponde.
Yo como acreedor veo que no entregaron la casa a tiempo y los demando. Como estoy en presencia
de una obligación indivisible yo voy a demandar a Priscila por cumplimiento forzado. En este caso,
a diferencia de lo que ocurre en la solidaridad, Priscila tiene un beneficio, una excepción dilatoria
para pedir un plazo para poder entenderse con los demás deudores a fin de que pueda cumplirse la
obligación entre ellos del todo.
Priscila tiene dos caminos, si quiere ejerce esta excepción dilatoria y pide plazo para entenderse con
Sebastián y con Vicente o si quiere cumple forzadamente, construye la casa completamente. En este
sentido, si Priscila cumple la obligación íntegramente se extingue la obligación para mí, para
Sebastián y para Vicente. Teniendo Priscila derecho a indemnización respecto de la parte que
correspondía a Sebastián y a Vicente ya que no le pueden devolver las paredes y el techo

Excepción: Caso en que Priscila no va a tener plazo. Puede ocurrir que atendido a la naturaleza de
la obligación indivisible se puede pedir un plazo para que entre todos puedan cumplirla o atendido
a la naturaleza de la obligación si bien Priscila, Sebastián y Vicente son los deudores, solo Priscila
puede cumplirla, pero no significa que sea la única deudora. En este caso no puede pedir plazo, debe
cumplir pero tiene derecho a ser indemnizada
Relaciones Internas en la Solidaridad:
Sebastián le cobró a Emilio los 15 millones esta obligación se extinguió, nunca debemos olvidar que
una vez que se extinguió la obligación respecto de Sebastián con los deudores solidarios, tenemos
que pasar a la relación interna, donde aplicamos las reglas de las obligaciones simplemente
conjuntas.
¿Qué ocurre en la relación interna? Hay que distinguir la forma en que se extinguió la obligación.
Hay formas que significan un desembolso económico como también hay extinción de obligaciones
que no significan desembolso económico.
Si por ejemplo, la relación entre Sebastián y todos los demás es nula, se extingue la obligación y no
hay relación interna porque no hay extinción que traiga desembolso económico.
Puede ser que Sebastián le cobre a Emilio y diga no se preocupen les perdono la deuda, demando a
Emilio y se condonó la deuda, en ese sentido todos quedan liberados y tampoco hay relación interna
porque no hay nada que reembolsar porque Emilio no tuvo ningún desembolso económico.
Como la prescripción en la solidaridad beneficia a todos, Sebastián demando a Emilio quien puso
una excepción de prescripción porque pasaron 5 años desde que la obligación se hizo actualmente
exigible. Se extingue la obligación civil, no le pueden cobrar a Emilio y en ese sentido se libera
Amanda y Paulina.
Cuando se extingue la relación jurídica y quedan liberados los codeudores solidarios, hay que tener
presente cual fue la causa de la extinción, si fue o no onerosa. Si fue no onerosa, no hay relación
interna y no hay nada que reembolsar. Puede haber pago, dación en pago, novación o
compensación.
Teniendo presente que hay una extinción onerosa, tenemos que distinguir si todos los deudores
eran interesados o no en la obligación. De la puerta para afuera todos están obligados a la deuda,
de la puerta para adentro no todos contribuyen a la deuda y por ende no todos soportan el pago.
- Los deudores no interesados nunca soportan el pago, son obligados a la deuda (porque
están de la puerta para afuera), pero adentro no contribuyen a la deuda.
- El deudor interesado soporta el pago (incluso si hay insolvencia) y contribuye al pago.
De modo que si Emilio pagó, hay que distinguir si todos tenían o no interés en la deuda. Si todos
tenían interés en la deuda, todos deben soportar los 15 millones y en consecuencia Emilio ¿Cuánto
le puede cobrar a Paulina en cuanto a reembolso? 5 millones ¿Y a Amanda? 5 millones.
➔ Acá la cuota del deudor insolvente se reparte entre los demás deudores solventes
(diferencia con las obligaciones simplemente conjuntas).

¿Cuándo se sabe si un deudor es interesado o no? Si le favorece o no el crédito. Ejemplo: Emilio y
Amanda se quieren instalar con un carrito de completos y Paulina solamente asume la obligación
con Sebastián porque le dice préstale esa suma a Emilio y a Amanda y en caso de cualquier cosa tú
me puedes cobrar a mí. Aquí estamos en caso de un deudor no interesado, porque no le interesa el
negocio, solamente se obligó como codeudor solidario para una mera liberalidad, para que a
Amanda y Emilio le presten el dinero.
¿Qué acción tiene Emilio contra Amanda y Paulina para exigir el reembolso? Tiene la obligación
subrogatoria del art 1610 N°3, se subroga en los créditos del acreedor pero sin solidaridad de
acuerdo al art 1522 inc 1. Además como se subroga en los créditos del acreedor y además detenta
la acción subrogatoria, se entiende que además tiene las acciones que otorga el mandato, en el
entendido de que se aplican las normas del mandato tácito y reciproco, teniendo las acciones del
art 2158, teniendo derecho a que me devuelvan las anticipaciones de dineros con intereses
corrientes.
¿Qué ocurre si Paulina pagó y extinguió la totalidad del crédito no teniendo la calidad de deudor
interesado? Si el que pagó no tenía interés en la obligación, se produce la acción subrogatoria, pero
además se le considera fiador, subrogándose los créditos del acreedor con las ventajas de la
solidaridad, pudiendo cobrar por tanto la totalidad de la deuda a Amanda o a Emilio, porque al no
ser interesada no participa en la división. Aquí Paulina los afianzo a todos y por eso puede cobrar el
total de la deuda en los términos del art 2370 ver también el 2372.
Como se le considera fiador, no solo tiene la acción subrogatoria, sino que tiene además la acción
de reembolso propia del contrato de fianza. Ambas acciones buscan que Paulina obtenga la
devolución de lo que pagó en virtud de una deuda que no tenía la calidad de interesado. Ambas
buscan lo mismo pero no es indiferente elegir una u otra acción. Ambas tienen ventajas y
desventajas.
Acción de reembolso Acción subrogatoria

Los créditos de Sebastián por el solo ministerio
de la ley se van a traspasar a Paulina (con sus
privilegios) art 1610 y 1612.
Si ella se va por las acciones propias de la fianza Se subroga con los créditos y con todas las
el 2370 le dice que tiene derecho a reembolso, calidades de ese crédito (Ejemplo Sebastián
empieza a correr el plazo desde que pago (los 5 ejerció la acción de cobro un mes antes de que
años) esta prescribiera 4 años 11 meses,
subrogándose Paulina con la misma calidad que
tenía la acción, quedándole 1 mes de acción
civil para solicitar el reembolso a Amanda y
Emilio.
Solo tiene derecho a obtener el reembolso y no Traspasa el crédito y las garantías del crédito.
tiene garantía de ningún tipo.
Art 2370 -> Tiene derecho a obtener Tiene por objeto que Paulina obtenga el
reembolso de lo pagado, con intereses y gastos, reembolso u obtenga que se le devuelva lo
indemnización de perjuicios y que le pagado en favor de Amanda y Emilio (solo lo
indemnicen los gastos considerados. pagado).

No pasa acá porque si Paulina ejerce la acción Si se presenta el acreedor frente al subrogado,
de reembolso, ambos tienen el mismo grado de el acreedor goza de preferencia del pago.
preferencia.
Perdida de la cosa debida:
En materia de solidaridad: Si el objeto en el tiempo del nacimiento del ctto hasta antes de la mora,
si se destruye de forma fortuita, el deudor queda liberado de la obligación
¿Qué ocurre en materia de solidaridad si el objeto se destruye por culpa o durante la mora de uno
de los deudores solidarios? Declarado en mora uno, se entienden declarados en mora todos. Todos
quedan obligados solidariamente al precio, salvo la acción de los codeudores contra el codeudor
culpable o moroso. Pero la acción de perjuicios a la que dé lugar la culpa o mora, no podrá intentarla
el acreedor sino contra el deudor culpable o moroso.
Si el objeto se destruye por culpa o durante la mora, se mantiene la solidaridad pero solo respecto
del precio de la cosa ¿Y qué pasa con la indemnización de perjuicios? Solo se puede dirigir la acción
contra el deudor culpable o moroso (art 1521 CC).
En materia de indivisibilidad: La indivisibilidad se aplica mientras se mantenga la indivisibilidad, pero

desapareciendo el hecho, aplicamos la regla de la obligación simplemente conjunta.
Si el objeto se destruye por culpa de todos, es divisible la indemnización de perjuicio, porque

desaparece el hecho de la indivisibilidad. De tal forma que si el gato se muere, la obligación por
culpa de ambos, la indemnización es divisible y se aplican las normas de la obligación simplemente
conjuntas, porque desaparece el hecho de la indivisibilidad.
Si yo fui el que provocó la muerte del gato, yo debo todos los perjuicios, es decir, el precio y todos
los perjuicios.
30 Septiembre 2020
Termino de la solidaridad: Puede provocarse por muerte o por renuncia.
- La renuncia de la solidaridad puede ser expresa o tácita.

- Cuando termina por muerte, los herederos del deudor solamente pueden ser obligados a la
parte o cuota que le corresponde a cada uno. Esto no significa que se divida en partes iguales
como en toda obligación simplemente o conjunta, sino que se divide de acuerdo a la porción
que a cada uno le corresponde en la herencia. En caso de muerte del deudor solidario, si
hay más de un hijo, el cónyuge tendrá que soportar más del doble que le corresponde al
hijo (desde el punto de vista del activo y pasivo).
Término de la indivisibilidad: Esta dura mientras perdure la indivisibilidad, desapareciendo el hecho

que genera la indivisibilidad, aplicamos las reglas de las obligaciones simplemente conjuntas. Con la
gran ventaja que en materia de muerte, la indivisibilidad es transmisible hacia los herederos. No así
la solidaridad.

➔ La única forma de que la solidaridad continúe con la muerte es pactando aquello, que
la solidaridad se mantenga entre los herederos del deudor.
COMPRAVENTA
EJEMPLO QUE MEZCLA OBLIGACIONES CON CONTRATOS: VENTA DE COSA AJENA (MUEBLE O
INMUEBLE).
En Chile, ¿Se permite o no la venta de cosa ajena? La venta de cosa ajena se permite (Art 1815).
Definición compraventa Art 1739 CC: “Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador
da por la cosa vendida, se llama precio”.
¿Quiénes son las dos partes contratantes en toda compraventa? Comprador y vendedor.
Desde el punto de vista de la formación del contrato de compraventa ¿Es un contrato por regla
general consensual, real o solemne?
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
1) Por regla general es un contrato consensual, es aquel que se perfecciona por el solo
consentimiento de las partes, es decir, bastara solo el consentimiento y nada más. Esto se
contrapone al real y al solemne, donde ambos tienen consentimiento, pero este se exterioriza con
la entrega de la cosa (real) o con el cumplimiento de las solemnidades que establece la ley
(solemne).
Excepcionalmente será solemne: Ejemplos de solemnidad legal: Escrituración por instrumento

privado o escritura pública, siendo más estricto en algunos casos. Y en otros casos solo se requiere
la presencia de testigos como por ejemplo en el matrimonio y testamento.
- Por instrumento privado: Accesión de mueble a inmueble, caso de la venta forzada por el
ministerio de la justicia (embargo).
- Por escritura pública: Compraventa de un bien raíz
¿Yo me puedo obligar a través de un contrato a celebrar una compraventa? Si, a través del contrato
de promesa. La promesa debe constar por escrito (por instrumento privado art 1554).
2) Es un acto jurídico bilateral y contrato bilateral: En el primero, ambas partes se obligan en el

acto y en el segundo se requiere dos partes.
3) Es oneroso ya que presenta utilidad para ambas partes. Pudiendo ser oneroso conmutativo u
oneroso aleatorio
- Oneroso conmutativo: Las prestaciones se miran como equivalente, la equivalencia es

subjetiva, puesto que solo mira como equivalente y no es necesario que exista un real
parecido.
¿Hay algún caso donde el cc diga, por mucho que estemos ante un contrato oneroso
conmutativo yo establezco que este bien tiene que tener un máximo y un mínimo?
En el caso de la lesión, en la compraventa de inmuebles con las reglas del justo precio, donde
no puede venderse en más de doble y en menos de la mitad.

- Oneroso aleatorio: Cuando lo que se va a dar o entregar, hay una contingencia incierta de
ganancia o pérdida. Tú no sabes si vas a ganar mucho o vas a ganar nada, de manera que no
se puede alegar el incumplimiento fundado en que los beneficios que tú tenías previsto no
se concretaron.
Ejemplo: Caso de la venta de una cosecha a un precio determinado, le digo a Maricel te
compro toda la cosecha de lechugas, desde que coseche de marzo a octubre del 2020 a $1
millón. Y producto de la pandemia no se puede cosechar nada, producto de eso nadie puede
alegar incumplimiento, porque yo compre a la suerte una cosa que podría existir o no (la
cosecha de lechuga en un periodo determinado).
NO CONFUNFIR CON: La venta de una cosa que no existe pero se espera que exista. No
estamos en presencia de un ctto aleatorio en esa situación, este consiste en comprar la
suerte de que una cosa llegue a existir o no.
En cambio, cuando tú compras una cosa que no existe y esperas que exista vas a comprar
algo concreto, pero el ctto de cv se encuentra sujeto a condición suspensiva, siendo el hecho
futuro e incierto que el objeto llegue a existir.
De tal forma que si ese objeto que no existe pero se espera que exista no va a nacer,
automáticamente falla la condición y el ctto no va a nacer a la vida del derecho. Ejemplo:
Cachorro que va a nacer en un mes, si la madre muere y no llega a nacer el cachorro, el ctto
no va a nacer a la vida del derecho. Pero si el cachorrito llega a nacer el ctto es oneroso
conmutativo.
4) Es un contrato de ejecución instantáneo o ejecución diferida:

5) Es un contrato principal: Subsiste por si solo sin necesidad de otra convención.
6) Es un contrato típico o nominado: Reconocido y regulado en el cc.
Ejemplo: Maricel me va a vender un teléfono en $100.000 y yo acepto, en ese sentido la cv va a

recaer respecto de un teléfono.
¿Ha nacido a la vida del derecho el contrato de compraventa? Si se acordó el precio y la cosa si
(además hay intención mutua de celebrar un ctto de cv).
ELEMENTOS O REQUISITOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
I. Consentimiento: Va a recaer en cuanto a todo, en cuanto al orden de celebrar el ctto de cv, en

cuanto a la cosa a comprar y vender y en cuanto al precio.
Cada vez que exista un vicio el ctto puede resultar anulado, ya sea por dolo, error o fuerza.
II. La cosa:
1) Debe existir o esperarse que exista.

2) En todo ctto de compraventa la cosa tiene que ser singular, determinada o determinable.
3) Comerciable.
4) La cosa no debe pertenecer al comprador.
¿Cuál es la diferencia entre una cosa comerciable y una cosa enajenable?

Comerciabilidad: Por R.G las cosas comerciables son enajenables.
Cosa comerciable es aquella que es susceptible de relación jurídica privada. De tal manera que
cuando hablamos de cosa comerciable, puede constituirse un derecho real o personal a favor de un
tercero.
Enajenación: (alienable o inalienable según la doctrina) Dice relación con si el objeto puede ser
transferido de un patrimonio a otro.
Ejemplo de cosa comerciable pero no enajenable: El derecho de alimentos, no puede ser transferido
ni transmisible (es un derecho personalísimo), es comerciable porque se pueden negociar los
montos que dicen relación con el derecho de alimentos.
¿Qué pasa si la cosa existe, pero existe en parte?
Art 1813 y 1814 Hace una distinción respecto a si la parte que falta fue el elemento relevante para
contratar.
Si fue el elemento relevante para contratar, el comprador tiene la opción de perseverar en el ctto,
con el derecho que le rebaje el precio o en caso contrario desistirse del ctto. Y si el vendedor estaba
de mala fe, porque sabía que faltaba una parte de la cosa, tiene derecho también a ser indemnizado
de los perjuicios.
En cambio, si lo que falta es una parte no considerable, solo tiene derecho a reclamar el precio.
¿Cómo podemos determinar un objeto?
La especie o cuerpo cierto (grado máximo) es el grado máximo de determinación, de modo que
aunque existan objetos que sean iguales a él, este objeto sigue siendo un objeto único.
En cambio, cuando estamos en presencia de una cosa genérica (grado mínimo) lo único que ocurre
es que indica la cosa al grupo al que pertenece pero no necesariamente al individuo del grupo.
Ejemplo cosa genérica: Te vendo uno de mis celulares
Ejemplo cosa específica: Te vendo el iphone 7 que yo utilizo (no me están vendiendo cualquiera,
sino el que está utilizando).
¿Por qué es tan importante saber si me están vendiendo una cosa genérica o una cosa especifica?
Si la cosa es indeterminada, donde yo le digo a Gonzalo te vendo una fruta, hablamos de una cosa
indeterminada porque perfectamente no sabemos con certeza a que me estoy obligando yo (puede
ser una ciruela o una sandía),
Primera importancia de determinar si es una cosa genérica o una cosa específica: El riesgo. El
riesgo de la perdida fortuita y total de la especie o cuerpo cierto en materia de compraventa o en
una obligación específica, a quien pertenece ¿deudor o acreedor?
En materia de compraventa quien es el acreedor y quien es el deudor? Ambas partes porque se

gravan recíprocamente.

- En materia de obligación especifica el riesgo es de cargo del acreedor, ¿eso significa que si
la perdida de la cosa es total y fortuita el deudor queda relevado de cumplir la obligación?
En principio sí, pero hay excepciones:
• Por perdida culpable, el riesgo de la perdida de la especie o cuerpo cierto va a
pertenecer al deudor.
• Cuando las partes pacten que sea de cargo del deudor.
• Cuando la ley lo establece Ej: En materia de hipoteca.
• Cuando el deudor se encuentra en mora, aquí ocurre lo siguiente: Maricel le dice a
Cristofher a las 08:45 de la mañana, te vendo un celular en $100.000 y el acepta,
nació el ctto de compraventa ¿Ahora a los 09:02 de la mañana Maricel se encuentra
o no en mora? Se encuentra en simple retardo. Esta retardada en el cumplimiento
de la obligación de entregar el teléfono, sin embargo Cristofher no la ha constituido
en mora por no haber un plazo específico, ya que cuando hay plazo consensual
entre las partes se entiende la mora constituida de pleno derecho.
¿Si hay un terremoto y el celular se lo traga la tierra, Maricel queda liberada de la
obligación de entrega, al vender una cosa específica? Si.
En consecuencia, ¿Que tiene que hacer Cristofher para constituir en mora a
Maricel? Debe solicitarle el cumplimiento por medio de una demanda y como no le
va a pagar, va a quedar constituido en mora.
➔ Casos que establece el CC para constituirse en mora (Art 1551 CC):
1) Cuando las partes han establecido un plazo expreso (fijan el momento en que se debe
pagar la obligación) Ejemplo: Se fija que se debe pagar el precio hasta el 5 de octubre,
si el 5 de octubre no pagó voluntariamente, el 6 de octubre se puede ejercer la acción
de cobro.
2) Cuando las partes no han establecido un plazo expreso, puede ser que de la
naturaleza de la prestación, se desprende que se tiene que cumplir la obligación dentro
de plazo. Ejemplo: Vestido de la novia se debe entregar antes del matrimonio.
3) No habiendo plazo expreso o tácito se entiende el deudor constituido en mora
cuando el deudor lo interpela judicialmente.
➔ No es lo mismo encontrarse en simple retardo que encontrarse en mora, la mora es un
antes y un después. La mora significa que el deudor se hace responsable de los
perjuicios directos previstos y si se logra acreditar dolo, se hace responsable también
de los imprevistos.
➔ La teoría del riesgo se aplica solamente a la cosa específica y no a la cosa genérica,
porque en la cosa genérica se entiende que no perece.
Segunda importancia de saber si me están vendiendo una cosa genérica o una cosa específica:
Yéndonos a la teoría general de las obligaciones, si Maricel se obliga a transferirme el dominio de

ese teléfono, ¿ella ha adquirido una obligación de dar hacer o no hacer? De dar, esta obligación
contiene la de entregar la cosa. Además, cuando lo que se tiene que dar es una especie o cuerpo
cierto nace otra obligación ¿Esta cuál es? La de conservar la cosa hasta la entrega, tan pronto la
entrega ya no se hace responsable de la conservación del objeto.

Lo que no ocurre cuando estamos en presencia de cosa genérica, porque se entiende que el género
no perece.
Tercera importancia de saber si se trata de una cosa genérica o una cosa específica respecto del
pago:
Respecto al lugar donde debe entregarse la cosa, el cuerpo cierto debe entregarse en el lugar que
existía en el tiempo que se constituyó la obligación. En cambio la cosa genérica es en el domicilio
del deudor.
La entra de la especie o cuerpo cierto no debe hacerse donde nació el contrato, sino que donde
existía la cosa al momento de adquirirse la obligación. Ejemplo: El celular lo tienes en Talcahuano y
tú estás en tu casa en Santiago, la obligación hay que cumplirla en Talcahuano.
¿Qué se entrega en una cosa específica? La cosa específica que se debe.

¿Cómo cumples una obligación de cosa genérica? Puedes entregar cualquier individuo del género,
de una calidad a lo menos mediana
En materia de cosa genérica pasa lo siguiente: Yo soy un vendedor ambulante y estoy con mi carrito
vendiendo paltas y Maricel me dice te compro un kilo de paltas y yo le digo que ya. Ocurre que al
lado mío se instala don Diego con tomates y yo le digo ándate de esta esquina porque me pertenece.
Yo me enojo y le lanzo a Diego las paltas y él se defiende lanzándome tomates, consecuencia de eso
nos ponemos a pelear. Pero resulta que Maricel se encuentra con un ctto válidamente celebrado,
por lo que yo tengo que entregarle un kilo de paltas.
Cuando vendo una cosa genérica ¿yo como deudor estoy facultado para destruir el género? Si
porque se entiende que el género no perece, por lo que puedo entregarle cualquier individuo de
una calidad a lo menos mediana, pero Maricel está viendo que el carro se está vaciando, ella no se
puede negar a que los demás individuos del género se destruyan o se enajenen, mientras subsistan
otras para el cumplimiento de lo que debe. Es decir, Maricel no se puede oponer en la medida que
siga existiendo un kilo de palta que yo pueda entregar.
Cuarta importancia de saber si se trata de una cosa genérica o una cosa específica en materia de
error:
El error esencial recae sobre la identidad específica sobre la cosa de que se trate, de manera que
solo recae en cosa específica y no en cosa genérica.
Quinta importancia de saber si se trata de una cosa genérica o una cosa específica en materia de
compensación:
Modo de extinguir la obligación compensación. La compensación ya sea en cualquiera de sus clases

(legal, judicial o convencional), siempre va a recaer sobre cosa genérica, porque yo debo algo de las
mismas características que el otro me debe y automáticamente las obligaciones se extinguen hasta
la de menor valor. Para que yo deba algo que esa persona me deba de la misma forma, tiene que
ser necesariamente una cosa genérica.

La cosa específica es un objeto único y por lo tanto no cabe compensación legal en materia de cosa
específica, pero no hay ningún problema en virtud del principio de autonomía de la voluntad que se
pueda pactar entre las partes una compensación convencional.
Continuación ejemplo: Ocurre que cuando Maricel me vendió ese teléfono no era de ella, sino que
de Gonzalo, en este caso estamos en presencia de venta de cosa ajena.
01 Octubre 2020
➔ No confundir el derecho de alimentos que dice relación con los alimentos que se van a
pagar hacia el futuro v/s los alimentos que ya se encuentran devengados.
➔ ¿Qué es una suma devengada? La que tengo derecho a exigirla pero aún no se ha
materializado el cobro.
➔ Cuando a mí me la pagan esa suma tendrá la calidad de percibido (lo percibido tengo
derecho a cobrarlo y ya me lo pagaron).
Por haber celebrado el contrato de cv entre Maricel y Cristofher, cuando ella le dice te vendo mi
celular en la suma de $100.000 y yo acepto ¿Yo me convertí en dueño? No, porque para que yo me
convierta en dueño requiere de la tradición. En Chile opera la dualidad título-modo, no puede por
tanto estar en presencia de un modo sin que le preceda un título.
La dualidad título-modo establece en consecuencia que cuando estamos en virtud de un contrato,

los contratos en Chile solamente tienen un efecto personal regulado en el art 578 -> aquellos que
por un hecho suyo (compraventa) o por el solo ministerio de la ley (alimentos), han contraído la
obligación correlativa.
De tal manera que en Chile a diferencia de lo que ocurre en Francia, porque nosotros en materia de
obligaciones tenemos influencia francesa y en compraventa influencia romana y es por eso que se
provoca este problema de la teoría del riesgo. En Chile el contrato es solo generador de problemas
personales y en consecuencia en materia de compraventa esta no es enajenación sino que como
dice Peñailillo la compraventa inicia el proceso de enajenación, pero no es la enajenación.
Por el hecho de haber celebrado el contrato de compraventa a lo único que Cristofher tiene derecho
es a exigirle algo a Maricel, como comprador le puede exigir la entrega de la cosa y Maricel le puede
exigir el pago del precio. En consecuencia, como el ctto de cv no te convierte en dueño, sino que te
otorga solo un derecho personal contra la contraparte. Automáticamente viene a generarse otra
importancia.
En materia de compraventa nosotros podemos distinguir entre obligaciones del vendedor y

obligaciones del comprador y en ambos casos nosotros vamos a distinguir entre obligaciones de la
esencia y obligaciones de la naturaleza. En consecuencia:
¿Qué obligación en materia de compraventa nunca puede faltar? El pago del precio y la entrega
de la cosa. La obligación de la esencia del vendedor es entregar la cosa y la obligación del comprador
es pagar el precio.

En materia de compraventa ¿son las únicas obligaciones que nacen para las partes? No, también
hay otras obligaciones que pueden desprenderse del ctto de cv como:
- Obligación del vendedor (de la naturaleza) de saneamiento:
1) Saneamiento de la evicción.
2) Saneamiento de los vicios redhibitorios.
¿Qué pueden hacer las partes frente a una obligación de la naturaleza?
Pueden excluirla del contrato al momento de la formación del contrato. Puede dejarla sin efecto
durante la fase de ejecución, no habría ningún problema pero para estar en presencia de una
renuncia al saneamiento y en consecuencia una renuncia a un elemento de la naturaleza, se
realiza normalmente durante la formación del contrato.
- Obligación del comprador (de la naturaleza) de recibir la cosa.
¿Qué tipo de obligación tiene Cristofher cuando entrega los $100.000? (Si nos vamos a la
clasificación de las obligaciones).
• Una obligación civil: Art 1470 CC.

• Pura y simple: No está sujeta a plazo, modo o condición.
• Con unidad de sujeto: Existe un acreedor y un deudor.
• De objeto único: Porque yo se obliga solamente a entregar $100.000.
• Positiva: Porque el deudor se obliga a hacer algo (pagar el precio).
• De dinero.
• Genérica.
• De dar
¿Es lo mismo hablar de una obligación pura y simple que hablar de una obligación de ejecución
instantánea?
No es lo mismo, una obligación pura y simple o sujeta a modalidad atiende a que sea actualmente
exigible o sujeta a alguna condición, plazo o modo. Una obligación de ejecución instantánea v/s una
obligación de ejecución duradera atienda a que en la segunda las partes pactan una división de la
obligación (diferido o de tracto sucesivo).
¿Es lo mismo un contrato de ejecución instantánea v/s un contrato de ejecución inmediata?
El contrato de ejecución instantánea v/s el contrato de ejecución diferida atiende al momento en

que tengo que cumplir la obligación.
No hay que confundir estos contratos, el contrato de ejecución instantánea dice relación con que
si el contrato es puro y simple o sujeto a modalidad. Es aquel que una vez que nació se tiene que
cumplir de inmediato. El contrato de ejecución diferida es aquel que básicamente esta sujeto al
cumplimiento de una modalidad una condición, plazo o modo.
Cuando estoy en presencia de un contrato de ejecución inmediata o duradera, atiende a la forma.

En el contrato de ejecución inmediata significa que el ctto nació, cumplí la obligación y toda la

obligación se tiene que cumplir en ese mismo momento. El contrato de ejecución duradera es
aquella obligación que se va cumpliendo en el tiempo, ya sea que tenga fin o no tenga fin.
EJEMPLO: Maricel me vende un celular en $100.000 y yo los $100.000 tengo que entregarlo el 30
de octubre. ¿Maricel adquiere una obligación pura y simple o sujeta a modalidad? Adquiere una
obligación pura y simple porque el plazo es respecto del precio ¿es de ejecución instantánea o de
ejecución duradera? Es de ejecución instantánea porque Maricel cuando inicia la entrega del
teléfono tiene que cumplir toda la obligación de inmediato hasta terminarla.
Yo ¿tengo una obligación pura y simple o sujeta a modalidad? Sujeta a modalidad, pero cuando
llegue el 30 de octubre ¿tengo que cumplir una obligación de ejecución instantánea o de ejecución
duradera? De ejecución instantánea porque llegado el 30 de octubre tengo que pagar los $100.000.
- El contrato puro y simple o sujeto a modalidad dice relación con estos cttos de ejecución
instantánea o de ejecución diferida.
- La inmediatez o la duración dice relación con la forma que tengo que cumplir la obligación.
EJEMPLO: Paulina para asistir a esta clase de integración tuvo que asistir a la empresa Movistar a
contratar un servicio de internet. Hoy en la mañana Movistar fue a su casa e instaló el internet. ¿Ese
vínculo jurídico que una a Paulina con Movistar es una obligación pura y simple o sujeta a
modalidad? Es una obligación pura y simple. ¿La obligación que asumió Paulina en Movistar es de
ejecución inmediata o de ejecución duradera? De ejecución duradera, porque la obligación se va
realizando en el tiempo, mes a mes se va pagando una mensualidad.
➔ Contrato de ejecución inmediata: El contrato se celebra y la obligación se cumple (se

asemeja al ctto puro y simple).
➔ Contrato de ejecución postergada (o diferida): El contrato nace pero la obligación hay
que cumplirla en otro momento.
(Inmediata y postergada dice relación con el momento en el que tengo que cumplir la
obligación).
➔ El contrato de ejecución instantánea: La obligación una vez que empezó a cumplirse hay
que terminarla.
➔ El contrato de ejecución duradera: Se va desenvolviendo en el tiempo.
(Instantánea y duradera atiende a la forma en que se cumple la obligación, si se cumple
toda en un momento o a través del tiempo).
EJEMPLO: Con Maricel pactamos que el precio van a ser $100.000 pagaderos en dos cuotas de
$50.000, comenzando a correr la primera el 30 de octubre, debiendo pagar la primera el 30 de
octubre y la segunda el 30 de noviembre. En ese sentido para mí la obligación va a ser de ejecución
postergada y de ejecución duradera. Porque el momento en que voy a cumplir la obligación difiere
al nacimiento del ctto y la forma en que voy a cumplir la obligación va a ser a través de parcialidades
¿Qué obligación asume Maricel desde el punto de vista de la clasificación de las obligaciones?
• De dar
• Pura y simple
• De unidad de sujeto
• De especie o cuerpo cierto

• Positiva
• Civil
• De objeto único
• Causada
¿En qué consiste una obligación de dar? En transferir el dominio o constituir un derecho real sobre
la cosa.
En virtud del contrato de compraventa ¿Maricel se obliga a transferir el dominio o solamente se

obliga a entregar la cosa? ¿Maricel asume una obligación de dar o una obligación de hacer?
Si nosotros decimos que a propósito del contrato de compraventa, el vendedor se obliga a transferir
el dominio al comprador, el único que podría celebrar un ctto de cv es aquel que tenga la calidad de
dueño o a lo menos un tercero que tenga la facultad de enajenar un objeto como un mandatario.
Al decir esto, tendríamos también otra consecuencia, que en virtud del ctto de cv yo me convierto
en dueño y en virtud de la cv uno no se convierte en dueño, solo detenta un derecho personal para
exigir la entrega.
Uno más que convertirse en dueño por el título, se convierte en dueño por el modo y el modo es la
tradición, la que juega un doble papel, ya que será la forma por la que Maricel paga y la forma por
la que yo me convierto en dueño. Por esto la tradición es una convención, porque tiene por objeto
extinguir los derechos y obligaciones que nacen a propósito del ctto.
CRÍTICAS EN DOCTRINA AL CONCEPTO LEGAL DE COMPRAVENTA:
En la cv tú no asumes una obligación de dar, la obligación que se asume es de entregar y quien

puede entregar es quien tiene la calidad dueño y quien no detenta tal calidad. En consecuencia,
como en Chile opera la dualidad título-modo no es el ctto de cv el que te convierte en dueño, sino
que el modo de adquirir. El ctto de cv es un título traslaticio de dominio. Esta es una de las grandes
críticas que se hace al art 1793 ya que no es técnicamente una obligación de dar, porque solo podría
celebrar cv el que tiene calidad de dueño.
Es por esto que se dice que el vendedor asume una obligación de entregar o quien tiene la calidad
de dueño podría dar y entregar. Por eso cuando uno celebra el ctto de cv, la doctrina dice lo
siguiente: La obligación que asume Maricel consiste en entregar una cosa para que este la tenga
como suya, cuando Maricel entrega el teléfono, no solo tiene que entregar la cosa, sino que también
se tiene que desprender de todo aquello que recae sobra la cosa, ya sean cosas accesorias o
derechos que recaen sobre la cosa. Cuando estamos entregando todo, ahí se va el dominio y como
se está celebrando un título traslaticio de dominio, es la tradición unida a este elemento intencional
que se desprende del título traslaticio de dominio que viene a provocar el efecto de que cuando yo
recibo de quien tiene la calidad de dueño yo me convierto en propietario, pero no porque asumo
una obligación de dar, sino que asumo una obligación de hacer (la obligación de entregar consiste
en una obligación de hacer, dar y entregar es un hecho).
Cuando estamos en presencia de la entrega del objeto, yo solo estoy cumpliendo ese hacer algo, en
virtud de la obligación de entrega que para efectos prácticos y para efectos de cumplimiento se
asimila a la obligación de dar. Pero al momento de entregar el teléfono, no entrego solamente la

cosa, la entrega debe ser completa (debo entregar los derechos que recaen sobre el y ahí se va el
dominio).
En consecuencia, como nadie puede transferir más derechos de los que tiene, quien no tiene la
calidad de dueño, cuando Maricel celebra el ctto de cv y el teléfono no le pertenecía a ella y ella lo
entrega, cumple su obligación y nadie puede alegar que desde el punto de vista del cumplimiento
de las obligaciones Maricel no cumplió con su obligación de entrega, ella solamente tenía que
cumplir una obligación de hacer y no una obligación de dar. Al momento que entregó se desprende
de todo lo que tenía sobre el objeto. Si no tenía ningún derecho, malamente podría transferir
derechos de los que no tiene.
Por eso en Chile es válida la venta de cosa ajena, porque además nosotros seguimos las reglas del
derecho romano bonitario, donde no se transfería dominio porque el único que podía transferir el
dominio era quien tenía la calidad de ciudadano romano. Al extranjero se le aplicaban las reglas del
derecho bonitario y que solamente el trasladaba o confería al otro la posibilidad de convertirse en
poseedor.
En consecuencia, la cv no te asegura necesariamente que tú te vas a convertir en dueño, salvo que

el vendedor tenga la calidad de propietario, pero si al menos la cv unida a la entrega te va a otorgar
la calidad jurídica de poseedor.
Teniendo claro que Maricel asume una obligación de entregar (que en la doctrina mayoritaria es
una obligación de hacer). Daniel Peñailillo dice que hay que hacer una distinción:
- Si la entrega viene de una voluntad de transferir el dominio, la obligación de entregar se

rige por las obligaciones de dar.
- Si la entrega se despende de la obligación de transferir el dominio, recupera el rigor
doctrinario y es una obligación de hacer.
Materialmente ¿Qué reglas jurídicas aplicamos para que Maricel entregue ese teléfono?
Se tiene que aplicar el art 684 CC, porque estamos frente a una cosa de carácter mueble. Si hubiese
sido un inmueble debemos aplicar la regla de los inmuebles, es decir, que se va a efectuar la entrega
o tradición de la cosa por la inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces art 686 CC.
¿Qué ocurre si Maricel se hubiese vendido una cosecha de manzanas que va a estar lista para ser
separada del árbol en diciembre? ¿Qué regla jurídica aplicamos?
Las reglas de los bienes muebles porque hablamos de un mueble por anticipación.
El art 685 establece la tradición de los bienes muebles por anticipación. ¿A qué cosas se le aplica la
regla de los bienes muebles sin que sean muebles? La herencia.
¿Sobre qué recae la herencia? Sobre una universalidad jurídica, esta es un conjunto de bienes y
relaciones jurídicas activas y pasivas, que jurídicamente forman un todo indivisible. La universalidad
jurídica es una ficción. La ley nos permite trabajar con el conjunto y no con los bienes comprendidos
dentro del conjunto.
Y en ese caso la herencia como conjunto no tiene la calidad de mueble o inmueble, implica que
como se ha resuelto por la doctrina mayoritaria cada vez que nosotros realizamos la tradición del

derecho real de herencia, se tiene que aplicar las reglas del art 684 de las cosas mueble, porque
constituye la regla general y la regla del art 686 es una regla de excepción.
- R.G: Que los bienes no estén sujetos a un sistema de registros.
En cambio, la universalidad de hecho es un conjunto de bienes que unidos por un lazo vinculatorio
común, forma un todo conservando su individualidad, siendo el vínculo que los une generalmente
económico. No necesariamente los objetos tienen la misma naturaleza, pueden ser solo cosas
muebles Ejemplo: Una biblioteca. Como también puede ser un rebaño, en ese caso está el campo
más los animales, estando compuesto por inmuebles y muebles. La universalidad de hecho yo la veo
y la tratamos como universalidad de hecho porque tienen los objetos un lazo vinculatorio común.
¿La regla del art 686 se aplica a los inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinación?
Se refiere solo a los bienes inmuebles por naturaleza porque hay una regla en materia de
clasificación de bienes que es cosa principal y cosa accesoria y cuando estamos en presencia de los
bienes inmuebles por adherencia o por destinación estamos en presencia de cosa accesoria y como
la cosa accesoria sigue la suerte de lo principal, cuando estamos en presencia de la inscripción del
art 686 nosotros trabajamos con el bien inmueble por naturaleza, y en consecuencia se entiende
por tanto incorporado a esta forma de tradición los bienes inmuebles por adherencia y los bienes
inmuebles por destinación.
VOLVIENDO AL CTTO DE CV: ¿Qué ocurre si Maricel estando obligada a entregar el teléfono no lo
entrega? ¿Qué puede hacer Cristofher frente al incumplimiento de Maricel?
Cristofher puede pedir el cumplimiento forzado o la resolución del contrato, en ambos casos con
indemnización de perjuicios (cuando se haya provocado un daño). Esta regla que estudiamos a
propósito del art 1489, es la misma regla que establece el CC en el art 1826.
Si vamos a las reglas de responsabilidad en nuestro CC y en consecuencia Maricel no ha entregado

el teléfono, el incumplimiento de Maricel, ¿se presume imputable a ella o no? La regla del art 1547
inc 3 nos dice que la prueba de la diligencia o cuidado incumbe a quien ha debido emplearlo. La
prueba del caso fortuito le corresponde acreditarlo a quien lo alega. De tal manera que si Maricel
incumple, el incumplimiento se presume culpable.
Si Maricel quiere alegar que no pudo entregar el teléfono porque se enfermó de COVID y la enviaron
a una residencia sanitaria (ahí hay un tema de fuerza mayor), la prueba del caso fortuito o fuerza
mayor le corresponde acreditarlo a ella. En consecuencia, si Maricel logra acreditar que no logró
cumplir por causas ajenas a su voluntad, no puede ser declarada en mora y solicitar la indemnización
de perjuicios.
¿El deudor es responsable del caso fortuito por R.G? Por regla general no, el deudor se hace cargo
del caso fortuito cuando se encuentra en mora. Siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieren
dañado la cosa debida si hubiese sido entregado al acreedor.
Ejemplo: Si en Concepción hubo un terremoto que fue más fuerte que en San Pedro, donde tenía
que entregarse la cosa, en ese sentido yo respondo. Si la cosa hubiese sido entregada al acreedor y
aun así se hubiese dañado podría quedar liberado.

¿Cómo un caso fortuito puede sobrevenir por culpa del deudor? Ejemplo: Maricel le tiene que
entregar un florero de cristal a Cristofher. Ella vive en un departamento y se le ocurre dejar el florero
en el balcón para que no le moleste y se produce un temblor fuerte, se cae al primer piso y se
quiebra. Aquí nos encontramos en el caso del art 1547. Porque un temblor dada sus características,
si Maricel hubiese sido cuidadosa y hubiese guardado el jarrón en una caja no hubiera pasado nada.
Hubo un caso fortuito, pero el daño propiamente tal no se generó solo por el caso fortuito, sino que
por el caso fortuito unido a la culpa del deudor.
El art 1547 establece de qué grado de culpa responde el deudor. ¿Maricel de que grado de culpa
responde? De culpa leve porque el contrato reporta utilidad para ambas partes. En cambio, cuando
el ctto reporta beneficios solamente al deudor, se responde de culpa levísima. Y si solo reporta
beneficios al acreedor, se responde de culpa lata o grave.
En virtud del ppio de autonomía de la voluntad, las partes pueden pactar que Maricel responda de
culpa levísima.
¿Por R.G Maricel responde de dolo? No, porque el dolo debe probarse.
- R.G: El deudor no responde del caso fortuito.

- Excepción: Cuando se encuentra constituido en mora.
- Contra excepción: ¿Cuando no responde del caso fortuito? Cuando es de aquellos que no
hubiesen dañado la cosa debida si hubiese sido entregado al acreedor. Si la cosa no se
hubiese dañado en manos del acreedor, ahí responde el deudor.
¿Quién alega la diligencia? La diligencia debe probarla Maricel, porque el incumplimiento se

presume culpable y por ende ella tiene que decir yo fui diligente y por lo tanto no hubo culpa. Le
corresponde a ella probar la diligencia, probando el caso fortuito.
En principio se presume culpa pero no se presume dolo, por tanto si yo quiero decir que Maricel
deliberadamente no quiso entregar el teléfono y que no incumplió con culpa sino que con dolo, ahí
es donde tengo que probarlo yo.
07 Octubre 2020
¿Qué ha sido lo que hemos visto en las últimas dos clases (El día jueves anterior)?
Se vio ejemplo general donde se fue ramificando en materias como la compraventa; se ha visto dos
fases de la compraventa, de cosa propia y compraventa de cosa ajena. Que independiente de la
compraventa de cosa propia o cosa ajena desde el punto de vista de la posesión, el contrato de
compraventa de la venta de cosa propia y cosa ajena ¿ambas son títulos traslaticios de dominio o
solo uno de ellos? No, ya que el caso de la venta de cosa ajena no se puede transferir más derecho
de los que uno tiene.
¿El solo contrato de compraventa te convierte en dueño? No, por la dualidad título-modo. No te
convierte en dueño si no que el acto jurídico que convierte en dueño es la TRADICION.
La tradición desde el punto de vista del vendedor es la entrega, y desde el punto de vista de la
extinción de la obligación supone el PAGO.

