4061/2022

CONTRATO

“Empresa de Prestación de Servicios”

VIRTUAL PYME SpA.

Padre Mariano 391, Departamento N°704 Oficina Nº 1, Providencia

CONSTRUCTORA NPG SpA

“El Cliente”

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 CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

En Santiago, a 16 de Agosto del 2022 entre VIRTUAL PYME SpA., R.U.T.: 76.277.371-6, representada legalmente por
doña Johanna Reyes G. cedula nacional de identidad N° 13.483.857-4., factor de comercio, ambas con domicilio en Padre
Mariano 391, oficina 704, comuna de Providencia en adelante el “VIRTUAL PYME”, “la empresa” y/o “prestador de
servicios”, por una parte, y por la otra CONSTRUCTORA NPG SpA Rut 77.426.701-8 representada por EDUARDO
ANDRÉS SOTO PADILLA Cédula nacional de identidad Nº 19.755.829-6 con domicilio particular San Simón 581 Comuna
de La Cisterna celular 966959022 correo electrónico [email protected] en adelante el “cliente”; quienes acreditan
su identidad con las cédulas antes citadas, y expresan que han convenido el siguiente contrato de prestación de servicios

PRIMERO: La empresa prestará al cliente el servicio de arriendo de inmuebles amoblados, respecto de la propiedad
ubicada en Padre Mariano 391, Departamento N°704 Oficina Nº 1, comuna de Providencia, Región Metropolitana.

SEGUNDO: El inmueble individualizado será destinado, exclusivamente, al arriendo de inmuebles amoblados. La

empresa, prestará al cliente el servicio de domicilio postal, domicilio comercial, correspondencia, sin perjuicio de los servicios
que se expresan en las cláusulas siguientes.

TERCERO: De esta forma, por el presente contrato, las partes acuerdan que, sin perjuicio del servicio de “arriendo de
inmuebles amoblados” y prestaciones enunciadas en clausula segunda, forman parte de los servicios ofrecidos por la
empresa, los que se enumeran a continuación:

1.-Dirección Tributaria: Se entiende dirección tributaria, ya que el cliente podrá utilizar la dirección individualizada en la
cláusula primera, para efectuar el inicio de actividades, cambio de domicilio ante el Servicio de Impuestos Internos, para
obtener así el RUT de su empresa, o para timbrar documentos que se refieran a su giro (facturas exentas, con IVA, boletas,
etc.).

2.-Dirección Comercial: Se entiende dirección comercial, ya que el cliente podrá obtener su patente municipal.
Sin perjuicio de lo anterior, queda expresamente prohibido al cliente utilizar el domicilio de la oficina de VIRTUAL
PYME, con otro propósito que no sea el descrito anteriormente, es decir, sólo como dirección tributaria y/o comercial. En
consecuencia, el domicilio de la oficina virtual NO podrá ser utilizada de ninguna manera para la apertura de cuentas
corrientes bancarias y/o financieras; para la obtención de Créditos bancarios, financieros y/o comerciales, o de
cualquier otra índole; para la apertura y obtención de tarjetas de créditos bancarias, financiares, o de casas
comerciales, y en síntesis, para todo lo que diga relación al sistema bancario, financiero y/o comercial del cliente;
que pueda acarrear ulteriores responsabilidades al prestador de servicios, elevando esta obligación a esencial, por
lo que su infracción dará derecho a que la empresa pueda poner término inmediato al contrato que se suscribe,
bastando la sola notificación de esta circunstancia, mediante carta certificada o correo electrónico, dirigida a las
direcciones entregadas por el cliente y que se encuentran incluidas en la comparecencia; todo sin perjuicio, de la
obligación, del cliente de pagar, los importes o valores adeudados, sus intereses y reajustes.

3.- Recepción de correspondencia: Esta prestación consiste en recibir la correspondencia del cliente, la que se
guardará en una carpeta personal, dándosele aviso mediante correo electrónico para su posterior retiro.

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 Se establece como horario de recepción y retiro de correspondencia, el siguiente: Lunes a Jueves de 09:00 a 14:00
horas y de 15:00 a 18:30 horas; Viernes de 09:00 a 14:00 horas y de 15:00 a 17:00 horas; se excluyen los días sábado,
domingo, y festivos y/o feriados.
Se deja constancia que la empresa, no se hace responsable por el contenido y el deterioro de la correspondencia
y/o encomienda, si así fuere el caso.

