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ACTUACION NOTARIAL

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1 ESCRITURA NUMERO TRECE. ACTA DE CONSTATACION.- SOSA, Néstor.--------------------

2 En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, República

3 Argentina, a diecisiete de septiembre de dos mil veinte, ante mí, María GASTESI, Notaria Titular

4 del Registro 715 de este Distrito. COMPARECE: La persona que se ha identificado y ha

5 suministrado sus datos como se indica a continuación: Néstor SOSA, nacido el 24 de julio de

6 1970, con Documento Nacional de Identidad número 20.123.123, Clave Única de Identificación

7 Laboral (CUIL) 17-20123123/2, de estado civil casado con Mariela Jiménez, con domicilio real y

8 fiscal en la calle 22 número 245 de La Plata CPA.-B1900 BAA -.Manifiesta no tener

PROTOCOLO

9 restricciones de capacidad a la fecha. El compareciente es argentino, persona a quien

10 considero con capacidad suficiente para este acto, de mi conocimiento en los términos del

11 Artículo 306 inciso b) del Código Civil y Comercial de la Nación.- INTERVIENE: por sí y en

12 carácter de heredero de sus padres Jorge Sosa y Elena Páscuale, según Declaratoria de

13 Herederos, de fecha 22 de marzo de 2017, a cargo del señor Juez Daniel Coloma, en Autos

14 Caratulados “Sosa Jorge y Páscuale Elena S/ Sucesión Ab Intestato”, expediente número

15 10.430, Juzgado en lo Civil y Comercial 11 del Departamento Judicial La Plata que en copia

16 certificada tengo a la vista donde se declaran a los hijos de los causantes como únicos y

17 universales herederos, siendo éstos, el requirente y su hermana Elena Sosa. Acredita su

18 requerimiento con el Documento mencionado y Acta de Nacimiento número 345, que en copia

19 certificada agrego a la presente. En tal carácter, DICE: Que requiere mi intervención notarial a

20 fin que me constituya en el inmueble el cual se encuentra identificado en el Informe al Índice de

21 Titulares, presentado en el expediente, a fojas 189, bajo el número 1114458/7 de fecha 3 de

22 diciembre de 2014, solicitado a nombre del causante y en donde se informa un inmueble sito en

23 la Ciudad de Berisso, (114) 27.156. Nomenclatura Catastral: Circunscripción VII, Sección B,

24 Manzana 123 Parcela 45, y otro inmueble sito en esta Ciudad, (055) 6.4590. Nomenclatura

25 Catastral: Circunscripción I, Sección B, Manzana18 Parcela 34.- El requirente solicita mi

intervención a efectos de constatar el estado de los inmuebles e //

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inventariar todo lo que allí se encuentre.- Atento a la necesidad de inventariar los dos inmuebles que 1

constan a nombre de sus padres y verificar su estado, recurro al Decreto Ley 9.020/78, segunda 2

parte, Funciones Notariales en Razón del territorio; éste en su artículo 130, apartado segundo inciso 3

2 ( extensión de competencia), donde se impone la posibilidad de salir de la jurisdicción haciéndome 4

presente en el Partido vecino con el objeto de cumplir con el requerimiento.- ACEPTO el 5

requerimiento y procedo a dar cumplimiento a la diligencia encomendada por considerarla 6

procedente.- LEO al compareciente quien da su conformidad y firma como acostumbra , ante mi doy 7

fe.- 8

Néstor Sosa 9

Ante mí 10

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MARIA GASTESI 13
NOTARIA
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Diligencia: Siendo las quince horas del día de la fecha nos dirigimos con el requirente a la
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propiedad sita en la calle 12 número 1230 de la Ciudad de La Plata, donde nos hacemos
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presentes y me informa que su hermana vive en la casa pegada a la de la diligencia, número
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1232, tocamos timbre y pasados diez minutos no somos atendidos por nadie. Atento a que la
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hermana del requirente es la única persona que posee la llave del inmueble, no podemos
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acceder a este. Encontramos en la puerta de reja un candado cerrado. Se ve una puerta de
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reja que comunica el inmueble objeto de la presente con la que por dichos del requirente
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vive su hermana. Veo cinco bolsas de cemento Marca Loma Negra apoyadas en el piso. La
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puerta de peatones, de reja, de color negro tiene una cadena y un candado ubicado en su
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parte inferior. Sobre la pared frontal de la casa se encuentra un cartel colgado de “Oreo
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Propiedades”, el que dice “VENDE”. El requirente me presenta al señor Ángel Luz,
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argentino, nacido el 7 de junio de 1955, divorciado, con Documento Nacional de Identidad
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1 13.789.234, domiciliado en la calle 12 número 1224, de La Plata, quien nos informa

2 que el cartel de venta se encuentra desde el 3 de septiembre de 2016. Me muestra un

3 recorte del periódico EL DIA, de fecha 15 de julio de 2019, donde se ve la

4 publicación de dicho inmueble objeto de la presente. Asimismo el señor Luz me

5 informa que con varios vecinos vio cómo se llevaban los muebles del interior y que

6 en reiteradas oportunidades se realizaban diferentes tasaciones del inmueble.

