CONTRATO DE ASESORIA Y PATROCINIO COMERCIAL

Conste por el presente instrumento el CONTRATO DE ASESORIA Y PATROCINIO COMERCIAL que

celebran:
1.- De una parte, el señor RAFAEL AUGUSTO BENDEZU SALAZAR, identificado con DNI Nº
08189353, quien señala domicilio para estos efectos en Calle Morelli N° 449, distrito de San Borja,
provincia y departamento de Lima. A quien se le denominará como “EL ASESOR”

2.- De otra parte, la empresa ……………………………., con R.U.C. Nº ………………….., con domicilio en
………………………………… N° …… , distrito de ……………, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Gerente General el señor ……………………………., identificado con
D.N.I. Nº ………………, conforme con los poderes inscritos en la partida Electrónica N° ……………….
del registro de personas Jurídicas de Lima. A quienes en adelante se les denominará como “ LA
EMPRESA”.

Ambas partes intervinientes en el presente instrumento acuerdan y contratan bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES:
EL ASESOR, es un profesional con experiencia en asesoramiento en temas técnicos inmobiliarios,
constructivos, legales y financieros vinculados con la industria de la construcción en general.
Brinda servicios de consultoría y asesoría en Gestión Comercial y búsqueda de proyectos
constructivos e inmobiliarios en el medio local, brindando servicios especializados de Asesoría
Legal, asesoría comercial, asesoría financiera y asesoría técnica en proyectos, edificaciones , obras
privadas e inmobiliarios en general, integralmente en dichas especialidades. Encontrándose
capacitado técnica y profesionalmente y con la experiencia necesaria para el desarrollo de sus
actividades en este campo de competencia.

SEGUNDO:
LAEMPRESA es una PERSONA JURIDICA dedicada a actividades constructivas e inmobiliarias de
inmuebles, proyectos, obras y edificios en general. Es una empresa constructora e inmobiliaria de
reconocido prestigio, que desea ampliar sus actividades hacía la ejecución de obras privadas y
proyectos constructivos, para lo cual requiere contactar con diversos inversionistas, promotores
inmobiliarios y operadores de la industria de la construcción en el medio, que les permita la
obtención y ejecución de nuevas obras y nuevos proyectos en su beneficio.
Igualmente requieren acceder a mayores oportunidades comerciales, participar en convocatorias
y concursos o licitaciones que les permita poder ejecutar nuevas obras y nuevos proyectos y
participar en igualdad de condiciones o mejores condiciones en tales procesos en el Perú.

TERCERO: OBJETO DEL CONTRATO:

Por el presente instrumento EL ASESOR, se obliga a prestar sus servicios de consultoría y asesoría
especializada a LA EMPRESA a título de locación de servicios, para lograr ACCEDER A LA
EJECUCIÓN DE NUEVAS OBRAS Y/O PROYECTOS CONSTRUCTIVOS como objetivo, hasta lograr la
suscripción del correspondiente Contrato de Obra y/o Ejecución del Proyecto a cargo de LA
EMPRESA, en los términos previamente coordinados y pactados en la propuesta técnica y
económica autorizada por LA EMPRESA que servirá de base para la suscripción del antes
mencionado contrato.
Por su parte LA EMPRESA se obliga a abonar a EL ASESOR el monto de los honorarios
profesionales pactados en la Cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTO: OBLIGACION DE EL ASESOR

EL ASESOR se obliga a coordinar, tramitar, cruzar proformas, presupuestos y propuestas técnicas
y económicas por cuenta de LA EMPRESA hasta obtener la plena conformidad de las partes y se

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proceda con la debida suscripción de los contratos de obra o ejecución de proyectos a favor de
LAEMPRESA en su condición de ejecutora de la obra o proyecto.

