CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS (EL “CONTRATO”) QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE EL COMITÉ DE VIGILANCIA DEL CONDOMINIO EJE CENTRAL 190

REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SR. XXXX, EL SR. XXXX, (A QUIEN, EN LO
SUCESIVO, SE LE DENOMINARA “EL CLIENTE”) Y, POR LA OTRA PARTE, MIRCA
PROPERTY MANAGEMENT S.A.S DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR
CARLOS SAID CALDERÓN LARRAURI (A QUIEN, EN LO SUCESIVO, SE LE DENOMINARA
EL “EL PROVEEDOR” Y EN CONJUNTO CON EL CLIENTE SERÁN REFERIDOS COMO
“LAS PARTES” E INDIVIDUALMENTE COMO UNA “PARTE” DE MANERA INDISTINTA),
CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIÓN Y CLAUSULAS:

Declaraciones:
I. Declara el Proveedor por conducto de su representante:

a) Que es una sociedad constituida de conformidad con la legislación mexicana bajo

la denominación de Mirca Property Management S.A.S de C.V., lo que acredita en
términos del Folio de constitución SAS2021371248 otorgada ante la SECRETARÍA
DE ECONOMÍA.
b) Que su REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES es MPM210118SW1; SU
REGISTRO PATRONAL ANTE EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO
SOCIAL ES Y5061036108.

c) Que su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligarla en
los términos del presente contrato, según consta en dicho instrumento
anteriormente mencionado y que las mismas no le han sido revocadas, modificadas
ni restringidas de forma alguna.
d) Que cuenta con los elementos y recursos económicos necesarios y suficientes para
cumplir con las obligaciones que deriven de las relaciones laborales y contractuales
con su personal y contingencias presentes y futuras, así como para cumplir con las
obligaciones establecidas en la Ley Federal del Trabajo y la Ley del Seguro social.
e) Que esta en pleno cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
f) Que no ha entregado, ni ofrecido a ningún empleado o funcionario del cliente,
regalo, dadiva o gratificación en dinero o especie, con el objeto de que se formalice
el presente contrato o reciba un trato preferencial o de consideración a su favor.
g) Que cuenta con la capacidad, recursos, conocimiento técnicos experiencia para
cumplir con las obligaciones a su cargo y descritas en el clausulado del presente
contrato de Prestación de Servicios en las actividades de Administración de
Condominio.
h) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de Prestación de Servicios.
i) Que tiene pleno conocimiento de las obligaciones que le impone la regulación en
material laboral y de seguridad social, incluyendo la Ley Federal del Trabajo, la Ley
del Seguro social, Ley del Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores,
la Ley de Sistema de Ahorro para el Retiro, y cualquier otra legislación, reglamento
y normativa relacionada con los derechos de los trabajadores (la “Regulación
Laboral”) y cuenta con la infraestructura y recursos económicos necesarios y
contractuales con el personal a su cargo y las contingencias que se le presenten.
Además, a la fecha ha cumplido con las mismas, incluyendo avisos a que se refiere
el artículo 15A y a la fecha no cuenta con adeudos de ningún tipo con el IMSS,
SAR o INFONAVIT (según dichos términos se definen mas adelante) ni con
ninguna otra dependencia gubernamental, lo cual podrá demostrar con la entrega
de la documentación necesaria cuando el Cliente o cualquier autoridad lo solicite.

II. Declara el Cliente, bajo protesta de decir verdad y a través de sus representantes:
 a) Que no existe relación laboral con el Proveedor, ya que no existe subordinación ni
dependencia económica con el mismo, ni con los empleados que el Proveedor
contrate o llegaré a contratar.
b) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de Prestación de Servicios.

