SECRETARÍA DE

Folio: 17314895
DESARROLLO
URBANO Y
VIVIENDA Clave de formato: TSEDUVI-CGDAU_CNZD_1

NOMBRE DEL TRÁMITE: SOLICITUD DE CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

Ciudad de México, a 3 de Octubre de 2023

Director General de Administración Urbana Alejandro Monzano Torres

Presente

Declaro bajo protesta de decir verdad que la información y documentación proporcionada es verídica, por lo que en caso de existir falsedad en ella, tengo pleno
conocimiento que se aplicarán las sanciones administrativas y penas establecidas en los ordenamientos respectivos para quienes se conducen con falsedad ante la
autoridad competente, en términos del artículo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo, con relación al 311 del Código Penal, ambos del Distrito Federal.
Información al interesado sobre el tratamiento de sus datos personales

“Los datos personales recabados serán protegidos, incorporados y tratados en el Sistema de Datos Personales denominado “Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo.
Certificado de Derechos Adquiridos y Copias Certificadas”, el cual tiene su fundamento en el artículo 3 fracción XXVIII, 4 Fracciones III y IV, 7 fracciones I, VII, XXIV y XXXIV, 9
fracción IV, 45, 87 fracción II y 92 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; los artículos 31, 32, 33, 34, 35, 35 Bis, 40, 41, 42, 43, 44 y 93 de la Ley de Procedimiento
Administrativo del Distrito Federal; artículos 3, 4 fracción XXVI, del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; los artículos 18, 19 fracción III y IV, 20, 21, 22,
23, 24,49,fracción II, 125 y 126 fracciones I, II y III del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; Código Fiscal del Distrito Federal, Ley de Protección de
Datos Personales para el Distrito Federal, artículos 7, 8, 9, 13, 14 y 15. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Distrito Federal, artículos 36 y 38 fracciones I y IV.
Reglamento de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Distrito Federal, artículos 25 y 30 al 32. Lineamientos para la Protección de Datos Personales en el
Distrito Federal, numerales 5, 10 y 11, cuya finalidad es: recolectar, controlar y resguardar los datos personales que permitan a la Dirección del Registro de los Planes y Programas
dependiente de la Dirección General de Administración Urbana, expedir el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, expedir el Certificado de Acreditación de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos, y podrán ser transmitidos a la Comisión de Derechos Humanos del Distrito Federal, Instituto de Acceso a la Información Pública y Protección de
Datos Personales del Distrito Federal, Auditoría Superior de la Ciudad de México y a los órganos de control en cumplimiento a los requerimientos que en el ejercicio de sus
atribuciones realicen, además de otras transmisiones previstas en la Ley de Protección de Datos Personales para el Distrito Federal.
Con excepción del teléfono particular, los demás datos requeridos son obligatorios y sin ellos no podrá completar los requisitos del trámite correspondiente para solicitar el
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Asimismo, se le informa que sus datos no podrán ser difundidos sin su consentimiento expreso, salvo las excepciones previstas en la Ley.
El responsable del Sistema de Datos Personales es el Director General de Administración Urbana,_______________________________________, y la dirección donde podrá ejercer
los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, así como la revocación del consentimiento es Av. Insurgentes Centro N°149, piso 1, Colonia San Rafael, Delegación
Cuauhtémoc, C.P. 06470, México, Distrito Federal.
El interesado podrá dirigirse al Instituto de Acceso a la Información Pública y Protección de Datos Personales del Distrito Federal, donde recibirá asesoría sobre los derechos que
tutela la Ley de Protección de Datos Personales para el Distrito Federal al teléfono: 5636-4636; correo electrónico: [email protected] o www.infodf.org.mx.

DATOS DEL INTERESADO (PERSONA FÍSICA)

* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios
Nombre (s) Emir
Apellido Paterno Tiburcio Apellido Materno Melchor
Identificación Oficial Credencial para votar Número / Folio 17314895
(Credencial para votar, Pasaporte, Cartilla, etc.)
Nacionalidad Mexicana
En su caso
Documento con el que acredita la situación
migratoria y estancia legal en el país
Fecha de vencimiento Actividad autorizada a realizar
DATOS DEL INTERESADO (PERSONA MORAL)
* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios en caso de ser persona moral.
Denominación o razón social Fernando's Restaurantes
Acta Constitutiva o Póliza
Número o Folio del Acta o Póliza 01720405062 Fecha de otorgamiento 1/ Octubre/ 2022
Nombre del Notario o Corredor Público Lic. Ivan Torres Reyes
Número de Notaría o Correduría Notaria 13° Entidad Federativa Iztapalapa

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 Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio
Folio o Número Fecha
Entidad Federativa

DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL, APODERADO O TUTOR

* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios en caso de actuar en calidad de representante legal, apoderado, mandatario o tutor.
Nombre (s) Luis Fernando
Apellido Paterno Trujillo Apellido Materno Solares
Identificación Oficial INE Número / Folio
Nacionalidad Mexicana
Instrumento o documento con el que acredita la representación
Número o Folio Nombre del Notario,
Corredor Público o Juez
Número de Notaría, Entidad Federativa
Correduría o Juzgado
Inscripción en el Registro Público
de la Propiedad y de Comercio
DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS EN EL DISTRITO FEDERAL
* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios.
Calle Andres Lopez No. Exterior No. Interior
Colonia
Delegación Benito Juarez C.P. 482918

Correo electrónico para recibir notificaciones [email protected]

Persona autorizada para oír y recibir notificaciones y documentos

Nombre (s) Luis Fernando

Apellido Paterno Trujillo Apellido Materno Solares

REQUISITOS
1. Este formato debidamente llenado y firmado. 2. Copia de la propuesta de valor catastral y pago del impuesto predial
(“boleta predial”), expedida por la Tesorería del Distrito Federal o
declaración de valor catastral y pago del impuesto predial (“boleta
predial”), del predio correspondiente, no anterior a 12 meses de la
fecha de la solicitud.

