Contestacion de la demanda de interdicto de retener la posesion

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EXPEDIENTE NÚM. __________
CIUDADANO JUEZ _______DE LO CIVIL
DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DE LA CIUDAD DE MEXICO
__________________, por mi propio derecho en términos de lo ordenado por su Señ oría
en el auto de inicio de señ alar domicilio para recibir notificaciones sito los Estrados
de este Honorable Juzgado y autorizando para que en nombre y representació n del
suscrito en términos del artículo 112 del Có digo Adjetivo Civil, reciban y oigan todo
tipo de notificaciones a los C.C. Licenciados _________________________; ante usted con el
debido respeto comparezco y manifiesto:
Que, vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 35, 95,
260, 266 y demá s relativos del Có digo de Procedimientos Civiles Vigente, A DAR
CONTESTACIÓN EN FORMA CAUTELAR a la demanda planteada en contra del
ocursante por el Señ or _________________, en su supuesto cará cter de cesionario de
derechos hereditarios, en forma onerosa, del Juicio Intestamentario a bienes de la
Señ ora _______________; contestació n que realizó en forma cautelar en virtud de que la
parte actora, carece de toda legitimidad a la causa y al proceso para el ejercicio de la
acció n intentada en el presente juicio, ya que como se manifestara en forma
específica y será , la sucesió n intestamentaria a bienes de la Señ ora ___________________,
desde su inicio careció de bienes muebles o inmuebles, derechos reales o litigioso;
pues en la prá ctica dentro de esta sucesió n ú nicamente fue inventariado el rengló n
correspondiente a documentos, escrituras y papeles de importancia y, en este se
hizo referencia de una escritura privada. Documentos estos que de ninguna manera
pueden dar origen a derecho alguno sobre la propiedad y/o tenencia de los bienes y
muebles que amparan, pues de sostener lo contrario se estaría vulnerando los
derechos de sus legítimos propietarios y/o tenedores.
Amen, de que la acción interdictal de retener la posesión, que ejercita el actor, en
el presente caso resulta ser a todas luces IMPROCEDENTE; a virtud de que, la
Sentencia que decida un juicio plenario de posesió n producirá la EXCEPCION DE
COSA JUZGADA; lo que se actualiza en el presente caso con el hecho de que existe
sentencia derivada de un juicio plenario de posesió n que previamente plantee en
contra del hoy Actor y de su Esposa, misma sentencia que resulto adversa a los
intereses del hoy actor; consecuentemente debe de aplicarse en perjuicio del actor
lo instituido por el ya invocado cuerpo legal, consistente en la prohibició n expresa
por parte de la ley de que, quien ha sido vencido (como lo es hoy el actor) en juicio
plenario de posesió n NO PUEDE HACER USO DE LOS INTERDICTOS DE RETENER O
RECUPERAR LA POSESIÓ N RESPECTO DEL MISMO BIEN. En tales condiciones debe
declararse que tanto la acció n ejercitada por el actor es improcedente al igual que
las prestaciones que reclama, pues en ambos juicios el bien inmueble en
controversia resulta ser el mismo.
HECHOS
1. - Por lo que hace al punto correlativo del capítulo de hechos de la Demanda que
por este medio se contesta, refiero que por cuestió n de metodología, divido a este
hecho en cuatro incisos o situaciones, diversas la una con la otra y procedo a su
contestació n en los términos siguientes:
A).- Por lo que hace a la inexistencia de la Escritura pú blica de Cesió n de Derechos
Hereditarios, que hace menció n el Actor. Por no ser un hecho propio atribuible al
Suscrito ni lo afirmo ni lo niego.
Pero lo anterior no impide que el suscrito manifieste la siguiente observació n, pues
de acuerdo a las constancias que el actor anexa a su escrito de demanda, estimo que
existe en su perjuicio.
