Contrato de Compraventa
Contrato de Compraventa
Contrato de Compraventa
Sexto Semestre
Derecho Civil IV
Lic. Mario Raúl Moreira Cano
GRUPO No. 4
No. Integrantes Carné
De acuerdo con el artículo 1790 del Código Civil guatemalteco “Por el contrato de
compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a
entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero”.
NATURALEZA JURÍDICA
ELEMENTOS
a) Elementos Personales:
• El vendedor
• El comprador
Ambos deben tener una capacidad general para contratar, pero, el vendedor
debe tener una capacidad especial para disponer, es decir cuando se es
propietaria de la cosa objeto de la compraventa. El artículo 1974 establece
“Ninguno puede vender lo que es de su propiedad.”
b) Elementos Reales:
• La cosa
Es el objeto del contrato de compraventa, son todas las cosas
susceptibles de apropiación y que esté en el comercio de los hombres,
puede ser corporal o derechos.
• El precio
Es la suma de dinero que paga el comprador. Es la contraprestación de
la cosa, ha de ser cierto, sea que lo fijen las partes, o un tercero, o que
lo refieran u otra cosa cierta y fijado en dinero.
c) Elementos Formales
Es un contrato formal, y es sobre inmuebles o derechos derivados de los
mismos deberá constar en escritura pública para poder inscribirlo en los
registros.
REQUISITOS
a) Capacidad
b) Consentimientos exentos de vicios
c) Objeto lícito
EFECTOS
SANEAMIENTO
en este caso el vendedor no cumple solo con entregar la cosa objeto del contrato,
sino que tiene también que garantizar al comprador la posesión pacífica y útil de la
misma. Este debe de garantizar es conocido en la técnica contractual como
saneamiento.
4. Los gastos del juicio que haya motivado la evicción y los gastos del procedimiento
seguido con el obligado al saneamiento.
2. Si se pierde una parte de la cosa de tal importancia con respecto al todo, que sin
ella no se había adquirido, el adquiriente puede pedir la rescisión del contrato en
lugar del saneamiento.
1. promovido el juicio contra él, debe citar o llamar al enajenamiento para que
comparezca en su defensa.
2. Que el vicio sea de tal gravedad, que haga la cosa impropia para el uso a que se
le destine o que disminuya su utilidad de tal modo que, de haberlo conocido el
adquiriente, no lo habría aceptado o dado el precio convenido.