Capitulo Iv-Fundos Rústicos

CAPÍTULO IV
LEVANTAMIENTO DE
FUNDOS RÚSTICOS
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Es la primera fase del estudio
técnico y descriptivo del terreno.
CONCEPTOS GENERALES
2
OBJETIVOS DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Básicamente el objetivo principal es determinar la obtención de puntos del terreno, sobre un plano
horizontal y vertical, (planimetría y altimetría). Que refleje al mayor detalle y exactitud, del terreno.
los levantamientos de linderos

son de gran importancia para
el estudio, trazado y ejecución
OBJETIVOS
de obras de Ingeniería Civil. 3
CLASIFICACIÓN DE LOS LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS.
Al lugar de A la naturaleza
trabajo: del trabajo:
determinación y fijación
de linderos de terrenos.
Trabajos de campo: Base para proyectos,
para toma directa de 4
datos. obras públicas o priv.
Levantamientos
rápidos de datos para
la elaboración del
croquis del terreno.
Trabajos de gabinete:
para realizar los
cálculos y dibujos Los de gran extensión y
adecuados al de suma precisión, a
levantamiento. cargo de gobiernos u
organismos especiales.
LEVANTAMIENTO DE FINCAS RÚSTICAS
Las fincas son propiedades dedicadas en su mayoría al agro o a la actividad forestal,
así, la función de todo lindero es de definir áreas de jurisdicción.
Estos linderos sirven como líneas divisorias entre cada propiedad.
Se pueden clasificar
en rurales (rústicos)
y urbanos
5
LEVANTAMIENTOS RURALES Un levantamiento predial está integrado por tres etapas básicas a saber:
Estudio preliminar:
• Abarca la recolección, estudio e interpretación de
todos los datos disponibles, incluyendo registros de
campos antiguos, descripciones de predios
colindantes, documentos legales o alguna otra
información.
Levantamiento de campo
• Comprende la búsqueda de monumentos, el trazo de 6
límites de posesión, la localización de posibles
usurpaciones y la ejecución de una poligonal cerrada
con todos los vértices monumentales en forma durable.
Elaboración del plano y de la descripción de

la escritura
• El plano que es una forma particular de un mapa,
contiene los linderos del predio y otra información
esencial para la descripción e identificación de la
propiedad
BÚSQUEDA DE LOS VÉRTICES
En la actualidad todo el
levantamiento predial
requiere la localización,
si ello es posible, de los
vértices existentes.
7
Vértice destruido: Vértice perdido:
Es aquel del cual no Es un punto de
quedan rastros, pero su levantamiento cuya posición
ubicación puede no puede determinarse en
restablecerse mediante forma alguna, salvo por
los trabajos de referencia a uno o más
topógrafos competentes. vértices interdependientes.
LEVANTAMIENTOS RÁPIDOS O EXPEDITOS
Levantamientos regulares Levantamientos irregulares.
• Utilizan instrumentos más o menos precisos • Se usan instrumentos básicos.

que permiten representar el terreno con • Influye altamente la habilidad del operador.
exactitud variable, pero de modo que • Se conoce también con el nombre de 8
cualquier punto de la zona levantada levantamientos de reconocimiento.
siempre tiene la misma precisión.
LEVANTAMIENTOS DESTINADOS A LA REPRESENTACIÓN DE PLANOS.
En los planos no solo se

toma en cuenta el terreno a
levantar, sino también las
propiedades colindantes, es
decir que en la
representación gráfica
estarán incluidos los límites
de dicho terreno para una
mejor ubicación.
9
Los detalles que se levantan
(en particular tierras de
cultivo) son:
1.- Linderos del fundo y
nombre de propietarios
colindantes.
2.- Acequias principales de
riego con sus nombres.
3.- Parcelas existentes en el
fundo.
CATASTRO.
Inventario de predios, con el mayor grado de uniformidad y actualmente es un

instrumento tributario cuyos fines consisten en establecer y repartir las
contribuciones con el mayor grado de uniformidad y justicia.
Los títulos de propiedad se Los diversos métodos de descripción 10
traspasan o transfieren ahora por son:

documentos llamados escrituras
que contienen una descripción de • Por acotamiento y linderos.
los límites de la propiedad de un • Por números de división y de lote.
terreno. • Por las coordenadas de cada vértice.
LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.
DESLINDE:
Determinación de límites de una propiedad con respecto a otras.
AMOJONAMIENTO:
consiste en señalar por medios físicos los linderos de una propiedad.
11
LA DESCRIPCIÓN DE LA TIERRA EN ALGUNAS ESCRITURAS SIEMPRE DEBE
CONTENER LA SIGUIENTE INFORMACIÓN:
1.- Punto de partida (PP): este punto debe ser bien identificable permanente;
está adecuadamente referenciado y cercano al predio. Se deben dar sus
coordenadas, si son conocidas o calculables.
2.- Vértices localizados: estos son puntos claramente definidos de los que se
obtienen sus coordenadas si es posible. 12
3.- Longitud y dirección de los linderos: deben indicarse todas las longitudes y
todas las direcciones.
4.-Nombres de los propietarios de terrenos colindantes: las colindancias son

necesarias para evitar reclamos.
5.- Área: ayuda para la valoración e identificación de la propiedad.

