señor notario público:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas, una constitución de una asociación,

denominada "(*)", que otorgan:

 (*), identificado con DNI N°(*), de ocupación (*), de estado civil (*) con domicilio
en (*), del distrito de (*), provincia y departamento de Lima; por el otro lado
 (*), identificado con DNI N°(*), de ocupación (*), de estado civil (*), con domicilio
en (*), del distrito de (*), provincia y departamento de Lima, Perú; en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO. –

Por la presente los otorgantes manifiestan expresamente su voluntad de constituir y en

efecto constituyen una asociación civil sin fines de lucro denominada: "(*)", la que
también se identificara con las siglas "(*)" los otorgantes que constituyen la presente
asociación, tienen la condición de asociados fundadores.

SEGUNDO. –

La asociación constituida denominada “(*)”, tiene una duración indefinida, su domicilio

es la ciudad de lima, provincia y departamento de Lima/ fijando su domicilio en (*),
provincia y departamento de Lima.

TERCERO. –

Acto seguido los otorgantes, en cumplimiento de la ley pone a consideración de los

presentes, el proyecto del estatuto de la asociación; el cual contiene la denominación,
duración, domicilio, los fines, los bienes que integran el patrimonio social, la constitución y
funcionamiento de la asamblea general de asociados y el consejo directivo, y demás
órganos de la asociación, así como las condiciones para la administración, renuncia y
exclusión de sus miembros, los derechos y deberes de los asociados, los requisitos para su
modificación, las normas para la disolución y liquidación de la asociación y las relativas al
destino final de sus bienes, de conformidad con el artículo 82 del código civil peruano.

Presentado y leído que fuera el estatuto a los presentes, este quedo aprobado por
unanimidad en los siguientes términos:

ESTATUTO

TITULO I.-

DE LA DENOMINACION, DURACION Y DOMICILIO. –

ARTICULO 1.-
La asociación sin fines de lucro, que se funda, se denomina "(*)" la que también se
identificara con las siglas "(*)".
ARTICULO 2.-
La duración de la asociación que se constituye es indefinida, iniciando sus actividades a
partir de la fecha de su inscripción en los registros públicos correspondientes.

ARTICULO 3.-
El domicilio de la asociación es (*) distrito de (*) provincia de (*) departamento de (*)
pudiendo establecer filiales en cualquier lugar de la república o del extranjero, por acuerdo
de la asamblea general de asociados.

TÍTULO II.-

DE LOS FINES. –

ARTICULO 4.- Son fines de la asociación:

A. Representar a los asociados ante las autoridades gubernamentales sean estas

administrativas, locales, judiciales.
B. Defender la posesión pacífica y legal del área que ocupan los asociados.
C. Defender los derechos de los poseedores asociados, sosteniendo y amparando sus
derechos.
D. Propiciar el mejoramiento social y económico de sus miembros mediante
planteamiento adecuados a vivienda. y proyectos inmobiliarios de renovación
urbana.
E. Despertar y fomentar en ellos conciencia habitacional y cultivar el espíritu de
unión, fraternidad y solidaridad, como medio de lograr los fines enunciados.
F. Gestionar créditos y obtener ayuda técnica para la planificación y ejecución de sus
viviendas para cada asociado, solicitando financiamiento ante las entidades
crediticias.
G. Elaborar proyectos de desarrollo, para proveer de los servicios de agua, desagüe,
pistas y veredas en todo el terreno ocupado por la asociación.
H. Trabajar por el perfeccionamiento de una asociación en cuanto a material y cultural
de los asociados, mediante charlas, capacitación para mejorar la asociación,
buscando el bienestar del asociado, implementando sistemas y métodos que
despierten en los residentes el deseo de participar activamente en el desarrollo de
su comunidad, logrando una excelente calidad de vida.
I. La asociación para el mejor cumplimiento de sus fines y objetivos podrá celebrar
todo tipo de convenios contratos y actos con personas naturales y/o jurídicas,
dependencias y organismos estatales, sean estos nacionales regionales y/o locales
extranjeros o internacionales dentro o fuera del territorio de la república del Perú
de conformidad con el régimen legal vigente.
J. Mantener relaciones sociales y culturales con todas las organizaciones similares en
especial con el distrito al que pertenece.
K. Defender y hacer valer sus derechos a los asociados de cualquier acción contraria a
sus intereses relacionados con la posesión y la propiedad del terreno.
L. Fomentar la cultura, el deporte, la solidaridad y el trabajo responsable.