7 Invitado a firmar se niega por considerarlo innecesario.- Atento a la imposibilidad

8 de realizar el cometido y habiendo pasado cincuenta minutos nos retirarnos y nos

PROTOCOLO

9 dirigimos hacia el inmueble ubicado en Berisso. Nos encontramos en el inmueble

10 sito en Berisso, calle 128 número 4590. Y el requirente me hace pasar a la casa, a la

11 última habitación en donde veo que se encuentra un ropero de tres puertas y espejo,

12 un modular con dos cajones grandes y una mesa de luz de madera; piso y techo de

13 madera; luego al lado de la pieza se ve una ventana con puerta doble hoja cerrada

14 con candado, no pudiendo entrar. En la galería se encuentran dos espejos, uno con

15 marco de madera pintado de rojo y blanco. En una tercera pieza, de techo de madera

16 y chapa y piso de cemento, se encuentra una cómoda con igual cantidad de cajones

17 de la ya descripta y con dos cajones más pequeños. Una cama de madera parte del

18 juego. Baño con paredes de ladrillo hueco sin revestir, ducha con calefón eléctrico,

19 piso de cemento, techo de madera. En la galería se encuentra un sofá cama

20 deteriorado. Cocina comedor construida con los mismos materiales que las demás

21 dependencias, con una mesa para cuatro personas, cuatro sillas de madera, heladera

22 antigua marca General Electric, pileta de lavado en mesada de piedra color negro,

23 canilla de plástico, y un ropero con cuatro estantes sin puertas. Un sillón de madera

24 con cuatro almohadones todos malogrados. La construcción se encuentra rodeada

25 de una vereda /
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De cemento alisado. Toda la construcción presenta un estado precario.- Finalizada
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la diligencia en el inmueble de Berisso, nos dirigimos al inmueble sito en la Ciudad
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de La Plata calle 12 número 1230. Nos hacemos presentes, y somos atendidos por la
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señora hermana del requirente, Elena Sosa, habiendo tocado el timbre de su

domicilio calle 12 número 1232. Nos hace pasar por su casa hacia el inmueble 5

objeto de la presente, se constata agujero que da al garaje techado pasante a nivel 6

sobre el zócalo. El estado general del inmueble es bueno con algunas manchas de 7

humedad. La señora Elena me informa amablemente que las dos habitaciones que 8

dan al frente de la casa se llueven, por ese motivo tuvo que retirar los muebles 9

como las arañas de luz, no pudiéndose constatar sus dichos. En las paredes del 10

corredor se ven tres manchas de humedad, cocina comedor sin artefactos de 11

luminaria y ningún mueble en toda la casa salvo el bajomesada de la cocina. Baño 12

interno completo. Baño externo completo. Lavadero externo con mesada y bacha 13

para el lavado y cabina con termotanque marca Tartaglia. La señora me informa que 14

desde el fallecimiento de los causantes ella sólo abre la casa para ventilarla.-El 15

requirente me hace entrega de diez fotos que reflejan la realidad ambos inmuebles 16

que forman parte de la presente, y el recorte del diario acercado por el señor Luz. 17

Sin más doy por finalizada la diligencia. Leo al requirente y a la compareciente e 18

invitándolos a firmar, así lo hacen previa ratificación del contenido, doy fe.- 19

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Néstor Sosa
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Elena Sosa
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Siguen // 24

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1 //las firmas

2 Ante mí

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MARIA GASTESI
NOTARIA
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En la fecha expedí testimonio en 3……..
8 Fojas. Para el requirente expido en sellos
PROTOCOLO

de Actuación Notarial N BAA01502981/83

9 y Folio de Seguridad N ………………….
MG
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11 En la fecha expedí testimonio en 3……..

Fojas. Para la requerida expido en sellos
12 de Actuación Notarial N BAA01502984/86
y Folio de Seguridad N ………………….
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MG

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