Solicitu de Prescripcion Notarial

SEÑOR NOTARIO:
PEDRO CRISOLOGO CONDORI MAMANI, identificado con DNI Nº 30852561 y

GUMERCINDA APAZA APAZA DE CONDORI, identificada con DNI° 30851602, con
domicilio en calle Cuzco s/n., anexo La Pampilla s/n., distrito Punta de Bombón, provincia
Islay, departamento Arequipa, donde se me harán llegar las notificaciones de Ley, a usted
respetuosamente digo:
I. PETITORIO:
Invocando interés y legitimidad para obrar, solicitamos se sirva admitir a trámite y,

en su oportunidad, extender en su registro de asuntos no contenciosos de competencia
notarial, la Prescripción Adquisitiva de Dominio, a favor de los recurrentes, del
terreno urbano identificado como Lote 26 de la manzana A, ubicado con frente a la
calle Cusco, anexo La Pampilla, distrito Punta de Bombón, provincia Islay,
departamento Arequipa, de 305.2400 M2 (trescientos cinco y 2400/100 metros
cuadrados), inscrito en la Partida Registral N° P06207569 del registro de predios de
la oficina registral de Islay, zona XII-Sede Arequipa, con medidas perimétricas y
colindancias detalladas en el referido documento registral; fundando mi petición en
las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.
II. CONSIDERACIONES DE HECHO:
PRIMERO: Fecha y forma de adquisición.- Con fecha 19 de mayo de 1998, los

solicitantes adquirimos el inmueble materia del trámite, en mérito a la minuta suscrita por
los anteriores propietarios: Vicente Colquehuanca Colquehuanca y Adriana Mamani
Pariapaza, por lo que nuestra condición de propietarios poseedores del bien se remonta
a más de 22 años, los que se desarrollaron de manera continua, pacífica, pública y de
buena fe, como es de conocimiento de los vecinos y colindantes.
SEGUNDO.- Descripción del bien.- El inmueble esta descrito técnica y debidamente en

los anexos a la presente, de los que se extrae la siguiente información:
Área del terreno: 305.2400 M2 (trescientos cinco y 2400/100 metros cuadrados
encerrados dentro de los linderos y medidas siguientes:
Por el frente: con la Av. Cusco, con una línea recta de 13.60 m;
Por el costado derecho: con el lote N° 25, con 03 tramos de 8.00, 3.00 y 19.00 m;
Por el costado izquierdo: con el lote N° 27, con una línea recta 28.60 m;
Por el fondo: con terrenos de propiedad del Estado, con una línea recta de 11.00 m.
TERCERO.- Nombre y dirección domiciliaria del titular primigenio.- Los titulares
registrales del bien son: Vicente Colquehuanca Colquehuanca y Adriana Mamani
Pariapaza, a quienes se debe notificar en la siguiente dirección domiciliaria: Irrigación
Majes, Parcela 24, distrito Cocachacra, provincia Islay, departamento Arequipa; asimismo
se les deberá notificar en la dirección señalada en RENIEC.
CUARTO.- Nombre y dirección domiciliaria de los anteriores transferentes del bien.-

Nuestros anteriores transferentes del bien son: Vicente Colquehuanca Colquehuanca y
Adriana Mamani Pariapaza, a quienes se debe notificar de acuerdo a lo señalado en la
clausula anterior.
QUINTO.- Como demuestro con los siguientes documentos: 1) Certificado de posesión

otorgado por la Municipalidad distrital de Punta de Bombón, el 22 de octubre de 2012; 2)
Certificado de numeración expedido por la Municipalidad de Punta de Bombón, el 21 de
agosto de 2013; 3) Constancia de posesión otorgada por el Juez de Punta de Bombón, el
11 de agosto del 2012; Constancia domiciliaria otorgada por el Juez de Paz de Punta de
Bombón, el 25 de setiembre de 2012; Certificado domiciliario otorgado por la
Municipalidad Distrital de Punta e Bombón, el 19 de agosto de 2008; Certificado
domiciliario otorgado por el notario de Punta de Bombón, el 03 de setiembre de 2012;
Declaraciones Juradas de Autoavalúo y recibos de pago del impuesto predial, de
diferentes años, correspondiente al predio materia de prescripción adquisitiva; además de
los documentos que demuestran el tracto sucesivo del bien, los solicitantes tenemos
derecho sobre el bien.
III. CONSIDERACIONES DE DERECHO
Amparamos la presente solicitud en los siguientes dispositivos legales:

- Ley de Regularización de Edificaciones Nº 27157 y su Reglamento, Decreto Supremo
035-2006-VIVIENDA; y, supletoriamente lo señalado en el decreto legislativo 1049 y Ley
26662.
- Art. 21º de la Ley Nº 27157, en tanto establece la prescripción adquisitiva en vía notarial;
y, el Art. 5º de la Ley Nº 27333, en tanto establece el trámite para la prescripción
adquisitiva.
- Artículos 923 del Código Civil y 504 y 505 del Código Procesal Civil.
- Artículo 915º del Código Civil, que establece la presunción de la posesión continua.
- Artículos 35, 36, 38, 39 al 43 del TUO del Reglamento de la Ley 27157, DS 035-2006-
VIVIENDA, que norma el procedimiento notarial de Prescripción Adquisitiva de Dominio.
IV. VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con el Art. 21 de la ley 27157, Art. 35 del TUO de la ley 27157, y
demás normas complementarias y conexas, el notario de la provincia donde se ubica el
inmueble es el competente para tramitar la prescripción adquisitiva de dominio.
V. PRUEBAS
Ofrezco las siguientes pruebas:

1.- El mérito de nuestros DNI.
2.- Copia certificadas de la partida P06207569, emitidas por la oficina registral de Islay,
Zona XII-Sede Arequipa.
3.- Testimonio de la escritura pública de compraventa, otorgada por los titulares
registrales a favor de los solicitantes de la prescripción, el 19 de mayo de 1998, en la
notaria de Javier Fernandez, de Mollendo.
4.- El mérito de las declaraciones juradas de autovalúo y los recibos de pago del
impuesto predial, correspondientes a los años 2005 - 2020, presentados a la
municipalidad distrital de Punta de Bombón, por los solicitantes.
5.- Planos de ubicación y perimétricos, y memoria descriptiva del inmueble, suscritos por
Ingeniero Civil.
7.- Recibos de Agua y luz del inmueble.
8.- Constancia de posesión otorgada por la municipalidad distrital de Punta de Bombón.
9.- Las declaraciones juradas de los siguientes testigos:
- Daniel Apaza Chavez, con DNI N° 04630428, con domicilio en Calle Cusco lote 13 Mz.
A, Punta de Bombón, Islay, Arequipa.
- Rosa Mendoza Añamuro, con DNI N° 30852046, con domicilio en Calle Cusco lote 25
Mz. A, Punta de Bombón, Islay, Arequipa.
- Daniel Capajaña Vilca, con DNI N° 30852329, con domicilio en lote 6 Mz. A, Calle
Cusco, Punta de Bombón, Islay, Arequipa.
VI. ANEXOS:
A.- El mérito de los DNI.
B.- El mérito de nuestros DNI.
C.- Copia certificadas de la partida P06207569, emitidas por la oficina registral de Islay,
Zona XII-Sede Arequipa.
D.- Testimonio de la escritura pública de compraventa, otorgada por los titulares
registrales a favor de los solicitantes de la prescripción, el 19 de mayo de 1998, en la
notaria de Javier Fernandez, de Mollendo.
E.- El mérito de las declaraciones juradas de autovalúo y los recibos de pago del
impuesto predial, correspondientes a los años 2005 - 2020, presentados a la
municipalidad distrital de Punta de Bombón, por los solicitantes.
F.- Planos de ubicación y perimétricos, y memoria descriptiva del inmueble, suscritos por
Ingeniero Civil.
G.- Recibos de Agua y luz del inmueble.
H.- Constancia de posesión otorgada por la municipalidad distrital de Punta de Bombón.
I.- Las declaraciones juradas de los testigos ofrecidos.
OTROSI DIGO.- Cumplo con indicar que los colindantes del bien son las siguientes
personas:
A) Manuel Gutiérrez Mamani, quien es colindante por el costado Izquierdo ( Lote 27).
B) Rosa Mendoza Añamuro, quien es colindante por el costado Derecho ( Lote 25)
POR LO EXPUESTO:
A Ud., solicito efectuar el emplazamiento a que se contrae el Art. 40º del D.S. 035-
2006-VIVIENDA y sustanciar mi pedido de acuerdo a lo normado por el numeral 41º del
dispositivo legal acotado; y, al finalizar el presente procedimiento, declarando a la
solicitante como propietaria por prescripción adquisitiva de dominio.
……………………………………………….. ………………………………………………..
PEDRO CRISOLOGO CONDORI MAMANI GUMERCINDA APAZA APAZA DE C.
DNI N° 30852561 DNI N°30851602
Firma de testigos: Los que a continuación suscribimos la solicitud, testigos ofrecidos por
PEDRO CRISOLOGO CONDORI MAMANI, identificado con DNI Nº 30852561 y
GUMERCINDA APAZA APAZA DE CONDORI, identificada con DNI° 30851602, en el
trámite de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, del inmueble identificado
como Lote 26 de la manzana A, ubicado con frente a la calle Cusco, anexo La
Pampilla, distrito Punta de Bombón, provincia Islay, departamento Arequipa, de
305.2400 M2 (trescientos cinco y 2400/100 metros cuadrados), inscrito en la Partida
Registral N° P06207569 del registro de predios de la oficina registral de Islay, zona
XII-Sede Arequipa; cumplimos con declarar, de conformidad con lo dispuesto por el
literal b) del Art. 5, de la Ley 27333, que conocemos a la referida solicitante, quien es
propietaria del bien y se encuentra en posesión del mismo.
..............……………………………………….. ………........………………………………..
JERSON CHOQUEHUANCA QUISPE DANIEL CAPAJAÑA VILCA
DNI N°42655644 DNI N° 30852329
...........………………………………………..
JAVIER ARTURO MAMANI APAZA
DNI N° 30854892

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PEDRO CRISOLOGO CONDORI MAMANI, identificado con DNI Nº 30852561 y

Invocando interés y legitimidad para obrar, solicitamos se sirva admitir a trámite y,

II. CONSIDERACIONES DE HECHO:

PRIMERO: Fecha y forma de adquisición.- Con fecha 19 de mayo de 1998, los

SEGUNDO.- Descripción del bien.- El inmueble esta descrito técnica y debidamente en

CUARTO.- Nombre y dirección domiciliaria de los anteriores transferentes del bien.-

QUINTO.- Como demuestro con los siguientes documentos: 1) Certificado de posesión

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