FALTA DE LEGITIMACION DEL ACTOR A VIRTUD DE QUE SE OSTENTA COMO
CESIONARIO DE DERECHOS HEREDITARIOS (EN FORMA ONEROSA), del Juicio
Intestamentario a Bienes de la Señ ora ____________________, los cuales afirma le fueron
otorgados mediante Escritura Pú blica por el Señ or ___________________, ya que como
consta de los documentos pú blicos que como anexos exhibió agregados a su escrito
inicial de demanda, específicamente por lo hace a las copias certificadas, relativas al
expediente ___________ del Juicio Intestamentario promovido por ______________________
a bienes de ___________________, de dichas constancias se observa la existencia de un
Inventario dentro del cual no se aprecia derechos activos o pasivos a favor de la
Sucesió n, es decir no existen bienes, ni muebles ni inmuebles, que conformen el
Acervo Hereditario, ú nicamente documentos, escrituras y papeles de importancia,
consistentes en un escritura y un Contrato Privado de Compra-Venta; inventario que
fue aprobado Judicialmente en los términos presentados mediante auto de fecha
______________________, con la consecuencia de condenar a los interesados y al
representante social a pesar por dicho auto en todo tiempo y lugar como si se
tratara de cosa Juzgada.
NULIDAD.- Por lo tanto, si el actor mediante escritura pú blica de fecha
______________________, adquirió mediante contrato, en la cual se enajenaron los
derechos hereditarios del Señ or _________________, vía cesió n de derechos en forma
onerosa , es indudable que la misma enajenació n y cesió n de derechos, desde su
inicio careció de objeto o materia del Contrato, pues como se ha dicho, si bien es
cierto el Señ or _________________ fue reconocido y declarado como UNICO Y
UNIVERSAL HEREDERO, a bienes de la extinta _____________________, también es cierto
que el nombrado _____________________, presento ante la autoridad Judicial, que tomo
conociendo de la Sucesió n Intestamentario, el Inventario y Avaluó correspondiente
y en el mismo, tal y como consta en autos, no se aprecia Bien Mueble o Inmueble
alguno que conformen el Acervo Hereditario, ú nicamente se aprecia la existencia de
documentos; por lo tanto de estos documentos no puede decirse, que exista derecho
alguno sobre los Bienes que amparan los mismos, a favor de la Sucesió n
Intestamentaria de marras, sino que, por el contrario se insiste, dicha sucesió n
carece de todos bienes y derechos a los mismos, por no constar en el multicitado
Inventario, y si por el Contrato consta que el multireferido Inventario fue aprobado
en todos sus términos y por ende, la consecuencia legal del mismo es que, todas las
partes interesadas, incluyendo el representante social, pasen por el Inventario y
Avaluó mencionado, como y con la eficacia de Cosa Juzgada.
INEFICACIA.- De lo anterior, obtenemos una ineficacia del contrato de cesió n de
derechos hereditario, pues esta adolece del presupuesto de naturaleza extrínseca,
como lo es, el Poder de disposició n por parte del Cedente de los bienes objeto del
derecho cedido, poder que consiste en que el contratante este habilitado por ley,
para poder privarse del Bien que es materia del contrato, originando así la falta de
otro presupuesto de naturaleza extrínseca que es, la falta de legitimació n de una
cosa ajena, ya que como se ha mencionado los bienes enlistados en la cesió n de
derechos hereditarios, no pertenecen a la esfera jurídica del cedente y por lo tanto,
no puede considerarse como valida la enajenació n que al respecto se haya hecho, en
contra de la voluntad de los verdaderos dueñ os y/o poseedores, ya que dicha
enajenació n no puede ser impuesta al dueñ o o poseedor verdadero por lo que el
contrato no puede surtir plenos efectos jurídicos. Todo lo anterior, basado en el
principio de que no se puede ceder ni transmitir má s que el derecho en la forma y
medida que se tiene.
Para concluir en términos de lo manifestado, no debemos de olvidar que los
derechos reales se consideran bienes, y estos son aquellos que pueden ser objeto de
apropiació n; asilos bienes que pueden ser objeto da apropiació n son todos aquellos
que no está n excluidos del comercio; considerando bienes inmuebles el suelo y las
construcciones adheridas a él; así la propiedad y en su caso la posesió n son un
derecho real de lisar, disfrutar y disponer de un bien.
Por lo tanto la circunstancia de que la escritura de cesió n de derechos que exhibe el
actor, para justificar su legitimació n, por sí sola no convalida el acto o contrato que
contiene y que can arreglo a la ley es nulo.
B).- Por lo que hace a los documentos que refiere el actor en el punto numero uno
del capitulo de hechos de la demanda que se contesta, consistente en diversos
recibos de agua potable, de energía eléctrica y de impuesto predial; así como el
permiso de construcció n.
