PRODECIMIENTOS DE “REPROGRAMACION-DE DEUDA POR MERCED CONDUCTIVA

GENERADA DURANTE EL PERIODO DE EMERGENCIA SANITARIA COVID-19 POR SERVICIO

DE ARRENDAMIENTO DE LA SOCIEDAD DE BENEFICENCIA DE AYACUCHO
OBJETIVO
Establecer el mecanismo de negociación y/o renegociación con los arrendatarios de la Sociedad de
Beneficencia de Ayacucho “SBA” por deuda generada a consecuencia del Estado de Emergencia
Sanitaria declarado como medida de prevención y control del COVID-19 por el Gobierno Central
(Presidente de la Republica) otorgándoles facilidades de reprogramar el pago de la deuda por
concepto de merced conductiva generada durante el periodo de la Emergencia Sanitaria.
La Sociedad de Beneficencia de Ayacucho “SBA” otorgara a los arrendatarios un periodo de gracia a
partir del 16 de marzo 2020 fecha en el cual a través del Decreto Supremo Nª044-2020-PCM, que
declara en Situación de Emergencia Nacional por el COVID-19, el Decreto Supremo Nº 008-2020-
SA, el mismo que fuera prorrogado mediante Decreto Supremo Nº 051-2020-PCM y Decreto
Supremo Nº 080-2020-PCM, hasta el levantamiento del mismo.
BASE LEGAL:
 Decreto Legislativo No. 1411 que regula la naturaleza jurídica, funciones, estructura
orgánica y otras actividades de las Sociedades de Beneficencia.
 Decreto de Urgencia No. 09-2020, que modifica el Decreto Legislativo No. 1411
 Código Civil
 Ley de Sociedades
 Decreto Supremo No. 08-2020-SA se declaro la Emergencia Sanitaria a nivel nacional.
 Decreto Supremo No. 080-2020-PCM, de aprobación de la Reanudación de actividades
económicas en forma gradual dentro del marco de la declaratoria de la emergencia sanitaria
nacional por las graves circunstancias que afectan la vida de la nación a consecuencia del
covid-19.
ALCANCE
Aplica a todos los arrendatarios de la SBA.
GENERALIDADES:
LA “REPROGRAMACIÓN DE DEUDA”
La reprogramación de Deuda, consiste en que el arrendatario no va a pagar las deudas generadas
por concepto de merced conductiva por arrendamiento de local comercial, inmueble comercial y
baño de propiedad de la ·SBA” por un periodo determinado, denominado periodo de gracia, (periodo
que dure el estado de emergencia por el COVID-19) durante el cual no se va cobrar ni moras ni
penalidad y ningún otro concepto.

ACCESO PARA LA “REPROGRAMACIÓN DE DEUDA”

Se realizará a solicitud del arrendatario, el mismo que presentara a través del correo electrónico
[email protected] en caso de no tener acceso a un medio tecnológico
excepcionalmente presentara en físico la solicitud, por mesa de partes de la oficina administrativa
del Cementerio General de Ayacucho, ubicado en la Alameda del Cementerio (Avenida los Ángeles-
interior del cementerio) de Lunes a Sábado en horas de 8.00 am a 1.00pm.
REQUISITOS PARA ACCEDER A LA REPROGRAMACIÓN DE DEUDA”

 El arrendatario debe encontrarse con calificación de Buen Pagador.

 El arrendatario debe estar al día con sus pagos hasta el mes de febrero del 2020.
 Presentar la solicitud de reprogramación, adjuntarla y/o enviarla por correo electrónico a
[email protected] e
 La reprogramación solo puede ser solicitada por el titular arrendatario
 La reprogramación se aplica por el total de la deuda, es decir, no es posible solicitar una
reprogramación parcial de la deuda
 El plazo mínimo de reprogramación será de 06 meses y el máximo de 12 meses para
montos de cero a 4 UITs.
 El plazo mínimo de reprogramación será de 06 meses y el máximo de 24 meses para
montos mayores a 4 UITs,
 No se permitirá reprogramar deudas generadas fuera del periodo de emergencia nacional
(90 dias).
 Plazo para solicitar la reprogramación de la deuda por merced conductiva es de quince
(015) días calendarios a partir del día siguiente de su publicación en la página web de la
institución.

EL PLAZO DE ATENCIÓN DE REPROGRAMACIÓN-DE DEUDA

La solicitud será evaluada y una vez aprobada, se brindará respuesta a través del mismo medio
mínimo en tres (03) días y máximo cinco (05) días hábiles.

PROCEDIMIENTO.