OPERACIONES DE CATASTRO
Los trabajos catastrales consisten en el levantamiento topográfico de los

terrenos y en la valoración de los inmuebles para la determinación del
impuesto correspondiente; comprenden dos partes:
• una topográfica y
• la otra técnico - económica.
La parte topográfica se compone de: la triangulación catastral, la
poligonación, el levantamiento parcelario y la formación de los planos. 13
• La triangulación catastral tiene por objeto la determinación exacta de
puntos trigonométricos catastrales.
• La poligonación tiene por objeto suministrar otros puntos de apoyo al
levantamiento parcelario, las poligonales se dividen en principales y
secundarias; las poligonales principales unen directamente los puntos
trigonométricos entre sí; las poligonales secundarias unen dos vértices de
poligonales principales, o uno de estos con un punto trigonométrico.
RECTIFICACIÓN DE LINDEROS
La rectificación de levantamientos de linderos es con el fin de reestablecer linderos
previamente trazados. Son probablemente los levantamientos más difíciles de realizar.
14
Se consideran y Derecho de antigüedad. Cuando varios lotes de tierra se traspasan en consecuencia, al
usan varios primero recibe todo lo especificado en los documentos escritos. En caso de traslapes en
tipos de sesiones subsecuentes, el más antiguo recibe los beneficios.
evidencia al
relocalizar 2. Intención de las partes. La intención del adquiriente y del otorgante en el momento del
linderos. traspaso debe considerarse en los levantamientos de relocalización
Cuando existen
conflictos entre
los tipos 3. Solicitud de un levantamiento. Si los documentos escritos describen un levantamiento,
diferentes de debe intentarse localizar los hitos o monumentos establecidos como resultado de ese 15
evidencia, el levantamiento.
orden de
importancia o 4. Monumento. Si los documentos escritos describen monumentos originales
peso asignado establecidos para marcar los linderos, los naturales, como árboles o corrientes, reciben
generalmente más peso que los artificiales como estacas o tuberías de fierro.
al evaluar esa
evidencia es 5. Mediciones. Las cortes han fallado consistentemente que las mediciones de una
como sigue: descripción meramente describen las posiciones de los vértices, el orden de
importancia que generalmente se les aplica es: entre (1) distancia, (2) dirección, (3) área,
y (4) coordenadas
EJERCICIOS DE APLICACIÓN: Cálculo de perímetro y áreas.
Calcular el perímetro y el área del terreno,

conociendo:
• Los azimuts directos e inversos de los
lados del polígono conformado.
• Los azimuts de las líneas internas (por
descomposición en triángulos).
• La longitud de la base medida.
16
AZIMUT
LINEAS (D) LINEAS AZIMUT (I) LINEAS AZIMUT (D)
A-B 195º23' B-A 15º23' A-C 156°39'
B-C 130º15' C-B 310º15' C-F 7°42'
C-D 60º30' D-C 240º30' C-E 31°29'
D-E 351º25' E-D 171º25'
E-F 280º35' F-E 100º35'
F-A 258º56' A-F 78º56' (A-C) = 565.560m.
17
18
DATOS FINALES:
LINEAS AZIMUT (D) LINEAS AZIMUT (I) DISTANCIA

A-B 195° 23' B-A 15° 23' 277.164
B-C 130° 15' C-B 310° 15' 390.029
C-D 60° 30' D-C 240° 30' 429.961
D-E 351° 25' E-D 171° 25' 324.010
E-F 280° 35' F-E 100° 35' 251.947 19
F-A 258° 56' A-F 78° 56' 308.087
LINEAS AZIMUT (D) DISTANCIA

A-C 156° 39' 565.560 Perímetro: 1981.198 m
C-F 7° 42' 583.641
C-E 31° 29' 623.956 Área Total: 272662.074 m = 27.266 hás.

PROBLEMA: Encontrar el rumbo del punto D al tope o frente de la labor minera, con los datos
siguientes:
Azimut AB = N 47° 32’ 52” E
Angulo a la derecha en B = 258° 48’ 16”
Angulo a la derecha en C = 231° 45’ 28”
Angulo a la derecha en D = 258° 30’ 20”
20
Solución:
Azimut BC = 47° 32’ 52” + 258° 48’ 16” = 306° 21’ 08”
306° 21’ 08” – 180° = N 126° 21’ 08” E
Azimut CD = 126° 21’ 08” + 231° 45’ 28” = 358° 06’ 36”
358° 06’ 36” – 180° = N 178° 06’ 36” E
Azimut D al Tope = 178° 06’ 36” + 258° 30’ 20” = 436° 36’ 56”
436° 36’ 56”– 180° = N 256° 36’ 56” E
Rumbo D al Tope = S 76° 36’ 56” W
21
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23
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CAPÍTULO IV

los levantamientos de linderos

Elaboración del plano y de la descripción de

Levantamientos regulares Levantamientos irregulares.

• Utilizan instrumentos más o menos precisos • Se usan instrumentos básicos.

En los planos no solo se

Inventario de predios, con el mayor grado de uniformidad y actualmente es un

Los títulos de propiedad se Los diversos métodos de descripción 10

traspasan o transfieren ahora por son:

4.-Nombres de los propietarios de terrenos colindantes: las colindancias son

5.- Área: ayuda para la valoración e identificación de la propiedad.

Los trabajos catastrales consisten en el levantamiento topográfico de los

Calcular el perímetro y el área del terreno,

LINEAS AZIMUT (D) LINEAS AZIMUT (I) DISTANCIA

F-A 258° 56' A-F 78° 56' 308.087

LINEAS AZIMUT (D) DISTANCIA

C-E 31° 29' 623.956 Área Total: 272662.074 m = 27.266 hás.

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