Tarea - Uso y Habitación

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA, CIENCIAS SOCIALES Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
CUARTO SEMESTRE
ALUMNO: LISBETH NATHALY CARPIO TRIVIÑO
DOCENTE: DRA. GISELLA ALEXANDRA CEVALLOS S.
ASIGNATURA: DERECHO CIVIL II
PERÍODO: 2020 – 2021 CI
CURSO: 4-9
JORNADA: NOCTURNA
TAREA:
1. Estructure un análisis del Uso o Habitación, desde el derecho comparado y la doctrina.
2. Elabore un organizador gráfico expositivo de Uso y Habitación, según la normativa

pertinente.
3. Identifique tres diferencias y tres semejanzas entre Usufructo y Uso o Habitación.
ANÁLISIS DEL USO O HABITACIÓN (DOCTRINA Y DERECHO COMPARADO)
Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una
cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario. Los derechos y obligaciones
del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de este, se regulan por lo que la
legislación establezca al respecto. El derecho de habitación es aquel derecho real que
otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su
familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
Se trataba, a decir de Ballester, de un “uso sin disfrute”. No obstante lo indicado, el

concepto de esta figura ha evolucionado, de manera que según las tendencias de la
doctrina y legislación actuales, el beneficiario de este derecho puede no solo servirse de la
cosa sino recoger los frutos, pero en forma limitada: en lo que fuera necesario para él y su
familia.
Albaladejo señala, acertadamente, que el derecho de uso “es el derecho de usar de la

cosa y disfrutarla solo directamente’’
En el mismo orden de ideas, Salvat sostiene que “en el derecho moderno, el derecho de
uso comprende la utilización de la cosa (el ius utendi), solamente que este último derecho
se encuentra restringido de ciertos límites, en el cual “el ius fruendi queda limitado a las
necesidades del usuario y su familia”.
A diferencia del derecho de uso, en el que la doctrina admite la posibilidad del disfrute, en
el derecho de habitación esta facultad queda excluida. Señala acertadamente Albaladejo
que “la habitación es un derecho de uso sin percepción de frutos, aplicado a la vivienda”.
Por su parte en la legislación ecuatoriana, señala en el artículo 825 del Código Civil.- El
derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de gozar de
una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
En el Código Civil Chileno contempla en el Art. 811. El derecho de uso es un derecho real
que consiste, generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades
y productos de una cosa.
Por otra parte el Código Civil Federal define a cada uno por separado de la manera que en
el Artículo 1049 indica que el uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa
ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente. Y
en el artículo 1050 prevé que la habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de
ocupar gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de
su familia.
Respecto al Código Civil Argentino indica en el art. 2948.- El derecho de uso es un derecho
real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la
posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar
sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y
de su familia.
Así mismo en el Código Civil Colombiano refiere en el art. 870. —El derecho de uso es
derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de
las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en
ella, se llama derecho de habitación.
Tomando en cuenta lo antes mencionado, podríamos decir que el derecho de uso y el

derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen
regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos
personalísimos, intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente
por vínculos familiares o emocionales). Se entiende por derecho de uso aquel derecho real
que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades
del usuario y, en su caso, su familia. El derecho de habitación es aquel derecho real que
otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su
familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda. Por su naturaleza, sólo
puede recaer sobre un bien raíz y, al igual que en el derecho de uso, los derechos y
obligaciones se regulan por lo dispuesto en el título constitutivo.
ORGANIZADOR GRÁFICO DEL USO Y HABITACIÓN (LEGISLACIÓN ACTUAL)
Uso y habitación (Art. 825)
El derecho de uso es un derecho real que consiste,

generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada
de las utilidades y productos de una cosa.
Sujetos que intervienen en el Elementos del Derecho de Uso y Características de Derecho de Uso:
derecho al uso y habitación: Habitación:
-Es un derecho real (Art. 595)
-Nudo propietario (Art. 599) -Es un Derecho Real (Art. 595).-
mueble Derecho real es el que tenemos sobre -Es intransferible
La propiedad separada del
una cosa sin respecto a determinada
goce de la cosa, se llama mera -Recae sobre bienes muebles.
persona.
o nuda propiedad.
-Derecho personalísimo
-Muebles: De las cosas corporales
-Usuario (Art. 830) Alcance de muebles.
-Temporalidad (Art. 784)
las necesidades del usuario.
-El derecho de habitación (Art. 830).-
-Concede derechos
-Habitador (Art. 830) En las necesidades personales del
usuario o del habitador no se
comprenden las de la industria o
tráfico en que se ocupan.
Constitución del Derecho de Uso y Se extingue, de igual forma que el