I. Declaran las Partes:

a) En la celebración del presente Contrato no hay error, dolo, mala fe, lesión, o algún otro
vicio que pudiera invalidar su eficacia.
b) Que conocen los alcances y consecuencias derivados de la celebración del presente
contrato, y por tanto están conformes en obligarse al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:
Primera. Objeto del Contrato.
Mediante la celebración del presente contrato, el Proveedor se obliga a prestar los
servicios de Administración condominal, bienes, servicios y capital humano descrito en el anexo
A del presente Contrato (los “Servicios”), a favor del cliente, mientras que el cliente acuerda y
acepta que los Servicios serán Prestados dentro del Inmueble ubicado en Av. Eje Central
Lázaro Cárdenas 190, Col. Guerrero, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06300, CDMX.

Segunda. Responsabilidades del administrador.

El Proveedor se obliga a:
I. Contratar supervisar y asignar funciones al personal para el mantenimiento y conservación
de todas las áreas del condominio, así como la coordinación y control con el personal
contratista o proveedor de bienes y servicios.
II. Identificar personal y contratistas verificar que posean experiencia para el cumplimiento de
la función para la que fueron contratadas de conformidad a las normas legales vigentes y a
las atribuciones establecidas para la asamblea y el Comité de Vigilancia, y realizar la
verificación de cumplimiento mutuo de los términos legales y contractuales de sus contratos.
III. Mantenimiento. Desarrollar las obras de mantenimiento corriente, reparaciones urgentes y
obras de adecuación, así como remodelación, mismas que se deberán adelantar de
acuerdo con las políticas vigentes y a las decisiones que tome la Asamblea y el Comité de
Vigilancia de modo que las instalaciones del edificio y sus equipos se mantengan operativos
correctamente, con el material asignado.
IV. Seguridad y aseo. Realizar las acciones necesarias y pertinente, ajustadas a las normas
legales y a la lógica para mantener permanente la seguridad del edificio, de los residentes y
los bienes de ellos, a través de los medios apropiados como empresas de vigilancia
debidamente autorizados para prestar el servicio equipos mecánicos y electrónicos relación
con la comunidad y las autoridades, entre otras, instruyendo al personal del edificio a los
contratistas y a los residentes sobre cómo actuar para lograr ese propósito
Fundamentalmente para efectos de seguridad mantener actualizado el registro detallado de
propietarios y residentes por unidad de vivienda, con su respectiva identificación de modo
que resulte fácil localizar en el momento que se requiera.
V. Asegurarse de que en el edificio se mantenga un prefecto estado y aseo de pisos, paredes,
baños, estacionamiento, Roof Garden, áreas comunes, etc.
VI. Organizar todos y cada uno de los estados de cuentas, facturas, documentación, ordenes
de servicios, cobranza, cuentas por cobrar y estados de cuenta por unidad de vivienda,
entre otras.
VII. Presentarse las veces que sea necesario en EL CONDOMINIO EJE CENTRAL 190
para desempeñar sus funciones e identificar desperfectos y situaciones de emergencia,
llevando a cabo una al menos una visita semanal para realizar acuerdo y determinar
acciones de la semana con el Comité de Vigilancia.
VIII. Atender todos los comentarios, dudas, sugerencias y quejas de los condóminos, dando
respuesta a cada una de las situaciones presentadas.
IX. Someter a consideración y aprobación del Comité de Vigilancia cualquier proyecto de
reparación, mantenimiento o mejora mayor a 3,000.00 (tres mil pesos) M.N. adjuntando el
 análisis de la mejor opción para el CONDOMINIO EJE CENTRAL 190, considerando
Calidad, Garantía, funcionamiento y cumplimiento de Normas los productos y servicios
adquiridos.
X. Informar en el reporte mensual el detalle de todos los gastos realizados en la Unidad,
asimismo presentar la evidencia de las notas y facturas correspondientes a más tardar 10
dias posteriores al corte de estado de cuenta bancario del mes inmediato posterior.
XI. Presentar el proyecto de propuesta de mejoras y proyectos con cronograma bimestralmente
al Comité de Vigilancia, a más tardar al día 15 del siguiente mes con excepción del primer
periodo que deberá ser presentado durante el primer mes.
XII. Presentar los estados de cuenta del Condominio a más tardar a los 10 dias posteriores
al corte de estado de cuenta bancario días del mes inmediato posterior

Tercera. Contraprestación.
El cliente se obliga a pagar al Proveedor como contraprestación total por la prestación
de los Servicios efectivamente prestados al Cliente y aceptados la cantidad de $16,000.00
(Dieciseis Mil Pesos 00/100 M.N.) mensuales el cual incluye el Impuesto al Valor Agregado
correspondiente (la “Contraprestación”), y deberá realizar los pagos en favor del Proveedor,
Dicha cantidad será de conformidad a los dispuesto en el Anexo A.

