Poder Declaracion de Mejoras Maira Salas

José R. González L.
ABOGADO
I.P.S.A Nº 287.037
Yo, MAIRA ALEJANDRA SALAS FONTECHA, venezolana, mayor de edad,
titular de la cedula de identidad V-20.428.792, soltera, de este domicilio,
representada en este acto por mi apoderado, el abogado JOSE RAFAEL
GONZALEZ LEAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-
20.402.470, inscrito en el Instituto de Prevision Social del Abogado bajo el número
287.037, según Poder Notariado por ante la Notaria Publica Primera de Valera
Estado Trujillo, en fecha cuatro (04) de Marzo del 2021, bajo el número 22, Tomo
8, Folios 65 hasta el 67, por medio del presente documento declaro que: HE
FOMENTADO Y CONSTRUIDO con dinero de mi propio peculio, una serie de
mejoras y bienhechurías, consistentes en un inmueble destinado para la
habitación familiar, estas mejoras están construidas sobre un lote de terreno
ubicado en el Sector San Rafael, Carrera Nº 2, Casa S/N, Parroquia Mercedes
Díaz, Valera Estado Trujillo, el mencionado lote de terreno es propiedad de
HERMINDA ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, venezolana, mayor de
edad, Divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad V-5.712.879,
según documento Registrado ante el Registro Público de los Municipios Valera,
Motatán y San Rafael de Carvajal del Estado Trujillo bajo el Numero 2013.3306,
Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 453.19.7.1.2884 y
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013. Dicho lote de terreno tiene
una extensión de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS CON
SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (223,60 Mts2), cuyos linderos y
medidas específicas son: NORTE: Con Quebrada Escuque, con una extensión de
Diez Metros con Cincuenta Centímetros (10,50 mts); SUR: con Carrera Nº 02, con
una extensión de Diez Metros con Treinta Centímetros (10,30 mts); ESTE: Con
mejoras que son o fueron de la ciudadana Yenni Valecillos, con una extensión de
Veintiún Metros con Cincuenta Centímetros (21,50 mts); OESTE: Con mejoras
que son o fueron de la ciudadana Yulinda Ferrer, con una extensión de Veintiún
Metros con Cincuenta Centímetros (21,50 mts). Las mejoras y bienhechurías acá
declaradas están construidas con bases de cemento columnas con cabillas, pisos
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de cemento rustico, paredes de bloques frisadas, techo de zinc, dividido en dos
(02) habitaciones, una (01) cocina, un (01) baño, un (01) porche con puertas de
hierro, protectores de ventanas de hierro, estas mejoras comprenden un área de
construcción de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA
Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (55,64 Mts2) y tienen los siguientes
linderos particulares: NORTE: Con terreno de Herminda Fontecha por donde mide
Tres Metros Con Setenta y Siete Centímetros (3,77 Mts); SUR: Con Carretera
Nº02, por donde mide Tres Metros Con Setenta y Siete Centímetros (3,77 mts);
ESTE: Con Vivienda 1 por donde mide Catorce Metros Con Setenta y Seis
Centímetros (14,76 mts); OESTE: Con mejoras que son o fueron de Yulinda Ferrer
por donde mide Catorce Metros Con Setenta y Seis Centímetros (14,76 mts). El
precio de la obra ejecutada incluyendo material y mano de obra fue de la suma
de CINCO MILLONES DE BOLIVARES (5.000.000,00BS). Y yo, HERMINDA
ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, ya identificada, AUTORIZO la
protocolización y registro de estas mejoras sobre el lote de terreno de mi
propiedad. Se redacta el presente documento con los fines de que sirva de justo
título de propiedad sobre el inmueble. Así lo decimos, firmamos y otorgamos en el
lugar y fecha de su protocolización.