Jurídicamente cuando estamos frente a la CV de cosa propia, cuando el vendedor entrega PAGA, y
cuando paga extingue la obligación y automáticamente si, tiene calidad de dueño y la entrega la
realiza con la intención de convertir en propietario al adquirente, y esa intención en ninguna parte
el vendedor dice ‘’yo te la entrego con ánimo que te conviertas en dueño’’, si no que ese elemento
intencional se verifica en el título, automáticamente se realiza PAGO y se está verificando la
tradición. Pero efectivamente para que se produzca la tradición el vendedor tiene que ser dueño.
Estamos vendiendo una PLAYSTATION, pero ocurre que este objeto que me están vendiendo
(digamos que yo soy el comprador Cristopher Elso, y vendedor a Don Vicente), y la play la está
vendiendo a $100.000 y para la venta de la cosa ajena la play pertenece a DAVID, típico caso de
venta de cosa ajena. Ocurre lo siguiente, acá estamos hablando de Acto jurídico, bienes y
Compraventa. Para que se entienda en este sentido si Vicente me dice ‘’Cristopher te vendo este
play en la suma de $100.000 y yo Elso, Acepto. ¿Se perfecciona el Contrato de compraventa? SI.
Pero este contrato ¿cumple con todos los requisitos de existencia y validez? Si porque en este
punto vamos a algo súper básico, ya que los requisitos de existencia de un acto jurídico es Voluntad
o consentimiento, objeto, causa y solemnidad en los casos que la ley establece. Y en los de validez
son Consentimiento exento de vicio, objeto lícito, causa licita, capacidad. En principio, este contrato
cumple con todos los requisitos tanto de existencia y validez, puesto que de acuerdo al ejemplo no
podemos desprender que hay error porque no me estoy equivocando en cuanto al objeto y persona,
y nadie me está forzando a celebrar el contrato y nadie me engaño. Si Vicente hubiese dicho ‘’Te
vendo esta play que me pertenece y acompaña certificado adulterado indicando que lo compro y
en realidad no lo era, ahí hay DOLO. Recordar que cuando estamos hablando del vicio del
consentimiento DOLO, necesariamente requiere que exista una maniobra que venga a alterar la
realidad, no basta cualquier maniobra, sino que tiene que ser determinante. Si no estamos frente a
este dolo determinante, estamos frente al dolo incidental que solo da derecho a indemnización de
perjuicio.
Por mucho que estemos frente a una venta de cosa ajena ¿Nace un contrato de compraventa al fin
y al cabo? Efectivamente.
En consecuencia, por mucho que sea contrato que recaiga en un objeto ajeno ¿Vicente está obligado
a entregarme el objeto? Si.
¿Y yo estoy obligado a pagarle el precio? Si.
Cuando Vicente me entrega el objeto y en consecuencia paga y me lo entrega, ¿Se verifica la

tradición? Si pero ¿la tradición opera como modo de adquirir el dominio? NO. Articulo 682CC ‘’nos
dice que cuando el que entrega no es dueño de la cosa vendida, no se puede transmitir mas
derechos de los que se tiene’’.
El comprado en este caso no queda en calidad de dueño, ¿qué calidad tiene? Poseedor.
Cristopher y Vicente ¿celebraron un título traslaticio de dominio? Ver art. 703 CC. ‘’El justo título es
constitutivo o traslaticio de dominio…’’ Son títulos traslaticios de dominio aquellos que por su
naturaleza sirven para transferirlo’’. Aquí viene la cuestión, el código no dice que los títulos
traslaticios de dominio son aquellos que transfieren dominio, son aquellos que por su naturaleza
sirven para transferir el dominio. Estos están diseñados para que tú puedas convertirte en dueño,

pero no te convierte en dueño. Son solamente títulos que te habilitan para convertirte en
propietario, pero lo que efectivamente te convierte en propietario es la TRADICION. Por eso, cuando
uno en bienes estudia el concepto de título y modo, uno dice que el título es el hecho o acto jurídico
que sirve de antecedente para la adquisición del dominio, en cambio, el modo es el hecho o acto
jurídico que efectivamente habilita la adquisición del dominio. De tal modo, el titulo de traslaticio
de dominio está diseñado para que tú te conviertas en dueño porque siempre tiene que ir
acompañado de un modo, por tanto, independiente que estemos en venta de cosa propia o cosa
ajena, si celebraron un título de traslaticio de dominio, porque esa compraventa está diseñada para
convertir a Cristopher en dueño, pero no lo hará si es que no opera la tradición. En este sentido que
se cumpla la tradición y sus requisitos, yo me voy a convertir en propietario. Da lo mismo si estamos
frente a una venta de cosa propia o ajena, estamos frente a un título traslaticio de dominio.
Hay que tener mucho ojo, ya que no transfiere el dominio, están diseñados para hacerlo. En la
vereda contraria, el titulo traslaticio de dominio se contraponen con un título de mera tenencia Art.
714 CC (es aquel que te habilitan la tenencia material del objeto y se reconoce dominio ajeno).
Haciendo una pequeña aclaración de acuerdo a lo que indica la doctrina y el profesor Peñailillo, nos
dice lo siguiente; el título de mera tenencia implica que una persona reconozca dominio ajeno, pero
resulta que no necesariamente para ser mero tenedor tú tienes que reconocer dominio ajeno, ya
que básicamente va a ser mero tenedor toda aquella persona que no se comporta como dueño, ni
se comporta como poseedor. Por tanto, cualquier persona que detenta un objeto sin tener animo
de comportarse como dueño, y sin que necesariamente estemos reconociendo dominio ajeno. El
concepto de mera tenencia no solamente va enfocado al dominio, sino que hay que centrarse en la
persona que en ese sentido solamente detente un objeto sin querer comportarse como dueño, ya
sea reconoce dominio ajeno, porque reconoce posesión ajena o eventualmente porque detenta el
objeto sin querer comportarse como dueño. El típico ejemplo de mera tenencia es el contrato de
arrendamiento. También el precario, donde hay una situación en particular donde una persona está
utilizando un objeto por ignorancia o mera tolerancia del dueño, a propósito de las reglas del
comodato. También como otro ejemplo encontramos el comodato o préstamo gratuito de uso.
¿Quién puede prestar un objeto? Lo puede prestar el dueño, como también un poseedor. En el
ejemplo anterior Vicente entrega la Play a Elso que pertenece originalmente a David, yo no me
convertí en dueño si no que en poseedor. Eventualmente Elso se entera que no tiene calidad de
dueño, sino que es un simple poseedor. Y Elso puede perfectamente prestar la Play a Emilio y en
ese sentido Emilio no reconoce dominio ajeno, sino que al menos reconoce posesión (a Elso), y
Emilio sigue siendo mero tenedor.
Cuando estamos hablando de la mera tenencia, no necesariamente estamos frente a una persona
que reconoce solamente dominio ajeno, puede reconocer este, posesión ajena, o incluso puede
detentar el objeto sin ánimo de comportarse como dueño ni tampoco reconociendo dominio ajeno,
como el caso que citamos en el ejemplo del precario. El típico caso de precarista es el caso del Gitano
que se instala en la cancha con sus carpas. Llega el gitano y se instala con sus carpas, están un par
de días y se van. Estos no reconocen dominio ajeno ni tampoco se instala para comportarse como
propietario. También el caso del cartero que efectivamente va llevando la carta en sus manos,
también estamos en un caso de precarista.

Según como esté construido todo el ejemplo, los contratos pueden ser de ejecución inmediata, de
ejecución postergada, de ejecución instantánea o de ejecución duradera.
Atiende a dos criterios:
• Contrato ejecución inmediata y postergada, atienden al momento en que tengo que

cumplir la obligación.
• Contrato ejecución instantánea y duradera, atienden a la forma en que se va a cumplir.
Contrato de ejecución inmediata, una vez que nació la obligación ésta hay que cumplirla tan pronto
se contrajo, sería un contrato puro y simple (Nace el contrato y la obligación hay que cumplirla).
Contrato de ejecución postergada, el contrato nació, pero el cumplimiento de la obligación de una

o ambas partes se va a ejecutar en momento distinto a su celebración, sería un contrato de
ejecución diferida (plazo o condición). Ejemplo: Voy a comprar algo, pero voy a pagar el precio en
dos semanas más.
Contrato de ejecución instantánea, la obligación una vez que comienza a cumplirse hay que
terminarla o extinguirla, la obligación se cumple en un momento. La obligación tan pronto comenzó
a cumplirse, se tiene que cumplir en un solo instante. Ejemplo: Vas a un almacén y compras papas
fritas, estas en un contrato de ejecución inmediata e instantánea, porque nació el contrato y hay
que cumplir la obligación de inmediato. Una vez que comience el cumplimiento de la obligación esta
se tiene que cumplir y extinguir en el mismo momento, están rápido que ni siquiera se nota (cuando
nace el contrato y cuando se cumple).
Contrato de ejecución duradera, se va desenvolviendo en el tiempo y no supone necesariamente

fin, puede que si como puede que no. Ejemplo: Contrato de arrendamiento indefinido. O como
también el pago de cuotas.
En síntesis, instantáneo significa se cumplió la obligación y hay que terminarla al tiro. Inmediata,
significa que tan pronto se cumpla la obligación, esta hay que efectivamente cumplirla.
Ejemplo: Te vendo mi auto en la suma de $100.000 y la compradora acepta, pero el auto te lo

entrego el 30 de octubre, aquí habría contrato de ejecución postergada, ya que el contrato nació,
pero la obligación hay que cumplirla en otro momento, pero el día que el objeto llega se tienen que
entregar en un solo acto, por lo que sería de ejecución instantáneo.
Contrato de ejecución instantánea y duradera, atiende a cuantas partes yo tengo que cumplir la
obligación. El contrato de ejecución instantánea tengo que cumplir la obligación en 1 acto, y la
duradera en 2 o más actos ya sea con fin o sin fin.
En cambio, en el contrato de ejecución inmediata o postergada, atiende a la hora o fecha exacta en

que yo tengo que cumplir la obligación.
Ejemplo: Amanda es la proveedora oficial de servicios de internet de Concepción. Y se le dice que

se necesita contratar internet y Amanda dice perfecto, servicio mensual de internet $20.000. Ella
señala que va a ir un técnico que va a entregar o instalar el modem el 10 de octubre. ¿Qué tipo de
contrato es según la clasificación? Contrato de ejecución postergada y de ejecución instantánea

según la prestación de instalación. Pero según la otra prestación del servicio de internet, es de
ejecución duradera por que el contrato se va ejecutando sin término, y de ejecución postergada ya
que esta instalación es posterior a la celebración del contrato.
De acuerdo a todo lo conversado, es necesario volver a la venta. Habíamos dicho que el contrato de
venta de cosa ajena en la medida que cumpla con los requisitos de existencia y validez estamos
frente a un contrato totalmente valido.
Para entender la venta de cosa ajena supone necesariamente dos contextos:
La venta de cosa ajena supone siempre un acto donde una persona por sí vende un objeto ajeno.
Vicente vendió PlayStation que corresponde a David. No hay venta de cosa ajena cuando Vicente
invocando una calidad que no tiene para representar a David vende a nombre de este el
PlayStation.
Aquí no tiene autorización de David para vender, derechamente hay un acto nulo por no tener el
consentimiento de David al omitir requisito de existencia. Agencia oficiosa no corre ya que esta
institución son actos de administración y no actos de enajenación como este acto.
Distinto sería el caso que Vicente vende el objeto representándose a si mismo y no actuando por
David.
Vicente entró a la casa de David por una ventana abierta donde hurtó el PlayStation y le dice a Elso
que le vende ESE (no su) PlayStation, y Elso dice Perfecto. ¿En este sentido hay venta de cosa ajena?
Si hay venta de cosa ajena, pero ¿Es válido el acto? No sería válido por adolecer de nulidad, porque
constituye receptación, vinculado con el articulo 426 bis A del Código Penal; ‘’el que conociendo
su origen o pudiendo menos que conocerlo..’’
La venta de cosa ajena es un acto valido a medida que se cumplan los requisitos, es un título
traslaticio de dominio y desde el punto de vista de la posesión es un título justo. Porque en una
situación normal la compraventa con la tradición te hubiese convertido en dueño, pero algo pasó
en el camino que no te convertiste en propietario porque no era dueño.
La conclusión del día es la siguiente ¿habrá entonces efectivamente un acto nulo siempre? Hay que
ir viendo porque OJO, si Vicente hurta el PlayStation de David y después por ejemplo Vicente
arrancando se le cae, y Priscila lo encuentra obviamente dada sus características esta no podrá
concluir que hay un objeto que no pertenece a nadie, pero a lo menos se puede convertir en
poseedora. Y después Priscila lo vende a Elso y este acepta, seguiría siendo objeto receptado.
Porque de alguna otra forma en ese sentido estoy teniendo un objeto hurtado, pero no hay delito
de receptación por lo que dice el artículo 456 bis A. ¿Es un objeto hurtado? SI. ¿Es un objeto
receptado? Sí, pero no hay delito de receptación porque no se conoce el origen ni podía menos que
conocerlo. En consecuencia, si estamos trabajando con un objeto hurtado o robado pero las partes
compradoras y vendedoras no sabían el origen y tampoco podían menos que conocerlo, estamos
frente a una venta de cosa ajena regulada por el código civil y plenamente valida. Para caer de la
figura de objeto ilícito se necesita la primera parte del código penal ‘’conociendo su origen o
pudiendo no menos que conocerlo’’, ya sea el comprador o vendedor lo sepa. Si las partes están de
buena fe por mucho que el objeto sea robado o hurtado no hay delito, y estamos frente a una venta
de cosa ajena. En cambio, si se sabía el origen o no podía menos que conocerlo, lo vende y lo roba
ahí estamos frente al delito y hay objeto ilícito.

08 Octubre 2020
Duda respecto al ejemplo que se dio: ¿no hay venta de cosa ajena si yo digo que tengo el derecho
de representar y es mentira? Exacto. Ayer explicábamos que cuando el CC regula en el art. 1815 la
venta de cosa ajena, esta norma entiende la venta de cosa ajena como aquel acto donde el vendedor
por sí vende un objeto ajeno, o sea, lo que está haciendo en la venta de cosa ajena es que una
persona vende un objeto ajeno, teniendo eso como base, vender un objeto que pertenece a otro.
En el segundo supuesto, Vicente invocando una representación que no tiene vende un objeto a
nombre del dueño, Vicente no vende un objeto ajeno, sino que él está vendiendo un objeto del
vendedor pero invocando una representación que no tiene, por ello, no estamos frente a venta de
cosa ajena, puesto que Vicente no comparece vendiendo un objeto de otro, si no que acá Vicente
comparece a nombre del verdadero dueño, vendiendo un objeto de él, pero realmente Vicente no
tiene poder para representar a David, por eso en este segundo ejemplo se entiende que no hay
contrato, puesto que dentro de los requisitos de validez del acto jurídico y en particular lo que nos
dice nuestro CC, se consagra que el hecho de que para que una persona se obliga por una
declaración de voluntad, es necesario que sea plenamente capaz y luego dice que consienta en dicho
acto o declaración, y acá David en ningún momento está consintiendo de que Vicente venda un bien
de él, por ello en este supuesto no hay venta de cosa ajena, sino que derechamente hay un acto que
adolece de vicio sancionable con nulidad relativa: falta de voluntad o consentimiento de una de las
partes. El tema es que Vicente vende un objeto del deudor, pero invocando una calidad que no
tiene. Imaginemos que yo tomo el teléfono de Sebastián y le digo a Emilio, “Emilio, en nombre de
Sebastián te vendo este teléfono”, pero ocurre que el teléfono es de Sebastián, el contrato adolece
de vicio, ya que si bien el teléfono no es mío, yo invoco una calidad que no tengo, no hay agencia
oficiosa, porque no estoy administrando negocios, y por otro lado, tampoco podríamos hablar de
que tú podrías ratificar ese acto, porque no estamos dentro de la esfera del mandato.
Hay receptación dependiendo de algunas cosas, para que estemos frente a la figura de la
receptación y para que estemos frente a un acto que adolecería de objeto ilícito, requiere que una
de las partes conozca su origen o a lo menos pueda haberlo conocido, en tal caso hablamos del caso
de la receptación. Si yo sé que lo que compro es hurtado o robado, ahí estoy bajo la figura de la
receptación, pero si por ejemplo, Vicente estaba de buena fe y yo estoy de buena fe, y él piensa que
ese Play Station es suyo pero realmente era una robado, estamos frente a venta de cosa ajena
porque volvemos a la regla general, ya que el Código Penal requiere que la persona conozca el origen
o al menos tenerlo por conocido, por lo tanto, imaginemos que nosotros vamos a una feria libre, y
en esa feria libre están vendiendo antigüedades, y tú compraste una lampara, la tomas y te vas, en
ese sentido podríamos estar en presencia del caso de la receptación siempre y cuando el que te
vende saber que vende un objeto robado, aunque tu estés de buena fe, basta que uno esté de mala
fe, pero por otro lado puede ser que esa persona fue a una casa a buscar estos cachureos para
venderlos en la feria, y resulta de que esos cachureos que le pidieron que retirara eran robados, y
esa persona que de buena fe los toma y los vende, y posteriormente tú los adquieres, no cumple
con los requisitos de la receptación, porque ninguno conocía le origen, y tampoco debía o tenía que
conocerlo, eso es lo que exige el art. 446 bis A) del Código Penal. Por ello, cayendo en la figura de la
receptación no hay venta de cosa ajena jurídicamente hablando, desde el punto de vista de la
validez, sino que habría una venta de cosa ajena que adolece de objeto ilícito, porque tú estás

realizando un acto o contrato prohibido por la ley, la prohibición es adquirir bienes robado o
hurtados, adquiridos de manera ilícita.
La obligación de garantía del contrato de compraventa
En materia de contrato de compraventa hay dos grandes obligaciones del vendedor:
a. De la esencia: se refiere a entregar la cosa, hay que distinguir dos cosas:
1. Como se hace la entrega
2. Dónde se entrega el objeto
3. Momento de la entrega
4. Que es lo que ocurre si se pierde la cosa debida y se trata de una especie o cuerpo cierto;
teoría de los riesgos.
b. De la naturaleza: son aquellas que, en silencio de las partes, la ley las agrega, y que las partes
perfectamente pueden eliminarla mediante una cláusula especial. Cada vez que estemos
frente a obligaciones de la naturaleza o elementos de la naturaleza dice relación con el
estatuto tipo regulado en el CC a propósito de ese contrato, de tal manera de que cuando
estamos hablando de los elementos de la naturaleza, son aquellos efectos que dicen
relación con la estructura tipo del contrato, pero que las partes pueden eliminarla por no
ser un elemento esencial, por ello, obedecen a la estructura normal de ese contrato pero
las partes pueden eliminarla porque no obedece a una estructura o un elemento de la
esencia, por eso los elementos de la naturaleza se entienden incorporados en silencio de
las partes, ya que el CC lo reguló así, pero si tú quieres; lo puedes eliminar.
Esta obligación de la naturaleza que tiene nuestro vendedor es básicamente la obligación de

saneamiento.
Esta obligación de saneamiento dice relación con dos grandes aspectos, pero que se centran en la
misma finalidad, viene en asegurar una posesión, ya que dijimos que el contrato de compraventa
no te asegura dominio, porque obviamente el único que puede transferir dominio es el que tiene
calidad de dueño, pero la compraventa, continuada de la entrega si o si a lo menos te va a otorgar
posesión.
Bajo esa lógica tiene que cumplir dos requisitos:
a. Tiene que ser tranquila, en términos tales de que a nuestro comprador tenemos que
protegerlo frente a cualquier turbación de derecho que sea provocada por un tercero.
b. Tiene que ser útil, en el sentido de que lo adquirido tiene que servir para que lo que
efectivamente fue comprado, ya sea de acuerdo a la finalidad del contrato o a lo menos, de
acuerdo a la naturaleza para el cual fue creado.
De tal manera, de que cada vez que la posesión deja de ser tranquila o útil, automáticamente,
nuestro vendedor está incumpliendo su obligación, se asegurar esa posesión tranquila y útil, en ese

sentido nuestro CC le otorga dos herramientas a nuestro comprador para que efectivamente pueda
exigirle al vendedor esta posesión tranquila y útil. Estas dos herramientas son:
a. El saneamiento de la evicción: Asegura la posesión tranquila.
b. El saneamiento de los vicios redhibitorios: Asegura la posesión útil.
Ambas vienen en asegurar la posesión, pero se ejercen para asegurar derechos distintos. A su vez,
las dos acciones al momento de ejercerse son una consecuencia o una causa de la obligación de
saneamiento que tiene nuestro vendedor en favor del comprador, de tal forma de que el
saneamiento es una consecuencia de sanear la evicción o sanear los vicios redhibitorios.
Cuando hablamos de posesión útil y tranquila, son dos conceptos que no tienen que ser confundidos
con el concepto de posesión tranquila o “¿impida?” o el concepto de posesión útil o inútil a
propósito de lo estudiado en el estatuto de la posesión.
La posesión útil dice relación con los beneficios que te otorga el objeto en materia de compraventa,
pero también estudiamos el concepto de posesión útil a propósito de las reglas de la posesión, ¿Qué
se entiende como posesión útil? Aquella clase de posesión que permite adquirir el dominio de la
cosa mediante la regla de la prescripción, y ¿cómo se clasifica la posesión útil? Regular e irregular,
ambas llevan a adquirir el dominio por prescripción, pero cuando somos poseedores regulares
nosotros tenemos un gran premio, ¿cuál es este? Que vamos a adquirir en plazos distintos, 2 años
para muebles y 5 para inmuebles, aplicamos las reglas de la prescripción adquisitiva ordinaria, estos
plazos ya sea que yo los complete u otro los completó, eso básicamente se resuelve en esta figura
denominada “la agregación de posesiones”, en donde se agrega la posesión del antecesor, pero ella
se agrega con sus calidades y vicios, hay que tener cuidado que es lo que agrego, si efectivamente
el antecesor tenía un vicios, yo me contamino.
Cuando hablamos de posesión tranquila, básicamente no es el mismo concepto a propósito de las

reglas de la posesión, ya que en bajo esas reglas hablamos de un poseedor que no es vicioso ni
violento (no la ejerce con fuerza), y por otro lado, estamos hablando de posesión tranquila en
materia de compraventa cuando nosotros no estamos siendo turbados por un tercero que reclama
derechos, que es distinto.
Entonces, estas son obligaciones de la naturaleza, y a su vez de carácter eventual, porque en silencio
se entienden agregadas en el contrato de compraventa, pero las partes pueden eliminarlo, pero
para que nosotros estemos precisamente frente a una verdadera renuncia de la obligación de
saneamiento, ¿a quién afecta la renuncia de la obligación de saneamiento? Al comprador, para que
estemos frente a una verdadera renuncia, vamos a ir viendo que si bien el CC no lo dice
expresamente, si requiere de que nuestro vendedor se encuentre de buena fe, esa es la clave, para
que estemos frente a una verdadera renuncia de la obligación de saneamiento, porque veremos
más delante de que cada vez que se produce una renuncia a la obligación de saneamiento y nuestro
vendedor está de mala fe, automáticamente revive la acción, pero aquí tenemos que tener
presente; la obligación de saneamiento te otorga dos herramientas, perfectamente en un contrato
tú puedes renunciar a la obligación de saneamiento en términos amplios, como perfectamente
puedes renunciar a la obligación de saneamiento de los vicios redhibitorios y dejando vigente al
obligación de saneamiento de la evicción, no hay problema, aquí no es el todo o nada, tú puedes
renunciar de forma total o parcialmente a la obligación de saneamiento.

Vamos a dividir estas fases de obligación. Vamos a trabajar con el mismo supuesto de la venta de
cosa ajena. Entonces, Vicente me vende un PS5, pero realmente pertenece a David, ¿Qué calidad
detento sobre el objeto? Poseedor. Ahora, David ejerce una acción reivindicatoria para recuperar el
bien, en materia de esta acción, solamente puede ser ejercida por el dueño no poseedor contra el
poseedor no dueño.
Ya sabemos que yo puedo exigir a Vicente que me sanee esta turbación, que venga a defenderme,
en ese sentido, tenemos que ejercer la herramienta de la evicción, pero ojo, nosotros hicimos
referencia a “el saneamiento de la evicción”, y el saneamiento, ya en la fase final es una fase
indemnizatoria, cuando efectivamente la defensa de Vicente no fue idónea, y efectivamente el
Tribunal me ordena a que yo restituya el objeto a David, eso es la evicción, es por eso que tenemos
que tener presente el art. 1838 y 1839 CC que establecen los requisitos de la evicción, para que
efectivamente estemos frente a una evicción, tiene que existir una sentencia judicial, pero después
se señala que el vendedor es obligado a indemnizar al comprador todas las evicciones que tengan
una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario, ahí entonces nos dice
que es una obligación de la naturaleza, la clave de esto es lo siguiente: para que efectivamente
Vicente sanee la evicción, la primera cuestión es que yo tengo que sufrir la privación total o parcial
del objeto, y la causa de esa privación total o parcial se refiere a un derecho que existía con
anterioridad a la celebración del contrato, por ello, cuando estamos frente a derechos que nacen
con posterioridad a la compraventa, nosotros por una cosa lógica no podemos citar a Vicente,
puesto que ese derecho nació con posterioridad al contrato, y malamente lo podemos hacer
responder, tienen que ser derechos que existían con anterioridad a la celebración del contrato.
Tenemos que tener presente lo siguiente: cuando hablamos del saneamiento de la evicción, esa es
una fase indemnizatoria, pero ojo, si David me demanda y ejerce contra mi persona la acción
reivindicatoria yo no puedo decirle a la Vicente “ojo, indemnízame”, porque lo primero que tiene
que hacer Vicente es defenderme, debemos otorgarle esta posibilidad, y en consecuencia cumplir
su obligación, por ello, cuando estamos en presencia de la evicción, lo primero que tiene que hacer
Vicente es defender, ¿Cómo nosotros le pedimos a Vicente que me defienda? Tenemos que cumplir
con una obligación como comprador, esta es citarlo de evicción, la primera parte es la citación de la
evicción, donde yo judicialmente le pido a mi comprador que me defienda frente a esta turbación,
y acá los caminos pueden ser dos:
A. La defensa fue idónea y, en consecuencia, David perdió y yo no sufrí ninguna privación,

porque el demandante perdió el juicio, por tanto, la obligación queda hasta ahí, no hay nada
que indemnizar.
B. David pudo acreditar su calidad de dueño y el tribunal ordena que yo restituya el objeto, yo
me quedo con las manos vacías frente a lo que yo compré, en ese sentido, pasamos a la
segunda fase que es el saneamiento de la evicción. Esta fase es de carácter indemnizatoria,
por ello, antes de indemnizar lo primero que tenemos que hacer es pedirle a Vicente que
me defienda, y ojo, esto trae una consecuencia, yo no puedo pedir indemnización si es que
no cito al vendedor, por tanto, si el juicio se pierde porque yo no cité a Vicente, yo no puedo
pasar a la fase de indemnización, porque malamente podemos exigirle a Vicente que me
indemnice si a él no le dieron la posibilidad de defender a su comprador.

Cualquier acción que justifique derechos sobre el objeto, puede dar curso a estas reglas, ej.; acción
hipotecaria, reivindicatoria, usufructo vitalicio, etc., cualquier derecho que se tenga con
anterioridad a la celebración del acto, lo hemos relacionado con la venta de cosa ajena por el hecho
de que es el ejemplo principal, pero cualquier acción es idónea para dar curso a estas reglas.
Duda: ¿en el caso de que el vendedor citado no comparece a la defensa, en ese caso es responsable
de evicción de inmediato? En principio, iremos aclarando esto.
La citación de evicción es el llamamiento que hace nuestro comprador al vendedor, para que
comparezca defendiéndolo en el juicio.
¿Cómo funciona la citación? En términos muy sencillos se traduce en que antes de contestar la
demanda yo puedo solicitarle al tribunal de que citemos a mi vendedor para que me defienda,
técnicamente hay un plazo de 10 días para notificar a Vicente, si notificado Vicente, comparece,
tiene el término de emplazamiento para contestar, y el juicio se va a seguir entre David y Vicente,
porque obviamente Vicente me está defendiendo, y el juicio se sigue entre ellos, pero eso no
significa de que yo me voy tranquilo para la casa, porque en ese sentido, cuando yo tengo la
herramienta para ganar el pleito, yo como comprador estoy obligado a ejercerla. Efectivamente
Vicente como vendedor puede adoptar las siguientes actitudes:
a. Puede estar legalmente notificado y no comparecer, por lo tanto, el juicio se pierde y tendrá
que indemnizar;
b. Estando legalmente notificado puede comparecer y defenderme, en ese caso, el juicio se

sigue entre ellos;
c. Yo cito a Vicente y él revisando la demanda, me dice que la demanda a David está bien
planteada, este juicio lo vamos a perder, y eventualmente Vicente se puede allanar, y en
ese sentido si Vicente me dice no tengo nada que hacer, y yo acepto, obviamente nos
allanamos a la demanda, no va a haber sentencia propiamente tal y en ese sentido pasamos
automáticamente a la fase indemnizatoria, se debe tener presente el art. 1843, el cual
señala que “a menos que el comprador haya dejado de oponer alguna defesa o excepción
suya y por ello fuere evicta la cosa”, hemos hablado bastante de la posesión útil e inútil,
aquí ocurre lo siguiente, cuando Vicente dice “te vendo este PS5”, y ambos estaban de
buena fe, ese contrato cumple con todos los requisitos de existencia y de validez; si yo estoy
de buena fe y tengo un justo título, yo soy poseedor regular, y nosotros sabemos que la
posesión regular permite adquirir por prescripción dentro del plazo de 2 años, y ocurre que
David al tercer año desde que el comprador empezó la posesión, ejerce acción
reivindicatoria, en ese sentido, yo cito a Vicente para que me defienda, y ocurre que él me
defendió pero la defensa no fue idónea, y el juicio se perdió, en ese caso por mucho de que
yo me encuentro privado del objeto, no hay derecho a indemnizar, porque el comprador
tenía la herramienta para ganar el juicio, la demanda reconvencional contra David alegando
la prescripción adquisitiva, entonces, si el juicio se pierde por culpa del comprador porque
teniendo la herramienta para ganar el juicio, no la ejerce, Vicente también queda liberado
de la obligación de saneamiento, eso es lo que dice el art. 1843 CC.

Si Vicente comparece y me defiende, yo no me voy para la casa, siempre puedo comparecer en
defensa de mis derechos, y cuando yo debo hacerlo, tengo que hacerlo, no tengo escapatoria, a tal
punto de que cuando yo debiendo hacerlo no lo hago, puedo verme expuesto a no ser indemnizado.
Imaginemos que Vicente ya tiene una intuición de que el objeto pertenece a otro, entonces, para
sacarse el cacho de encima, me vende el objeto, y además Vicente dice lo siguiente “yo recuerdo
que en el año 2020 tuve una clase de integración con un profesor actualmente fallecido y que me
dijo que la obligación de saneamiento es de la naturaleza y puede ser renunciada en parte, entonces
con mi comprador pactaremos que yo no responderé de la obligación de saneamiento, o sea, se
renuncia al saneamiento de la evicción y al saneamiento de los vicios redhibitorios. Para que
estemos frente a una verdadera renuncia del saneamiento de la evicción, el art. 1842 nos dice que
si la renuncia al saneamiento de la evicción es de mala fe por parte de nuestro vendedor,
automáticamente esa cláusula es nula y automáticamente se entiende que revive, entonces para
estar frente a una verdadera renuncia del saneamiento de la evicción tiene que haber buena fe por
parte de nuestro vendedor.
¿Qué ocurriría si el vendedor no es hallado? En materia de citación de la evicción ocurre de que yo

tengo un plazo de 10 días para notificar a mi vendedor, si pasado 10 días nuestro vendedor no es
notificado, en ese sentido, el CC le establece básicamente una opción a nuestro demandante, y esta
es que él podrá notificarlo a expensas del comprador o pedirle al tribunal de que dé por caduca la
opción, por ello, si en ese sentido yo ejerzo la citación de evicción y dejó ahí la cuestión con el objeto
de dilatar el juicio, el demandante puede pedir que transcurrido 10 días lo dejen notificar al
demandado, o eventualmente ya pasó tanto tiempo que esta citación tiene que darla por caduca.
Imaginemos que se llevó a cabo todo el juicio, y habíamos dicho que, en todo juicio, básicamente se
van a producir eventualmente dos grandes resultados. Vamos ahora al resultado.
El resultado básicamente puede ser dos variantes, o se gana o se pierde, si se gana yo no me veré
privado de la cosa, por lo tanto el vendedor cumplió con su obligación de garantía y como no sufrir
perjuicio, no hay nada que indemnizar, ahora, pensemos que el tribunal dice que Christofer debe
entregar el objeto, se verá privado del objeto, le van a quitar lo que compró, se quedará sin el bien
y más encima con un precio que yo pagué por un objeto que quitaron, en ese sentido pasamos al
saneamiento de la evicción, ojo, yo como comprador no tengo una opción, no puedo elegir entre
defensa o entre indemnización, para yo tener derecho a indemnización, tengo que exigir primero la
defensa, por tanto no hay una alternativa, no hay una opción, primero hay que citar de evicción y si
en la defensa no fue optima y obviamente yo como comprador no tenía la llave para ganar el juicio
y me despojan del objeto: pasamos a la fase indemnizatoria. Aquí hay que tener cuidado con lo
siguiente: desde el punto de vista del tipo de prestación, la obligación de defensa es una obligación
de hacer, y es una obligación de hacer indivisible, por tanto, independiente del número de personas
que confirman la parte vendedora, yo puedo citar a cualquiera de ellos para que me defienda,
fíjense lo que dice el art. 1840, de tal manera de que yo puedo citar a cualquiera de los herederos,
si en ese sentido, dos personas me vendieron el objeto, puedo citar a cualquiera de ellos, porque la
obligación es indivisible, pero cuando pasamos a la fase indemnizatoria -toda indemnización se
traduce normalmente en dinero-, estamos frente a una obligación de dar y una obligación divisible
de acuerdo a las reglas generales, por tanto, siendo dos o más los que tienen que responder, se

aplican las reglas generales, por tanto, siendo herederos, cada cual responde por su cuota, si es un
acto entre vivos se aplican las reglas de la obligación mancomunada.
Vamos ahora a la fase indemnizatoria, acá debemos tener presente el art. 1847 que se complementa
con la norma establecida en el art. 1848 a 1854, en estos artículos hay una serie de reglas para
explicar el saneamiento de la evicción propiamente tal. El art. 1846 hay algo importante, señala
cuando cesa la obligación de saneamiento, cuando Vicente no tiene la obligación de sanear:
1. Por medio de arbitraje, por tanto, si en ese sentido Vicente me dice, que no irá por juicio
arbitraje y yo pierdo en el procedimiento, Vicente no tiene la obligación de indemnizar si él
no consciente en ese arbitraje.
2. Si el comprador perdió la posesión por su culpa y de ello se siguió la evicción, en ese sentido,
yo el PS5 lo dejé en una parte X y Vicente lo recupera, y yo le digo que me entregue el objeto,
y el responde que él es el dueño, en virtud de ese conflicto empezó la evicción, por tanto, si
yo pierdo la posesión por mi culpa, no hay obligación de indemnizar.
En la fase indemnizatoria nosotros tenemos que hacer una distinción (Vamos a cambiar el objeto de
un PS5 a un inmueble):
a. Sufro privación total del objeto: Imaginemos que el tribunal dijo que la propiedad era de
David, por tanto, Christofer debe restituir la cosa, por tanto, me debe indemnizar, ¿Qué
perjuicios? Art. 1847 establece el listado de los perjuicios:
1. Primera regla, el precio que se tiene que restituir es el precio al tiempo de la compraventa
y no el precio al momento en que se produce la restitución.
Imaginemos que cuando compré la propiedad, esta costaba $50.000.000 y, en consecuencia,

¿cuánto me tiene que restituir Vicente? Los $50.000.000, pero conforme a este numeral, al tiempo
de la evicción el verdadero valor o actualizado era de $40.000.000, por tanto, si el valor actualizado,
pero la propiedad me costó $50.000.000, ¿Cuánto me tiene que restituir? $50.000.000 pero Vicente
me puede decir “es que hay un problema, porque esta propiedad que costaba $50.000.000 ahora
cuesta $40.000.000 en virtud de deterioros que tu provocaste. El artículo señala sólo disminuciones
de valor, no aumentos, el art. 1848 señala esto, por tanto, si Vicente logra acreditar que la propiedad
cuesta menos en virtud de deteriores que yo le saqué provecho, en ese sentido Vicente tiene que
restituir $40.000.000, de tal forma de que, si aquí hay deterioros que yo no les saqué provecho,
Vicente tiene que restituir $50.000.000. -
2. Yo también tengo derecho a las costas legales del contrato de venta que hubieren sido
satisfechas por el comprador, de tal forma de que, si nosotros con Vicente pactamos de que
todos los gastos del contrato de compraventa serán míos, Vicente me tiene que restituir
esos gastos, ej.; la redacción de la escritura por parte del abogado, etc.
3. Si yo le tengo que restituir frutos a David, porque los frutos pertenecen al dueño, y yo tengo
que restituir la cosa con sus frutos. Salvo la regla del art. 1845, habíamos señalado que
Vicente puede allanarse a la demanda, pero puedo decirle a Vicente “eres un cobarde, este
juicio se puede ganar”, ok, allánate tú y yo sigo el juicio solo contra David y ocurre que yo
pierdo, en ese sentido, el articulo me tiene que restituir las costas del juicio y el valor de los

frutos pero solo hasta el día que se allanó, por tanto, todo gastos del juicio posterior al
allanamiento y todo fruto que se tenga que restituir después del allanamiento no son de
cargo de Vicente.
4. Las costas del juicio, pero debemos recordar que es todo el juicio o hasta el día del
allanamiento.
5. Ojo, aun por causas naturales o por el mero transcurso del tiempo, de tal forma de que así
como Vicente puede tener derecho a que descontemos los deterioros del cual yo saqué
provecho, también nos podemos encontrar con una segunda figura, de que la propiedad al
momento de la restitución ahora no tiene un valor de $50.000.000 sino que ahora tiene un
valor de $60.000.000, aquí hay un aumento de valor y hay que distinguir cual es la causa del
aumento de valor:
- Solamente por transcurso del tiempo o por efecto de la naturaleza: hay que distinguir si Vicente
vendió de buena o mala fe, el tope es el 25% del precio de venta. En cambio, si Vicente estaba de
mala fe, será obligado a pagar todo el aumento o valor, cualquiera sea la causa de que provenga,
por tanto, los aumentos de valor por transcurso del tiempo es el 25% del precio de venta, entonces,
si la propiedad se vendió en $50.000.000, solamente él tiene que indemnizar hasta $12.500.000,
por tanto, si el aumento de valor fue de $20.000.000, el tope es de $12.500.000, ese es el 25% del
precio de venta, en cambio, si Vicente estaba de mala fe, y el aumento de valor fue el triple, me
tiene que restituir todo el aumento de valor.
Si esta de Buena fe: 25% del precio de venta, y si está de mala fe: responde de todo el aumento de
valor. Esto para transcurso tiempo y causas naturales.
Cuando estamos en presencia de mano del hombre de buena fe solamente mejoras necesarios y
útiles, y de mala fe; necesarias, útiles y voluptuarias.
- Por la mano del hombre: art. 1842 CC; si David está condenado a abonarlas, Vicente no tiene que
indemnizarlas, si David no fue condenado, Vicente tiene que restituirlo. Luego el artículo señala que
si Vicente estaba de buena fe tiene que indemnizarme sólo las mejoras necesarias o útiles en la
medida de que el demandante no haya sido condenado a indemnizármelas. En cambio, si Vicente
esta de mala fe, me tiene que indemnizar las necesarias, útiles y voluptuarias.
Pasemos al segundo supuesto, ¿Qué es lo que ocurriría si en este caso concreto es una evicción de
carácter parcial? Pasaría lo siguiente:
Lo que me vende Vicente es “este campo”, pero ocurre que de lo único que fui privado fue de una
parte del campo, de la otra parte no fui desposeído, sino que solo de un trozo de él me obligaron a
restituir.
Acá hay que tener ojo con lo siguiente, para nosotros poder ver la suerte de esta evicción debemos
ver si la parte evicta fue la relevante para celebrar el contrato o no, de tal manera que acá debemos
tener presente las reglas del artículo 1852, 1853 y 1854.
Artículo 1852 inc. 4: Si la evicción no recae sobre toda la cosa vendida, y la parte evicta es tal, que
sea de presumir que no se habría comprado la cosa sin ella, habrá derecho a pedir la rescisión de la
venta.

Hay que distinguir si la parte evicta fue la relevante para celebrar o no el contrato, si la parte evicta
fue la relevante tiene el derecho para pedir más que la rescisión (ya que es un concepto asociado a
la nulidad relativa), se tiene derecho para pedir la resolución del contrato.
Luego, en la fase indemnizatoria dice el artículo 1853: En virtud de esta rescisión, el comprador será
obligado a restituir al vendedor la parte no evicta, y para esta restitución será considerado como
poseedor de buena fe, (para efectos de aplicar las reglas de las prestaciones mutuas yo seré
considerado poseedor de buena fe) a menos de prueba contraria; (salvo que Vicente sepa o acredite
que yo estaba de mala fe al momento de contratar) y el vendedor además de restituir el precio,
abonará el valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir con la parte evicta,
y todo otro perjuicio que de la evicción resultare al comprador.
Entonces, yo le debo restituir la parte no evicta y me considero en principio poseedor de buena fe,
¿qué es lo que pasa con Vicente? me tiene que restituir el precio y abonar el valor de los frutos que
el comprador hubiere sido obligado a restituir con la parte evicta, además de todo otro perjuicio
que de la evicción resultara al comprador (por ej. gasto de compraventa).
Yo también tengo derecho, aunque la parte privada sea relevante, yo tengo derecho a perseverar
en el contrato o si lo privado no es lo relevante para efectos de contratar, el artículo 1854 nos dice:
En caso de no ser de tanta importancia la parte evicta, o en el de no pedirse la rescisión de la venta,
el comprador tendrá derecho para exigir el saneamiento de la evicción parcial con arreglo a los
artículos 1847 y siguientes.
El código nos dice lo siguiente, si la parte evicta es justo lo relevante para celebrar el contrato, tú
tienes un derecho alternativo, pedir la resolución del contrato (devolviendo la parte no privada al
vendedor, del cual se considera en principio poseedor de buena fe y el valor de los frutos como dice
el artículo 1853) o por mucho que te hayan privado de la parte relevante, tú tienes derecho a
perseverar en el contrato y en ese sentido toda la fase indemnizatoria se centra solo en la parte
evicta, aplicando las reglas de la evicción total, por lo que tendremos que restituir el precio de esa
parte, las costas proporcionales a ella, el aumento de valor de la misma, etc.
En caso de que lo privado no sea lo relevante, tu solo tienes derecho a que te indemnicen la parte
evicta solamente.
El derecho alternativo de pedir la resolución del contrato o la indemnización sólo procede en caso
de que la parte evicta fue la relevante para celebrar el contrato.
Se acuerdan de que nosotros habíamos dicho que nuestro comprador puede renunciar al
saneamiento de la evicción o incluso en términos mucho más amplios, puede renunciar a la
obligación de saneamiento. ¿Eso quiere decir que cuando yo renuncio al saneamiento de la evicción
y resulta de que llega un tercero reclamando derechos, significa automáticamente que nuestro
vendedor no está obligado a defender? entonces significa de que como yo no lo puedo obligar a
defender, tampoco tiene la obligación de indemnizar, eso quiere decir, de que si el tercero reclama
derechos sobre el objeto y yo pierdo el juicio, yo tengo que restituir el objeto, ¿esto quiere decir
que me quedó de brazos cruzados y lamentablemente perdí, sin la cosa y sin el precio? aquí
automáticamente la respuesta es negativa.