Cuarta. Forma de Pago.

El cliente se obliga a realizar el pago mensual en favor del Proveedor en dos
exhibiciones, los días 13 (trece) y 26 (veintiséis) de cada mes, mediante transferencia
electrónica de fondos, a la siguiente cuenta bancaria:
MIRCA PROPERTY MANAGEMENT S.A.S DE C.V.
BANCO: BANCOMER
CUENTA: 0116812694
CLABE: 012180001168126940

Por su parte, el Proveedor se obliga a entregar al cliente las facturas correspondientes por los
pagos que realice el cliente, en cumplimiento con los requisitos establecidos en la legislación
fiscal, y deberá ser proporcionadas al Cliente en forma oportuna.

Quinta. Administración de cuenta.

El Proveedor se compromete y obliga a hacer el buen uso de los recursos económicos
de la cuenta asignada al condominio de Eje Central 190 y dichos recursos serán utilizados de
acuerdo a la aprobación del Comité de Vigilancia, dada la naturaleza del presente contrato,
incluyendo los recursos que a la fecha de la firma del contrato se encuentren disponible.

El Proveedor deberá indemnizar, mantener indemne y defender al Cliente, de

conformidad con esta cláusula, en contra de cualquier Pérdida que surja de o en conexión con,
o como resultado, del mal uso de la cuenta proporcionada por el Proveedor o actos u omisiones
del Proveedor con respecto de la Cuenta ya mencionada. El monto máximo para cuantificarse
por este concepto será el valor de un mes de cuotas de mantenimiento.

Dejando libre de todo procedimiento y/o litigio de índole, administrativa, penal, fiscal,
hacendaria, civil mercantil al Cliente, por lo que cualquier irregularidad será responsabilidad
exclusiva del Proveedor.

Sexta. Responsabilidad del Proveedor.

El Proveedor será responsable de los daños y perjuicios que ocasione a los inmuebles
o bienes propiedad del Cliente, cuando sean ocasionados de manera directa o indirecta, o por
negligencia, por el Proveedor o por el Personal del Proveedor. El importe de la reparación de
dichos daños será cubierta por la poliza de responsabilidad civil en favor del Proveedor.

Séptima. Acceso a las Instalaciones del Cliente.

Ambas Partes acuerdan que el personal del Proveedor deberá portar identificación
autorizada por éste, dentro de las instalaciones del Cliente.

En caso de que el Cliente sufra algún menoscabo, pérdida, daño o perjuicio causado
por el incumplimiento, negligencia, dolo, error o mala fe del Proveedor o de su personal, éste
último se obliga a resarcir cualquier daño o perjuicio que cause y a cooperar y coadyuvar con el
Cliente a fin de que se ejerciten, a elección y voluntad de éste, las acciones necesarias en
contra de cualquier responsable, ya sea que dichas acciones las deba ejercitar el Proveedor ,
en cuyo caso se obliga a ejercitarla a solicitud del Cliente o que deban ejercitarse en forma
conjunta.

El personal del Proveedor tendrá estrictamente prohibido realizar labores distintas a las
encomendadas o que no estén directamente relacionadas con la prestación de los Servicios y/o
el suministro de los Productos.

Octava. Vigencia.
El presente Contrato tendrá una duración de 1 (un) año contado a partir de la fecha de
su firma, con renovaciones automáticas por periodo de 1 (un) año cada uno. Lo anterior, en el
entendido que las Partes podrán dar por terminado el presente Contrato en cualquier momento
mediante aviso por escrito otorgado a la otra parte con 15 (quince) días naturales de
anticipación, siempre y cuando se tenga el pago correspondiente al día y sin necesidad de
resolución judicial previa. En caso de terminación, según corresponda, las Partes deberán
concluir los Servicios en el plazo determinado en los anexos en el tiempo señalado, y liquida la
totalidad de dichos Servicios contratados.

