DEMANDA INICIAL:

EXPEDIENTE NÚMERO: ______

MESA NUMERO: ______

AL C.
JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
PRESENTE:

RAYMUNDO ESPIDIO AGUILAR, mexicano mayor de edad por mi

propio derecho en mi carácter de propietario, señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones el ubicado en Sur 2 numero 252 Altos 2 en esta ciudad,
autorizando en términos del artículo 89 al C. LIC. Leonardo Javier Gutiérrez Tamayo
profesionista con número de registro 4142 del T.S.J. del Estado y en términos del
artículo 49 del Código Adjetivo Procesal a los C.C.P.D.D. Irvin Yamil Martínez Carrera y
Karla Pérez Jiménez estos autorizados para consultar expediente e imponerse de los
autos, ante usted comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito con fundamento en lo
dispuesto por los artículos 207, 208, 209, 210, en íntima relación con el artículo 3°
todos ellos del Código Procesal Civil para el Estado, vengo a demandar a los C.C.
JESÚS REYES RAMÍREZ Y SELENE MARIANA VELASCO AGUILAR personas que
tienen su domicilio ampliamente conocido en donde pueden ser notificados de la
presente demanda en Avenida José María Morelos Y Pavón Numero 230 Colonia
Centro C.P. 94740 Del Municipio De Camerino Z. Mendoza ,Ver por lo que desde
este momento solicito se autorice despacho correspondiente al C. Juez Municipal De
Camerino Z. Mendoza, Ver., para que en auxilio de este Juzgado emplace a los hoy
demandados en términos de los artículos 76, 77, 78 y demás relativos del Código
Adjetivo Civil, personas a las cuales les demando las siguientes:

PRESTACIONES
a) La reivindicación del bien inmueble de mi propiedad ubicado en Avenida José
María Morelos y Pavón numero 230 Colonia Centro C.P. 94740 del Municipio de
Camerino Z. Mendoza Ver., y del cual los hoy demandados ocupan la parte
interior del terreno y construcción de dicho domicilio, predio o inmueble que
tiene las medidas y colindancias siguientes :

AL NORTE : En diez metros diecisiete centímetros colindando con propiedad de

Gerardo Méndez Pérez.
AL SUR: En diez metros diecisiete centímetros colindando con Calle José María
Morelos y pavón .
AL ORIENTE: En cuarenta y cinco metros quince centímetros colindando con
Fidencio Silva de Rosas.
AL PONIENTE: En cuarenta y cinco metros quince centímetros con propiedad
de Elías Paz Cruz y otros.

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega material de la

construcción y terreno que indebidamente ocupan los hoy demandados y que es
parte del terreno anteriormente señalado.

c) El pago de los daños y perjuicios causados al suscrito, por la indebida ocupación

de la fracción del terreno de mi propiedad por los hoy demandados.

d) El pago de los gastos y las costas que el presente juicio origine.

Me baso para ello en las siguientes consideraciones de

hecho y fundamentos de derecho:

H E C H O S:
 1.- El suscrito con fecha 18 de julio del año 2018,
comparecí ante la Notaría número ocho de esta demarcación para otorgar
escritura pública de adjudicación parcial de bienes por herencia, respecto al
bien inmueble ubicado en la Calle José María Morelos y Pavón de la Colonia
Centro de la ciudad de Camerino Z. Mendoza, Veracruz, resultando el
Instrumento Notarial número trece mil ochocientos setenta y cuatro, el cual
quedo debidamente inscrito en forma definitiva bajo el número 143 a fojas 1196
a 1200 del Tomo 4 de la sección Primera del presente año, dentro del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de Orizaba, Ver., adjuntando dicho
instrumento notarial en original con sus respectivas copias fotostáticas para que
dicha escritura se me sea devuelta en el acto previo cotejo, justificando el
presente hecho con la documental señalada.

2.- Es oportuno precisar que el terreno fue propiedad de

mi difunta abuela Irene Sánchez o Irene Sánchez Córdoba la cual construyo
una pequeña parte del terreno en cuestión, ya que lo demás que se encuentra
construido dentro de dicho terreno lo construyo el suscrito con mi peculio,
proporcionando en este acto copia debidamente certificada de la escritura
pública tomada de la Inscripción número 306 Sección Primera del 08 de julio
de 1931 copias certificadas que adjunto a la presente demanda con sus
respectivas copias fotostáticas., para que previo cotejo se me devuelva el
original por serme útil, acreditando así la procedencia de la propiedad del
suscrito y la cual bajo procedimiento de ley me adjudique en tiempo y forma.

