CONSULTORIA C&S - CHOQUE & SERRANO –E.I.

RLta
ABOGADOS & ASOCIADOS
Calle Ayacucho N°230 Comercial Virgen de Fátima – OF. 403 4to nivel – Bloque “B”

CASILLA NRO. : 2420

CASILLA N°. : 58411-ELECTRONICA
ESCRITO N° : 01
REFERENCIA : INTERPONGO
DEMANDA DE OBLIGACION DE DAR
SUMA DE DINERO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PAZ LETRADO DE SAN SEBASTIAN.

ELENA ELIZABETH LAZARTE

SOTOMAYOR, identificado con DNI,
44227989 con domicilio en APV. VILLA
PARAISO F-5, del distrito de San Sebastián,
Provincia y Departamento de Cusco, señaló mi
domicilio procesal la casilla N°2420, casilla
Electrónica N°58411 el inmueble de la Calle
AYACUCHO N° 230, Centro Comercial
VIRGEN DE FATIMA bloque B”, 4TO Nivel
Oficina N° 403, de la central de notificaciones
de esta ciudad a usted en atenta forma me
presento y digo:

I. PETITORIO
Que al amparo de lo dispuesto del art 2do inc. 20 carta magna que garantiza
el derecho de petición y el derecho de defensa incurro a su despacho. en la
vía de PROCESO UNICO DE EJECUCION, Interpongo demanda
obligación de dar suma de dinero la misma que dirijo contra SUSY
ACHAHUI CHACON, cumpla con pagar los $20,000.00 DOLARES
AMERICANOS el total de la deuda ordénese la demandada que cumpla:
a) Con devolver a favor del demandante la suma de $20,000.00 dólares
americanos

PRETENSIÓN SUBORDINADA:

Ordene a la demandada me pague el interés legal e interés moratorio

generado por el uso de dicho dinero, a liquidarse desde el momento en que
venció el mutuo anticrético hasta la ejecución de sentencia.
Asimismo, el pago respectivo pago de costos y costas.

II. DEMANDADA Y DIRECCION DOMICILIADA

E-mail: [email protected] Tel: 984 733 792
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La Sra. SUSY ACHAHUI CHACON CON DNI 23990244 con domicilio

real en APV VILLA EL PARAISO D-4 del distrito de san Sebastián,
provincia y departamento del Cusco, donde se le debe de realizar la
notificación correspondiente con la presente demanda.

III. FUNDAMENTO DE HECHO

3.1 La demandada SUSI ACHAHUI CHACON dueña del inmueble

ubicado en la APV villa paraíso D-4 Del distrito de san Sebastián, en fecha
19 de enero del 2015 realizan un contrato de anticresis bajo notario público
en el siguiente tenor;
“primero. - La primera nombrada del presente documento, es
propietaria del inmueble la APV villa paraíso D-7 Del distrito de
san Sebastián, donde se otorga en calidad de anticresis 03
habitaciones ubicadas en el segundo piso de 4.40 mts. de largo y 3.6
mts de ancho, 01 cocina en el primer piso de 4.00 mts de largo y
3.50 mts, 01 sala en el primer piso 9.00 mts. de largo y 5 mts. y un
baño en el primer piso de 2.50 mts. de largo y 2:00 de ancho los que
se encuentra en buen estado. Anticresis a favor de la Sra. ELENA
ELIZABETH LAZARTE SOTOMAYOR.
Segundo. - Se acuerda que el tiempo de vigencia de este documento
es por dos años vigente a PARTIR DEL 20 ENERO DEL 2015, Y
FINALIZA EL 20 DE ENERO DEL 2017.
Tercero. - se establece que el capital anticrético es por la suma de $
20,000.00 VEINTE MIL DOLARES AMERICANOS (…)
Sexto. - Elena Elizabeth lazarte Sotomayor, declaro estar conforme
con los ambientes materia del presente contrato de anticresis al que
ingreso a ocupar con el compromiso de devolver a la finalización
del contrato, en la misma forma recibida previa devolución del
capital indicado y pagar puntual lo servicios básicos.
Nota: en la calidad de testigos firma al pie del presente el hermano
de la propietaria el Sr Elmer Amílcar Achahui Chacón.
Firmando al pie del contrato de anticresis la señora Susy Achahui Chacón,
Elena Elizabeth Lazarte Sotomayor, Elmer Amílcar Achahui Chacón, y el
Dr. Guillermo J. García Vera, con CAC 4232, sus respectivas huellas dando
fe del presente documento. Demostrando que realizo con voluntad propia
en forma tácita existiendo acuerdo, amparando en el art 141 del código
civil. “La manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita. Es expresa
cuando se realiza en forma oral, escrita, a través de cualquier medio
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directo, manual, mecánico, digital, electrónico, mediante la lengua de

