Análisis para la mejora del comportamiento energético del edificio: 

                     4.1.- IDENTIFICACIÓN DE LAS PROPUESTAS DE MEJORA.

Se propondrán las mejoras que se deben introducir en el edificio para mejorar el

comportamiento energético de su envolvente y de las instalaciones del mismo, estas
mejoras se pueden agrupar en varios bloques correspondiendo a los elementos
constructivos, sistemas de climatización y acondicionamiento de aire, así como equipos de
regulación y control, recuperación de energía e introducción de renovables.

                     4.2.- ANÁLISIS DE LA VIABILIDAD ECONÓMICA.

Todas las medidas propuestas deben de ser estudiadas para analizar el coste necesario para
su implantación, los ahorros de energía conseguidos, el periodo de retorno o amortización,
así como cuales pueden ser los problemas o inconvenientes que pudieran llevar aparejados
al implantarlas.
En el conjunto de los de todas las instalaciones mencionadas, son sus propias
características de funcionamiento las que definen de qué manera se pueden optimizar.
Ante la presencia de este tipo de equipos en una auditoría o análisis energético de una
edificación, será conveniente ajustar los siguientes parámetros.

 Garantizar que se han llevado a cabo los procesos de mantenimiento en plazos y

resultados conformes. Estos plazos pueden variar, pero normalmente requieren de un
mantenimiento visual y programático con carácter anual y al menos, que incluya: • La
verificación de la combustión y sus procesos derivados de extracción y

filtración de gases producidos en los componentes de efecto calor.

• Comprobación de la estanqueidad y hermeticidad, así como las condiciones

térmicas de disipación de la energía en los equipos de condensación.

• Comprobación de la durabilidad y hermeticidad propias de los procesos de

modificación química de un componente

 Verificar la vida útil de cada equipo. Este análisis se debe realizar con una toma de

datos presencial y una contrastación de los datos con el fabricante de la maquinaria.

Según las descripciones obtenidas, se verificará qué porcentaje de vida útil del equipo se
ha consumido y la relación con su curva de rendimiento.

 Observar al menos un proceso completo de funcionamiento de cada una de las

maquinarias. De esta manera, el papel del auditor verifica in situ las posibles
eventualidades que se puedan encontrar. Es frecuente que en el ámbito industrial se
produzcan procesos de funcionamiento no contemplados en el mecanismo básico de las
instalaciones. Estos comportamientos atípicos pueden venir tanto del estado y
uncionamiento del equipo concreto como de los vicios y repeticiones que los usuarios
hayan venido realizando de manera frecuente (algoritmos de funcionamiento, estado de
las botoneras, respeto de los tiempos de funcionamiento...).

De los resultados y observaciones llevadas a cabo en este primer término, es posible

obtener datos válidos de cada maquinaria y categorizar bien la información obtenida.
Con ella, es responsabilidad del auditor considerar y plantear medidas de mejora y
eficiencia energética basadas en el ahorro económico y energético. Enumerarlas de
manera individualizada para cada equipo o instalación sería casi imposible, por lo que se
destacarán, de manera orientativa, cuáles son las más relevantes en el campo de las
auditorías energéticas.

 Estudiodel consumo de la energía primaria: en el ámbito industrial, han sido muchos

los avances llevados a cabo en los últimos años en este campo. Gran parte de estos
avances se basan en el aprovechamiento de mejores rendimientos de consumo a partir de
la variación de la energía primaria. Por ejemplo, son muchos los equipos alimentados con
carbón, que a día de hoy pueden obtener los mismos rendimientos energéticos mediante
consumo eléctrico, reduciendo ostensiblemente su gasto y efecto ambiental.

• Medidas de mejora: cambio del equipo o sustitución de la alimentación de energía

primaria en el equipo preexistente.

 Sustituciónde equipos: ya sea por un buen aprovechamiento de su vida útil, o bien por
una decisión de actualización de equipos, la consideración de los cambios de equipos e
instalaciones viene determinada por la obsolescencia de los equipos fabricados. Esta
obsolescencia está identificada en la ficha técnica de fabricación de los equipos y permite
al auditor argumentar este tipo de decisión. La sustitución puede ser llevada a cabo por
equipos homólogos, o bien por subequipos o máquinas de procesos específicos que se
concatenen entre sí, mejorando cuantitativamente los procesos, si bien pueden suponer
el cambio de un único equipo, por varios componentes.

