Modelo de Contrato de Cesión de Derechos Sucesorales

ACTO DE CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS
De una parte, el señor MARIA ESTHER MOLINA JIMENEZ, dominicana, mayor de

edad, soltera, provista de la Cédula de Identidad y Electoral No. 018-0007531-7, de
quehaceres domésticos, domiciliada y residente en los Barrancones de Javi, casa No.4,
sector Camboya, en el Municipio, Barahona, Provincia Barahona, República
Dominicana; y accidentalmente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, quien en lo adelante del presente documento se
denominará como LA CEDENTE y/o por su propio nombre completo; y de la otra
parte, el señor LEONARDO MOLINA ESPINOSA, dominicano, mayor de edad,
casado, provisto de la cedula de identidad y electoral No.001-0940387-3, domiciliado y
residente, en la calle Enriquillo No. 49, en el sector de Villa Francisca, en la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, quien en lo
adelante del presente documento se denominará como EL CESIONARIO y/o por su
propio nombre completo;
Por cuanto (1): Los señores MARIA ESTHER MOLINA JIMENEZ y LEONARDO
MOLINA ESPINOSA, por el presente documento declaran bajo la fe del juramento que
son hijos y parte de los sucesores y/o herederos de su padre, el finado, señor MARIO
MOLINA MEDINA, fallecido en fecha dieciséis (16) de julio del año mil novecientos
noventa y seis (1996), en la ciudad y municipio de Dajabón, Provincia de Dajabón, de
conformidad con el Acto de Notoriedad suscrito, en fecha once (11) del mes de abril del
año dos mil veintidós (2022), quienes poseen vocación sucesoral de sus bienes reelictos,
los cuales no han sido objeto de partición de ningún tipo.
Por cuanto (2): El finado, señor MARIO MOLINA MEDINA, al momento de su

muerte, estuvo casado con la señora MYRNA LEONOR ESPINOSA RODRIGUEZ,
con quien contrajo matrimonio en fecha veinticinco (25) del mes de diciembre del año
mil novecientos setenta y tres (1973), por ante la Oficialía del Estado Civil de la 1ra.
Circunscripción de Barahona.
Por cuanto (3): La señora MYRNA LEONOR ESPINOSA RODRIGUEZ, falleció en

fecha veinte (20) del mes de noviembre del año dos mil veintiuno (2021), en la ciudad
de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, sin que los
bienes reelictos de esta hayan sido objeto de partición de ningún tipo.
Por cuanto (4): Durante el tiempo en que los señores MARIO MOLINA MEDINA y
MYRNA LEONOR ESPINOSA RODRIGUEZ, estuvieron casados, el único bien
inmueble que fomentaron y adquirieron consistió en el que se describe a continuación:
"Solar No.36, Manzana 115, Distrito Catastral No.1, el cual tiene una extensión
superficial de 318.46 Metros Cuadrados, cuyos derechos de propiedad se
encuentran amparados en el Certificado de Título 80-5469, Expedido por el
Registrador de Títulos del Distrito Nacional, y que está limitado: Al Norte: Solar
No.37 y propiedad que es ó fue de Miguel Gil Martínez y Suc. De José Mercedes
Vizcaíno; Al Este: Solar No.6; Al Sur: Solar No.6; y Al Oeste: Calle Enriquillo",
registrado a nombre del finado señor MARIO MOLINA MEDINA, inmueble
consistente en una casa de Zinc y Blocks que consta de Sala Comedor, 4
habitaciones, cocina, 1 baño, galería, patio delantero, callejón lateral y un callejón
trasero, correspondiente a la casa localizada en la calle Enriquillo No.49, en el
sector de Villa Francisca, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital
de la República Dominicana.
Párrafo: Las partes reconocen que, el inmueble descrito precedentemente pese a que los
esposos, señores MARIO MOLINA MEDINA y MYRNA LEONOR ESPINOSA
RODRIGUEZ, fallecieron según ha sido descrito más arriba, sin que a la fecha se haya
procedido a la partición del mismo por parte de sus herederos y/o sucesores.
Por cuanto (5): La señora MARIA ESTHER ESPINOSA JIMENEZ, ha notificado e