TÍTULO III.-

DE LOS BIENES QUE INTEGRAN EL PATRIMONIO SOCIAL. –

ARTICULO 5.-
El patrimonio social está conformado por:
5.1.- Cuotas ordinarias y extraordinarias.
5.2.- Los bienes muebles e inmuebles adquiridos a título oneroso o gratuito.
5.3.- Donaciones y aportaciones en general.

TITULO IV.-

DE LA ASAMBLEA GENERAL, CONSEJO DIRECTIVO, Y COMITÉ

ELECTORAL.

CAPITULO I: DE LA ASAMBLEA GENERAL.

ARTICULO 6.-
La asamblea general es el órgano supremo de la asociación. son miembros de ella, por
propio derecho, todos los asociados inscritos en el libro correspondiente.

Los acuerdos tomados por la asamblea general debidamente convocada, obligan a todos los
asociados, incluso a los disidentes y a los que no han participado en la reunión.

ARTICULO 7.-
La asamblea general puede ser ordinaria y extraordinaria y habrá de ser convocada para
realizarse en la sede de la asociación.
la asamblea solo podrá tratar los asuntos contemplados en la convocatoria.

ARTICULO 8.-
Los asociados se reunirán en asamblea general ordinaria obligatoriamente una vez al año.
compete a la asamblea general ordinaria:

A. Aprobar o desaprobar la gestión social, las cuentas y el balance general del ejercicio
anual anterior.
B. Elegir regularmente a los miembros del consejo directivo.
C. Tratar asuntos que correspondan a la asamblea general extraordinaria, si se
hubiese consignado en la convocatoria y se contase con el quorum correspondiente.

ARTICULO 9.-
La asamblea general extraordinaria puede realizarse en cualquier tiempo y será convocada
por el presidente del consejo directivo cuando considere que hay circunstancias
imperativas que lo justifican, cuando lo acuerde el consejo directivo o cuando lo soliciten
no menos de la décima parte de los asociados.
compete a la asamblea general extraordinaria:

A. Remover a los miembros del consejo directivo y elegir a sus nuevos integrantes, que
completaran el periodo de los removidos.
B. Sustituir y modificar el presente estatuto e interpretar sus normas.
C. Acordar la disolución de la asociación.
D. Otorgar poderes generales y especiales y modificarlos o revocarlos cuando lo estime
necesario.
E. Resolver en los casos en que su intervención haya sido prevista por disposición de
la ley o el presente estatuto y en cualquier otro que requiera el interés de la
asociación.
ARTICULO 10.-
La asamblea general es convocada por el presidente del consejo directivo de la asociación,
en los casos previstos en el estatuto, cuando lo acuerde dicho consejo directivo o cuando lo
soliciten no menos de la décima parte de los asociados.
La convocatoria se hará con una anticipación de cinco días calendario y mediante avisos
que serán colocados en la puerta principal del local de la asociación, la convocatoria
también podrá ser realizada por otros medios de difusión, pudiendo ser por periódico,
televisivos o radiales.
si la solicitud no es atendida dentro de los quince días de haber sido presentada o es
denegada, la convocatoria es hecha por el juez de primera instancia del domicilio de la
asociación a solicitud de los mismos asociados.

ARTICULO 11.-
La convocatoria deberá hacerse, conforme a lo establecido en el artículo 10 precedente,
precisándose quien la efectúa; el lugar, día y hora de la reunión; y el objeto de la asamblea.

ARTICULO 12.-
La convocatoria se hará una sola vez, pero al efectuarla se fijará, con el carácter de segunda
citación, la oportunidad en que se llevara a cabo la asamblea, si esta no se celebrase en el
día y hora inicialmente señalados. entre la primera y segunda citación deberá mediar un
lapso no menor de una hora ni mayor de 72 horas.

ARTICULO 13.-
No obstante, lo dispuesto en los artículos precedentes, la asamblea se entenderá convocada
y quedara válidamente constituida siempre que estén presentes todos los asociados y
acepten por unanimidad la celebración de la asamblea y los asuntos que en ella se
proponen tratar.

ARTICULO 14.-
Para la validez de las reuniones de asamblea general se requiere, en primera convocatoria,
la concurrencia de más de la mitad de los asociados. en segunda convocatoria, basta la
presencia de cualquier número de asociados. los acuerdos se adoptan con el voto de más de
la mitad de los miembros concurrentes.

