Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador María Alejandra Quispe Antón y el arrendatario Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza para el alquiler de una vivienda de 60 m2 en Piura por un período de 4 años. El contrato detalla el pago mensual de $950, la garantía de $950, las responsabilidades de cada parte con respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, y los términos para la resolución del contrato.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador María Alejandra Quispe Antón y el arrendatario Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza para el alquiler de una vivienda de 60 m2 en Piura por un período de 4 años. El contrato detalla el pago mensual de $950, la garantía de $950, las responsabilidades de cada parte con respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, y los términos para la resolución del contrato.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador María Alejandra Quispe Antón y el arrendatario Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza para el alquiler de una vivienda de 60 m2 en Piura por un período de 4 años. El contrato detalla el pago mensual de $950, la garantía de $950, las responsabilidades de cada parte con respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, y los términos para la resolución del contrato.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador María Alejandra Quispe Antón y el arrendatario Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza para el alquiler de una vivienda de 60 m2 en Piura por un período de 4 años. El contrato detalla el pago mensual de $950, la garantía de $950, las responsabilidades de cada parte con respecto al mantenimiento de la propiedad y los servicios, y los términos para la resolución del contrato.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una
parte doña María Alejandra Quispe Antón , identificado con D.N.I Nº 78454469 domiciliado en Urbanización Piura, Calle Manuel Seoane 101, del Distrito, Provincia y Departamento de Piura ; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza identificado con D.N.I. Nº 75694480; domiciliado en Urbanización Las Mercedes, Calle Querecotillo 754 del Distrito, Provincia y Departamento de Piura ; en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERO:
EL ARRENDADOR María Alejandra Quispe Antón es propietario del inmueble
ubicado en la Urbanización Parque Azul número 105 del Distrito, Provincia y Departamento de Piura. Consta de un ambiente grande, dos baños, una cocina y un depósito chico, edificado sobre un área de 60 M2.
SEGUNDO:
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como vivienda. Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble.
TERCERO:
El plazo de duración del presente contrato es de cuatro (4) años, que se inicia el quince (15) de enero de 2020, venciendo indefectiblemente dentro de los cuatro años subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso. Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de enero, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado. CUARTO:
El monto de renta pactado de común acuerdo, es de $ 950 (novecientos cincuenta
Nuevos Soles) mensuales, que se pagarán en forma adelantada al número de cuenta interbancaria 569-55425245632569. El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el Boucher del depósito correspondiente.
QUINTO:
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción a
la suscripción del presente contrato, el importe de $ 950 (novecientos cincuenta Nuevos Soles), por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave,
SEXTO:
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SÉTIMO:
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato,
ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato. OCTAVO:
EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, según
corresponda y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripción del contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripción del contrato.
NOVENO:
EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con
sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
DÉCIMO:
EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto
de verificar su estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.
DÉCIMO PRIMERO:
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no cumpla con la obligación de
pagar la renta mensual después de un tiempo de gracia de un mes y quince días posterior a la fecha de pago, quedo facultada a recurrir a la vía notarial solicitando que cumpla con el pago de la renta.
DÉCIMO SEGUNDO:
El Arrendatario podrá dar por resuelto de pleno derecho el presente contrato, al amparo de lo dispuesto por el Artículo 1430º del Código Civil, en caso de incumplimiento por parte de El Arrendador de cualquiera de las prestaciones que le corresponden de conformidad con el presente contrato:
a) Si un tercero embarga u obtiene una medida judicial en cualquier forma sobre el
inmueble.
b) Si El Arrendador dejara de cumplir cualquiera de las prestaciones que se derivan de
este contrato. c) En caso de resultar falsa cualquiera de las declaraciones que El Arrendador hubiese efectuado de conformidad con el presente contrato.
Para que opere automáticamente la resolución a que se refiere la presente cláusula
bastará que El Arrendatario curse a El Arrendador una comunicación por escrito, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios a que hubiere lugar.
DECIMO TERCERO:
Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo que no se encuentre
expresamente pactado, se rige supletoriamente por las normas del Código Civil y por la ley y normatividad aplicables en el Perú.
Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o discrepancia en la
interpretación y/o ejecución del presente contrato, a la competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Piura.
Firmado en Piura, el día 07 de enero del 2020 quedando un ejemplar de este contrato en poder de cada una de las partes contratantes en calidad de constancia.
María Alejandra Quispe Antón Rodrigo Alejandro Gómez Mendoza
