Acompra Venta de Un Terreno Tuyo Tuyo

"AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL"
PODER. JUDICIAL
DEL PERÚ
PODER JUDICIAL
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LAMBAYEQUE, JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA
NOMINACIÓN PERTENECIENTE AL CENTRO POBLADO DE CHIPULUC; COMPRENSIÓN AL
DISTRITO Y PROVINCIA DE CUTERVO, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA.
ESCRITURA JUDICIAL DE TRANSFERENCIA Y POSESIÓN DE COMPRA VENTA DE MEJORAS DE

UN TERRENO RUSTICO AGRICOLA DENOMINADO CON EL NOMBRE PARTICULAR “EL CARDAN”
UBICADO EN EL CASERÍO EL TUYO TUYO PERTENECIENTE AL CENTRO POBLADO DE CHIPULUC,
COMPRENSIÓN DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CUTERVO, REGIÓN CAJAMARCA; QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE COMO OTÓRGATE Y VENDEDORA LA SEÑORA SANTOS ISABEL SILVA
PINEDO; Y DE LA OTRA PARTE A FAVOR COMO COMPRADORA Y ACEPTANTE LA SEÑORA
MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ.
ESCRITURA JUDICIAL
INTRODUCCIÓN: En el centro poblado de Chipuluc, comprensión del distrito y provincia de

Cutervo, región de Cajamarca, a los 21 días del mes de agosto del año 2022, ante mí señor
César Ulises Delgado Herrera identificado con DNI N° 27281057, Juez de Paz de Primera
Nominación del Centro Poblado de Chipuluc, provincia de Cutervo, región de Cajamarca, al
amparo de la Ley Nº 29824, Artículo Nº 17 Inciso 2, Ley Orgánica de Poder Judicial y al artículo
1362 del código Civil Vigente y bajo la Resolución Administrativa N º 508 del 03 de Mayo de
año 2018 de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque, libre y voluntariamente se
presentaron:
De una parte como otórgate y vendedora la señora SANTOS ISABEL SILVA PINEDO,
identificado con DNI N° 16544240, con domicilio legal en la calle washington Nº 329
perteneciente al distrito José Leonardo Ortiz comprensión a la provincia Chiclayo
departamento de Lambayeque; quien procede del propio derecho, de nacionalidad peruana,
entendida en el idioma castellano, mayor de edad, apta para tratar y contratar, de estado civil
viuda de Díaz, ocupación comerciante. A quien de ahora en adelante se le denominara la
VENDEDORA.
Y de la otra parte a favor como compradora y aceptante la señora MARÍA LUCILA SILVA
VASQUEZ, identificada con DNI N° 80480943, con domicilio legal en el caserío Tuyo Tuyo
perteneciente al Centro Poblado de Chipuluc, comprensión del distrito y provincia de
1
Cutervo, región Cajamarca; quien procede de propio derecho, de nacionalidad peruana,
entendido en el idioma castellano, mayor de edad, apta para tratar y contratar, de estado civil
soltera, ocupación ama de casa. A quien de ahora en adelante se le denominara la
COMPRADORA.
Doy fe de haber identificado a los señoras comparecientes quienes son peruanas de