Para modificar el estatuto o para disolver la asociación se requiere, en primera

convocatoria, la asistencia de más de la mitad de los asociados. los acuerdos se adoptan
con el voto de más de la mitad de los miembros concurrentes. en segunda convocatoria, los
acuerdos se adoptan con los asociados que asistan y que representen no menos de la
décima parte.

Los asociados pueden ser representados en asamblea general, por otro asociado y/o
familiar.

La representación se otorga por escritura pública, no puede ser materia de sustitución y

cesa automáticamente cuando el representado deja de pertenecer a la asociación por
cualquier causa.

También puede conferirse por otro medio escrito y solo con carácter especial para cada
asamblea.
ARTICULO 15.-
La asamblea general será presidida por el presidente del consejo directivo y como
secretario actuará el secretario de la asociación.

En defecto de estas personas intervendrán sus respectivos sustitutos y, a falta de ellos,

quienes designe la asamblea entre los asociados concurrentes.

ARTICULO 16.-
Cada asociado tiene derecho a un voto. no votara el asociado cuando se trate de asuntos en
los que directa o indirectamente, tenga interés personal.

ARTICULO 17.-
La asamblea podrá suspender sus deliberaciones y continuarlas en sesiones sucesivas, en
los días y horas que al término de cada sesión anuncie el presidente de la asamblea, previa
convocatoria conforme a ley.

ARTICULO 18.-
La sesión de asamblea general y los acuerdos adoptados en ella, deben constar en un libro
de actas legalizado conforme a ley.

CAPITULO II: DEL CONSEJO DIRECTIVO.

ARTICULO 19.-
El consejo directivo es el órgano de gobierno y dirección y sus funciones son:

A. Cumplir y hacer cumplir los estatutos, reglamentos, acuerdos y convenios que

celebran la asociación con las entidades de diferente índole o con otras entidades de
derecho público o privado.
B. Otorgar poderes y aprobar los contratos.
C. Aceptar legados y donaciones y autorizar al presidente a firmar.

ARTICULO 20.-
El consejo directivo sesiona ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuando
lo solicite cualquiera de sus miembros. el presidente es el encargado de convocarlo por
escrito, con 48 hrs de anticipación. el quorum, será la mitad más uno de sus miembros y
los acuerdos se adoptan por mayoría simple de votos.

ARTICULO 21.-
El concejo directivo es el órgano colegiado elegido por la asamblea general, con excepción
del primero que es elegido en el presente acto, la asociación tiene un concejo directivo
compuesto por tres miembros: presidente tesorero y secretario. la duración del consejo
directivo es de dos años y podrán ser reelegidos indefinidamente, si vencido el periodo del
ejercicio del consejo directivo, este no se renovara, el presidente mantendrá la facultad de
convocar a asamblea eleccionaria para elegir el comité electoral y el nuevo concejo
directivo.

ARTICULO 22.-
Son atribuciones del presidente:

A. Representar legalmente a la asociación, suscribiendo la minuta y la escritura

pública, de constitución y toda la documentación autorizada; convocar a asamblea
general y consejo directivo, las cuales presidirá;
 B. Vigilar el fiel cumplimiento de los estatutos, reglamento interno, acuerdos de la
asamblea general de asociados, sesión de la junta directiva y velar por el buen
funcionamiento de la asociación;
C. Firmar con el secretario la correspondencia oficial, así como las actas de las
sesiones de la junta directiva y de las asambleas generales de socios;
D. Firmar conjuntamente con el secretario y tesorero todas las minutas y escrituras
públicas de operaciones que hubieren sido autorizados por la junta directiva;
E. Firmar todos los documentos relacionados a las obligaciones de pago o contrato,
conjuntamente con el tesorero, abrir, transferir y cerrar cuentas corrientes, a plazo
o de ahorros , efectuando depósitos o retiro de ellas , tratándose de cuentas
corrientes podrán girar, sobregirar, endosar, cobrar, protestar cheques y letras;
girar y/o emitir, aceptar, reaceptar, endosar, avalar, descontar, cobrar dar en
cobranza o garantía y embarque, y cualquier otro título o documento que por ley
tenga carácter de título valor, a celebrar contratos de mutuo de crédito en cuenta
corriente documentarios, advance, account, otorgando garantías reales sobre bines
muebles, vehículos o inmuebles específicamente prendas hipotecas, suscribiendo la
documentación suficiente.; cuando se trate de solicitar créditos avales o fianzas a
favor de la asociación se deberá contar con la autorización de la junta directiva
F. Firmar con el tesorero las libretas de cuentas de los socios y los bonos que emitiera
la asociación;
G. Firmar todos los balances y demás estados financieros y ordenar su publicación,
asimismo firmar las declaraciones juradas;
H. Formular con el tesorero el presupuesto anual de la asociación;
I. Redactar la memoria anual.
J. Representar a la asociación en todas las gestiones legales, administrativas,
judiciales y/o cualquier índole.