Cuando uno renuncia al saneamiento de la evicción solamente estás renunciando a la defensa y a la
fase indemnizatoria, el artículo 1852 indica que: La estipulación que exime al vendedor de la
obligación de sanear la evicción, no le exime de la obligación de restituir el precio recibido, por lo
tanto, no renuncia a la posibilidad de solicitar la restitución del precio.
De tal manera que, si Vicente y yo pactamos que él no va a responder de la obligación de

saneamiento, significa que él no estará obligado a indemnizarme en caso de que yo pierda el objeto,
pero si yo lo pierdo me tiene que restituir el precio.
El artículo 1852 dice Y estará obligado a restituir el precio íntegro, aunque se haya deteriorado la
cosa o disminuido de cualquier modo su valor, aun por hecho o negligencia del comprador, salvo en
cuanto éste haya sacado provecho del deterioro.
Vicente debe restituir el precio íntegro aunque se haya deteriorado o disminuido el objeto, salvo
que de ese deterioro yo haya sacado provecho.
De tal manera que, la renuncia de la obligación de saneamiento solamente implica renuncia a la fase
indemnizatoria.
Ahora, vamos a un caso mucho más extremo, ¿cuándo nuestro comprador no tiene derecho a ser
indemnizado ni tampoco derecho a solicitar restitución del precio? Da la obligación de restituir el
precio si el que compró lo hizo sabiendo de ser ajena la cosa, por tanto, si yo sabía que estaba
comprando una cosa ajena y renunciamos a la obligación de saneamiento, no tiene Vicente la
obligación de indemnizar ni de restituir el precio.
También se indica que, si expresamente tomó sobre si el peligro de la evicción especificándolo, de

tal manera que aquí debemos tener presente lo siguiente: hay que especificar el riesgo, por tanto,
yo le digo a Vicente, en caso de que cualquier persona quiera ejercer una acción reivindicatoria
sobre el objeto, yo asumo mi defensa, en ese sentido, cuando yo tomo sobre mi persona el riesgo
de la evicción especificándolo, tampoco tenemos la obligación de restituir el precio.
Ojo que no se debe centrar tanto en la culpa, sino que hay que centrarse en si el deterioro significó
provecho o no para nuestro comprador, si lo significó procede rebaja, si ese deterioro no significó
ningún provecho, el precio se debe restituir de forma íntegra.
Ejemplo de especificación del riesgo de la evicción: Si en un contrato yo te compro a ti un objeto y

en realidad ese era ajeno, yo digo ya, perfecto, te compro el objeto y renuncio a la obligación de
saneamiento y en caso de que cualquier persona quiera ejercer una acción reivindicatoria contra mi
persona, yo en ese sentido me defiendo solo, acá tampoco tengo derecho a pedir la restitución del
precio porque especifique el riesgo.
Ahora, si llega un tercero y ejerce por ejemplo otra acción para recuperar el objeto, distinta de la
reivindicatoria, en ese sentido, tengo derecho a que me restituyan el precio, dado que yo
especifique el riesgo de la acción reivindicatoria, pero no de otra acción.
Ojo que no podemos poner “asumo el riesgo de TODA acción”, porque no se estaría especificando
como indica nuestro código.
PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN:

Debemos hacer la distinción entre:
❖ Plazo para citar o ejercer la acción consistente en la citación de la evicción.
❖ Plazo para ejercer la acción del saneamiento de la evicción.
Ojo, la acción para citar es una acción que no prescribe, recordar que es una obligación eventual, de
tal manera que malamente podemos hablar de que se encuentre un plazo de prescripción corriendo
si no ha nacido el interés para alegar la defensa, por tanto esta acción se va a mantener mientras
exista el peligro o posibilidad de que pueda ser turbado nuestro comprador.
En cambio, la acción para pedir la indemnización si prescribe, el código nos dice que la acción de
saneamiento de evicción prescribe en 4 años, pero debemos distinguir entre acción para pedir
restitución del precio y acción para pedir indemnizaciones.
➔ La acción para pedir el saneamiento de la evicción, es decir, la fase indemnizatoria, prescribe

en 4 años contados desde la sentencia de evicción o contados desde la restitución del objeto
en caso de allanamiento.
➔ La acción para pedir la restitución del precio, el código dice que prescribe de acuerdo a las
reglas generales, por tanto, 3 años si la acción es ejecutiva y 5 si la acción es ordinaria.
SANEAMIENTO DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS
Ya tenemos claro que estamos en presencia de una obligación de nuestro vendedor que se centra
en asegurar una posesión útil.
¿Cuándo la posesión deja de ser útil? cuando el objeto no está prestando la función para lo cual fue
comprado o eventualmente no presta la utilidad para lo cual está destinado.
En este sentido, no estamos hablando de que hay un tercero reclamando derechos sobre el objeto,
sino que en esa situación estamos hablando de efectos que tiene el objeto y que impidan por tanto
sacarle provecho.
Cuando estamos en presencia de la fase indemnizatoria o de cumplimiento de la obligación de

garantía de nuestro vendedor, pasamos, por tanto, al saneamiento de los vicios redhibitorios.
Sabemos que cuando estamos en presencia de vicios redhibitorios, se entiende que son todos
aquellos vicios ocultos que tenía el objeto al momento de la celebración del contrato (en términos
muy genéricos).
Debemos tener presente que para que estemos en presencia del saneamiento de los vicios
redhibitorios o vicios ocultos del objeto, el código en el artículo 1858 nos establece tres requisitos
copulativos, por tanto, no cualquier desperfecto permite solicitar a nuestro vendedor el
cumplimiento de esta obligación de garantía.
Artículo 1858 indica que, son vicios redhibitorios los que reúnen las calidades siguientes:
1. Haber existido al tiempo de la venta o como dice la doctrina, ser un vicio contemporáneo.

En este punto tenemos que hacer presente que el vicio debe haber existido al tiempo de la
celebración del contrato, pero ojo que la doctrina hace una aclaración, no es necesario que el vicio
se esté manifestando, pero si es necesario que el germen exista al momento de la celebración del
contrato.
Por ej. sí estamos hablando de una fuga de aceite en un vehículo, puede eventualmente estar la
fisura, pero aun el auto ese aceite no lo está perdiendo, en ese sentido, cumplimos con el primer
requisito de haber existido el vicio al momento de la celebración del contrato.
Por lo tanto, vicios que nazcan con posterioridad a la celebración del contrato no son de cargo de
nuestro vendedor si es que el germen de ese vicio no existía a la época de su celebración. Ej. El
caballo puede tener virus, pero a lo mejor el virus todavía no se está manifestando en ciertos
síntomas sobre el caballo, lo importante no es que el vicio se esté manifestando, sino por lo menos
deba existir el germen que dará lugar a las consecuencias.
2. Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o sólo sirva
imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos el comprador no la
hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio;
De tal forma que si el comprador hubiese sabido del vicio, hubiese comprado de forma más
favorable o eventualmente de frentón no hubiese comprado.
Debe ser grave, ¿Cuándo el vicio es grave? cuando el objeto no sirve o sirve imperfectamente.
Ej. El auto que tiene una fuga de aceite, ahí estamos frente a un vicio grave porque eventualmente
producto de la fuga de aceite el vehículo no sirve o eventualmente sirve imperfectamente.
Ej. El auto tiene 6 parlantes y de todos solo funcionan 5, en ese sentido, el auto sigue sirviendo
(auto), sigue cumpliendo su función de vida, por lo tanto, estamos en presencia de un vicio que no
es grave. El código nos dice en el artículo 1868 al respecto: Si los vicios ocultos no son de la
importancia que se expresa en el número 2.º del artículo 1858, no tendrá derecho el comprador para
la rescisión de la venta sino sólo para la rebaja del precio, por tanto, si el vicio no es grave solo tendré
derecho a la rebaja del precio.
3. No haberlos manifestado al vendedor, y ser tales que el comprador haya podido

ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido
fácilmente conocerlos en razón de su profesión u oficio.
Debe ser oculto, ¿Cuándo está oculto? El vicio oculto es aquel que no fue declarado por el vendedor,
por ej. Priscila me vendió un auto con una fuga de aceite y sabiendo esto, Priscila no lo declaró.
El código en principio dice vicio oculto, es el no declarado, pero acá viene entonces el siguiente
problema, ¿eso quiere decir que todo vicio no declarado es oculto? El código desde ya da una
respuesta negativa, en principio todo vicio no declarado es oculto, pero vamos a ir viendo que todo
vicio no declarado no tiene necesariamente la característica de ser oculto, porque acá tenemos que
ver dos cosas al respecto;
❖ El deber de informarse del propio comprador.

❖ Las características del comprador.
En ciertas situaciones puede ser un comprador experto o un comprador inexperto.
Ej. Priscila dice, Christofer te vendo este auto y en realidad ella sabe que tiene una fuga de aceite,
pero no se lo dice, estamos en presencia de un vicio oculto.
Segundo, Priscila me vende el mismo auto y me dice te vendo este auto, ocurre de que el auto tiene
los dos focos delanteros quemados, de tal manera, de que no van a funcionar en la noche. Entonces
Priscila me dice te vendo este auto, yo acepto y Priscila no me dice que los focos están quemados,
resulta que yo tomo el vehículo y me lo llevo sin revisarlo. En este caso, el código en su artículo 1858
n°3 nos indica que, “no haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido
ignorarlos sin negligencia grave de su parte”, por tanto, yo perfectamente antes de haberme llevado
el vehículo podría haberme subido a él y revisarlo y ese desperfecto es tan evidente que no debía
ser contratante experto para haberse percatado del vicio.
De tal manera que por mucho de que Priscila se hubiese quedado callada y yo por negligencia mía
no me percate del vicio, en ese sentido, si bien ella omitió información, ese vicio no es oculto porque
yo perfectamente pude haberla detectado con una simple revisión. Aquí da lo mismo si soy
contratante experto o no, porque el vicio era tan evidente que yo pude haberlo visto.
Tercero, el código en el mismo numeral nos dice “o tales que el comprador no haya podido
fácilmente conocerlos en razón de su profesión u oficio”, Ej. Priscila le vende un auto a un ingeniero
mecánico y ocurre que el auto tiene un problema en el motor donde una correa está a punto de
cortarse, en este sentido el ingeniero mecánico se lleva el vehículo y al transitar dos cuadras la
correa se corta y el motor se destruye, en ese sentido, tampoco cumple con el requisito de ser
oculto, dado que si bien Priscila se quedó callada, el que compró fue un contratante experto y
fácilmente pudo haberse percatado del vicio, porque en su calidad de mecánico perfectamente
pudo haber levantado el capó y revisado que esa correa estaba a punto de cortarse, no es lo mismo
si estamos hablando de un cable que va justo a la mitad del vehículo y obviamente requiere levantar
el vehículo, desarmarlo para revisar el vicio, ahí el vicio es oculto.
Entonces aquí estamos hablando de que un contratante experto con una simple revisión pudo
haberse percatado del vicio.
¿Todo vicio no declarado es oculto? No, porque aquellos vicios que perfectamente se pueden
detectar con una simple revisión, ya sea que tú eres contratante experto o no, no es oculto, por
mucho que Priscila se haya quedado callada, por otro lado, si el que compra es contratante experto
y con una simple revisión pudo haberse percatado del vicio, tampoco el vicio es oculto por mucho
que Priscila se haya quedado callada.
Por tanto, está el deber de informar de Priscila y por otro lado, está el deber de informarse que
implica que cuando yo compro un objeto tengo que revisarlo, si yo tomo el vehículo, lo revise y me
percato de que los focos están malos, ahí efectivamente es un vicio oculto porque yo lo pude revisar,
pero por otro lado, Priscila no lo declaro.
Aquí viene una diferencia con la evicción, porque, ¿qué es lo que ocurre cuando estoy en presencia
de un vicio oculto o redhibitorio que cumple por tanto con los requisitos del artículo 1858? El código

al comprador le otorga una opción, el artículo 1860 dice “Los vicios redhibitorios dan derecho al
comprador para exigir o la rescisión de la venta o la rebaja del precio, según mejor le pareciere”, de
tal forma que se tiene la opción en el caso de estar frente a un vicio redhibitorio, o la resolución del
contrato o la rebaja del precio.
En cambio, en la evicción habíamos dicho que no hay opción, para tener derecho a indemnizar tengo
que primero citar, acá no y de frentón tengo la opción de la rebaja del precio o resolución del
contrato según mejor me pareciere.
Habíamos dicho que para que estemos frente a una verdadera renuncia a la obligación de
saneamiento tiene que haber buena fe por parte de nuestro vendedor, el artículo 1859 nos dice
que, “si se ha estipulado que el vendedor no estuviese obligado al saneamiento por los vicios ocultos
de la cosa, estará sin embargo obligado a sanear aquellos de que tuvo conocimiento y de que no dio
noticia al comprador”, por tanto, ahora con Priscila pactamos lo siguiente, Priscila no va a responder
del saneamiento de los vicios redhibitorios. Ojo habíamos dicho respecto a la evicción que si el
vendedor renuncia de mala fe, revive la acción, acá revive pero de forma parcial, porque si Priscila
pacta conmigo la renuncia del saneamiento de los vicios redhibitorios y estaba de mala fe, solo va a
responder de aquellos que tenía conocimiento y no dio noticia al comprador, de tal forma que, si
Priscila conocía vicio “a, b y c”, y resulta que al momento de utilizar el vehículo me percato de que
tiene un vicio “a, b , c , d y he”, solo va a responder de los tres primeros, porque de esos tuvo
conocimiento.
En lo relativo a la indemnización citamos el artículo 1861 que indica que “si el vendedor conocía los
vicios y no los declaró, o si los vicios eran tales que el vendedor haya debido conocerlos por razón de
su profesión u oficio, será obligado, no sólo a la restitución o la rebaja del precio, sino a la
indemnización de perjuicios; pero si el vendedor no conocía los vicios ni eran tales que por su
profesión u oficio debiera conocerlos, sólo será obligado a la restitución o la rebaja del precio”.
Por tanto, la gran conclusión es que cuando estamos en presencia del saneamiento de los vicios
redhibitorios, en principio sólo da derecho a la resolución o rebaja del precio, pero si Priscila
conociendo los vicios no los declaró, o eventualmente eran tales que por su profesión u oficio debía
conocerlos, también tenemos derecho a la resolución o rebaja del precio sumando la indemnización
de perjuicios, porque una cosa es que Priscila no haya dicho nada respecto del vicio porque no sabía
y por tanto estaba de buena fe, otra es que sabiendo del vicio no lo declaró, obviamente se suma
indemnización de perjuicios, asimismo en el caso de no conocerlos pero que por su profesión u
oficio debía saber.
Imaginemos que Priscila me vende un vehículo que tiene un vicio oculto consistente en un problema
eléctrico y resulta que en virtud de ello en cualquier momento se va a provocar un corte e incendiara
el vehículo. El artículo 1862 nos dice que, “Si la cosa viciosa ha perecido después de perfeccionado
el contrato de venta, no por eso perderá el comprador el derecho que hubiere tenido a la rebaja del
precio, aunque la cosa haya perecido en su poder y por su culpa”. Supongamos que el vehículo costó
10 millones y producto de ese corte el vehículo hubiese costado 5 millones solamente, en este caso
tengo derecho a la restitución del precio por esos 5 millones, aunque la cosa haya perecido en su
poder y por su culpa, como por ejemplo, ¿porque el vehículo se incendió completamente? porque
yo no llevaba un extintor, quizás no se hubiese incendiado si yo hubiese tenido ese instrumento,
aquí igualmente tengo derecho a la rebaja del precio.

A continuación el artículo indica “Pero si ha perecido por un efecto del vicio inherente a ella, se
seguirán las reglas del artículo precedente”, básicamente es rebaja, resolución o indemnización de
perjuicios.
Ej. si el vendedor no conocía los vicios o si el vicio era de aquellos que no tenían que saberlos en
relación a su profesión u oficio, hay resolución o rebaja, en cambio, si conocía los vicios o tenía que
conocerlos en razón de su profesión u oficio, se suma la indemnización de perjuicios, pero en ese
sentido el artículo 1862 inc. 2 otorga las dos acciones, la resolutoria y quanti minoris, cuando el vicio
es inherente a la cosa.
Imaginemos que compro un cachorrito, y sabemos que eventualmente ellos pueden venir con
parásitos, entonces productos de estos parásitos el cachorrito murió.
Resumiendo, el artículo 1862 se colocó en la siguiente situación: qué pasa si el objeto perece
después de la celebración del contrato.
- Situación del inciso primero, yo tengo derecho a la rebaja del precio cuando la cosa haya
perecido en mi poder y por mi culpa.
- Si el objeto vendido pereció por un vicio inherente a ella, yo tengo derecho a las reglas
generales, resolución o rebaja del precio con indemnización de perjuicios dependiendo si
hay mala fe o el conocimiento que debía tener el contratante experto.
PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN:
Recordar que los vicios redhibitorios otorgan dos acciones:
- La acción redhibitoria para pedir la resolución del contrato.
- La acción quanti minoris que tiene por objeto la rebaja del precio.
En ambos casos debemos distinguir si lo vendido es mueble o inmueble, en el caso de la prescripción

de la acción redhibitoria que recae sobre cosa muebles es de 6 meses desde la entrega, si es
inmueble prescribe en 1 año, en cambio, la acción de rebaja del precio prescribe respecto de cosa
mueble en 1 año y la acción de rebaja del precio de cosa inmueble en 18 meses. En todos los casos
desde la entrega real del objeto.
De tal manera que, eventualmente te puedes encontrar con un vicio oculto y a lo mejor la acción
redhibitoria prescribió, pero quizás aún está vigente la acción quanti minoris dado que tiene un
plazo más largo que la redhibitoria.
Ojo que los plazos pueden ser ampliados o restringidos a lo que establezcan las partes o de acuerdo
a lo que establezca la ley.
14 Octubre 2020
Resumen clases anteriores:
- Obligaciones del vendedor: evicción y vicios redhibitorios.

¿Qué ocurre respecto del comprador?
En materia de obligaciones del comprador, tiene la obligación principal de pagar el precio (de la
esencia).
Desde el punto de vista de las obligaciones, ¿Cómo podría ser clasificado la obligación de pagar el
precio?
- Obligación de dar.
- Por regla general pura y simple.
- De dinero.
- Indivisible
- De genero
- Positiva
- De unidad o pluralidad de sujetos (dependiendo de las partes compradoras).
- Civil
- Causada
- Desde la clasificación francesa es una obligación de resultado.
- Puede ser de ejecución instantánea o duradera.
¿Cuál es la obligación de la naturaleza del comprador?
Pagar el precio pero no necesariamente recibir el objeto.
Aplicando las reglas generales del pago ¿Dónde se tiene que pagar el precio? Hay que ver que
estipulan las partes en el contrato, en caso que las partes nada digan, hay que distinguir si lo que se
tiene que dar o entregar es una cosa genérica o especifica. Si acá hablamos de dinero, ¿Dónde se
debe pagar si las partes nada dijeron? En el domicilio del deudor.
Ejemplo: Alondra le dice a Cristofher te vendo mi computador en $150.000 ¿Qué tipo de obligación
tiene Alondra, genérica o específica? Especifica ¿Y Cristofher? Genérica.
En este contrato nada se dijo, ¿Dónde tiene que entregar el objeto Alondra? En el lugar donde exista
la cosa al tiempo de la celebración del contrato, es decir, Alondra aplicando las reglas del pago, tiene
que entregar el computador en la comuna de Concepción. Si Cristofher vive en Hualqui y siguiendo
las reglas generales del pago donde el precio se tiene que pagar en el domicilio del deudor.
Alondra tendría que cumplir su obligación en Concepción y Cristofher tendría que cumplir su
obligación en Hualqui.
En materia de compraventa hay algunas reglas respecto al comprador que alteran un poco el
estatuto de responsabilidad general que se estudia en obligaciones.
En materia de actos jurídicos:
¿Qué entienden por contrato bilateral? Es un acto jurídico bilateral. Ambas partes se obligan
recíprocamente una en beneficio del otro.
Si en un contrato bilateral ambas partes se obligan recíprocamente, es decir, ambas partes son
acreedores y deudores recíprocamente. ¿Quién tiene que cumplir primero la obligación en un

contrato bilateral? ¿Uno tiene que cumplir primero o da lo mismo quien cumple primero su
obligación? La causa del cumplimiento de mi obligación es el objeto de la prestación del otro.
En materia de concepto de contrato bilateral, da lo mismo quien empieza a cumplir porque

técnicamente si el contrato es de ejecución instantánea, las obligaciones nacen y se tienen que
cumplir todas en el mismo momento, da lo mismo quien empezó a cumplir porque el contrato nació
y se tiene que cumplir de inmediato.
Por eso, en caso de que una de las partes no cumpla lo pactado, el contratante cumplidor puede
ejercer la acción resolutoria o puede solicitar el cumplimiento forzado.
En principio da lo mismo, pero esa norma difiere en materia de compraventa y también difiera en
materia de compraventa respecto de las reglas del pago.
Art 1872 CC establece una regla. No da lo mismo en principio quien tiene que pagar (desde el punto
de vista del cumplimiento de la obligación). En materia de compraventa podría hacerse esta
pregunta ¿Pagar el precio y después entregar la cosa o entregar la cosa y después pagar el precio?
Según lo que establece el art 1872 primero hay que remitirse a lo que establece el contrato, pero si
este nada dice, o en el lugar y en el tiempo de la entrega no habiendo estipulación en contrario. Es
decir, si en el contrato nada se dice el precio se tiene que pagar al momento de la entrega.
Aplicado a este caso, cuando Alondra me entregue el objeto en Concepción, ahí debo pagarle el
precio.
R.G en materia de compraventa: Primero se entrega y después se paga salvo que el contrato nada
diga.
R.G en materia de pago del precio: El pago del precio se tiene que realizar en el lugar y tiempo de la
entrega.
- El precio se va a pagar dependiendo de donde exista la especio o cuerpo cierto o se va a

pagar en el domicilio del deudor en materia de cosa genérica.
- Art 1872 se separa del Art 1588.
¿Qué pasa si el comprador no paga el precio? Como es de carácter bilateral y si el vendedor cumplió
o esta llano a cumplirlo, el vendedor podrá solicitar el cumplimiento forzado o la resolución, en
ambos casos con derecho a ser indemnizado de los perjuicios.
En materia de pago del precio:
Así como existe la mora del deudor, existe la mora del acreedor, pero la mora del acreedor no está
regulada en el CC.
En materia de compraventa:
¿Qué ocurre si en materia de compraventa el acreedor se constituye en mora? ¿Si citado el

comprador a recibir la cosa, el comprador no concurre (habiendo un plazo expreso)?
Alondra me pidió que le vendiera una torta, que se la entregara a las 12 del día en Concepción y
ocurre que yo llego a la hora y Alondra no llegó, en ese sentido Alondra ya se encuentra en mora

(mora del acreedor), porque no concurrió a recibir la cosa. ¿Qué pasa con el deudor? Sabiendo que
tiene la obligación de pagar y también tiene el derecho a liberarse de la obligación.
El art 1827 establece una regla bastante particular: Si el comprado (acreedor), se constituye en mora
de recibir abonara al vendedor, el alquiler de los almacenes y graneros o vasijas en que se contenga
lo vendido.
En ese sentido, como Alondra no concurrió a recibir la torta, yo para evitar que la torta se destruya
porque tengo que cumplir con una obligación de cuidado al ser una cosa específica, tuve que ir al
Di Marco y decirles cuanto me cobras por meter la torta al congelador y me cobraron $5.000 la hora,
todo ese gasto de conservación que tuve que realizar, Alondra me lo tiene que reembolsar.
En materia de culpa:
Por R.G si estamos frente a un contrato bilateral, ¿De qué culpa responde el deudor? De culpa leve.
Cuando estamos frente a la mora del acreedor en materia de compraventa, nuestro vendedor recibe
“un espaldarazo” por ser diligente.
Art 1827 CC. Baja el estándar de culpa cuando estamos en presencia de mora del comprador, el
comprador aparte de pagar el precio, va a tener que pagarle el valor que significo conservar la cosa
producto de su mora y en materia de culpa el vendedor queda liberado de la culpa leve y solo va a
responder de dolo o culpa grave.
En materia de compraventa:
Si estamos en presencia de un vendedor que cumple y un comprador que no cumple, el contratante

diligente puede optar por el cumplimiento forzado o la resolución y en ambos casos con
indemnización de perjuicios.
¿Qué ocurre si el contratante diligente, que en este caso es el vendedor dice este contrato ya no me
está reportando utilidad y voy a solicitar la resolución del contrato?
La indemnización de perjuicios no va a acompañar siempre la resolución porque para hablar de

indemnización de perjuicios debemos partir de la base de que se provocó un daño.
¿Qué pasa con la acción resolutoria? El vendedor ejerce la acción resolutoria, demanda la resolución
del contrato, el tribunal la declaro y entre las partes queda como que el contrato no existió.
La resolución del contrato opera de forma similar a la declaración de nulidad de un contrato en el

sentido e volver a las partes a un estado anterior como si no hubieses celebrado el contrato.
Acá debemos tener claro unas reglas especiales en materia de compraventa a propósito de la
resolución del ctto por el no pago de precio del comprador (Art 1875 CC).
Digamos que yo le vendí a Alondra un campo en la suma de $10.000.000, en el cual se estaban

produciendo frutos. Alondra no me pago el precio y yo solicito la resolución del contrato, el tribunal
la declara y por tanto tenemos que volver a las partes al estado anterior.
¿Cuáles son los efectos en caso de que el contrato de compraventa se entienda resuelto por no pago
del precio del comprador?

Art 1875: “En materia de arras, el vendedor puede retenerlas o exigir que se las restituyan
dobladas...”
- En caso de que a mí me entregaron arras las puedo retener o en caso de que se las entregue
a Alondra me las debe restituir dobladas.
¿Qué pasaba con los frutos cuando la condición resolutoria se cumplía?
Conceptualmente una condición resolutoria cumplida extingue el derecho para una de las partes.
A consecuencia del cumplimiento de la condición resolutoria, se entiende que se extingue el

derecho y si tú recibiste un objeto vas a tener que restituirlo.
¿Pero qué pasa con los frutos?
Los estados de la condición pueden ser pendiente, cumplida o fallida.
- Mientras se encuentre pendiente la condición resolutoria, los frutos pertenecen al

comprador.
- Una vez cumplida la condición resolutoria, los frutos pertenecen al vendedor.
Cuando estamos frente a una condición resolutoria, ¿Al deudor condicional resolutorio con que
calidad jurídica se le mira mientras detenta el objeto? Como dueño. Mientras es deudor condicional
y sobre él pesa una condición resolutoria mientras esta pendiente se mira como dueño y por ende
percibe los frutos. Pero una vez que la condición resolutoria se cumplió se entiende que no hubo
ningún derecho, el dominio vuelve al antiguo titular pero los frutos percibidos en tiempo intermedio
pertenecen a él.
Esta regla varia un poco en materia de compraventa, dependiendo del monto debido:
Volviendo al ejemplo: Alondra me compró este campo en la suma de $10.000.000 y ella solo pago
$5.000.000 y como quedo debiendo el saldo restante, yo ejerzo la acción resolutoria.
El tribunal declara la resolución del contrato, Alondra me tiene que devolver el campo, yo le tengo
que devolver el precio, pero ¿Qué ocurre con los frutos? El comprador deberá restituir los frutos,
ya sea en su totalidad, si ninguna parte del precio se le hubiere pagado o ya en la proporción que
corresponde a la parte el precio que no hubiere sido pagada (Art 1875)
Es decir, Alondra tendrá que pagar un porcentaje de los frutos, pero dependiendo del monto debido.
De tal manera que si Alondra me quedo debiendo la mitad del precio, me deberá restituir la mitad
de los frutos, si Alondra me quedo debiendo el 10%, me tendrá que restituir el 10% de los frutos (se
trabaja con lo debido, no con lo pagado). Si Alondra no pago ni un peso, me tendrá que restituir
todos los frutos.
Conclusión: Tenemos una alteración de las reglas generales del art 1488 donde se indica que los
frutos percibidos en tiempo intermedio no se restituyen al acreedor. Acá solo se restituyen los frutos
que dicen relación con el valor de lo no pagado
¿Qué derecho tiene Alondra? Tiene derecho a que se le restituya el precio en la parte que hubiese
pagado.

¿Qué ocurre con los deterioros y expensas a propósito de la obligación de restitución? En este
sentido Alondra se va a considerar un poseedor de mala fe, y ser considerado un poseedor de mala
fe tiene repercusión a apropósito de las reglas de prestaciones mutuas.
La mala fe se toma en consideración
- Para efectos de establecer las reglas que vamos aplicar a propósito de los deterioros.
- A propósito de la restitución de los frutos (cuando estas de mala fe tienes que restituir
incluso los frutos que el dueño podía haber percibido con mediana inteligencia o actividad).
- Para efectos del reembolso de las mejoras útiles.
Para efectos de restitución Alondra le aplicamos las reglas de las prestaciones mutuas pero desde
el punto de vista de un poseedor de mala fe, de manera que en principio se considera poseedora de
mala fe.
- Nos vamos a encontrar con deudores que pudiendo pagar no quieren

- Y deudores que queriendo pagar no pueden
El código poniéndose en esta situación, sale en defensa de Alondra quien en ppio es considerada
poseedora de mala fe pero que puede volver a ser considerada poseedora de buena fe para efectos
de la restitución si logra probar: haber sufrido en su fortuna y sin culpa de su parte menoscabos
tan grandes que le hayan hecho imposible cumplir lo pactado.
Ejemplo: Ocurre que a Alondra se le enfermó su papá, cayó en la clínica producto de una aneurisma
y resulta que la operación para que se salvara, había que realizarla de forma urgente. Producto de
esa operación, utilizo lo $10.000.000 que decían relación con el precio que me iba a pagar a mi.
Ahí Alondra podría ser considerada poseedor de buena fe para efectos de la restitución. Alondra
quería pagar pero sufrió esta urgencia y menoscabo tan grande que le hizo imposible cumplir lo
pactado. El contrato se va a resolver igual pero para efectos de las reglas de prestaciones mutuas y
de restitución, va a ser considera como poseedora de buena fe.
En principio no responde de los deterioros, salvo que haya sacado provecho. Y en cuanto a los frutos
solo tiene que restituir los frutos percibidos después de la contestación de la demanda y por otro
lado también tiene derecho a llevarse las mejoras útiles en la medida que se puedan separar sin
detrimento y que el dueño no quisiera pagar los materiales después 74de separados.
Mientras la condición resolutoria se encuentra pendiente a Alondra se le va a mirar como dueña y

como tal puede enajenar el objeto.
En materia de resolución del contrato, si el objeto fue enajenado o gravado por un tercero, debemos
aplicar las reglas del art 1490 (cosa mueble) y 1491 (cosa inmueble) que por cosa de seguridad de
trafico el cc limita el ejercicio de la acción reivindicatoria consagra terceros poseedores de buena fe
en este punto particular. De tal manera que si el tercer adquirente se encontraba de buena fe, no
hay acción reivindicatoria, ya sea de cosa mueble o inmueble, dependiendo de los requisitos que
hemos conversado. Solo se puede ejercer acción reivindicatoria bajo los supuestos del art 1490 y
1491 cuando el tercer poseedor estaba de mala fe.
➔ Estos artículos en doctrina son súper criticados por la redacción.

(APARTE) RESUMEN NULIDAD: Si estamos en presencia de un incapaz relativo que no cumplió con
las formalidades habilitante, tiene la acción salvo que haya actuado con dolo de un acto positivo.
¿Cuándo el plenamente capaz va a tener la acción de nulidad?
Cuando habiéndose incumplido con las formalidades habilitantes ejemplo: incumplió en error, en
fuerza, aun así su consentimiento se encuentra viciado. La sola aserción de la mayoría de edad no
lo considera un vicio del consentimiento, lo considera una negligencia respecto del plenamente
capaz.
- Si hay omisión de formalidad habilitante y la omisión solo fue de ese contrato, el

plenamente capaz no tiene acción, porque el código protege al incapaz relativo.
- Los actos del incapaz en que se cumplieron todos los requisitos, no pueden ser declarados
nulos.
15 Octubre 2020
FASE DE ENTREGA: TRADICIÓN Y POSESIÓN.
En materia de derechos reales, por ahora solo haremos referencia a la tradición y posesión.
TRADICIÓN:
Al hablar de tradición, tenemos un concepto legal Art 670 “La tradición es un modo de adquirir el
dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una
parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de
adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales”.
Cuando uno estudia en bienes la tradición, lo hace a propósito de los modos de adquirir el dominio.
Los modos de adquirir el dominio que regula el CC son: ocupación, accesión, tradición, sucesión por
causa de muerte y prescripción adquisitiva. La ley también es un modo de adquirir pero no lo regula
el CC.
Situación donde la ley opera como MDA el dominio: El usufructo sobre los bienes del hijo (art 252).
¿A quién pertenecen los bienes inmuebles? En términos generales los inmuebles pueden ser de
dominio de los particulares o de dominio fiscal. ¿Qué ocurre con los inmuebles que no están
inscritos? ¿Significa que en Chile hay inmuebles que no tienen dueño? No existen bienes raíces sin
dueño, porque si están inscritos pueden ser bienes fiscales o bienes de particulares. Si estamos en
presencia de un bien que no está a nombre de un particular, es de dominio del fisco.
Art. 590: “Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los límites
territoriales, carecen de otro dueño”.
Los que no tienen dueño son del Estado y a favor del Estado opero el modo de adquirir ley.
En materia de derecho de familia también estamos en presencia del MDA ley, en materia de
sociedad conyugal al estudiar los haberes, precisamente el haber absoluto uno estudia dos reglas,
estas son art 1725 N°1y2.
Art. 1725: “El haber de la sociedad conyugal se compone:

1º. De los salarios y emolumentos de todo género de empleos y oficios, devengados durante el
matrimonio;
2º. De todos los frutos, réditos, pensiones, intereses y lucros de cualquiera naturaleza, que
provengan, sea de los bienes sociales, sea de los bienes propios de cada uno de los cónyuges, y que
se devenguen durante el matrimonio;…”
Hablamos del MDA ley porque el dominio de ese dinero o frutos lo adquiere la sociedad conyugal.
VOLVIENDO AL CONCEPTO DE TRADICIÓN…
Cuando uno estudia los MDA, uno no solo estudia la forma de adquirir el derecho real dominio, uno
estudia cómo se adquieren además los otros derechos reales. De manera que los MDA no solo se
refieren al dominio, sino que también a otros derechos reales e incluso derechos personales en
algunas situaciones.
Existen ciertos MDA que solo nos van a servir para adquirir el dominio y otros que son un poco más
flexible que nos sirven para adquirir el dominio y otros derechos reales. Como también existen MDA
el dominio pero solo ciertos tipos de bienes a atreves del cual puede recaer el dominio, el dominio
puede recaer sobre cosa corporal e incorporal o sobre cosa mueble e inmueble.
Pero también existen ciertos MDA que solo nos van a servir para convertirnos en propietario
respecto de ciertos bienes.
¿Qué podemos adquirir a propósito de la Ocupación?
Los bienes que carecen de dueño. ¿En Chile que bienes carece de dueños? Los bienes muebles.
¿Cómo me hago dueño de ese bien mueble por el MDA ocupación? Teniendo la tenencia material y
el ánimo (corpus y animus).
Ejemplo: Animal fiero o salvaje. Voy al campo, me encuentro un conejo y me quiero convertir en
dueño de él. Si ese conejo no pertenece a nadie, hablamos del MDA ocupación.
Si yo le debo a Valentina $50.000, ¿ella en mi contra tiene un derecho real o personal? Un derecho
personal mueble. En consecuencia, Valentina es titular de un derecho personal mueble y en virtud
de que hablamos de una cosa mueble. ¿Un tercero puede adquirir por ocupación ese derecho
personal? No, porque en virtud de la ocupación se requiere que haya una cosa corporal mueble.
Por el MDA ocupación, solo se puede adquirir el dominio de las cosas corporales muebles. Solo sirve
para adquirir el derecho real de dominio y no otros derechos reales.
¿Qué tipos de bienes se pueden adquirir por Accesión?
A través de la accesión de adquiere cosa mueble e inmueble, pero siempre cosa corporal. Solo sirve
para adquirir el derecho real de dominio.
En la accesión siempre habrá un objeto principal y un objeto accesorio. ¿La cosa accesorio de la cual
yo me convierto en propietario, puede haber tenido un dueño anterior? Cuando hablamos de
accesión, no es requisito que el objeto accesorio no tenga dueño, por lo que la cosa accesoria puede
tener o no dueño. Lo que ocurre es que cuando estamos hablando de una cosa accesoria que tiene

dueño es ciertas situaciones el CC genera una comunidad y en otras el CC establece que por el hecho
de haberte convertido en dueño, tengas que pagar al dueño de la cosa accesoria que pierde el
dominio, una suma de dinero que puede ser a título de reembolso del valor de lo que tu recibiste o
eventualmente a título de reparación.
La cosa accesoria puede que tenga dueño o puede que no. Pero cuando hablamos de un objeto que
tenía dueño, el solo hecho de que la cosa accesoria se una a la principal, automáticamente genera
que el dueño de la cosa principal se convierta en propietario, pero con cargo a restituir el valor de
la cosa accesoria al que perdió el dominio.
Ejemplo accesión de mueble a mueble, en el caso de colusión cuando dos objetos se juntan
formando un objeto.
Art 658: “En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe
por otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio de lo principal, con el gravamen de pagar
al dueño de la parte accesoria su valor”.
En la accesión cuando tú tienes que pagar o indemnizar, no es para convertirte en dueño, sino que
por el hecho de haberte convertido en dueño, de tal manera que el pago de esa suma de dinero no
es requisito para convertirte en propietario. El solo hecho de haber operado la accesión te convierte
en dueño pero con los gravámenes de pagar o reparar según el caso.
En conclusión: Ocupación u Accesión solo sirven para adquirir el dominio.
¿Qué se puede adquirir en virtud del MDA sucesión por causa de muerte?
Una universalidad jurídica que es la herencia, pero no solo una universalidad jurídica, sino que
también legados que puede recaer sobre cosa mueble e inmueble.
Se puede legar en virtud de la sxcm un usufructo durante cierto tiempo en favor de un tercero.
En virtud de la SXCM, nosotros podemos adquirir cosa corporal e incorporal, cosa mueble e
inmueble. Se pueden adquirir derechos reales como el dominio, derechos personales e incluso
obligaciones.
¿Qué no se puede adquirir en virtud de la SXCM?
Los derechos personalísimos (ejemplo alimentos), tampoco se puede adquirir las sanciones o se
pueden perseguir sobre los herederos los delitos o cuasidelitos cometidos por el causante (la acción
propiamente tal).
En virtud de lo anterior, en la SXCM se puede adquirir cosa corporal e incorporal, cosa mueble e
inmueble, derechos reales y personales. La única limitación es que no se pueden adquirir los
derechos que no tienen el carácter de ser transmisible.
¿Qué se puede adquirir con la Prescripción Adquisitiva?
Bienes corporales e incorporales, bienes muebles e inmuebles ¿Se pueden adquirir otros derechos
reales distintos del dominio? Si, usufructo, hipoteca, herencia, etc.

Art. 2498: “Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o muebles, que están
en el comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales. Se ganan de la misma manera
los otros derechos reales que no están especialmente exceptuados”.
¿A qué derechos reales se refiere? A las servidumbres, continuas y aparentes y a los derechos reales
personalísimos como el uso y habitación.
Aunque en doctrina igual se discute, no hay ningún problema de que nosotros adquiramos un
usufructo, prenda e hipoteca, el dominio o herencia.
¿Qué ocurre respecto de la Tradición?
Es el MDA más flexible de todos porque en virtud de ella podemos adquirir cosa corporal e
incorporal, cosa mueble e inmueble, derechos personales y la misma tradición nos sirve para
adquirir un derecho personalísimo.
¿Cómo vamos a adquirir un derecho personalísimo por tradición? Hay que tener presente que hay
derechos personalísimos que se adquieren por el solo ministerio de la ley, es decir, operando la ley
a tu favor. Pero también hablamos de derechos personalísimos que no se adquieren por la ley, sino
que en virtud de un acto propio del dueño.
Yo perfectamente le puedo decir a Emilio, te constituyo un derecho real de uso sobre mi auto
(permite utilizar un objeto y si recae sobre un inmueble y yo doy la posibilidad de vivir en él,
básicamente estamos hablando de uso y habitación).
Art. 819: “Los derechos de uso y habitación son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse
a ningún título, prestarse ni arrendarse.
Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar, prestar o enajenar objeto alguno de aquellos a que se
extiende el ejercicio de su derecho. (aquí hablamos que es un derecho personalísimo).
Pero bien pueden dar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales”.
Si yo le digo a Emilio, te concedo un derecho real de habitación y tú tienes la posibilidad de vivir en

mi departamento por 20 años. En ese sentido Emilio se tiene que convertir en titular de ese derecho
real de uso o habitación y en ese sentido necesitamos de un acto a través del cual Emilio se convierta
titular de ese derecho. En este sentido va a operar la tradición en favor de Emilio para que adquiera
el derecho de uso o habitación. Pero una vez que ese derecho de uso o habitación se incrusto en el
patrimonio de Emilio, ahí estamos hablando del derecho personalísimo.
Normalmente cuando estamos hablando de la Tradición se señala que lo que se dice respecto del
dominio se señala respecto de los otros derechos reales. Cada vez que necesitamos verificar la
transferencia de un derecho real, necesitamos recurrir a la figura de la tradición y aplicando las
reglas de los bines muebles o inmuebles dependiendo de la naturaleza del objeto. De tal manera
que normalmente uno estudia la tradición desde el punto de vista del dominio.
¿Pero qué pasa si yo quiero transferir una hipoteca o un usufructo? Debo ir viendo la naturaleza del
objeto sobre el que recae y en consecuencia tendré que aplicar las reglas de la tradición para ver
cómo se transfiere ese derecho real.

Características de la tradición:
1. Es una convención, porque es una forma de extinguir derechos y obligaciones.
2. Desde el punto de vista del contrato se cumple pagando y desde el punto de vista de la
adquisición, la tradición nos sirve para adquirir el dominio.
3. Es un MDA a título universal o singular dependiendo si yo adquiero una universalidad como por
ejemplo la herencia o una cosa singular como un auto. (Recordar que le herencia también puede
ser adquirida a través de la tradición).
4. Cuando hablamos que la herencia se puede adquirir por medio de la tradición, supone un acto
entre vivos y no un acto mortis causa. (Ejemplo un heredero cede su derecho real de herencia a otro
heredero o un tercero, nosotros verificamos la transferencia de ese derecho de herencia por medio
de la tradición).
Requisitos de la tradición:
1. Presencia de dos partes: Tradente (entrega al adquirente con la intención de que se convierta en
dueño) y adquirente (quien quiere convertirse en dueño).
2. Consentimiento: Es lo que va a diferenciar una simple entrega de una tradición.
¿De dónde yo deduzco que efectiva mete existe consentimiento en orden a verificar una tradición?
Por el título.
3. Presencia de un título traslaticio de dominio (nulo el título, nula la tradición).
¿Cómo yo sé si en el caso concreto hay una entrega o una tradición? Hay que ver si el título que
celebraron está diseñado para transferir o no el dominio.
La compraventa es un título traslaticio de dominio, porque por su naturaleza sirve para transferir el
dominio.
El título traslaticio de dominio no te convierte en dueño, pero por su naturaleza sirve para transferir
el dominio, pero no constituye dominio (el título de nada sirve si es que no opera el modo, pero el
título traslaticio de dominio está diseñado para que complementado con la tradición pueda
transferir el dominio).
Si nosotros celebramos un contrato de préstamo, donde yo te presto mi auto ¿El contrato de

comodato está diseñado para transferir el dominio? No. ¿El arrendamiento está diseñado para
transferir el dominio? No. ¿Qué calidad adquieres tú cuando recibes un objeto en comodato o
arrendamiento? Mero tenedor.
De manera que necesitamos un título traslaticio de dominio y el elemento intencional que

manifiestan el tradente y adquirente se puede desprender del título.
Este título traslaticio de dominio debe comprender una característica: Que sea un título traslaticio
de dominio válido.
De nada va a servir todo esto si no realizas la entrega del objeto, porque va a ser la forma en que tú
te comportes como dueño, es la forma a través del cual podrás convertirte en poseedor.

Para que la Tradición opere como MDA el dominio se requieren de estos 4 requisitos. El tradente
debe tener una calidad jurídica (dueño). De manera que se deben cumplir estos 4 requisitos, pero
el tradente tiene que tener la calidad de dueño (facultad e intención de transferir el dominio). Tiene
que tener la calidad de dueño y la facultad de enajenar ese objeto.
No es necesario que el tradente deba comparecer por si solo, puede comparecer personalmente,
representado y para que la tradición sea válida debe hacerse voluntariamente por el tradente o su
representante.
¿Qué ocurre si esa tradición en principio la realizo otro en nombre del tradente pero que no tenía el
poder suficiente para transferir el dominio? Se valida retroactivamente por la ratificación del que
tiene facultad de enajenar la cosa como dueño o representante del dueño.
Si estamos en presencia del tradente que no es dueño, hay consentimiento o título traslaticio de
dominio valido y hay entrega, la tradición va a ser válida. Pero en ese sentido no va a trasferir el
dominio, sino que va a otorgar la posibilidad al adquirente de convertirse en poseedor.
Tener presenta la regla del art 682
Art. 682: “Si el tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre, no
se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre
la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste transferido desde el
momento de la tradición”.
Nadie puede transferir más derechos de los que tiene.
Art. 683: “La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes señalan, el derecho de
ganar por la prescripción el dominio de que el tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido
ese derecho”.
La tradición puede operar como MDA el dominio, pero también con un simple efecto posesorio,
este efecto es la verificación de la tradición cuando el tradente no tiene la calidad de dueño.
Cuando hablamos de la tradición de cosa ajena, no se transfiere la posesión. Yo le estoy dando al

adquirente la posibilidad de que se convierta en poseedor. Cuando soy dueño, yo transfiero el
dominio y te doy la posibilidad de que te conviertas en poseedor en virtud de la entrega.
➔ Cuando el tradente no tiene la calidad de dueño, ahí las dos instituciones (posesión y
dominio) se separan, una cosa es la posesión que la tiene el adquirente y otra cosa es el
dominio que la tiene el verdadero dueño.
Cuando hablamos de la nulidad de la tradición por un vicio del consentimiento:
En materia de tradición puede que existan vicios de consentimiento, que básicamente se refieren a
vicios del consentimiento que recaen en el titulo traslaticio de dominio y como la tradición es un
acto jurídico causado, todo lo que afecta al título va a afectar al modo. Pero también nos podríamos
encontrar con un vicio del consentimiento que recaiga en la tradición misma, siendo válido el titulo
pero nula la tradición.

