PROPUESTA DE

TERRENO
DARLENE MARIN
ZONA 1 - ZARATE NAYELI TACUCHE
MIGUEL AVALOS
Grupo 6
ANGELLA CARAZAS
UBICACIÓN
Presenta buena ubicación ya que se encuentra centrado entre
comisaria, parques, parroquia, vias auxiliares y principales a
unas cuadras.

MAPA
SJL

DIRECCIÓN:
Quenas-Tahuantinsuyo-
Lanzon-Chavin de huantar
MAPA ZARATE
 Presenta un área mayor a los demas colegios aledaños,
con excepcion del colegio emblematico. ÁREA

44.
.53
143

55
ÁREA TOTAL DE LA MZ:
Cuenta con un área de
aproximadamente 6 390 m2.
P U
L B
A I
N C
O A
C

I
D
Ó
E
N
TIPO DE CENTRO EDUCATIVO

NIDO INICIAL
TERRENO
RECTANGULAR

MAS DE 6 000
M2

CERCANIA A
PARQUE
 PROPUESTA DE
TERRENO
DARLENE MARIN
ZONA 1 - ZARATE NAYELI TACUCHE
MIGUEL AVALOS
Grupo 6
ANGELLA CARAZAS
UBICACIÓN
Presenta buena ubicación ya que se encuentra centrado entre
comisaria, parques, parroquia, vias auxiliares y principales a
unas cuadras.

MAPA
SJL

DIRECCIÓN:
AV. GRAN CHIMU-
YACHAYHUASI-MALECON
CHECA-PORTADA DEL SOL
MAPA ZARATE
UBICACION DE TERRENO EN PLANO
 ACCESIBILIDAD
Presenta buena ubicación ya que se encuentra centrado entre
comisaria, parques, parroquia, vias auxiliares y principales a
unas cuadras.

El terreno tiene hacia uno de sus frentes

la Av. Gran Chimú, y por el otro tiene el
Mc. Checa Eguiguren. En la primera es
donde se concentra la gran mayoría del
transporte público y comercio mientras
que la importancia de la segunda radica
en que conecta a San Juan de Lurigancho
con otros distritos cercanos. Por otro
lado, este terreno relativamente cerca a
la Av. Próceres de la Independencia, y a
una estación de la Línea 2 del tren
eléctrico.
PARAMETROS URBANISTICOS

El terreno tiene un área total de
30388m2 aproximadamente con
una zonificación de Educación
Básica Regular y puede tener
hasta tres niveles de altura
 MAPA TOPOGRAFICO DE ZARATE

Este distrito ha permitido el asentamiento de núcleos urbanos en su suelo, lo que le ha conferido ser el distrito más
poblado del Perú. Su altitud mínima es de 190 m.s.n.m. en Zárate y su altitud máxima es de 2200 m.s.n.m. en Cerro
Colorado en la Quebrada de Canto Grande y Media Luna, representando dos de los pisos altitudinales según la
clasificación de Javier Pulgar Vidal: La Chala o Costa (0 a 500 m.s.n.m.) y la Yunga (500 a 2500 m.s.n.m.).
 ENTORNO

Los alrededores pertenecen sin de

residencia de densidad media y
comercio zonal, además se pueden
encontrar algunos parques
alrededor en buen estado y el río
Rímac al sur del terreno. Las
avenidas principales como el resto
de las calles están debidamente
asfaltadas.
EQUIPAMENTO URBANO
COMERCIO
ZONAL
ESTACION PIRAMIDE DEL SOL