informado a todos los coherederos indivisos, su intención de vender, ceder y traspasar de
forma definitiva los únicos derechos sucesivos inmobiliarios que le corresponden de la
sucesión respecto de su padre, el finado, señor MARIO MOLINA MEDINA, sin
ninguna excepción ni reserva, a favor de su hermano, el señor LEONARDO MOLINA
1
ESPINOSA, en ocasión de lo cual tuvo a bien concederles a cada uno, un plazo de seis
(6) meses para que, si así lo desearen, puedan ejercer el derecho de preferencia de
adquirir los mencionados derechos sucesorales por el mismo precio y las mismas
condiciones en que se los cedería al señalado señor LEONARDO MOLINA
ESPINOSA, no manifestando ninguno de su hermanos interés en adquirir la parte que le
corresponde al CEDENTE.
Por cuanto (6): Los coherederos señores JOSE ALTAGRACIA MOLINA

JIMENEZ, ROBERT ENRIQUE MOLINA JIMENEZ, EZEQUIAS ESCANIO
MOLINA, sucesor de MARIA JOSEFA MOLINA JIMENEZ, RICARDO
MOLINA ESPINOSA, MARISOL MOLINA ESPINOSA, MARIO MOLINA
ESPINOSA, ALDO LEANDRO MOLINA ESPINOSA, ALEXANDRA MOLINA
ESPINOSA, LISANDRO ANTONIO MOLINA ESPINOSA, MARIO ANTONIO
MOLINA ESPINOSA y ESMIRNA MOLINA ESPINOSA, no han manifestado su
intención de adquirir los derechos sucesorales de la señora MARIA ESTHER
MOLINA JIMENEZ, sino que, por el contrario, han renunciado a ejercer el derecho de
preferencia.
ARTICULO PRIMERO.- OBJETO: LA CEDENTE, señora MARIA ESTHER

MOLINA JIMENEZ, por medio del presente documento, transfiere a título de venta al
CESIONARIO, señor LEONARDO MOLINA ESPINOSA, el derecho de herencia y
cualesquiera derechos que le pertenecen, así como las asignaciones a título singular que
le correspondan o puedan corresponderle, en la sucesión del finado, señor MARIO
MOLINA MEDINA, fallecido en la ciudad y municipio de Dajabón, Provincia de
Dajabón, en fecha dieciséis (16) de julio del año mil novecientos noventa y seis (1996),
en relación al inmueble "Solar No.36, Manzana 115, Distrito Catastral No.1, el cual
tienen una extensión superficial de 318.46 Metros Cuadrados, cuyos derechos de
propiedad se encuentran amparados en el Certificado de Título 80-5469, Expedido por el
Registrador de Títulos del Distrito Nacional, y que está limitado: Al Norte: Solar No.37
y propiedad que es ó fue de Miguel Gil Martínez y Suc. De José Mercedes Vizcaíno; Al
Este: Solar No.6; Al Sur: Solar No.6; y Al Oeste: Calle Enriquillo"; así como el proceso
de sucesión a ser radicado por ante el Tribunal y/o jurisdicción correspondiente.
Párrafo: Queda claramente establecido entre las partes que los derechos que en virtud
del presente documento se ceden y transfieren, lo es sin otra garantía que la de la
calidad de heredero y/o sucesor antes citada de EL CEDENTE a favor de EL
CESIONARIO, quien acepta, respecto todos los derechos mobiliarios e inmobiliarios
que le corresponden en la sucesión del finado MARIO MOLINA MEDINA, padre de
las partes, tanto en bienes, capital y frutos e ingresos, de cualquier naturaleza que sean y
en cualquier lugar en que se encuentren, derechos que recaen sobre el inmueble descrito
precedentemente.
ARTICULO SEGUNDO.- DERECHO DE HERENCIA: El derecho de herencia que

transmite EL CEDENTE fue adquirido a título de heredero y/o sucesor en calidad de
hija del difunto señor MARIO MOLINA MEDINA, y que le corresponde en la
sucesión.
ARTICULO TERCERO.- El derecho de herencia cedido recae sobre la cuota que

