Contrato de Obra Civil

ARQ. JOSE LUIS NEGRETE MARTINEZ.

T.P A28252013-1067836900.

Entre los suscritos, de una parte los señores Gabriel calle Trujillo identificado con cedula nro.10119570 y la
señora Lilia tchitchina con cedula de extranjería nro.255996 mayores de edad quien en adelante se
denominará el Contratante, y de otra parte el señor José Luis negrete Martínez mayor de edad, quien se
identifica con cédula de ciudadanía No.1.067.836.900 quien en adelante se denominará el Contratista,
celebran por medio de este documento un Contrato de Obra Civil, que se regirá por las normas civiles y
comerciales que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga con el contratante a ejecutar las
obras de construcción estipuladas en el presupuesto que se encuentra al final de este documento, y de pleno
conocimiento de las partes. de una vivienda de dos pisos en el condominio PARADISE BAHIA RADA, en
MOÑITOS CORODOBA.

Segunda. Fecha de iniciación. La ejecución de la obra iniciará el día 10 del mes 07 del año 2022.

Tercera. Fecha de entrega. La obra se entregará completamente terminada el día 10 del mes 01 del año 2023

Anotación (esta fecha es para el caso tal de que no se presente ningún caso fortuito o fuerza mayor).

Cuarta. Materiales. Se usurarán materiales de primera calidad

Quinta. Herramientas. El contratista utilizará sus propias herramientas y equipos, al igual que si utiliza o
subcontrata ayudantes, serán por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y prestaciones sociales.

Sexta.. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendrá un valor de $ 251.081.651
($doscientos cincuenta y un millones ochenta y un mil seiscientos cincuenta y un pesos).

Séptima. Forma de pago. Se acordará en el trascurso del proceso contratante –contratista

Octava. Garantía. El contratista garantizará la calidad y cumplimiento de la obra contratada, cumplimiento, al

igual que por posibles daños extracontractuales a terceros

Novena. Sanción por incumplimiento en el caso eventual del incumpliendo por alguna de las partes ya sea
contratante o contratista, este deberá cancelar el 5% del valor total del contrato.

Se firma, el día 23 del mes de 06, del año 2022

__________________________ ___________________________
Contratante Gabriel calle t Contratista JOSE L NEGRETRE M
CC 1.067.836.900 .
C.C.10.119.570.

___________________________
Contratante Lilia tchitchina
C.E.255996.
 PRESUPUESTO CONSTRUCIÓN CABAÑA BAHIA RADA
ARQ----------------------------------------JOSE LUIS NEGRETE M.
MP-A28252013-1067836900
NIT-1067836900-7

IT DESCRIPCION UND CANT VR. UNITARIO VR. PARCIAL VR. CAPITULO

1 PRELIMINARES

1.1 Desacapote incluye retiro m2 217 $ 4.000 $ 868.000

1.2 Campamento und 1 $ 1.000.000 $ 1.000.000
1.3 Trazado y replanteo m2 109 $ 5.500 $ 599.500
$ 2.467.500
2 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.1 Excavación manual promedio 0,60 m ml 76,5 $ 8.000 $ 612.000