Habitación: Art. 826.- Los derechos Usufructo (Art. 820)
de uso y habitación se constituyen y
pierden de la misma manera que el -Por la muerte del usufructuario
usufructo.
-Por la resolución del derecho del
-Legal: Por la Ley, como el padre constituyente
sobre ciertos bienes del hijo (Art.
285); y, Prescripción (Art. 2392) -Por la consolidación del usufructo
con la propiedad
-Voluntario: Testamento; y,
donación, venta, acto entre vivos
-Por prescripción (Art. 2392)
(Art. 1402)
-Por la renuncia del usufructuario
TRES DIFERENCIAS Y TRES SEMEJANZAS ENTRE USUFRUCTO Y USO O
HABITACIÓN.
DIFERENCIAS:
USUFRUCTO USO O HABITACIÓN
El usufructuario puede usar la vivienda con cualquier En el caso del derecho de habitación sólo podrá usarla
finalidad de modo que puede habitarla o arrendarla para vivir.
En el usufructo la persona que goza de este derecho se

En el derecho de uso quien lo disfruta se llama usuario.
denomina por el derecho civil usufructuario
Aquí el usufructuruario puede enajenar, gravar y Aquí no se permite enajenar, ni gravar o arrendar este
arrendar su derecho. derecho.
SEMEJANZAS:
USUFRUCTO Y USO O
HABITACIÓN.
Ambos son derechos reales.
Ambos permiten el derecho al goce.
Los derechos de uso y habitación se constituyen y

pierden de la misma manera que el usufructo.
BIBLIOGRAFÍA
- CÓDIGO CIVIL ECUATORIANO,
https://www.wipo.int/edocs/lexdocs/laws/es/ec/ec055es.pdf
- CÓDIGO CIVIL CHILENO, http://www.oas.org/dil/esp/codigo_civil_chile.pdf
- -CÓDIGO CIVIL FEDERAL,
https://www.oas.org/dil/esp/C%C3%B3digo%20Civil%20Federal%20Mexico.pdf
- -CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO,
https://www.cvc.gov.co/sites/default/files/Sistema_Gestion_de_Calidad/Procesos%
20y%20procedimientos%20Vigente/Normatividad_Gnl/Codigo%20Civil%20Colombi
ano.pdf
- https://es.slideshare.net/jarosu/derecho-de-uso-y-habitacin

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PERÍODO: 2020 – 2021 CI

1. Estructure un análisis del Uso o Habitación, desde el derecho comparado y la doctrina.

2. Elabore un organizador gráfico expositivo de Uso y Habitación, según la normativa

3. Identifique tres diferencias y tres semejanzas entre Usufructo y Uso o Habitación.

ANÁLISIS DEL USO O HABITACIÓN (DOCTRINA Y DERECHO COMPARADO)

Se trataba, a decir de Ballester, de un “uso sin disfrute”. No obstante lo indicado, el

Albaladejo señala, acertadamente, que el derecho de uso “es el derecho de usar de la

Tomando en cuenta lo antes mencionado, podríamos decir que el derecho de uso y el

Uso y habitación (Art. 825)

El derecho de uso es un derecho real que consiste,

Constitución del Derecho de Uso y Se extingue, de igual forma que el

USUFRUCTO USO O HABITACIÓN

En el usufructo la persona que goza de este derecho se

Ambos son derechos reales.

Ambos permiten el derecho al goce.

Los derechos de uso y habitación se constituyen y

- CÓDIGO CIVIL ECUATORIANO,

- CÓDIGO CIVIL CHILENO, http://www.oas.org/dil/esp/codigo_civil_chile.pdf

- -CÓDIGO CIVIL FEDERAL,

- -CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO,

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