Se tendrá un periodo de 3 (tres) meses para evaluar el servicio del proveedor y una vez
terminado el periodo, se le notificará de manera escrita 15 (quince) días antes de cumplir el
período de 3 meses si se dará continuidad con el presente contrato o se da por concluido
anticipadamente, sin ninguna penalización de ambas partes. Cabe mencionar, que este periodo
de prueba se pagará de igual forma que la cláusula tercera y cuarta del presente contrato.

Novena. Supervisión y Vigilancia.

El Cliente se reserva el derecho de verificar, supervisar y vigilar en todo momento el
desarrollo realizado por la otra Parte para la prestación de los Servicios, a efecto de cerciorarse
del cumplimiento de lo dispuesto en el presente Contrato y las Ordenes de Trabajo, y podrá
hacer recomendaciones o tomar las medidas que estime pertinentes para el buen desarrollo y
prestación de los Servicios, sin obstaculizar ni desvirtuar la naturaleza y buen progreso de los
Servicios contratados.

Décima. Penas.
Las partes convienen, en que el Cliente podrá aplicar al Proveedor las penas
convencionales que se mencionan en esta cláusula cuando se presente alguno los siguientes
casos:
Retención del 10% mensual de la gratificación por no cumplir con. Los proyectos
establecidos.

Décima Primera. Inexistencia de Relación Laboral.

Queda expresamente convenido que el Proveedor no estará subordinado laboralmente
al Cliente ni éste se encuadra dentro de los supuestos previstos en los artículos 10 y 13 de la
Ley Federal del Trabajo, en virtud de que no existe ningún nexo o relación laboral entre las
partes.

Toda vez que el Proveedor cumplirá con las obligaciones previstas a su cargo en el
Contrato con elementos técnicos y personal propio, las partes convienen en que el Proveedor
es y será en todo tiempo y lugar, el único patrón del personal que utilice o llegare a contratar
con dicho objeto y, por lo tanto, responsable de todas las obligaciones emanadas de la relación
laboral con dicho personal, conforme a la Ley Federal del Trabajo y se obliga a mantener y
sacar al Cliente, sus representantes, empleados socios y/o accionistas libres en paz y a salvo
de cualquier reclamación o responsabilidad laboral, civil, penal, fiscal o de cualquier otra
naturaleza que se establezca o se llegare a establecer en relación con el Contrato. Todo lo
expuesto en esta cláusula se hace extensivo respecto a cualquier otra responsabilidad del
Proveedor frente al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y/o ante cualquier autoridad
laboral y obrero/patronal, ya sea local o federal nacional y/o extranjera.

Asimismo, el Cliente no será responsable por ningún tipo de accidente, riesgo de

trabajo, accidente de trabajo,lesión o inclusive la muerte del Personal del Proveedor durante
la prestación de los Servicios, por causas no imputables exclusiva y directamente al Cliente,
obligándose el Proveedor a indemnizar y sacar en paz y a salvo al Cliente, sus filiales,
subsidiarias, empleados, representantes, socios y accionistas de cualquier responsabilidad
derivada de dichos conceptos.

Décima Segunda. Partes Independientes.

El objeto de este Contrato no se interpretará como constitución o creación de una
agencia, sociedad, alianza o cualquier otra que genere responsabilidad a una Parte por las
acciones de la otra. Cada Parte actuará de forma independiente y no como agente, socio,
representante o empleado de la otra. En virtud del presente instrumento ninguna Parte tiene
autoridad para asumir obligaciones o responsabilidades en nombre de la otra.

Décima Tercera. Rescisión del contrato.

