Contrato de Compraventa

NUMERO 329.
En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el veintiséis de febrero de
dos mil veintidós. ANTE MÍ: DANIELA ALEXANDRA REYES GOMEZ Notaria, comparecen por una
parte el señor: JOSE FERNANDO RODAS GARCIA, de veintisiete años de edad, soltero,
guatemalteco, vendedor, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación (CUI), dos mil setecientos veintiséis espacio noventa
y siete mil quinientos setenta y ocho espacio cero quinientos uno (2726 97578 0501), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien se le denominara a lo largo del contrato
como “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte la señora KRISTEL VALENTINA BARRILLAS, cincuenta
y seis años de edad, casada, guatemalteca, maestra, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación (CUI), dos mil setecientos
veintiséis espacio cero nueve mil ochocientos treinta y ocho espacio cero quinientos uno (2726 09838
0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien se le denominara
a lo largo del contrato como “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: JOSE FERNANDO
RODAS GARCIA, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número: TREINTA Y SIETE (37); Folio: TREINTA Y
SIETE; del Libro DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO (2821), de Guatemala, dicha propiedad se
encuentra ubicada en la octava calle, cuarta avenida, lote cero dos, manzana “Q”, carretera Salto,
zona cero, Colonia San Cristóbal, del municipio de Escuintla, departamento de Escuintla; Con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA:
Expresa el señor: JOSE FERNANDO RODAS GARCIA, que por el precio de NOVENTA MIL
QUETZALES (Q. 90,000.00) AL CONTADO y de conformidad con el cheque número ochocientos
setenta (870) del Banco Industrial, Sociedad Anónima, de fecha veintiocho de febrero de dos mil
veintidós, que recibe a satisfacción de la otra compareciente la señora KRISTEL VALENTINA
BARRILLAS, le vende la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente
venta. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que vende, se encuentra libre de gravámenes
y limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, estando enterado por advertencia del
notario, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los otorgantes, en las calidades con
que actúa, declaran bajo juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados de las
penas relativas al delito de perjurio, que el valor de la venta consignado y pagado, es el que aparece
en esta escritura y para los efectos de la base imponible del timbre fiscal respectivo, siendo este el
valor. La presente es una subsiguiente venta que se hace sobre el bien inmueble y que el impuesto
del timbre fiscal se pagara en las cajas fiscales de conformidad con la ley de la materia. QUINTA: Por
su parte manifiesta la señora KRISTEL VALENTINA BARRILLAS, que en los términos relacionados
acepta expresamente la venta que se le hace. SEXTA: Por ultimo los otorgantes aceptan, en lo que
a cada uno corresponde el presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de Identificación Personal relacionados, que tuve a
la vista el titulo con que se acredita la propiedad; c) Que advierto a las otorgantes los efectos legales
del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura; d) Leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman con el Notario que autoriza.
F._____________________________
VENDEDOR
F._____________________________
COMPRADOR
ANTE MI:
ES TESTIMONIO: De la Escritura Publica trescientos veintinueve (329), que autorice en el
municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el veintiséis de febrero de año dos mil veintidós,
que para entregar a la señora KRISTEL VALENTINA BARRILLAS, extiendo, numero, sello y firmo
en dos (2) hojas, siendo la primera en papel de fotocopia, impresa en ambos lados, y la segunda
que es la presente en esta hoja de papel bond tamaño oficio. RAZON: Para satisfacer el Impuesto
de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolo por la cantidad de DOS MIL
SETECIENTOS quetzales, se adhiere a la presente veintisiete timbres fiscales de cien quetzales
cada uno, con numero de registro______________________. Además, adhiero a la presente hoja
un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50). En el municipio de Escuintla, departamento de
Escuintla, el veintiséis de febrero de dos mil veintidós.
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

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NUMERO 329.

En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el veintiséis de febrero de

guatemalteco, vendedor, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA:

QUETZALES (Q. 90,000.00) AL CONTADO y de conformidad con el cheque número ochocientos

BARRILLAS, le vende la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente

ratifican, aceptan y firman con el Notario que autoriza.

SETECIENTOS quetzales, se adhiere a la presente veintisiete timbres fiscales de cien quetzales

cada uno, con numero de registro______________________. Además, adhiero a la presente hoja

un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50). En el municipio de Escuintla, departamento de

Escuintla, el veintiséis de febrero de dos mil veintidós.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

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