Manifiesto que por tratarse de documentos que la doctrina y la Ley han clasificado
como "DOCUMENTOS SIMPLES PROVINIENTES DE TERCERO", pues ninguno de
ellos vincula a las partes en litigio, debe de negá rsele todo valor probatorio; má xime
cuando a través de este ocurso, SE OBJETA TANTO EL CONTENIDO DE TODOS Y
CADA UNO DE ELLOS COMO TODO ALCANCE PROBATORIO QUE EL ACTOR
PRETENDA ATRIBUIRLES, pues se insiste son documentos no elaborados con la
intervenció n de las partes en litigio, sino por el contrario fueron confesionados por
un tercero en favor del hoy actor, sin la participació n del suscrito; y por lo tanto
habiendo sido ya objetados no pueden producir valor probatorio alguno.
Por lo anterior es que niego el hecho o hechos que con estos documentos se
pretendan acreditar.
C).- Por lo que hace a lo afirmado por el Actor (en el punto numero uno del capitulo
de hechos de la demanda que se contesta) en el sentido de que: "Como lo
demuestro…, Justifico que estoy en posesió n de una parte del predio denominado
"___________"... soy poseedor de dicho bien ... ".
Manifiesto, que es falso que el actor demuestre y Justifique, con los elementos de
prueba que enuncia, que sea poseedor de la fracció n que precisa del terreno
denominado "____________". Ya que esta posesió n la ha perdido en forma total y
absoluta por mandato judicial, derivado de la sentencia definitiva dictada en el juicio
plenario de posesió n que el suscrito promoví precisamente del Hoy actor y de su
esposa, ello ante este mismo Honorable Juzgado; Juicio que fue radicado bajo el
expediente nú mero _________, en donde se reclamo de mi parte, tanto la
DECLARACION JUDICIAL DE TENER MEJOR DERECHO A POSEER EL PREDIO
"____________" y por ende, la fracció n que detenta el hoy actor; como LA RESTITUCION
de la fracció n que el hoy actor dice poseer del predio "______________", y que en
Sentencia Definitiva así se me concede. Cabe hacer menció n que la referida
sentencia definitiva fue confirmada tanto en segunda instancia por el Tribunal
Superior de Justicia del _____________, como en la llamada Tercera Instancia, en donde
se le negó el amparo y protecció n de la justicia federal, que como quejosos
solicitaron el hoy actor y su esposa, por el Tribunal Colegiado del Sexto Circuito, con
Sede en __________, que tomo conocimiento del caso.
Por lo tanto niego tal hecho.
D). Por lo que hace a que el actor menciona que la posesió n citada al ____________ por
ciento del predio "__________"
Tal afirmació n resulta en su perjuicio, pues la niego; ya que en contrario a realidad
jurídica existente mucho antes de que presentara su demanda, misma que se objeto
de la actual contestació n. Como ya se ha mencionado, por disposició n expresa de
una autoridad Judicial se ha determinado que el _____________ por ciento del predio
"_______________" que el hoy actor reclama Y QUE, NO POSEE SINO QUE DETENTA EN
FORMA ILEGAL, me sea restituido precisamente por el y su esposa; pues así lo
concede la sentencia definitiva, que ha causado estado, emitida por este mismo
Honorable Juzgado, dentro del expediente numero ____________.
2. - Por lo que hace al punto correlativo del capitulo de hechos de la demanda que se
contesta, refiero que es falso y por lo tanto lo niego en forma absoluta
principalmente por que el hoy actor ha sorprendido la buena fe de su Señ oría, ya
que en este punto del capítulo de hechos de su demanda, pues es bien sabido por
parte del actor, así como de su esposa que dentro del expediente ________ de los de
este Juzgado promoví juicio plenario de posesió n en la que entre otras cosas los
siguiente:
A).- La declaració n Judicial de que el suscrito tiene mejor derecho a poseer el predio
denominado "___________", ubicado en este Municipio y por ende la fracció n que
detenta el hoy actor en el presente Juicio, como su esposa.
B).-En consecuencia de lo anterior la condena a los demandados en restituirme en
forma definitiva la fracció n materia del juicio plenario de posesió n.
