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    Cancelación de Usufructo Vitalicio

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    El documento solicita la cancelación de una inscripción de usufructo vitalicio sobre una finca registrada a nombre del solicitante. El solicitante argumenta que el usufructuario falleció y, de acuerdo con la ley guatemalteca, el usufructo se extingue por muerte del usufructuario. Por lo tanto, pide que se cancele la inscripción de usufructo sobre la finca. Adjunta certificación de defunción y duplicado de la solicitud.

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    El documento solicita la cancelación de una inscripción de usufructo vitalicio sobre una finca registrada a nombre del solicitante. El solicitante argumenta que el usufructuario falleció y, de acuerdo con la ley guatemalteca, el usufructo se extingue por muerte del usufructuario. Por lo tanto, pide que se cancele la inscripción de usufructo sobre la finca. Adjunta certificación de defunción y duplicado de la solicitud.

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    El documento solicita la cancelación de una inscripción de usufructo vitalicio sobre una finca registrada a nombre del solicitante. El solicitante argumenta que el usufructuario falleció y, de acuerdo con la ley guatemalteca, el usufructo se extingue por muerte del usufructuario. Por lo tanto, pide que se cancele la inscripción de usufructo sobre la finca. Adjunta certificación de defunción y duplicado de la solicitud.

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    El documento solicita la cancelación de una inscripción de usufructo vitalicio sobre una finca registrada a nombre del solicitante. El solicitante argumenta que el usufructuario falleció y, de acuerdo con la ley guatemalteca, el usufructo se extingue por muerte del usufructuario. Por lo tanto, pide que se cancele la inscripción de usufructo sobre la finca. Adjunta certificación de defunción y duplicado de la solicitud.

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    SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA.

    ____________, de cuarenta y ocho añ os de edad, casado, empresario, guatemalteco, de este domicilio,

    me identifico con el Documento Personal de Identificació n -DPI- con Có digo Ú nico de Identificació n

    -CUI- nú mero un mil seiscientos cincuenta y cinco espacio cuarenta y tres mil ochocientos setenta y

    seis espacio cero ciento uno (1655 43876 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas

    -RENAP- de la Repú blica de Guatemala; ante usted de manera atenta:

    E X P O N G O:

    I. Que soy ú nico y legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la

    Propiedad de la Zona Central, como Finca NOVENTA Y SIETE (97), Folio NOVENTA Y

    SIETE (97), Libro SETENTA (70) de Izabal, con el á rea, medidas y colindancias que le

    aparecen en sus respectivas inscripciones de dominio.

    II. Al bien inmueble antes identificado, le aparece vigente la inscripció n nú mero ____ (__) de

    derechos reales, correspondiente a USUFRUCTO VITALICIO a favor del señ or _________.

    III. En virtud del fallecimiento del usufructuario, el señ or _________, es procedente la cancelació n

    de la inscripció n nú mero ___ (_) de derechos reales, que aparece inscrita sobre el bien

    inmueble antes identificado.

    FUNDAMENTO DE DERECHO:

    El artículo 738 inciso 1 del Có digo Civil, Decreto Ley 106, establece: “El usufructo se extingue: 1o.-

    Por muerte del usufructuario; 2o.- Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó, o por realizarse

    la condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo; 3o.- Por la reunión del usufructo y de la

    propiedad en una misma persona; pero si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de lo

    usufructuado, en lo demás subsistirá ́ el usufructo; 4o.- Por prescripción; 5o.- Por renuncia del

    usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores; 6o.- Por la

    pérdida de la cosa usufructuada. Si la destrucción no es total, el derecho continúa sobre el resto; y 7o.-

    Por la anulación o cesación del derecho del que constituyó el usufructo. El artículo 1167, del mismo
    cuerpo legal, establece: “Las inscripciones se cancelarán en virtud del documento en que conste

    haberse extinguido legalmente los derecho u obligaciones inscritos”.

    Por lo anteriormente expuesto,

    S O L I C I T O:

    I. Que se admita para su trá mite la presente solicitud;

    II. Que sea cancelada la inscripció n número ___ (__) de derechos reales, que aparece inscrita

    sobre el bien inmueble de mi propiedad, identificado como Finca NOVENTA Y SIETE (97),

    Folio NOVENTA Y SIETE (97), Libro SETENTA (70) de Izabal, en virtud del fallecimiento

    del usufructuario, el señ or ___________.

    III. Que se acceda a lo solicitado.

    CITA DE LEYES:

    Fundamento mi petició n en los artículos ya citados y en los siguientes: 25, 26, 29, 31, 34, 62, 63, 66,

    70, 71, 79, 229 al 235, del Có digo Procesal Civil y Mercantil; 171,172, de la Ley del Organismo

    Judicial.

    Acompañ o DUPLICADO del presente memorial y certificació n de defunció n respectiva.

    Guatemala, ___ de febrero del añ o 2021.

    (f)

    En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de febrero del añ o dos mil veintiuno; como

    Notaria DOY FE que, la firma que antecede es AUTÉNTICA, por haber sido puesta hoy en mi

    presencia, por __________, quien se identifica con el Documento Personal de Identificació n –DPI- con

    Có digo Ú nico de identificació n -CUI- nú mero _______ (_______), emitido por el Registro Nacional de las
    Personas –RENAP- de la Repú blica de Guatemala; quien vuelve a firmar la presente acta de

    legalizació n de firma, juntamente con la Infrascrita Notaria que DA FE.

    (f)

    ANTE MÍ:

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