3-Eett Barbara Montenegro 44.80m2 - 1 Piso

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO MEJORAMIENTOS CUBIERTA

LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O´HIGGINS
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

D.S. 255, (V. Y U.), DEL 2006
TÍTULO II - MEJORAMIENTOS
MEJORAMIENTO DE CUBIERTA
PROPIETARIO: BARBARA MONTENEGRO CANALES
R.U.T: 15.120.060-5
DIRECCIÓN: Pasaje Tegualda N°18 Villa Araucanía
ROL: 137-4
COMUNA: Chimbarongo
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren al proyecto de mejoramiento de la vivienda consistente en el

cambio de revestimiento de cubierta que en la actualidad es de asbesto cemento, y que será reemplazado por
planchas de acero aluminio zinc, onda. Adicionalmente se reemplazaran costaneras de pino IPV y fieltro de 15 libras
bajo la cubierta, caballete y fijaciones de la cubierta, aislación cielo, Tapacanes, canales, bajadas de aguas lluvias y
recubrimiento de fibrocemento.
OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS
0/1. INSTALACIONES PROVISIONALES

A partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora o el Contratista será responsable de los gastos de agua
potable, alcantarillado, electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes públicas.
0/2. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

La obra deberá mantenerse perfectamente limpia y libre de obstáculos. El material proveniente del retiro de la cubierta
deberá ser manejado según normas establecidas, y llevados a lugares debidamente autorizados
0/3. MAQUINARIA Y EQUIPOS

Será responsabilidad de la Empresa Constructora o Contratista la provisión de toda maquinaria y equipo necesario
para una adecuada materialización de la obra.
0/4. RECEPCION DE MATERIALES
Para la recepción de materiales en obra, estos deberán ingresar en óptimas condiciones, para el caso de la madera
el contenido máximo de humedad: CH= 15K 2% al momento de ingresar a obra. Para otros materiales deberán
chequearse las especificaciones del fabricante, debiendo estar en perfecto estado.
1. OBRAS DE RETIRO DE ASBESTO

1.1. Retiro de asbesto
A- Señalética con letrero tamaño carta: Se deberá instalar letreros en tamaño hoja carta indicando los trabajos
de retiro de asbesto cemento de acuerdo a lo indicado en normativa vigente.
B- Módulo de descontaminación: Se deberá construir un camarín a modo de módulo de descontaminación

para los trabajadores, de acuerdo a normativa vigente.
C- Implementos desechables (mascarillas, buzos y otros): A los trabajadores que retiren la cubierta, se les
deberá proveer de implementación necesaria para dichos fines, los cuales deben ser desechables, debiendo
incluirse estos dentro de la carga de las planchas retiradas.
D- Aspirado de Techumbre : Consiste en la limpieza de la techumbre para eliminar restos de elementos de

asbesto presentes en la techumbre, mediante el aspirado mecánico de esta parte de la vivienda, todo de
acuerdo a la normativa vigente en cuanto a la manipulación del asbesto y seguridad de los trabajadores.
E- Pintura Látex económico sobre planchas de asbesto (una mano): Se debe aplicar una mano de látex a la
cubierta antes del retiro, para sellar las superficies y evitar el desprendimiento de partículas de asbesto
presentes en la superficie de las planchas., De acuerdo a normativa vigente para el retiro de asbesto
cemento.
PROGRAMA DE P R O T E C CIÓ N AL PATRIMONIO FAMILIAR TITULO III

F- Envolvente de Polietileno: Las planchas retiradas de la techumbre, deben ser envueltas en mangas de
Polietileno transparente, de acuerdo a normativa vigente, previo a ser colocadas en bines. Esto supervisado y
aprobado por el ITO.
G- Sacos desechables Polietileno interior: Cada plancha al ser retirada, será introducida entera y sin dañarla,
romper, raspar o perforar en sacos plásticos de al menos 80 um de espesor.
H- Carguío de bin en camión de materiales no friables: El retiro y traslado del material retirado, se debe
realizar desde bines, sellados de acuerdo a lo exigido por la normativa vigente y de acuerdo al plan de
manejo de asbesto que la empresa debe aprobar en salud del ambiente.
I- Recepción escombros AC no friables: Se deberá trasladar los bines de acuerdo a normativa vigente y
deberá ser entregado en botadero autorizado por el ministerio de salud.
2.- CUBIERTA
2.1 Costaneras cubierta 2x2 IPV
El proyecto consulta el retiro de las piezas que soportan la cubierta de la vivienda, consistente en madera de 2x2, para
ser reemplazadas por pino IPV 2x2 distribuidas cada 0.40m, de manera de soportar la nueva cubierta de planchas de
aluminio zinc., La madera deberán estar secas con una humedad no superior al 18% y deberán estar libre de nudos
que puedan afectar la estructura que conforma la techumbre. Se afianzaran al resto de la estructura de techumbre
mediante fijaciones de acero 4” clavadas.
2.2 Aislación Térmica Lana de Vidrio