• Medidas de mejora: cambio completo de equipos, sustitución de componentes, aporte

de periféricos...

 Mejora de las condiciones constructivas: a pesar de la aparente falta de relación entre

estas medidas y los equipos, son muchas veces las que se ejecutan de manera más veloz
en el tiempo, obteniendo mejores resultados. Todos los equipos o instalaciones forman
parte de un conjunto o sistema ubicado en un espacio edificatorio. Mejorar las
condiciones de renovación de aire, iluminación, materialidad o temperatura de este
espacio puede ayudar a que determinados procesos industriales se lleven a cabo de una
manera más eficiente. En la realidad práctica, son muchas las industrias que por necesidad
espacial no siempre respetan las recomendaciones del fabricante para la obtención de un
consumo energético regulado y coherente.

• Medidas de mejora: intervención en el conjunto edificado para mejorar las condiciones

del espacio en que se encuentran las instalaciones (a nivel constructivo, aislamiento,
ventilación, humedad, etc.).

 Comparativa del coste económico: el estudio económico de las propuestas de mejora y

ahorro energético siempre debe apoyar las decisiones técnicas verificadas por el auditor a
través de los datos. Considerar una opción económicamente viable por el hecho de ser
simplemente más barata o cara no es una justificación energética. Es conveniente
relacionar los datos obtenidos con la repercusión económica que estos datos puedan
tener en medidas como la adquisición de equipos, sustitución de combustibles, estado de
los mantenimientos... Por ello, este conjunto de medidas de mejora debe apoyarse en
criterios como:

 El precio de las diferentes energías primarias.

  El nivel actual de consumo según combustibles.
 El nivel de producción y rendimiento de las maquinarias.
 El estado de mantenimiento y funcionamiento de los equipos.

Con todo ello, el auditor puede proponer medidas de mejora que abarquen:

 La verificación del estado de la contratación energética y su aplicación a la

edificación industrial.

Articulo 12 del RITE

cuando se comienza una auditoría, es importante establecer que se tienen los

conocimientos necesarios para realizarla, pero además se debe hacer una comprobación
de los equipos técnicos con los que se cuenta para poder llevarla a cabo con garantías.

analizador de redes eléctricas

Se trata de equipos que permiten medir los diferentes parámetros de una red eléctrica
de baja tensión (figura 1). Se compone de un equipo analizador, tres pinzas
amperimétricas, cuatro pinzas volumétricas y un elemento de almacenaje o difusión del
contenido de la medición.

Su funcionamiento es relativamente sencillo, pues permite, a partir de la medición de las

pinzas amperimétricas o volumétricas, establecer una serie de resultados que identifican
la correcta disposición y funcionamiento de los distintos circuitos. De este modo, todo
analizador de redes debe certificar una hoja de resultados, ya sea de manera impresa,
permitiendo su lectura, o como su almacenamiento a través de una memoria interna,
codificando los datos para su lectura a través de programas de hojas de cálculo o lectura
de bases de datos.
Con estos equipos se puede verificar la totalidad de una instalación eléctrica en su
conjunto, pues la medición de cada uno de los circuitos establecerá la correcta instalación
de las diferentes fases y cableado en los circuitos, en ámbitos de potencia, conductividad,
rendimiento, etc., que junto a la comprobación visual ratificará los datos obtenidos.

Analizador de gases de combustión

Estos aparatos se utilizan para la medición de los diferentes equipos consumidores de

combustible. De las principales mediciones, se deben conocer los datos de concentración
de oxígeno, monóxido de carbono, óxidos de azufre y óxidos de nitrógeno, entre otros.
Permite conocer también la temperatura del aire en la estancia y del gas consumido en la
combustión (figura 2).