A propósito de los vicios del consentimiento de la tradición el CC nos dice lo siguiente:
Art. 676: “Se requiere también para la validez de la tradición que no se padezca error en cuanto a la
identidad de la especie que debe entregarse, o de la persona a quien se le hace la entrega, ni en
cuanto al título. Si se yerra en el nombre sólo, es válida la tradición”.
Se requiere en consecuencia, que exista consentimiento respecto de la persona, del objeto a

entregar y del título que sirve de causa para la tradición.
Art. 677: “El error en el título invalida la tradición, sea cuando una sola de las partes supone un título
translaticio de dominio, como cuando por una parte se tiene el ánimo de entregar a título de
comodato, y por otra se tiene el ánimo de recibir a título de donación, o sea cuando por las dos partes
se suponen títulos translaticios de dominio, pero diferentes, como si por una parte se supone mutuo,
y por otra donación”.
En principio daría a entender que el único vicio del consentimiento que recae en materia de
tradición es el error, lo cual es incorrecto. Lo que ocurre es que aquí hay normativa especial y por
tanto cuando hablamos del error en la tradición debemos aplicar estas reglas. Solo está
reglamentado el error como vicio del consentimiento de la tradición en los art 676 a 678, pero no
significa que no se aplican los otros vicios del consentimiento fuera o dolo, si se aplican pero
básicamente teniendo presente las reglas generales del vicio del consentimiento (1456, 1457 y
1458).
El error que se regula en los art 676 y 677 se refiere al error en la cosa tradida (error esencial), error
en el título de la tradición (error esencial) ejemplo: Yo le entrego a Priscila a título de compraventa
y Priscila lo recibe pensando que es a título de donación. En ambos casos hay título traslaticio de
dominio pero yo entiendo que es un título oneroso y Priscila que es gratuito. También podría ocurrir
que yo entrego en virtud de un título de mera tenencia y Priscila piensa que yo le estoy entregando
en virtud de un título traslaticio de dominio. Ahí habría error en la tradición y error en el título.
El error en el título es menos probable que ocurra pero si es más probable que ocurra error en la
cosa tradida y error en la persona.
En materia de error en la persona, tenemos una regla general que nos indica que el error en la
persona en virtud del art 1455 no vicia el consentimiento, salvo que la persona sea la determinante
de otorgar el consentimiento. En materia de tradición el error en la persona si vicia el
consentimiento porque en la tradición existe un elemento intencional de convertir al tradente en el
propietario. De manera que aquí hay una excepción al principio general, el error en la persona si
vicia el consentimiento porque no solamente es un MDA sino que también desde el punto de vista
del título es la forma de como cumplir el contrato.
En este sentido cuando hablamos de un pago, para que este produzca efectos de extinguir la
obligación, el pago tiene que haberse hecho al acreedor.
En cuanto al error en la cosa:
Ejemplo donde habiendo un título válido, podemos estar frente a una tradición que no produce el
efecto de transferir el dominio porque hay un error en la cosa: Compre un computador en Ripley y
me llegaron unas zapatillas. Cuando Ripley envió la caja y dentro de la caja venían las zapatillas, esa

entrega no produjo el efecto de transferir el dominio porque el consentimiento no recaía sobre las
zapatillas sino que sobre el computador y en consecuencia el pago no sería válido porque aplicando
las reglas de art 1576 lo que hizo también Ripley fue pagar lo no debido y en consecuencia tiene la
obligación de restituir lo pagado.
Lo mismo ocurriría si a propósito de las compras por internet yo pienso que estoy contratando con
Juan y verifico una tradición a Rosa, en esa situación habría validez del título pero nulidad en la
tradición por error en la persona.
4. Entrega (requisito material).
Formas de efectuar la tradición:
- Tradición de bienes muebles e inmuebles.

- Tradición de le herencia.
- Tradición de los derechos personales.
Tradición de cosa corporal mueble e inmueble:
Art 684: Tradición de derechos reales que recaen sobre muebles.
Art 686: Tradición de derechos reales que recaen sobre inmuebles.
21 Octubre 2020 revisión certamen
22 Octubre 2020
Resumen clases anteriores:
Iniciamos con un ejemplo bien macro de venta de cosa ajena, con relación a la venta de cosa ajena
nosotros estudiamos la compraventa. A propósito de la compraventa, nos centramos en las
obligaciones del vendedor y obligaciones del comprador, características de la compraventa y venta
de cosa ajena.
A propósito de la compraventa, vinculamos esta materia con algunos efectos de las obligaciones y
en particular estuvimos hablando de la mora, del comprador y el vendedor (enfocado desde el punto
de vista del riesgo) y también estuvimos hablando de la culpa y el caso fortuito. (Tener en
consideración para el segundo solemne).
La compraventa al ser un contrato que solamente genera derechos personales, no va a otorgar la

calidad de dueño, sino que necesita de este modo de adquirir para que efectivamente se produzca
la adquisición.
La compraventa dada sus características, para que produzca efectos va a ir acompañada de la

tradición.
La tradición puede estudiarse no solo como MDA el dominio, sino que también hay que tener
presente lo que dice el inciso segundo del art 670 (lo que se dice del dominio se dice también de los
otros derechos reales), vamos a aplicar la tradición cuando tengamos que transferir la titularidad de
un derecho real distinto del dominio, en la medida que no sea un derecho personalísimo ej: prenda,

hipoteca, usufructo, uso o habitación. Pero para efectos de constituir el derecho personalísimo, no
para transferirlo una vez que ya está constituido.
La tradición detenta dos grandes elemento: elemento material que consiste en la entrega del objeto
y un elemento intención que consiste que en virtud de la tradición tú quieres convertir en dueño a
otra persona y esa otra persona en virtud de la entrega que la estas realizando se quiere convertir
en propietario.
En doctrina se ha aclarado que:
- Ambos deben tener intención, sino habría error.

- Ambos tienen que tener capacidad, por mucho que el mismo concepto se refiera solo a la
capacidad para el adquirente (aquí es donde se presenta la discusión de que capacidad debe
tener cada uno, ambos tienen que ser plenamente capaces, el tradente debe tener
capacidad de disposición, el adquirente debe tener capacidad de administración).
¿Qué se puede adquirir por medio de la tradición? Derechos reales. ¿Cuál es el objeto del derecho
real? El derecho real recae sobre cosa corporal o incorporal. En materia de derechos reales, el
derecho siempre debe recaer sobre una cosa determinada porque yo tengo que tener claridad sobre
qué voy a ejercer las facultades de ese derecho real.
En materia de actos jurídicos ¿Cuál es el objeto del derecho personal? La obligación va a recaer
sobre una prestación que se debe ejecutar en favor del acreedor. Hay que distinguir si el objeto
recae sobre una cosa o sobre un hecho. Cuando recae sobre una cosa esta tiene que ser real,
comerciable, determinada o determinable y el hecho debe ser determinado o determinable y física
o moralmente posible.
¿Cuál es el objeto del derecho personal? El derecho que hay que dar, hacer o no hacer
respectivamente.
¿Qué cosas se pueden transferir a través del MDA tradición? Una cosa corporal e incorporal, mueble
e inmueble o una cuota de ellos, universalidad jurídica de hecho y de derecho.
En cuanto al requisito de la entrega, uno estudia principalmente dos reglas, art 684 y art 686
Art 684: tradición entrega de bienes muebles.
Art 686: tradición o entrega de bienes inmuebles: Lo que se inscribe es el título en el registro del
conservador de bienes raíces. Títulos que producen un efecto real sobre el inmueble.
Las reglas de la tradición de los bienes muebles no es solamente el 684 sino que también el 685.
Respecto del Art 684 hablamos de la tradición de la cosa del derecho real que recae sobre una cosa
corporal mueble, mueble por naturaleza o mueble propiamente tal (ya sea corporal o incorporal).
¿Qué ocurre con el artículo 685? Se refiere a los bienes muebles por anticipación. Son aquellos
bienes que al día de hoy son inmuebles, pero el CC permite mirarlo en estado fututo para efectos
de constituir un derecho en favor de un tercero.
A ese tercero no le interesa el bien inmueble por naturaleza, sino que le interesa lo que esta
adherido a él. En consecuencia el CC permite mirarlos como si estuviesen separados.

EJEMPLO: Emilio se dedica al rubro de cosecha de papas, tiene un campo y tiene un tractor, como
ese tractor está destinado para el cultivo es tratado como un inmueble por destinación.
¿El inmueble por destinación a quién beneficia? ¿Al dueño o al inmueble? Al inmueble. ¿Hasta
cuándo un inmueble por destinación tiene dicha calidad? Hasta que deja de prestar la función.
¿Cómo se sabe si estoy frente a un inmueble por adherencia o frente a un inmueble por destinación?
La gran diferencia entre un inmueble por adherencia y uno por destinación es que en el inmueble
por adherencia pasa lo siguiente: el objeto nace como cosa mueble ej ladrillo y se incorpora a la
construcción, automáticamente pierde la fisionomía, la individualidad y se convierte parte del
objeto. El ladrillo deja de existir como cosa mueble y se convierte en inmueble por adherencia
(característica de ser estable y permanente en el tiempo). En el inmueble por adherencia, nace el
objeto como mueble pero dejo de serlo porque se unió al objeto mayor.
En el inmueble por destinación el objeto es una cosa mueble pero se va a incorporar por parte del
dueño al objeto inmueble a prestar una función (las que dice le cc y en favor del inmueble, no del
dueño).
Cuando el CC dice uso, cultivo o beneficio, no son 3 finalidades copulativas, son alternativas. Pueden
ser las 3 o pueden ser cualquiera de ellas.
Cuando el objeto mueble se incorpora al inmueble ej: tractor, al prestar una función de cultivo y
automáticamente por una ficción legal se le aplica el estatuto jurídico de la cosa inmueble, porque
se vuelve cosa accesoria. OJO: No pierde su fisionomía, sigue siendo mueble, que se le aplica las
reglas de la cosa inmueble. El inmueble será tratado como inmueble por destinación hasta que deje
de prestar la función a la cual fue destinado de forma definitiva.
De manera que si el tractor lo llevaron al taller mecánico para hacerla mantención, sigue siendo
inmueble por destinación porque sigue prestando la función, solo lo están reparando. Si el dueño
dice este tractor no funciona y lo cambia por otro, deja de ser tratado como inmueble y vuelve al
estatuto jurídico original que es el de cosa mueble.
➔ Inmueble por destinación solo hay una ficción legal, será mueble o inmueble
dependiendo de la voluntad del dueño.
CASO PRACTICO: Vicente le vende a Priscila un campo, en el campo se encontraba construida una
bodega, una casa y en esa casa había dinero $100.000, un comedor y dentro de ese campo había un
tractor destinado al arado y una moto para que el dueño de esa propiedad pudiera circular en el
campo para ver si sus trabajadores estaban desempeñando sus funciones.
- Campo, bodega, casa construida, dinero, mesa, moto y tractor.
Vicente le dice a Priscila te vendo este campo con todos los bienes muebles que hay adentro y esta
acepta. Priscila inscribe el título en el conservador, pero leyendo el contrato se le generan algunas
dudas. Priscila concurre al abogado (Emilio) y le pregunta:
¿Qué compre a propósito de este ctto de compraventa? El campo, la casa construida y la bodega

¿Qué pasa con la moto, el dinero, el comedor y el tractor que son cosa mueble? El tractor forma
parte del contrato de compraventa por ser un inmueble por destinación (lo accesorio forma parte
de lo principal).
En conclusión: Vicente vende el campo, la casa construida, el tractor, la bodega y el comedor. No

vende la moto ni el dinero ¿Por qué la moto y el dinero no? Art 574 inc 2: No formara parte de la
venta el dinero.
CASO PRACTICO: Valentina es una compradora excéntrica y le dice a Priscila me gusta el ladrillo que
tienes en la pared, te compro 10 de esos ladrillos. En ese sentido ¿Valentina está comprando un
mueble o un mueble por anticipación? ¿Valentina quiere comprar el inmueble o quiere comprar los
ladrillos? La voluntad de Valentina está en orden a comprar los ladrillos, por lo que está comprando
un bien mueble por anticipación.
¿Qué es lo que compra Valentina? Una cosa mueble, no consumible, determinada, comercial y
apropiable, un producto.
Como ladrillo pierde su fisionomía porque forma parte de un objeto mayor y en consecuencia es
inmueble, pero cuando Priscila lo saca de la pared, jurídicamente no es el mismo ladrillo, es otro
objeto, un producto (lo sacan del objeto madre y le implica detrimento).
¿Cuál es la diferencia entre fruto y producto? El detrimento que produce y la periodicidad.
Art. 685: “Cuando con permiso del dueño de un predio se toman en él piedras, frutos pendientes u
otras cosas que forman parte del predio, la tradición se verifica en el momento de la separación de
estos objetos.
Aquél a quien se debieren los frutos de una sementera, viña o plantío, podrá entrar a cogerlos,
fijándose el día y hora de común acuerdo con el dueño”.
➔ Inc 1: Es decir, Valentina se va a transformar en dueña de los ladrillos, cuando

efectivamente se produzca la separación de estos de la cosa madre que es la
construcción.
➔ Inc 2: Cuando hablamos de la tradición, se requiere de un elemento material que es la
entrega y un elemento intencional, la intención de que Valentina se convierta en dueño
y la intención de querer convertirse en propietario, este elemento intencional se
materializa fijando día y hora del retiro de estos objetos (se cumple con el elemento
material separándolos).
¿Qué es lo que ocurre con el artículo 684? ¿Cómo se realiza la tradición del dominio de una cosa
corporal mueble?
Art. 684: “La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes a
la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:
1º. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;
2º. Mostrándosela;
3º. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada
la cosa;
4º. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido; y

5º. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble como
usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no translaticio de
dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario,
comodatario, arrendatario, etc”.
OJO: La forma de verificar la tradición es por medio del inciso primero de art 684 (elemento
intencional).
Cuando se dice que la tradición se verifica por alguna de las formas del art 684, eso no está correcto
porque se refiere solo a los elementos materiales (lo que señalan los numerales), la forma de
verificar la tradición está en el inciso primero, ahí se establece el elemento intencional más la
referencia al elemento material. La significación de transferir el dominio se refleja en alguna de las
formas del art 684.
Formas de materializar la tradición (como figura la entrega) Art 684:
Aquí es donde se produce la distinción doctrinaria entre tradición real y tradición ficta.
La doctrina mayoritaria dice que la tradición real está en el N° 1, 2 y 3 y la ficta en el N°4 y 5. Sin
perjuicio que en el manual de Daniel Peñailillo indica que la verdadera tradición de mano en mano
no está regulada en nuestro código, sino que nuestro código regula solamente la tradición ficta.
Art 684 n°1 Situación donde permitimos la aprehensión de la cosa presente: ¿El reloj tiene que estar
a la vista del tradente y adquirente? Si ¿Dónde está el objeto, en la mano del tradente o en una
mesa? En una mesa. Este numeral requiere que el tradente y adquirente estén presentes y que la
cosa también. Se exige que el tradente tome el objeto y el adquirente no haga nada para impedir
que este lo tome.
Art 684 n°2 Mostrándosela, basta un señalamiento de donde está el objeto. El objeto está en un
lugar distante, pero yo le señalo done está.
Art 684 n°3 Ejemplo: Entregarle las llaves de un locker donde se encuentra el reloj que me compro
x persona. La tradición se va a entender materializada con el solo hecho de entregar la llave, aunque
la cosa guardada este en un lugar distinto, es decir, el adquirente esta en San pedro y yo le puedo
decir aquí está la llave y el auto está guardado en Concepción, ahí estamos materializando la
tradición por este numeral. Para la doctrina sería una tradición simbólica, porque la entrega de la
lleva es un símbolo de que se está efectuando la tradición.
Art 684 n°4 La doctrina ha dicho que la tradición en ese sentido se encuentra verificada por el hecho
de la celebración del contrato ¿Cuándo se entiende verificada la tradición? ¿Cuando dejo el paquete
en chilexpress o cuando yo acuerdo dejar el paquete en el lugar convenido? No es necesario que el
objeto llegue a chilexpress para que se entienda verificada la tradición, sino que en esa tradición
basta que encargues a una la cosa a disposición del otro en el lugar convenido (cuando llevas el
paquete de camino a chilexpress ya no tienes la calidad de poseedor sino que de mero tenedor). La
tradición se entiende verificada por el solo contrato (dueño no poseedor).
Art 684 n°5 primera parte Alondra le da en arrendamiento un computador a Emilio quien después
le dice te lo compro y ahí celebran el contrato de compraventa. Si no existiera este numeral
¿jurídicamente como tendríamos que transferir el dominio? Terminar el contrato de arrendamiento,

que Emilio restituya el computador a Alondra que es la dueña, que Alondra cumpla verificando la
tradición de forma material. Para evitar todo este enredo es que existe este numeral, si el objeto ya
se encuentra en manos de Emilio, basta que por el solo contrato se entienda verificado la tradición
del dominio.
Art 684 n°5 segunda parte Clausula de constituto posesorio ejemplo: Le digo a Alondra te vendo mi
auto en $10.000.000 y ella acepta, pero le digo Alondra, si bien el vehículo es tuyo te pido que me
lo prestes hasta fin de mes porque a fin de mes me entregan el auto nuevo y ella dice que bueno.
Por el solo hecho de celebrar el contrato tu transferiste el dominio pero el objeto todavía se
mantiene en poder del tradente, pero el tradente cambia su comportamiento del objeto, ya no se
comporta como dueño si no que empieza a reconocer dominio ajeno y en consecuencia cambia su
calidad de dueño poseedor a mero tenedor.
Art. 686: “Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en
el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos
en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de Minería”.
CASO PRACTICO: Camilo le vende a Emilio un campo, la inscripción del título se realiza en el
conservador ¿Cuál es el conservador de bienes raíces competente? El correspondiente al lugar
donde se encuentra ubicado el inmueble.
La jurisprudencia ha dicho que si inscribes un inmueble en el conservador de bienes raíces que no

es competente, esa inscripción adolece de nulidad y por tanto no se verifica la tradición del dominio.
¿Qué ocurre si estamos frente a una comuna donde se encuentra ubicado un inmueble y no hay
conservador? La respuesta la da el COT Art 447 Cuando estas frente a una comuna que no tiene
conservador, hay que ver cuál es el juez de letra n lo civil que ejerce jurisdicción en esa comuna y
por tanto si ese juzgado de letra en lo civil ubicado en esa comuna tiene conservador, ese es el
competente.
28 Octubre 2020
Nosotros estuvimos conversando cómo se verificaba la tradición de los que se denominan bienes
muebles por anticipación y también respecto de la tradición de la cosa corporal mueble por
naturaleza o básicamente la regla general de tradición que es el art. 684 CC o en el caso de la
universalidad, por eso hemos conversado respeto al art. 684 puesto que este artículo constituye la
regla general y la excepción es la inscripción en el Registro del Conservador.
Estuvimos conversando y haciendo esta distinción que realiza la doctrina entre tradición real y
tradición ficta en los términos del art. 684 CC, estuvimos tratando de ejemplificar cómo opera cada
uno de los numerales del art. 684 y también hicimos la aclaración de la tradición de una cosa
corporal mueble o del dominio, la cual se realiza significando una de las partes a la otra que le
transfiere el dominio (elemento intencional) y figurando esta transferencia por uno de los medios
que indica la numeración del art. 684 CC.

Quedamos en la tradición de un derecho real inmueble que por regla general se realiza mediante la
inscripción del título en el Registro del Conservador de Bienes Raíces (RCBR), pero existe indicamos
que existía una excepción en el caso de la servidumbre, puesto que la tradición se realiza a través
de una escritura pública, salvo que estemos frente a una ley especial donde nos indique que
volvamos a la regla general como por ejemplo los casos de la servidumbre de acueducto o la
servidumbre de agua servidas, en esos casos requiere de la inscripción en el RCBR.
¿Dónde se realiza la inscripción del título cuando se refiere a un bien inmueble? → En el RCBR,
pero ¿en cuál de todos los existen en Chile? En el RCBR competente respecto de la ubicación del
inmueble. Pero ¿qué sucede si en la comuna dónde está ubicado el inmueble no hay CBR? En esta
situación, el CBR competente será aquel ubicado en aquella comuna donde se encuentra ubicado el
tribunal de letras en lo civil que ejerza jurisdicción en aquella comuna donde se encuentra el
inmueble (ejemplo: Hualpén no tiene CBR y el JL en lo Civil de Talcahuano ejerce jurisdicción en
Hualpén, por tanto, el CBR de Talcahuano será el competente para inscribir aquel inmueble ubicado
en Hualpén).
En consecuencia, la inscripción es la forma de verificar la tradición de un bien o de un derecho real

inmueble que recae, dada sus características, sobre un bien raíz.
El CBR es un funcionario auxiliar de la administración de justicia, que se entiende que es

centralizado, pero no centralizado en el sentido que es uno en Chile, sino que centralizado desde el
punto de vista que todo los inmuebles que se encuentran ubicados dentro de su radio de jurisdicción
deben ser inscritos ante este Conservador.
Los Conservadores solo son creados por ley y cuando estamos hablando del CBR dijimos que su
función es inscribir o verificar la inscripción del título en el RCBR para efectos de verificar la tradición.
¿La única función que cumple la inscripción en el RCBR es verificar la tradición? No, tiene más
funciones, estás son:
1. Verificar la tradición.
2. Para mantener la historia del bien raíz.
3. Prueba, requisito y garantía de la posesión.
4. Publicidad de la propiedad raíz.
5. Solemnidad en ciertos casos. Ej.: A propósito de la discusión que se estudia en hipoteca,

sobre si la inscripción en el RCBR es tradición o solemnidad en cuanto al contrato
hipotecario.
En ciertas situaciones una cosa lleva a la otra, pero la función que cumple la inscripción es una, lo
que pasa es que consecuencialmente sirve para otra cosa. Por ej.: Si Christofer le vende a Emilio su
departamento, Emilio lo inscribe, la inscripción cumple la función de servir como forma de verificar
la tradición, pero consecuentemente también servirá para conservar la historia de la propiedad raíz
y también como medida de publicidad frente a terceros en orden de indicar que el inmueble se
encuentra inscrito a nombre de Emilio.

Ejemplo donde la inscripción SÓLO cumplió el rol de servir para conservar la historia de la
propiedad raíz → La inscripción de la posesión efectiva intestada ¿cómo? Pienso en la inscripción
de un título de un bien raíz que solamente sirva para conservar la historia del bien inmueble. Cuando
inscribe la posesión efectiva en el CBR, no afecta en lo grueso al título de la propiedad si es que
hubiere en la masa hereditaria un bien raíz, solo se realiza una inscripción al margen para dar cuenta
de que se realizó una posesión efectiva. Esto se refiere a la inscripción especial de herencia.
Debemos hacer una distinción, una cosa es la inscripción de la posesión efectiva y otra cosa es la
inscripción de la herencia. La inscripción de la posesión efectiva se realiza en el registro nacional de
posesión efectiva intestada o se realiza en el registro de propiedad de aquel CBR donde se encuentra
el tribunal que concedió la posesión efectiva, pero otra cosa es la herencia. El ejemplo dado se
refiere a la inscripción especial de herencia donde la inscribe el inmueble a nombre de los
herederos. La inscripción especial de herencia cumple la función de conservar la cadena de
propietarios.
Ahora, ¿por qué esta inscripción SÓLO sirvió para conservar la historia de la propiedad raíz?
Porque después va a ser adquirida por un heredero en particular, de acuerdo con eso ¿la inscripción
es requisito para que el heredero se convierta en dueño de algo? ¿el heredero se convierte en dueño
cuando inscribe la herencia? No, desde la delación de la herencia y ¿Cuándo se entiende de que es
dueño en ese momento? ¿Cuándo opera la delación de la herencia significa que se convierte en
dueño o requiere de otro acto? OJO, la delación es el llamamiento, luego se acepta o repudia la
herencia y, ¿la herencia opera hacia el futuro o con efecto retroactivo? Con efecto retroactivo ¿y
hasta cuando se retrotrae la aceptación? Desde la muerte del causante (cuando la muerte se
defirió). En consecuencia, ¿por qué entonces la inscripción solamente sirve para conservar la cadena
de propietarios? Porque el heredero ya es dueño en virtud de la sucesión por causa de muerte,
entonces malamente esa inscripción va a servir para verificar la tradición porque no opera la
tradición, puesto que ya se convirtió en dueño a través de la sucesión por causa de muerte y en
consecuencia, la inscripción viene a decirlo siguiente “OJO, murió esta persona, yo acepté la
herencia y ahora yo soy el dueño”, solamente para conservar la cadena de propietarios, pero la
inscripción no es para hacerme dueño, sino que solamente para seguir la cadena de propietarios.
Esta misma lógica ¿se podrá utilizar con un legado? Ej. Recibo el legado de mi abuelo, un
departamento, respecto de ese legado tengo la acción en contra de los herederos, no contra el
abuelo. Hay que hacer una distinción respecto a la clase de legados que existen, estos son, de género
y especie, el departamento del ejemplo ¿es un legado de género o especie? De especie, entonces
¿Cuándo se entiende dueño el legatario? Cuando acepta el legado y ahí el legatario de especie
adquiere por sucesión por causa de muerte, entonces después lo único que tiene que hacer la
sucesión es entregar el legado, que es distinto, pero él ya es dueño a través de la aceptación. Distinto
es si estamos frente a un legado de género, por ejemplo: dejo un legado a Paulina consistente en la
suma de 10 millones, eso es un legado de género y ahí lo único que adquiero es un crédito en contra
de la sucesión y en ese caso me convierto en dueño a través de la figura de la tradición.
El legatario, ¿es un asignatario a título universal o singular? A título singular y el heredero ¿es un
asignatario a título universal o singular? A título universal ¿y el heredero de cuota? Asignatario
universal, pero no heredero universal, ya que recibe un porcentaje determinado.

En conclusión, la inscripción especial de herencia y el legado de especie, su inscripción solamente
sirve para conservar la cadena de propietarios.
Otro ejemplo es en el caso de la prescripción adquisitiva en que opero el modo adquirir prescripción
y no tradición, entonces como no es necesario recurrir a otro modo de adquirir para convertirme en
propietario de lo que yo ya tengo la calidad de dueño, efectivamente, si tú te haces dueño a través
de la prescripción adquisitiva ya operó un modo de adquirir el dominio en tu favor, pero ocurre de
que el CC en el art. 2513 dice “La sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de
escritura pública para la propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos; pero
no valdrá contra terceros sin la competente inscripción”. De tal forma que la inscripción al final no
sirve para convertirme en propietario, sino que sirve para conservar la historia de la propiedad raíz,
pero OJO además en ese sentido el mismo CC nos indica que con la sentencia ya te conviertes en
dueño, pero para que la sentencia sea oponible contra tercero requiere de la inscripción en el
registro del CBR competente. En ese sentido, la sentencia que declara la prescripción en tu favor
servirá para conservar la historia de la propiedad raíz.
Ahora, en materia de prescripción, cuando yo me convierto en dueño a través de las reglas de

prescripción adquisitiva, hoy el tribunal dictó la resolución, a través de una sentencia definitiva dijo
Christofer eres dueño ¿desde cuándo Christofer se considera dueño, desde el día de la sentencia o
en otro momento se entiende que me convertí en dueño? Se considera dueño desde que comenzó
la posesión de la cosa, se entiende que Christofer se convierte en dueño, no desde que se dictó la
sentencia definitiva en su favor, sino que se entiende que es dueño desde que comenzó con la
posesión. Si vemos las reglas de la prescripción, en ninguna parte dice eso, entonces ¿de dónde se
saca esto? Esta conclusión se saca de una norma regulada a propósito de la sociedad conyugal y es
una norma que está regulada dentro de los estatutos del D° familia y en particular el art. 1736 CC.
Cuando estudiamos sociedad conyugal existe el haber absoluto ¿qué bienes forman parte del haber
absoluto? Las cosas o especies muebles o inmuebles adquiridas a título oneroso cuando la SC ya se
encuentra vigente, ¿Cuándo te conviertes en dueño, cuando celebras el contrato de CV o cuando
opera la tradición en tu favor? Cuando opera la tradición a mi favor.
Ej.: Emilio se encontraba soltero, en el 2018 contrajo matrimonio, adquiere el dominio de un bien
cuando la sociedad conyugal estaba vigente (en ese tiempo operó la tradición), pero el contrato de
CV se celebró estando soletero, Emilio se casó y la tradición operó cuando estaba casado en régimen
de sociedad conyugal, de tal forma que ¿ese bien adquirido a título oneroso forma del haber
absoluto? No, porque si el título (CV) se celebraba con anterioridad al matrimonio y la tradición se
verificaba durante el transcurso del matrimonio en sociedad conyugal, el bien no entraba al haber
absoluto de la sociedad conyugal. Para nosotros tener presente si el bien ingresa al haber absoluto,
haber relativo o haber propio, ¿importa la fecha del título (CV) o importa la fecha del modo
(tradición)? Importa la fecha del título.
¿Cuál es la norma legal que nos establece toda esta regla? Es el art. 1736 CC el cual dice: “La especie
adquirida durante la sociedad, no pertenece a ella (no ingresa al haber absoluto) aunque se haya
adquirido a título oneroso, cuando la causa o título de la adquisición ha precedido a ella. (Se refiere
al título o al por qué de la adquisición)
Por consiguiente:

1º. No pertenecerán a la sociedad las especies que uno de los cónyuges poseía a título de señor antes
de ella, aunque la prescripción o transacción con que las haya hecho verdaderamente suyas se
complete o verifique durante ella;
Entonces, si tú eras solamente un poseedor estando soltero y alegaste la prescripción casado en

sociedad conyugal y el tribunal declaró la prescripción adquisitiva en tu favor emitiendo la respectiva
sentencia definitiva, se entiende que tú eres dueño desde el momento de la posesión, y por eso ese
bien no ingresa al haber absoluto sino que ingresa al haber propio o relativo según el caso.
El art. 1736 es el justificativo de la doctrina cuando nos indica que la prescripción opera con efecto
retroactivo. En consecuencia esta norma no está a propósito de la regla de la prescripción, sino que
está a propósito de las normas del D° de familia.
Ejemplo donde la inscripción SÓLO cumplió el rol de servir como medida de publicidad → En acto
jurídico se hace la siguiente distinción ¿desde cuándo se entiende embargada una cosa? Y ahí
debemos distinguir si lo embargado es una cosa mueble o inmueble y además hay que distinguir los
efectos entre las partes y efectos entre los terceros. Entre las partes se entiende embargada una
cosa cuando se notifica la resolución que ordena la traba de embargo y ante los terceros hay que
distinguir si la cosa es mueble o inmueble; porque si es mueble, será desde que toman conocimiento
del embargo y es inmueble se entiende embargada la cosa cuando se produce la inscripción del
embargo en el Registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar. En ese sentido, la inscripción
del embargo solamente cumple el rol de servir de medida publicitaria para que los terceros tengan
conocimiento y les oponible el embargo. En consecuencia, ¿qué pasa si compro un inmueble que
está embargado, pero cuyo embargo no estaba inscrito en el RCB? ¿pueden jurídicamente accionar
en mi contra ejerciendo la acción de nulidad absoluta fundado en que el contrato adolece de objeto
ilícito y en consecuencia está sancionado con la nulidad absoluta? No, porque el embargo es
inoponible (porque no se encontraba inscrito, sólo estando inscrito será oponible a terceros).
Emilio (acreedor) – Christofer (deudor). Emilio judicialmente solicitó un embargo o una prohibición
de celebrar actos y contratos sobre el objeto, bajo esa lógica Emilio solicitó la traba de embargo, el
tribunal accedió y notifico a ambos, por tanto, entre Emilio y Christofer ¿se entiende embargado
ese inmueble? Si, porque entre las partes se entiende embargado desde se les notifica. Pero acá
ocurre lo siguiente, llega Paula, de buena fe y le dice a Christofer te compro ese departamento,
Christofer celebra hoy el contrato de CV con Paula y posteriormente Paula inscribe, ese contrato
celebrado entre Paula y Christofer ¿adolece de un vicio sancionable con nulidad absoluta? Si, porque
la inscripción es solamente una medida de publicidad, por tanto, Emilio, siendo un tercero que no
participó en la celebración de contrato, pero tiene interés pecuniario, ¿podría jurídicamente
solicitar la nulidad absoluta de ese contrato celebrado entre Paula y Christofer? Si, pero sabemos
que las sentencias producen efecto relativo, por tanto, materialmente Emilio ¿a quién debe
demandar? A ambos (Paula y Christofer). Pero ¿qué dirá Paula a modo de defensa? Porque
recordemos que el inmueble no se encontraba inscrito, Paula dirá entonces, que si bien estamos en
presencia de un contrato que adolece de objeto ilícito sancionable con nulidad absoluta, debemos
tener presente de que el embargo no se encuentra inscrito y en virtud del art. 293 CPC, este
embargo me es inoponible, puesto que yo (Paula) no tenía conocimiento del embargo, ya que no se
había inscrito el embargo en virtud del art. 53 del reglamento. Por tanto, muy nulo será el contrato,
pero para Paula sentencia es inoponible. Técnicamente puede ocurrir de que el contrato se va a

declarar nulo, pero solo para Christofer, pero para Paula el contrata se mantendrá vigente, en
consecuencia, Emilio no podrá solicitar la restitución del objeto, porque en esta situación, el
embargo es inoponible contra Paula. Hay que tener ojo porque entre el tiempo medio entre la
declaración de embargo solicitada al tribunal y la respectiva inscripción, se puede celebrar un acto
válido y en consecuencia el acto es inoponible frente al adquirente.
¿Dónde se tendrá que inscribir el embargo o algún título traslaticio de dominio? En el RCBR
competente.
Ejemplo: Emilio le vende un inmueble a Christofer ubicado en Freire 850, debemos ir por tanto, al
CBR de Concepción para realizar la inscripción. En principio ¿Quién tiene que requerir la inscripción,
el comprador, el vendedor o ambos? ¿la tradición consiste solamente en una simple entrega o
también va unido a un elemento intencional de convertir en dueño al adquirente? Existe también
un elemento intencional de por medio, entonces fijémonos lo que dice el art. 78 del Reglamento
del CBR “Si se pidiera la inscripción de un título traslaticio de dominio de un inmueble para alguno
de los derechos reales mencionados en el art. 52 n°1 y el titulo no apareciere facultado uno de los
otorgantes o un tercero para hacer por si solo el registro, será necesario además que las partes o sus
representantes firmen la anotación”. De tal forma, que si en el contrato no está facultado una de las
partes o un tercero para realizar la inscripción, ambas partes deben pedir la anotación. En esa última
frase nota que está el elemento intencional, Emilio viene a firmar para convertirlo en dueño y
Christofer firma para convertirse en propietario. Lo que ocurre es que en la práctica, Emilio puede
retardar la tradición, y en ese sentido, en la práctica normalmente se coloca esta cláusula de que se
faculta a cualquiera de las partes para requerir la inscripción en el RCBR o normalmente se faculta
a un tercero indeterminado (se faculta al portador de la copia autorizada para requerir al
Conservador las anotaciones que sean pertinentes). De tal forma, ¿quién pide la inscripción?
Primero hay que ver si un tercero o las partes están facultadas, si nadie está facultado, debe pedirla
ambos (tradente con adquirente). ¿Qué llevo? Art. 57 Reglamento del CBR “Para llevar a efecto la
inscripción, se exhibirá al Conservador copia auténtica del título respectivo (copia autorizada de
escritura pública) o de la sentencia o decreto judicial (en el caso por ejemplo de la prescripción o
embargo); en este caso, con certificación al pie del respectivo escribano, que acredite ser ejecutorios.
Se exhibirán también los demás documentos necesarios, sean públicos o privados”. ¿Hay un plazo
establecido para partes para verificar la inscripción del título en el RCBR? No hay un plazo, pero
debemos tener presente 2 cosas desde el punto de vista del plazo:
a. No hay un plazo para solicitar inscripción,
b. pero si debemos tener presente si dentro de cierto tiempo la inscripción puede tener
eficacia o no para el efecto deseado.
Aquí debemos tener mucho ojo, puesto que si Christofer compró hoy el departamento a Emilio, no
tiene un plazo para verificar la tradición con él, pero obviamente trae aparejado que Christofer
todavía no se convierte en dueño, entonces ¿Cuándo se podría comenzar a discutir la eficacia de
esa inscripción, por ejemplo si transcurre mucho tiempo y no tenemos certeza si el comprador o
vendedor están vivos? O eventualmente si estamos hablando respecto de un arrendamiento, por
ejemplo Christofer le dice a Emilio “te arriendo está propiedad del 1 de enero 2015 hasta el 30
octubre 2020, esa inscripción perdería eficacia porque, porque de qué me sirve tener dos días
inscrito el titulo siendo que en dos días se va a existir el contrato (porque es 28 de oct.).

Si no hay un plazo para solicitar la inscripción, pero tampoco el Conservador tiene plazo para
inscribir, pero el Reglamento CBR le dice, OJO no puede tomarse todo el tiempo que quiera, puesto
que el art. 12 del Reglamento CBR dice: “El Conservador inscribirá en el respectivo Registro los títulos
que al efecto se le presenten” y el art. 13 dice “El Conservador no podrá rehusar ni retardar las
inscripciones” y en principio no puede negarse, sino que solo en virtud de las causales del art. 13 y
14 del Reglamento. De tal forma, que no tiene un plazo, pero tiene la obligación de inscribir sin
retardo.
En virtud del plazo, cobra importancia “los títulos que deben inscribirse vs los títulos que pueden
inscribirse”. Cuando estamos en presencia de un título que debe inscribir (art. 52 Reglamento CBR)
vs un título que puede inscribirse (art. 53 Reglamento CBR), eso significa que un título que debe
inscribirse ¿es una orden y obligación para el interesado? No, lo que ocurre es que cuando estamos
frente a un título que debe inscribirse, significa que el título es válido, pero por muy válido que sea,
mientras el título no se inscriba no produce los efectos deseados en el título, por tanto, cuando
estamos frente a un título que debe inscribirse es aquel que debes proceder a su inscripción para
lograr la finalidad buscada. Por eso la tradición del dominio es un título que debe inscribirse, porque
mientras no inscribas no te conviertes en dueño.
El art. 52 respecto de los títulos que deben inscribirse, habla de la renuncia que es un tremendo
tema, porque si bien tú debes inscribir para convertirte en dueño, también debes inscribir para
renunciar a ese derecho real. De tal manera que no basta una sola anotación marginal para
renunciar al derecho, tienes que inscribir un título donde renuncias al derecho. (se debe realizar una
nueva inscripción, no una subinscripción).
En relación a qué debo llevar, el art. 57 inc. Final Reglamento CBR dice: “Se exhibirán también los
demás documentos necesarios, sean públicos o privados”. Esto se refiere básicamente a documentos
a que haga mención el título y que también debes agregarlos para efecto de dar sustento a lo que
estás diciendo en la escritura, cómo ejemplo: cambio de numeración por la dirección de obras
municipales, cambio del rol en el SII, etc. Estos documentos “anexos” son los que normalmente se
denominan “documentos agregados”.
29 Octubre 2020
Recuerden que estamos trabajando con el reglamento del conservador, y trabajamos con algo bien
simple, que era la venta de un departamento o la venta de un campo, y ya habíamos partido de la
base de que habíamos celebrado la compraventa, y todo lo relacionado con compraventa.
En virtud del conservador, nos hicimos varias preguntas prácticas. ¿Dónde se inscribe? Esto ya está
solucionado, en segundo lugar.
¿Quién pide la inscripción? En principio si ninguna de las partes o un tercero se encuentra facultado
para solicitar la inscripción debe pedirlo tradente y adquirente, salvo que en el mismo contrato se
establezca la facultad de que una de las partes o un tercero pueda requerir la inscripción.
¿Qué llevo? Además de plata (xdd), en ese ejemplo copia autorizada de escritura pública, pero en
ese sentido, el instrumento que hará las veces de título para inscribir sea una sentencia ¿qué
características debe tener esa sentencia? Debe tener copia autorizada de la sentencia con
certificación de encontrarse firme y ejecutoriada.