En caso de alguna de las Partes incumpla con sus obligaciones derivadas del presente
Contrato, contara con un plazo de 20 (veinte) días naturales para subsanar el incumplimiento
de que se trate, contados a partir de que la parte afectada le notifique por escrito al efecto; o un
plazo menos como pueda ser razonablemente aplicable de acuerdo a la naturaleza de los
Servicios prestado, y los plazos legales aplicables. En caso que la parte en incumplimiento no
subsane tal incumplimiento en el plazo referido, Parte afectada podrá rescindir el presente
contrato sin responsabilidad y sin necesidad de declaración judicial.

Décima Cuarta. Caso fortuito o Fuerza Mayor.

Ninguna de las Partes será responsable por el incumpliendo de las obligaciones
derivadas del presente contrato cuando tal incumplimiento se derive de caso fortuito o fuerza
mayor, conforme a lo dispuesto en la legislación aplicable. En tal caso, la parte que resulte
impedida de cumplir con sus obligaciones deberá notificar por escrito a la otra parte el efecto,
incluyen el plazo que considere razonable para reanudar el cumplimiento de sus obligaciones y
una explicación correspondiente.

Décima Quinta. Confidencialidad.

Las Partes acuerdan que toda información y documentación intercambiada entre las
Partes para la celebración del presente contrato y aquellas relacionadas con el Servicio, ya sea
en forma oral o escrita, tendrá el tratamiento de estricta reserva y confidencialidad, de manera
que no deberá ser divulgada o repicada en forma alguna.

Al efecto, “Información Confidencial” significa todo aquella información personal de

los condóminos, tales como nombres, teléfonos, correspondencia de todo tipo, así como
escrita, oral o gráfica, así como aquella contenida en medios electrónicos o electromagnéticos,
que sea proporcionada por la Parte divulgante a la Parte receptora, independientemente de que
sea o no expresamente identificada con carácter de confidencial, relacionada con información
financiera de desarrollos actuales y proyectos, información de costos, programas y procesos
técnicos o tecnológicos para la gestión de información, estudios, estrategias, valores y reportes
derivados de ello, información técnica o tecnológica de cualquier tipo y alcance, así como, en
general cualquier información contable, jurídica, técnica, tecnológica, legal, de mercado, de
negocios o de cualquier naturales relacionada con la Parte divulgante.

Se exceptúa de lo anterior a los documentos material o información que (i) sean o

lleguen a ser del conocimiento del público por cualquier fuente distinta a la Parte receptora y
sin violación a restricciones de uso o revelación, (ii) la Parte divulgante revele a terceras
personas sin restricciones de uso o revelación, (iii) sean desarrollados por Parte receptora y
que no se derive de información confidencial que sea proporcionada por Parte divulgante en
términos del presente instrumento, (iv) lleguen a ser del conocimiento de Parte receptora por
alguna fuente distinta a la Parte divulgante sin violación a restricciones de uso o revelación, o
(v) sean solicitados por la autoridad competente como parte de un procedimiento administrativo
o proceso judicial, en cumplimiento estricto con la normatividad aplicable.
 Las obligaciones contenidas en esta cláusula surtirán efectos durante la vigencia, y
adicionalmente permanecerán vigentes para las Partes por un plazo de 5 (cinco) años,
contados a partir de la terminación del presente contrato.

Décima Sexta. Propiedad intelectual.

Las Partes acuerdan que bajo ninguna circunstancia se entenderá que la Información
confidencial que en cada caso un a Parte le revele la otra es propiedad de ambas, y de la
misma manera acuerdan que el presente Contrato no otorgara a la Parte receptora alguna
licencia o algún tipo de derecho respecto de la Información confidencial que reciba, así como
tampoco sobre los derechos de Propiedad Intelectual de la Parte divulgante. Por su parte, el
Proveedor garantiza al cliente que los mecanismos, programas y/o procedimiento que el
Proveedor utiliza o distribuye en relación con el presente Contrato no infringen ni infringirán de
manera alguna clase de derecho de autor o de propiedad industrial que se propiedad de un
tercero.