2.2 Relleno y compactación mat. seleccionado ml 50 $ 45.000 $ 2.250.000
$ 2.862.000
3 ESTRUCTURA

3.1 Solado en mortero 1:4 ml 76,5 $ 15.000 $ 1.147.500

3.2 Pilotes de anclaje en concreto reforzado und 8 $ 70.000 $ 560.000
Viga de cimiento de 25 x 30 con 4 varillas de 1/2 y aros de 3/8 c/ 0,20m
3.3 impermebilizada ml 76,5 $ 119.000 $ 9.103.500
3.4 placa de contrapiso con malla de 1/4 m2 98,56 $ 50.000 $ 4.928.000
3.5 Dovelas primer piso con 1 varilla de 1/2 ml 160 $ 20.000 $ 3.200.000
3.6 Losa de entrepiso( losa facil) m2 85 $ 127.000 $ 10.795.000
3.7 Dovelas segundo piso con 1 varilla de 1/2 ml 110 $ 21.000 $ 2.310.000
3.8 Viga de amarre primer piso 2 varillas de 1/2 y aros 3/8 c/ 0,20 m ml 76,5 $ 55.000 $ 4.207.500
3.9 Vigas dinteles colgados ml 23 $ 27.500 $ 632.500
3.10 Vigas canales en concreto reforzado ml 14 $ 150.000 $ 2.100.000
3.11 Vigas de amarre segundo piso 2 varilla 1/2 y aros 3/8 c/0,20 ml 55 $ 75.000 $ 4.125.000
3.12 Alfajia en concreto reforzado a la vista ml 16,5 $ 85.000 $ 1.402.500
3.13 Placa para tanque elevado en altura m2 7,6 $ 150.000 $ 1.140.000
3.14 Suministro e intalación de poseta para ropas und 1 $ 500.000 $ 500.000
$ 46.151.500
4 MAMPOSTERIA

4.1 Levante en bloque estructural de 12 de 13 mp primer piso m2 255 $ 68.300 $ 17.416.500

4.2 Levante en bloque estructural de 12 de 10 mp segundo piso m2 145 $ 67.300 $ 9.758.500
4.3 Levante en bloque estructural de 12 de 10 mp antepechos ml 60 $ 36.300 $ 2.178.000
4.4 Levante en bloque de 10 para poso septico provicional und 1 $ 1.500.000 $ 1.500.000
$ 30.853.000
5 PAÑETES, PLANTILLAS DE MORTERO

5.1 Pañete allanado interior primer piso m2 245 $ 23.000 $ 5.635.000

5.2 Pañete allanado interior segundo piso m2 140 $ 26.000 $ 3.640.000
5.3 Pañete allanado exterior impermeabilizado m2 270,8 $ 32.000 $ 8.665.600
5.4 Pañete allanado lineal ml 60 $ 19.000 $ 1.140.000
5.5 Pañete impermeabilizado vigas canales ml 48 $ 30.000 $ 1.440.000
5.6 Pañete impermeabilizado sobre placa m2 27 $ 35.000 $ 945.000
5.7 Plantilla de nivelación primer piso m2 103 $ 23.000 $ 2.369.000
5.8 Plantilla de nivelación segundo piso m2 67,58 $ 24.000 $ 1.621.920
5.9 Redoblon en concreto con malla ml 32,71 $ 35.000 $ 1.144.850
5.10 Pañete recubrimiento en tuberias de desague con malla pañete ml 6,5 $ 26.000 $ 169.000
5.11 Fundición de pollos para closet ml 6,75 $ 27.000 $ 182.250
5.12 Fundición de pollos para cocina ml 2,65 $ 27.000 $ 71.550
5.13 Delineación dilataciones sobre pañete ml 85,3 $ 4.000 $ 341.200
5.14 pañete lineal sobre cubierta ml 54,1 $ 27.000 $ 1.460.700
$ 28.826.070
6 REDES HIDROSANITARIAS

6.1 REDES AGUA POTABLE

Acometida de 3/4 ml 18 $ 26.000 $ 468.000
Acometida de 1/2 ml 35 $ 25.000 $ 875.000
Punto hidraulico de 1/2 und 19 $ 22.000 $ 418.000
suministro e intalación de llaves de paso und 7 $ 15.000 $ 105.000
suministro e intalación de duchas und 2 $ 160.000 $ 320.000
$ 2.186.000
6.2 REDES AGUAS SERVIDAS
Acometida de 4" sanitaria ml 18 $ 28.000 $ 504.000
Acometida de 2" sanitaria ml 12 $ 26.000 $ 312.000
Tuberia desague aguas lluvias de 4" ml 18 $ 28.000 $ 504.000
 suministro e intalación de duchas und 2 $ 160.000 $ 320.000
$ 2.186.000
6.2 REDES AGUAS SERVIDAS
Acometida de 4" sanitaria ml 18 $ 28.000 $ 504.000
Acometida de 2" sanitaria ml 12 $ 26.000 $ 312.000
Tuberia desague aguas lluvias de 4" ml 18 $ 28.000 $ 504.000
Punto sanitario de 4" und 4 $ 23.000 $ 92.000
Punto sanitario de 2" und 9 $ 23.000 $ 207.000
cajas de registro und 3 $ 180.000 $ 540.000
$ 2.159.000
7 REDES ELECTRICAS

