Contrato de Arquitectura

CONTRATO DE SERVICIO DE ARQUITECTURA
FALTE DEFINIR SUMA

MANIFIESTAN Y CONVIENEN
Que, por este contrato, EL CLIENTE encarga al ELOHIM INVESTMENT HOMES, la

realización del siguiente proyecto, de acuerdo con el programa de necesidades
subscrito por EL CLIENTE. Detalle:
Presupuesto de ejecución_________.
Superficie aproximada. ___________.
PRIMERO. - En trabajos de proyectos pactados con la empresa ELOHIM
INVESTMENT HOMES, el presupuesto de ejecución expresado en el proyecto
expresado en el presente contrato y el coste de ejecución de la obra realizada
conforme al mismo, no vinculará a ELOHIM INVESTMENT HOMES, dado que el
citado coste dependerá de pactos con terceros por parte del EL CLIENTE.
SEGUNDO. - Los trabajos objeto de este encargo se desarrollarán en las
siguientes fases:
El precio del trabajo antes mencionado tendrá un costo total de ___________el
costo antes definido se realiza en base al costo por pie cuadrado
TERCERO. - Para la entrega debidamente de la primera fase de los trabajos del
proyecto, el ARQUITECTO dispone de un plazo de ________ días computados
desde el momento en que EL CLIENTE le haya entregado de forma fehaciente los
documentos e información necesaria para el desarrollo del trabajo encomendado, y
que serán por lo menos los siguientes:
 Plano topográfico del emplazamiento.
 Survey, en su defecto, informe sobre las condiciones urbanísticas del
emplazamiento emitido por el condado.
 Estudio geotécnico del solar.
 Medidas del lote o casa
Asimismo, EL CLIENTE deberá aportar los datos o pruebas que, según el criterio
justificado del ARQUITECTO, sean necesarios para la seguridad y calidad de la
construcción. Todos los gastos que se puedan originar con motivo de la aportación
de los elementos expuestos anteriormente serán a cargo del EL CLIENTE, con
independencia de los honorarios que correspondan ELOHIM INVESTMENT
HOMES, contemplados en el pacto siguiente.
CUARTA. - Los honorarios de ELOHIM INVESTMENT HOMES por los trabajos
convenidos en el presente contrato, se fijan de la siguiente manera: Los honorarios
pactados comprenden todas las fases del trabajo descritas en el pacto segundo,
cualquier otro trabajo, documentación, gestión o cambio no comprendidos en el
presente contrato deberán ser objeto de encargo por parte del EL CLIENTE y
deberá ser regulado según lo dispuesto en el manual de cambios anexo al presente
contrato, y darán lugar a los honorarios complementarios que se pacten en su
momento. ELOHIM INVESTMENT HOMES entregará al EL CLIENTE un (1)
ejemplar de la documentación del encargo, entendiéndose su coste comprendido en
los honorarios fijados, pero será de cuenta y cargo de éste último el coste de las
copias adicionales, maquetas o cualquier otra documentación escrita o gráfica que
pueda solicitar.
QUINTA. - EL CLIENTE hará efectivos los honorarios pactados en los siguientes
plazos: 0 % como anticipo de fondos a cuenta de los gastos totales, al firmar el
presente contrato. 40 % en el proyecto básico. 30 % en el proyecto ejecutivo. 30 %
en la dirección de obras. Los pagos se harán en efectivo o en transferencia
bancaria, en un plazo no superior a los 5 días siguientes al momento establecido en
cada caso. Transcurrido dicho plazo sin que se haya efectuado el pago, el importe
de la cantidad insatisfecha dará por entendido a ELOHIM INVESTMENT HOMES a
dar por terminado el presente proyecto sin perjuicio alguno por las partes en el
convenidas.
SEXTA. - Al finalizar la redacción de cada uno de los trabajos de la fase del
proyecto, ELOHIM INVESTMENT HOMES lo pondrá de manifiesto al EL CLIENTE
para que dé su conformidad o formule observaciones, las cuales deberá hacer
constar por escrito y estarán sujetas a los cambios que el manual de cambios anexo
al presente contrato establezca. La ausencia de observaciones escritas por parte
del EL CLIENTE en el plazo de ________ días implica su aprobación y la
conformidad al trabajo presentado, así como el paso a la fase siguiente.
SEPTIMA. - La tramitación y gestión de licencias y permisos necesarios para el
desarrollo de los trabajos encomendados serán de cuenta y cargo del EL CLIENTE,
el cual se obliga a notificar al ELOHIM INVESTMENT HOMES todos los
requerimientos y resoluciones que se produzcan al respecto, así como a no
empezar las obras sin el previo conocimiento y conformidad expresa del ELOHIM
INVESTMENT HOMES.
OCTAVA. - Las modificaciones que se puedan producir a lo largo del desarrollo del
proyecto, así como los honorarios que se puedan devengar por tal motivo, deberán
ser expresamente aceptadas por las partes. Las modificaciones que fueran
exigibles por la Administración del condado para el otorgamiento de la licencia de
obras serán de cuenta y cargo del ELOHIM INVESTMENT HOMES.
NOVENA. - En el supuesto de que EL CLIENTE resuelva unilateralmente el
presente contrato, por causa no imputable al ELOHIM INVESTMENT HOMES,
deberá satisfacerle el importe de los trabajos realizados, los gastos devengados
hasta ese momento, así como indemnizarle con una cantidad equivalente al ___ %
de los honorarios correspondientes a la parte del encargo pendiente de realización.
DECIMA. - ELOHIM INVESTMENT HOMES tendrá derecho a resolver el presente
contrato y percibir los importes e indemnizaciones a los que se refiere el pacto
noveno cuando se dé alguno de los siguientes motivos: • Falta de disponibilidad, en
el plazo idóneo para cumplir el encargo, de la documentación o los datos que debe
aportar EL CLIENTE. • Retraso superior a _____ días en el pago por parte de EL
CLIENTE de alguna de las minutas de honorarios, computados desde el primer
requerimiento de pago. • Si las obras no se iniciaran o, una vez iniciadas estuvieran
paralizadas por causa no imputable a ELOHIM INVESTMENT HOMES, por un
plazo superior a _____ meses. • Cuando en el curso de realización de las obras EL
CLIENTE introdujera en ellas alteraciones que implicasen modificaciones de las
determinaciones del proyecto.
DECIMO PRIMERA. - Salvo autorización escrita de ELOHIM INVESTMENT
HOMES, el trabajo realizado, o partes del mismo, no podrán ser utilizados más que
para la obra y emplazamiento a que se refiere el presente contrato, únicos derechos
inherentes a la propiedad intelectual de ELOHIM INVESTMENT HOMES que deben
entenderse cedidos en virtud del presente contrato. ELOHIM INVESTMENT
HOMES podrá grabar o estampar su nombre en un lugar preferente del proyecto.
Firmas

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