señas o algún medio alternativo de comunicación, incluyendo de ajustes
razonables o de los apoyos requeridos por la persona”

3.2 Una vez terminado el contrato de anticresis la propietaria del bien la

señora Susy Achahui Chacón no ha devuelto el dinero pactado hasta la
fecha, en fecha 21 de octubre del 2020 en constantes oportunidades se le
pidió la devolución del dinero con la finalidad de que brinden una solución
de manera inmediata a su reclamo y las constantes llamadas sin perjuicio
alguno exigiendo la devolución del dinero de la anticresis.

3.3.- En fecha 08 de febrero del 2022 se solicita constatación ante el juez de

paz de margen derecha del Distrito de Santiago la persona ELENA
ELIZABETH LAZARTE SOTOMAYOR con DNI 44227989 con
domicilio en al APV. villa paraíso lote D-7 del distrito San Sebastián quien
solicita la constatación; aclarando que “ vive en calidad de anticresista por
lo que su domicilio real de la interesada está ubicada en APV VILLA
PARAÍSO LOTE D-7 del distrito de san Sebastián Provincia De Cusco,
siendo las nueve con quince, se concluye esta constatación real y físico en
el lugar de

los hechos, señor juez: acreditando fehacientemente. Firmando el juez de

paz: la Sra. ELENA ELIZABETH LAZARTE SOTOMAYOR y el testigo,
actuario acreditando el señor juez: que está viviendo en la actualidad dicho
inmueble, y siendo anticresista.

3.5.- Señor juez en fecha 11 de mayo del 2022 se le invito a conciliar sobre
el bien materia de controversia habiendo invitado en dos oportunidades
consecutivas la primera invitación a conciliar se realizó el 05 de mayo del
2022 y la segunda el día 11 de mayo del presente año; no habiendo
concurrido a ninguna de estas sesiones la parte invitada SUSY ACHAHUI
CHACON, como consta en las actas de conciliación, así mismo se puede
observar la presencia de la parte solicitante ELENA ELIZABETH
LAZARTE SOTOMAYOR.

3.6.- SEÑOR JUEZ CUMPLIENDO CON LO EXPUESTO Y

AGOTANDO TODOS LO MEDIOS A LO EXPUESTO, en consecuencia,
a la conclusión de la vigencia. LOS PROPIETARIOS devolverán al
ACREEDOR ANTICRÉTICO el monto total de su dinero en la misma
moneda y el ACREEDOR ANTICRÉTICO devolverá al PROPIETARIO su
inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, Asimismo, considero
que existe interés legal que los demandados deben cumplir con pagarme en
E-mail: [email protected] Tel: 984 733 792
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tanto los límites legales son fijados por la normatividad al respecto, y deben
computarse desde el momento que venció el contrato, y se encuentran en la
obligación de devolverme.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 1091.- Definición de anticresis

Por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda,
concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.