Cabe hacer menció n que por sentencia definitiva de fecha ___________________, en el
segundo, punto resolutivo de la misma, se estableció que el actor principal probo su
acció n en consecuencia se declara que ____________________, tiene mejor derecho para
poseer el inmueble que ampara su titulo, en estas condiciones. El resolutivo tercero
establece que "se condena a ____________________________, en el termino de Cinco días la
fracció n del inmueble que tiene en posesió n misma que ha sido objeto de este
juicio;... ".
Sentencia definitiva que en términos legales fue notificada a los Demandados
____________________________, quienes ciertamente hicieron valer Recurso de Apelació n
contra la misma el cual se substancio en toca numero __________, de los de la Segunda
Sala de los del Honorable Tribunal de Justicia en el Estado, en donde si bien es cierto
modificaron el fallo combatido, mediante amparo directo numero _______________
hecho valer por el suscrito del cual tomo conocimiento el primer Tribunal Colegiado
del Sexto Circuito, se me concedió el Amparo y Justicia Federal PARA EFECTOS de
que la citada sala del Tribunal Superior de Justicia, emitiesen una nueva resolució n.
Ejecutoria, que fue cumplida mediante resolució n de fecha ____________________, en
donde en los puntos resolutivos establece:
"PRIMERO.- Se deje insubsistente la sentencia dictada por este tribunal Superior...,
con fecha _________________,..., relativo al juicio plenario de posesió n que promovió
_____________________ en contra de los apelantes…".
"SEGUNDO.- Se confirma la resolució n de primer grado pronunciada por la referida
Juez de Primera instancia con fecha ______________, dentro del expediente nú mero
__________ de los de ese Juzgado.".
Por lo tanto con lo anterior se acredita de mi parte, que es falso que no exista orden
expresa de autoridad competente; y de que es falso de que se intente de mi parte
despojar en forma furtiva al hay actor y a su familia. Pues lo que se pretende en la
realidad, es la ejecució n de la sentencia definitiva dictada en el ya citado expediente
__________ de los de este Honorable Juzgado.
Por todo lo anterior es que se niega en forma absoluta y rotunda el hecho doloso que
esgrime el hoy actor, pues de su redacció n se denota la mala fe con la que a
sorprendido a su Señ oría.
3. - Por lo que hace al punto correlativo de la demanda que se contesta este lo niego
en forma total y absoluta. Y a que si bien es cierto el hoy actor en compañ ía de su
familia detentan la fracció n del predio "_____________" que precisa en su libelo;
también lo es que dicha detentació n de ninguna manera puede considerarse pú blica,
pacifica, continua y de buena fe, ya que ello es falso totalmente. Ello a virtud de lo
manifestado de mi parte en los dos puntos que anteceden al presente,
manifestaciones que solicito a su Señ oría se dé por reproducidos en su totalidad y a
la letra, para que surtan sus efectos legales.
4. - Por lo que refiere al punto correlativo de la demanda que se contesta, este se
niega en forma total y absoluta por resultar falso; y para demostrar su falsedad
refiero:
A).- El actor menciona que tiene conocimiento extrajudicial de que trato de
perturbar o despojarle en su perjuicio respecto del bien inmueble citado en su
libelo.
B).Y por otro lado hace menció n de un Toca Civil ____________ que se encuentra en el
Honorable Tribunal de Justicia del Estado.
C).- Culmina diciendo que no existe orden o alguno, para que dicha autoridad
autorice al perturbarlo o despojarlo de la posesió n que tiene referido.
A lo anterior refiero que resulta contradictorios dichos argumentos, ademá s de
dolosos y oscuros, ello por los siguientes:
I. El actor, no menciona en que sala de los del Tribunal Superior de Justicia del
Estado exista las actuaciones a las que hace menció n en el punto a contestar.
II. Resulta sorprendente el hecho de que su Señ oría se haya dejado engañ ar con un
argumento tan infantil y risorio como lo es la citació n de un toca civil _________ que se
encuentra en el Honorable Tribunal de Justicia del Estado, pues es de explorado
derecho que los toca de apelació n no se encuentran separados por tres diagonales,
sino que en la prá ctica los nú meros que se les asigna se encuentran separados o
dividos por una sola diagonal.
