Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales

Teléfono: (502) 2426 2626 ext. 2407
Fax: (502) 2426 2544
Campus Central, Vista Hermosa III, Zona 16.
Ciudad de Guatemala, C.A. 01016
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Donación entre vivos

1. Concepto (mínimo 2 autores)
La donación es un contrato a través del cual se transfiere de manera
gratuita un bien a otra persona que acepta dicha transferencia. Las partes
en este acuerdo se denominan donante y donatario, siendo el primero el
que transfiere el bien y el segundo el que lo recibe. 1
Messineo, lo define como: “Un contrato (con prestación de un solo lado), en
virtud del cual una de las partes, (donante), por espíritu de liberalidad, y, por
tanto, espontáneamente, procura a la otra (donatario), un enriquecimiento
(ventaja patrimonial); o transfiriéndole su propio derecho, o constituyéndole
un derecho, o renunciando un derecho a favor de ella, o asumiendo
2
respecto a ella una obligación (de dar, o de hacer, o de no hacer)”.

2. Naturaleza jurídica del contrato.

constituye un caso de enriquecimiento con causa. Dicho enriquecimiento es
admitido por la ley precisamente porque tiene causa justa, que no es otra
sino el ánimo de liberalidad del donante. 3

3. Regulación legal.
Código civil ,Titulo VI, artículos 1855 al 1879
4. Elementos (determinar los personales, objeto, formales)
 Personales
 Donante y Donatario
1
Gil, Susana. Donación. Economipedia. 2016. Disponible en:
https://economipedia.com/definiciones/donacion.html
2
Rojina Villegas, Rafael. Derecho civil mexicano, tomo VI, volumen I, Pág. 419
3
Contreras Ortiz, Rubén Alberto.Obligaciones y negocios jurídicos civiles (Parte especial: Contratos). pg. 296.
Naturaleza Juridica Contrato Donacion.
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 Capacidad
o Menores de edad art 264 cc
o Incapaces y ausentes art 420 CPCYM
o Esposos art 1792 cc
o Personas Jurídicas art 16 cc
o Mandatario art 1890,1692 cc
 Reales
 Cosa del contrato art 1855 cc
 Donar cosa futura art 1538 cc
 Bienes y/o muebles art 1862cc

 Formales
 Solemne
5. Características y su explicación.
 Gratuito espíritu de libertad, mera gratuitidad
 Unilateral solo el donante tiene obligación
 Consensual se perfecciona con el consentimiento de las partes
 Voluntario nadie es obligado
 Intuito Personae Exclusivo
6. Diferencia entre donación gratuita, remuneratoria y onerosa.
La donación gratuita se refiere a la transmisión de una propiedad de una
persona a otra, sin esperar algún detrimento económico; la donación
remuneratoria es cuando el donante le ha prestado un servicio, a una
persona, que de conformidad con la ley no es obligatorio pagar, pero que él,
por moralidad, desea recompensarlo; y la donación onerosa es aquélla en
la cual el donatario acepta cumplir, a cambio de la cosa donada, una
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prestación lícita y posible (de dar, hacer o no hacer), cuya cuantía total
debe necesariamente ser menor que el monto de lo donado. 4
7. Obligaciones/ Derechos de las partes.
 Donante
 Entregar la cosa
 Resarcimiento de los daños y perjuicios
 Saneamiento en la donación remuneratoria y onerosa.
 Donatario
 En la onerosa, tiene la obligación de cumplir con la
contraprestación convenida.
8. ¿A qué se refiere la estimación de la donación?
El código civil nos dice que toda donación será estimada; y si comprendiere
todos o la mayor parte de los bienes o los más productivos, deberán
detallarse en el instrumento en que se otorgue el contrato. 5
9. Terminación del contrato.
Puede ser por nulidad absoluta, nulidad relativa, rescisión, resolución,
acción revocatoria, y revocación por ingratitud del donatario.
10. Explique lo relativo a la revocación de la donación.
cualquier acreedor del donante, con derecho anterior a aquél a quien
perjudique la donación entre vivos por razón de que la misma reduce a
insolvencia al deudor (el donante), puede demandar su revocación. En tal
caso, como ya se dijo antes, el demandante no está obligado a probar mala
fe del enajenante y del adquirente (donante y donatario, respectivamente). 6