Al efecto, las Partes acuerdan que “Propiedad Intelectual” significa todas las obras,
marcas registradas o susceptibles de registro, y/o en México o en el extranjero por la Parte
divulgante, así como derecho sobre invenciones (patentadas o no), diseños industriales,
modelos de utilidad, secretos industriales, nombres comerciales, avisos comerciales, reservas
de derecho, derecho de autor, nombres de dominio, así como todo tipo de derecho sobre obras
y creaciones protegidas o susceptibles de protección por derechos de autor y demás formas de
propiedad intelectual reconocida o que lleguen a reconocer las leyes correspondientes.

Décima Séptima. Acuerdo Total.

El presente Contrato presenta el acuerdo único y total entre las Partes en cuanto al
objetico del presente instrumento, deja sin efectos y cancela a todos los acuerdos,
negociaciones, verbales o escritas, compromisos y entendimientos relacionado con el objeto
del mismo que no hayan quedado expresamente acordados en este instrumento.
Adicionalmente, todos los anexos del presente contrato forman parte integral del mismo.

Décima Octava. Modificaciones.

Cualquier modificación parcial o total al Contrato, deberá realizarse mediante convenio
por escrito firmado por un representante legal de cada una de partes.

Decima Novena. Cesión y subcontratación.

Los derecho y obligaciones derivados del presente Contrato no podrán ser cedidos, ya
sea total o parcialmente, por ninguna de las Partes, sin la previa autorización por escrito del
resto de las Partes. Como excepción a lo anterior, las Partes podrán ceder sus derechos y
obligaciones derivados del presente Contrato a entidades subsidiarias o filiales, que formen
parte del mismo grupo comercial al que pertenecen, mediante previo aviso por escrito a la otra
Parte.

Vigésima. Avisos.
Cualquier aviso, notificación o comunicación diversa relativa a este Contrato deberá ser
realizada: (i) por escrito y ser entregada personalmente, o (ii) por medio de correo electrónico
en las direcciones indicadas más adelante. Dichas comunicaciones surtirán sus efectos al día
siguiente de la fecha en que hayan sido entregadas Enel domicilio de la Parte que las reciba y
deberán entregarse en los siguientes domicilios convencionales:

 El Proveedor: Calle Tlaxcala 151, Piso 1, Col. Hipódromo Condesa C.P. 06100, CDMX.

 El cliente: Av. Eje Central Lázaro Cárdenas 190, Col. Guerrero, alcaldía Cuauhtemoc,
C.P. 06300, CDMX.

Vigésima Primera. Divisibilidad.

En caso de que alguna disposición del presente contrato sea determinado como
invalida, inejecutable o ilegal, ello no deberá afectar el resto de las disposiciones del mismo, y
este deberá ser interpretado como si la disposición determinada como invalida, inejecutable o
ilegal no hubiera sido incluida en el presente instrumento en consistencia con la intensión de
las Partes en la celebración del mismo.

Vigésima Segunda. Encabezados.

Los encabezados de todas las cláusulas son para estricta referencia solamente y no
forman parte del presente Contrato, y por ende no deberán en forma alguna afectar la
interpretación del presente instrumento.

Vigésima Tercera. Ley Aplicable y Jurisdicción.

Ambas partes están de acuerdo en que, para todo lo no previsto en el presente Contrato, se
apliquen las disposiciones del Código Civil para la Ciudad de México, en todo aquello que no se
oponga a lo expresamente pactado en este documento.
Para el caso de controversia sobre la interpretación y cumplimiento del presente
contrato, Las Partes convienen en someterse a la jurisdicción y competencia de los Tribunales
del fuero común competentes en la Ciudad de México, renunciando al efecto a la jurisdicción
que les pudiere corresponder debido a sus domicilios presentes o futuros.

Las partes aceptan y ratifican todas las cláusulas del presente contrato por así convenir a
sus intereses, firmando al margen y calce de la última hoja, por duplicado de igual tenor y valor,
con fecha 27 de junio de 2022.