III. Por ultimo resulta falso que el hoy actor se haya enterado en forma extrajudicial
de mi proceder, el cual siempre ha sido conforme a derecho pues el propio
_________________ y su esposa _________________, está n totalmente enterados de la
tramitació n del ya referido juicio plenario de Posesió n radicado en el expediente
numero ___________, de los de este juzgado, tan es así que los nombrados en su
momento procesal oportuno presentaron Demanda Reconvencional en contra del
suscrito mediante la cual intentaron ejercitar acció n de usucapió n, ademá s de
contestar la demanda, comparecieron a ofrecer pruebas, así mismo hicieron valer
recurso de apelació n en contra de la sentencia definitiva, por lo tanto tiene pleno
conocimiento del resultado jurídico de la sentencia definitiva emitida dentro del
juicio ya citado.
5. - Por lo que respecta al hecho correlativo de la demanda que por este medio se
contesta, refiero que es parcialmente cierto lo esgrimido por el hoy actor. Y su
parcialidad consiste en que el Señ or ___________________, olímpicamente omite hacer el
conocimiento de su Señ oría que la sentencia definitiva sujeta a apelació n, y que fue
dictada con fecha _________________, por el Titular de primera Instancia primero de lo
civil y familiar del Distrito Judicial de ___________; dentro del expediente numero
__________, en sus puntos resolutivos determino que: el Actor ______________, no probó
su acció n y los demandados si probaron sus excepciones; en consecuencia se
absolvió a los demandados de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.
EXCEPCIONES
Opongo de mi parte, las excepciones y defensas que a lo largo de este escrito se
desprende, ello en lo general y específicamente las siguientes:
1. - FALTA DE LEGITIMACIÓ N DEL ACTOR A VIRTUD DE QUE SE OSTENTA COMO
CESIONARIO DE DERECHOS HEREDITARIOS (EN FORMA ONEROSA), del Juicio
Intestamentario a Bienes de la Señ ora _____________________, los cuales afirma le fueron
otorgados mediante Escritura Publica por el señ or __________________, ya que como
consta de los documentos pú blicos que como anexos exhibidos agregados a su
escrito inicial de demanda, específicamente por lo que hace a las copias certificadas,
relativas al expediente ___________ del Juicio Intestamentario promovido por
__________________, a bienes de _________________, de dichas constancias se aprecia la
existencia de un inventario dentro del cual no se aprecia derechos activos o pasivos
a favor de la Sucesió n, es decir no existen bienes ni muebles ni inmuebles que
conformen el Acervo Hereditario, ú nicamente documentos, escrituras y papeles de
importancia, consistentes en una escritura y un contrato privado de compra-venta;
inventario que fue aprobado judicialmente en los términos presentados mediante
auto de fecha _____________________, como consecuencia de condenar a los interesados y
al Representació n Social a pesar par dicho auto en todo tiempo y lugar como si se
tratara de cosa Juzgada.
Por lo tanto si el actor mediante escritura pú blica de fecha _________________, adquirió
mediante contrato, en el cual se le enajenaron los derechos hereditarios, por y del
señ or ___________________, vía cesió n de derechos en forma onerosa, es indudable que
la misma enajenació n y cesió n de derechos desde su inicio careció de objeto materia
del contrato.
Pues como se ha dicho, si bien es cierto EL CEDENTE, fue reconocido y declarado
como ú nico y universal heredero, a bienes de la extinta _________________, también es
cierto, que ___________________, presento como heredero y albacea definitivo, ante la
Autoridad Judicial, que tomo conocimiento de la sucesió n intestamentaria, el
correspondiente inventario y avaluó y del cual consta que no existe bien mueble o
inmueble alguno que conformen el acervo hereditario, ú nicamente se aprecia la
existencia de documentos; por lo tanto de estos documentos no puede decirse, que
exista derecho alguno sobre los bienes que amparan los mismos, a favor de la
Sucesió n de marras; sino que por el contrario resulta que dicha sucesió n carece de
todo bien y derecho a los mismos, ya que el multicitado, inventario fue aprobado en
sus términos y por ende, la consecuencia legal del mismo, es que todas las partes
interesadas, incluyendo el representante social, pasen por el inventario y avalú o
mencionado, có mo y con la eficacia de casa juzgada.