3 .- Habiendo obtenido la propiedad de dicho inmueble, en

forma extrajudicial me presente ante los hoy demandados para notificarles que
era el propietario legitimo del inmueble y terreno que ocupan pero estos de
forma grosera procedieron a negarme la entrada y a echarme del lugar por lo
que con fecha 16 de noviembre del año 2021 procedí a realizar diligencias de
jurisdicción voluntaria ante el juzgado cuarto de primera instancia como medios
preparatorios a juicio con el objeto de interpelar a ambos demandados sobre la
posesión y tenencia del terreno y construcción que ocupan dentro del terreno
con domicilio en calle José María Morelos y pavón número 230 de la colonia
centro, iniciándose el expediente 41/2022 y tal como lo demuestro con las
copias certificadas de dichos medios preparatorios a juicio los hoy
demandados admitieron tener la posesión del terreno e inmueble que ocupan
según ellos en carácter de dueños., sin que demostraran con documento alguno
que tengan dicha calidad jurídica , mencionando en dichas diligencias primero
que tienen la posesión desde el 2013 y luego manifestando que en el 2003 y
según que su abuela le dejo el terreno e inmueble persona que a la fecha es
finada Benita Aguilar Sánchez dentro de dichas diligencias los hoy
demandados manifiestan que tienen la posesión sin justo título, de todo lo que
declaran en la posición número ocho que tiene la posesión frente a una casa de
tres pisos junto de un local comercial con un pasillo de servidumbre.
Así como lo que posee sin justo titulo la codemandada Selene Mariana Velasco
Aguilar. Adjuntando a la presente demanda copias debidamente certificadas del
expediente 41/2022 del Juzgado Cuarto de Primera instancia para que surta sus
efectos legales.

4.- Considerando que la acción reivindicatoria tiene como

elemento esencial.

1.- La propiedad de la cosa que se reclama: en la presente demanda la

propiedad se encuentra justificada con la documental publica que aporto y que
demuestra que el suscrito soy propietario legalmente.

2.- La posesión del demandado de la cosa reclamada, situación que se

demuestra con las copias certificadas del expediente 41/2022 en el cual al
interpelar a los hoy demandados al contestar la posición 8 manifiesta tener la
posesión de lo construido dentro de mi propiedad.

3.- La identidad entre lo poseído y lo reclamado situación que se demuestra

también con las copias certificadas de las diligencias del expediente 41/2022.
verbigracia de lo anterior es por lo que acudo a este órgano jurisdiccional para
que por sentencia se decrete la entrega del terreno y construcciones que
indebidamente poseen los hoy demandados C.C. Jesús Reyes Ramírez y la C.
Selene Mariana Velasco Aguilar.

fundan la presente demanda los artículos 791,792,806,814,827,y 867 fracción

VI, 930,936 y demás relativos del Código Civil vigente para el Estado, de igual
forma los artículos
1,2,3,14,28,30,62,63,75,109,116,207,210,212,219,225,235,302, y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para nuestro Estado.
a efecto de demostrar mi acción para acreditar mis prestaciones y ejercitar
mi derecho ofrezco desde este momento las siguientes:

P R U E B A S:

I.- LA CONFESIONAL .- A cargo del c. Jesús Reyes

Ramírez al tenor del pliego de posiciones que oportunamente exhibiré y que
deberá absolver personalmente y sin asesoramiento legal alguno, para lo cual
pido que sea citado en el domicilio que deje señalado en el proemio de este
escrito, o en el domicilio legal que señale en su contemplación de demanda,
apercibiéndolo de que en el caso de no comparecer se le tenga por confeso de
las posiciones que previamente sean calificadas de legal esta prueba la
relaciono con los hechos 1,2,3,y,4 de la presente demanda .

II.- LA CONFESIONAL .- A cargo de la c. Selene Mariana

Velasco Aguilar al tenor del pliego de posiciones que oportunamente exhibiré y
que deberá absolver personalmente y sin asesoramiento legal alguno, para lo
cual pido que sea citado en el domicilio que deje señalado en el proemio de
este escrito o en el domicilio legal que señale en su contemplación de manda
apercibiéndolo de que en el caso de no comparecer se le tenga por confeso de
las posiciones que previamente sean calificadas de legal esta prueba la
relaciono con los hechos 1,2,3,y,4 de la presente demanda .

III.- DOCUMENTAL PUBLICA.- consistente en el

testimonio notarial número trece mil ochocientos setenta y cuatro, libro civil,
mismo que dio fe el notario público número ocho de esta demarcación judicial,
el cual se encuentra debidamente inscrito en el registro público de la propiedad y
del comercio de esta ciudad bajo la inscripción numero 143 a fojas 1196 a 1200
del tomo 4 de la sección i del presente año de fecha 14 de enero del 2019,
prueba que se ofrece con el objeto de demostrar que el suscrito soy legítimo
propietario del bien inmueble y terreno ubicado en calle Morelos número 230 del
municipio de Camerino Z. Mendoza esta prueba la relaciono con los hechos
1,2,3,y 4 de la presente demanda.

IV.- DOCUMENTAL PUBLICA .- Consistente en copias

certificadas de la escritura original de mi difunta abuela de nombre Irene
Sánchez y/o Irene Sánchez Córdoba, misma que su original se encuentra
debidamente inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio de
esta ciudad de Orizaba, ver., bajo la inscripción numero 306 sección primera de
fecha 08 de julio del año de 1931,dicha documental se ofrece para demostrar la
procedencia de mi propiedad, así como que mi abuela Irene Sánchez . fue
legitima propietaria del terreno motivo de la presente demanda misma que me
adjudique como pago de bienes por herencia, esta prueba la relaciono con los
hechos 1,2,3,y 4 de la presente demanda.