Respecto del plazo; ¿existe plazo para solicitar la inscripción? Desde el punto de vista del
conservador, no existe plazo, el reglamento dice que debe ser sin retardo, ahora desde el punto de
vista del interesado; no hay un plazo para requerir la inscripción, pero obviamente hay que ir viendo
si la inscripción al momento de solicitarla va a poder tener la eficacia deseada, y desde ese punto
de vista, también cobra importancia estas dos menciones de los títulos que pueden inscribirse y de
los títulos que DEBEN inscribirse.
Cuando estamos frente a un título que debe inscribirse, ¿significa necesariamente que es una orden
para el interesado? O sea ¿una obligación de inscribir? No, pero para que se logren los efectos
deseado en el título, se debe proceder a la inscripción, norma del art. 52.
¿Qué significa un título que podría inscribirse? Aquel que produce sus efectos deseados, pero si yo
quiero informar de estos efectos a terceros, debo inscribir.
Nosotros habíamos hablado respecto a la pregunta ¿qué llevo? El reglamente en el art. 57 indica en
su inc.2 “se exhibirán los documentos necesarios, sean públicos o privados” del tal manera que en
ciertas situaciones, no basta solamente la escritura pública, sino que pueden ser además los
documentos públicos o privados que sean necesarios. Los documentos necesarios, son aquellos que
dicen relación con alguna información del inmueble, que se informa en el título. Recordemos que
en el título hay una singularización del inmueble, pero eventualmente ese inmueble puede tener
por ejemplo, alguna pequeña modificación de su información, y en ese sentido, cuando se actualiza
esa información y se respalda en un doc. Público o privado, además de eso tenemos en virtud del
artículo 57 acompañar estos doc. Públicos o privados necesarios.
Entonces, volvamos con los documentos agregados, ¿qué pasa con estos documentos? Un típico
ejemplo que ocurre en la práctica ¿Quién ha ido al conservador de bienes raíces y ha visto un libro
o un registro? El conservador de bienes raíces no puede modificar la información que aparece en
sus registros si obviamente no hay un nuevo título o una resolución que ordene modificarlo, en la
práctica ocurre esto, normalmente cuando nace el titulo constitutivo de dominio, éste va a indicar
que la propiedad está inscrita a nombre de Juan, que el dominio de Juan recae sobre este inmueble,
y normalmente ese inmueble está singularizado con una ubicación y además con ciertos límites
denominados deslindes, lo que ocurre en la práctica con la información con que nació el título
constitutivo de dominio, normalmente esa misma singularización se va haciendo con relación del
inmueble, independiente que en los hechos vaya cambiando la información.
Entonces, si en esta situación al norte de mi propiedad colinda con Stefano, al sur colinda con
Inguibor, al Este colinda con Luis, y al oeste colinda con Belén, eso va a decir mi título, pero resulta
que cuando se lo venda a Paulina, va a decir que Paulina es dueña de un inmueble que colinda con
Stefano, Inguibor, Luis y Belén no, porque se murió, entonces quien colinda es la sucesión de Belén,
pero sigue diciendo que al oeste colinda con Belén. Posteriormente Stefano vendió, y le vendió a
Paula, y cuando Paulina le venda a Javiera, dirá que colinda con Stefano, con Inguibor, con Luis y con
Belén, de tal forma que la información que aparece de un título no es necesariamente fiel reflejo de
la realidad, y no necesariamente indica la verdadera información del inmueble, de tal forma que el
conservador va a inscribir o no, si el título coincide con la información que él tiene en sus registros.
A la única información que nos debemos remitir para celebrar un contrato de compraventa, dice
con la información que aparece en el registro del conservador, por eso, si dice que la propiedad

mide 20 mts. De fondo, puede que mida 20 mts. De fondo o que en los hechos no lo mida y mida
18,5 mts. Y en ese sentido me debo remitir a lo que aparezca en el título, salvo que efectivamente
exista algún problema de superposición de títulos que es un tema que se deberá judicializar.
Ojo si mi título tiene ciertas menciones, esas menciones debo plasmar en mi compraventa, yo no
estoy obligada a actualizar (en el caso que los deslindes cambien en la práctica de dueños). (Ojo al
actualizar se realiza una anotación marginal, no se realiza una nueva inscripción, sino que se informa
que la propiedad tiene tales medidas).
Ojo, también se puede actualizar información que no sea respecto de la extensión de la propiedad,
sino que información que singulariza al inmueble como por ej. El número de la propiedad y el rol. Si
me venden una propiedad que está en calle O’Higgins N°100, pero luego me llega una carta de la
dirección de obras municipales diciendo que mi propiedad ya no está en el N°100, sino que ahora le
corresponde la numeración 102, pero mi título dice que está en el N°100, entonces, si yo vendo mi
propiedad, yo puedo indicar lo siguiente: “ que XXXx es dueña del inmueble ubicado en Calle
O’Higgins N°100 , hoy 102 de acuerdo a la carta XXX emitido por la dirección de obras municipales,
entonces yo vendo la propiedad, y cuando se inscriba se lleva el título, y además el documento que
sirve de antecedente de que la propiedad ahora está en O’Higgins 102. Aquí estamos hablando de
esa referencia del art. 57, cuando tengo que llevar la copia autorizada de escritura pública y exhibir
los documentos públicos y privados necesarios.
Ahora, ¿qué es lo que pasa formalmente cuando yo solicito una inscripción al conservador? Yo llevo
la escritura, y lo primero que debe hacer el conservador (en la práctica el funcionario -. -):
Paso N°1: Anotar en el repertorio; Anotación en el libro denominado repertorio; libro de ingreso
donde el conservador diariamente debe ir anotando los títulos que se les presente, ojo sólo se
anotan en el repertorio las solicitudes de inscripción, ya que también existen las sub-inscripciones y
las cancelaciones, y las sub-inscripciones no son necesarias anotarlas en el repertorio, sólo se anotan
los títulos que se presenten; los embargos, los usufructos, hipotecas, compraventas, etc.
La gracia del repertorio es que se anota diariamente, y en consecuencia el conservador va

inscribiendo de acuerdo al orden de llegada de XXX (no se entiende), por eso es la importancia de
anotar la hora, para ver que título se inscribe primero, cuando dos personas solicitan una inscripción
que recae sobre un mismo inmueble.
El repertorio forma parte de los tres libros que todo conservador tiene desde el punto de vista de
los bienes raíces, también están el de registro y el índice general, por su parte el registro contiene,
el registro de hipoteca y gravámenes, el de propiedad y el de interdicciones y prohibiciones de
enajenar. Ahora la pregunta es ¿Cuántos años dura cada libro? 1 año., esto importa porque en el
año que yo solicite la inscripción, será el año donde este registrada la inscripción de mi título.
Como dijimos anteriormente, lo primero que debe hacer el conservador es anotar en el repertorio,
este libro si bien dura un año, se va cerrando diariamente, en este punto debemos tener en cuenta
lo siguiente; el conservador debe ir anotando en el repertorio los títulos que se presenten y hacer
las inscripciones sin retardo, del tal forma que en ese sentido, el conservador, aunque se le presente
un título para ser inscrito, y aunque él rechace la inscripción, siempre debe anotar en el repertorio,
según esto el artículo 15 “Sin embargo, en ningún caso, el Conservador dejará de anotar en el
Repertorio el título que se le presentare para ser inscrito, ya sea que el motivo que encontrare para

hacer la inscripción sea en su concepto de efectos permanentes o transitorios y fáciles de subsanar”,
de tal forma que el conservador no puede negarse a inscribir sino que, sólo puede negarse en la
medida en que se presenten algunas de las causales de rechazo del artículo 13 y 14, que
normalmente son cuales de forma y no de fondo, salvo una que se refiere a un vicio sancionable con
nulidad absoluta, pero que puede ser visible en el título. Por eso si vemos las causales del art. 13 y
14 son causales de forma y no de fondo, asique si yo le vendo a Paulina un departamento en 100
millones de pesos, el conservador no le puede decir, oiga y a usted le pagó Paulina? Pues no, ah
entonces voy a rechazar la inscripción porque a mí no me queda seguridad de que este contrato se
cumpla. ¡No! El conservador no está para eso, el conservador sólo rechaza las causales de forma o
de fondo, pero que sean causales de nulidad absoluta y que sean visibles en el título.
¿Cuál es la típica causal de rechazo del conservador? Son los casos de errores no forzados que uno
comete al momento de realizar una inscripción, en ese sentido, el típico error que uno comete por
no leer bien es que se cambia el número, o eventualmente una mención respecto del inmueble no
quedo de forma correcta. Ej. La propiedad queda en O’Higgins 1010 y dije 101, y el conservador
dice, ojo, esto lo voy a rechazar porque según mis registros la propiedad no coincide, y según el art.
13, faltan designaciones legales para hacer la inscripción porque obviamente no está bien
singularizado. Ese es el típico ejemplo de rechazo.
Ahora, estamos hablando tanto de la causal de rechazo porque tenemos que tener presente lo
siguiente; una anotación en el repertorio implica que el conservador recibe tu solicitud, y lo primero
que debe hacer el conservador es revisar el título y que obviamente que la información te título sea
coincidente con lo que él tiene en sus registros, sabemos que esto se debe hacer sin retardo, pero
que ocurre si el conservador encuentra un detalle en mi inscripción, en ese sentido habíamos dicho
que el conservador siempre debe anotar en el repertorio aunque el título este rechazado, pero el
reglamento dice, respecto a esto en su art. 15 “las anotaciones de esta clase caducaran a los dos
meses de su fecha, si no se convierten en inscripción” de tal forma que en principio cuando me
rechazan el título, esa anotación recibe el nombre de anotación presuntiva, porque presuntamente
se va a convertir en inscripciones, si es que la causal de rechazo se corrige.
¿Cuánto es el plazo para corregir el vicio del que estamos hablando? El artículo 15 nos dice que las
anotaciones presuntivas que se rechazaron por un vicio o por un detalle, caducaran a 2 meses de su
fecha, sino se convierten en inscripción, ojo que el plazo es de 2 meses, pero no 2 meses desde que
te avisaron sino que 2 meses desde la fecha de anotación de repertorio, y generalmente nunca te
avisan al tiro que el conservador recibió el título, primero lo revisa y luego te avisa, por lo tanto
nunca se tienen los 2 meses completos. Esto es relevante porque normalmente puede ocurrir que
esa anotación en el repertorio caduca, y obviamente lo que hacer el conservador es anotarla
nuevamente en el repertorio e inscribirla.
Esto no es problema cuando todo está bien, sino que es relevante cuando hay otra persona en el
puesto de la fila, y si tú no conviertes tu anotación en inscripción va a subir esa otra persona, y tú
quedaras abajo.
(Ojo los libros del conservador son públicos, asique yo puedo pedir los libros para ver los registros,
o los certificados, lo ideal es revisar el registro de propiedad y también ver el repertorio).

Entonces volviendo al ejemplo, Paulina cuando redactó la escritura se equivocó, y en vez de poner
O’Higgins 1010 puso 101, porque leyó mal, ahí el conservador dirá, ojo; tiene que corregir esta
cuestión, siempre me va a indicar el conservador en la práctica cual fue el error, por lo que me
devolverá la escritura, y desde ahí yo tengo un plazo para subsanar de 2 meses, contados desde la
anotación en el repertorio.
Si me quedan 15 días, si no hay mayor problema, va a caducar no más la anotación, pero después
se hace de nuevo, no hay problema, pero si yo quiero que el puesto en la fila se respete debo
subsanar en ese plazo, entonces la práctica debo redactar una escritura pública rectificatoria, donde
indica la siguiente:
“cláusula uno: por este acto comparece Juan y Pedro, e indican que con fecha tanto celebraron una
escritura pública y que por un error involuntario, en la línea tanto se dice 101, siendo que en realidad
la dirección es calle O’Higgins 1010 y después dice que esta escritura forma parte de la que se
complementa”.
Tú le llevas al conservador la escritura original, la rectificatoria, el conservador nuevamente lo revisa

y te puede decir; seguimos con el problema o te puede decir que está todo bien, si te dice que está
bien, se pasa a la inscripción propiamente tal, y como estamos hablando de transferencia de
dominio, esta inscripción se debe hacer en el Registros de propiedad respectivo.
Pero ojo fíjense lo que dice el reglamento, porque técnicamente el art. 686 nos dice que la tradición
del dominio se realiza cuando se inscribe el título en el registro de propiedad, pero acá la pregunta
es ¿desde cuándo se entiende que esta inscripción surte efectos jurídicos? El reglamento dice en su
art. 17 “Convertida la anotación en inscripción, surte ésta todos los efectos de tal desde la fecha de
la anotación”, de tal forma que técnicamente se produce la xxxx del dominio? Cuando se produjo la
inscripción, y la inscripción produce efectos desde la anotación en el repertorio, opera con efectos
retroactivos.
Aquí podemos tener otro problema, puede ser, que tú estimes, de que el conservador no está en lo
cierto, y que la causal de rechazo no es la correcta, entonces ¿Qué puedo hacer? El art. 18 establece
la posibilidad de concurrir al juez de letras en lo civil del departamento, o sea de la comuna donde
se encuentra ubicado el conservador, y en ese sentido exponer o reclamar de la causal de rechazo.
En la práctica pasará lo siguiente, me voy al juez de letra en lo civil, y éste le dirá al conservador
“señor infórmeme por qué usted rechazo esto”, el conservador emitirá un informe y el juez con ese
informe, más con lo que dice el conservador, resuelve. En ese sentido si el conservador se encuentra
obligado a inscribir por decisión del tribunal, éste debe hacer mención que se inscribe por orden del
tribunal, y si el juez no me encuentra la razón tampoco, se puede apelar en la Corte de Apelación
respectiva (por una causal del reclamo).
Entonces puedo reclamar porque encuentro que el conservador no tiene la razón o porque de
frentón no procede el rechazo.
Ahora pasamos a la inscripción, la inscripción, es un resumen del título, y ese resumen debe
contener las menciones del art. 78 del reglamento; “La inscripción de títulos de propiedad y de
derechos reales, contendrá:
1. La fecha de la inscripción;

2. La naturaleza, fecha del título y la oficina en que se guarda el original;
3. Los nombres, apellidos y domicilios de las partes;
4. El nombre y linderos del fundo;
5. La firma del Conservador”
Este articulo 78 hay que vincularlo con el artículo 42 del reglamento porque éste dice “En un
apéndice a este índice se inventariarán los documentos agregados al fin de cada Registro.” Hay que
recordar que nosotros habíamos hablado de los documentos agregados, y el ejemplo que habíamos
citado era el cambio de la dirección de la propiedad ¿qué pasa con este documento? Este
documento queda guardado en el registro del conservador, pero queda agregado al final como dice
el art. 42 del registro respectivo. Entonces este documento queda agregado (ojo no inscrito) en el
registro de propiedad pero al final. (Si tú solicitaste inscripción en marzo, malamente tú puedes ser
el último documento, si estamos ahora en octubre, porque vinieron otras personas que solicitaron
otras inscripciones y esos documentos también fueron quedando al final.
Entonces paulina, quien había comprado, logró inscribir el inmueble, en ese sentido, cuestión que
hay que tener claras, menciones del art. 78, si hay un documento agregado tenemos el art. 42, se
tiene que inscribir con la precedente inscripción artículo 80, pero después el reglamento dice en el
art. 86 “ El título se devolverá con nota de haberse inscrito, del Registro, número y fecha de la
inscripción, la fecha de la nota y la firma del Conservador”, ¿ qué es lo que pasa con el contrato
propiamente tal que es el título? El conservado no se queda con él, el conservado solamente realiza
la inscripción del art. 78 y luego el título te lo devuelve con una certificación de que el titulo se
inscribió, normalmente en la práctica le ponen un timbre que dice “certifico que con fecha tanto, se
inscribió este título en fojas y numero, y el año”, te entregan el título y generalmente una copia de
la inscripción.
Al hablar de la posesión sabemos que se encuentra en el artículo 700 del Código Civil, pero ojo, del
propio artículo 700 vamos a ir analizándolo a tal punto de que del propio concepto vamos a sacar
varias cosas interesantes para que logren una visión un poco más global.
Ya sabemos que la posesión es una situación de hecho y que es básicamente un conjunto de actos
que vienen a exteriorizar una conducta y esa conducta es lo que el código centra como un
comportamiento de dueño.
¿Por qué las personas se comportan como dueño?
- Porque efectivamente tienen la calidad de propietario y ahí es donde en una sola mano se
reúne la característica de ser dueño y poseedor, de tal modo que el dominio y posesión se
confunden porque obviamente la posesión consiste en actos de dueño v/s el dominio que
se materializa con el ejercicio de las facultades del dominio (uso, goce y disposición).
- Por otro lado, se comportan como dueño sin serlo, porque eventualmente esa persona
creyó estar adquiriendo el dominio y en realidad no lo adquirió, aquí hablamos del poseedor
que vamos a catalogar de buena fe v/s aquellos poseedores que efectivamente se

comportan como dueño sabiendo que no tienen dicha calidad jurídica de propietario, acá
hablamos de poseedor de mala fe.
Siempre que estamos en presencia de la posesión esta implica un ejercicio o situación que consiste
en el comportamiento de dueño, tener por tanto la intención de ejercer actos de dueño sobre el
objeto, y en este sentido hablamos de poseedor cuando realiza actos de poseedor siendo o no
dueño.
Hay que recordar que en Chile tenemos una concepción subjetiva de la posesión, de tal forma que
un poseedor aquí en Chile no solamente será aquella persona que detenta el objeto en su mano o
que dispone del materialmente de forma rápida, sino que también hablamos de una posesión que
implica un elemento psicológico que es básicamente el ánimo de dueño y este último se materializa
con el comportamiento.
Ahora, cuando estamos hablando de esta concepción subjetiva se separa de la concepción objetiva
porque esta última nos indica que solo es poseedor aquella persona que detenta un objeto en su
mano.
De ahí podemos sacar una tercera conclusión, donde podemos hablar de personas que detentan un
objeto en su mano no teniendo la calidad de dueño, ni tampoco queriendo comportarse como
dueño, ahí hablamos de una tercera calidad jurídica totalmente incompatible con la posesión que
es la mera tenencia.
Dependiendo de la forma como tú te comportas sobre el objeto, tú puedes ser por tanto, dueño y
poseedor, poseedor no puedo o eventualmente mero tenedor.
En un primer término, podemos decir que es tal la posesión y el dominio que son totalmente
compatibles, de tal forma que una absorbe a la otra y se confunden, en un segundo término el
dominio y posesión se pueden estudiar de forma separada cuando uno tiene la calidad de dueño y
otro se está comportando como tal respecto del objeto. DUEÑO POSEEDOR V/S POSEEDOR NO
DUEÑO.
Con dicha expresión se nos aclara el panorama del famoso ejercicio de la acción reivindicatoria.
Todo lo que hemos estado hablando lo sacamos del propio concepto del artículo 700 y desde ya
hacemos presente que en el examen de grado ustedes NO PUEDEN FALLAR con el concepto
posesión.
El artículo nos indica en una primera aproximación que “la posesión es la tenencia de una cosa
determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño”
La tenencia, es el elemento material y en Chile la posesión es un hecho que si bien no se transmite

ni transfiere, es de tal relevancia que produce consecuencias jurídicas y en virtud de lo anterior el
ordenamiento jurídico lo protege con el ejercicio de las acciones posesorias, de la acción
reivindicatoria, con ciertos premios y castigos que recaen sobre la persona que detenta la posesión
para determinar si puede adquirir por prescripción adquisitiva en un periodo más cortito o más
largo, también este hecho jurídico puede influir en materia de restituciones reciprocas que pueden
producirse a propósito de la acción reivindicatoria, sobre todo cuando estamos frente a frutos o

eventualmente deterioros que se produzcan del objeto a propósito de las reglas de las prestaciones
mutuas.
Como solo es un hecho y por la sola posesión no se incorpora nada en tu patrimonio, este a su vez
no se transfiere ni transmite, consecuencia de lo anterior es que cuando estamos frente a lo anterior
podemos resumir esta idea también con la siguiente conclusión: La posesión comienza con una
persona y termina con la misma persona, de tal manera que, ¿Cuándo comienza la posesión en favor
de una persona? Cuando reúne los requisitos básicos de la posesión que es el corpus y animus, y
¿Cuándo la posesión se termina? Cuando otra persona reúne el corpus y el animus sobre el mismo
objeto o cuando solamente se pierde el animus conservando el corpus o cuando se mantiene el
animus, pero el corpus se perdió.
Por tanto, la posesión es un hecho y no un derecho, de esto aparece que la posesión es la TENENCIA,
no nos dice que es un derecho dado que, el código cuando quiere referirse a un derecho lo dice
expresamente “el derecho real de goce, el derecho real de usufructo, el derecho del acreedor, el
derecho real de dominio”, etc. En cambio, aquí habla solamente de la tenencia.
¿La tenencia de qué? De una cosa determinada, se debe tener claridad sobre que objeto va a recaer
la posesión, de tal forma que para estar hablando de posesión tiene que haber una cosa susceptible
de ser poseída y en ese sentido obviamente en principio se pueden poseer todos los objetos, salvo
aquellos que tengan alguna limitación en cuanto a esta institución como lo son por ej. Las cosas
comunes a todos los hombres, bienes que están fuera del comercio humano, discutiblemente
respecto de los derechos personales donde la doctrina mayoritaria nos dice que no se pueden
poseer los derechos personales porque el no ejercicio de estos va a favorecer siempre al deudor,
pero no va a favorecer a un tercero, no así respecto de los derechos reales que si se pueden poseer,
salvo aquellos que estén exceptuados, entonces conforme a la doctrina mayoritaria los derechos
personales no se pueden adquirir por prescripción adquisitiva por mucho que en las reglas del pago
se hable de poseedor aparente del título o crédito.
Entonces, desde este punto sabemos que es la tenencia de una cosa determinada y luego nos dice
“con ánimo de señor o dueño”.
Ahora, en virtud de esta primera parte de la posesión, ya tenemos claro que los elementos de toda
posesión son el “corpus y el animus”.
Cuando estoy hablando del elemento “corpus”:
¿Cómo ustedes pueden resumir este? Aprensión física de un objeto, la posibilidad de detentar la
cosa
¿Cómo en la práctica se refleja el elemento corpus? Realizar actos de dueño.
¿Cómo se materializan los actos de dueño? Ej. Otorgar la mera tenencia a otro, si yo estoy
poseyendo un acto, ¿Cómo ejerzo actos de dueño? Lavarlo, cambiarle el aceite, pintarlo.
Por tanto, los actos de dueño se reflejan con el ejercicio de los atributos del domino que son uso,
goce y disposición. También nosotros habíamos dicho que la posesión es un hecho.
¿Qué significa facultad de uso? Se materializa con la utilización del objeto.

¿uso es lo mismo que consumo? La facultad de uso en consecuencia tiene un límite que es la
destrucción, la enajenación y la percepción de frutos, de tal forma que la facultad de uso consiste
en la utilización del objeto, ojo que con una delgada línea, utilizar el objeto sin modificarlo, sin
destruirlo y sin enajenarlo o nos pasaríamos automáticamente a disposición, y tampoco usarlo en
términos de gozar o percibir los frutos o nos pasaríamos a la facultad de goce, por ello normalmente
el uso está dentro del goce, porque para poder gozar de aquellos frutos, tu tiene que poder utilizar
el objeto, sin perjuicio que uso y goce son dos facultades totalmente distintas.
¿Cómo se subclasifica la disposición? Material y jurídica.
Son casos de disposición jurídica la enajenación en sentido amplio y restringido. Casos de disposición
material es tener leche y convertirla en queso, en esta última hay transformación del objeto, ya sea
cambiando su sustancia o incluso destruyéndolo, por tanto, hablamos de disposición material
cuando ya no es un simple uso, sino que es una utilización que viene a modificar el objeto, otro
ejemplo de ello es la ampliación de una casa.
¿Por qué volvimos a los atributos del dominio? Porque nosotros habíamos dicho que la posesión
propiamente tal se refleja con actos de dueño, pero ojo, no cualquier acto de dueño, porque
finalmente la posesión te va a permitir usar, gozar y disponer materialmente solamente, no puedes
disponer jurídicamente porque como la posesión es un hecho, en ese sentido la posesión no se
transfiere ni se transmite, esto desde el punto de vista del dominio, ¿tú puedes por tanto transferir
el objeto del cual no eres dueño? Si, pero como no tienes el derecho, malamente podrás convertir
al adquirente en dueño, lo que se va a producir en ese caso, más que una transferencia, es que
efectivamente la posesión se va a extinguir y otro la va a adquirir, no por un hecho tuyo, sino que la
adquirirá porque otra persona reunirá los requisitos del corpus y animus. Por lo anterior, habíamos
dicho que la posesión inicia y muere contigo, vas a tenerla cuando reúnas los elementos de corpus
y animus y se va a extinguir cuando a lo mejor pierdes los dos elementos como el ejemplo de
transferir el objeto, no transfieres el dominio y tampoco la posesión, sino que a la persona le estas
otorgando la posibilidad de convertirse en poseedor.
Hay una ventaja en la posesión, que esta se debe ir viendo siempre en el caso concreto del que se
comporta como tal, entonces, la gracia de tener entendida la posesión como un hecho es que
permite ir mirándola en casos concretos y permite ir mejorando la posesión, de tal forma que puede
que un poseedor de mala fe vendió y en ese sentido el adquirente percibe el objeto y se convierte
en poseedor de buena fe que automáticamente tiene ciertas ventajas sobre el otro.
De tal forma que la posesión inicia contigo y termina contigo, en consecuencia, vinculándolo con las
ideas de la prescripción, recuerden que existe una situación de hecho o jurídica que produce el
efecto de que el plazo vuelva a cero que se llama interrupción de la prescripción, esta última es un
hecho que la ley le da el atributo de volver a cero la posesión, el tiempo, ¿Por qué el tiempo vuelve
a cero? Ya sea porque perdiste el objeto, salió de tu mano o eventualmente hay un hecho jurídico
que la ley le otorga el efecto de eliminar el tiempo, como el típico caso del ejercicio de la demanda
judicial que se entiende por doctrina mayoritaria interrumpe la prescripción desde la notificación.
También tenemos hechos del hombre como el típico ejemplo donde eventualmente Paulina está
poseyendo un celular, yo la empujo, tomo el teléfono y me voy, en ese sentido automáticamente
yo me empiezo a comportar como dueño y Paulina pierde la posesión porque pierde el corpus (no

el animus), y ¿Por qué pierde la posesión? Porque yo tengo el corpus y además el animus, por lo
tanto, tengo los dos requisitos de la posesión y Paulina perdió uno, su posesión termina y todo el
tiempo que estaba corriendo respecto de ella se pierde por haber perdido la posesión, resulta que
Paulina en ese sentido puede decir ¿y a mi quien me defiende? (el Chapulín colorado) porque resulta
de que yo era un poseedor que estaba cumpliendo tranquilamente el plazo para adquirir por
prescripción y me encuentro con que llega Christopher, me empuja, me quita el teléfono y yo pierdo
todo el plazo, en ese sentido, Qué es lo que ocurre si Paulina contrata a Javiera, Javiera me espera
en una esquina, yo voy pasando, me pega con un palo en una rodilla, me la fractura, me quita el
teléfono y le dice a Paulina aquí está el teléfono que Christopher te quito, ¿Qué pasa ahí en ese caso
concreto? ¿Paulina recupero la posesión? NO, porque aquí está la importancia de que la posesión
sea un hecho, habíamos dicho la posesión inicia contigo y termina contigo, por tanto, jurídicamente
cuando paso todo y Javiera te entrega el teléfono automáticamente inicia una NUEVA posesión,
esto conlleva a que tú no tienes que esperar 6 meses (llevaba 1 año de posesión), sino que 10 años
o 2.
Del ejemplo anterior debemos hacer la diferencia si Javiera le conto a Paulina como recupera el
teléfono, si lo hace, Paulina estará de mala fe porque sabe que está adquiriendo la posesión con un
vicio y por tanto tiene que esperar 10 años, ahora si Javiera le dice, mira este es el teléfono que se
te perdió, lo encontré, aquí estaría de buena fe y solo tendría que esperar 2 años.
¿Por qué se inicia una nueva posesión? Porque acá cobra importancia las reglas de la posesión y en
particular el art 2502 en ultimo inciso nos dice “La interrupción natural de la primera especie no
produce otro efecto que el de descontarse su duración”, por tanto, en la interrupción natural por
hecho de la naturaleza, por ej. La inundación del campo no hace la que el plazo vuelva a cero, sino
que solamente se suspenda, pero fíjense que en el caso de Paulina y Javiera dice “pero la
interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesión anterior; a
menos que se haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el título De las
acciones posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber habido interrupción para el desposeído”.
En el ejemplo concreto, ¿Paulina recupero a través de un mecanismo legal la posesión? No, lo
recupero por una vía de hecho y en ese sentido más que recuperarla, se inicia una nueva y en virtud
de esa nueva disposición vamos a tener que ver qué calidad tu detentas y ver si puedes adquirir en
2 o 10 años, en cambio, si tu hubieses ejercido una acción posesoria (bienes inmuebles) o publiciana
(si es mueble o inmueble) y tu tenías la calidad de poseedor regular en virtud de la acción publiciana
y recuperas en virtud de ese mecanismo legal la posesión, el tribunal dice Christopher tienes que
devolverle el teléfono a Paulina, se entiende que en ese periodo ella nunca perdió el plazo, esta es
la clave.
Si recuperas la posesión por mecanismo legal, el tiempo no lo perdiste, por mucho que el objeto no
haya estado en tu mano, por tanto, recuperas el objeto y puedes alegar la prescripción adquisitiva,
porque se entiende que en el tiempo intermedio nunca perdiste la posesión, entonces en vez de ser
una ayuda lo que hizo Javiera y recuperar la posesión, nació una nueva con nuevas cualidades y
vicios.
¿Puede recuperar un objeto sin perder el tiempo de posesión? Si, pero a través de un mecanismo
legal, si es una vía de hecho se inicia una nueva posesión.

El corpus consiste en tener el objeto, pero en ningún caso significa que estés abrazando el objeto
día a día, porque hay objetos que caben en tu mano y otros que por sus características los tienes en
tu mano simbólicamente, por eso que el elemento corpus consiste en DETENTAR EL OBJETO O
TENER LA POSIBILIDAD DE DISPONER RAPIDAMENTE DE ÉL, por tanto, si yo tengo las llaves del auto,
tengo el corpus sobre el auto, porque si bien no tengo en mi mano el auto, tengo la posibilidad de
disponer rápido de él, si yo tengo un celular guardado en la oficina de la universidad, igual tengo el
corpus porque si bien no lo tengo en mi mano igual puede ir a la universidad y sacarlo.
¿Cómo se refleja el corpus? Con las formas de materializar la tradición del art 684.
El animus es el elemento psicológico que consiste en querer comportarte como dueño, por tanto,
entre el animus y el corpus se refleja en la posesión a través del comportamiento de dueño y este
último consiste en realizar actos de dueño (uso, goce y disposición material).
Por tanto, es poseedor el que se comporta como dueño, no el que tiene convicción de dueño, por
ello el artículo 700 nos dice “sea que el dueño o el que se da por tal”, ósea, el que se da por tal puede
ser el que cree ser dueño, pero en realidad no lo es o la persona que no es dueño sabiendo que no
es dueño, luego sigue indicando que “tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga
en lugar y a nombre de él”, puede ser que un representante del poseedor detente el objeto y sigue
siendo poseedor o también otra persona puede tener el objeto a nombre tuyo y ahí tenemos la
tercera figura jurídica que es el mero tenedor.
En consecuencia, cuando tu entregas el objeto en mera tenencia, tú jurídicamente tampoco pierdes

el corpus aunque el elemento material lo tenga el tercero.
4 Noviembre 2020
Habíamos estado trabajando solo en el art. 700 CC y el concepto de posesión, del cual se podían ir
sacando varias características clásicas como lo son: la tenencia de una cosa determinada, por tanto
la posesión es un hecho no un derecho, la cosa debe ser susceptible de posesión, con ánimo de
señor y dueño, y en ese sentido, cuando estamos hablando con ánimo de señor y dueño nace el
concepto de la tenencia de una cosa determinada, habíamos dicho que nosotros tenemos un
concepto subjetivo de la posesión y que en ese sentido, no solamente es poseedor el que reúne el
corpus, sino que también debe reunir un elemento psicológico que nosotros lo denominamos
animus. Luego continúa diciendo el art. 700 en su inc. 1 CC “sea que el dueño o el que se da por tal
tenga”, cuando utiliza la expresión “sea que el dueño” ahí dominio y posesión se funden en una
sola institución que básicamente la absorbe el dominio y cuando dice “el que se da por tal” ahí
tenemos la figura del poseedor no dueño ya sea de buena o mala fe. Después continúa el artículo
diciendo “tenga la cosa por sí misma, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él” y
cuando estamos hablando de que “la tiene en lugar y a nombre de él, habíamos mencionado que
puede ser ya sea un representante del poseedor o eventualmente un mero tenedor. Recordemos
que el mero tenedor es incompatible con la calidad del poseedor puesto que el poseedor se
comporta como dueño y el mero tenedor, al contrario, reconoce dominio ajeno como dice el CC,
pero la doctrina ha dicho que no solamente es mero tenedor quien reconoce dominio ajeno, sino
que puede ser posesión o incluso el precarista de acuerdo al art. 2195 CC.
Habíamos empezado analizar el concepto de corpus y animus, y en cuanto al concepto de corpus no

es necesario tener el objeto en nuestra mano sino que podíamos tener libre disposición del objeto.

Respecto del animus habíamos mencionado que este elemento psicológico consiste en tener la
intención de comportarte como dueño. Debemos tener ojo porque cuando estamos hablando del
elemento animus no significa convicción de dueño, el poseedor no necesariamente tiene la
convicción, no necesariamente estima ser el dueño, sino que eventualmente el poseedor piensa que
es dueño, porque realmente es dueño, o piensa que es dueño, pero en realidad no lo es o
eventualmente esa persona se comporta como tal, pero no es dueño sabiéndolo (caso del poseedor
de mala fe). De tal manera que debemos tener presente que cuando hablamos del animus, estamos
hablando más que de convicción, hablamos de comportamiento de dueño, de tal forma que el
poseedor se comporta como dueño, el poseedor no tiene convicción de dueño.
¿Cuándo se pierde el animus? → Se va a perder cuando tú ya no tienes la intención de comportarte

como dueño, pero en ese sentido la doctrina nos ha dicho lo siguiente: No es necesario que tú estés
24 horas y los 7 de la semana teniendo este comportamiento de dueño, sino que la doctrina ha
dicho que se pierde el animus cuando tú manifiestas una intención contraria a la posesión. De tal
modo que hablamos de pérdida del animus cuando ya tú intención es incompatible con este
elemento intencional denominado animus. En conclusión, una intención contraria al
comportamiento de dueño implica en consecuencia perder el animus. Ejemplo: Reconocer
dominio ajeno - Cuando la persona que era poseedor y que se encontraba en vías de adquirir el
dominio por prescripción, dice que el objeto no es de él y que en realidad pertenece a Paulina,
automáticamente implica que yo pierdo el animus y en consecuencia pierdo la posesión. Recuerden
que la posesión tiene dos pilares fundamentales que son corpus y animus, perdiéndose cualquiera
de ellos automáticamente pierdes la posesión.
Doctrinariamente, la posesión se califica como posesión útil e inútil. El criterio de distinguir entre
posesión útil e inútil atiende a la posibilidad de llegar al premio mayor. Cuando estamos hablando
de posesión en el CC estamos hablando siempre de actos encaminados a la adquisición posterior
del dominio.
¿Cómo se subclasifica la posesión útil? Se subclasifica en posesión regular e irregular.
¿Cómo se subclasifica la posesión inútil? Se subclasifica en posesión violenta y clandestina.
Una posesión inútil ¿nunca te va a llevar a adquirir el dominio por prescripción adquisitiva? Una
posesión viciosa y no viciosa, como la reconoce el CC (es lo mismo que útil e inútil) no
necesariamente son incompatibles, hay casos en que la incompatibilidad es absoluta y hay ciertas
situaciones donde la incompatibilidad a larga no se muestra tanto.
¿Qué es la posesión regular? (art. 702 CC) Se requiere de 3 requisitos:
1. Justo título.
2. Buena fe.
3. Tradición (eventual).
I. JUSTO TÍTULO
OJO: no es lo mismo hablar de título (no pensarlo como modo de adquirir, solo como posesión) que
decir justo título. Cuando estamos hablando de título es un justificativo de la posesión, de tal
manera que es la respuesta a la siguiente pregunta ¿Por qué estás poseyendo? En ese sentido, el
justificativo de tu posesión es el título y en ciertos casos el título puede ser vicioso o no vicioso (útil

o inútil). Ese es el título, el justificativo de la posesión y en ciertas situaciones el título va a ser útil o
inútil dependiendo si te lleva a adquirir el dominio por prescripción. Ahora, cuando estamos
hablando del justo título, es algo mucho más potente, ocurrió algo y ese algo era lo siguiente: Esa
persona había realizado un acto o había ejecutado un hecho donde su voluntad estaba encaminada
a adquirir el dominio ¿y de dónde sacamos eso? Porque este título es justo ¿y por qué justo título?
Porque es instrumento o ese título en principio es apto para atribuir no solo la posesión, sino que el
dominio, pero ocurre que algo pasó en el camino que este título no te llevó a adquirir el dominio
sino que solamente te llevo a adquirir la posesión. De tal forma que cuando estamos hablando de
título desde el punto de vista de la posesión, es solamente un justificativo de la posesión, en cambio
el justo título era aquel instrumento que era apto para atribuir el dominio, pero algo pasó en el
camino que tú no adquiriste el dominio, pero al menos te sirve para adquirir la posesión. ¿Por qué
ese título es justo? Porque ese título era apto para atribuir el dominio. ¿Por qué era apto? Porque
era autentico, real y valido. De tal forma que el justo título es aquel justificativo de la posesión
(título), pero que era un instrumento orientado a atribuirte el dominio, algo pasó en el camino que
solo adquiriste la posesión, pero ese título es justo porque te llevaba a adquirir el dominio ¿Por qué
te llevaba a adquirir el dominio? Porque era un instrumento autentico, real y valido.
De tal forma que cuando estamos hablando de la venta de cosa ajena donde Juan le dice a Pedro
“te vendo este computador” y Juan pensaba que era de él, pero en realidad pertenecía a un tercero
y se lo entrega a Pedro, estamos hablando del típico caso de la venta de cosa ajena. Esa venta de
cosa ajena cumplió con todos los requisitos de existencia y validez. Pero ocurre lo siguiente, la CV
va a ser válida, se va a realizar la tradición entre Juan y Pedro en que va a surtir el cumplimiento de
la obligación, en ese sentido ¿la tradición va a ser válida? Si. Ahora ¿el adquirente (Pedro) va a
adquirir el dominio? No, no se convertirá en dueño. Ahí está lo que el profe venia explicando, la CV
(título) era apta para atribuir el dominio, pero algo pasó en el camino y no te convertiste en dueño
¿y qué pasó en el intertanto? Que el tradente no tenía la calidad de dueño, en consecuencia, Pedro
tiene la calidad de poseedor.
Entonces en una situación normal este título te lleva al dominio, pero algo pasó en el camino que
no te llevo al dominio, sino que solamente te confiere la posesión. Por eso acá debemos tener
presente lo siguiente que es el tercer requisito eventual de la posesión regular “la tradición” cuando
el título es traslaticio de dominio, porque habíamos dicho clases atrás que la CV por sí no te convierte
en dueño, ni en poseedor, para que se convierta en dueño o poseedor requiere de la entrega del
objeto, por eso está el tercer requisito y tradición cuando el título es traslaticio de dominio, porque
los títulos traslaticio de dominio solamente generan derecho personales y no generan derechos
reales. De tal forma que cuando el título es traslaticio de dominio además se requiere cumplir con
este tercer requisito que es la tradición (art. 684, 685 y 696 según sea el caso). ¿Por qué esto?
Porque recuerden que en virtud de lo que dice el art. 703 no solamente están los títulos traslaticios
de dominio, sino que están también los que se denominan títulos constitutivos de dominio y además
la doctrina agrega los títulos declarativos (declarativos: solo vienen a reconocer una situación
existente (derecho preexistente y no conforman un nuevo título por ejemplo: partición o
transacción). El título traslaticio de dominio es aquel que por su naturaleza sirve para transferir el
dominio, pero recuerden que solamente “sirve”, pero no transfiere el dominio porque siempre
requiere de un acto posterior que es la tradición y además el titulo traslaticio de dominio tiene esa

característica porque está diseñado para eso, a diferencia de los títulos de mera tenencia que no te
confieren ni la posesión ni la posibilidad de convertirte en dueño.
De tal forma que cuando tienes un justo título, para ser poseedor regular debes tener justo título,
buena fe inicial y además se debe complementar con la tradición, porque cuando nosotros
trabajamos con un título declarativo malamente puede haber tradición porque solamente está
reconociendo un derecho preexistente. Por otro lado cuando estamos frente a un título constitutivo
de dominio ¿cuáles son estos? Son los mismos modos de adquirir originario.
Diferencia entre modo de adquirir originario y derivativo → Los originarios son aquellos cuya
adquisición del dominio no depende de otro sino que efectivamente nacen con la misma persona
(ocupación, accesión y prescripción), de tal forma que para ver la extensión de ese dominio hay que
ir viendo la extensión del hecho que sirve para adquirir el dominio.
Ejemplo de ocupación → Cuando recojo una moneda que se encuentra en la fuente de una plaza.
Ejemplo de accesión → Tu casa colinda con un río y se empieza a secar lentamente y dejó
permanentemente una parte en seco, entonces los deslindes de mi casa aumentan en la parte que
se secó el rio, sin pasar al terreno posterior, eso sería accesión de inmueble a inmueble por aluvión.
Ojo, cuando estamos hablando de accesión de inmueble a inmueble por aluvión el CC requiere de
un lento e imperceptible retiro de las aguas y ese retiro debe ser definitivo. De tal manera que si
ahora en el 2020 producto de una sequía el rio queda seco, pero al año siguiente se vuelve a llenar,
no estamos hablando de aluvión, porque básicamente no hay un lento e imperceptible retiro de las
aguas, sino que rápido y además no es permanente. Lo mismo ocurre cuando en ciertos sectores en
invierno se forma una laguna y después en el verano esa parte está seca, en ese sentido malamente
puede haber aluvión porque el mismo CC dice que así en ciertas temporadas esa cuestión se llena
de agua y después se va secando, y está así todos los años, tampoco puede haber aluvión porque le
falta el requisito de la permanencia.
Bajo esa lógica también podemos trabajar con los modos de adquirir originarios y por tanto, títulos
constitutivos de dominios porque en esa situación particular el titulo se confunde con el modo y
también podemos hablar desde el punto de vista de la posesión.
Ejemplo en que estamos frente a un justo título desde el punto de vista de la posesión, pero ese
título ahora es constitutivo → Un gato que está en la calle, Christofer lo encuentra y se lo lleva con
el ánimo de convertirse en dueño de él. Si ese gato no tiene dueño ¿qué modo de adquirir opera en
favor de Christofer? Ocupación. Pero que hubiese ocurrido si Christofer toma el gato pensando que
no tiene dueño, pero en realidad si lo tiene y era solamente que el gato había salido a la calle ¿opera
un modo de adquirir en favor de Christofer? ¿puede operar la ocupación? No, porque el gato tiene
dueño. Pero Christofer se lleva al gato, tiene el corpus y animus porque se comporta como dueño,
pero no se convirtió en dueño, la ocupación me servía para adquirir el dominio, pero algo pasó en
el camino que no convirtió en dueño a Christofer, pero si al menos en poseedor, justo título. La
ocupación, ese título constitutivo en una situación normal me hubiese convertido en duelo, pero
algo pasó en el camino que no me pude convertir en propietario, ¿qué ocurrió? El gato tenía dueño.
Ahí estamos hablando de un título constitutivo que no te sirvió para adquirir el dominio, pero si para
al menos adquirir la posesión.