11. Debe adjuntar una minuta del contrato (personalizarlo).

4
Ibid. pg. 303, 304.
5
Código Civil. Decreto ley número 106. Articulo 1863
6
Contreras Ortiz, Ruben Alberto. Óp. Cit. pg. 317.
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CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS

NÚMERO CATORCE (14). En la ciudad de GUATEMALA el TREINTA de
AGOSTO del año 2022. ANTE MI:KARLA EMILY CHICAS QUIÑONEZ Notario,
Comparecen: Por una parte los señores: LUCAS DOMINGUEZ, de 42 años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de
GUATEMALA quién se identifica con el numero de documento personal de
identificación DOS ML OCHOCIENTOS CERO OCHOMIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y OCHO CERO CIENTO UNO (2800 08848 0101), extendida por el
registro nacional de las personas, y por la otra parte la señora CARLOTA LUPE de
24 años de edad, con domicilio en el departamento de SACATEPEQUEZ quién se
identifica con el numero de documento personal de identificación DOS ML
NOVECIENTOS CERO OCHOMIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO
CERO CIENTO UNO (2900 08848 0101), extendida por el registro nacional de las
personas, domiciliada en zona 10.Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor LUCAS
DOMINGUEZ, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el número MIL CUATROCIENTOS
(1400), folio número TRESCIENTOS (300), del libro DOCE (12 ) del
departamento de GUATEMALA, que consiste en un Lote de terreno con casa, que
se encuentra ubicado en la Aldea de MANZANILLO del Municipio de MIXCO , del
Departamento de GUATEMALA, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de QUINIENTOS MIL
euros. SEGUNDA: Expresa el señor LUCAS DOMINGUEZ que , el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa
a la señora: CARLOTA LUPE. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se
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obliga a pagar la cantidad de MIL DOCSCIENTOS euros en forma mensual en

concepto de PAGO a favor del donante durante TRES años, contados a partir del
CATORCE de SEPTIEMBRE del año DOS MIL VEINTIDOS; b) La suma
estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma
anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del
donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los
gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el
Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan
gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al
saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le
perjudica, por contar con otros bienes CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS NÚMERO CATORCE (14). En la ciudad de GUATEMALA el TREINTA de
AGOSTO del año 2022. ANTE MI:KARLA EMILY CHICAS QUIÑONEZ Notario,
Comparecen: Por una parte los señores: LUCAS DOMINGUEZ, de 42 años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de
GUATEMALA quién se identifica con el numero de documento personal de
identificación DOS ML OCHOCIENTOS CERO OCHOMIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y OCHO CERO CIENTO UNO (2800 08848 0101), extendida por el
registro nacional de las personas, y por la otra parte la señora CARLOTA LUPE de
24 años de edad, con domicilio en el departamento de SACATEPEQUEZ quién se
identifica con el numero de documento personal de identificación DOS ML
NOVECIENTOS CERO OCHOMIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO
CERO CIENTO UNO (2900 08848 0101), extendida por el registro nacional de las
personas, domiciliada en zona 10.Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN
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INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de

conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor LUCAS DOMINGUEZ, Bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca
rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona
central con el número MIL CUATROCIENTOS (1400), folio número
TRESCIENTOS (300), del libro DOCE (12 ) del departamento de GUATEMALA,
que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la
Aldea de MANZANILLO del Municipio de MIXCO , del Departamento de
GUATEMALA, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, que estima con el valor de QUINIENTOS MIL euros. SEGUNDA:
Expresa el señor LUCAS DOMINGUEZ que, el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora:
CARLOTA LUPE. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a
pagar la cantidad de MIL DOCSCIENTOS euros en forma mensual en concepto de
PAGO a favor del donante durante TRES años, contados a partir del CATORCE
de SEPTIEMBRE del año DOS MIL VEINTIDOS; b) La suma estipulada deberá
ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya
conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante
que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes,
de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el
infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no
hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por
contar con otros bienes a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la los documentos personales de identificación , asà como el primer
testimonio de la escritura pública número MIL TRESCIENTOS TREINTA (1330,
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Fax: (502) 2426 2544
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autorizada en la ciudad de GUATEMALA, departamento de GUATMEALA, el

CATORCE de SEPTIEMBRE de DOS MIL DOCE Y por el Notario LUIS
ENRIGUE, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del
presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar
el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores LUCAS DOMINGUEZ Y
CARLOTA LUPE, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos
pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados ESTEBAN
LOPEZ Y GABRIEL ESCOBAR, testigos idóneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.