3. En el caso de predios ubicados en suelo de conservación, ejidales o 4. Comprobante de pago de los derechos correspondiente al trámite,
comunales que no cuenten con boleta predial, deberán presentar documentos expedido por la Tesorería del Distrito Federal conforme a lo
públicos que acrediten la posesión y/o regularización, así como la ubicación y establecido en el Código Fiscal del Distrito Federal.
superficie del inmueble que se trate (anexar croquis de aquella en que se
ubique el predio, señalando referencias conocidas o de importancia, las
medidas del frente y fondo, y las distancias de sus linderos a las esquinas más
próximas).

5. Identificación oficial y copia (credencial para votar, licencia para conducir, 6. Copia de cualquiera de los siguientes documentos:
cartilla del servicio militar nacional, pasaporte, cédula profesional, carta de 6.1 Testimonio de la escritura pública, contrato privado o cualquier
naturalización o certificado de nacionalidad mexicana). otro instrumento jurídico que acredite la propiedad o posesión sobre el
inmueble; o
6.2 - Licencia de fusión, subdivisión o relotificación; o
6.3 - Constancia de alineamiento y número oficial vigente, sólo en los
casos en que haya inconsistencias en los documentos oficiales.

7. Acreditación de la personalidad del representante legal, en su caso. 8. Para los inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal,
deberán presentar Constancia de Exención de Pago de Impuesto
Predial vigente y documento oficial que amparea la ubicación y
superficie del predio.

FUNDAMENTO JURÍDICO

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 3º fracción XXVIII, Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.-
4º fracción III, 9º fracción IV, 87 fracción II y 92. Artículos 3, 4 fracción XXVI, 18, 19 fracción III, 23, 24, 125 y 126
fracciones I y II.

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Costo: Artículo, fracción, inciso, subinciso Artículo 235, fracción III
del Código Fiscal del Distrito Federal
Documento a obtener Certificado
Tiempo de respuesta 5 días hábiles
Vigencia del documento a obtener 1 año
Procedencia de la Afirmativa o Negativa Ficta Afirmativa ficta: No procede; Negativa ficta: No procede

DATOS DEL PREDIO

Calle Santo Tomas No. Exterior No. Interior/local

Colonia Ermita
Delegación Iztapalapa Código Postal 04600
Superficie del predio Cuenta Catastral
Señalar la aplicación de alguna norma particular, o la aplicación de una sentencia o la aplicación de una resolución judicial o administrativa

Uso(s) de suelo solicitado(s): m2 de las áreas:

Número de viviendas solicitadas: Superficie por vivienda solicitada:
Título de propiedad o documento con el que se acredita la legal posesión
Escritura Pública No.
Notario No.
Entidad Federativa
Folio de Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio
Fecha Otro documento
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

Norte

Dibujar a tinta y regla, especificando el nombre de las calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio o inmueble de interés, las medidas del frente y
fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas más próximas.

a) El certificado único de zonificación de uso de suelo no crea derechos de propiedad o posesión, ni prejuzga sobre ellos;
Observaciones b) El certificado único de zonificación de uso de suelo no constituye permiso, autorización o licencia;
c) El certificado único de zonificación de uso de suelo únicamente certifica el aprovechamiento del uso del suelo, sin perjuicio del cumplimiento
de cualesquier otro requisito que señalen las demás disposiciones normativas aplicables.
d) Los datos asentados en el certificado serán aquellos que los documentos presentados especifiquen de conformidad con la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.
e) La utilidad del certificado será conforme a la vigencia de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, para ejercer el derecho
conferido en el mismo y no será necesario obtener un nuevo Certificado si se ejerce este derecho, a menos que se modifique el uso y superficie
del inmueble.

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 f) La presente solicitud deberá llenarse a máquina o con letra de molde y a tinta, en original (dictaminándose como no presentada si la
información proporcionada es incompleta o errónea).
g) El pago de los derechos correspondiente a la presente solicitud, ampara única y exclusivamente el trámite, más no, la resolución de la misma.
h) En caso de aplicación de un Dictamen de Aclaración de la Zonificación de Uso de Suelo, Dictamen de Aplicación de la Normatividad de Uso
del Suelo o de las Normas de Ordenación de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, Dictamen de Determinación de Límites de
Zonificación de los Programas de Desarrollo Urbano, resoluciones de Cambio de Uso de Suelo, Resoluciones de Modificación a los Programas
de Desarrollo Urbano, Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano (Predio Receptor) o Dictamen de Constitución de
Polígono de Actuación, se deberá indicar en el apartado correspondiente el número o referencia del documento de que se trate.

INTERESADO O REPRESENTANTE LEGAL (en su caso)

______________________________
Nombre y Firma

Recibió (para ser llenado por la autoridad) Sello de recepción

Área Direccion
Nombre Alejandro Monzano Torres
Cargo Director General de Administracion Urbana

Firma

LA PRESENTE HOJA Y LA FIRMA QUE APARECE AL CALCE, FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA SOLICITUD
3 DE ___________________
DEL TRÁMITE CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO, DE FECHA _____ Octubre 2022
DE _____.

QUEJAS O DENUNCIAS

QUEJATEL LOCATEL 56 58 11 11, HONESTEL 55 33 55 33.

DENUNCIA irregularidades a través del Sistema de Denuncia Ciudadana vía Internet a la dirección
electrónica http://www.anticorrupcion.df.gob.mx/index.php/sistema-de-denuncia-ciudadana

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