Contrato de Novación de Deuda - Hermanos Pontón Pontón

CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA
En la ciudad de Quito, a los veinte (20) días del mes de octubre de 2021, se encuentran reunido:
por una parte: La señorita Julia Marlene de Lourdes Pontón Pontón, por sus propios y personales
derechos, con cédula de ciudadanía 170300539-8, de estado civil soltera; el señor Henry Kléber
José Pontón Pontón, por sus propios y personales derechos, con cédula de ciudadanía
170316334-3, de estado civil casado; y, la señora Gemma Rosa de la Concepción Pontón
Pontón, por sus propios y personales derechos, con cédula de ciudadanía 170463170-2, de
estado civil casada, a quienes en adelante se les denominará los ACREEDORES. Por otra parte,
el señor Kenny Vicente Pontón Pontón, con cédula de ciudadanía 170562324-5, por sus propios
y personales derechos y por los derechos que representa, como apoderado general de su
cónyuge, con cláusula especial para celebrar toda clase de contratos, la señora Ximena Adriana
Torres Covarrubias, con cédula de ciudadanía 1705869855, a quienes en adelante se les
denominará los DEUDORES. Ambas partes tienen capacidad y legitimación para contratar que
recíprocamente se reconocen y han convenido otorgar un contrato de novación sustituyendo y
reconociendo una nueva obligación a una anterior, con arreglo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES:
Mediante escritura pública del 09 de diciembre de 2004, celebrada ante el Dr. Felipe Iturralde
Dávalos, Notario Vigésimo Quito del cantón Quito e inscrita en el Registro de la Propiedad de
Quito el 31 de enero de 2005, se llevó a cabo la compraventa del 80% de los derechos y
acciones del inmueble ubicado en la calle Ernesto Noboa E10-20 y 6 de Diciembre, en que los
hermanos Jenny Violeta Pontón Pontón, Julia Marlene de Lourdes Pontón Pontón, Henry Kléber
José Pontón Pontón y Gemma Rosa de la Concepción Pontón Pontón le venden y dan en
perpetua enajenación dichos derechos y acciones a favor de los cónyuges, Kenny Vicente
Pontón Pontón (propietario del 20% de derechos y acciones sobre el mismo inmueble) y Ximena
Adriana Torres Covarrubias, consolidándose en los compradores la propiedad total del bien
inmueble, como cuerpo cierto.
SEGUNDA: RECONOCIMIENTO DE DEUDA

Por ser un bien hereditario y familiar, el inmueble materia de la enajenación señalada, los
DEUDORES declaran reconocer, expresa, solemne, pura y simplemente, adeudar a los
ACREDORES, el importe correspondiente al 75% del valor del avalúo comercial del mencionado
inmueble, así como es su obligación satisfacer dicha deuda en partes iguales a cada uno de los
ACREDORES.
TERCERO: EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN

Las partes declaran que la deuda materia de este acto jurídico, se hará efectiva por parte los
DEUDORES cuando se realice, a futuro, la venta onerosa del inmueble y, se perciba por ello, el
valor correspondiente de la enajenación del mismo, obligándose los DEUDORES a entregarles el
75% de lo percibido a los ACREEDORES en partes iguales, para de esta manera, repartirse en
cuatro partes iguales el producto de la venta.
En caso que no se pueda realizar la venta, alternativamente, los DEUDORES podrán ceder y
transferir a los ACREEDORES, los derechos y las acciones del 75% en partes iguales, a fin de
volver a convertir al inmueble, entre los cuatro comuneros, en un condominio.
CUARTA: MEDIO PROBATORIO

Las partes declaran que el presente documento es suficiente medio probatorio para demostrar la
deuda existente entre las partes del presente acto.
QUINTA: GASTOS
Todos los gastos que demande o cause la celebración, suscripción y legalización del presente
reconocimiento de deuda, serán pagadas por ambas partes.
SEXTA: DECLARACIONES
Ambas partes señalan y aseguran que, en la celebración del mismo, no ha mediado error, fuerza
o dolo que pudiera invalidar el contenido del mismo, por lo que proceden a firmar del presente
Contrato en la ciudad de Quito, a los 18 días del mes de octubre de 2021.
Julia Marlene de Lourdes Pontón Pontón Henry Kléber José Pontón Pontón
CC 170300539-8 CC 170316334-3,
Acreedora Acreedor
Gemma Rosa de la Concepción Pontón Pontón Kenny Vicente Pontón Pontón

CC 170463170-2 CC 170562324-5
Acreedora Deudor por sus propios
derechos y como Apoderado General
de Ximena Torres Covarrubias

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SEGUNDA: RECONOCIMIENTO DE DEUDA

TERCERO: EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN

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Gemma Rosa de la Concepción Pontón Pontón Kenny Vicente Pontón Pontón

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