Los objetivos de las negociaciones que efectúe EL ASESOR en el patrocinio de LA EMPRESA

estarán referidos entre otros a:
1. Representar a LA EMPRESA como Gerente Comercial, ante empresas públicas o privadas
con la finalidad de generar negocios relacionados con la construcción.
2. Esta representación no significará decidir por LA EMPRESA ya que esa función está
reservada para el Gerente General.
3. La representación consiste en poder generar la ejecución de nuevas obras o desarrollos
inmobiliarios a través de la  CONSORCIOS, ALIANZAS ESTRATÉGICAS, CONTRATOS DE
CONSTRUCCIÓN, ASOCIACIONES EN PARTICIPACIÓN, etc. Sujeto a la aceptación y
conformidad previa de LA EMPRESA.
4. En cualquiera de estas modalidades de asociación con las empresas públicas o privadas el
aporte de LA EMPRESA será la experiencia constructiva por lo tanto se encargará de la
ejecución de las obras, salvo casos específicos en los que ambas partes así lo pacten, se
encargará del desarrollo y ejecución del proyecto y de la comercialización.
5. Obtención de los planos del proyecto a ejecutar
6. Ofrecer los servicios de ejecución de obras, bajo las siguientes modalidades de
contratación:
1. A TODO COSTO A NIVEL DE CASCO TARRAJEADO
2. A TODO COSTO LLAVE EN MANO
3. CUALQUIER OTRA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN SERÁ EVALUADA POR LA
EMPRESA Y EN CASO DE SER ACEPTADA SE ACORDARÁ LOS HONORARIOS DE EL
ASESOR.
7. En algunos de los casos EL ASESOR o EL PROPIETARIO del proyecto proveerán los
metrados de los trabajos a ejecutar, en estos casos se enviará un presupuesto en base a
ese metrado, en el caso de ser aceptado, el área técnica de LA EMPRESA iniciará los
metrados y si hubiere alguna diferencia se presentará los sustentos al momento de
presentar el nuevo presupuesto.
8. Negociar con el propietario el precio de la ejecución teniendo en cuenta como base los
ratios indicados por LA EMPRESA luego de una revisión de los mismos. Teniendo en
cuenta que al final el precio lo definirá el metrado del proyecto.
9. Las condiciones de contratación están establecidas en el contrato de obra modelo de LA
EMPRESA.
10. El objetivo es presentar un presupuesto cada 15 días o 2 al mes. Estos clientes a los que se
les presupueste deben estar dentro del perfil de cliente objetivo que está buscando la
empresa. Este lineamiento del cliente objetivo está basado en que el cliente sea una
empresa solvente, el proyecto tenga una línea de financiamiento aprobada.
11. EL ASESOR colaborará en con la gerencia de LA EMPRESA en la confección de un plan de
marketing, inicialmente se preparará las presentaciones virtuales y las presentaciones
digitales y un plan comercial de emergencia para la obtención de contratos de obra, hasta
tener el plan de marketing terminado y será este el que dará los lineamientos para la
obtención de contratos de ejecución de obra.
12. EL ASESOR se comunicará con sus clientes a través de un correo institucional de LA
EMPRESA y todas las comunicaciones serán copiadas a la Gerencia General y se
presentará un informe QUINCENAL del avance y resultados de los trabajos realizados.
13. Estas formas de asociación pueden generar diversas formas de utilidad:
1. Utilidad por construcción.
2. Utilidad del negocio inmobiliario.
3. Utilidad de la comercialización del negocio inmobiliario.
La retribución por esta gestión será equivalente al honorario establecido en la cláusula Quinta.
QUINTA: OBLIGACIONES DE LA EMPRESA:
LA EMPRESA facilitará a EL ASESOR lo siguiente:
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  Confección de tarjetas personales con el cargo de Gerente Comercial.
 Creación de un correo institucional.
 Dar las facilidades necesarias para poder recibir a potenciales clientes.

Asimismo, LA EMPRESA se obliga a pagar a EL ASESOR en calidad de honorarios profesionales

por la locación de sus servicios comerciales, de acuerdo a la siguiente tarifa:
1. Por la obtención de contratos de obra A Todo Costo a nivel de Casco Tarrajeado y/o Llave
en Mano, le corresponderá el 2.5% (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO) calculado sobre el
Costo Total del presupuesto del proyecto contratado a su favor obtenida por concurso,
promoción comercial, contacto, gestión, participación y buenos oficios de EL ASESOR. La
comisión del 2.5% (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO) será para los 3 primeros contratos, a
partir del 4to contrato la comisión será de 2% (DOS POR CIENTO) para los contratos a
nivel de Casco Tarrajeado y 2.5% (DOS PUNTO CINCO POR CIENTO) para los contratos a
nivel de llave en mano.
2. En el caso de la obtención de negocios inmobiliarios o contratos de comercialización de
negocios inmobiliarios se acordaran de acuerdo a las utilidades que generen dichos
proyectos, este acuerdo se añadirá al presente contrato mediante una adenda.
3. LA EMPRESA abonará la suma S/. 6,000.00 (SEIS MIL SOLES) más el 8% de Retención por la
emisión de Recibos por Honorarios, a la firma de la presente como pago a cuenta de
futuras comisiones, este pago será descontado de la comisión del primer proyecto
contratado.
4. El pago de las comisiones serán de siguiente forma:
a. Firma del contrato de ejecución de obra.
b. Se calcula el 2.5% del costo Total presupuestado que forma parte del contrato
firmado.
c. A este monto se le descuenta el adelanto entregado a la fecha de la firma del
contrato.
d. El saldo de la comisión será pagado en forma proporcional a las valorizaciones por
el avance de obra.