corresponda al CEDENTE en la sucesión ilíquida mencionada entre los cuales se
encuentra relacionado el inmueble descrito precedentemente.
ARTICULO CUARTO. - PRECIO: la cesión del derecho de herencia se realiza por la

suma de CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RD$125,000.00), suma que declara LA CEDENTE haber recibido a la firma del
presente documento y por la cual otorga formal recibo de descargo y finiquito legal por
dicho monto recibido a favor de EL CESIONARIO, señor LEONARDO MOLINA
ESPINOSA.
ARTICULO QUINTO.- FORMA DE PAGO: El precio de la cesión ha sido pagado

en su totalidad mediante en efectivo por EL CESIONARIO a LA CEDENTE.
2
ARTICULO SEXTO.- DECLARACIONES: LA CEDENTE declara que: a)
responde de su calidad de heredera del señor MARIO MOLINA MEDINA; b) no ha
enajenado con anterioridad el derecho de herencia, objeto del presente contrato, c) el
derecho que cede se encuentra libre de gravámenes, usufructo, limitaciones,
condiciones, embargos, pleito pendiente y cualquier situación que afecte al derecho
enajenado, d) se obliga a salir al saneamiento en los casos previstos por la ley, e)
transfiere la posesión legal de sus derechos a EL CESIONARIO a partir del día
dieciséis (16) del mes de marzo del año dos mil veintidós (2022).
ARTICULO SÉPTIMO.- AUTORIZACIÓN: LA CEDENTE AUTORIZA al

CESIONARIO y a cualquier autoridad pública y privada en que fuere menester para
tramitar, solicitar, gestionar, realizar, traspasar y/o proceder al traspaso a su nombre de
todos y cada uno de los derechos que han sido cedidos por el presente acto la formación
a su nombre el correspondiente derecho adquirido.
ARTICULO OCTAVO.- ACEPTACIÓN: las partes aceptan los términos de este

documento y para lo no previsto se remiten al derecho común, haciendo formal y
expresa elección de domicilio a los fines y consecuencias del presente acto en sus
direcciones indicadas en más arriba.
ARTICULO NOVENO.- Firman además el presente documento, en calidad de testigos

presenciales requeridos al efecto, Los señores GERMAN BOLIVAR RAMIREZ
HERNANDEZ y YUNY ALTAGRACIA ACEVEDO GARCIA, dominicanos,
mayores de edad, casados, abogados, provistos de las Cédulas de Identidad y Electoral
Nos. 028-0058380-5 001-0722969-2, domiciliados y residentes en la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana.
ARTICULO DECIMO.- La señora MARIA ESTHER MOLINA ESPINOSA, por el

presente documento se obliga y compromete a asistir, participar, estar presente en todo
momento y ante cualquier situación en que sea requerida su presencia y/o participación a
los fines de firmar cualquier documento que fuere requerido por los sucesores u
herederos del finado MARIO MOLINA MEDINA, así como a comparecer ante
cualesquiera, abogados, notarios, las autoridades correspondientes, sean éstas públicas o
privadas y en fin, ante cualquier llamado o requerimiento sea verbal, telefónico y por
escrito de parte del CESIONARIO, señor LEORNARDO MOLINA ESPINOSA.
ARTICULO UNDECIMO.- LA CEDENTE mediante el presente acto desiste

expresamente de todo privilegio y de acciones resolutorias o de cualquier tipo y, en
consecuencia, autoriza al perito encargado de la división de la sucesión para entregar a
EL CESIONARIO los bienes que son el objeto de la presente sesión.
ARTICULO DECIMO SEGUNDO.- La señora MARIA ESTHER MOLINA