Se considera el reemplazo del aislante de techumbre por lana de vidrio 100 mm de espesor. (densidad 11 Kg./m3), el
cual deberá quedar instalado según especificaciones del fabricante.
2.3 Fieltro15 lbs

Se consulta la colocación de barrera de humedad consistente en papel fieltro de 15 lbs colocados en forma horizontal
sobre las costaneras partiendo desde el alero y subiendo hasta la cumbrera con un traslapo mínimo de 10 cm. Se
afianzaran a la madera a través de corchetes en cantidad de 10x m2 mínimo. Para evitar que el fieltro por la gravedad
se flexione, se colocara alambre n°14 galvanizado bajo el elemento cada 50cm., en sentido perpendicular a la
colocación del fieltro, es decir desde la cumbrera hasta el alero.
2.4 Cubierta plancha de acero zinc aluminio 0.35mm

Se colocaran planchas de zincalum acanalado estándar 0.35mm de espesor, afianzado a al techumbre mediante
tornillos o clavos para techumbre, según sea el requerimiento en cada caso, con golillas y sello contra el agua. El
traslape de las planchas será de acuerdo a lo recomendado por el fabricante y el traslape entre plancha interior y
superior será mínimo de 20 cm., El distanciamiento en cumbrera no será mayor a 3 cm. La cubierta sobresaldrá
respecto de Tapacanes y taparreglas en a lo menos 25 mm.
2.5 Caballete fierro galvanizado desarrollo 0.50m

Se consulta la colocación de caballete de espesor 0.40mm de espesor y desarrollo de 0.50 m., fijado a la techumbre
mediante tornillos o clavos para techo, según sea el requerimiento en cada caso, con golillas y sello contra el agua. El
traslapo mínimo entre planchas será de 0.20m.
2.6 Tapacan inclinado 1”x4”

Se consideran Tapacanes de pino I.P.V. de 1” x 4” de espesor como mínimo, siendo del ancho suficiente para cubrir
totalmente el área.
3. TERMINACIONES
3.1. Canales de PVC
Deberán ser en PVC color café, la pendiente de las canal deberá ser a lo menos un 2%.
La fijación a la estructura de techumbre o Tapacanes, se harán mediante ganchos de PVC, irán atornillados a las
costaneras o al tapacán, los ganchos se instalarán cada 60 cm. máximo.

3.2. Bajadas
Deberán ser de PVC, de perfil 25 y de sección circular.

Las bajadas se afianzarán a los muros con abrazaderas de PVC separando la bajada del paramento en 20 mm como
mínimo.
Solamente se utilizarán elementos, ganchos, abrazaderas del mismo material con protección contra los filtros UV.
3.3. Forro de Frontón

Se considera para el frontones planchas de fibrocemento de 4 mm de espesor
Todo deberá quedar perfectamente nivelado.
4. ASEO Y ENTREGA
Retiro de Escombros
Deberá consultarse el retiro de la obra de todo el material excedente de todas las obras consultadas en estas
especificaciones.
Aseo y Entrega de la Obra
Se considera la limpieza general, en lo que respecta a la eliminación de todos aquellos materiales sobrantes
empleados en el cambio de la cubierta.
PROPIETARIO CONTRATISTA
ARQUITECTO

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Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren al proyecto de mejoramiento de la vivienda consistente en el

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS

0/1. INSTALACIONES PROVISIONALES

0/2. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

0/3. MAQUINARIA Y EQUIPOS

0/4. RECEPCION DE MATERIALES

1. OBRAS DE RETIRO DE ASBESTO

B- Módulo de descontaminación: Se deberá construir un camarín a modo de módulo de descontaminación

D- Aspirado de Techumbre : Consiste en la limpieza de la techumbre para eliminar restos de elementos de

PROGRAMA DE P R O T E C CIÓ N AL PATRIMONIO FAMILIAR TITULO III

2.2 Aislación Térmica Lana de Vidrio

2.3 Fieltro15 lbs

2.4 Cubierta plancha de acero zinc aluminio 0.35mm

2.5 Caballete fierro galvanizado desarrollo 0.50m

2.6 Tapacan inclinado 1”x4”

3.1. Canales de PVC

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Deberán ser de PVC, de perfil 25 y de sección circular.

3.3. Forro de Frontón

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