El mismo ejemplo de la casa y los deslindes, si David piensa que es el dueño del campo, pero en
realidad compró campo ajeno, si se seca una parte del rio obviamente él va a ser poseedor del objeto
madre, pero también será poseedor de lo que accede a él. Ese sentido la accesión de lo que se unió
a la cosa principal no lo va a convertir en dueño puesto que David no tenía la calidad de propietario
del objeto mayor. Ahí estamos hablando de una accesión que en una situación normal lo iba a
convertir en dueño, pero algo paso en el camino que David no se convirtió en propietario, ¿qué pasó
en el camino? Que David no era dueño de la cosa principal, por tanto, malamente puede ser dueño
de lo que accede a esta cosa.
En el titulo constitutivo para tener la calidad de poseedor regular, solamente requieres de justo
título y buena fe, la tradición no porque el titulo constitutivo de dominio equivale a los modos de
adquirir originarios donde el titulo se confunde con el modo.
Ejemplo en que estamos frente a un justo título desde el punto de vista de la posesión, pero ese
título ahora es traslaticio de dominio → venta de cosa ajena. Solo en los titulo traslaticios de
dominio se requiere de un acto complementario que es la tradición, además del justo título y la
buena fe, para completar el proceso de enajenación.
II. BUENA FE
El segundo requisito es la buena fe regulado en el art. 706 CC “La buena fe es la conciencia de
haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.
// Así en los títulos translaticios de dominio la buena fe supone la persuasión de haberse recibido la
cosa de quien tenía la facultad de enajenarla, y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o
contrato”. Es un concepto super subjetivo, la buena fe es la conciencia, y ahí es donde se reafirma
que esta cuestión va orientada hacia el dominio, porque una persona no celebra actos y contratos
para adquirir la posesión, sino para adquirir el dominio, por eso indica que la buena fe es la
conciencia (elemento psicológico) de haberse el dominio por medio legítimos exentos de fraudes u
otros vicios. Ese sentido cuando estamos hablando de la buena fe supone que esa persona celebró
el acto o contrato y ni siquiera se pasó el mínimo rollo de que ese acto no lo iba a llevar a adquirir
el dominio. Por eso después dice, para entender la buena fe, en los títulos traslaticios de dominio
supone la persuasión de que lo que está adquiriendo proviene de quien tiene la calidad de dueño o
quien tiene la facultad de enajenarla (mandatario) y además ese título es exento de fraudo o de otro
vicio.
¿Cuándo una persona está de buena fe? Desde el punto de vista de la posesión, está de buena fe
cuando esa persona celebra el acto y piensa que está adquiriendo el dominio y ni siquiera se pasó
el mínimo rollo de que ese acto no lo iba a encaminar a convertirse en propietario. En cambio,
habiendo la más mínima duda automáticamente se entiende que la buena fe desapareció.
El tema de la buena fe, el CC solamente exige para estar frente a la posesión regular una buena fe
inicial, de tal manera que el CC solamente requiere que la adquisición de la posesión allá sido de
buena fe, por tanto, que al momento de adquirir de la posesión tu haya tenido la conciencia de
haber adquirido más que la posesión, el dominio por medio legítimos, exento de fraudes y de todo
vicio. Por tanto, solamente requiere de la buena fe inicial y que no se mantenga en el tiempo para
seguir cubierto con el manto de la posesión regular. De tal manera que para efectos de la adquisición
del dominio por prescripción adquisitiva cuando tú alegas la posesión regular, solamente requieres
ser un poseedor de buena fe, pero una buena fe de carácter inicial y no es necesario mantenerla

porque el mismo CC dice que requiere buena fe inicial aunque en el futuro se pierda. De tal manera
que teniendo justo título, buena fe inicial y tradición cuando el título es traslaticio de dominio,
quedas cubierto de inmediato con el manto de la posesión regular y los beneficios que eso conlleva,
aunque la buena fe desaparezca en el futuro.
Aquí debemos hacer una distinción, ¿quiere decir de qué la buena fe inicial siempre va a ser tenida
en consideración para efectos de ese poseedor? No, porque la buena fe inicial importa al inicio de
la posesión y para tener la calidad de poseedor regular, pero eso no significa que siempre vas a
quedar cubierto con ese manto de la posesión regular y de la buena inicial, porque esto es para
efectos del dominio, pero OJO sabemos que eventualmente esa persona que está en vías de adquirir
el dominio se puede ver afecta a una causal de interrupción de la prescripción (art. 2502 – 2503 CC),
acá estamos hablando de un hecho que la ley atribuye al efecto de hacer perder todo el tiempo la
prescripción, en ese sentido, la interrupción de la prescripción puede ser por hechos de la naturaleza
o por hechos del hombre (ambas se conocen como interrupción natural), pero la interrupción
también puede ser civil que es básicamente el ejercicio de una acción.
Recordemos que la prescripción adquisitiva es un premio para la persona que no teniendo la calidad
de dueño, se comportó como tal y ahora quiere mejor su situación, ¿la prescripción es un derecho
o es una imposición que establece el CC? Es un derecho, porque si tu cumples con el plazo exigido
por el legislador, no te conviertes en dueño porque debes alegar, tienes que hacer valer ese
beneficio, cumpliendo el plazo de prescripción te encuentras habilitado para solicitar al juez que se
adquiera o se declare en su favor la adquisición de ese dominio en virtud de la prescripción
adquisitiva, de tal forma que cumpliendo con el plazo exigido por el legislador, si quieres te
mantienes en la misma situación jurídica (posesión) o si quieres mejoras tu calidad solicitando que
se te declare dueño. Por eso que dentro de las reglas comunes de toda prescripción, es que toda
prescripción debe ser alegada, porque la prescripción requiere de un acto o una declaración del
tribunal y en ese sentido también viene toda la discusión de cómo se hace valer la prescripción.
Recuerden que cuando hablamos de prescripción adquisitiva se hace valer como acción y cuando
estamos hablando de prescripción extintiva se hace valer como acción o excepción. Será un castigo
para la persona que la pierde. Otra regla común es que toda prescripción puede ser renunciada una
vez cumplida porque cuando tu cumples con el plazo exigido por el legislador ahí recién nace la
posibilidad de adquirir el dominio o la posibilidad de exigir que se extinga la acción de cobro.
Mientras el plazo este corriendo, la doctrina dice la sociedad está expectante para ver que va a pasar
con ese objeto, pero una vez que se cumplió ahí puedes seguir dos caminos: 1. Me mantengo en la
posesión o 2. Me convierto en propietario.
Debemos hacer una distinción entre los términos de interrupción y renuncia a la prescripción, en
ambos casos se pierde el tiempo que estaba corriendo, pero dependiendo del momento en que
ocurre el hecho en ciertos casos estamos hablando de prescripción y en ciertos casos estamos
hablando de renuncia ¿En qué momento exacto estamos hablando de interrupción y en qué
momento estamos hablando de renuncia?
Ejemplo: Ana comienza su posesión, se cumple el plazo de prescripción y no hace nada, el tiempo
sigue corriendo, recuerden que la posesión no opera de pleno derecho sino que requiere ser
alegada:

Primera situación: Tiempo después de comenzar la posesión de Ana y antes de cumplirse el plazo
de prescripción, el dueño del objeto ejerce la acción reivindicatoria. (no hubo notificación de la
demanda al poseedor)
Segunda situación: Después de cumplido el plazo de la prescripción, el dueño ejerció la acción

reivindicatoria. (no hubo notificación de la demanda al poseedor)
¿En qué momento se entiende que el dueño interrumpió la prescripción? En la primera situación.
Segundo ejemplo (misma línea): Luego de cumplido el plazo, el tiempo sigue corriendo y el poseedor
no ha alegado la prescripción, el dueño del objeto demandó y notificó y el poseedor no demandó
reconvencionalmente la prescripción. ¿Qué hay aquí, interrupción o renuncia a la prescripción?
Renuncia. ¿El poseedor perdió el plazo de prescripción que tenía corriendo en su favor? Si, porque
no hizo valer el derecho.
Estamos de interrupción de la prescripción cuando por un hecho de la naturaleza o del hombre o

por un hecho civil el plazo volvió a cero, pero antes de que se cumpla el plazo exigido por el legislador
para adquirir el dominio por prescripción. De tal forma que hablamos de interrupción cuando
estamos desde el inicio de la posesión hasta antes que se cumpla, ahí hablamos de interrupción
porque el plazo vuelve a cero.
Mientras el plazo está corriendo, pero aún no se ha completado ¿adquirió algún derecho el
poseedor? No.
En el caso del segundo ejemplo ¿el plazo volvió a cero? Si, porque si bien no hubo una causal de
interrupción, pero hubo una causal de renuncia, hay una renuncia tácita. El hecho de no haber
ejercicio en su momento la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva lleva a concluir que
ese poseedor no quiso o no quiere convertirse en dueño, porque si hubiese querido convertirse en
dueño hubiese demandado reconvencionalmente.
Renuncia a la prescripción → No alegar la prescripción. Entonces hablamos de renuncia cuando

estamos después del cumplimiento del plazo.
Interrupción a la prescrip. → Cuando estamos entre la posesión y antes del cumplimiento del plazo.
En ambos casos el plazo vuelve a cero.
El mismo ejemplo se puede utilizar con la prescripción de una acción de cobro: ¿Cuál es la RG en
materia de acción de cobro, en qué plazo prescribe? 5 años. Para ejemplo si entre la posesión y
antes de cumplirse el plazo, reconoces la deuda y pagas, ahí hay interrupción de la prescripción.
Ahora si después de cumplido el plazo te demandan y pagas, ahí hay renuncia tácita a la
prescripción.
Si en el tiempo intermedio entre la posesión y antes de cumplirse el plazo, digo que no soy el
verdadero dueño y en realidad el verdadero dueño es Paulina, existe interrupción.
Si después de cumplido el plazo, digo yo tengo la posibilidad de convertirme en dueño y en realidad

no me quiero comportar como tal, ahí estamos hablando de renuncia.

Volviendo a la posesión, la buena fe inicial es el manto protector del plazo de prescripción que
estaba corriendo en favor de una persona. De tal modo que la buena fe inicial te protege en el
sentido de adquirir el dominio en plazo más corto, 2 años para los muebles y 5 años para los
inmuebles. Pero ese manto protector de la buena fe te protege para adquirir en un plazo más cortito
o para tener derecho a la acción publiciana, pero no te protege en todas las situaciones, puesto que
si eventualmente se interrumpe o renuncia la prescripción y opera el efecto restitutorio la buena o
mala fe que esté ocurriendo al momento de que se ejecute cierto hecho va a repercutir en las reglas
de prestaciones mutuas. Recordemos que las reglas de prestaciones mutuas premian la buena fe y
castigan la mala fe, pero no la buena fe inicial, sino la buena o mala fe al momento en que ocurrió
un hecho concreto, al momento en que ocurrió un deterioro, una mejora o la adquisición de un
fruto.
5 Noviembre 2020
De acuerdo con lo que estudiamos en el día de ayer, la posesión regular requiere de justo título,
buena fe inicial y tradición cuando el título es traslaticio de dominio. Cuando estamos hablando del
justo título, en principio era un título orientado hacia el dominio, pero algo ocurrió en el camino que
obviamente provoco el efecto de que no te convertiste en propietario pero sí a lo menos otorga la
calidad jurídica de poseedor.
En contraposición a los títulos justos tenemos los títulos injustos, y en ese sentido la pregunta tiene
una respuesta súper sencilla ¿Cuándo tú estás frente a un título justo? R: estaremos ante un título
justo mientras no caigas en una situación del Art. 704 que enumera los títulos injustos, de tal manera
que la enumeración del 704 si bien es taxativa, lo es en cuanto a las situaciones, establece
situaciones genéricas, el listado es taxativo pero no significa que estemos frente a un listado de
títulos injustos, o sea cada vez que ese título cae en alguna de esas situaciones, el título va a ser
injusto. No establece un listado cerrado, sino que ciertas causales que si tú caes dentro de ella el
título va a ser injusto.
Lo mismo ocurre en el código civil cuando establece los casos del objeto ilícito, porque el objeto
ilícito está en el Art. 1462 al 1466, pero no establece contratos que adolecen de objeto ilícito sino
que establece situaciones y en ese sentido el Art. 704 nos dice lo siguiente.
Art. 704 CC: “No es justo título:
1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo;
3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del
legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolución administrativa se haya
otorgado la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto o resolución; como al legatario
putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente ejecutado.”

Para efectos del Art. 704 nº1, se refiere básicamente al título que adolece de falsificación material
y no falsificación de carácter intelectual, (dice que hará una referencia general para recordar ideas
desde aquí), nº2, no estamos hablando de una persona que solamente adolece (de falta) de facultad
para representar a otra, sino que la doctrina también indica que se refiere al mandatario cuyo
mandato expiró, al mandatario que se extralimito en sus facultades y con mayor razón aquella
persona que no tiene la facultad o posibilidad para representar a otra.
Hay que tener mucho ojo porque por ejemplo si X tiene posibilidad de representar a Elso en el rubro
de venta de inmuebles, ahí obviamente tiene la facultad para representar a Elso y por tanto si le
vende a Z, Z va a tener un título justo, porque obviamente X no cae en la situación del nº2.
Si X vende el auto de Elso, si X tiene el poder para representar a Elso, pero en ese sentido se
extralimita en sus facultades y el título en consecuencia es injusto, sin embargo, saben que en ese
sentido cuando el mandatario se extralimita de sus facultades, en principio el acto es inoponible
para el mandante salvo que este ratifique en virtud del Art. 2160 del CC.
Ahora, interesa el 704 Nº3, el que adolece de un vicio de nulidad, ya sea relativa o absoluta, y la
doctrina mayoritaria se centra en lo siguiente: “el que adolece de un vicio de nulidad” que se ha
entendido por esa expresión? Para algunos autores dice que la nulidad ¿Cuándo opera propiamente
tal como sanción? Cuando se declara judicialmente, y ¿Cómo se mira al acto mientras la nulidad no
ha sido judicialmente declarada? Se entiende que el acto es válido, entonces en ese tiempo
intermedio entre la celebración del contrato y la declaración judicial el acto se mira como válido, si,
el acto adolece de un vicio pero se mira para todos los efectos como si fuera plenamente válido, de
tal manera que bajo esa lógica un sector de la doctrina dice, en ese sentido tenemos que aplicar las
reglas generales, y en consecuencia el 704 Nº3 requiere de un acto que haya sido sancionado con
el vicio de nulidad.
En cambio, hay otro sector de la doctrina, que es más dominante, que indica fíjense lo que dice el
código, “el que adolece de un vicio de nulidad”, no dice el acto declarado nulo, en consecuencia
basta que el acto presente un vicio sancionable con nulidad para que el título se califique como
injusto, sin que sea necesario que la nulidad haya sido judicialmente declarada.
Lo anterior es sin hacerse distinción en si el acto adolece de nulidad absoluta o relativa.
704 Nº4, se refiere básicamente a una norma vinculada con el derecho sucesorio, el meramente
putativo con el ejemplo del heredero putativo. Cuando hablamos del título putativo hablamos del
título aparente que tiene apariencia de ser válido pero en realidad no lo es.
EL código dice lo siguiente: si tienes la calidad de heredero putativo al menos el código te da un

“premio”, te da la posibilidad de adquirir el derecho real de herencia en un plazo menor, y de
acuerdo a las normas del derecho sucesorio el plazo para adquirir el derecho real de herencia por
prescripción será de 5 años, porque la regla general en materia de prescripción del derecho real de
herencia es que se adquiere a los 10 años.
Estamos recordando el tema de los títulos injustos porque nos vamos a centrar en dos cosas:
1. El código habla del título que adolece de un vicio de nulidad (tanto absoluta o relativa) en
consecuencia si yo a X le engaño y le digo que mi auto está perfecto y en verdad tiene el motor

malo, que vicio del consentimiento va a afectar a X? R: Dolo, sin perjuicio de que para que opere el
dolo como vicio del consentimiento deben cumpliré dos requisitos copulativos, el primero de ellos
que sea determinante, el segundo de ellos que sea obra de una de las partes.
Determinante significa que de no haber mediado el dolo la otra parte no hubiese contratado. La
diferencia entre dolo determinante y dolo incidental es que el dolo incidental ocurre pero genera
una característica particular, y es que la persona si o si iba a contratar en el dolo incidental pero sin
mediar dolo hubiese contratado en condiciones más ventajosas.
Siguiendo el ejemplo, le entregué el auto a X, ¿qué calidad de poseedor es X al día de hoy? Poseedor
regular, porque tiene buena fe inicial, que es lo importante, aunque se pierda la buena fe en el
futuro.
Le entregué el auto a X, ¿se cumplió el requisito de tradición cuando el título es traslaticio de

dominio? R: sí.
X no tiene justo título porque el título adolecería de dolo porque hubo engaño de por medio.
Frente a la posesión regular tenemos a la posesión irregular.
¿Cuál es la posesión irregular? R: nuestro código en el Art. 708 nos dice:
Art. 708 CC:” Posesión irregular es la que carece de uno o más de los requisitos señalados en el
artículo 702.”
X tiene buena fe inicial, se cumple el requisito de la tradición, pero no tiene justo título, en
consecuencia no tiene posesión regular.
Se produce algo particular, Elso era dueño del auto, en consecuencia, desde el punto de vista del
dominio, ¿X es dueño? R: Si, en materia de tradición se requiere un título traslaticio de dominio
valido y en ese momento no se ha declarado la nulidad.
Desde el punto de vista de la posesión X es poseedor irregular, ojo, cuando estamos frente a la
posesión irregular, debemos recordar que le falta 1 o más elementos de la posesión regular
¿Cuáles son los requisitos de la posesión regular? Justo título, buena fe inicial y tradición cuando es
título traslaticio de dominio.
Pero antes de hablar de la posesión regular habíamos estudiado las dos grandes bases de la
posesión, el corpus y el animus, no pueden faltar sino no habría posesión. En consecuencia, ¿qué
requiere la posesión regular? R: requiere de justo título, buena fe inicial, tradición si hay título
traslaticio de dominio, corpus y animus.
Cuando hablamos de la posesión irregular nos señala que puede faltar 1 o más elementos de la
posesión regular, pero ojo, lo que le puede faltar es el justo título o la buena fe inicial, esto es lo
único que puede faltar, porque obvio no le puede faltar corpus ni animus, ya que en ese caso ni
siquiera podríamos empezar a hablar de posesión propiamente tal. Segundo, tampoco puede faltar
la tradición cuando el título es traslaticio de dominio, porque materialmente la tradición supone la
entrega y si no la tuviera no podría X entrar a poseer.

De tal forma que el concepto del 708 se refiere solo a la buena fe inicial y al justo título, los demás
no pueden faltar.
Una cosa que se le había olvidado, dentro de los justos títulos, estudiamos la clasificación de
constitutivos de dominio, traslaticios de dominio y declarativos. Esta clasificación no es 100%
excluyente de los títulos justos, sino que esta clasificación también se puede aplicar a los títulos
injustos.
En el ejemplo estamos ante un título injusto (porque adolece de un vicio del consentimiento
sancionable con nulidad), pero es un título traslaticio de dominio, porque esa compraventa está
diseñada para transferir el dominio.
Por lo tanto, la clasificación de títulos constitutivos, traslaticios y declarativos del dominio se pueden
aplicar tanto a los títulos justos como a los injustos.
Otra cosa que debemos tener claro, lo vamos a tratar como “el manto de la buena fe”, la buena fe
inicial es súper importante, puesto que al haber buena fe inicial, te protege básicamente de
cualquier conducta posterior que uno adopte, una vez que ya empezamos a comportarnos como
dueño, (hablamos de clave dominio y clave de adquirir el dominio por prescripción en el futuro).
El código dice que solo es necesaria la buena fe inicial, y no es necesario que esta se mantenga en
el tiempo, de tal manera de que perfectamente puedes ser poseedor regular pero a la vez poseedor
de mala fe, como también puedes ser poseedor irregular y poseedor de buena fe.
Lógica de la buena fe objetiva y subjetiva:
Objetiva: el mínimo de conducta que se exige de una persona para desenvolverse en sociedad. Si
hay un libro solo en una sala de clases uno no dice que el dueño lo abandonó sino que dice que a
una persona se le quedó el libro.
- Ej. del profe para poseedor regular de mala fe: Elso le vende a X un celular, y X dice: como
adquiriste este celular?, Elso dice: un cliente me lo dio en pago por una escritura que me
debía. X acepta, pero en realidad ese cliente de Elso le había robado el celular a Z, de tal
forma que Elso no tenía calidad de dueño.
Le entrega el celular a X, tiene justo título, (no caemos en situación del 704, la venta de cosa ajena
no es título injusto en la medida que cumpla con requisito de existencia y validez)
X tiene buena fe inicial, en consecuencia es poseedor regular, X se junta con A y A dice que el
teléfono pertenece a Z, y ahí conoce X que el objeto (celular tiene dueño) y que no es tuyo (de X)
sino que es de Z.
Automáticamente X puede concluir que hay una persona que le puede controvertir el dominio, al
día de hoy X seguiría como poseedor regular porque solo se exige buena fe inicial, lo que cambia es
que ya no sería poseedor de buena fe, sino que estaría de mala fe y sería poseedor regular. Por eso
hablamos de que te sigue protegiendo “el manto de la buena fe inicial”.
Con el mismo ejemplo, al día de hoy X puede adquirir ese celular por prescripción en el plazo de 2
años por ser cosa mueble. El manto de la buena fe lo protege y le permite adquirir el dominio por
prescripción luego de ese plazo.

Debemos recordar que la buena fe se presume, y el que quiera alegar lo contrario deberá probarlo.
*en la vida cotidiana uno va a ir buscando al actual poseedor para ejercer la acción reivindicatoria
si se te pierde algo, por ej. un teléfono, si se te pierde te saldría más caro el juicio por recuperarlo
que comprar otro teléfono.
*En la práctica nos encontraremos básicamente casos que se refieran a bienes raíces o a vehículos
Técnicamente el código establece un procedimiento cuando te encuentras un objeto donde tienes

dudas de si tiene dueño o no, o el libro que encontró X en una sala vacía, el procedimiento se regula
a propósito de la ocupación y se denomina procedimiento de la especie al parecer perdida, debes
técnicamente colocar ese objeto a disposición de la municipalidad, se realizan un par de
publicaciones y después el objeto se remata y ahí se tiene la posibilidad de adquirirlo en virtud de
ese procedimiento.
El verdadero dueño puede recuperar el objeto antes del remate, devolviendo por tanto los costos
asociados básicamente a la custodia, o en caso de que el objeto ya se rematara se entrega una parte
del dinero y otra parte de la municipalidad
*En el estudio de los bienes no hay ninguna norma que nos diga cómo se prueba el dominio, la única
forma de probar el dominio es básicamente acreditando la posesión + los plazos de prescripción, si
llevas más de 10 años poseyendo nadie puede dudar que a lo menos eres dueño a propósito de
modo de adquirir por la prescripción adquisitiva extraordinaria.
En la práctica se utiliza certificado de dominio vigente a propósito de bienes raíces, pero este solo
acredita que una propiedad figura inscrita a nombre de, pero técnicamente eso no acredita el
dominio.
- Ej. de poseedor irregular pero de buena fe: Una persona que haya adquirido un auto
robado, sin saber que el auto era robado (ni comprador ni vendedor), y teniendo la
convicción de que la persona que se lo vende era dueño del auto.
Es poseedor irregular porque el título no va a transferir el dominio, caería en el Nº3 del Art. 704,
adolecería de un vicio de nulidad, el tipo de nulidad sería dependiendo si comprador y vendedor no
sabían que el auto era robado, no podemos aplicar la sanción de la receptación y según lo planteado,
si hay engaño y aun así no sabía el vendedor que el vehículo era robado podemos aplicar nulidad
relativa en base a vicio del consentimiento dolo.
En cambio si el vendedor sabía que el vehículo era robado y lo vende, ahí podemos caer en nulidad
absoluta.
En consecuencia, la conclusión es la siguiente, por lógica la buena fe inicial puede degenerar en mala
fe, pero si eres poseedor regular se te protege con “el manto de la buena fe inicial”. Lo que nunca
puede pasar es que la mala fe se convierta en buena fe, nunca puede ocurrir. No puede obviamente
una persona modificar su conducta de mala fe a buena fe, ya que esto se ve al inicio de la posesión.
En la clase de ayer habíamos visto lo siguiente, así como existe la posesión regular e irregular,
tenemos una posesión útil, es decir, ambas nos sirven para adquirir el dominio por prescripción

adquisitiva. Pero a pesar de esto, debemos encontrar la ventaja de ser poseedor regular e irregular
según el caso.
Las ventajas se traducen en las siguientes ideas:
1.- Primera gran ventaja de ser poseedor regular vs. poseedor irregular: Los plazos son de 2 años
para los muebles y 5 para los inmuebles, en cambio en la irregular y prescripción extraordinaria son
sin distinguir 10 años.
2. Segunda ventaja: El poseedor regular tiene la acción Publiciana y el poseedor irregular no la tiene.
3. Tercera ventaja: Distinción frente a la presunción de dominio, Art. 700 inc. 2 nos dice que el
poseedor se reputa dueño mientras otro no justifique serlo, pero se aplica para ambos poseedores?
R: Si, esta presunción no distingue frente a ningún poseedor.
4. Las acciones posesorias, querella de amparo, querella de restitución, querella de

restablecimiento: tampoco distinguen entre poseedor regular e irregular, las pueden interponer
ambos, pero no pueden interponer estas acciones los poseedores violentos ni los clandestinos.
5. Hay un gran premio que otorga la posesión regular que dice relación con los frutos y en ese
sentido, mientras te mantengas como poseedor de buena fe, te harás dueño de los frutos mientras
te mantengas en la buena fe. Se tiene obligación de restituir cuando la buena fe desaparece (la
pregunta del millón será cuando desaparece la buena fe que lo veremos más adelante)
6. En el matrimonio putativo hablamos de que se requería buena fe inicial al momento de contraer

el matrimonio, en materia civil decimos que solo se requiere buena fe inicial, pero en el matrimonio
putativo va a tener dicha calidad solo mientras se mantenga la buena fe. Pero va a tener el límite
que es cuando la buena fe desaparece.
En el tema de frutos y matrimonio putativo se utiliza el mismo criterio, desde la contestación de la

demanda en adelante siempre estarás de mala fe según el código civil. En cambio, si quieres
acreditar que existe mala fe antes de la contestación de la demanda, ese es un tema de prueba.
Pero de la contestación (y no desde la notificación) en adelante si o si, se estará de mala fe.
Posesión violenta y Posesión clandestina
La posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza, pero se debe distinguir entre la fuerza física
y la fuerza moral (vis absoluta y vis compulsiva).
En materia de nulidad por fuerza, solo constituye vicio del consentimiento la fuerza moral, ya que
cuando existe fuerza física simplemente no hay consentimiento, con la fuerza moral si lo hay pero
este se encuentra viciado.
En materia de posesión, el poseedor violento puede adquirir la posesión tanto por fuerza física como
por fuerza moral. Ej. Puedes ir en tu auto convertible, llegan dos tipos y te toman de los brazos,
también hay posesión violenta, porque hay fuerza física. Como también el portonazo (fuerza física).
Otro ej. (A) va caminando por la calle y un tipo al lado le dice vamos a un cajero automático y sácame
200 lucas o si no te mato, y no te toca, se las entregas y se va. Esto es fuerza moral por donde se le
vea.

No importa quién sea la víctima, porque en posesión no es necesario que la fuerza se ejerza contra
el dueño, sino que puede ser contra el dueño u otro poseedor o incluso contra un mero tenedor, lo
importante es que la posesión se adquiera con fuerza.
El código lo que exige es adquisición de la posesión con fuerza, Ej. (A) está mirando hacia otro lado,
y el Profe toma el celular, y queda en sus manos, y dice ahora soy poseedor. (A) dice yo también soy
poseedor y el profe le pega un combo, en ese caso el profe no es poseedor violento porque adquirió
la posesión de forma pacífica pero ejerció fuerza física para conservar la posesión. Lo que el código
exige es la adquisición de la posesión por fuerza, si usas fuerza para conservar continúas siendo
poseedor pacífico. Salvo que esa fuerza para conservar la posesión sea contra un dueño (verdadero
dueño), aunque la hayas adquirido de forma pacífica te contaminas y te conviertes en poseedor
violento. (Art. 711 CC)
Art. 711 CC: “El que en ausencia del dueño se apodera de la cosa, y volviendo el dueño le repele, es
también poseedor violento.”
11 Noviembre 2020
Estábamos viendo el estatuto de la posesión y en particular la distinción entre posesión útil e inútil,
el CC reconoce a esta clasificación como posesión viciosa y no viciosa dependiendo si la posesión
detenta un vicio de violencia o clandestinidad. En base a eso estuvimos conversando que los vicios
que reconoce el CC a propósito de la posesión son la fuerza y la clandestinidad. Respecto de la fuerza
habíamos dicho que la fuerza es un vicio relativo, en consecuencia solo la victima de la fuerza es la
que puede alegar la circunstancia, para hablar de fuerza puede ser física como también moral, se
puede ejercer la fuerza contra del dueño o contra otro poseedor o contra mero tenedor y lo
importante en cuanto a la fuerza para calificarla como tal ¿qué era? ¿qué era lo importante para
calificar la posesión como violenta? Para calificar a la posesión como violenta lo importante es el
momento en que ocurre la fuerza y en ese sentido para calificarla como tal tiene que ocurrir al
inicio de la posesión. Por eso el CC dice que posesión violenta es la que se adquiere por la fuerza y
después dice que la fuerza puede ser actual o inminente. Lo importante es que para calificar a la
posesión como violenta se requiere de adquisición por medio de la fuerza. ¿Qué ocurre si adquiero
la posesión de forma pacífica, pero para conservar la posesión ejerzo fuerza? Para respondes a esta
pregunta hay que distinguir contra quien se ejerce fuerza para conservar la posesión, de tal manera
que si tú ejerces fuerza ahora para conservar la posesión, pero tu adquisición fue pacifica, eres un
poseedor pacifico o no violento, en cambio cuando estás en presencia de la adquisición de una
posesión frente al dueño, pero el ____ al dueño le repele, o sea ejerce la posesión para conservarla
ahí en ese sentido te contaminas y eres poseedor violento. De tal forma que cuando estamos frente
a la posesión violenta lo importante para calificarla como tal es el inicio, salvo que tu realices actos
de conservación de la posesión contra el dueño que en ese sentido tú te contaminas y eres siempre
poseedor violento.
En cuanto a la posesión violenta debemos decir que es un vicio relativo, solo puede hacer alegar la
violencia quien la sufrió y por otro lado es un vicio temporal, la posesión va a ser catalogada como
violenta en la medida que el temor siga existiendo, de tal forma que si cesan los actos de violencia
y por tanto, el poseedor se convierte de violento a pacifico, automáticamente cambia su calidad de
poseedor. Si o si va a quedar como poseedor irregular porque de todas formas al inicio de la
posesión hubo un fraude o vicio, en consecuencia puede tener un título, en ese sentido puede que

lo tengo como puede que no, lo más probable es que no lo tenga porque obviamente ejerció
violencia, pero si o si la salida para responder que es poseedor irregular va a ser la ausencia de la
buena fe inicial, porque al inicio de la posesión él sabe que adquirió por un fraude i por un vicio. En
consecuencia, ¿en qué plazo podría adquirir ese poseedor por prescripción adquisitiva? En un plazo
de 10 años tanto para bienes muebles como inmuebles.
Posesión Clandestina
Hablamos de posesión clandestina cuando existe una ocultación, no es que la posesión clandestina
se oculta frente al dueño, sino que el CC es un poco más amplio y dice en su art. 713: “Es la que se
ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella”, por tanto, se puede ocultar al
dueño como también a otro poseedor que por ejemplo pueda ejercer un mecanismo legal para
recuperar la posesión. La posesión clandestina presenta las siguientes características, al igual que la
posesión violenta, es un vicio relativo y temporal.
Respecto de la posesión clandestina presenta una gran diferencia respecto de la posesión violenta
y en ese sentido nuestro CC nos dice en cuanto a la posesión clandestina que es aquella que se
ejerce ocultándola a los que tienen derecho a oponerse a ella (art. 713 CC), la tremenda diferencia
es que tan pronto se presenta la clandestinidad automáticamente se produce una contaminación,
de tal forma que cuando estamos en presencia de la posesión clandestina, ésta va a ser aquella que
se adquiere ocultándola respecto de quien tiene derecho a oponerse a ella o eventualmente
también a va ser poseedor clandestino aquella persona que si bien adquirió públicamente, al
momento que se entera que alguien tiene derecho a oponerse a esa posesión, oculta el objeto. De
tal forma que da lo mismo si fue al inicio o durante la posesión, cada vez que se presenta la
clandestinidad contamina automáticamente a ese poseedor.
Debemos recordar que cuando estamos en presencia de la posesión clandestina, es aquella que solo
se oculta respecto de aquella persona que tiene derecho a oponerse a ella, de tal modo que por eso
la clandestinidad es un vicio relativo porque perfectamente puede ser para los terceros publica,
pero para quien tiene derecho a oponerse a ella puede ser clandestina. Ejemplo: El profe está con
su CC haciendo clases un día lunes, luego llega el día miércoles y se da cuenta que el CC que tiene
no es de él sino que es de Valentina y dice “no iré con CC hoy a clases” y lo oculta, ahí estamos
hablando de una posesión clandestina, porque si bien para los terceros es pública, la oculta de
aquella persona que tiene derecho a oponerse a ella.
A diferencia de lo que ocurre en la posesión violenta, en la clandestina no hay un momento para

calificar a la posesión clandestina como tal, da lo mismo el momento en que se produce y tan pronto
se produzca la ocultación tú eres poseedor clandestino. En cambio cuando estás en la posesión
violenta hay que preocuparse necesariamente del inicio de la posesión para calificarla como tal,
salvo el caso del dueño.

La clasificación de regular e irregular y de violenta o clandestina no son totalmente excluyente una
respecta de la otra. La posesión violenta mientras el poseedor se mantenga en la violencia nunca va
a ir acompañando a la posesión regular o irregular, porque ahí se requiere de cierta tranquilidad
como indica la doctrina. Pero el poseedor violento puede convertirse en poseedor irregular, pero
dada sus características no se puede convertir en poseedor regular por no tener la buena fe inicial.
¿Qué tendría que hacer un poseedor violento para llegar a convertirse en poseedor regular? ¿Podría
convertir su posesión a posesión regular? No porque siempre le va a faltar la buena fe inicial, pero
jurídicamente hablando, técnicamente como la posesión es un hecho ¿qué podría hacer un
poseedor violento para convertirse en poseedor regular? El dueño podría transferirle el dominio,
porque fíjense lo que dice el art. 701 CC, ojo con ese detalle. Recuerden que cuando hicimos la
clasificación de los modos de adquirir, en bienes se dice que solo opera un modo de adquirir,
operando un modo de adquirir a tu favor, no es necesario recurrir a otro para convertirte en dueño.
En la posesión, dice el art. 701 CC: “Se puede poseer una cosa por varios títulos”, de tal forma que
perfectamente puede ocurrir lo siguiente: Christofer es un poseedor violento, pero el dueño dejó
de temer, Christofer dejó de ejercer violencia y el dueño le dice “ya bueno, tu Christofer, eres el
poseedor del objeto, pero te doy la posibilidad de convertirte en dueño y te lo vendo en x lucas” y
Christofer acepta. En ese sentido se celebra la CV respectiva, se celebra la tradición ficta (porque
Christofer ya tiene el objeto en su mano) y ese poseedor violento se convierte en dueño. En ese
sentido, Christofer tiene dos títulos, el primer título de poseedor inútil que es aquel con el cual
comenzó la posesión violenta y el segundo título, que justifica su posesión, que es el título traslaticio
de dominio, la buena fe inicial y la tradición (cuando es un título traslaticio de dominio), entonces
Christofer está poseyendo por dos títulos, uno que es inútil y el otro que es perfectamente una
posesión de carácter útil al haberse celebrado un contrato de CV que cumple con todos los
requisitos de existencia y validez, y existe en consecuencia la buena fe inicial porque el dueño le
vendió y Christofer-poseedor violento aceptó y pagó. En ese sentido, por un hecho suyo (del
poseedor) no puede convertirse en poseedor regular, pero si se puede convertir en irregular si cesa
la violencia. En el ejemplo citado desaparece la violencia y se convierte en un poseedor regular en
virtud de una CV (hecho no suyo).
La violencia no puede acompañar al mismo tiempo a la posesión regular e irregular. Por tanto, el
poseedor violento mientras se mantiene la violencia, no adquiere por prescripción. Así es como lo
ha entendido la doctrina clásica.

Pero distinta es la cuestión en la posesión clandestina, por ésta perfectamente puede acompañar a
la posesión regular o irregular.
Ejemplo poseedor regular, pero clandestino → Priscila encuentra un gato en la calle, el cual pensó
no que no tenía dueño, se lo lleva, luego ve que Christofer publica una foto buscando el gato, Priscila
lo reconoce y decide ocultárselo. Respecto de Priscila, tenemos un poseedor regular, tiene justo
título (ocupación), buena fe (no pensó que el gato tenía dueño) y para este ejemplo NO se requiere
tradición porque no estamos frente a un título traslaticio de dominio, sino que es constitutivo de
dominio, pero posteriormente desde el inicio de la posesión de Priscila, algo ocurrió en el camino
que no la convirtió en dueña (el gato ya tenía dueño) y no operó la ocupación. Por eso es tan
importante la buena fe inicial, porque la buena fe inicial es lo relevante para tener el manto de la
posesión regular. Al día de hoy, ¿Priscila es poseedor regular? Si. ¿Es poseedora de buena fe? No.
Entonces Priscila es poseedora regular, pero al día de hoy de mala fe porque sabe que adquirió el
objeto con un fraude o a lo menos con un vicio, pero no importa porque al inicio de su posesión era
poseedor de buena fe y por tanto, la cubre el manto de la posesión regular. ¿es poseedor
clandestino? Si. ¿Puede adquirir el dominio por prescripción? Si, dentro del plazo de 2 años contados
desde el inicio de la posesión (el día que encontró al gato). Transcurridos los dos años y 10 días,
¿Priscila adquirió el dominio por prescripción? No, porque Priscila no la ha alegado y porque
tampoco se ha declarado judicialmente. Christofer se entera que su gato lo está poseyendo
actualmente Priscila y ejerce una acción reivindicatoria contra ella, ¿qué actitudes puede tomar
Priscila frente a esa acción reivindicatoria? Podría alegar una acción de prescripción adquisitiva o
renunciar a la prescripción, materialmente, ¿cómo se renuncia a la prescripción? Allanándose o no
alegando la prescripción. En consecuencia ¿qué debe hacer Priscila en contra de Christofer? Deducir
una demanda reconvencional. Entonces para un tema de seguridad jurídica, puede rechazar la
demanda accionándose con la prescripción por un lado, pero paralelamente va a demandar
reconvencionalmente alegando la prescripción adquisitiva por vías de acción, y ahí en el juicio se ve
por un lado la demanda reivindicatoria y por otro lado la demanda reconvencional de prescripción
adquisitiva. Vamos ahora al término probatorio, ¿qué tiene que probar Priscila para que el tribunal
declare en su favor la prescripción adquisitiva del gato? Deberá probar el tiempo de posesión, que
posee justo título (porque es poseedora regular. ¿Cómo Priscila puede acreditar materialmente la
posesión? Con documentos de los tratamientos médicos del gato, su ficha, exámenes, material
audiovisual, etc., básicamente puede acreditarlo por cualquier medio probatorio, pero recuerden
que como la posesión es un hecho hay que acreditar actos en se funda la posesión y que son acto
de dueño, de tal forma que el dueño del gato acreditaría que tiene el certificado de la vacuna, las
boletas del médico y de ahí empezar acreditar que han transcurrido 2 años de la posesión. El
segundo elemento de la posesión regular es la buena fe inicial, ¿Priscila tiene que acreditar buena
fe inicial? No, porque la buena fe se presume y quien alega lo contrario debe probarla. Lo único que
tendrá que acreditar Priscila es el justo título y los actos en se funda su posesión, pero no tiene que
acreditar la buena fe porque ésta se presume y en ese sentido, es una presunción simplemente legal
que Priscila tiene en su favor, quien quiera alegar lo contrario, tendrá que acreditarlo, en ese
sentido, Christofer tendrá que decir que no cumple con el plazo exigido por el legislador porque me
robó el gato, por tanto, a él le corresponde acreditar que Priscila se encontraba de mala fe, es una
carga probatoria que corresponde a Christofer. Lo que se ha dicho en doctrina cuando estamos
frente a presunciones simplemente legales, estamos frente a criterios de normalidad, lo normal que
ocurre en la vida y lo normal está plasmado en el CC, por eso estamos frente una presunción

simplemente legal puesto que son antecedentes que normalmente se presentan en la vida real, de
tal forma que en la vida real en principio nadie anda engañando al otro y quien quiera acreditar que
fue engañado tendrá que acreditarlo, y por eso dice que la buena fe se presume, salvo en los casos
en que la ley estima lo contrario.
Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de la cosa mueble
Cuando estamos en presencia de la posesión, siempre se trabaja con tres cosas al mismo tiempo:
adquisición, conservación y pérdida de los bienes muebles. Para estar en presencia de la adquisición
de la posesión de una cosa mueble de lo único que debes preocupar es de cumplir con los dos
elementos base de toda posesión: corpus y animus, en ese sentido, al momento de tomar el objeto
y tener voluntad de poseer, detentas el corpus y animus. Recordemos que tenemos un caso especial
en que una persona puede ser catalogada como poseedor sin tener ni corpus ni animus que es el
caso de la posesión legal de la herencia art. 722 CC: “La posesión de la herencia se adquiere desde
el momento en que es deferida aunque el heredero lo ignore”, ese es un caso especial donde por el
hecho de fallecer el causante, claro no eres heredero, pero a lo menos, tienes posesión de la
herencia, en ese caso esa persona, eventualmente heredero, va a tener la posesión de la herencia
sin tener ni el corpus ni el animus.
Conservación de la posesión: hablemos de un celular. Para convertirme en poseedor de un celular

requiero corpus y animus, sabemos que cuando hablamos del elemento corpus no es necesario
tenerlo en la mano, sino que basta tener la posibilidad de disponer más o menos rápido el objeto.
¿Cómo se conserva? Para conservar la posesión respecto de una cosa mueble, también debes reunir
el corpus y el animus, pero acá hay que tener presente lo siguiente, tú vas a conservar la posesión
de una cosa mueble aun cuando un tercero detente el objeto, pero en ese sentido en calidad de
mero tenedor. Ahí está la tercera fase que habíamos conversado, la mera tenencia. Sabemos que
en virtud del art. 714 CC “Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño,
sino en lugar o a nombre del dueño”. Como podemos ver, la mera tenencia es una persona que
reconoce dominio ajeno, pero ahí la doctrina ha aclarado lo siguiente, no solamente es mero
tenedor quien reconoce dominio ajeno, sino que también el que perfectamente reconoce posesión
ajena o detenta el objeto sin ser ni dueño, ni comportarse como dueño, ni comportarse como
poseedor. El CC en el art. 725 dice “El poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia
de la cosa, dándola en arriendo, comodato, prenda, deposito, usufructo o cualquiera otro título no
traslaticio de dominio”, en ese sentido si mi celular se lo presto a Luis, Luis detenta el objeto y yo
sigo siendo el poseedor. ¿Luis reúne el requisito corpus? Porque el art. 725 dice que si yo le entrego
mi objeto en mera tenencia a Luis, Luis es un mero tenedor, pero yo sigo siendo poseedor aunque
el objeto no lo detente, la pregunta es ¿Luis a lo menos tiene corpus? No. De acuerdo a todo lo que
hemos conversado de posesión ¿en qué se materializa la posesión? En lo que se traduce en los
hechos la posesión, es en actos de dueño, la posesión es básicamente actos de dueño por una
persona que se comporta como tal porque es o eventualmente no es el dueño. En ese sentido
cuando estamos en presencia de la posesión, tú requieres del objeto para comportarte como dueño,
por eso es tan importante el corpus, y desde el punto de vista del dominio ¿Qué puede hacer el
dueño con un objeto? Puede usar, gozar y disponer, en este sentido, si bien ese poseedor
eventualmente no es dueño, no tiene la disposición jurídica (el poseedor no dueño) porque el
poseedor y dueño se confunde todo en el dominio, hablemos del poseedor solito, si al menos tiene
la disposición material que se traduce los actos que vienen a transformar al objeto, ¿el mero tenedor

puede alterar la forma del objeto? No ¿Qué obligación tiene normalmente un mero tenedor cuando
se extingue el título de mera tenencia? Restitución de la cosa ¿y en qué estado? En el mismo estado
que se encontraba. En ese sentido, si Luis debe entregarme el celular en el mismo estado en que se
encontraba, por tanto, ¿reúne a lo menos el requisito corpus desde el punto de vista de la posesión?
No. De tal manera que si yo entrego el objeto en mera tenencia, Luis es un mero tenedor y yo sigo
siendo poseedor por mucho que el objeto esté en manos de Luis, porque Luis está detentando el
objeto reconociendo dominio ajeno. Qué ocurre si Luis dice que yo valgo hongo y por tanto el celular
que le estoy arrendando desde este momento no reconozco el contrato de arriendo y desde hoy
soy poseedor, ¿Qué ocurre en esa situación? Luis a través de ese acto donde se reveló, ¿Qué calidad
jurídica detenta actualmente? ¿Es dueño, poseedor o mero tenedor? Luis es mero tenedor. El mero
tenedor por un hecho propio no puede mutar la mera tenencia en posesión, siempre va a requerir
de un hecho externo. En el manual de Peñailillo hay una parte que habla de la mutación de la
posesión y ahí habla de la mutación de la posesión en mera tenencia, clausula constituto posesorio
o reconocimiento del dominio frente al verdadero dueño, pero desde la mera tenencia a la posesión
por un hecho propio NO puede, siempre requiere de un hecho externo, por ejemplo que el dueño
le transfiera el dominio o eventualmente adquiera la posesión por otro medio, pero por un hecho
propio no. ¿De dónde sacamos esta regla? La regla está en el art. 730 CC “Si el que tiene la cosa en
lugar y a nombre de otro, la usurpa dándose por dueño de ella, no se pierde por una parte la posesión
ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso
la persona a quien se enajena adquiere la posesión (poseedor no dueño) de la cosa, y pone fin a la
posesión anterior”. De tal manera que lo que puede hacer Luis es que por un hecho propio no podrá
convertirse él (Luis) en poseedor, pero lo que puede hacer es privarme a mí de mi posesión del
celular si es que enajena el objeto a otro, por ejemplo se lo vende a Sebastián, en ese caso Sebastián
queda en calidad de poseedor. ¿Qué pasa si Sebastián le enajena el objeto a Luis? ¿Qué calidad
jurídica detenta Luis? Luis seria poseedor. Ahí es donde se refleja el claro ejemplo que por un hecho
propio no puede transformarse Luis de mero tenedor a poseedor. La regla del art. 730 OJO no se
aplica solamente a cosa mueble, porque en su inc. 2 dice: “Con todo, si el que tiene la cosa en lugar
y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte
la posesión ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción”. De tal forma que el art. 730 regula
ambas situaciones, donde la doctrina nos dice lo siguiente: Art. 730 inc. 1 para cosa mueble e
inmuebles no inscritos y el 730 inc. 2 para los inmuebles inscritos.
Desde el punto de vista de la conservación, ¿Qué pasa con la pérdida de los objetos? El CC dice que
hay pérdidas y pérdidas, en ese sentido el art. 727 nos dice: “La posesión de la cosa mueble no se
entiende perdida mientras se halla baja poder del poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su
paradero”, el CC dice que no es lo mismo que se te pierda el celular dentro de tu habitación porque
de cierta forma está dentro un ámbito de control y por tanto sigues siendo poseedor del celular
versus que el celular se te pierda en un concierto, donde en ese sentido el objeto ya sale de tu
ámbito de control y automáticamente pierdes la posesión.
¿Cómo se pierde la posesión de una cosa mueble? Se puede perder cuando el corpus y el animus
se pierden al mismo tiempo, ¿Cuándo sucede esto? Enajenación, abandono. ¿Cómo se pierde la
cosa cuando solamente se pierde el corpus? Cuando otra persona toma posesión de la cosa o
cuando el objeto se destruye o cuando se produce un caso especial de la inundación. ¿Cómo se

