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    Demanda Reinvidicatora

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    demanda reinvidicatora

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    ANA MARIA RAYMUNDO JIMENEZ

    VS
    FRANCISCA CRUZ GRANADOS
    JUICIO ORDINARIO CIVIL
    ACCION REIVINDICATORIA
    ESCRITOINICIAL.DE DEMANDA.

    C. JUEZ DE CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA


    DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO
    ESTADO DE MEXICO,
    P R E S E N T E:

    ANA MARIA RAYMUNDO JIMENEZ, PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO


    SEÑALO COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES,
    PAPELES EN LOS ESTRADOS DE ESTE H. JUZGADO Y AUTORIZANDO PARA TALES
    EFECTOS, ASÍ COMO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES PAPELES Y DOCUMENTOS EN
    MÍ NOMBRE A LOS C.C LICENCIADO EN DERECHO Y PASANTES DE DICHA
    LICENCIATURA, LIC. EDUARDO ANTONIO GARCIA PINEDA, ANA MARIA ZAPEDA
    MONDRAGON ASÍ COMO A LOS PASANTES EN DERECHO: IMANOL VALLEJO ALVAREZ,
    JULIO CESAR VARGAS COYOTZI, JORGE ZOHAR VELASCO GRANDE. ANTE USTED CON EL
    DEBIDO RESPETO COMPAREZCO PARA EXPONER:

    QUE POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO Y CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO


    POR LOS ARTICULOS 1.11, 1.13, 5.19, 5.41 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES AL CODIGO
    CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MÉXICO, EN RELACION CON LOS ARTICULOS 1.9
    FRACCION I, 1.42 FRACCION II, 1.77, 2.2, 2.108 Y DEMAS RELATIVOS AL CODIGO ADJETIVO
    APLICABLE EN LA MATERIA , VENGO A DEMANDAR EN LA VIA ORDINARIA CIVIL LA
    ACCION REIVINDICATORIA EN CONTRA DE LA SEÑORA C. FRANCISCACRUZ GRANADOS
    QUIEN TIENE SU DOMICILIO PARA SER EMPLAZADA EL UBICADO EN CALLE NIÑOS
    HÉROES, SIN NÚMERO OFICIAL, PERTENECIENTE AL BARRIO DE COYOTILLOS, DEL
    MUNICIPIO DE APAXCO, ESTADO DE MÉXICO, LAS SIGUIENTES:

    P R E S T A C I O N E S.

    A).- LA DECLARACIÓN DE QUE SOY PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. DEL
    TRABAJO NUMERO 24, PERTENECIENTE A EL BARRIO DE COYOTILLOS, EN EL MUNICIPIO
    DE APAXCO, ESTADO DE MÉXICO.

    B).- QUE ME SEA RESTITUIDO EL BIEN INMUEBLE CON SUS FRUTOS Y ACCECIONES QUE
    HA SIDO AFECTADO POR LA C. FRANCISCACRUZ GRANADOS.

    C).- SE APERCIBA A LA C. FRANCISCA CRUZ GRANADOS PARA QUE SE ABSTENGA DE


    CAUSAR AFECTACIONES DENTRO DEL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD.

    D).- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DEL PRESENTE
    JUICIO.

    FUNDO MI DEMANDA EN LOS SIGUIENTES HECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO:

    H E C H O S:

    1.-COMO LO ACREDITO CON EL TESTIMONIO NOTARIAL DEL CONTRATO DE


    COMPRAVENTA ASENTADO BAJO EL INSTRUMENTO NUMERO 80,105, VOLUMEN
    NUMERO 865, FOLIO NUMERO 22808 OTORGADO ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO
    NÚMERO CUATRO LICENCIADO CANDIDO MEJIA GARCIA, DEL DISTRITO JUDICIAL DE
    TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO, EL CUAL ANEXO EN ORIGINAL Y CON EL
    CUAL ACREDITO QUE SOY PROPIETARIO DE UN PREDIO UBICADO EN AV. DEL TRABAJO
    NUMERO 24, PERTENECIENTE AL BARRIO DE COYOTILLOS, EN EL MUNICIPIO DE
    APAXCO, ESTADO DE MÉXICO. QUE ADQUIRI ATRAVEZ DE LA COMPRAVENTA DE LA
    HOY DEMANDADA, ACREDITANDO TENER DICHA PROPIEDAD ATRAVEZ DE LA
    INMATRICULACION ADMINISTRATIVA A FAVOR DE FRANCISCA CRUZ GRANADOS
    TÍTULO INSCRITO BAJO EL ASIENTO NUMERO 1769 A FOJAS 12:00 VOLUMEN 60 DEL
    LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE SEPTIEMBRE DE 2007 EN EL
    REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO
    ESTADO DE MEXICO DE LA CUAL ANEXO COPIA SIMPLE DE DICHO DOCUMENTO..