Luxómetro

Este aparato (figura 3) de medición determina las condiciones de iluminación de una

estancia, en luxes, sobre una determinada superficie. Siguiendo las indicaciones del CTE,
cada tipología de estancia en función de su uso y superficie debe responder a unas
condiciones de iluminación. Que estas se den no solo depende del correcto diseño de la
estancia, sino también del rendimiento de las instalaciones seleccionadas para satisfacer
la demanda de iluminación en dichas estancias. Constan de un equipo medidor con
pantalla de lectura y una sonda fotosensible que responde a las condiciones de
iluminación de la estancia. Según queramos conocer estas condiciones, colocaremos la
sonda con la orientación adecuada, ya que responde de manera muy sensible a las
modificaciones de luz, por pequeñas que sean.

Caudalímetro

Estos aparatos de medición se utilizan para la lectura del caudal en tuberías tanto de
agua como de aire. Habitualmente se emplea un caudalímetro ultrasónico, que evita el
contacto con el líquido y permite hacer una medición sin tener que modificar el
funcionamiento habitual de una instalación en uso, así como la medición sin necesidad
específica de realizar rozas o calos. Su funcionamiento requiere de la colocación de
elementos externos sobre los propios tubos (siempre que sea posible), ya que, por medio
de los ultrasonidos trasladarán la lectura de datos a la máquina. Por lo general, y al ser de
carácter externo, las lecturas deben tomarse con la mayor precisión posible en cuanto a la
colocación de las sondas externas o transductores.

Cámara termográfica

Es una de las herramientas más llamativas dentro de una auditoría. Hoy en día son
fácilmente reconocibles las imágenes de cámaras térmicas en colores blancos y negros
pero este tipo de instrumentos ofrecen hoy en día una importante lectura de la realidad
técnica de las edificaciones.
El funcionamiento se realiza a través de un visor de lectura infrarroja, que traduce los
resultados del impacto de la luz de esta naturaleza sobre una superficie o volumen. Su
lectura permite medir y esquematizar los resultados, ayudándose de una representación
gráfica muy fiel a la realidad de la superficie estudiada.

Todas las lecturas termográficas, ya sea por medio de datos o de datos e imagen, deben
poder almacenarse y extraerse del equipo para su visualización.

Cámaras termográficas para la construcción

El documento que tienes a continuación explica el funcionamiento de una cámara

termográfica y su lectura de datos en edificación. Permite hacerse una idea del
funcionamiento y los procesos a realizar en una auditoría energética.

Anemómetro

Se trata de un equipo de medición de la velocidad del aire y el caudal volumétrico. Se

emplean especialmente para las instalaciones de ventilación y climatización, analizando el
caudal de aire caliente o frío que sale o se absorbe a través de los diferentes conductos y
equipos. Del mismo modo, se emplea para la medición de la humedad del aire, para
conocer si el funcionamiento de los equipos cumple con las exigencias de salubridad en lo
que a producción y difusión de aire se refiere.

Es aconsejable contar con las tablas de medición reguladas del CTE en lo relativo a calidad
del aire interior para validar cada una de las rejillas de impulsión y de los conductos de
climatización y ventilación. Una medición inferior a la recomendada obliga a la instalación
y aumento de las instalaciones de renovación del aire, pues, como ya se veía en otro de
los temas, la calidad del aire interior es una necesidad exigida en todas las auditorías
energéticas.

Infiltraciones

Todo tipo de aberturas en fachadas o tabiquerías, ya sea mediante puertas, ventanas u

otro tipo de cerramientos, genera la infiltración de aire hacia el interior (tanto frío en
invierno como caliente en verano). El cálculo de las infiltraciones se realiza a través de una
herramienta que ocupa el vano a estudiar, y cuenta con un ventilador dentro de su
estructura junto con unos manómetros. Una vez instalado debe someterse a una
sobrepresión que obligue a la infiltración a producirse, y medir de este modo con los
manómetros la presión del aire infiltrado.

Otros equipos
En función de la dimensión de la auditoría y de las determinaciones que establezca el
auditor en la planificación de la misma, se pueden aportar otros instrumentos de medida
que ayuden a la toma de datos de instalaciones específicas (sondas, caudalímetros,
anemómetros, pirómetros...)