(via virtual)

Recepcionada la solicitud por la entidad, será trasladada a la Unidad de Control Patrimonial:

 Solicitara a la Unidad de Contabilidad el reporte de pago del solicitante.
 Solicitara la presencia del titular arrendatario a través de su número de celular y/o wathsapp
correo electrónico u otro medio de tecnología de información (TI) a fin de negociar la deuda,
de ser posible dicha negociación se efectuara via WHATSAPP, VIDEO LLAMADA y/u otros
medios tecnológicos, con apoyo del responsable de Informática.
 Obtenida la negociación se informara a la Oficina de Administración via un informe de
control patrimonial y/o a través de correo electrónico a la Oficina de Administración quien
elevara a la Gerencia General para su respectiva aprobación via memorando, que será
comunicado a la Unidad de Control Patrimonial para la elaboración del proyecto de contrato
de la reprogramación de la deuda.
 Se proyectara el contrato incorporando una clausula de la negociación pactada y se remitirá
a la oficina de asesoría legal para su revisión, evaluación, de estar conforme procederá con
el VºBº y remitirá a las áreas que corresponde para posterior suscripción.
 De no arribar o pactar a un acuerdo mutuo mediante una negociación en la Unidad de
Control Patrimonial, se comunicara a la Gerencia General, con visto bueno de la Oficina de
Administración, para la determinación de las acciones legales que corresponda remitiéndose
a la Oficina de Asesoría Legal.
REPROGRAMACION.

1. Reprogramación Integra de la deuda (pago al 100%)

 Reprogramación doce (012) meses.
 Inicio de pago diciembre 2020
 Cero intereses, penalidad u otros pagos.
 Contrato hasta el 31 de diciembre del 2021.

2. Reprogramación de la deuda sujeta a Rebaja

a.- (pago al 80%)

 Rebaja del 20% de la deuda total
 Reprogramación nueve (09) meses.
 Inicio de pago octubre 2020
 Cero intereses, penalidad u otros pagos.
 Contrato hasta el 30 de junio del 2021.

b.- (pago al 60%)

 Rebaja del 40% de la deuda total
 Reprogramación siete (07) meses.
 Inicio de pago septiembre 2020.
 Cero intereses, penalidad u otros pagos.
 Contrato hasta el 30 de junio del 2021.

c.- (pago al 50%)

 Rebaja del 50% de la deuda total.
 Reprogramación dos (02) meses.
 Pago septiembre y octubre 2020.
 Cero intereses, penalidad u otros pagos.
 Contrato hasta el 31 de marzo del 2021.

3. Reprogramación, pago al 50% (rentas mayores a 4 UITs)

 Rebaja del 50% de la deuda total
 Reprogramación en dos (02) años.
 Inicio de pago Junio 2021.
 Cero intereses, penalidad u otros pagos.
 Incorporar con adenda al contrato
 MODELO DE SOLICITUD
SOLICITO: Reprogramación de deuda por concepto de merced
conductiva de pago, de tres (03) meses correspondiente a los
periodos de Situación de emergencia

SEÑORA PRESIDENTA DE LA SOCIEDAD DE BENEFICENCIA DE AYACUCHO.

YO, ………………………….., identificado con DNI Nº
………….., con domicilio en el Jr……………………………..,
numero de celular………………………….., numero de línea
fija 066………….. correo electrónico ……………
…………………. en mi condición de inquilino de su
representada, en el inmueble comercial, ubicado en el
Jr……………. Nº ……….. de esta ciudad, ante usted con el
debido respeto me presento y expongo,
Que, mediante relación contractual con su representada
suscribí un contrato de arrendamiento del inmueble comercial Nº..............., con fecha de pago cada
cinco (05) primeros días de cada mes, con una merced conductiva mensual de S/………………..
(………………….), la que he venido cumpliendo hasta antes el mes de ……………. tal cual se ha
celebrado en el contrato y tengo la intención de continuar trabajando después del levantamiento de
la emergencia
Que, mediante DECRETO SUPREMO Nº 044-2020-PCM se
decretó: Estado de Emergencia Nacional por el COVID-19 y el Decreto de Urgencia N°08-2020-SA,
que declaro la Emergencia Sanitaria a nivel Nacional por un plazo de 90 días calendarios por la
existencia del COVID-19, hechos que me ha generado una deuda por concepto de merced
conductiva por el alquiler del inmueble ante su representada
Que, he tomado conocimiento que su representada reafirma
su compromiso con el futuro de sus inquilinos, anuncio a través de su página Institucional que
facilitara la reprogramación de la deuda de merced conductiva.
Por lo tanto SOLICITO a su representada acogerme al
beneficio de la reprogramación de mi deuda, bajo el mecanismo Nº…………………………..para cual
me comprometo acudir a la entidad a través de cualquier de los medios de atención que establezca
su representada para presentarme, revisar los procedimientos de la reprogramación y suscribir el
acuerdo pactado.
Ruego a usted señora Presidenta atender mi pedido por ser justa.
 Atentamente.
Ayacucho, …… de……………..del 2020.
Nombres y apellidos: ………………………………….
Firma :………………………………..
DNI N° :……………………………………
 Nº Celular : …………………. (nota, considerar mínimo dos números de celulares)