    2.- EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE ASUNTO SE IDENTIFICA CON LAS SIGUIENTES
    MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

    AL NORTE: 27.00 METROS LINDA CON DIONICIA CRUZ GRANADOS


    AL SUR: 27.60 METROS LINDA CON TOMAS CRUZ CRUZ
    AL ORIENTE: 20.00 METROS LINDA CON CALLE NIÑOS HEROES
    AL PONIENTE: 15.00 METROS LINDA CON VIRGINIA CRUZ GRANADOS
    TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 545.96 METROS CUADRADOS.

    3.-DANDO CUMPLIMIENTO A FIN DE EJERCITAR LA PRESENTE ACCIÓN


    REIVINDICATORIA, LO SUSTENTADO POR LA H. SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA
    NACIÓN:

    “JUSTO TITULO, QUE DEBE ENTENDERSE POR. EN LOS JUICIOS SOBRE POSESION. LA
    EXPRESIÓN JUSTO TITULO PUEDE TENER DOS ACEPCIONES; YA SEA COMO EL
    DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD; Y OTRA COMO LA CAUSA O EL MOTIVO
    LEGITIMO O DE BUENA FE QUE DA DERECHO A UNA PERSONA A POSEER O TENER
    ALGUNA COSA EN SU PODER. DE TAL MANERA QUE EN LOS JUICIOS SOBRE POSESIÓN,
    POR JUSTO TITULO NO DEBE ENTENDERSE EL DOCUMENTO CON QUE SE JUSTIFIQUE EL
    DOMINIO, SINO LA CAUSA LEGÍTIMA O DE BUENA FE DE LA TENENCIA O POSESIÓN DE
    LA COSA, YA QUE DE INTERPRETARSE DE LA PRIMERA MANERA, LA ACCIÓN
    PUBLICIANA SERÍA INÚTIL, PUESTO QUE TENIENDO EL TITULO QUE DEMUESTRE LA
    PROPIEDAD, LA ACCIÓN PROCEDENTE SERÍA LA REIVINDICATORIA; POR EL CONTRARIO,
    CUANDO LA PARTE ACTORA CARECE DEL DOCUMENTO DE PROPIEDAD, PUEDE
    INTENTARSE LA ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN, PUES ESTA, COMO SE DIJO, TIENDE A
    PROTEGER LA POSESIÓN LEGITIMA DE UN BIEN, SIEMPRE QUE SE ENCUENTRE SU
    ORIGEN EN UN ACTO ILÍCITO Y DE BUENA FE.

    SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

    T.C.

    AMPARO DIRECTO 152/89. LUÍS SIGFRIDO ORTEGA AMESCUA. 23 DE MAYO DE 1989.


    UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: JOSÉ GALVÁN ROJAS. SECRETARIO: JORGE NÚÑEZ
    RIVERA.

    INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO. FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE


    LA FEDERACIÓN, OCTAVA ÉPOCA. TOMO XIV, JULIO DE 1994. PÁG. 645. TESIS AISLADA.

    ACCIONES REIVINDICATORIA Y PLENARIA DE POSESION O PUBLICIANA. CUANDO LA


    ACTORA TIENE TITULO DE PROPIEDAD PERFECTO, DEBE EJERCITAR LA PRIMERA.