4.- Recepción y retiro de documentos: Este servicio se refiere a la recepción de documentos o títulos de créditos a
nombre del cliente que sean dejados en la oficina virtual, sean estos, cheques, letras, pagarés, facturas, o cualquier otro
similar. Dichos instrumentos deberán ser extendidos a nombre del cliente, en forma nominativa y cruzados, cuando
corresponda, por lo que, de ningún modo se recibirá dinero en efectivo. Estos se guardarán en una carpeta personal,
dándosele aviso mediante correo electrónico para su posterior retiro. Se hace presente al cliente que el contenido de las
cartas, notificaciones son de exclusiva responsabilidad del cliente no siendo responsabilidad de la empresa el dar a
conocer mediante el respectivo email, el contenido de dichas cartas u documentos, por ser de carácter personal. Es
por lo anterior, que el cliente se obliga a retirar la correspondencia en el menor tiempo posible efectuada la
notificación por correo electrónico así como el dar aviso de

Para el apropiado uso de este servicio se establece como horario de recepción y retiro de documentos, el siguiente:
Lunes a Jueves de 09:00 a 14:00 horas y de 15:00 a 18:30 horas; Viernes de 09:00 a 14:00 horas y de 15:00 a 17:00 horas;
se excluyen los días sábado, domingo y, festivos y/o feriados.
Se deja constancia que el prestador de servicios no se hace responsable por el robo de los instrumentos antes
singularizados ocurrido en la oficina virtual.

CUARTO: El presente contrato rige desde el día 16 de Agosto del 2022 y tendrá una duración de 1 mes. Las partes, sin
perjuicio de lo anterior, y en atención a la modalidad propia de los servicios prestados por Virtual Pyme SpA, podrán poner
término al mismo, sin expresión de causa, solo mediante aviso escrito enviado por correo electrónico con una anticipación de
30 días, adjuntando certificado de Aviso de cambio de domicilio o termino de giro emitido por servicio de impuestos internos
al e-mail del prestador de servicios [email protected], o al e-mail del cliente designado en la comparecencia,
según corresponda, respetando el cliente el contrato en vigencia. De no mediar este aviso, el contrato se entenderá
prorrogado por igual periodo y así sucesivamente.

QUINTO: La renta de la prestación de servicios contratada, será la suma de $21.420, plan que se devengará de forma
mensual La fecha de pago será el 20 cada mes para renovación del plan Microempresario. Al momento de contratar cancela
21.420 por concepto de plan que no serán rembolsados.

Cuando el cliente se constituya en mora, deberá pagar a título de multa el 3% del valor del servicio por cada mes de
atraso. Si el retardo en el pago del importe excede de 5 días a contar del día de pago, o si se repite por una vez, será motivo
plausible para el término inmediato del presente contrato, bastando la sola notificación de esta circunstancia, mediante carta
certificada o correo electrónico, dirigida a las direcciones entregadas por el cliente y que se encuentran incluidas en la
comparecencia; todo sin perjuicio, de la obligación, del cliente de pagar, los importes o valores adeudados, sus intereses y
reajustes.

SEXTO: Queda prohibido, expresamente, al cliente, subarrendar o ceder, en cualquiera forma y a cualquier título, todo o
parte del presente contrato o destinar la oficina a otro objeto que el indicado en la cláusula tercera de este instrumento.

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SEPTIMO: Sin perjuicio de las obligaciones ya descritas en este contrato, serán también obligaciones del cliente las que a
continuación se señalan:
1.- Ser respetuoso, amable y cortés con la secretaria e integrantes y miembros de la empresa.
2.- Pagar puntualmente todos los servicios prestados por la empresa.
3.- Llamar a la empresa en los horarios en que específicamente presta los servicios, para informarse de sus mensajes o
correspondencia.
4.- Mantener en la dirección tributaria, la siguiente documentación: - Libro de compra-venta; - Comprobantes de pagos
de impuestos mensuales; - Facturas de compra-venta de los últimos tres meses; y, - Contratos de servicios. La empresa
prestadora de servicios no será responsable, en caso alguno, de la ausencia de dichos documentos en la dirección tributaria,
al momento de realizarse alguna fiscalización por parte del Servicio de Impuestos Internos y que incluso digan relación a los
trámites previos que tiene que cumplir el cliente ante dicha institución.