ARTICULO 23.-
Son atribuciones del vicepresidente:

A. representar al presidente cuando no concurra a las asambleas o sesiones cuando

solicite licencia.
B. representar a la asociación en caso de ausencia, renuncia e impedimento del
presidente.

ARTICULO 24.-
Son atribuciones del secretario:

A. redactar las actas en general y de preparar los comunicados, citaciones y boletines

de la asociación.
B. llevar en orden y al día los libros de actas de asambleas generales y de sesiones del
consejo directivo.
C. mantener al día el libro de registro de asociados.
D. evaluar y tramitar al consejo directivo la correspondencia recibida y/o emitida.

ARTICULO 25.-
Son atribuciones del tesorero:

A. Recaudar, administrar e invertir los fondos de la asociación.

B. Efectuar el inventario y balance de todos los bienes, enseres, útiles, libros etc., de la
asociación.
C. Efectuar todos los pagos acordados por consejo directivo o por las asambleas.
 D. Tener al día la contabilidad debiendo informar cuando le sea solicitado tanto en el
seno del consejo directivo como en asambleas, sobre el estado financiero de la
asociación.
E. Depositar en la institución de crédito que acuerde el consejo directivo o asamblea
los fondos de la asociación de los que solo podrán ser retirado con el visto bueno
del presidente.
F. Rendir cuenta anualmente del ejercicio de su labor económica y financiera
presentando todos los documentos sustentatorios que acrediten su gestión.

ARTICULO 26.-
Son atribuciones del (los) vocal (es):

A. Apoyar a sus cargos a todos los miembros de la junta directiva.

B. Reemplazar temporalmente a los miembros de la junta directiva con excepción del
presidente.
C. Realizar encargos especiales que le atribuye la asamblea general o la junta directiva.

ARTICULO 27.-
Son atribuciones del fiscal:

A. Fiscalizar la labor de todos los miembros del consejo directivo

B. Poner en conocimiento la fiscalización de las faltas de los propietarios siendo el
fiscal acusador en la incurrencia de las faltas denunciadas para su conocimiento de
asamblea.

CAPITULO III: DEL COMITÉ ELECTORAL

ARTICULO 28.-
El comité electoral es elegido y nombrado por una asamblea eleccionaria convocada por el
presidente del concejo directivo su elección es por mayoría simple. el comité electoral es la
máxima autoridad en el proceso electoral, se rige por los estatutos y el reglamento interno
y estará constituido por (3) miembros: presidente, un secretario y 1 vocal; y sus acuerdos se
adoptan por mayoría simple; culmina con la proclamación y juramentación de los
miembros elegidos. del concejo directivo, las elecciones para elegir el nuevo concejo
directivo serán convocadas por el presidente del consejo directivo.

La convocatoria de sesiones del comité electoral estará a cargo del presidente del comité
electoral y se hará con una anticipación de cinco días calendario y mediante avisos que
serán colocados en la puerta principal del local de la asociación.

El quorum para el comité electoral en primera convocatoria es más de la mitad de los

miembros del comité electoral y en segunda convocatoria mínimos dos miembros.

TITULO V

DE LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS ASOCIADOS

ARTICULO 29.-
Son derechos de los asociados:

A. Participar en asamblea general, con derecho a voz y voto.

B. Elegir y ser elegido para cargo directivo y comisiones.
 C. Cautelar los intereses de la asociación y cuidar el buen nombre, denunciando
cualquier irregularidad que conociera en alguna de sus dependencias y la violación
de los estatutos y reglamento por cualquiera de sus miembros.
D. Ejercer el derecho de iniciativa proponiendo proyectos o medidas que juzguen
conveniente para la mejor marcha de la asociación.