Artículo 1219.- Derechos y acciones del acreedor como efecto de las

obligaciones
Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para lo siguiente:
1. Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a
que está obligado, Cuyo inciso primero establece que es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para emplear la medida legal
necesaria a fin de que el deudor le procure aquello a que este obligado.

Artículo 1220.- Noción de pago

Se entiende efectuado el pago sólo cuando se ha ejecutado íntegramente la
prestación. Donde la señora contra SUSY ACHAHUI CHACON, al
término del contrato tenía que devolver el monto pactado de $20 mil
dólares americanos a la señora ELENA ELIZABETH LAZARTE
SOTOMAYOR es así a la doctrina nacional define al pago como medio
ideal de extinción de las obligaciones, pues esa extinción se da en estricto
orden a lo convenido o previsto por la ley. Pagar es extinguir la obligación
cumpliéndola; es decir, ejecutar la prestación debida (de dar, hacer o no
hacer) en las condiciones y términos pactados o exigidos por la ley.
(Castillo Freyre, 2018, pp. 83-84)

Artículo 1242.- Interés compensatorio y moratorio

El interés es compensatorio cuando constituye la contraprestación por el
uso del dinero o de cualquier otro bien. Es moratorio cuanto tiene por
finalidad indemnizar la mora en el pago.

Artículo 1351 del Código Civil, que señala el contrato es el acuerdo de dos
o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial. Donde las partes de plena voluntad realizaron el contrato
privado registrado ante notario público que adjunto a la presente.

E-mail: [email protected] Tel: 984 733 792

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Cierta: cuando su objeto (prestación) de la obligación como la participación

de los sujetos (acreedor y deudor) están señalados en el título
Expresa: Cuando aparece así (sin discusión) en el contrato y, no es
resultado de una presunción legal o de la interpretación de algún precepto
normativo
Exigible: cuando la obligación está sometida a alguna modalidad (plazo o
condición) o a alguna contraprestación. Por tanto, será exigible, por razón
de tiempo, lugar y modo
Líquida: es una exigencia solo aplicable a las obligaciones dinerarias y
aparece cuando el monto es claro y concreto. Donde se expresa tácitamente
la demandada.

Artículo 1094.- Obligaciones del acreedor anticrético

Las obligaciones del acreedor son las mismas del arrendatario, excepto de
pagar la renta., donde la señora

JURISPRUDENCIA

CASACIÓN N° 5761 - 2018 UCAYALI Obligación de Dar Suma de

Dinero en fundamento noveno: dice El artículo 141 del Código
Civil establece que:  “La manifestación de voluntad puede ser expresa o
tácita. Es expresa cuando se realiza en forma oral o escrita, a través de
cualquier medio directo, manual, mecánico, electrónico u otro análogo. Es
tácita cuando la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud o de
circunstancia de comportamiento que revela su existencia. No puede
considerarse que existe manifestación tácita cuando la ley exige declaración
expresa o cuando el agente formula reserva o declaración en contrario”.

V. VIA PROCEDIMENTAL
La pretensión debe ser tramitada conforme a los mecanismos del
PROCESO SUMARISIMO.

VI. DE LA CUANTIA
El monto de la cuantía del presente proceso es de $20,000.00, DOLARES
AMERICANOS MAS intereses legales, costas y costos del proceso.

VII. MEDIO PROBATORIOS

a) Contrato de anticresis.
b) CARTA NOTARIAL para la señora SUSY ACHAHUI CHACÓN
c) Copia de la Constatación del juez de paz
d) Acta de conciliación exp-021-2022-CC/BELRT.
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VIII. ANEXOS
 Copia del DNI
 Contrato de anticresis.
 CARTA NOTARIAL para la señora SUSY ACHAUI CHACON
 Copia de la Constatación del juez de paz
 Acta de conciliación exp-021-2022- CC/BELRT.
 Tasas judiciales por ofrecimiento de pruebas y cedulas de
notificación.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
Cusco, 09 de agosto del 2022

E-mail: [email protected] Tel: 984 733 792