OCTAVO: La empresa no se hará responsable de los servicios anexos de Contabilidad, Jurídica, Financieras y Diseño
Gráfico Publicitarios, que pueda contratar el cliente, ya que corresponden a empresas externas a la prestadora de servicios
VIRTUAL PYME SpA.

NOVENO: La Empresa, no será responsable, de manera alguna, entre otras cosas, de los juicios que se inicien en contra del
cliente, de notificaciones judiciales que se reciban en la dirección tributaria y/o comercial, y de eventuales requerimientos
de pago, embargos y/o remates que puedan afectar los bienes de la empresa prestadora de servicios, y que son de
propiedad, circunstancias por las cuales podrá darse término inmediato al presente contrato, dando aviso VIRTUAL PYME al
Servicio de Impuestos Internos u otra instituciones para los efectos que estas estimen pertinentes.
Asimismo, el cliente declara su conformidad para que la empresa prestadora de servicios pueda poner término
unilateral al contrato por razones de fuerza mayor o cambios de legislación que pudieran hacer improcedente la prestación
del servicio contenido en el presente contrato. En dicho caso, y de solicitarlo el cliente, la empresa reembolsara los dineros
correspondientes a los meses de servicio pagados y no devengados, dentro de un plazo de 30 días hábiles, descontándose
un 30% del monto total, por concepto de gastos administrativos.
Se deja constancia, que en todos los domicilios de la prestadora del servicios, existen en las instalaciones especies
que son de propiedad de VIRTUAL PYME SPA., que se detallan en el Anexo N° 1 de este contrato, denominado
“Inventario”, que deberá ser firmado por ambas partes.

DECIMO: Para todos los efectos legales, las partes declaran que han elevado las obligaciones del cliente a la calidad de
esenciales, y por ello cualquier infracción al presente contrato, en especial lo establecido en primer párrafo de la cláusula
DECIMO, se estimará necesariamente como grave incumplimiento, y la ocurrencia de cualquiera de ellas, autoriza a
VIRTUAL PYME a efectuar el termino IPSO-FACTO del presente contrato, sin perjuicio de lo que a continuación se
expresará.

DECIMO PRIMERO: Por este acto, conforme lo establecido en la ley 19.628 sobre Protección de la Vida Privada, el cliente,
autoriza expresa e irrevocablemente a VIRTUAL PYME SpA, o a la persona natural o jurídica que esta determine para que,
sin perjuicio al termino ipso facto del contrato de prestación de servicios, comunique a las empresas responsables del registro
o banco de datos, en caso de simple retardo, Morosidad o cualquier incumpliendo de las obligaciones contenidas en el
presente contrato, (especial relevancia dada respecto de las infracciones contenidas en la clausula DECIMO Y DECIMO
PRIMERO), pudiendo informar, de esta forma, a toda institución pública o privada o entidades relacionadas con el comercio,
que se relación directa o indirectamente con el cliente sin restricciones, como por ejemplo: base de datos de Sicom, de
Dicom/Equifax, Boletín Comercial, a Servicios de Impuestos Internos, Contraloría General de la Republica, u otra
institución que VIRTUAL PYME SpA estime procedente o pueda ser requerida, reservándose la empresa las acciones
judiciales que estime procedente. Asimismo, en virtud de la presente autorización, el cliente renuncia a cualquier acción
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indemnizatoria de daño moral o patrimonial por el tratamiento que en virtud del presente poder especial de el apoderado a
sus datos personales. Con todo, a contar de la fecha de la mora o no pago, VIRTUALPYME SpA. Quedará habilitada para
tratar, procesar y/o comunicar a terceros los datos del CLIENTE, de la deuda y del título en que consta, insertándolos en
registros propios o de terceros, públicos o privados. El CLIENTE autoriza expresamente lo anterior en forma incondicional e
irrevocable hasta el pago de toda suma que el cliente deba a VIRTUALPYME SpA. Por causa del presente contrato.