ABOGADO
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Que confiero PODER ESPECIAL, amplio y suficiente en cuanto a derecho se
requiere, al abogado en ejercicio JOSE RAFAEL GONZALEZ LEAL, venezolano,
mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-20.402.470, inscrito en el
Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 287.037, domiciliado en
el Municipio Pampán, del Estado Trujillo, para que me represente, asista y
defienda los derechos, intereses y acciones que me pertenecen en todos los
asuntos que se me presenten, tanto administrativos como judiciales, por ante
Instituciones Públicas o Privadas, así como también en todos aquellos asuntos en
los cuales tenga que intervenir como parte, quedando ampliamente facultado para
entablar demandas, comparecer, darse por citado y diligenciar ante todas y cada
una de las autoridades de la Republica, bien sea judiciales, extrajudiciales, civiles,
militares, administrativas, fiscales, tributarias o de cualquier otra naturaleza, y
realizar todas las gestiones que sean necesarias para la solución de cada caso,
inclusive de DIVORCIO por cualquiera de las causales establecidas en el Código
Civil Venezolano Vigente o por cualquiera de las causales establecidas mediante
sentencias vinculantes emanadas de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo
de Justicia. Otorgo éste mandato en especial para que en mi nombre pueda

ABOGADO
I.P.S.A Nº 287.037
registrar la DECLARACION DE MEJORAS Y BIENHECHURIAS de un inmueble
que construí con dinero de mi propio peculio destinado para la habitación familiar
ubicado en el sector San Luis Parte Baja, Barrio Rafael Caldera, en la ciudad de
Valera, estas mejoras están construidas sobre un lote de terreno propiedad de
HERMINDA ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, venezolana, mayor de
edad, Divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad V-5.712.879,
según documento Registrado ante el Registro Público de los Municipios Valera,
Motatán y San Rafael de Carvajal del Estado Trujillo bajo el Numero 2013.3306,
Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 453.19.7.1.2884 y
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013. El mencionado lote de
terreno tiene una extensión de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS
CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (223,60 Mts2),
cuyos linderos y medidas específicas son: NORTE: Con Quebrada Escuque, con
una extensión de Diez Metros con Cincuenta Centímetros (10,50 mts); SUR: con
Carrera Nº 02, con una extensión de Diez Metros con Treinta Centímetros (10,30
mts); ESTE: Con mejoras que son o fueron de la ciudadana Yenni Valecillos, con
una extensión de Veintiún Metros con Cincuenta Centímetros (21,50 mts); OESTE:
Con mejoras que son o fueron de la ciudadana Yulinda Ferrer, con una extensión
de Veintiún Metros con Cincuenta Centímetros (21,50 mts). En tal sentido, mi
prenombrado apoderado queda autorizado para tramitar el registro de todos los
derechos inherentes a la propiedad del mencionado inmueble en mi nombre y
representación, por lo que podrá firmar el documento en cuestión ante la Oficina
de Registro Público o Notaria correspondiente, pudiendo ejercer el presente
mandato y representación ante cualquier organismo público o privado de la
República Bolivariana de Venezuela, tales como la Oficina de Catastro o
Ingeniería Municipal o ante cualquiera otra oficina de la Alcaldía o Concejo
Municipal del Municipio Valera, o de cualquier otro municipio del estado Trujillo o
del país, a los fines de solicitar autorizaciones que fueren necesarias o solicitar
solvencias municipales relacionadas con el mencionado inmueble, y cualquier otro

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documento que fuere necesario, de igual manera podrá sustituir el presente
mandato en abogado de su más absoluta confianza, reservándose su ejercicio, y
en fin, podrá realizar todos los actos que crea necesarios y convenientes para la
mejor defensa de los derechos, intereses y acciones que me pudieran
corresponder al registrar estas mejoras, entendiéndose que las facultades aquí
conferidas son meramente enunciativas y por ningún respecto taxativas. Así lo
digo y otorgo a la fecha de su protocolización.