    SI BIEN ES VERDAD QUE LOS ARTÍCULOS 723 Y 735 DEL CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO 686 DEL
    CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, AMBOS ORDENAMIENTOS DEL ESTADO DE
    MICHOACÁN, DISPONEN POR SU ORDEN, QUE EL PROPIETARIO ES POSEEDOR
    ORIGINARIO; QUE TODO POSEEDOR DEBE SER MANTENIDO O RESTITUIDO EN LA
    POSESIÓN CONTRA AQUELLOS QUE NO TENGAN MEJOR DERECHO; Y QUE EL VENCIDO
    EN INTERDICTO PARA RETENER O RECUPERAR LA POSESIÓN, PUEDE DESPUÉS USAR EL
    JUICIO PLENARIO O EL DE PROPIEDAD, TAMBIÉN LO ES QUE EL ULTIMO PRECEPTO DEBE
    INTERPRETARSE EN EL SENTIDO DE QUE TAL SUJETO ESTAS EN CONDICIONES DE
    INTENTAR LA ACCIÓN PUBLICIANA, SI SOLO ES POSEEDOR CIVIL DE BUENA FE, PERO
    QUE SI POSEE LA COSA EN CONCEPTO DE PROPIETARIO Y CUENTA CON TITULO
    PERFECTO, LA ÚNICA ACCIÓN QUE LE COMPETE, EN CASO DE DESPOJO, ES LA
    REIVINDICATORIA.

    PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO PRIMER CIRCUITO.

    T.C.
    AMPARO DIRECTO 345/92. ESPERANZA RAMÍREZ VALLEJO. 29 DE SEPTIEMBRE DE 1992.
    UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: JOEL GONZÁLEZ JIMÉNEZ. SECRETARIO: RICARDO
    DÍAZ CHÁVEZ.

    INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO. FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE


    LA FEDERACIÓN, OCTAVA ÉPOCA. TOMO XI, FEBRERO DE 1993. PÁG. 197. TESIS AISLADA.

    ACCION REIVINDICATORIA. ESTUDIO DE LOS TITULOS.- CUANDO EL REIVINDICANTE


    TIENE UN TÍTULO DE PROPIEDAD Y EL DEMANDADO NO TIENE NINGUNO, AQUEL TITULO
    BASTA PARA TENER POR DEMOSTRADO EL DERECHO DEL ACTOR, SIEMPRE QUE DICHO
    TÍTULO SEA ANTERIOR A LA POSESIÓN DEL DEMANDADO. CUANDO LA POSESIÓN ES
    ANTERIOR AL TÍTULO ENTONCES ES NECESARIO QUE EL REIVINDICANTE PRESENTE
    OTRO TÍTULO ANTERIOR A LA POSESIÓN DE QUE DISFRUTA EL DEMANDADO. CUANDO
    LAS DOS PARTES TIENE TÍTULOS PUEDEN DISTINGUIRSE DOS CASOS: AQUEL EN QUE LOS
    TÍTULOS TENGAN EL MISMO ORIGEN Y EN EL QUE TENGAN ORÍGENES DIVERSOS; SI
    PROCEDEN DE UNA MISMA PERSONA, ENTONCES SE ATENDERÁ A LA PRELACIÓN EN EL
    REGISTRO, Y SI NO ESTÁ REGISTRADO NINGUNO DE LOS TÍTULOS ENTONCES SE
    ATENDERÁ AL PRIMERO EN FECHA; SI LOS TÍTULOS PROCEDEN DE DISTINTAS PERSONAS
    ENTONCES PREVALECERÁ LA POSESIÓN CUANDO LOS TÍTULOS SEAN DE IGUAL
    CALIDAD Y SALVO EL CASO DE QUE EN EL CONFLICTO QUE HUBIERE HABIDO ENTRE
    LOS CAUSANTES DE AMBOS TÍTULOS, HAYA PREVALECIDO EL ACTOR.

    H. SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN. JURISPRUDENCIA NUMERO 9. QUINTA


    ÉPOCA. PÁGINA 32. TERCERA SALA, CUARTA PARTE. APÉNDICE 1917-1975.