EDUCACION

SALUD
10 COLEGIO INICIAL NIÑO JESUS

TERRENO I.E. Nº 1172 CIRO ALEGRIA

12 14
19

11 17
8 I.E. Nº 0073 BENITO JUAREZ

SAN MATÍAS DE JESUS
I.E. ANTENOR ORREGO ESPINOZA
20

PARQUES 5
I.E.I. Nº 037 SANTA ROSA
13
15 16
18

3 9

1 7

6
ESTACION CAJA DE AGUA
4
2
I.E. Nº 1174 VIRGEN DEL CARMEN

1. PARQUE ATAHUALPA 11. PARQUE INKARI

2. PARQUE OLLANTAY 12. PARQUE JAVIER HERAUD
3. PARQUE METEO PUMACAHUA / PARQUE AYAR MANCO 13. PARQUE ALEJANDRO BERTELLO
4. PARQUE MICAELA BASTIDAS 14. PARQUE BENIGNO BALLON FARFAN
5. PARQUE NICOLINI 15. PARQUE SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO
6. PARQUE ALEJANDRO BORTELLO 16. PARQUE CHAVIN DE HUANTAR
7. PARQUE TUPAC AMARU 17. PARQUE DEL NIÑO
8. PARQUE CIRO ALEGRIA 18. PARQUE INCA GARCILAZO DE LA VEGA
9. PARQUE LAS NUÑAS 19. PARQUE FRAMAURO
10. PARQUE HUANACAURE 20. PARQUE SAYHUITE

https://www.imp.gob.pe/lima-este-2/

ESTACION PIRAMIDE DEL SOL

COLEGIO INICIAL NIÑO JESUS

I.E. Nº 1172 CIRO ALEGRIA

SAN MATÍAS DE JESUS

I.E. ANTENOR ORREGO ESPINOZA

I.E. Nº 0073 BENITO JUAREZ

I.E.I. Nº 037 SANTA ROSA

conectividad
ESTACION CAJA DE AGUA
I.E. Nº 1174 VIRGEN DEL CARMEN Linea 1 tren eléctrico
Av. Gran Chimú
Av. Malecón Checa (RIO RIMAC)
Av. Pirámide del Sol
Jr. Chinchaysuyo
Av. Portada del Sol
Av. Las Lomas
Av. Lurigancho
TIPO DE CENTRO EDUCATIVO
INICIAL-PRIMARIA-SECUNDARIA

TERRENO
RECTANGULAR

3 HECTAREAS

MAYOR
ACCESIBILIDAD
 ANTECEDENTES

El Colegio Emblemático Antenor Orrego

funcionó desde el año 1970 y como toda
institución se instala en un terreno del Estado.
Sin embargo, la falta de mantenimiento y el
terremoto del 2007 hicieron que la
infraestructura de este colegio se viese
comprometida razón por la cual dejo de
funcionar de manera óptima desde entonces,
por este motivo se optó por su demolición y
posterior reconstrucción.
Para empeorar la situación, un incendio
terminó por destruir la biblioteca que quedaba
del colegio, donde se almacenaban varios
textos escolares y mobiliario escolar en desuso
TERRENO ELEGIDO
Presenta buena ubicación ya que se encuentra centrado entre
comisaria, parques, parroquia, vias auxiliares y principales a
unas cuadras.

Se eligió el terreno debido a que

cumple con los criterios de selección
comparandolo con el colegio
emblematico Bartolome Herrera
estudiado ,el cual nos hacemos la
siguiente pregunta.
¿Por que en la zona de Zarate y San
Juan de Lurigancho no contamos con
un colegio Nacional que cuenta con
areas deportivas muy especificas ?

Ejemplo:
Pista atletica ,piscina,cancha de
futtbol ,etc.
 PUNTOS RESALTANTES

. Se encuentra ubicado en el centro de la zona

de zarate.

.Esta en medio de dos avenidas ,para su

llegada y para su accesibilidad puede ser en los
lados posteriores.

.Cuenta con el rango establecido de 3

hectáreas por MINEDU para los COAR.

.Su reconstruccion rápida no alberga la

demanda de estudiantes.
 PROBLEMATICAS Y SOLUCIONES
UBICACIÓN
Aqui hace unos años EDIFICACIÓN EXISTENTE
ocurrio un desastre Actualmente esta el
natural. colegio Antenor Orrego y
colegio Santa Rosa

AVENIDAS DE ALTO
TRÁNSITO
Se encuentra entre la
av. Gran Chimú y Av.
Malecón Checa