V.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copias

certificadas del expediente 41/2022 del índice del juzgado cuarto de primera
instancia consistente en medios preparatorios a juicio, que tuvieron por objeto
interpelar a los hoy demandados referente a la calidad de tenencia y posesión
del multicitado terreno y construcción, así como para identificar la cosa que se
está reivindicando esta prueba la relaciono con los hechos 1,2,3,y 4 de la
presente demanda.

VI.- INSPECCIÓN JUDICIAL.- Que deberá de llevar a cabo

el personal actuante de este juzgado, el cual, constituido con las formalidades de
ley en el bien inmueble, ubicado en el domicilio de CALLE JOSE MARIA
MORELOS Y PAVON NUMERO 230 COL. CENTRO DEL MUNICIPIO DE
CAMERINO Z. MENDOZA, VER., el cual ocupan los hoy demandados, y tiene
las siguientes medidas y colindancias
AL NORTE :en diez metros diecisiete centímetros colindando con propiedad de
Gerardo Méndez Pérez.
AL SUR: en diez metros diecisiete centímetros colindando con calle José María
Morelos y pavón .
AL ORIENTE: en cuarenta y cinco metros quince centímetros colindando con
Fidencio silva de rosas.
AL PONIENTE: en cuarenta y cinco metros quince centímetros con propiedad
de Elías paz cruz y otros

a).- Determinara si de terreno descrito con se encuentra ocupado por los hoy
demandados, así como las construcciones e inmueble que tienen poseyendo, y
las cuales pertenecen a lo descrito y establecido en el instrumento público
número trece mil ochocientos setenta y cuatro, y el cual quedo debidamente
inscrito en forma definitiva bajo el número 143 a fojas 1196 a 1200 del tomo 4
de la sección i del presente año, dentro del registro público de la propiedad y del
comercio de Orizaba, ver.

b).- Determinara las colindancias y medidas del terreno, así como la

construcción que indebidamente vienen poseyendo los hoy demandados dentro
del terreno en mención.

c).- Si es cierto como lo es que dentro de dicho terreno y construcción viven los
hoy demandados los C.C. Jesús reyes Ramírez y Selene mariana Velasco
Aguilar, esta prueba la relaciono con los hechos 1,2,3,y 4 de la presente
demanda.

VII.- PERICIAL.- A CARGO DEL ARQUITECTO CLAUDIO

ALEJANDRO ANDRADE con numero de cedula profesional: 2959982 y para los
efectos de notificación para la aceptación del cargo conferido, señalo como
domicilio de dicho profesionista el ubicado en norte 3 N° 54 despacho 1 col.
Centro de Orizaba, ver., para lo cual versara dictamen en los siguientes puntos:
a).- Como está constituido el terreno, objeto del presente litigio, describiéndolo
en forma objetiva, en relación a sus medidas y colindancias y a la construcción
que en él se encuentre.

b).- Qué tipo de construcción, describiendo sus características se encuentran en

dicho terreno de calle Morelos N°230 col centro de camerino z. Mendoza.
c).- de que material este hecho dichas construcciones, así como cuales son las
que ocupan los hoy demandados, con medidas y colindancias.

d).- Para que es usado el inmueble motivo del presente litigio.

Por tratarse de una prueba colegiada pido se requiera a la parte contraria para
que nombre perito de su parte con el debido apercibimiento de ley, para el caso
de no hacerlo este juzgado designara uno en rebeldía esta prueba la relaciono
con los hechos 1,2,3, y 4 de la presente demanda.

VIII.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Mismas que

emanen del presente juicio y que beneficie a los intereses de los suscritos.

IX.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Ambas que

constituyen una presunción y que beneficie a los intereses de los suscritos.

X.- SUPERVINIENTE.- consistentes en todos aquellos

documentos que sirvan como probanza y que se deriven a partir de la
contestación y actuaciones subsecuentes toda vez que hasta este momento no
cuento con que puedan oponer defensas o excepciones a la presente demanda,
así como todo medio de prueba que a futuro sirva para mi causa y ejercicio de
mi acción, comprometiéndome a presentarla antes de la audiencias previstas por
el artículo 219 del código adjetivo civil esta prueba la relaciono con los hechos
1,2,3, y 4 de la presente demanda.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ

respetuosamente PIDO:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito de

demanda y documentos anexos y copias simples para traslado demandando a
los C.C. Jesús Reyes Ramírez y Selene Mariana Velasco Aguilar, la
reivindicación de la fracción y construcción que tienen en posesión dichos
demandados toda vez que soy propietario legitimo del bien inmueble señalado.

SEGUNDO.- Con las copias simples correr traslado a la

parte demandada para que conteste lo que a su derecho convenga.

TERCERA.- Dar la intervención a los letrados que en

derecho corresponda antes citados en el proemio de este escrito.

CUARTA.- Dictar sentencia conforme a derecho.

ORIZABA, VER., A LA FECHA DE SU PRESENTACIÓN

“JUSTICIA ES POR LO QUE PROTESTO”

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RAYMUNDO ESPIDIO AGUILAR.