    4.- EXISTIENDO CON ESTO COINCIDENCIA DEL INMUEBLE DEL QUE SE DEMANDA SU
    REIVINDICACION, SEGÚN LO SUSTENTADO POR LA H. SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE
    LA NACIÓN:

    “ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS: LA REIVINDICACIÓN COMPETE A


    QUIEN NO ESTÁ EN POSESIÓN DE LA COSA DE LA CUAL TIENE LA PROPIEDAD Y SU
    EFECTO ES DECLARAR QUE EL ACTOR TIENE DOMINIO SOBRE ELLA Y SE LA ENTREGUE
    EL DEMANDADO CON SUS FRUTOS Y ACCESIONES. ASÍ, QUIEN LA EJERCITA DEBE
    ACREDITAR: A).- LA PROPIEDAD DE LA COSA QUE RECLAMA; B).- LA POSESIÓN POR EL
    DEMANDADO DE LA COSA PERSEGUIDA Y C).-LA IDENTIDAD DE LA MISMA, O SEA QUE
    NO PUEDA DUDARSE CUÁL ES LA COSA QUE PRETENDE REIVINDICAR YA QUE SE
    REFIEREN LOS DOCUMENTOS FUNDATORIOS DE LA ACCIÓN, PRECISANDO SITUACIÓN,
    SUPERFICIE Y LINDEROS, HECHOS QUE DEMOSTRARA POR CUALQUIERA DE LOS MEDIOS
    DE PRUEBA RECONOCIDOS POR LA LEY”.

    H. SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN. JURISPRUDENCIA 17 (SEXTA ÉPOCA)


    TERCERA SALA, CUARTA PARTE, APÉNDICE 1917-1975.

    5.- LA SEÑORA FRANCISCA CRUZ GRANADOS DE UNA MANERA ILÍCITA Y SIN NINGÚN
    DERECHO ESTA RETENIENDO INMUEBLE MENCIONADO EN EL HECHO ANTERIOR, EN EL
    CUAL SE ENCUENTRA HABITANDO EL TERRENO DE MI PROPIEDAD SIN MI
    CONSENTIMIENTO.

    6.- COMO EL SUSCRITO SOY PROPIETARIO DE PLENO DERECHO DEL MENCIONADO


    INMUEBLE Y COMO NO TENGO LA POSESIÓN DEL MISMO POR LA MENCIONADA
    OCUPACIÓN ILÍCITA ES POR LO QUE PROMUEVO ESTA DEMANDA A FIN DE QUE UNA VEZ
    DE QUE SE DICTE SENTENCIA A MI FAVOR SE ME HAGA ENTREGA TOTAL DEL
    MENCIONADO INMUEBLE.

    D E R E C H O:

    EN CUANTO AL FONDO DEL ASUNTO, NORMAN LOS ARTÍCULOS 5.44, 5.65, 5.66 Y DEMÁS
    RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD. NORMAN EL
    PROCEDIMIENTO LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 1.9 FRACCION I, 1.42 FRACCION II,
    1.77, 1.96, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 2.77 FRACCIÓN II, 2.78, 2.79, 2.80, 2.81, 2.100, 2.102, 2.108, 2.111, 2.114
    Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES AL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL
    ESTADO DE MÉXICO EN VIGOR.
    POR LO EXPUESTO A USTED,
    C. JUEZ, ATENTAMENTE SOLICITO:

    PRIMERO: TENERME POR PRESENTADO EN TÉRMINOS DEL PRESENTE ESCRITO,


    DEMANDANDO EN LA VÍA Y FORMA PROPUESTAS A LA C. FRANCISCA CRUZ GRANADOS,
    EJERCITANDO ACCION REIVINDICATORIA.

    SEGUNDO: SE EMPLACE EN TIEMPO Y FORMA A LA PARTE CONTRARIA EN EL DOMICILIO


    MENCIONADO EN EL PROEMIO DE ESTA DEMANDA.

    TERCERO: TENER POR SEÑALADO COMO DOMICILIO LEGAL EL QUE SE INDICA Y POR
    AUTORIZADOS A LOS PROFESIONISTAS QUE SE MENCIONAN EN EL PROEMIO DE LA
    DEMANDA PARA LOS FINES QUE SE SEÑALAN.

    CUARTO: PROVEER LO CONDUCENTE.

    PROTESTO LO NECESARIO

    TEQUIXQUIAC, ESTADO DE MEXICO, ENERO DEL AÑO 2014.

    ____________________________________

    ANA MARIA RAYMUNDO JIMENEZ

    ABOGADO PATRONO
    LIC. EDUARDO ANTONIO GARCIA PINEDA
    CED. PROF. 7608861.

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