SEXTA: GASTOS DE TRÁMITE Y DEBER DE COLABORACION DEL CLIENTE Y PLAZO:

EL ASESOR asumirá todos los gastos administrativos, operativos y de personal inherente al objeto
contratado, necesarios para lograr el resultado favorable pactado, por su parte LA EMPRESA se
compromete a ENTREGAR TODA LA DOCUMENTACIÓN que acrediten identidad y personería
jurídica, actividad económica, experiencia constructiva y referencias de obra y proyectos
ejecutados con éxito que sean necesarios o requeridos por los clientes y empresas en contacto
comercial.
El plazo para la entrega de la documentación exigida deberá de ser de inmediato.

SETIMA: RESOLUCION
LA EMPRESA y EL ASESOR podrán resolver de mutuo acuerdo el presente contrato previa
comunicación simple con una anticipación de 30 días calendario. Vencido el plazo el contrato
quedara plenamente resuelto y sin generar obligaciones y/o penalidades para ninguna de las
partes intervinientes.
Si alguna de las partes intervinientes a su juicio determina la existencia de negligencia, retardo o
impericia de la otra parte, la parte agraviada o la que acuse perjuicio solicitara a la otra cese el
estado materia de la queja superándose el impase. Si aun así no se corrigiese el inconveniente
podrá solicitar CONCILIACION EXTRAJUDICIAL PARA LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.
LA EMPRESA tendrá la obligación de abonar los honorarios que correspondan por la gestión con
promotores que hubieran sido informados a LA EMPRESA por EL ASESOR. Si aun así procediera la
resolución a pedido de parte, se obliga a restituirle la suma otorgada como honorario profesional
si existe sustento de haber participado en la originación de la gestión y hasta donde se hubiere
avanzado y que cuente con la debida conformidad de LA EMPRESA, sin perjuicio del estado de

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AVANCE DEL PROCESO, debiendo abonar el integro de los honorarios o comisión pactado en la
cláusula Quinta.

Para ejercitar la resolución bastará una carta notarial remitida por la parte que proponga la
resolución.

OCTAVA: DE LOS TRÁMITES Y GESTIONES

EL ASESOR, para el desarrollo de su trabajo de asesoría, promoción comercial, patrocinio y los
trámites y gestiones necesarias, podrá valerse de la colaboración de otros profesionales de su
estudio, en cuyo caso garantiza el resultado del mismo, en los mismos términos de calidad y
eficiencia, obligándose de igual manera a no divulgar bajo cualquier modalidad el presente
contrato y el proceso en sí sin consentimiento expreso y por escrito de LA EMPRESA.

NOVENA: PACTO DE CONFIDENCIALIDAD, DERECHOS DE PROPIEDAD Y BASE ELEGAL

Toda información intercambiada en razón del vínculo contractual, serán propiedad UNICA Y
EXCLUSIVA de LA EMPRESA y tendrá el carácter de CONFIDENCIAL, no será necesaria la
concesión de licencia para dicho intercambio. Ninguna OTRA PERSONA O ENTIDAD podrá utilizar
la información suministrada por LA EMPRESA para su propio beneficio, de terceros o con finalidad
distinta de la de establecer las características de una futura relación comercial entre esa tercera
persona con LA EMPRESA.

EL ASESOR reconoce expresamente que la información que le proporcione LA EMPRESA con

referencia a sus labores, constituye Secreto Empresarial, por lo que se obliga bajo
responsabilidad, a no hacer entrega de dicha información a terceros que no gocen de la previa
autorización expresa y por escrito de LA EMPRESA.