pierde la posesión de la cosa cuando solamente se pierde el animus? Cuando vendo un objeto, pero
sigo teniendo ese objeto o reconocer dominio ajeno.
12 Noviembre 2020
Dudas de la clase del miércoles, respecto del manto de la buena fe, si es que ¿sólo es para la regular
o también para la irregular? Puede haber posesión irregular pero de buena fe, pero básicamente
esa protección de la buena fe será inocua, puesto que el título injusto igual te va a llevar a adquirir
el dominio a través de la prescripción extraordinaria, de tal manera que se puede ser poseedor
irregular pero de buena fe, y en ese sentido por muy buena fe que se esté, lamentablemente se
tiene el título injusto y aun así se debe adquirir en 10 años, de tal forma que no sirve de mucho.
¿Cuándo el manto de la buena fe es importante? Cuando lo acompaña con la posesión regular,

porque si la buena fe desaparece, la posesión sigue siendo regular, ahí va de la mano, pero en la
posesión irregular, lamentablemente ahí ya no sirve de mucho.
Ahora nos centraremos en la posesión de los bienes raíces, haremos una explicación breve, de los
elementos relevantes para entender la teoría de la posesión inscrita.
Todo este tema de la teoría de la posesión inscrita viene a propósito de determinar cuál es el rol
que juega la inscripción, porque en principio la idea con la que nació el reglamento era que dominio,
tradición y posesión se representara todo a propósito de la inscripción para que efectivamente
probara dominio, ¿qué fue lo que ocurrió? Con la dictación del reglamento del conservador de
bienes raíces, en ese sentido, al final como fue establecido, viene a indicar que la inscripción desde
el punto de vista de los bienes raíces va a servir, ya sea como forma de verificar la tradición o como
título posesorio, puesto que en virtud de las reglas de tradición, para que la tradición tenga el valor
de modo de adquirir el dominio, en ese sentido sólo puede realizarla el tradente. Entonces
posteriormente a ello viene todo este tema al indicarnos que la posesión es un hecho y se
materializa con estos actos de dueño, donde está el corpus y el ánimo, pero en el sentido de cómo
se materializa o cómo yo pruebo la posesión es a través de actos de dueño, y ahí entonces viene
todo este tema, ya que hay dos formas de entender la inscripción.
Unos estiman que la inscripción tiene tal valor, tiene tanta fuerza que la única forma de adquirir la
posesión de un bien raíz es a través de la inscripción, puesto que la inscripción prueba los dos
elementos fundamentales de toda posesión que son corpus y animus. De tal manera que en virtud
de los partidarios de la teoría de la posesión inscrita, la única forma de adquirir la posesión es con
la inscripción y la única forma de perderla es cuando otra persona inscribe un título o adquiere la
posesión en virtud de otro título inscrito, de tal forma que la adquisición, conservación y perdida,
se va vinculando con la inscripción de tal manera que en ese sentido no valen los actos materiales
para adquirir el dominio por prescripción cuando yo me encuentro frente a un poseedor inscrito, de
tal manera de que aunque tú en los hechos no estés ocupando el objeto y no te estés comportando
como dueño, mientras haya inscripción a mi favor, yo seré poseedora, y mientras tanto el poseedor
material o los actos materiales, no valen contra títulos inscritos. Es así como lo ha entendido la
doctrina mayoritaria, y es así como lo va entendiendo la jurisprudencia, aunque cada cierto tiempo
van saliendo fallos que dicen lo contrario.
Pero por otro lado, existe otra forma de entender la inscripción, y en ese sentido se entiende como
una forma que viene a garantizar de que efectivamente una persona adquirió la posesión, y bajo

esa lógica, si tú tienes título inscrito, claro eres poseedor, pero si se presenta un conflicto entre una
persona que es poseedor inscrito vs una persona que materialmente se está comportando como
dueño, tenemos que darle prioridad a quien en los hechos se está comportando como tal, y eso es
lo que se denomina como Teoría de la inscripción garantía, a diferencia de la primera teoría (teoría
de la inscripción ficción).
Cuando estamos en presencia de la teoría de la posesión inscrita, no es una teoría propiamente tal,
sino que básicamente una cadena de artículos (675, 686, 696, 702, 703, 724, 728, 927,928, 2502)
nos indican que la posesión de los bienes raíces se adquiere o se pierde a través de la inscripción,
ahora viene todo este tema, ¿a qué bienes raíces yo le aplico la teoría de la posesión inscrita? Y los
partidarios de la teoría de la posesión inscrita dicen que hay que aplicárselo a todos los bienes raíces,
pero por otro lado también existe cierta doctrina que indica que las reglas de la posesión inscrita
sólo se aplica a los bienes raíces que ya están sujetos a un sistema de registro, y en base a esa idea
se hace en doctrina esa distinción en cuanto al estudio de la adquisición, conservación y perdida de
los bienes raíces, distinguiendo si el inmueble se encuentra inscrito en el registro del conservador o
por otro lado no se encuentra inscrito.
(ojo para estudiar teoría de la posesión inscrita, el profesor recomienda “el tratado de los derechos
reales” más que otro libre, dice que es mucho más claro y hay otro manual que es clarito que es el
“curso de derecho civil” del profesor Rodrigo barcia).
Ej. Adquisición, conservación y perdida de un inmueble no inscrito, digamos que en estos momentos
vamos a trabajar con un inmueble que no está sujeto al sistema de registro, no está inscrito por
tanto ante el conservador de bienes raíces. Camilo quiere adquirir la posesión de un inmueble que
no se encuentra inscrito, digamos que estamos dentro del sitio.
- Primero hay que ver el título con el cual va a invocar la posesión, si camilo invoca un título
constitutivo de dominio (títulos constitutivo son la accesión, ocupación y la prescripción
discutiblemente) camilo utiliza la ocupación, o sea apoderamiento del objeto, pero ojo que acá ya
la doctrina dice lo siguiente; cuando estamos hablando de la ocupación como justificativo de la
posesión, no podemos hablar de la ocupación propiamente tal porque como ya sabemos la
ocupación como modo de adquirir solo va a servir sobre cosas muebles que no tienen dueño. Acá
entonces la doctrina realiza la siguiente aclaración “más que hablar de ocupación, tenemos que
hablar de simple apoderamiento de la cosa, no de ocupación conceptualmente hablando porque
eso no se aplica para los bienes raíces”.
- Entonces Camilo invoca simple apoderamiento, y si estamos en presencia de un inmueble

no inscrito, la doctrina dice que se adquiere por este hecho, y ¿por qué se adquiere por este hecho?
Acá la doctrina cita dos artículos: 726 y 729 CC.
- Ojo que respecto de los inmuebles no inscritos, la doctrina lo asimila al tratamiento de la

cosa mueble, y en el art. 726 se establece “Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera
de ella con ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan.”
Como por ej. Los muebles inscritos.
- Y después el art. 729 (respecto de la posesión violenta) dice “Si alguien, pretendiéndose
dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo título no está inscrito, el que
tenía la posesión la pierde”. De tal forma la doctrina dice lo siguiente, si el poseedor violento genera

el efecto de hacer perder la posesión de un inmueble no inscrito, con mayor razón Camilo puede
adquirir la posesión por simple apoderamiento, porque está invocando un hecho o una posesión de
carácter pacifica, entonces si el poseedor violento hace perder la posesión de un inmueble no
inscrito, con mayor razón el poseedor pacifico genera la perdida y adquisición de esa posesión.
Ahora es donde comienza a meterse la teoría de la posesión inscrita, porque en principio esta
doctrina privilegia la posesión material, en cambio si tú eres partidario de la teoría de la posesión
inscrita, la única forma de adquirir la posesión por Camilo, es a través de la correspondiente
inscripción, entonces para los partidarios de la teoría de la posesión inscrita toda posesión de bien
raíz se inscribe para comenzar la posesión, en cambio los partidarios de que se debe privilegiar la
posesión material dicen no, si el inmueble no está inscrito no es necesario inscribir y por tanto el
726 y 729 no soluciona la cuestión.
- Ahora ya, digamos que Camilo es poseedor, la pregunta ahora es ¿sería poseedor regular o
seria poseedor irregular? Aquí si la doctrina dice lo siguiente; esta posesión sería irregular por dos
fundamentos: 1. Porque eventualmente carecía de título, porque es simple apoderamiento
solamente, no es título, y 2. Porque en virtud del art. 590, donde habíamos dicho que en Chile no
existen inmuebles que carezcan de dueños, entonces haciendo remisión con el art. 8, se presume
que Camilo conoce el art. 590 y en consecuencia él va a estar de mala fe porque va a estar
adquiriendo posesión con un fraude o al menos con un vicio, eso ya para efectos de la prescripción,
pero al menos con simple apoderamiento invocando el art. 726 y 729 al menos serviría para adquirir
la posesión, salvo que Camilo sea partidario de la teoría de la posesión inscrita donde él va a tener
que inscribir.
Segunda situación:
- Camilo no está invocando simple apoderamiento, está invocando un título pero que no es
traslaticio de dominio como la sucesión por causa de muerte o la accesión (ojo que si hablamos de
sucesión por causa de muerte Camilo adquiere la posesión por el solo ministerio de la ley en virtud
de la regla de la posesión legal de la herencia, y además por el solo hecho de aceptar la herencia se
convierte en heredero y desde la fecha de la muerta, por lo que no requiere inscribir porque la
posesión legal ya la tenía desde el momento de la muerte).
- Nos centraremos en la accesión, porque la ocupación no opera en los bienes raíces. Si camilo
respecto del inmueble del cual ya había adquirido la posesión, en virtud por ejemplo de un simple
apoderamiento, ¿qué ocurre si este campo colindaba con un rio el cual se secó de forma
permanente? Automáticamente se extienden los deslindes en virtud de la regla de la accesión de
inmueble a inmueble, y en ese sentido, si Camilo era poseedor no inscrito de la cosa principal, y si
la otra parte accedió al inmueble, tampoco es necesario inscribir esa segunda parte cuya posesión
adquiere a través de la posesión. Por tanto a lo que accede a lo no inscrito tampoco es necesario
inscribirlo.
Tercera situación:
- Ahora, en este sentido, Paulina le vende a camilo no inscrito, celebran un contrato de

compraventa (título traslaticio de dominio) e indican que Paulina en virtud de este contrato de
compraventa le vende a Camilo un bien raíz que no se encuentra inscrito. ¿qué ocurre en esta
situación? Acá la doctrina indica y hace la siguiente distinción:

- Tenemos que distinguir qué pasa con Camilo en cuanto la posesión irregular vs la posesión
regular, y en ese sentido la doctrina dice que para adquirir la posesión regular es necesario realizar
la inscripción del título en el conservador de bienes raíces competente, se fundamenta en el art. 702
que dice que para adquirir la posesión regular se requiere de tradición cuando el título es traslaticio
de dominio, no distingue si el inmueble está inscrito o no, y además el 686 nos dice que la tradición
de los bienes raíces se adquiere por la inscripción del título en el registro del conservador, sin
distinguir nuevamente si el inmueble está inscrito o no.
- Entonces respecto del inmueble no inscrito, se invoca un título traslaticio de dominio para
adquirir la posesión regular requiere de la inscripción.
- Ahora ¿qué ocurre con la posesión irregular? Acá no hay unanimidad en doctrina, pero en
este sentido hay una doctrina mayoritaria que dice que hay que inscribir y una minoritaria que dice
que no es necesario, por tanto se aplica las reglas de los bienes mueble.
- Los que dicen que hay que inscribir invocan el art. 724, que lo han llamado “la llave maestra
de la posesión” porque dice “Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción
en el Registro del Conservador, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por este medio”. ¿cuáles
son las cosas cuya tradición se verifica en el registro del conservador? Los bienes inmuebles, de tal
manera que el art. 724 nos dice que hay que inscribir independiente si la posesión es regular o
irregular, y que es la forma de adquirir la posesión, porque sabemos que es la forma de verificar la
tradición, si no se verifica la tradición malamente se puede ser considerado como poseedor. Y
además por un tema lógico, que el sistema está pensando para que llegue un xxxx en que en Chile
todas las propiedades se encuentran actualmente inscritas, por eso que aunque sea para adquirir la
posesión irregular se debe inscribir, en virtud del art. 724 (que no distingue si la posesión es regular
o irregular).
- En cambio la doctrina minoritaria dice lo siguiente: si estamos frente a un título traslaticio

de dominio y estamos hablando de posesión irregular, porque recordemos que para posesión
regular si o si debemos inscribir, pero en el caso de la posesión irregular la doctrina minoritaria dice
que no es necesario inscribir porque el art. 724 se refiere a los bienes raíces, pero sólo aquellos que
ya se encuentran sujetos al sistema de registros. ¿pero por qué se saca esta conclusión? Porque el
art. 724 sólo se refiere a los bienes que ya se encuentran al sistema de registro, eso se complementa
con el art. 728 que se refiere a las formas de perder la posesión inscrita y además por el art. 729 que
se refiere al poseedor violento. Por lo que la doctrina minoritaria dice que el art. 724 exige la
inscripción sólo para los inmuebles que ya se encuentran sujetos al sistema de registro, de tal forma
que sí reconoce que la posesión no inscrita se pierde por apoderamiento violento es lógico que
también se pierda con un solo título traslaticio de dominio aunque no se inscriba.
Porque en el primer caso que nosotros estudiamos habíamos dicho que el poseedor violento hace
perder la posesión, que no tiene título, el poseedor pacífico también (no tiene título), entonces el
que invoca título traslaticio de dominio aunque no inscriba también hace perder la posesión, porque
si bien no ha inscrito, a lo menos tiene título.
Además porque el 724 solo se refiere a los inmuebles que se encuentran sujetos al sistema de
registro, ¿Por qué?, porque fíjense como está redactado el 724, dice si la cosa es de aquellas cuya
tradición deba verificarse en el registro del conservador. ¿Cuáles son aquellas cosas?, las que ya

están inscritas, porque si el código hubiese querido decir que para adquirir la posesión de todo
inmueble se debe verificar con la inscripción hubiese dicho si la cosa es inmueble nadie podrá
adquirir la posesión sino en virtud de la inscripción, en cambio el 724 dice, si la cosa es de aquellas
cuya tradición se deba verificar al registro del conservador, no dice si la cosa es inmueble.
Finalmente, nosotros ayer también estuvimos revisando la regla del 730, la regla del usurpador,
cuando habíamos visto el ejemplo de que Luis había colocado una bandera con una X y habíamos
dicho que el 730 distingue en el inc. 1 entre bienes muebles e inmuebles no inscritos y en el inc. 2
sobre bienes raíces inscritos, esa distinción la hace porque si el inciso 1 se refiere en ese sentido a
bienes muebles e inmuebles sin distinción, el inciso 2º estaría demás, porque recuerden que el inciso
2 se refiere solo a los bienes inmuebles inscritos.
En resumen, estamos solamente hablando de la adquisición. Camilo si invoca simple apoderamiento

se ha dicho de que puede adquirir la posesión, sin perjuicio que algunos dicen independiente de
todo hay que inscribir, segundo, si Camilo invoca un título no traslaticio de dominio con la sucesión
por causa de muerte no tiene problema por la posesión legal, con la accesión, lo accesorio sigue la
suerte de lo principal (no hay problema), y por último, si invoca un título traslaticio de dominio hay
que distinguir, para hablar de posesión regular si o si hay que inscribir en virtud del 702 y el 686 y si
hablamos de posesión irregular existe la discusión, otros dicen si hay que inscribir en virtud del 724
porque el 724 no distingue y otros dicen que no hay que inscribir puesto que el 724 se refiere a los
que ya están inscritos y en virtud del 729 nos indica que si el pacífico sin título puede adquirir la
posesión, con mayor razón el pacífico que tiene título puede adquirirla sin necesidad de inscribir.
Teoría de la posesión inscrita
Se refiere a cadenas de artículos que nos van indicando de que es necesario para adquirir la
posesión, la correspondiente inscripción. Si bien estamos hablando de la teoría de la posesión
inscrita para adquirir bienes raíces, recuerden que en este sentido estamos trabajando con el suelo,
estas reglas de la teoría de la posesión inscrita no se aplican a los inmuebles por destinación ni a los
inmuebles por adherencia, solo nos referimos a los inmuebles por naturaleza.
Ejemplo: Elso con Camilo están trabajo pero ahora bajo los inmuebles inscritos, con un inmueble
que se encuentra sujeto al sistema de registro, de tal forma de que en primer lugar, si Camilo invoca
un título no traslaticio de dominio como por ejemplo la accesión nuevamente, en ese sentido
tenemos que aplicar el mismo fundamento que acabamos de explicar hace un instante: no es
necesario inscribir porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal, de tal forma que en ese sentido
hay una extensión del dominio y por tanto por la sola extensión ya se encuentra inscrito, lo que
obviamente va a acceder a la cosa principal.
Además por lo sgte, el Art. 724 como llave maestra de la posesión, se refiere a títulos traslaticios de
dominio, en cambio si hablamos de títulos constitutivos como en el caso de la accesión, no es
necesario cumplir con las reglas del 724, porque si bien es la llave maestra de la posesión, se refiere
solo a títulos traslaticios de dominio.
Segundo, si Camilo invoca un título traslaticio, el caso que ustedes normalmente verán en la
realidad. Paulina le vende a Camilo un departamento y obviamente ese departamento está inscrito,
para adquirir en ese sentido la posesión regular, aquí ni siquiera hay problema en doctrina, si o si
tiene que inscribir. Nuevamente 702, 686, 724 del Código Civil.

702 recuerden que exige tradición cuando el título es traslaticio de dominio, el 686 todos saben de
qué se trata y el 724 dice que si la cosa es de aquellas cuya tradición debe verificarse en el registro
del conservador, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por este medio.
El problema es que pasa con la posesión irregular, ¿Camilo puede adquirir la posesión irregular
cuando está invocando un título traslaticio de dominio sobre un inmueble inscrito?, y hay una
doctrina minoritaria que nos indica de que no es necesaria la inscripción, porque básicamente el
724 solo la exige para adquirir la posesión regular y el mismo fundamento para indicar que no es
necesaria lo toman prestado para lo que habíamos indicado anteriormente respecto del inmueble
no inscrito.
Si con mayor razón el violento y clandestino hacen (no se escucha 42:34) en ese sentido el poseedor
que tiene título también por tanto la puede adquirir, pero eso en la minoritaria.
En la doctrina mayoritaria nos indica que cuando estamos frente a un título traslaticio de dominio
sobre inmueble inscrito, para adquirir la posesión irregular requiere si o si la inscripción, pero ojo la
doctrina mayoritaria dice, si Camilo tiene un TTD, aunque sea para adquirir la posesión irregular, si
o si tiene que inscribir. Hay que tener presente cuando estamos en presencia de un título inscrito,
la única forma de perder la posesión es a través de otra inscripción que recaiga sobre el mismo
inmueble. Mientras no se realice una posterior inscripción, el poseedor inscrito mantiene su
posesión.
Si Camilo tiene un TTD ni siquiera puede considerarse un poseedor irregular puesto que actualmente
el título está inscrito a nombre Paulina, y mientras la inscripción de Paulina no se cancele, sigue
siendo catalogada como poseedora, de tal manera que sin una nueva inscripción o si Camilo no
inscribe, no adquiere ninguna clase de posesión. (Porque estamos hablando de teoría de la posesión
inscrita)
Si siguiéramos el camino de la doctrina minoritaria se podría provocar el siguiente absurdo: Paulina

tendría posesión regular y Camilo tendría posesión irregular y no pueden existir dos posesiones
sobre la misma cosa. Puede existir coposesión, pero no pueden existir dos posesiones totalmente
independientes sobre la cosa.
El Art. 2505 es importante, porque nos dice que contra título inscrito no corre plazo de prescripción
sino que en virtud de otro título inscrito de tal forma que dijéramos que para la posesión irregular
no es necesario inscribir, nuevamente estaríamos vulnerando el Art. 2505.
Respecto al 2505 la doctrina ha dicho que se aplica tanto para la prescripción ordinaria como para
la de carácter extraordinario.
Tercer fundamento, por el mensaje del código civil, si ustedes ven el mensaje del código, en una
parte en el numeral 21 nos dice lo siguiente: La inscripción que es la que da la posesión real, efectiva
y mientras ella no se ha cancelado, el que no ha inscrito su título no posee, es un mero tenedor.
El mismo mensaje nos dice que para adquirir la posesión es necesario inscribir y mientras no
inscribas eres un mero tenedor, de tal forma que no distingue entre posesión regular e irregular, a
modo de cierre, si Camilo invoca un TTD sobre un inmueble inscrito nadie duda que para adquirir la
posesión regular hay que inscribir y para adquirir la posesión irregular la doctrina mayoritaria nos

ha dicho que también porque obviamente de acuerdo a los postulados de la teoría de la posesión
inscrita mientras no se inscriba la posesión tu no la adquieres, y la única forma de perder la posesión
es en virtud de otro título inscrito, y si lo entendiéramos de esa forma vulneraríamos el 2505 y el
mensaje del código civil.
Ya sea para adquirir posesión regular o irregular invocando un TTD es necesaria la inscripción, así lo
ha entendido la doctrina mayoritaria y nuestra jurisprudencia.
Siguiendo con esta idea, ¿Cómo se conserva y pierde la posesión?
Inmuebles no inscritos: Como no están sujetos a un sistema de registro, tenemos que aplicar las
mismas reglas que estudiamos ayer respecto de las reglas de conservación y pérdida de los bienes
muebles. (Ej. Perdida de la posesión a través del corpus y no del animus, perdida del animus y no
del corpus o eventualmente la perdida de ambos elementos.)
Si podemos resumir estos ejemplos, cuando se pierde en consecuencia la posesión de una cosa
mueble? Cuando se abandona el objeto, cuando se enajena, cuando existe usurpación según el Art.
730 o básicamente en materia de bienes raíces por usurpación violenta en virtud del Art. 729.
De tal forma tenemos que decir que mientras mantengas corpus y animus respecto de un inmueble
no inscrito tu eres poseedor, salvo que otra persona se apodere del objeto y reúna los requisitos del
corpus y animus, nosotros debemos tener presente de que se ha dicho que para conservar y perder
la posesión de los inmuebles no inscritos aplicamos los mismos principios respecto a la cosa mueble.
Debemos recordar lo siguiente: El mero tenedor por un hecho propio, puede convertirse en
poseedor? No, siempre requiere de un hecho externo (Art. 730 a menos que enajene y ese tercero
si va a adquirir la posesión y el otro la va a perder, el que entrego la tenencia del objeto)
Inmuebles Inscritos: Cuando estamos en presencia de conservación y perdida de inmuebles inscritos

debemos tener en consideración lo que dice el Art. 728 de nuestro CC. En ese sentido, lo primero
que debemos tener presente es: En los inmuebles inscritos, para la conservación y perdida, la Corte
Suprema o la jurisprudencia mayoritariamente ha reiterado de que los simples actos de
apoderamiento material son ineficaces ante la posesión inscrita. De tal manera que los simples actos
de apoderamiento no generan el efecto de hacer perder la posesión ni tampoco generan el efecto
de hacer correr plazo de prescripción en favor del que se apodera a través de un simple
apoderamiento valga la redundancia, en ese sentido debemos tener presente el 2505 que nos dice
que contra título inscrito no corre plazo de prescripción sino en virtud de otro título inscrito.
Ahora, sin perjuicio de lo anterior, existe una doctrina que dice ese art. 2505 solo se aplica para la
posesión regular, pero no se aplica en la irregular, porque puede faltar uno más elementos de la
posesión regular y que podría ser la inscripción desde el punto de vista de la tradición cuando el
título es traslaticio de dominio (TTD), pero en ese sentido ya se ha dicho mayoritariamente que
dicha interpretación alteraría el espíritu del 2505, porque en ese sentido permitiríamos que un
usurpador de un inmueble inscrito empiece a completar el plazo de prescripción y posteriormente
adquirirlo por prescripción adquisitiva extraordinaria, lo que sería absurdo en virtud de lo que señala
el 2505, ya que este articulo existe antes que la regulación de la prescripción ordinaria y antes que
la regulación de la prescripción extraordinaria, por tanto se aplica este artículo 2505 a ambas clases
de prescripción, de tal forma que los actos de simple apoderamiento material no generan posesión

en favor del tercero, no hacen perder la posesión inscrita, ni tampoco generan posesión alguna
frente al tercero. En virtud de ello el 728 es súper importante, porque establece cuales son las únicas
formas de perder la posesión inscrita, dice que para que cese la posesión inscrita (y después
establece 3 supuestos) es necesario que la inscripción se cancele, y como puede cancelarse la
posesión?
Primer ejemplo o situación del 728: sea por voluntad de las partes, como una resciliación de un
contrato, como yo le vendí a Camilo mi inmueble, hice la tradición del inmueble, él lo inscribió y
después me dice, oye Christopher me arrepentí de comprar el inmueble y (Elso) yo digo me
arrepentí de habértelo vendido y terminan el contrato. En ese sentido, van a solicitar la cancelación
de la posesión de Camilo y automáticamente (voy a tener que inscribir de nuevo o no?) le pedimos
al conservador que cancele la inscripción de Camilo, que tiene que hacer el conservador? Inscribir
nuevamente a mi nombre o simplemente cancelar? Cancelando la inscripción, revive
automáticamente la anterior, por cancelar en contra de Camilo, revive la inscripción anterior. No
estamos cancelando en virtud de un título posterior, sino que estamos cancelando para que reviva
la anterior.
Eso es lo que se conoce como cancelación material: es aquel acto donde el conservador cancela la
inscripción para que reviva la anterior.
No sé si recuerdan que en bienes también se habla de cancelación virtual.
728 segundo ejemplo o situación: o por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere
su derecho a otro.
Cuando le transfiera a Camilo obviamente se va a verificar la tradición, él se va a convertir en dueño

pero también se va a convertir en poseedor de tal forma que cuando camilo inscribió el adquirió la
posesión y yo la perdí (Elso). Pero eso es por el solo ministerio de la ley porque el conservador no
tiene que hacer lo siguiente: La Inscripción de Christopher queda cancelada, porque ahora el
poseedor es Camilo, NO, en virtud del solo 728 cuando se inscribe el título en favor de Camilo,
automáticamente adquiere la posesión y automáticamente la pierde Elso. En consecuencia,
virtualmente se cancela la inscripción de Elso, porque hay una nueva inscripción que versa sobre el
mismo inmueble.
Cancelación material es cuando lo hace el conservador para que reviva la anterior. Pero cuando se
hace una nueva inscripción no se pide cancelación, solo se inscribe y dice transferido a, en ninguna
parte dirá se cancela la inscripción, porque se cancela en virtud del 728.
728, Tercera situación: o por decreto judicial. Se decretó la nulidad del contrato, ustedes deben
restituir el inmueble, se cancela la inscripción en virtud de una declaración judicial.
La única forma de perder la posesión inscrita es en virtud de estas 3 situaciones que establece el
Art. 728, no hay otra forma.
Veremos una nueva materia trabajando de momento con una historia que es la siguiente:
Priscila esta de novia con Tom Ellis.
- Primero debemos tener claro que estar de novia no significa estar casada.

Si Priscila promete con este caballero mutuamente celebrar un matrimonio en el futuro,
¿jurídicamente como podría ser calificada Priscila? Como esposa.
- Hay que recordar que cuando hablamos de esponsales requiere de una promesa de
matrimonio mutuamente aceptada, de tal forma que, si Priscila quiere contraer matrimonio y el
caballero no, no tiene la calidad de esposa, sino que sería básicamente una “polola”.
¿Es lo mismo un novio que un esposo? En los esponsales no se produce ningún efecto civil, ni
siquiera derecho para pedir indemnización de perjuicios.
Bajo esa línea, ¿Qué edad debe tener como mínimo Priscila para celebrar el contrato de
matrimonio? 16 años.
Si doña Priscila con don Tom celebran matrimonio en Chile y nada dicen, ¿bajo qué régimen
matrimonial se encuentran casados? Sociedad conyugal, el artículo nos dice “Por el hecho del
matrimonio se contrae sociedad de bienes entre los cónyuges, y toma el marido la administración
de los de la mujer, según las reglas que se expondrán en el título De la sociedad conyugal”, por lo
tanto, la regla general en chile es que quienes no hayan pactado un régimen matrimonial, se
entienden casados en régimen de sociedad conyugal.
¿Doña Priscila y don Tom, pueden pactar un régimen alternativo? Si, separación de bienes o
participación en los gananciales. El momento para pactarlos es en virtud de una capitulación
matrimonial.
¿En qué momento pueden ser celebradas las capitulaciones matrimoniales? Según el artículo 1715
se pueden pactar antes del matrimonio o en el acto del matrimonio.
¿Las capitulaciones matrimoniales requieren cumplir con alguna formalidad? Hay que distinguir:
- Las capitulaciones celebradas antes del matrimonio requieren escritura pública y su

subinscripción ya sea en el acto mismo del matrimonio o dentro del plazo de 30 días contados desde
la celebración de este.
- Las celebradas en el acto mismo del matrimonio solamente requiere constancia de la

capitulación matrimonial en el acta del matrimonio.
En cuanto al contenido, ¿Qué cosas nosotros podemos pactar en las capitulaciones matrimoniales?
El régimen matrimonial, las donaciones por causa de matrimonio, renuncia a los gananciales,
subrogación de inmuebles a valores, etc.
¿Los menores hábiles en un contrato de matrimonio requieren de autorización de su representante

legal para celebrar una capitulación matrimonial? No requiere autorización de su representante
legal para celebrar una capitulación matrimonial, de tal forma que la misma capacidad que requiere
para contraer matrimonio, es la misma que requiere para celebrar una capitulación. En principio el
código civil lo mira como plenamente capaz, salvo cuando se refiera a la renuncia de los gananciales,
enajenar bienes raíces o grabarlos con hipoteca, censos o servidumbres, en esos casos requiere
autorización de la justicia. Ojo que el representante legal no autoriza, pero si aprueba las
capitulaciones matrimoniales, ¿Cuáles aprueba? Todas, salvo las que requieran autorización judicial.

En conclusión, para celebrar capitulación matrimonial no requiere autorización, pero si aprobación,
requiere un acto final, no un acto previo o habilitación.
Priscila anteriormente estaba casada con don Sebastián y se separa en enero, ¿Priscila hoy en día
puede contraer matrimonio con Tom o debe esperar un plazo? Hoy en día no tiene ningún
impedimento para contraer matrimonio, puesto que se derogo el impedimento de segundas nupcias
del articulo 128 y 129 en virtud de la ley 21.264.
(normalmente se informaba lo anterior como “se eliminó el impedimento de segundas nupcias” lo

que no es correcto dado que el impedimento de segundas nupcias se aplica tanto para hombres
como a mujeres y este consiste en que quien tiene hijos de un precedente matrimonio sujeto a su
patria potestad, tutela o curaduría y quiere volver a casarse, deberá proceder al inventario de los
bienes que está administrando, recuerden de que el código dice que ese inventario se tiene que
realizar en tiempo oportuno y si el hijo no tiene bienes, aun así hay que nombrar a un curador para
que este declare que este no tiene bienes que administrar, de tal forma que el impedimento de
segundas nupcias todavía existe y se refiere a lo anteriormente dicho y ojo que no basta con tener
hijos de precedente matrimonio, sino que deben estar sujetos a tu patria potestad, tutela o
curaduría.
¿Qué ocurre si yo tengo hijos de precedente matrimonio y no están bajo mi patria potestad, tutela
o curaduría? ¿y si me casé anteriormente y no tuve hijos? Solamente basta una información sumaria
de que no tengo hijos bajo mi cuidado.
Lo que se derogo fue el impedimento especial de la mujer que decía que si esta estaba embarazada
no podía celebrar un segundo matrimonio si es que no daba luz al hijo o no habiendo señales de
preñez debía esperar 270 días pudiendo rebajar el plazo.
Paralelo entre separación de bienes y sociedad conyugal.
¿Influye en algo el régimen matrimonial respecto de derecho sucesorio? No, de tal forma que por
el hecho de elegir separación de bienes no se pierde la calidad de heredero respecto del otro
cónyuge. Cuando estamos hablando de regímenes matrimoniales hablamos de estatutos de
disciplinamiento que dicen relación con el régimen de bienes con el que se van a encontrar afectos
las relaciones entre los cónyuges o en relaciones con terceros, de tal forma que todo lo que es
régimen matrimonial va a cobrar vigor cuando los cónyuges están vivos, cuando fallece uno,
automáticamente se termina el matrimonio y empiezan a regir las reglas de derecho sucesorio. Ojo
que tampoco los regímenes tienen que ver con las relaciones padres e hijos, dado que ahí se aplica
el estatuto de la filiación.
Tendrá relevancia el régimen no para determinar la calidad de heredero, sino que para determinar
el porcentaje o no con el que vas a trabajar de la herencia, por ej. Si el cónyuge fallecido estaba
casado en sociedad conyugal, tú tienes que trabajar con el 50% de la herencia, antes de esto debes
realizar las bajar generales para determinar cuál es el acervo líquido, en ese sentido, para
determinar a cuánto asciende la herencia tienes que sacar el 50% porque esa es tu cuota que te
corresponde en la sociedad conyugal y solamente la herencia la compone el otro 50% y sobre este
último se aplica el monto de asignación que corresponde a cada heredero por ley.

No es necesario liquidar la sociedad conyugal si estamos hablando de una herencia donde el único
heredero es el cónyuge, tampoco lo es para nosotros determinar el porcentaje en la herencia
porque eso se ve en el procedimiento de la partición, ¿y quiénes van a ser partícipes de esa
partición? El cónyuge sobreviviente y los herederos, de tal forma que no necesariamente hay que
liquidar la sociedad conyugal para realizar la partición de la herencia.
Tampoco habría que liquidar si tú tienes un hijo mayor de edad, fallece tu cónyuge, tú te conviertes
en viuda y en ese sentido todos los bienes los vendes, ahí no habría que liquidar la sociedad conyugal
si no hay bienes que forman parte de los gananciales.
Vamos a partir con ventajas y desventajas de estos dos regímenes
DOMINIO:
¿A quién pertenece el dominio de los bienes que se adquieren en régimen de separación de bienes?
R/ Al cónyuge respectivo, desde este punto de vista, esta es la gran ventaja del régimen de
separación de bienes dado que el que tendrá la calidad de dueño respecto del bien que se adquiera
por un cónyuge casado en régimen de separación de bienes será el cónyuge que efectivamente lo
adquirió, da lo mismo si lo adquirió a título oneroso o gratuito.
¿Quién es el dueño de los bienes de aquellos cónyuges que están casados en sociedad conyugal?
Problema: estimado abogado, antes de que yo me casara, me compre una moto, ese contrato de
compraventa lo celebre estando soltero y la entrega de la moto se realizó cuando yo estaba casado,
la moto me costó 10 millones de peso, ¿esa moto es mía o de la sociedad conyugal?
R/ Para nosotros determinar si un bien es propio o social, la primera base que deberemos tener en
cuenta es lo siguiente:
Hay que distinguir si el bien es mueble o inmueble, respecto de las cosas muebles la regla es que, si
no hay una capitulación matrimonial celebrada antes del matrimonio, el bien mueble siempre va a
ser social y por lo tanto, de dominio de la sociedad conyugal, lo que ocurre es lo siguiente, debes
distinguir la fecha de adquisición o eventualmente las características del título de adquisición, de tal
modo que aquí vamos a trabajar con la fecha del contrato y no con la fecha del modo, de tal manera
que si estamos hablando de una cosa mueble, cuyo título oneroso se celebró durante la vigencia de
la sociedad conyugal, ese bien ingresará al haber absoluto, en cambio, si estamos hablando de un
título que nació antes del matrimonio, oneroso o gratuito o un título gratuito que nació durante la
vigencia de la sociedad conyugal, ese bien ingresara al haber relativo.
Entonces, bienes muebles, salvo que exista capitulación matrimonial, ese bien va a ser social, de tal
forma que si el bien mueble lo adquiriste a título oneroso durante la vigencia de la sociedad
conyugal, ingresara al haber absoluto porque importa la fecha del título y no la del modo.
Ahora, si estamos hablando de bienes muebles que yo adquirí (desde el punto de vista del título)
antes del matrimonio o bienes muebles que yo adquiero durante su vigencia, pero a título gratuito,
ingresará al haber relativo.
¿Qué es lo que implica que un bien ingrese al haber absoluto o al relativo? Si tendrá o no
recompensa que significa restituir el valor, entonces cuando hablamos de derecho de recompensa,

¿yo tengo la obligación de restituir el mismo objeto que ingreso al haber relativo de la sociedad
conyugal? No, lo que dice la SC es, “gracias por el aporte, después arreglamos en plata”.
¿En una capitulación se puede pactar de que ese bien se restituya en especie? Si, recordemos que
la gracia de las capitulaciones matrimoniales es que son convenciones de carácter patrimonial en la
medida que no altere la sustancia o esencia de la sociedad conyugal.
La regla de los bienes inmuebles es que nunca van a pertenecer al haber relativo, estos ingresan o
al haber absoluto en caso de que el título de adquisición se celebre durante la vigencia de la sociedad
conyugal o al haber propio en caso contrario, de tal manera de que todo lo que yo adquiero como
bien raíz a título oneroso y cuyo título nace en la vigencia de la SC, ingresa al haber absoluto. Aquí
da lo mismo de donde salió la plata, si el título de adquisición es oneroso, el bien ingresa a la SC
igualmente que la cosa mueble, lo importante es que el titulo sea oneroso, de tal forma que si yo
recibo una herencia con 10 millones de pesos, es una adquisición a título gratuito y si con esos 10
millones me compro un auto, ese auto ingresa al haber absoluto dado que por mucho que el dinero
provenga de una herencia, el título de adquisición del auto es oneroso.
Para hablar de dominio durante la SC tenemos que distinguir entre:
- Haber propio de la mujer y marido que son bienes 100% exclusivos del cónyuge respectivo.
- Haber social que se distingue entre el relativo y el absoluto.
- Patrimonios especiales como el patrimonio reservado del artículo 150, los del 166 y 167,
aquellas donaciones, herencia o legado que la mujer tiene que hacer bajo condición que no la
administre el marido y la regla a través del cual por una capitulación matrimonial se pacta por estos
cónyuges que la mujer administrara una parte de los bienes propios. Estos patrimonios especiales
producen una ficción que es que a la mujer se le mira como separada de bienes respecto de estos
patrimonios especiales y por ello el dominio pertenece a la mujer, sin perjuicio de lo anterior, los
bienes del patrimonio reservado son bienes sociales porque ustedes saben que si la mujer acepta
los gananciales, los bienes del patrimonio reservado hay que ingresarlos, en cambio si la mujer
renuncia, esta queda íntegramente con su patrimonio reservado, en cambio los bienes del 166 y
167 hay que distinguir entre los capitales productivos que esos son de dominio de la mujer y los
frutos y adquisiciones, estos últimos en el caso que la mujer acepte los gananciales formaran parte
de la liquidación de la sociedad conyugal, pero no los bienes propiamente tal.
En cambio, conforme al artículo 150, si la mujer acepta los gananciales, entra todo a la SC, el dinero,
los frutos y adquisiciones de estos bienes.
Los bienes de los artículos 150, 166 y 167 forman parte de lo que nosotros vemos como separación
convencional parcial, recordar que en materia de separación de bienes encontramos 3 clases, la
legal, judicial y convencional, por lo que cuando se pacta en una capitulación matrimonial
separación de bienes, se pacta separación convencional total, en cambio, en el artículo 150
hablamos de separación legal parcial porque para ciertos bienes se entiende la mujer casada en SC
y para otros bienes se entiende separada de bienes, recordar que el patrimonio reservado opera de
pleno derecho si se cumplen con los requisitos del artículo 150, en cambio, en el artículo 166 es un
caso de separación legal parcial y en el 167 es un caso de separación convencional parcial.

Resumiendo, para entender el haber absoluto y el relativo debemos trabajar siempre primero con
el título y no con el modo, y segundo los bienes muebles, salvo que concurra una capitulación
matrimonial, ingresan al haber absoluto o relativo, por regla general no van al haber propio y los
bienes inmuebles van a ingresar al haber absoluto o al haber propio dependiendo de si su
adquisición fue a título oneroso y si fue durante la SC (haber absoluto) o si la causa de adquisición
precede la SC o a título gratuito, va a ingresar al haber propio según el caso.
25 Noviembre 2020
Regímenes Patrimoniales: Sociedad Conyugal y Separación de Bienes.
- Sociedad Conyugal: Es un régimen que opera por defecto, de tal forma que no es necesario
pactarla para que opere en la vida jurídica. Por el hecho de contraer matrimonio nace la
sociedad de bienes.
En consecuencia, la SC no puede ser parte del pacto del artículo 1723. Este pacto consiste en la
posibilidad de cambiar el régimen matrimonial. ¿Quién puede celebrar este pacto? ¿Cualquier
cónyuge? Los cónyuges mayores de edad. ¿Cuáles son las formalidades? Escritura pública, sub
inscripción al margen dentro de un plazo de 30 días contados desde su otorgamiento.
Lo mismo ocurre con las capitulaciones matrimoniales, donde solo se requiere habilidad o capacidad
para contraer matrimonio (16 años).
Excepción: Caso en que la SC puede nacer con posterioridad a la celebración del matrimonio:
Matrimonio celebrado en el extranjero, cuando inscribimos un matrimonio celebrado en el
extranjero acá en Chile, no es para validar el matrimonio sino que es para poder acreditar la
existencia de ese matrimonio en juicio. Al contraer matrimonio en el extranjero e inscribirlo acá en
Chile el matrimonio es válido, en la medida que se haya celebrado entre un hombre y una mujer,
que el consentimiento sea libre y espontaneo y se hayan respetado los impedimentos dirimentes
absolutos y relativos.
Ejemplo: Yo me caso con María en Argentina, el matrimonio en Chile es válido, lo que ocurre es que
si quiero demandar de alimentos y acreditar mi calidad de cónyuge o quiero demandar el divorcio
o la nulidad. Tengo que probar la existencia del matrimonio y la única forma de acreditar en juicio
este matrimonio celebrado en el extranjero aquí en Chile, es con la correspondiente inscripción en
el Registro Civil ¿Ante cualquier oficial de registro civil de Chile? No, en el Registro de la primera
sección de Santiago (comuna de Recoleta).
En consecuencia, si yo celebro matrimonio en el extranjero, el matrimonio es válido, pero ¿Qué

régimen se aplica al matrimonio? Si nada se dice al momento de inscribirlo, separación de bienes.
Si inscribiste el matrimonio y después se te ocurre pactar la sociedad conyugal, eso no se puede.
Se le aplican las reglas de la separación de bienes y este es el típico caso de la separación de bienes
legal y total.
Art. 159: “Los cónyuges separados de bienes administran, con plena independencia el uno del otro,
los bienes que tenían antes del matrimonio y los que adquieren durante éste, a cualquier título.