De lo anterior, obtenemos una ineficacia del contrato de cesió n de derechos
hereditarios, pues esta adolece el presupuesto consistente en el poder de
disposició n por parte del CEDENTE de los bienes objeto del derecho cedido poder
que consiste en que el contratante este habilitado por la Ley, para poder privarse del
bien que es materia del contrato; consecuentemente existe falta de legitimació n
para trasmitir un derecho basado en la trasmisió n de una cosa ajena, ya que como se
ha mencionado los bienes enlistados en la cesió n de derechos hereditarios, no
pertenecieron a la esfera jurídica del CEDENTE y por lo tanto, no puede
considerarse como vá lida la enajenació n que al respecto se haya hecho, en contra de
la voluntad de los verdaderos dueñ os, ya que aquella no puede ser impuesta a estos,
por lo que al contrato no puede surtir plenos efectos jurídicos. Todo lo anterior
basado en el principio de que no se puede ceder ni trasmitir má s que el derecho en
la forma y medida que se tiene.
Luego entonces el CEDENTE, tiene la obligació n frente al CESIONARIO al tiempo de
hacer la cesió n de la existencia de la cosa y legitimidad en el hecho o el derecho
sobre la misma; lo que quiere decir que debe existir la posibilidad física y la
posibilidad jurídica sobre el objeto contractual, los cuales en la practica no existen,
pues jurídicamente la sucesió n intestamentaria no cuentan con bienes que
conformen la masa o acervo hereditario por lo tanto desaparece la naturaleza del
objeto materia del contrato y ló gicamente ese contrato debe reputarse como
inexistente, pues existe entre el hecho o la cosa contractual, en relació n a la norma
jurídica un incompatibilidad, acarreando la inexistencia del contrato.
2. - La ineficacia jurídica en el contrato de cesió n de derechos hereditarios, es y era
conocida por el hoy actor, pues previamente a la celebració n de este contrato,
específicamente con fecha _____________________, celebro con el cedente, diverso acto
contractual ello ante la fe del notario pú blico nú mero uno del Distrito de
_______________ ante el cual se celebro Contrato de cesió n de derechos de posesió n,
entre ________________ y los Señ ores ___________________ (hoy actor) y esposa
_____________________, quienes aceptan en coposesió n y proindiviso el predio
denominado "____________", cesió n de derechos que se hizo en forma onerosa, segú n
instrumento numero __________, libro __________, de los de la notaria mencionada,
siendo inscrito en el Registro Publico de la Propiedad con fecha ____________________.
De lo anterior se deduce que el CESIONARIO (hay actor), al celebrar la cesió n de
derechos hereditarios, mediante la cual pretende acreditar su personalidad, lo
realizo de mala fe, pues solo así se puede justificar la existencia de dos actos
jurídicos en relació n a un mismo predio como lo es, el denominado "_____________"; y
dicha aptitud só lo puede justificarse a consecuencia de que las partes en ambos
actos contractuales, sabían de antemano que mediante inventarios y avalú os
aprobados judicialmente dentro de la sucesió n intestamentaria, no existía masa o
acervo, ni derechos litigioso ni reales, sino que ú nica y exclusivamente documentos,
escrituras y papeles de importancia, inventario que al ser aprobado judicialmente
obliga a las partes a pasar por él como si se tratara de cosa juzgada.
Dada la ilicitud en el objeto de las diligencias creadas, por la cesió n de derechos
hereditarios, es indudable que esta cesió n es invalida, pues el objeto de la misma es
imposible de cumplirse por no existir bien alguno a favor de la sucesió n citada; de lo
que resulta la nulidad absoluta de la cesió n de marras, pues en términos de la ley, la
venta de cosa ajena es nula; ya que si bien existen los elementos como el
consentimiento así como la voluntad de las partes contratantes, pero dicho
consentimiento y voluntad en la especie esta otorgado por quien no es el legitimo
propietario del derecho a enajenar o ceder; tal situació n no Impide que el contrato
sea invalido, ya que existe falta de objeto, pues en la especie se trata de transferir un
derecho, en relació n a cosa ajena, lo cual representa un hecho ilícito; ya que el
adquirente o cesionario al igual que el CEDENTE O ENAJENANTE, sabían
previamente a la cesió n de derechos hereditarios que no existía acervo hereditario,
en el Juicio Sucesorio Intestamentario correspondiente.