Además, se recomienda contar con un mínimo de herramientas básicas, tales como

destornilladores, tijeras, alicates, cinta métrica, adaptadores y cables para el conexionado.
Esta selección de herramientas depende de la labor del auditor y de las decisiones que
estime oportunas, en consecuencia con lo que va a medir y los posibles equipos que
pueda encontrarse. La labor del auditor no consiste en realizar las mediciones y procesos
ni en encargarse de labores de picado, creación de calos y rozas, que en su momento
dependerá de la labor de un profesional cualificado para estos trabajos.

Equipo portátil

Junto a la mencionada cámara de fotografía o vídeo, se recomienda la utilización de un

equipo portátil (ya sea un ordenador, tablet o similar) que permita la lectura de ciertos
datos, así como la conexión de muchos de los equipos mencionados en este apartado por
medio de cableado USB o similar. De esta manera, se pueden almacenar y leer algunos
datos importantes en tiempo real y tomar anotaciones específicas que sirvan para
completar de mejor manera la auditoría final.

Geometría

Es sin duda uno de los principales elementos de la envolvente térmica. La geometría que
presenta un edificio de cualquier índole afecta en su contacto directo con la realidad
climatológica de manera directa, en aspectos como:

 Soleamiento y orientación.
 Superficie de resistencia al aire.
 Cantidad de huecos y recovecos.
 Almacenamiento de agua pluvial.
 Almacenamiento de nevadas.
 Movimientos diferenciales por cambios de temperatura.

Según esta morfología, los edificios han ido desarrollando formas tan diversas como
llamativas, teniendo como principal elemento definitorio el acceso de la luz natural al
interior. Es fácil encontrar edificaciones que regulan la forma de su envolvente, o su
porcentaje de huecos en tanto en cuanto permiten un mayor o menor grado de
permeabilidad de la luz.

Materialidad

La elección del material de la envolvente es definitorio a la hora de diseñar un edificio por

varios comportamientos diferenciales.

 Transmisión de temperatura interior (puente térmico).  Cromatismo y nivel de

reflexión/refracción.
 Cambio de materiales en la envolvente.

Los criterios de diseño material de una envolvente afectan esencialmente en el

cromatismo, en tanto en cuanto una fachada oscura absorberá más calor que una de
temperatura clara; en la composición constructiva, ya que pueden aparecer o no cámaras
ventiladas que favorezcan la reducción de la temperatura; y en el índice de
reflexión/refracción de los vidrios que se sitúen en fachada (especialmente en muros
cortina o grandes ventanales).

En función de la formación del cerramiento o del paramento vertical elegido, se producirá

una serie de comportamientos térmicos, debidos a la incidencia de la luz solar. Se
recomendará por tanto la inclusión de materiales de mayor absortividad en estancias que
requieran de una mayor ganancia energética en orientaciones norte (ya que reciben una
menor cantidad de horas de soleamiento) y la instalación de paramentos con menores
huecos y materiales más reflectantes en fachadas sur.

Siendo la superficie básica de contacto con las condiciones interiores, en las envolventes
(tanto en las caras exteriores como en las interiores de la propia envolvente) es
importante comprender la cantidad de procesos que se producen en ellas para
cumplimentar con éxito la fase de diseño y composición.

En lo relativo a la convección, la principal estrategia reside en la búsqueda de la mayor

similitud entre las temperaturas interior y exterior favoreciendo el movimiento de las
corrientes de aire. Este se puede conseguir a través de la formación geométrica de
salientes, aleros, pérgolas o incluso a través de la utilización de materiales perforados de
acabado en fachada, que permitan el movimiento del aire y la formación de pequeñas
microcámaras de ventilación que regulen la temperatura.

En lo relativo a la conducción, la principal labor del diseño de fachadas consiste en elegir

la composición de las diferentes capas en función de:

 Espesor de cada una de las capas.