Concluido y resuelto el vínculo contractual con EL CLIENTE, EL ASESOR deberá devolver toda la
Información Confidencial que haya recibido u obtenido de LA EMPRESA eliminando cualquier
copia o reproducción de la misma.

EL ASESOR se abstendrá de ceder o transferir el presente contrato a terceros, sea de manera total
o parcial, temporal o definitivamente. Por otro lado, en ningún caso podrá disponer de la
información y la documentación que le haga entrega LA EMPRESA para destinarlos a usos o fines
particulares o distintos de aquellos que son objeto del presente contrato, sea de manera directa o
indirecta, en beneficio propio o de un tercero, obtenga o no beneficio alguno. Asimismo, tiene
acceso a la revisión de toda la documentación estratégica de LA EMPRESA y de su estructura
global, pudiendo acceder a sus sistemas informáticos y/o archivos y por lo tanto podrá tomar
contacto con información sobre los negocios, proyectos, Know-How o Conocimiento
Fundamental del negocio, que es una forma de transferencia de tecnología y de conocimientos
preexistentes que incluyen: técnicas, información secreta, teorías e incluso datos privados de
clientes, proveedores e ingeniería técnica y financiera con o sin participación de inversionistas,
lo que se convierte para LA EMPRESA en un patrimonio de mucha importancia y una ventaja
comparativa muy valiosa frente a la competencia, que deberá ser tratada de manera
absolutamente confidencial.

DECIMA.- COMPROMISOS ASUMIDOS POR EL ASESOR.

EL ASESOR en su calidad de DEPOSITARIO de la información estratégica de EL CLIENTE se
compromete a:

1) Seleccionar, Preparar y canalizar información o documentación a diversos promotores

inmobiliarios del país, desarrollando contacto con ellos y generando diversos prospectos
comerciales, proponiendo y buscando la ejecución de obras y proyectos a ser realizadas por
LA EMPRESA, recibiendo y manteniendo la Información Confidencial de la actividad de
promoción comercial que se genere, con la mayor reserva.

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2) Emplear la Información Confidencial sólo para los propósitos de efectuar UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE SU TRABAJO CONTRATADO.

3) Prevenir la utilización o reproducción no autorizada de la Información Confidencial.

4) No duplicar, fotocopiar, grabar, o permitir de cualquier otra manera la divulgación a

terceros o a cualquier otra persona no autorizada la utilización posterior de la Información
Confidencial que reciba.

5) No emplear la Información Confidencial para cualquier propósito diferente que el referente

a la labor contratada por LA EMPRESA.

6) No emplear toda o parte de la Información Confidencial para cualquier propósito

competitivo o a favor de la competencia, con la finalidad de presentar ofertas,
contraofertas, preparar bases de concursos públicos o privados, así como participar en
operaciones comerciales en general ya sea de manera directa o como integrante de una
tercera empresa, contrato de asociación en participación o consorcio o como subcontratista
o a través de vinculaciones entre empresas filiales, subsidiarias, matrices o cualquier forma
similar de vinculación o por intermedio de socios comunes de diversas empresas.

7) No divulgar el hecho que ha obtenido Información Confidencial de LA EMPRESA.

8) Archivar la documentación recibida como Información Confidencial en un archivo

especialmente asignado que se encontrará siempre a disposición de LA EMPRESA.

9) Notificar inmediatamente a LA EMPRESA, sobre la existencia de cualquier circunstancia que

permita cualquier acceso no autorizado a la información confidencial antes descrita por
cualquier persona, empresa o entidad.

10) Asegurarse que todas las obligaciones derivadas del presente convenio sean cumplidas y
respetadas por sus colegas de trabajo.

DÉCIMA PRIMERA: JURISDICCIÓN Y DOMICILIO

Para todos los efectos del presente contrato, quienes intervienen en el mismo, se someten a la
jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima, señalando como
sus domicilios los indicados en la introducción, en donde se les hará llegar todas las notificaciones
y avisos a que hubiera lugar.

En fe de lo cual se suscribe el presente instrumento por duplicado a los …… (…) días del mes de
………… de 2018, en señal de total conformidad con las cláusulas del presente contrato,
manifestando que no existe error o vicio de la voluntad que lo haga nulo o anulable, para lo cual
cumplen con legalizar sus firmas ante notario público.

LA EMPRESA EL ASESOR

RAFAEL BENDEZU SALAZAR

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