ARTICULO 30.-
Son deberes de los asociados:

A. Cumplir con los estatutos.

B. Abonar con puntualidad las cuotas acordadas como contribución a la asociación.
C. Concurrir a todas las reuniones de la asociación para los que fueron citados, ya sean
asambleas ordinarias o extraordinarias o cualquier citación de la junta directiva.
D. Integrar y trabajar en las comisiones para los que fueron elegidos como
contribución a la mejor marcha de la asociación y al cumplimiento de fines
esenciales.
E. Las inasistencias a las asambleas serán sancionadas con una multa, las que serán
acordadas en asamblea.
F. Solicitar a la junta directiva documentos y gestiones que sean necesarios, siempre
que el socio se encuentre al día en sus pagos con la asociación.

TITULO VI

DE LA ADMISIÓN, RENUNCIA Y EXCLUSIÓN DE ASOCIADOS

ARTICULO 31.-
Para ser admitido como asociado se requiere: presentar solicitud, y ser aprobado en
asamblea general.

ARTICULO 32.-
De la renuncia el asociado podrá renunciar a su calidad de asociado en los siguientes
supuestos:

A. Cuando la asamblea general acuerde la modificación de los fines para los cuales fue
constituida la asociación.
B. Cuando por libre decisión no desee seguir perteneciendo a la asociación, no
pudiendo exigir el reembolso de sus aportaciones.
C. La solicitud será presentada ante el consejo directivo por escrito y resuelta por este,
sin perjuicio del cumplimiento de las obligaciones que estuvieren pendientes.

ARTICULO 33.-
La exclusión del asociado será por infringir los estatutos, en forma grave y/o reiterada de la
falta, calificada en asamblea general y por los siguientes actos:

A. Por contravenir a los intereses de la asociación o a los intereses de alguno de sus

miembros.
B. Por maniobras ostensibles contra esfuerzos de defensa y solidaridad acordada por
la asociación.
C. Por faltar ostensiblemente a la disciplina de la asociación.
D. Por intentos comprobados encaminados a destruir y disolver la asociación.
E. Por labor de disolución o confusionismo dentro de la organización.
F. Por actuar con otras organizaciones contrarias o provocadas en perjuicio de la
 asociación
G. Por no cumplir con el pago de las cuotas extraordinarias y ordinarias u otro pago
que determine la asamblea general.

TÍTULO VII

MODIFICACION ESTATUTARIA, DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA

ASOCIACION.

ARTICULO 34.-
La asociación se disolverá cuando no pueda funcionar según este estatuto, o en el caso de
que se dieran las circunstancias previstas en la ley para la disolución de las asociaciones
articulo 94 y 95 del código civil.

ARTICULO 35.-
La asamblea general acordará la disolución y designará una junta liquidadora compuesta
por seis miembros, dentro de los cuales se deberá elegir a un presidente.

La convocatoria de la junta liquidadora estará a cargo del presidente de la junta

liquidadora, y se hará con una anticipación de cinco días calendario y mediante avisos que
serán colocados en la puerta principal del local de la asociación.

El quorum para la junta liquidadora será en primera convocatoria más de la mitad de los
miembros de la junta liquidadora, y en segunda convocatoria, basta la presencia de
cualquier número de miembros que asistan. los acuerdos se adoptan con el voto de más de
la mitad de los miembros concurrentes.

ARTICULO 36.-
Disuelta la asociación y concluida la liquidación el haber neto resultante será entregado a
la beneficencia.

ARTICULO 37.-
Para modificar el estatuto o para disolver la asociación se requiere en primera
convocatoria, la asistencia de más de la mitad de los asociados. los acuerdos se adoptan
con el voto de más de la mitad de los miembros concurrentes. En segunda convocatoria los
acuerdos se adoptan con los miembros concurrentes que asistan y que representen no
menos de la décima parte. Los asociados pueden ser representados en la asamblea general
por otra persona, el representante puede ser otro familiar y/o asociado, teniendo presente
lo contemplado en el artículo 93 del código civil.

CUARTO:
Habiéndose fundado la asociación y aprobado los estatutos de la misma, los otorgantes en
forma unánime procedieron a elegir el primer consejo directivo, el mismo que queda
conformado por los siguientes miembros, con los cargos que se indican para cada uno de
ellos:

CONSEJO DIRECTIVO:

Presidente:
Vicepresidente:
Tesorero:
Secretario:
Fiscal:
Vocal:
Vocal:

Los datos identificatorios de los miembros del consejo directivo, son los que constan en el
encabezamiento de la presente minuta.

Agregue ud. Señor Notario lo que fuere de ley y sírvase pasar partes para su inscripción en
el registro mercantil de los Registros Públicos de Lima.

Lima, __ de _______ del 2022.