UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

USAC-CUNZAC.

Curso; Civil IV
6to. semestre.
Dr. Ana Lucia

Integrantes:

De Paz Acevedo, Elsi Johana De Paz Acevedo 201747172.

Rivas Genis, Maria Andrea 201945182.
Vargas y Vargas, Stacey Elizabeth 202041718.
Guzmán Cabrera, Kateryn Roció 202040891.
Paredes Orellana, Yessica Rossana 202041962.
Pineda, Margaro Alexander 201844695.
Cordón, Nidia Getzemani

Zacapa 27 de julio 2022.

 TIPOS DE CONTRATOS.

1. CONTRATOS PREPARATORIOS

El Código Civil ha consagrado la institución de los contratos preparatorios, como el

común denominador de cualquier contrato que se desee celebrar en el futuro, y se
reduce, en consecuencia, a preparar y asegurar situaciones jurídicasque comprometen a
las partes a la formalización o ejecución de un contrato posterior. Su función es de
garantía para asegurar el cumplimiento de un contrato a realizarse a futuro. Se utiliza
normalmente un contrato preparatorio cuando existen algunas dificultades de hecho o de
derecho que impiden concluirlo en el mismo acto, pero sí resulta recomendable que las
partes aseguren su celebración futura.

Es un contrato preparatorio de carácter bilateral en el que dos sujetos o más se

comprometen a celebrar otro contrato a futuro. Los contratos preparatorios pueden
aplicarse a cualquier contrato, como puede ser a un mutuo, compraventa, arrendamiento,
o cualquier otro de cualquier naturaleza; aquí en Guatemala estos ccontratos
preparatorios también son llamados contratos de promesa y opción.

Contrato de Promesa: art. 1678 al 1685 CC

Contrato de opción. Art. 1676 al 1677 CC

Características: Típico, bilateral, consensual, preparatorio, accesorio…

Elementos:

Elementos Personales: Promitentes

En caso de que sea promesa de C. V. serán llamados promitente vendedor y promitente
comprador.

Elementos Formales. Debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que
se promete celebrar. “cuando la promesa se refiere a enajenación de bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos, el contrato debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad.”

Efectos. El efecto del contrato de promesa es obligar a las partes a la celebración del
contrato definitivo, de modo que al otorgarse el contrato prometido, se cumplen las
obligaciones previstas en el contrato de promesa y este se agota.

Plazo:

 Bienes inmuebles: no puede exceder de 2 años,

 Bienes muebles: no puede exceder de 1 año.

La acción para exigir el cumplimiento de la promesa, deberá entablarse dentro de los 3

meses siguientes al vencimiento del plazo…

Impuesto: Timbre Fiscal por la cantidad de Q50.00, artículo 5 numeral 16 de la Ley del
Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolo.

1. Características fundamentales

a. Carecen de un fin económico propio inmediato.

b. Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.
c. El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contratodefinitivo
a futuro.
 d. El plazo a futuro es de un año, renovable.

2. Clases de contratos preparatorios

a. Compromiso de contratar.
b. Contrato de opción.

El compromiso de contratar

Se le conoce como precontrato, promesa de contratar, contrato preliminar o antecontrato.

Es la vinculación jurídica de ahora para concluirlo a futuro. Tiene la ventaja de que

confiere a las partes la facultad de exigir la conversión de la promesa o compromiso en el
contrato definitivo, asegurando así su potencial eficacia.

El contrato de opción

Por este contrato, una de las partes queda obligada a celebrar en el futuro un contrato
definitivo, y la otra parte tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no. La opción es un
contrato completo, de naturaleza peculiar, porque es preparatorio del contrato definitivo y
sólo cumple su objetivo una vez que se celebrar.

2. CONTRATO DE GESTION

¿Qué es un contrato de gestión?

En términos generales nos referimos a gestión de los contratos como

la gestión de contratos es el proceso de administrar la creación, ejecución y análisis
de contratos para maximizar el rendimiento operativo y legal en una organización,
reduciendo al mismo tiempo el riesgo.

¿Qué es un contrato en gestión de proyectos?

El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o

más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo,
regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo
cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca.

3. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Antes de conocer y definir que es un Contrato Traslativo de Dominio, es importante

mencionar que un contrato es un acuerdo a través del cual dos o más personas se
comprometen recíprocamente a cumplir con las condiciones que han pactado. Ahora bien,
los contratos traslativos de dominio son aquellos mediante los cuales se transmite un bien y
los derechos que se tienen sobre el mismo, siempre que las partes cumplan con las
obligaciones adquiridas. Así mismo, se pueden definir como un acuerdo que nace entre las
partes a través del cual se transfiere la propiedad de un bien, entregando los derechos y
obligaciones inherentes al mismo. Esta clase de contrato es uno de los más utilizados en la
actualidad. Su efecto fundamental u objeto es el de transmitir la propiedad de un bien a otra
persona junto a los derechos y obligaciones que devienen de este. Los contratos traslativos
de dominio, son los siguientes:

• La Compraventa

• La Permuta

• La Donación

• El Mutuo

LA COMPRAVENTA: el contrato de compraventa es “aquel en el que una de las partes,

llamada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho a otra,
llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero”.
Esta clase de contrato es una institución básica para el Derecho Civil y uno de los contratos
más usuales. Según lo que establece el artículo 1790 del Código Civil, el contrato de
compraventa es aquel a través del cual el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. Tanto la
doctrina como la legislación, tienen un punto de convergencia, ya que indican que a través
de esta se traslada el dominio de una cosa por medio de un pago. Sus elementos personales
son: el comprador y el vendedor. Al hablar del elemento real de la compraventa, se refiere a
la cosa, que no es más que todo objeto que pueda ser susceptible de apropiación y que
exista en el comercio. Y, el elemento formal de esta clase de contrato, son aquellas
formalidades que se deben cumplir para que este sea válido, siendo estas, que se realiza en
escritura pública y, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad.

LA PERMUTA: el contrato de permuta es aquel a través del cual “los permutantes se

obligan recíprocamente a intercambiar el dominio de una cosa por otra”. Así mismo se le
puede definir como aquel contrato en virtud del cual una de las partes transmite a la otra la
propiedad de una cosa a cambio de obtener la propiedad de otra cosa. En el artículo 1852
del Código Civil, se define a la permuta como un contrato por medio del cual cada uno de
los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.
Jurídicamente la permuta, sigue todas las reglas de la compraventa, con una sola excepción:
en la permuta no existe un precio. Esto se refiere a que en la permuta no se paga un precio
cierto y en dinero para transmitir el dominio de la cosa. Como elemento personal de la
permuta, encontramos a los permutantes, los cuales son las dos partes que intervienen. El
elemento real de esta clase de contrato, es la cosa o el objeto susceptible de apropiación.

LA DONACIÓN: La donación es “un contrato por el cual una persona transfiere a otra una
parte o la totalidad de sus bienes”. También se le puede definir como un contrato a través
del cual una persona transmite de forma gratuita a otra, una parte o el total de sus bienes.
Jurídicamente, con apego de lo que se establece en el artículo 1855 del Código Civil, se le
puede definir como un contrato por el cual una persona transfiere a otra loa propiedad de
una cosa a título gratuito. Esta clase de contrato es principal, unilateral, gratuito, formal o
consensual, instantáneo o de tracto sucesivo. Al hablar del elemento personal de la
donación, encontramos a las partes que intervienen en la misma, siendo estas: el donante,
que es aquel que transmite sus bienes, y el donatario, que es aquel que recibe el bien
donado. En cuanto al elemento real de esta clase de contratos, se refiere a la totalidad de
bienes que son objeto de donación por parte del donante. Es importante mencionar que esta
clase de contratos se puede revocar por el cumplimiento de alguna de las causales reguladas
en el Código Civil.

EL MUTUO: el contrato de mutuo es “el contrato por el cual el mutuante se obliga a

transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien
se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.” Así mismo puede definirse
como el contrato a través del cual una persona transfiere a otra una cantidad de dinero
determinada o bienes fungibles, el cual se obliga a restituirlos de la misma forma y
cantidad.

De acuerdo a lo que está establecido en el artículo 1942 del Código Civil, mediante el
contrato de mutuo, una persona entrega a otra dinero o bienes fungibles, con el cargo de
que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. El mutuo puede ser
gratuito, porque el mutuante no solicita interés al mutuario y oneroso, cuando el mutuario
paga intereses al mutuante. Los sujetos que intervienen en esta clase de contrato son: el
mutuante, que es quien transfiere una suma de dinero o bienes fungibles y el mutuario que
es quien recibe el dinero o bienes fungibles y se compromete a devolver en misma cantidad
y especie al mutuante.

4. CONTRATO DE CESION DE USO Y GOCE

Dentro de estos contratos se pueden encontrar dos, los cuales son:

 El arrendamiento y
 El comodato
El arrendamiento articulo 1880 C.C. es el contrato por el cual una de las partes obliga a
dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio determinado.

Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la
ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra cosa
equivalente, con tal que sea cierta y determinada.

Podemos entender que este contrato se da cuando hacemos uso o goce de algún bien o
servicio por el cual el arrendador pone un precio al arrendatario.