Si los cónyuges se separaren de bienes durante el matrimonio, la administración separada
comprende los bienes obtenidos como producto de la liquidación de la sociedad conyugal o del
régimen de participación en los gananciales que hubiere existido entre ellos.
Lo anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo 2 del Título VI del Libro Primero de este
Código”.
En la separación de bienes lo tuyo es tuyo y lo mío es mío, tus obligaciones son las tuyas y las mías
las mías.
Salvo que el CC dice lo siguiente desde el punto de vista de las obligaciones en principio en la
separación de bienes cada cual responde de sus propias obligaciones y en consecuencia los
acreedores del marido y de la mujer no pueden perseguir los bienes del otro cónyuge (por regla
general).
Pero el CC también se pone en la siguiente situación ¿Existe alguna situación donde yo pueda
perseguir los bienes del otro cónyuge sin haber intervenido en el contrato o sin tener interés en este?
Art. 161: “Los acreedores de la mujer separada de bienes, por actos o contratos que legítimamente
han podido celebrarse por ella, tendrán acción sobre los bienes de la mujer.
El marido no será responsable con sus bienes, sino cuando hubiere accedido como fiador, o de
otro modo, a las obligaciones contraídas por la mujer.
Será asimismo responsable, a prorrata del beneficio que hubiere reportado de las obligaciones
contraídas por la mujer; comprendiendo en este beneficio el de la familia común, en la parte en que
de derecho haya él debido proveer a las necesidades de ésta.
Rigen iguales disposiciones para la mujer separada de bienes respecto de las obligaciones que
contraiga el marido”.
¿Pueden perseguirse bienes del marido por obligaciones celebradas por la mujer? Si, cuando el
marido se obligó como fiador (la fianza es un ctto accesorio donde uno con una suma de dinero
responde de una obligación ajena en todo o parte) o de otro modo como por ejemplo aval, obligado
solidariamente (si quiere acreditar que no tiene interés en el crédito se ve como fiador y codeudor
solidario), también puede obligarse de otro modo desde el punto de vista de una caución real (como
una prenda o una hipoteca). O también sin necesidad de haber intervenido directamente en el
contrato le haya reportado un beneficio a este o a la familia común en la parte que a él de derecho
le hubiese correspondido aportar.
¿Qué significa cuando hablamos de cauciones reales? Hablamos de acciones que permiten ejercerla
contra aquella persona que actualmente este poseyendo un objeto. Permite perseguir el objeto en
manos de quien se encuentre como por ejemplo la acción reivindicatoria, acción publiciana,
acciones posesorias.
La acción real siempre se ejerce contra una persona que tiene una calidad jurídica “el poseedor” en
cambio cuando hablamos de una acción personal, esta se ejerce contra una persona que tiene un
nombre, apellido y una calidad “Juan Pérez deudor”.
Cuando hablamos de los actos celebrado por la mujer casada en régimen de separación total de
bienes. No se pueden perseguir los bienes del marido salvo que se haya obligado como fiador, de
otro o modo o que el contrato le haya reportado beneficios (para él o para la familia).

Si la mujer celebró un contrato y ese contrato beneficio a la familia, una parte de esos beneficios
tenían que haber provenido del marido y en esa parte que tendría que haber provenido del marido,
los acreedores de la mujer pueden perseguirla sobre los bienes del marido, por mucho que el ctto
lo haya celebrado la mujer.
Sociedad Conyugal desde el punto de vista del pasivo (Art 1740): Existe una gran diferencia
respecto de lo que ocurre en la separación de bienes.
En el pasivo ocurre lo mismo que respecto del activo, de manera que tenemos que distinguir entre
un pasivo absoluto y un pasivo relativo (debemos distinguir entre pasivo absoluto y relativo y en
ciertas ocasiones en situaciones que solo se pueden perseguir sobre los bienes de uno de los
cónyuges).
- Pasivo absoluto: La sociedad conyugal es obligada y contribuye al pago.

- Pasivo relativo: La sociedad conyugal solamente paga pero no contribuye (ya que la sc dice
yo te pago pero después vamos arreglando)
- Deudas exclusivas: Son ciertas situaciones donde en un suceso determinado solo se pueden
seguir deudas sobre los bienes de la mujer o del marido sin que intervenga la sociedad
conyugal.
Art. 1740: “La sociedad es obligada al pago:

1º. De todas las pensiones e intereses que corran sea contra la sociedad, sea contra cualquiera de
los cónyuges y que se devenguen durante la sociedad;
2º. De las deudas y obligaciones contraídas durante el matrimonio por el marido, o la mujer con
autorización del marido, o de la justicia en subsidio, y que no fueren personales de aquél o ésta,
como lo serían las que se contrajesen para el establecimiento de los hijos de un matrimonio anterior.
La sociedad, por consiguiente, es obligada, con la misma limitación, al lasto de toda fianza,
hipoteca o prenda constituida por el marido;
3º. De las deudas personales de cada uno de los cónyuges, quedando el deudor obligado a
compensar a la sociedad lo que ésta invierta en ello;
4º. De todas las cargas y reparaciones usufructuarias de los bienes sociales o de cada cónyuge.
5º. Del mantenimiento de los cónyuges; del mantenimiento, educación y establecimiento de los
descendientes comunes; y de toda otra carga de familia.
Se mirarán como carga de familia los alimentos que uno de los cónyuges esté por ley obligado a
dar a sus descendientes o ascendientes, aunque no lo sean de ambos cónyuges; pero podrá el juez
moderar este gasto si le pareciere excesivo, imputando el exceso al haber del cónyuge.
Si la mujer se reserva en las capitulaciones matrimoniales el derecho de que se le entregue por
una vez o periódicamente una cantidad de dinero de que pueda disponer a su arbitrio, será de cargo
de la sociedad este pago, siempre que en las capitulaciones matrimoniales no se haya impuesto
expresamente al marido”.
Forman parte del pasivo absoluto: N°1, 2, 4 y 5 Art 1740.
Forman parte del pasivo relativo: N°3 Art 1740
El pasivo absoluto siempre va a ser una contrapartida a lo que ocurre en el activo de la SC, ya que la
SC se hace dueña de tu sueldo, salario, emolumento, etc…

1740 N°1: Lo que importa es cuando se hace exigible ese pago, no cuando efectivamente se paga.
(contra partida al art 1725 N°2: Así como la S.C se hace dueña de los intereses que corran a tu favor,
también la S.C se hace acreedora o soporta los intereses que corren en tu contra).
➔ Cada vez que hablamos de pasivo absoluto de la S.C estamos hablando de actos y cttos
que benefician a la S.C, porque cuando hablamos de actos o cttos que benefician
exclusivamente al marido o a la mujer, hablamos de deudas que son personales y esas
se imputan al pasivo relativo.
➔ En el pasivo relativo ¿Qué pasa? La S.C va a pagar pero tiene derecho a recompensa una
vez que efectivamente se produzca la disolución de la S.C y la recompensa no se va a
producir al momento que se realizó el pago, sino que en un momento posterior a la
disolución de esta.
Deudas personales: Son aquellas que benefician solamente al marido o a la mujer.
CASO PRÁCTICO: Sebastián casado en S.C ha pedido un crédito para estudiar un magister, el crédito
que pidió es de $4.000.000 pagadero en 10 cuotas de $400.000 generando un interés de un 10%. La
primera cuota se devengó en contra de Sebastián una vez que este ya se encuentra casado ¿Quién
paga esos $440.000? ¿Paga la mujer, el marido o la sociedad conyugal? La Sociedad Conyugal en
virtud del art 1740 n°1 ya que esos intereses se devengaron durante la vigencia de la s.c ¿Qué monto
soporta la S.C de esos $440.000? $40.000 ¿Quién soporta los $400.000? El cónyuge. La s.c paga los
$440.000 pero no contribuye a la deuda por lo que tiene derecho a recompensa de $400.000 por
ser una deuda personal (beneficia exclusivamente al marido).
Esta misma figura se puede utilizar de manera independiente a si el marido hubiese pedido el crédito
para él o porque su cónyuge quiere estudiar un magister, hay que ver a quien beneficio el contrato.
Sebastián dice yo quiero terminar el 2020 sin deudas, concurre al banco y prepaga todo el crédito,
paga los $4.000.000 de inmediato ¿Esos $4.000.000 a que pasivo se imputan, al activo o relativo?
Cada vez que hablamos de deudas personales, a la larga se refiere a capital, pasivo relativo. En
cambio cada vez que hablamos de intereses, hablamos de pasivo absoluto.
¿Quién soporta los reajustes? El pasivo relativo, ya que el reajuste no es una ganancia, es un sistema
de actualización monetaria, no es un fruto.
➔ Art 1740: Pasivo absoluto. Art 1740 N°3: Pasivo relativo.
1740 N°2: “…2º. De las deudas y obligaciones contraídas durante el matrimonio por el marido, o la
mujer con autorización del marido, o de la justicia en subsidio, y que no fueren personales de aquél
o ésta, como lo serían las que se contrajesen para el establecimiento de los hijos de un matrimonio
anterior.
La sociedad, por consiguiente, es obligada, con la misma limitación, al lasto de toda fianza,
hipoteca o prenda constituida por el marido;…”.
Hablamos de deudas adquiridas por el marido o deudas adquiridas por la mujer con autorización
del marido (se dice que esta última parte no se aplica, porque se aplicaba cuando la mujer era
incapaz relativa) o de la justicia en subsidio. No se refiere a cualquier deuda adquirida por el marido

o la mujer con autorización del marido o de la justicia en subsidio, ya que no tienen que ser
personales de la mujer o el marido, en ese caso estaríamos en el art 1740 N°3.
Por ejemplo: El pedido que se hizo del mes, un televisor que se compró para la familia común, un
auto que beneficie a la familia.
¿Quién es el que administra la S.C? El marido con capacidad. Cada vez que se presente en el marido
un impedimento de larga e indefinida duración, al marido hay que nombrarle un curador y por el
hecho de discernirse la curatela, empiezan a regir las reglas de la administración extraordinaria de
la S.C.
¿Quién administra extraordinariamente la S.C? Un curador que puede ser la mujer actuando como
curadora del marido o un tercero actuando como curador del marido.
No siempre administra la mujer, puesto que en situaciones puede que la mujer no pueda por ser
menor de edad o por tener una incapacidad o efectivamente no quiere.
Cuando la mujer no quiere, es mayor de edad y existe una causal que la habilite, la mujer tiene un
beneficio, si la mujer no quiere administrar extraordinariamente la sc y no quiere someterse a la
administración de este curador, la mujer tiene un derecho: Puede pedir la separación judicial de
bienes. Puede pedirla cuando sea mayor de edad la mujer, si fuese menor de edad igual va a recaer
en un curador para la administración de sus bienes. El marido también tiene que ser mayor de edad,
puede ser sordo o sordomudo, interdicto o ausente, pero debe ser mayor de edad (Si el marido es
solo menor de edad, la mujer no puede pedir la separación judicial de bienes).
Este es un beneficio que tiene solo la mujer, la separación judicial de bienes será de carácter total.
Origen de la separación de bienes: Puede ser la ley, la convención o el juez. Pero el estatuto del
régimen de separación de bienes es siempre el mismo. Independiente de que sea legal,
convencional o judicial, tenemos que aplicar las reglas del art 159, 160, 161, 162 y 163 (el origen
puede variar pero el funcionamiento es el mismo).
Cuando estamos hablando del pasivo absoluto (caso del N°2), “deudas adquiridas por el marido o
por la mujer con autorización del marido o de la justicia en subsidio”
¿El marido puede otorgarle un mandato a la mujer para que pueda celebrar un contrato y en
consecuencia obligue a la sc? La mujer por muy casada que está, no pierde su calidad de ser
plenamente capaz. En virtud de la administración ordinaria de la sc la mujer no es mucho lo que
administra, porque administra solo su patrimonio reservado y bienes propios que se excluyan de la
administración del marido (reglas del art 167) -> Tiene una capacidad vacía.
Como la mujer nada administra, se produce en materia de sc un efecto jurídico. Los terceros no
distinguen entre haber absoluto, relativo y propio. Sino que distinguen entre el patrimonio del
marido y el patrimonio de la mujer. Por lo que hay que tener presente la regla del art 1750.
Art. 1750: “El marido es, respecto de terceros, dueño de los bienes sociales, como si ellos y sus bienes
propios formasen un solo patrimonio, de manera que durante la sociedad los acreedores del marido
podrán perseguir tanto los bienes de éste como los bienes sociales; sin perjuicio de los abonos o
compensaciones que a consecuencia de ello deba el marido a la sociedad o la sociedad al marido.

Podrán, con todo, los acreedores perseguir sus derechos sobre los bienes de la mujer, en virtud de
un contrato celebrado por ellos con el marido, en cuanto se probare haber cedido el contrato en
utilidad personal de la mujer, como en el pago de sus deudas anteriores al matrimonio”.
Los bienes del marido con los bienes de la sc se confunden, formando un solo patrimonio. En
consecuencia, cuando estamos hablando de deudas que son de cargo de la sc los acreedores pueden
perseguir los bienes de la sc y pueden perseguir los bienes del marido. El cc señala también “sin
perjuicio de los abonos y recompensas que correspondan”.
Porque eventualmente el acreedor demando al marido y el marido para pagar esa deuda tuvo que
pagar dando un bien propio, si bien se produjo la confusión, esa confusión es externa, porque en la
relación interna el marido tiene derecho a recompensa puesto que pago una deuda social con un
bien propio.
Los acreedores sociales no pueden perseguir eso créditos sobre los bienes de la mujer, pueden
perseguir los bienes sociales y los bienes propios del marido.
¿Esto quiere decir que nunca se pueden perseguir los bienes de la mujer? Tenemos que distinguir a
quién beneficia el contrato. Puede ser que el marido haya celebrado el contrato pero este haya sido
en beneficio de la mujer.
Ejemplo: La mujer se sometió a una intervención estética y se estiro la cara. No hablamos de una
intervención de salud, en ese caso habría sido cargo de la sc porque es mantenimiento del cónyuge.
Acá hablamos de un contrato que opera en el solo beneficio de la mujer.
Cuando estamos hablando de los bienes de la mujer, se refiere a bienes de la mujer administrados
por el marido (1750 inc 2).
Se pueden perseguir los bienes propios de la mujer cuando el ctto celebrado por el marido se dio
en utilidad personal de la mujer.
Si nosotros nos metemos a patrimonio reservado los acreedores de la deuda de la mujer que son
cargo del patrimonio reservado solo pueden perseguir los créditos sobre los bienes del patrimonio
reservado y sobre los bienes del 166 y 167. Pero loa creedores de la mujer que son parte del
patrimonio reservado, no pueden perseguir bienes propios de la mujer porque ella no los está
administrando.
El marido no puede obligar los bienes del patrimonio reservado, puesto que l no los administra. Pero
si puede obligar los bines del patrimonio propio de a l mujer cuando el contrato se dio en utilidad
de ella.
Por otro lado la mujer que administra su propio patrimonio reservado, se puede obligar en cuanto
a esos bienes y los del art 166 y 167, a estos artículos se le aplican las mismas reglas del patrimonio
reservado.
➔ Respecto de los actos celebrados por el marido, hay que ver a quien benefició el
contrato. Si el contrato beneficia solo al marido, los acreedores pueden perseguir los
bines sociales y los propios del marido, porque se confunden formando un solo
patrimonio.

➔ Si el contrato se dio en beneficio de la sc, pueden perseguir los bienes del marido y los
bienes sociales, porque forman un solo patrimonio.
➔ ¿Qué ocurre si el contrato se concede en favor de la mujer? En este punto el abanico se
amplia, puede perseguir los bienes del marido, los sociales y los bienes propios de la
mujer.
➔ Los acreedores del marido no pueden hacer exigible sus créditos sobre el patrimonio
reservado porque el marido no lo administra, a menos que se pruebe que el ctto
celebrado por él se dio en utilidad de la mujer o de la familia común , es decir, en esa
intervención estética se pueden perseguir los bienes en el patrimonio reservado,
porque cuando el ctto cede en utilidad de la mujer se amplía el abanico, si el ctto cede
solo en utilidad del marido o solo en virtud de la sc no se pueden obligar los bienes del
haber propio de la mujer (contratos celebrados por el marido).
¿Qué pasa cuando la mujer celebra un acto dentro patrimonio reservado?
Los únicos bienes que obliga son los del patrimonio reservado, art 166 y 167. En consecuencia, la
mujer que celebra un acto dentro de su patrimonio reservado no obliga a los bienes propios porque
estos los administra el marido.
La doctrina dice que si nosotros ampliáramos el abanico del patrimonio reservado hacia los bienes
propios de la mujer, a la administración del marido no tendría ningún fundamento.
¿Las deudas del patrimonio reservado pueden hacerse valer sobre los bienes del marido? Si, de
acuerdo al mismo criterio de la separación de bienes, es decir, ¿Cuándo podemos perseguir sobre
bienes del marido deudas adquiridas por la mujer dentro del ejercicio del patrimonio reservado?
Cuando el marido se obligó como fiador o de otro modo o el ctto se celebró en utilidad del marido.
Si la mujer contrata a nombre del marido en virtud de la utilización del mandato, para todos los
efectos en virtud de la figura de la representación se entiende que el acto lo celebro el marido y en
consecuencia obliga a la sc
¿Cuándo se refiere al acto celebrado por la mujer con la justicia en subsidio? El marido es que el
administrar la sociedad conyugal ordinariamente. La mujer no podría administrar ordinariamente la
sociedad conyugal, no se puede pactar.
El CC dice que la mujer no puede administrarla, pero si en situaciones donde la mujer va a intervenir
en la administración ordinaria de la sc. ¿Esto cuando es? Cuando la mujer está autorizada por la
justicia en subsidio -> vincularlo con la regla del art 138 cc.
26 Noviembre 2020
En materia de separación de bienes los cónyuges no pueden ser curador respecto del otro, salvo
que estemos en presencia de una separación de bienes convencional. Y cuando estemos en
presencia de las situaciones del art 503 cc.
Art. 503: “El marido y la mujer no podrán ser curadores del otro cónyuge si están totalmente
separados de bienes.

Con todo, esta inhabilidad no regirá en el caso del artículo 135, en el de separación convencional
ni en el evento de haber entre los cónyuges régimen de participación en los gananciales, en todos
los cuales podrá el juez, oyendo a los parientes, deferir la guarda al marido o a la mujer”.
¿Cuándo no pueden ser nombrados curador uno respecto del otro?
- Separación legal parcial: Porque el código habla de “si están totalmente separados de
bienes”.
- Separación de bienes de carácter judicial.
RECAPITULANDO…
En materia de administración ordinaria, el marido administra todo pero existen ciertas situaciones
donde la mujer puede intervenir y en consecuencia obligar a la sociedad conyugal dentro de la
administración ordinaria.
1) Contrato celebrado por la mujer por un mandato entregado por el marido: Debe ser un mandato
con representación (la representación no es un elemento de la esencia del contrato, es de la
naturaleza). En todo ctto de mandato se entiende implícita la facultad de representar al mandante
y en consecuencia si tú quieres limitar la representación, en ese punto se requiere pacto expreso.
¿La mujer podría delegar el mandato? Si es que no está prohibido puede delegar.
¿Qué pasa si el mandante prohibió la delegación al mandatario y este aun así delega el mandante y
el delgado realizo el acto? Los actos realizados por el delegado son inoponibles al mandante, salvo
que este haya ratificado. ¿Y si nada dijo el mandante? Se entiende que el mandatario puede delegar
¿Y en ese sentido de que actos responde el mandatario, solo de sus actos o de sus actos y los del
delegado? De los dos.
¿Qué ocurre si el mandante expresamente autorizó la delegación? Hay que distinguir si el mandante
autorizo designando al delgado o solamente autorizó. Si el mandante autorizó y designo
expresamente la delegación y en consecuencia la mujer es la mandataria, tenemos un delegado que
está expresamente designado. En ese punto si la mujer delega, el cc en el art 2137 nos dice:
Art. 2137: “Cuando la delegación a determinada persona ha sido autorizada expresamente por el
mandante, se constituye entre el mandante y el delegado un nuevo mandato que sólo puede ser
revocado por el mandante, y no se extingue por la muerte u otro accidente que sobrevenga al
anterior mandatario”.
Como la delegación es un subcontrato (y un acto jurídico dependiente), el mandatario puede

revocar al delegado la facultad de ejecutar el encargo, al igual que el mandante puede revocar el
encargo al mandatario. Pero cuando hablamos de una delegación a persona autorizada, hablamos
de un verdadero mandato y en ese punto el único que puede revocar es el mandante porque hay
un nuevo mandato e incluso la delegación del mandato no se va a extinguir por muerte del
mandatario (el mandato es un acto jurídico dependiente, depende de otro acto para nacer a la vida
del derecho).

¿En qué se diferencia el acto dependiente del accesorio? El acto accesorio asegura el cumplimiento
de una obligación principal. El acto jurídico dependiente requiere de otro acto para subsistir, pero
el sigue su propio camino, si se extingue el acto principal, también se extingue el acto dependiente.
Cuando se produce la delegación a persona determinada, más que producirse una delegación al
momento en que se delega el encargo, se produce un nuevo mandato y en consecuencia la relación
jurídica es entre el mandante y el delegado, que técnicamente sería un mandate y un mandatario.
Si se forma un nuevo mandato ¿Responde de los actos del delegado el mandatario? No responde.
¿Qué ocurre si yo autorizo la delegación pero no designo a una persona determinada? ¿Qué ocurre
ahí en materia de responsabilidad del mandatario en caso que este delegue la gestión?
EJEMPLO: Yo autorice pero no designé a nadie. Valentina es la cónyuge, le entrego el mandato y la

autorizo para delegar y ella delega la gestión eligiendo a Matías. En ese sentido, ¿Valentina responde
de los actos de Matías?
En este punto se mide el grado de diligencia del mandatario, porque al momento de delegar el tiene
que tener cuidado de elegir a una persona capaz y solvente, si es así no responde de los actos del
delegado. Pero tendrá que responder si al momento de elegir elige a una persona notoriamente
capaz e insolvente.
Ahora, le digo a Valentina en mi calidad de marido, yo no puedo ir a comprar un inmueble y por

tanto le otorgo un mandato con representación para que a su nombre adquiera un departamento
ubicado en Concepción (casados en sc) ¿Cómo se podría clasificar este mandato?
- Mandato especial (se contrapone al mandato general) ¿En que se distinguen? Atendido al
número de negocios encomendados el mandato puede ser general o especial. El mandato
es especial cuando un individualiza específicamente el negocio ¿Hasta cuantos negocios se
pueden encomendar para seguir catalogando ese mandato como especial?
El mandato general se encarga para todos los negocios del mandante ¿efectivamente para
todos los negocios del mandante? NO. ¿Cuál es el límite, por muy general que sea a qué tipo
de negocios se refiere? Tienen que ser los actos de administración y dentro del giro
ordinario del mandante.
En consecuencia, cuando a nosotros nos encargan una gestión a propósito del mandato, el
mandatario puede ejercer actos de administración y de conservación ¿Cuándo se requieren
facultades especiales? Cuando quieres realizar un acto de disposición. Salvo que la facultad de
disposición sea también parte del giro ordinario del negocio.
Ejemplo: Si Stefano es dueño en este momento de Salazar e Israel y estos se dedican a la compra y
venta de autos y él me dice encárgate de la administración de mi negocio en virtud de un mandato
general, ahí yo tengo facultad de disposición porque yo puedo seguir comprando y vendiendo autos.
Distinto es si yo me dedico al rubro de arrendamiento de departamentos (Stefano solo puede tener

actos de administración y conservación) y cualquier acto que escape de ahí, como por ejemplo
vender, requiere de una facultad especial.
- Mandato civil.

- Mandato definido: Porque solo le entrego una facultad -> comprar. Cuando estamos en
presencia de un ctto de carácter indefinido se refiere a los actos de conservación y
administración.
- Mandato oneroso: Porque el mandato en un ctto naturalmente oneroso, se presume que
es oneroso si nada se dice. ¿Por qué es naturalmente oneroso? ¿Cuál es la utilidad para mí
como mandante? La realización del negocio ¿Cuál es la utilidad del ctto para Valentina? La
remuneración. ¿A qué remuneración tiene derecho? De acuerdo a la remuneración
estipulada o la usual. Pudiendo ser determinada por la ley, la costumbre o el juez.
¿Valentina (mandatario) de que grado de culpa responde en el mandato? (ART 2129 CC).
R.G: Leve, pero en este caso levísima.
Si Valentina hubiese dicho “yo no te voy a cobrar nada por este encargo” ¿De qué grado de culpa
responde ella?
En materia de mandato, se responde siempre de culpa leve. Lo que ocurre es que cuando hablamos
de un contrato remunerado, es culpa leve pero el mayor estándar de culpa leve, sin pasar a levísima.
Cuando estamos hablando de un mandato gratuito que voluntariamente se aceptó el encargo con
el carácter de gratuito, hablamos de culpa leve en su sentido medio (estándar).
En cambio cuando hablamos de un mandato donde el mandatario demostró repugnancia o se vio

forzado a aceptarlo bajo alguna circunstancia como por ejemplo el silencio, se responde de culpa
leve en el menor estándar sin pasar a grave (siempre es culpa leve, mayor o menor umbral según la
circunstancia).
Ese bien que compró Valentina dentro de la administración de la sc, se va a entender realizado como
un acto del marido ¿A que haber ingresa, al absoluto o relativo? Por ser un adquirido a título oneroso
durante la vigencia de la sc, ingresa al haber absoluto (En el haber relativo nunca van a existir bienes
inmuebles, los bienes inmuebles siempre van a estar o en el haber propio o en el haber absoluto,
dependiendo de la fecha del contrato o existiendo sc dependiendo si fue a título gratuito u oneroso).
PROBLEMA: Ese inmueble se lo voy a vender en mi calidad de administrador de la sociedad conyugal

a Camilo, con Camilo celebramos una promesa donde yo me comprometo a venderle este
departamento. Con Valentina tenemos una buena situación económica, somos dueños del
departamento que yo prometí venderle a Camilo al 31 de diciembre, somos dueños de un mercedes
Benz que se adquirió durante la vigencia de la sc, somos dueños de una lacha que esta guardada
porque no podemos salir a pasear, somos dueños de un sitio que otorgamos en comodato por 10
años a un centro de integración integral para que puedan atender niños. Ocurre que yo soy dueño
del 50%de otro inmueble que adquirí por herencia y cuyo 50% del cual no era dueño lo adquirí
durante la vigencia de la sc (a título oneroso) haciendo dueño del 100% de los derechos del
inmueble.
- El Mercedes Benz yo se lo quiero vender a Carlos.

- La lancha se la quiero regalar a Priscila (donación).
¿Cuál de todos estos actos requirieron autorización de Valentina?

Art. 1749 inc 4: “No podrá tampoco, sin dicha autorización, disponer entre vivos a título gratuito de
los bienes sociales, salvo el caso del artículo 1735, ni dar en arriendo o ceder la tenencia de los bienes
raíces sociales urbanos por más de cinco años, ni los rústicos por más de ocho, incluidas las prórrogas
que hubiere pactado el marido”.
➔ La donación respecto de la lancha requiere autorización de Valentina.
➔ La venta del Mercedes Benz a Carlos? Por ser una cosa mueble adquirida a título
oneroso, no requiere autorización de Valentina ya que el marido por R.G tiene una libre
administración de las cosas muebles, las únicas limitaciones que tiene son en el caso de
la donación (actos de disposición) o de aquellos bienes que ingresan al haber relativo y
el marido está obligado a restituirlo en especies
➔ La cesión a título gratuito del sitio por 10 años que hice a la institución sin fines de lucro
requería autorización de Valentina? (Yo no la estoy arrendando, les dije ocúpenla por
10 años). ¿Cuándo yo entrego gratuitamente un objeto mueble o raíz que ctto celebro?
Comodato.
➔ La compra del 50% de los derechos que recaen sobre un inmueble requerían
autorización de Valentina? (Son derechos inmuebles pq recaen sobre un bien raíz). Esa
adquisición no requiere autorización de Valentina. Todo lo que sea beneficios para la sc
el cc no hace ningun problema, pudiendo contratarse libremente por el marido o la
mujer. Pero todo lo que sea disminución del patrimonio social, ahí el cc se pone más
estricto requiriendo de ciertas habilitaciones
➔ La promesa del ctto de compraventa (solo genera una obligación de hacer y por lo tanto
no es un acto de disposición) requiere autorización de Valentina? Si la necesita.
Celebramos la compra definitiva, Camilo inscribió y se hizo dueño, pero Camilo me dice sabes que
yo este departamento lo compré por un impulso pero la verdad es que no me gusta y yo le digo a
Camilo que la verdad es que yo también quiero recuperar mi departamento porque me servía,
Camilo acuerda conmigo resciliar ese ctto de cv en el entendido de que las obligaciones no se han
cumplido en su totalidad.
¿Valentina tiene que otorgar autorización para que o pueda celebrar esa resciliación de ctto de cv
con Camilo?
La respuesta no la da el código, sino que la jurisprudencia. Esta nos ha dicho que las cosas se
deshacen de la misma forma en que se hacen. Por ende, así como Valentina tenía que otorgar
autorización para celebrar el ctto de compraventa, también debe otorgar autorización para celebrar
la resciliación.
En consecuencia, esta resciliación deberá constar por escritura pública y la autorización del cónyuge
(Valentina).
AHORA: Recupere éste departamento y prometí vendérselo a Vicente. Una nueva promesa de
compraventa pero esta está sujeta a una clausula penal que indica: El inmueble está avaluado en
$50.000.000 y si yo no concurro al 5 de diciembre a celebrar el contrato definitivo, se me va aplicar
una pena equivalente a $50.000.000.
¿Esa cláusula penal es compensatoria o moratoria? Es compensatoria.

¿Qué busca sancionar la cláusula penal moratoria? El incumplimiento tardío de la obligación. Para
pactar una clausula penal moratoria, tiene que existir expresa mención y acá nada dijimos.
¿Cuál es la naturaleza de la indemnización de perjuicios? ¿Sancionadora o reparadora? Reparadora.

¿Qué representa esa suma de dinero? Con esa suma se viene a dejar a la persona en la misma
situación que ella se encontraba antes de sufrir el daño.
Cuando estamos en presencia de una clausula penal compensatoria, esa suma de dinero viene a
representar el cumplimiento íntegro y oportuno de la obligación.
La cláusula penal moratoria, básicamente es una sanción que viene a reparar el retardo del
cumplimiento de la obligación.
- Ej: Con Stefano celebramos un ctto de arrendamiento y yo me comprometo a entregarte el

departamento el día 28 de noviembre. Y por cada día de retardo se me va a cobrar una
clausula equivalente al 5% del valor de la renta de arrendamiento (indicamos que por cada
día de retardo me cobraran esta sanción).
La cláusula penal en el art 1544 establece un límite, que no puede exceder a duplo de la obligación
contraída. Entonces, cuando nosotros estamos en presencia de una clausula penal enorme se puede
rebajar de todo aquello que exceda al duplo de la obligación contraída.
No se aplica al mutuo porque cuando se pactan intereses sobre el máximo legal convencional, la
sanción es que se rebaja al interés corriente. En cambio la sanción acá es que se rebaja hasta el
duplo.
¿Basta solo el retardo para cobrar la cláusula penal? No, debe estar constituido en mora. Pero ojo,
porque si el deudor está declarado en mora ¿Tú puedes pedir el cumplimiento y la pena al mismo
tiempo? No, porque habría un doble pago. ¿Cuándo puedo exigir el pago y además el cumplimiento
de la pena? Cuando las partes así lo hayan establecido o eventualmente cuando la cláusula penal
sea moratoria.
El acreedor que tiene derecho a cobrar la cláusula penal ¿Puede hacer abstracción de ella y pedir
indemnización de perjuicios según las reglas generales? Si porque el 1543 indica que también queda
al arbitrio del acreedor pedir la pena y la indemnización de perjuicios (no es necesario pactarlo en
el ctto donde consta la cláusula penal).
Siguiendo con el ejemplo: A mí se me ocurrió ir a una feria libre y llegue en la noche me sentí mal
y di positivo por covid y me envían a una residencia sanitaria por 15 días. Se me presenta el
problema de que si yo no me presento a firmar, Vicente hará valer la cláusula penal el 5 de
diciembre ¿Qué herramientas tiene Valentina frente a ese perjuicio que puede afectar a la sociedad
conyugal? Este es otro ejemplo donde la mujer puede realizar actos dentro de la administración
ordinaria de la S.C -> Art 138. CC
Explicación artículo 138 inc2: El marido se encuentra impedido temporalmente por 15 días, el cual
no es un impedimento de larga e indefinida duración y por ende de la celebración del ctto de
compraventa va a acarrear una clausula penal que va a afectar a la sociedad conyugal. Este es el
requisito para que opere que la mujer pueda solicitar la autorización judicial para celebrar el ctto a
nombre del marido. Cuando obtenga esta autorización judicial se va a entender que el acto lo

celebro el marido, afectando los bienes sociales y los del marido. En el caso que el ctto beneficiara
a la mujer (cosa que en este caso no se da), también se podría obligar en los bienes de ella.
¿Cuál es la diferencia entre el artículo 138 y el 138 bis?
EJEMPLO: Valentina me autorizó a celebrar la promesa, ¿esa autorización me sirve para celebrar el
ctto definitivo? No, porque promesa y compraventa son dos cttos distintos, por lo que Valentina
tendrá que ir nuevamente a autorizarme de forma previa o en el acto mismo. Pero yo le digo a
Valentina por favor recuerda que al 5 de dic tenemos que venderle el departamento a Vicente. Y
ella me dice la verdad es que nunca me pareció esa compraventa y Vicente no es de los trigos muy
limpios así que sé que no nos va a pagar. Por lo que me niego a autorizarte a celebrar ese ctto de
cv. Yo le pregunto porque no quiere y ella responde porque no quiere no más.
¿Qué herramientas tiene Cristofher ante esa negativa de Valentina?
Solo podemos suplir la voluntad de Valentina por la autorización judicial cuando ella se niegue
injustificadamente? En caso que la mujer otorgue negativa injustificada, sea menor de edad,
ausencia real o aparente, demente y que de la demora se siguiera perjuicio.
¿Siempre debemos citar a la mujer o solo en caso de la negativa injustificada? Solo podemos citarla
cuando ella no tiene ningún impedimento y se niega injustificadamente.
¿El tribunal competente cual sería? El juzgado civil es el competente (antes era el de familia pero
con una modificación del 2008 o por ahí ya no).
➔ Hasta acá hemos trabajado con bienes sociales.
BIENES PROPIOS DE LA MUJER:
EJEMPLO: Valentina adquirió por herencia (sxcm) el departamento que vamos a vender, en
consecuencia. ¿El dominio de ese departamento a quién pertenece? A Valentina ¿Y la
administración? Al marido, porque estamos en presencia de un bien propio de la mujer y estos los
administra el marido.
¿Existe una posibilidad de que la mujer pacte con el marido que una parte de sus bienes propios
los administre ella aun estando casada en sociedad conyugal? Si se puede, pero hay que hacerlo
en virtud de una capitulación matrimonial y en ese punto, cuando estamos en el art 167 frente a
ese pacto se aplican las reglas del art 166 -> separación de bienes convencional de carácter parcial.
No hay que confundir la existencia del patrimonio reservado con la prueba del patrimonio
reservado, que son 2 temas totalmente distinto. Tampoco hay que confundir la prueba del
patrimonio reservado respecto de la mujer, con la prueba del patrimonio reservado respecto de
terceros.
¿Cómo pruebas la existencia del patrimonio reservado? Aquí hay que hacer una distinción entre la
prueba del patrimonio reservado frente al marido o de que ese bien es parte del patrimonio
reservado.
La mujer puede acreditar al marido como a terceros de que ese bien forma parte del patrimonio
reservado, puede acreditarlo con todos los medios que establece la ley. La mujer tiene una ventaja

de poder acreditar el dominio y la existencia del patrimonio reservado con cualquier medio
probatorio. El tema es ¿los terceros gozan de la misma ventaja? NO, porque los terceros podrían
encontrarse sujetos al siguiente problema: Eventualmente contratan contigo y resulta que tu
celebraste el ctto y no dices en el ctto que actuaste dentro del patrimonio reservado.
O que celebramos un ctto consensual, yo te vendo un televisor, te lo entrego, tu no me pagas el

precio y yo te demando a ti porque yo sé que ese televisor lo compraste con dinero producto de tu
trabajo y tú me puedes decir yo soy la mujer y el administrador de la sc es el marido y por tanto
tiene que demandarlo a él. Me dirijo contra el marido y me dice yo no tengo nada que ver acá
porque mi mujer tiene patrimonio reservado y ese acto forma parte del, por lo que a mí no me
pueden cobrar nada por las deudas adquiridas dentro del patrimonio reservado de la mujer.
Ahí es donde cobra importancia la presunción de derecho del inciso cuarto, de manera que los
terceros quedan cubiertos de toda reclamación que pueda interponer la mujer o el marido si se
cumplen estos requisitos:
- No tratándose de bienes comprendidos en los art 1754 y 1755 (bienes del haber propio) se
haya acreditado por la mujer mediante instrumentos públicos o privados que tienes un
patrimonio reservado. Por ende, por muy consensual que sea el ctto que se está celebrando,
debe constar por escrito (se debe escriturar el ctto), que no se trate de venta de bienes
propios (los administra el marido), en el ctto se haya acreditado la existencia del patrimonio
reservado mediante instrumentos públicos o privados (el código exige dos instrumentos, da
igual si son los dos públicos o los dos privados o uno y uno). Cumpliéndose estos requisitos
el tercero queda cubierto de toda reclamación y se presume de derecho que la mujer actuó
dentro del patrimonio reservado. (COMO ACREEDOR ESTA ES LA FORMA DE PROBAR).
El patrimonio reservado no requiere de una mujer que esté actualmente trabajando, puede ser una
mujer que esté trabajando o una que jubiló que aun tenga el patrimonio reservado. Este no hay que
pactarlo, opera de pleno derecho tan pronto se cumplieron con los requisitos del art 150.
VOLVIENDO AL EJEMPLO DONDE VALENTINA ES DUEÑA DE UN BIEN PROPIO…
El marido quiere vender el bien propio de la mujer y ella dice que no. En ese punto no cabe
autorización supletoria de acuerdo al 1749, porque el 1754 no establece esa solución por pertenecer
el bien a su dominio.
Si se puede suplir cuando la mujer se vea imposibilitada de manifestar su voluntad: demencia,

menor de edad, etc. Pero si ella se niega aunque sea sin justo motivo, ahí no se puede suplir la
voluntad.
Valentina quiere vender su bien propio y el marido como administrador de la SC dice me niego
rotundamente. En este punto podemos recurrir a la figuro del art 138 bis -> Figura donde la mujer
quiere celebrar un acto sobre un bien propio y el marido se niega sin justo motivo. En ese caso se
cita al marido para ver si la negativa es injustificada o no, en caso se ser injustificada el juez suple al
marido. El marido no responde de las deudas de ese ctto y la mujer solamente responde con los
bienes que ella administra en virtud del art 150, 166 y 167. El marido no responde salvo que el ctto
le haya reportado un beneficio.

Valentina quiere vender un bien propio y el marido le dice que no hay ningún problema. ¿Quién
comparece vendiendo en ese contrato? El marido, porque él es el administrador y la mujer solo
comparece manifestando su voluntad de vender el inmueble, aunque el bien sea de ella. La voluntad
debe ser específica, con anterioridad y por escritura pública o interviniendo directamente en el auto
(la mujer tiene que firmar la escritura pública).
Ya sea en caso un bien social o un bien propio, cada vez que se omite la voluntad de la mujer ¿Cuáles
son las sanciones?
- Nulidad relativa: En caso de la venta, promesa, enajenación o gravamen, donación de los

bienes raíces sociales o la venta o gravamen de los bienes propios de la mujer.
- Inoponibilidad: En el caso del arrendamiento y las tenencias gratuitas que superan los 5 u 8
años, incluidas las prórrogas comprendidas en él.
- La inoponibilidad va a suponer un acto válido, pero para un tercero va a ser inexistente en
el sentido que el acto no le afecta.
Si el marido quiere constituirse aval, fiador, codeudor respecto de una obligación de un tercero y
quiere obligar los bienes sociales, requiere autorización de la mujer. En caso de que no lo obtenga
el acto es inoponible también y solamente obliga sus bienes propios.
¿El marido puede hipotecar un bien raíz social sin autorización de la mujer y que el acto sea válido?
No porque el 1740 inc 3 dice que no podrá enajenar ni gravar voluntariamente ni prometer enajenar
o gravar sin autorización de la mujer.
¿El marido puede constituir una prenda sobre ese auto mercedes Benz para caucionar una
obligación de un tercero y que el acto sea válido y eficaz? No, porque el art 1749 en ningún caso
habla de la prenda.
Para constituir una prenda para caucionar una obligación de un tercero, también requiere
autorización de la mujer. En caso contrario el acto va a ser válido pero no eficaz porque será
inoponible para la mujer.
¿El marido requiere de autorización de la mujer para caucionar con prenda una obligación de la
s.c?
No porque el código dice obligaciones contraídas por un tercero, pero si se cauciona con prenda una
obligación propia de la s.c el marido puede otorgar la prenda libremente.
02 Diciembre 2020
03 Diciembre 2020


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20 Agosto 2020.

¿Cuáles son los requisitos de existencia del acto jurídico?

- Voluntad y/o consentimiento

¿Para qué uno hace esta distinción de voluntad y consentimiento?

En atención a los actos jurídicos unilaterales y bilaterales.

¿Cuál es la diferencia entre un acto jurídico unilateral y uno bilateral?

Atiende a las voluntades necesarias para que el negocio se forme.

Ejemplo: Catherine y yo somos dueños de un auto y ambos pretendemos desprendernos del

¿Cuál es la diferencia entre un acto jurídico unilateral y un contrato unilateral?

Contrato unilateral: Atiende a cuantas partes se obligan

¿Cuál es la diferencia entre un contrato unilateral y un contrato bilateral?

Atendiendo a si el contrato obliga a una o ambas partes.

Integración de Derecho Civil

Obligaciones facultativas: Se debe un objeto y en consecuencia solo ese objeto puede

¿Por qué hablamos de un acto que es ineficaz?

Integración de Derecho Civil

- Acepta la inexistencia jurídica

1) Resolución de un contrato (sanción por incumplimiento del ctto).

Integración de Derecho Civil

Ahora, si yo sé que efectivamente se va a decretar la cuarentena y eventualmente me quedo callado,

¿En qué tipo de contratos hablamos de resolución?

2) Resciliación o mutuo disenso: art 1567 CC

¿En qué momento de la fase del contrato nosotros hablamos de resciliación?

Integración de Derecho Civil

Dentro de las manifestaciones de la autonomía de la voluntad, está la libertad contractual y las

¿Y en la resolución? Porque hubo un incumplimiento imputable al deudor y cumplimiento del

¿Normalmente cómo se clasifican los perjuicios?

- Directos: Son consecuencia directa del incumplimiento.

Si yo solicito el cumplimiento forzado de la obligación ¿Qué perjuicios puedo solicitar que me

Integración de Derecho Civil

Ejemplo: Le vendo a Stefano un auto en la suma de 10 millones de pesos, el me entrega el dinero y

Integración de Derecho Civil

En consecuencia, un deudor se encuentra en mora, cuando habiendo plazo expreso el deudor no

¿Cuándo existe constitución en mora por el solo ministerio de la ley?

El deudor que se encuentra en simple retardo es aquel deudor que en su contrato no se ha

Integración de Derecho Civil

Ejemplo: Contrato de arrendamiento de un restorán que por el coronavirus el restorán no puede

OJO: El testamento es un acto jurídico que se encuentra en suspenso, y se encuentra en suspenso

4) Caducidad del contrato.

Perdida absoluta de un derecho por el evento de un determinado suceso.

6) Declaración unilateral de voluntad.

Integración de Derecho Civil

Ejemplo: Arrendamiento, en caso de un ctto de arrendamiento de duración indefinida (desahucio).

Resumen clase anterior.

¿Desde cuándo se deben los perjuicios? Desde la mora.

No habiendo constitución en mora, no se deben los perjuicios.

- Se pagan desde la constitución en mora hacia adelante.

Integración de Derecho Civil

NULIDAD (PATRIMONIAL Y MATRIMONIAL)

- NULIDAD CIVIL: Absoluta y Relativa/Total o Parcial/Refleja, Principal, Consecuencial.

Integración de Derecho Civil

Casos sancionables con Nulidad Absoluta:

- Objeto ilícito o causa ilícita.

Integración de Derecho Civil

Casos sancionables con Nulidad Relativa:

Resumen clase anterior:

Permite una clasificación a diferencia de la matrimonial.

Causales sancionables con nulidad relativa:

Cualquier otra clase de vicio es sancionable con la Nulidad Relativa.