 Coeficiente de conducción térmica de cada uno de los materiales.
  La disposición de un elemento como la cámara de aire o el aislamiento térmico
favorecerá la estrechez o no del cerramiento, así como la selección de uno u otro
material en el orden de disposición.
  Habrá que prestar una especial atención al descenso brusco de temperaturas en
los cerramientos, dada la posibilidad de formación de condensaciones. Para ello se
habilitarán las barreras de vapor necesarias para evitar que se produzca esta
formación de gotitas de agua que dañen el interior de un cerramiento.

 La reflexióncomo un tipo específico de radiación. Se debe diseñar la envolvente

en base al aprovechamiento de energía interior, y a su vez como posible generador
de energía hacia el exterior. Especialmente importante será la labor de los
materiales envolventes que puedan actuar como elementos de reflexión de la
radiación solar, especialmente en latitudes altas, buscando un mayor
aprovechamiento de la energía, y en latitudes más bajas, buscando la utilización de
toda la energía posible, sin desechar nada.

Por último, en lo relativo a la radiación, habrá que tener en cuenta el papel importante de
los vidrios y huecos, principales elementos de aprovechamiento luminoso y térmico hacia
el interior, pero a que a su vez son las mayores escapatorias de las condiciones de confort
térmico de una estancia. Este elemento es uno de los más imprevisibles, pues no está
directamente relacionado con la temperatura exterior. En un día de temperatura muy fría,
una directa y prolongada radiación solar genera en las ventanas y cerramientos
transparentes una difusión de energía hacia el interior del edificio.

Por tanto, el procedimiento a seguir en la determinación del diseño de envolventes reside

en los siguientes pasos:

   Determinar el emplazamiento y las condiciones térmicas, analizando las

temperaturas máximas y mínimas, la ventilación natural del entorno conforme a
los obstáculos preexistentes y el análisis de todas las condiciones objetivas y
climatológicas.
   Desarrollar envolventes coherentes con la orientación, buscando en todo caso
una proporcionalidad en la apertura de huecos que permita el mayor
aprovechamiento

de las horas de soleamiento.

 Buscando una orientación sur para los espacios vivideros y aquellos en los que la

temporalidad de la luz solar y la radiación sean importantes.

 Buscando huecos de apertura al norte de dimensiones más reducidas, que

permitan el acceso térmico por radiación, pero no supongan un desequilibrio

 superficial para la pérdida de energía.

   Determinación de la morfología de la envolvente. En función de las aberturas y

huecos, su tamaño, la disposición de salientes o terrazas, o incluso la

determinación de bocinas geométricas que conduzcan la radiación hacia el interior
y actúen de obstáculo solar.

   Definición material de la envolvente, tomando como elemento fundamental el

aislamiento térmico. Este aislamiento puede venir especificado como una lana de
roca o un elemento proyectable, o a través de la inclusión de cámaras de aire en la
propia envolvente, facilitando una equidistancia de temperaturas entre el interior
y el exterior.
  Definición y selección de cerramientos transparentes buscando la disposición de
vidrios bajoemisivos, vidrios reflectantes o carpinterías con una composición de
cámaras y subcámaras que permitan el mejor aislamiento posible.
 1. Defina y desarrolle el concepto de Auditoría Energética. Identifique la estructura de
la misma, motivaciones de su encargo, esquema general e implicaciones de sus
resultados en el ámbito de la edificación terciaria e industrial.

Una auditoría energética es una inspección y análisis de los flujos de energía en un edificio
o en una casa con el objetivo de entender la eficiencia energética de la casa o edificio que
está siendo objeto de auditoría. Normalmente se lleva a cabo para buscar oportunidades
de reducir la cantidad de energía utilizada en el hogar o instalación sin afectar
negativamente la comodidad de la casa o la producción, en caso de que se haga en un
negocio. Esto incluye la identificación de los sistemas y áreas que tendrán el mayor
impacto en la mejora de la comodidad, durabilidad, y en la calidad del aire interior.asi
como también pensando en la salud y bienestar de los ocupantes.

El objetivo de la auditoría en considerar la calidad energética del espacio en su conjunto.