El comodato articulo 1957 C.C. Por el contrato de comodato una persona entrega a otra,
gratuitamente, algún bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por
cierto tiempo y para cierto fin y después lo devuelva.

El contrato de comodato se define como aquel por el cual una de las partes entrega a otra
una
cosa para que ésta la utilice gratuitamente con la obligación de devolverla o restituirla
después de
haberse servido de ella.
El contrato de comodato se define como aquel por el cual una de las partes entrega a otra
una cosa para que ésta la utilice gratuitamente con la obligación de devolverla o restituirla
después de haberse servido de ella.

Tal pudiera ser el caso del préstamo de un lapicero a algún compañero de clase y el mismo
tiene la obligación de devolverme el objeto en buen estado cuando ya lo haya terminado de
utilizar.
 5. CONTRATO DE CUSTODIA

CONTRATO DE DEPÓSITO: En virtud del contrato de depósito, una persona entrega

una cosa mueble a otra, a fin de que ésta la custodie y devuelva cuando le sea reclamada.

Por ejemplo:

En la Ciudad de Guatemala el día lunes 25 del mes de julio, del año 2022

REUNIDOS: De una parte, Don Edgar Gonzales, mayor de edad, casado, con domicilio en
la Calle 2- av. 17, y titular del NIF. 28452636; y de otra parte, Don Juan Lopez, asimismo
mayor de edad, casado, con NIF. 25487522 y vecino de la señora Marta Julia Rodas, donde
tiene su domicilio en la Calle 7- av.12.

Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en
especial, para otorgar el presente documento; y a tal efecto, actuando ambos en su propio
nombre y derecho, de su concorde voluntad, dicen y pactan cuanto a continuación se
relaciona:

I. Que Don Edgar Gonzales, está interesado en que le sean custodiados los bienes que serán
detallados

II. Que Don Juan López, está dispuesto a custodiar dichos bienes, a cuyo efecto se
formaliza el presente CONTRATO DE DEPÓSITO, que se regirá por las siguientes,

ESTIPULACIONES:

PRIMERA: A la firma del presente documento, la depositante entrega los bienes

seguidamente detallados: Don Juan López.

SEGUNDA: El depositario se obliga a custodiar dichos bienes y devolverlos en el mismo

estado en que le son entregados, quedando expresamente prohibida la utilización de los
mismos.

TERCERA: El precio del DEPÓSITO se fija en Q.5.00 Quetzales mensuales, que serán
satisfechos por el depositante cuando le sean reintegrados los bienes.
CUARTA: En caso de incumplimiento de la obligación de pago por parte del depositante,
el depositario podrá retener los bienes depositados.

QUINTA: Cualesquiera controversias que pudieren surgir durante la vigencia del presente
contrato, serán resueltas por los Juzgados y Tribunales de esta Ciudad, a los que se someten
los comparecientes.

Y para que así conste, se extiende por duplicado el presente documento, que es firmado por
los comparecientes en prueba de conformidad y señal de cumplimiento.

6. CONTRATO DE SERVICIO

El contrato de servicios es un acuerdo entre dos partes por el cual una de ellas se
compromete a desarrollar un trabajo. Esto, a cambio de una prestación económica. En otras
palabras, este tipo de contrato se caracteriza porque el contratado se compromete a realizar
una determinada labor, mientras que su contraparte asume la obligación de pagar por dicho
servicio.

Los contratos de servicios suelen regular bienes intangibles como asesorías, auditorías,
investigaciones, consultorías, e incluso la labor de un profesor o educador.

¿Cómo se hace un contrato de prestación de servicios?

Mediante la firma de este documento se establece las condiciones bajo las cuales una de las
partes (profesionista) se compromete a prestar sus servicios en calidad de proveedor a
cambio de un precio en el plazo acordado.

Todos estos contratos deben incluir una serie de elementos que permitan conocer en detalle
las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo el acuerdo bilateral entre las partes.

Así, será necesario detallar, entre otros aspectos:

 La identificación de las partes implicadas.

 El objeto del contrato.
 La duración y resolución del contrato.
  Las condiciones y obligaciones asumidas por las partes.
 Las consecuencias del incumplimiento.
 La retribución pactada por la prestación de los servicios.
 Confidencialidad y protección de datos.
 Firma de las partes.

¿Cuáles son sus características?

El contrato de prestación de servicios de trata de un contrato bilateral, oneroso,

conmutativo y consensual. La principal característica de este tipo de contrato es que tienen
por objeto regular la prestación de un servicio destinado a alcanzar el fin determinado por
las partes.

En este sentido, el documento sólo adquiere validez jurídica desde el momento en que
ambas partes hayan procedido a la firma del mismo.