DECIMO SEGUNDO: Terminada la vigencia del presente contrato, VIRTUAL PYME SpA., dejará de prestar todos los
servicios contratados y podrá informar dicha circunstancia al Servicio de Impuestos Internos u otra institución, si fuere el
caso, para lo que desde ya el cliente otorga poder especial, para que el prestador de servicios pueda comunicar el término
del contrato, ya sea a través de carta certificada o mediante carta entregada personalmente, en el servicio o institución
respectiva La empresa, VIRTUAL PYME SPA., se hará cargo de la correspondencia del cliente por un lapso de 60
días, desde la fecha de llegada a las oficinas; si el cliente durante este periodo no retirase la correspondencia esta
será destruida para la seguridad de la empresa y el cliente.

DECIMO TERCERO: EL CLIENTE CONSTRUCTORA NPG SpA por este acto efectúa declaración jurada en el sentido que
NO tiene bienes muebles ingresados en dependencias del inmueble ubicado en Padre Mariano 391, Departamento N°704
Oficina Nº 1, comuna de Providencia, al momento de la suscripción del presente contrato que sean de su propiedad, en
atención a que se trata efectivamente del arriendo de inmueble, amoblado en su totalidad por la empresa VIRTUAL PYME
SpA (se exceptúa todo lo referido a la recepción de documentos, encomiendas u otros, los cuales se encuentran
debidamente resguardado).
Por otra parte, la VIRTUALPYME SpA hace declaración jurada que el mobiliario que introduzca en el inmueble son de su
exclusivo dominio y posesión.

DECIMO CUARTO: Se deja expresa constancia que el giro del cliente es el siguiente: “Obras de ingeniería”

DECIMO QUINTO: La personería EDUARDO ANDRÉS SOTO PADILLA para representar a CONSTRUCTORA NPG SpA
Consta de Estatuto actualizado con fecha 22 de agosto del 2021. La personería de doña Johanna Reyes G, para
representar a la VIRTUAL PYME SpA., consta de escritura pública otorgada con 10 de julio de 2013, en la Notaría de Félix
Jara Cadot. Personería de doña Claudia Pérez Cardoza consta de poder especial de fecha 12 de julio de 2018, ante el
Notario Público Don Félix Jara Cadot. Personería de Don Jaime Alejandro Moreno Rojas consta de Mandato General con
fecha 04 de junio del 2019, ante el Notario Público Don Félix Jara Cadot.

DECIMO SEXTO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, prorrogando la
competencia para ante sus tribunales.

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 ANEXO 1 - INVENTARIO

Se deja constancia a través del presente inventario, que las instalaciones, especies, y todos los bienes que ubicados en la
dirección Padre Mariano 391, Departamento N°704 Oficina Nº 1, comuna de Providencia son de propiedad exclusiva de la
empresa VIRTUALPYME SPA., RUT.: 76.277.371-6, y que a continuación se individualizan:

OFICINA

A.- Recepción B.- Oficina N°1

10.- Escritorio (1)
1.- Computador (2) 11.- Silla de escritorio gerencial (1)
2.- Escritorio de recepción (1) 12.- Mueble de estante / mesa pequeña(1)
3.- Silla de escritorio gerencial (8) 13.- Silla de recepción (2)
4.- Mueble (1)
5.- Silla de recepción (2)
6.- Impresora (1) C.- Oficina N°2
7.- Teléfono (2) 14.- Mesa sala de reunión (1)
8.- Mesita de Estar 15.- Sillas de sala de Reunión (6)
9.- Sillon de Recepción (2) 16.- Pizarra Vidrio (1)
17.- Pantalla LCD (1)

El declara conocer y aceptar el contenido del inventario.

Para todos los efectos legales, como notificaciones judiciales (penales, civiles, familia, laborales, previsionales, entre otros),
cuentas comerciales o financieras impagas o semejantes, que correspondan al cliente, su dirección en Padre Mariano 391,
Departamento N°704 Oficina Nº 1 Providencia. Santiago

DECIMO SEPTIMO: El presente contrato se extiende en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder
de cada parte.

EMPRESA DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS CONSTRUCTORA NPG SpA

VIRTUAL PYME SPA.

Representante Legal Representante Legal

P.P. Claudia Perez Cardoza EDUARDO
Firmado con ANDRÉS SOTO PADILLA
firma electrónica
avanzada por
EDUARDO ANDRES SOTO
PADILLA
Fecha: 2022.08.16 20:38:50 -0400 6