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Yo, MAIRA ALEJANDRA SALAS FONTECHA, venezolana, mayor de edad,

titular de la cedula de identidad V-20.428.792, soltera, de este domicilio,

representada en este acto por mi apoderado, el abogado JOSE RAFAEL

GONZALEZ LEAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-

20.402.470, inscrito en el Instituto de Prevision Social del Abogado bajo el número

FOMENTADO Y CONSTRUIDO con dinero de mi propio peculio, una serie de

mejoras y bienhechurías, consistentes en un inmueble destinado para la

habitación familiar, estas mejoras están construidas sobre un lote de terreno

ubicado en el Sector San Rafael, Carrera Nº 2, Casa S/N, Parroquia Mercedes

Díaz, Valera Estado Trujillo, el mencionado lote de terreno es propiedad de

HERMINDA ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, venezolana, mayor de

edad, Divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad V-5.712.879,

según documento Registrado ante el Registro Público de los Municipios Valera,

Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 453.19.7.1.2884 y

una extensión de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS CON

SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (223,60 Mts2), cuyos linderos y

de cemento rustico, paredes de bloques frisadas, techo de zinc, dividido en dos

hierro, protectores de ventanas de hierro, estas mejoras comprenden un área de

construcción de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA

Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (55,64 Mts2) y tienen los siguientes

precio de la obra ejecutada incluyendo material y mano de obra fue de la suma

de CINCO MILLONES DE BOLIVARES (5.000.000,00BS). Y yo, HERMINDA

ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, ya identificada, AUTORIZO la

protocolización y registro de estas mejoras sobre el lote de terreno de mi

título de propiedad sobre el inmueble. Así lo decimos, firmamos y otorgamos en el

lugar y fecha de su protocolización.

Que confiero PODER ESPECIAL, amplio y suficiente en cuanto a derecho se

requiere, al abogado en ejercicio JOSE RAFAEL GONZALEZ LEAL, venezolano,

mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-20.402.470, inscrito en el

Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el número 287.037, domiciliado en

el Municipio Pampán, del Estado Trujillo, para que me represente, asista y

defienda los derechos, intereses y acciones que me pertenecen en todos los

asuntos que se me presenten, tanto administrativos como judiciales, por ante

Instituciones Públicas o Privadas, así como también en todos aquellos asuntos en

una de las autoridades de la Republica, bien sea judiciales, extrajudiciales, civiles,

militares, administrativas, fiscales, tributarias o de cualquier otra naturaleza, y

inclusive de DIVORCIO por cualquiera de las causales establecidas en el Código

Civil Venezolano Vigente o por cualquiera de las causales establecidas mediante

sentencias vinculantes emanadas de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo

de Justicia. Otorgo éste mandato en especial para que en mi nombre pueda

registrar la DECLARACION DE MEJORAS Y BIENHECHURIAS de un inmueble

Valera, estas mejoras están construidas sobre un lote de terreno propiedad de

HERMINDA ELIZABETH FONTECHA CRISTANCHO, venezolana, mayor de

edad, Divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad V-5.712.879,

según documento Registrado ante el Registro Público de los Municipios Valera,

Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 453.19.7.1.2884 y

correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013. El mencionado lote de

terreno tiene una extensión de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS

CUADRADOS CON SESENTA CENTIMETROS CUADRADOS (223,60 Mts2),

de Veintiún Metros con Cincuenta Centímetros (21,50 mts). En tal sentido, mi

prenombrado apoderado queda autorizado para tramitar el registro de todos los

derechos inherentes a la propiedad del mencionado inmueble en mi nombre y

representación, por lo que podrá firmar el documento en cuestión ante la Oficina

de Registro Público o Notaria correspondiente, pudiendo ejercer el presente

mandato y representación ante cualquier organismo público o privado de la

República Bolivariana de Venezuela, tales como la Oficina de Catastro o

Ingeniería Municipal o ante cualquiera otra oficina de la Alcaldía o Concejo

solvencias municipales relacionadas con el mencionado inmueble, y cualquier otro

documento que fuere necesario, de igual manera podrá sustituir el presente