Asimismo, deberá ser oneroso de tal modo que la prestación de los servicios por una de las
partes conlleve el nacimiento de una obligación de compensación económica a la otra parte.

7. CONTRATOS QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS

Es el contrato por el cual las partes mediante recíprocas concesiones ponen fin a la
incertidumbre que entre ellos mediaba acerca de la existencia, contenido y extinción de una
relación jurídica.

Los contratos que resuelven controversias.

El contrato de Transacción.

La transacción es un contrato por medio del cual, las partes haciéndose reciprocas
concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura. De lo anterior se
desprende:

a) La existencia de una relación Jurídica litigiosa o controvertida;

b) La intención de los contratantes de terminar el litigio o eliminar la controversia: y

c) Las reciprocas concesiones que se hacen las partes. Clasificación. El contrato de

transacción se puede clasificar en:

a) Principal; B) Bilateral; c) Oneroso; d) Conmutativo; e) Con forma restringida.

a) Principal. Pues tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depen
de de otro contrato, aunque tiene como antecedente una o varias relaciones jurídicas.

b) Bilateral. En virtud de que nacen obligaciones para ambas partes "haciéndose

recíprocas concesiones". Decían los romanos aliquid datum, aliquid retentum. Por
esta razón se aplica la excepción de contrato no cumplido, al decir del artículo. No
podrá intentarse demanda contra el valor o subsistencia de una transacción, sin que
previamente se haya asegurado la devolución de todo lo recibido, a virtud del
convenio que se quiera impugnar.

c) Oneroso. Esto es, las cargas y gravámenes también corresponden a los dos contrat
antes. Así, por ejemplo, el perdón o la remisión de un derecho litigioso, además de
que es un acto unilateral no puede considerarse transacción por ser consecuencia de
una liberalidad.

d) Conmutativo. Ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el carácter

de ganancioso o perdidoso.

e) Con forma restringida. La ley establece que puede ser con libertad de formalismo
s cuandola transacción no pase de 200 pesos, si pasa de dicha cantidad, tiene que
otorgarse en escrito privado o en escritura pública.

Elementos de existencia

Para que una transacción sea jurídicamente existente, son indispensables el consentimiento
y el objeto.

• Consentimiento, es el acuerdo de voluntades no solo en cuanto a la creación deobligacion

es, sino también en lo concerniente al objeto material del contrato. El objeto de la misma
contempla dos características: el objeto jurídico y el material.
• El objeto Jurídico, a su vez; se divide en directo e indirecto. El primero es la creación,
transmisión, modificación o extinción de derechos y obligaciones; el indirecto puede ser un
dar, un hacer o una abstención.

• El objeto material es la cosa que se obligan a dar, el hecho a realizar o la abstención

8. CONTRATO ALEATORIO

Los contratos aleatorios se definen como aquellos en los que no existe una equivalencia de
prestaciones entre los contratantes, pues la que debe realizar uno de ellos depende de que
surja o no algún acontecimiento. De este modo, depende del azar o de la suerte.

Actos jurídicos Aleatorios

Se llama así porque cuanto se encuentran en función al factor "alea", que significa riesgo o
incertidumbre que afecta de manera inevitable y notoria las prestaciones contraídas que las
partes deben cumplir, siendo imprevisible el beneficio o pérdida que el acto pueda reportar.

El contrato aleatorio es ampliación del contrato principal estipulado en el cód. Civil de

Guatemala de la siguiente manera:

ARTICULO 2121.- Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el
dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar periódicamente
una pensión durante la vida del rentista.
El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por
éste en el contrato.

La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito.

ARTICULO 2122.- Para la validez del contrato se requiere su otorgamiento en escritura

pública, la cual contendrá la especificación y valor de los bienes que se transmiten, la
identificación del rentista si fuere un tercero y la pensión o renta que ha de pagársele, el
propósito de la renta, la garantía que asegure su pago y las condiciones que crean
convenientes las partes. Si se trata de inmuebles se observarán, además, los requisitos
necesarios para su inscripción.

ARTICULO 2123.- El rentista puede ser persona jurídica, pero, en tal caso, la renta
terminará con la vida del instituyente o con la vida de la persona designada por él o al
otorgarse el contrato.

ARTICULO 2124.- El contrato es nulo si la persona sobre cuya vida se constituye ha

muerto antes de su otorgamiento o dentro del plazo que el contrato señale y que no podrá
bajar de tres meses.

ARTICULO 2125.- Si al constituirse la renta a favor de varias personas, no se expresa la

parte de que gozará cada una, se entiende que es por partes iguales. La muerte de
cualquiera de ellas no acrece la parte de las que sobrevivan, salvo disposición en contrario.