JIMENEZ, en virtud del presente documento, OTORGA PODER ESPECIAL E
INDEFINIDO TAN AMPLIO Y SUFICIENTE COMO EN DERECHO FUERE
NECESARIO Y MENESTER a favor del señor LEONARDO MOLINA
ESPINOSA, cuyas generales figuran más arriba, para que, en mi nombre y
representación pueda siempre, dicho Apoderado, en todo momento, diligenciar,
representarme, actuar, reunirse, suscribir y firmar cualesquiera documentos en que sea
requerida mi firma, presencia, asistencia y comparecencia. A tales fines, el señor
LISANDRO ANTONIO MOLINA ESPINOSA, a partir de la suscripción del presente
Poder Especial de Representación, podrá asistir, participar, actuar, estar presente,
decidir, negociar, transar, llegar a acuerdos, requerir, suscribir documentos, requerir
informaciones que fueren necesarias y realizar cuantas diligencias, acciones, tramites y
gestiones fueren pertinentes, siempre en nombre y representación de mi persona, señor
ROBERT ENRIQUE MOLINA JIMENEZ, en relación a los derechos sucesorales de
los cuales soy beneficiario y que previas formalidades de ley he transferido y cedido a
dicho apoderado especial.
Hecho y firmado de buena fe, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital
de La República Dominicana, a los dieciséis (16) días del mes de marzo del año dos mil
veintidós (2022).
3
POR EL CEDENTE:
____________________________________________
MARIA ESTHER MOLINA JIMENEZ
POR EL CESIONARIO:
_______________________________________________
LEONARDO MOLINA ESPINOSA
POR LOS TESTIGOS:
______________________________________________
GERMAN BOLIVAR RAMIREZ HERNANDEZ
_____________________________________
YUNY ALTAGRACIA ACEVEDO GARCIA
Yo,_______________________________________, Abogado, Notario Público de los

del Número del Distrito Nacional, Matricula No._______, CERTIFICO Y DOY FE:
que los señores MARIA ESTHER MOLINA JIMENEZ, LEONARDO MOLINA
ESPINOSA, GERMAN BOLIVAR RAMIREZ HERNANDEZ y YUNY
ALTAGRACIA ACEVEDO GARCIA, cuyas generales figuran más arriba, han
comparecido ante mí y quienes me han declarado bajo la fe del juramento que las firmas
que anteceden fueron puestas libre y voluntariamente en la fecha indicada más arriba,
declarándome además que, esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos
de sus vidas tanto públicos y privados. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la República Dominicana, a los dieciseises (16) días del mes de
marzo del año dos mil veintidós (2022).----------------------------------------------------------
_________________
Notario Público

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ACTO DE CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS

De una parte, el señor MARIA ESTHER MOLINA JIMENEZ, dominicana, mayor de

Por cuanto (2): El finado, señor MARIO MOLINA MEDINA, al momento de su

Por cuanto (3): La señora MYRNA LEONOR ESPINOSA RODRIGUEZ, falleció en

Por cuanto (5): La señora MARIA ESTHER ESPINOSA JIMENEZ, ha notificado e

Por cuanto (6): Los coherederos señores JOSE ALTAGRACIA MOLINA

ARTICULO PRIMERO.- OBJETO: LA CEDENTE, señora MARIA ESTHER

ARTICULO SEGUNDO.- DERECHO DE HERENCIA: El derecho de herencia que

ARTICULO TERCERO.- El derecho de herencia cedido recae sobre la cuota que

ARTICULO CUARTO. - PRECIO: la cesión del derecho de herencia se realiza por la

ARTICULO QUINTO.- FORMA DE PAGO: El precio de la cesión ha sido pagado

ARTICULO SÉPTIMO.- AUTORIZACIÓN: LA CEDENTE AUTORIZA al

ARTICULO OCTAVO.- ACEPTACIÓN: las partes aceptan los términos de este

ARTICULO NOVENO.- Firman además el presente documento, en calidad de testigos

ARTICULO DECIMO.- La señora MARIA ESTHER MOLINA ESPINOSA, por el

ARTICULO UNDECIMO.- LA CEDENTE mediante el presente acto desiste

ARTICULO DECIMO SEGUNDO.- La señora MARIA ESTHER MOLINA

POR LOS TESTIGOS:

GERMAN BOLIVAR RAMIREZ HERNANDEZ

YUNY ALTAGRACIA ACEVEDO GARCIA

Yo,_______________________________________, Abogado, Notario Público de los

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