ESTRUCTURA

1. En el ámbito de las edificaciones terciarias e industriales, los motivos que

desencadenan la ejecución de la auditoría son:
o   Evaluación energética del inmueble o edificio en que se desarrollan las
actividades industriales y empresariales.
 o   Evaluación energética de uno o alguno de los conjuntos de instalaciones
empleados por la empresa e industria:
 Valoración del tiempo de uso.
 Consideración de su modificación por obsolescencia.
 Adecuación al ámbito normativo.
 Modificación y actualización voluntaria.
o   Evaluación del comportamiento energético, por parte de la realidad
humana de la

empresa o industria, que interviene en su interacción con la edificación.

o   Evaluaciónenergética de uno o alguno de los procesos específicos

dentro de la fabricación, desarrollo, ejecución o utilización de las
instalaciones específicas, equipos

El proceso de auditoría requiere también de una responsabilidad corporativa por parte del
auditor, ya que durante el proceso del trabajo este y su equipo son susceptibles de la
recepción de información importante y de mucha relevancia por parte de la empresa. La
ocupación de un inmueble o parte del mismo pueden tener una escala menor, pero
también se pueden realizar auditorías para complejos edificatorios de varios volúmenes o
incluso ubicados en diferentes parcelas urbanas.

1. ¿Cuál es la responsabilidad social que tiene la Eficiencia Energética conforme a marco

normativo y social actuales? ¿Qué impactos se observan en esta tendencia?:

La generalización permite que todo tipo de empresas tomen concienciación en el

ámbito energético. Este aspecto es aprovechado por las empresas como requisito de
responsabilidad social y por tanto incentiva la competencia interempresarial con el fin
de ser referencia en su sector profesional en cuanto a la aplicación de cánones
energéticos.

Cada uno de los grupos tiene un alcance, un objeto y una responsabilidad en las diferentes
fases de las instalaciones de los edificios, en relación con la eficiencia energética. No son
meras empresas instaladoras, sino que comparten en su responsabilidad social la
aplicación de los cánones básicos de la eficiencia energética.

EL PAPEL QUE JUEGA LA SOCIEDAD ES FUNDAMENTAL PARA HACER

EFECTIVA LA TRANSICIÓN HACIA UN MODELO ENERGÉTICO MÁS
SOSTENIBLE

2. Explique y desarrolle la Exigencia de Bienestar e Higiene en el proceso de diseño y

dimensionado de instalaciones térmicas conforme al RITE, así como su impacto en el uso de la
edificación:
 2. ¿Cómo funciona una empresa de servicios energéticos? Explique y desarrolle en la medida
oportuna cada uno de los procesos.

1. Desarrolle y explique de manera individual los 10 pasos básicos de una Auditoría

Energética:

Aunque se explicará más adelante, los diez pasos básicos de la auditoría son los
siguientes:

 Identificación
del edificio a estudiar, así como del cliente, estableciendo todos los datos
de contacto y definición necesarios para resultar unívoca.

   Establecer los períodos de estudio, realización, publicación y validez de todos los

documentos presentados.
   Presentación de la auditoría, argumentando las razones de su realización y
presentando un pequeño documento de situación de la empresa (sector
económico, actividad principal, activos...).
   Definición constructiva de la edificación, atendiendo a los parámetros del CTE
para el establecimiento de la Certificación Energética (si no la hubiere).
   Auditoría sobre los parámetros constructivos y su posible modificación viable,
atendiendo a los datos económicos de la empresa.
   Auditoría de todos los elementos energéticos que se identifiquen en la
edificación, a través de:
 Inventario y descripción.
 Localización.
 Datos energéticos básicos (consumo, instalación, vida útil).
 Gasto energético producido.
 Gasto económico producido.
   Determinación de preguntas de auditoría que permitan conocer la realidad de la
instalación y por qué se emplea de la manera en que se emplea.
   Conclusiones de mejora aportadas desde el conocimiento técnico del auditor,
aplicadas sobre cada uno de los campos energéticos identificados.
   Presentación de los datos al cliente como agente principal de aplicación de las
medidas de la auditoría.
   Rúbrica, validación y registro por parte del auditor, acreditando la veracidad del
informe y la puesta en conocimiento de las entidades normativas.