En tal sentido, es indudable que el CEDENTE tiene la obligació n frente al
CESIONARIO al tiempo de hacer la cesió n de sus derechos, de la existencia y
legitimidad del derecho cedido, lo que quiere decir, que el derecho cedido debe
llenar todos y cada uno de los requisitos de esencia y validez para que produzca
plenamente sus efectos, por lo que las partes ademá s de prestar su consentimiento,
manifiesta en su voluntad, es preciso la existencia del objeto de que este sea licito,
ya que es indudable que la cesió n como acto contractual, sigue los lineamientos de
todos los contratos en cuanto a sus elementos de esencia y de validez, ademá s de
sus propias normas establecidas en la Ley, cuyos aspectos una vez cabalmente
cumplidos, dará n a la cesió n su plena y absoluta eficacia. Lo anterior en el presente
caso no acontece, pues si bien es cierto, existe un derecho hereditario reconocido en
forma oficial a favor del cedente, también es cierto que en forma oficial, no existe
bien alguno, ni derecho alguno que conforme el acervo o masa hereditaria y que
ademá s en un momento dado haya ingresado a patrimonio del Cedente.
3. - COSA JUZGADA.- Esta excepció n excluye toda posibilidad de volver a tratar en
juicio la cuestió n ya resuelta para sentencia firme, y que en el presente caso para
disposició n de ley, esta excepció n es oponible a las interdictos, cualquiera sea el
estado que se encuentren, aú n en periodo de ejecució n, cuando exista sentencia
definitiva que decida un juicio plenario de posesió n y en el presente caso como se ha
mencionado en este escrito de contestació n de demanda, en el expediente numero
___________ de los de este juzgado, relativo al juicio plenario de posesió n promovido
por el suscrito _______________________, en contra del hoy actor ______________________, por
sentencia definitiva dictada el _____________________, se decreto que el suscrito
___________________, tengo mejor derecho para poseer el inmueble que ampara mi titulo
fundatorio de mi acció n; en consecuencia se condeno a _____________________, para que
en el término de cinco días restituyan al suscrito la fracció n del inmueble que tienen
en posesió n y que fue objeto de ese juicio.
Cabe hacer menció n que la fracció n del inmueble objeto del juicio plenario posesió n,
lo fue una porció n del terreno "___________" ubicado en ____________________; que lo
dividen materialmente en dos fracciones, ello siguiendo una línea que va de los
linderos oriente a poniente, iniciando y terminando, respectivamente, en el centro
de los mismos, ello en forma perpendicular a los linderos norte y sur; de esta
manera lo es la porció n o fracció n sur, comprendida bajo las siguientes colindancias:
Al Norte.- _________ metros, con _________________.
Al Sur.- _________ metros, con _________________.
Al Oriente.- _________ metros, con _________________.
Al Poniente.- _________ metros, con _________________.
Lo que constituye una fracció n con una superficie de __________ Metros Cuadrados.
Este predio es y fue identificado plenamente en el juicio ya mencionado, sirviendo
para ello, demanda reconvencional suscrita por los señ ores _________________,
instaurada en contra del suscrito en donde ejercitaron acció n de usucapió n o
prescripció n, sin controvertir la identidad del inmueble, o fracció n del terreno
"______________" objeto del juicio plenario de posesió n, aunque ciertamente variando
las medidas y colindancias.
Con los anteriores elementos, su Señ oría debe de tener por acreditada la excepció n
opuesta, pues se dan los elementos procesales necesarios para ello, amen de que así
lo prevé el artículo ______ del Có digo Adjetivo Civil.
4. - IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓ N INTENTADA POR EL ACTOR. Esta excepció n se
basa en las condiciones especiales para la procedencia de la acció n intentada por el
actor, las cuales deben ser analizadas de oficio por su SEÑ ORÍA en la Sentencia
Definitiva, así tenemos que el artículo _____ del Có digo de Procedimientos Civiles,
establece determinados requisitos formales que deben cumplirse cuando se ejercita
una acció n, independiente de cuá l sea esta; dicho precepto legal estatuye; al
ejercitarse una acció n, se determinara con claridad cuá l es la clase de la prestació n
que se exige del Demandado, y el titulo o causa de la obligació n. El cumplimiento de
tales condiciones, debe ser analizados oficiosamente por el Juzgador, para
determinar la procedencia de la acció n, pues al momento de fallar los ó rganos
jurisdiccionales comunes, pueden estimar aú n de oficio, tanto los presupuestos
procesales como las condiciones necesarias para el ejercicio de la acció n. Ahora
bien, independiente de las condiciones que deben satisfacerse para el ejercicio de
cualquier acció n civil, la ley de la materia establece condiciones para la procedencia
de las acciones en particular, estas condiciones especiales deben ser estimados de
oficio por el juzgador, en relació n con la jurisprudencia nú mero tres, visible a foja
once de la cuarta parte, tercera sala, bajo el rubro ACCIÓ N, ESTUDIO OFICIOSO DE
SU IMPROCEDENCIA, pues es obvio que para declarar probada una acció n deben
analizarse tanto las condiciones generales y especiales para su ejercicio, como sus
elementos constitutivos.
Expresamente prohíbe al que ha sido vencido en juicio plenario de posesió n hacer
uso de los interdictos de retener de recuperar la posesió n respecto del mismo bien;
es decir en otras palabras instituye la improcedencia de la acció n cuando se dan los
presupuestos que la misma norma contiene. Presupuestos que en la prá ctica ya han
sido precisados en el presente escrito de contestació n de demanda y respecto a la
identidad del bien, esta se da precisamente cuando el hoy actor en su calidad de
demandado dentro del juicio numero _________, de los de este juzgado, en compañ ía
de su esposa, en vía reconvencional ejercita acció n de usucapió n o prescripció n,
respecto precisamente, de la fracció n que en su escrito de demanda que hoy se
contesta, precisa como el inmueble que está en posesió n, aceptando con tal
conducta es decir, tá citamente, la identidad del bien reclamado de mi parte en el ya
citado juicio plenario de posesió n.
A mayor abundamiento no debemos de olvidar la Titularidad de los derechos de
posesió n a favor del suscrito ___________________, con relació n al predio denominado
"____________" ubicado en ___________; que expresamente son y fueron reconocidos por
el hoy actor en el presente Juicio, pues en demanda reconvencional me demando la
usucapió n de una fracció n de dicha predio, juicio que fue radicado bajo el
expediente nú mero ____________ de los del juzgado de Primera Instancia de lo Civil y
Familiar de este Distrito de ___________, y en el cual, por sentencia definitiva se
decreto la improcedencia de la acció n reconvencional, ejercitada por el hoy actor
_________________________.
DERECHO
En cuanto hace al derecho que invoca el actor en su escrito de demanda que por este
medio se contesta, refiero:
Que si bien es cierto, que el derecho invocado por el actor podría ser aplicado a
juicios Ordinarios de Nulidad Absoluta, también el proceso como a la causa, ello en
términos de lo esgrimido de mi parte en el capítulo de excepciones del presente
escrito, y por ende carece de toda acció n y derecho para acudir a los Tribunales en
ejercicio de aquella, con base a un Derecho Sustantivo del cual no presenta su
titularidad, por lo tanto niego el derecho del actor a invocar y ejercitar el derecho
que hace referencia en su escrito de demanda.
Por lo anteriormente expuesto a Usted Ciudadano Juez, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Me tenga por presentada con este escrito y copia simple del mismo, que
la acompañ a, dando contestació n AD CAUTELAN, en los términos propuestos, a la
improcedente demanda instaurada en mi contra, ello en tiempo y forma legal.
SEGUNDO.- Me tenga por señ alado domicilio (dentro de la demarcació n indicada en
el auto de radicació n del presente juicio), para recibir notificaciones y por
autorizados a los profesionales que para tal efecto se nombran.
TERCERO.- Me tenga por opuestas las excepciones que se hacen valer de mi parte
en el presente escrito.
CUARTO.- Previos los trá mites de ley, dictar sentencia en la cual se decrete la
improcedencia de la acció n intentada por el actor, CONDENÁ NDOSE A ESTE AL
PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS POR LA TRAMITACIÓ N DEL PRESENTE JUICIO.
QUINTO.- Tener por acreditada mi personalidad en términos de la escritura
certificada y del certificado de libertad de gravamen, los cuales me acreditan como
legitimo y actual poseedor del predio "_____________ " .
PROTESTO LO NECESARIO
En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.
(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)