nacimiento, mayores de edad, entendidos en el idioma castellano, sufragantes en ejercicio,
capacidad legal, conocimiento bastante, libertad completa para realizar toda clase de
contratos en mutuo acuerdo y común intención suscriben la Escritura Judicial de transferencia
de compra – venta de mejoras de un terreno rustico agrícola denominado con el nombre
particular “EL CARDAN” ubicado en el caserío el Tuyo Tuyo perteneciente al centro poblado
de Chipuluc, comprensión del distrito y provincia de Cutervo, región Cajamarca, lo cual me
entregaron documentos formales para que su contenido se eleve a una escritura judicial y
queda archivado bajo el numero cronológico 87 de este juzgado de paz y cuyo contenido
literal será el siguiente:
Señor Juez de Paz sírvase usted en poner en práctica y extender en su registro de escrituras
públicas judiciales de transferencia perpetua de posesión de compra venta de mejoras de un
terreno rustico agrícola denominado con el nombre particular “EL CARDAN” ubicado en el
caserío el Tuyo Tuyo perteneciente al centro poblado de Chipuluc, comprensión del distrito y
provincia de Cutervo, región Cajamarca, que celebran de una parte como otorgante y
vendedora la señora SANTOS ISABEL SILVA PINEDO y de la otra parte a favor como
compradora y aceptante la señora MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ, en calidad de compradora,
Lo cual dicho documento se hace a solicitud de ambas partes interesadas donde pondrán y
sentaran sus firmas originales y sus huellas digitales auténticas, las mismas que acostumbran
en todos sus actos públicos y privados para efectos legales de ley, materia del pacto y común
acuerdo en pleno derecho de sus facultades celebran el presente contrato bajo las
condiciones y términos siguientes:
PRIMERO: La señora SANTOS ISABEL SILVA PINEDO en calidad de vendedora en una forma
libre, voluntaria Real y definitiva, declara que dicho terreno rustico que sede en venta a favor
de la señora MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ, en calidad de COMPRADORA, que lo obtuve por
adjudicación de dominio de acciones de derechos de legitima herencia de parte de nuestros
padres quien en vida fue Eloy silva flores y de la señora quien vive doña Juana Pinedo Clavo
viuda de silva y acreditado mediante una diligencia de propiedad individual, repartido por el
señor Teniente Gobernador del centro poblado de Chipuluc don Reinaldo Goicochea Chilcon
identificado con DNI Nº 27242471 con fecha 01 de febrero de 1988. Cuyo documento obra en
mi poder.
SEGUNDO: Según el croquis actualizado geográficamente se encuentra encerrado bajo los
2
siguientes linderos y medidas.
POR EL LADO NORTE: deslinda con la vía carrosable que conduce del asentamiento humano
primero de mayo de la ciudad de Cutervo, al centro poblado de Chipuluc, al caserío el verde
midiendo 62 metros lineales de ancho por al pie.
POR EL LADO SUR: deslinda con la propiedad de la señora Juana Pinedo Clavo midiendo 47
metros lineales es por la cabecera y de ancho.
POR EL LADO ESTE: deslinda con la propiedad del señor quien en vida fuera el señor Simón
Silva pinedo midiendo 150 metros lineales de largo.
POR EL LADO OESTE: deslindando con la propiedad de la heredera Carmen Silva Pinedo
midiendo 150 metros lineales de largo.
SIENDO SU PERÍMETRO TOTAL DE: 409 ML
TERCERO: El precio pactado entre ambas partes contratantes equivale en moneda peruana,
usual corriente en números y letras a la suma de S/. 7,000.00. (siete mil soles), por el
concepto de la compra venta de dicho terreno rustico y manifiesto haber recibido en su
totalidad y a mi entera satisfacción siendo la presente clausula constancia de pago.
CUARTO: Comprende la venta la integridad del terreno rustico que desde esta fecha quedara
a disposición de la señora compradora, con sus aires libres, suelos-subsuelos, entradas y
salidas, usos, costumbres y servidumbres y todo lo que es dominio y acceso a la propiedad sin
reserva ni limitación alguna, y haciendo costar que la entrada y salida será libre para cada uno
de los herederos.
QUINTO: la señora compradora acepta la venta que se hace a su favor y expresa conocer muy
bien el origen, el área, linderos, medidas y otras características de dicho terreno rustico en
compra venta.
CONCLUSIÓN: Formalizado el presente documento instruí a los comparecientes de su objetivo

y finalidad, y a la lectura que se hizo a todo ello, y al encontrarlo conforme, Yo el Juez de Paz,
pasando a firmar y ratificándose ambas partes en señal de aceptación, conformidad y buena
fe.
C.P. Chipuluc, 21 de agosto del 2022.
SANTOS ISABEL SILVA PINEDO

MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ
DNI N° 16544240
DNI N° 80480943
VENDEDORA
COMPRADORA
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CERTIFICO.- Que la autenticidad de las firmas y huellas digitales que anteceden
corresponde a la señora SANTOS ISABEL SILVA PINEDO, identificado con
16544240 en calidad de VENDEDORA y de la otra parte a favor de la señora MARÍA
LUCILA SILVA VASQUEZ con DNI Nº 80480943 en su calidad de COMPRADORA,
quienes manifestaron en mi presencia que son las mismas que acostumbran en todos
los actos públicos y privados y se legaliza dicho documento en aplicación amparado a
la Ley N2 29824, lo que doy fe.
C.P. Chipuluc, 21 de agosto del 2022.
SANTOS ISABEL SILVA PINEDO MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ

DNI N° 16544240 DNI N° 80480943
VENDEDORA COMPRADORA
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Doy fe de haber identificado a los señoras comparecientes quienes son peruanas de

SEGUNDO: Según el croquis actualizado geográficamente se encuentra encerrado bajo los

CONCLUSIÓN: Formalizado el presente documento instruí a los comparecientes de su objetivo

C.P. Chipuluc, 21 de agosto del 2022.

SANTOS ISABEL SILVA PINEDO

C.P. Chipuluc, 21 de agosto del 2022.

SANTOS ISABEL SILVA PINEDO MARÍA LUCILA SILVA VASQUEZ

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