EL CLIENTE EL CLIENTE

POR: POR:
DEPTO: DEPTO:

EL PROVEEDOR

POR: CARLOS SAID CALDERÓN LARRAURI

MIRCA PROPERTY MANAGEMENT

ANEXO A

ANEXO “A” AL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS (EL “CONTRATO”) QUE

CELEBRAN EL COMITÉ DE VIGILANCIA DEL CONDOMINIO EJE CENTRAL, (EL
“CLIENTE”) Y, POR LA OTRA, MIRCA PROPERTY MANAGEMENT S.A.S DE C.V., (EL
“PROVEEDOR”).

I. Objeto del servicio.

Prestar servicios de administrador condominal, bienes, préstamo de cuenta, servicios y capital

humano, estandarizado y de manera mensual durante la vigencia del Contrato para la
operación correcta del Condominio del Cliente de conformidad a los establecido en el presente
Anexo.
 II. Alcance del servicio.

El Proveedor prestara los servicios antes mencionados, basado en mejores prácticas de la

industria, procesos en las etapas de planeación, desarrollo y ejecución del plan de los servicios,
desde el momento en que se contrata el servicio al termino del mismo y entrega el servicio final
de conformidad a lo establecido en la siguiente tabla:

Servicio
ADMINISTRACIÓN CONDOMINAL.
SUPERVISIÓN DE SEGURIDAD.
SUPERVISIÓN DE LIMPIEZA.
SUPERVISIÓN EN DESECHOS.
ADMINISTRACIÓN EN BIENES.
ADMINISTRACIÓN EN RECURSOS FINANCIEROS CON
APROBACIÓN DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, POLIZA DE
RESPOSABILIDAD CIVIL Y FIANZA A 1 MES DE CUOTAS DE
MANTENIMIENTO EQUIVALENTE A $68,000. 00 PESOS
CONTABILIDAD Y DECLARACIÓN DE IMPUESTOS DE LA
ASOCIACIÓN CIVIL LA CUAL SE UTILIZARÁ PARA LA
RECAUDACIÓN DE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y
EXTRAORDINARIAS Y PAGO A PROVEEDORES.
ELABORACIÓN Y ENVÍO DE REPORTE MENSUAL DE ACTIVIDADES
EL ÚLTIMO DÍA HABIL DE CADA MES
ELABORACIÓN DE CONTENIDOS (INCLUYENDO EL PLAN DE
TRABAJO) EL CUAL DEBE PRESENTARSE ANTE EL COMITÉ COMO
MÁXIMO EN EL ÚLTIMO DÍA NATURAL DEL SEGUNDO MES DE
INICIO DE LAS ACTIVIDADES, CON AL MENOS UNA
ACTUALIZACIÓN MENSUAL CON REPORTE DE LOS INDICADORES
Y OBJETIVOS PLANTEADOS.
REALIZAR TRÁMITES ANTE AUTORIDADES LOCALES (ALCADÍAS),
ESTATALES (GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO Y FEDERALES
(SECRETARÍAS DE ESTADO Y ORGANISMOS
DESCONCENTRADOS Y DESCENTRALIZADOS) ASÍ COMO
EMPRESAS PRODUCTIVAS DEL ESTADOS Y PRESTADORES DE
SERVICIOS, PARA GENERAR MEJORAS, MANTENIMIENTO,
OBTENCIÓN DE RECURSOS O CUALQUIER ACTIVIDAD EN
DEFENSA O BENEFICIO DEL CONDOMINIO EJE CENTRAL 190

La propuesta actual se encuentra, basada en la experiencia del proveedor, de los que es

necesario para cumplir con los servicios descritos en el presente anexo.

III. Consideraciones generales.

La elaboración de los contenidos se realizará en forma conjunta entre el Proveedor y el Cliente,

ya que este tiene que facilitar la información al proveedor, a presentarse como máximo en el
último día natural del segundo mes de inicio de actividades

Leído este Anexo “A” por las Partes y debidamente enteradas de su contenido y alcance, lo
ratifican y firman por duplicado, en la Ciudad de México, el día 27 de junio de 2022.

EL CLIENTE EL CLIENTE

POR: POR:
DEPTO: DEPTO:
 EL PROVEEDOR

POR: CARLOS SAID CALDERÓN LARRAURI

MIRCA PROPERTY MANAGEMENT