7.1 Punto salida de luz incluye acometida y accesorio und 41 $ 100.000 $ 4.100.000
7.2 Punto de toma corriente incluye acometida y accesorio und 25 $ 100.000 $ 2.500.000
7.3 Punto de interruptor incluye acometida y accesorio und 9 $ 100.000 $ 900.000
7.4 Punto de abanico de techo incluye acometida und 3 $ 100.000 $ 300.000
7.5 Punto de tv incluye acometida y accesorio und 3 $ 100.000 $ 300.000
7.6 Punto de aire acondicionado incluye acometida y tuberias de cobre und 3 $ 750.000 $ 2.250.000
7.7 suministro e instalación de acometida a red general und 1 $ 1.300.000 $ 1.300.000
7.8 suministro e instalacion de caja de brekes und 1 $ 400.000 $ 400.000
$ 12.050.000
8 CARPINERIA METALICA Y DE MADERA

8.1 Puerta de acceso principal en madera de teca und 1 $ 1.900.000 $ 1.900.000

8.2 Puertas interiores tamboradas und 7 $ 450.000 $ 3.150.000
8.3 Pergolas de acceso en madera de teca con estructura metalica glb 1 $ 2.300.000 $ 2.300.000
8.4 ventanas en aluminio primer piso und 3 $ 800.000 $ 2.400.000
8.5 ventanas en aluminio segundo piso und 3 $ 700.000 $ 2.100.000
8.6 ventanas en aluminio para baños und 2 $ 200.000 $ 400.000
8.7 Escalera de estructura metalica pintada con peldaños de madera de teca und 1 $ 4.000.000 $ 4.000.000
8.8 pasamano metalico para escalera und 1 $ 1.500.000 $ 1.500.000
8.9 cubierta en estructura metalica y teja policarbonato terraza m2 6 $ 380.000 $ 2.280.000
8.10 Puerta de gareje con motor und 1 $ 4.000.000 $ 4.000.000
$ 24.030.000
9 CUBIERTA Y CIELO RASO

9.1 Cubierta en estructura metalica y lamina metalica pintada m2 65,5 $ 90.000 $ 5.895.000
9.2 Cielo raso en yeso carton y pintado m2 149,5 $ 45.000 $ 6.727.500
$ 12.622.500
10 PISOS ACABADOS

10.1 Piso acabado general baldosa, según referencias existentes m2 157 $ 80.000 $ 12.560.000
10.2 guarda escoba baldosa, según referencia existentes ml 150 $ 20.000 $ 3.000.000
10.3 Piso acabado baños baldosa, según referencias existentes m2 8,46 $ 80.000 $ 676.800
10.4 Piso acabado zona de ropas baldosa, según referencias existentes m2 8 $ 80.000 $ 640.000
10.5 Losetas en concreto pulido reforzadas und 5 $ 100.000 $ 500.000
$ 17.376.800
11 ENCHAPES REVESTIMIENTOS

11.1 Enchapes paredes baños m2 21 $ 80.000 $ 1.680.000

11.2 Enchapes pared cocina m2 6 $ 80.000 $ 480.000
11.3 Enchape pared zona de ropas m2 4 $ 80.000 $ 320.000
$ 2.480.000
12 ACABADO Y PINTURA

12.1 suministro y aplicación de estuco interior m2 390 $ 9.000 $ 3.510.000

12.2 suministro y aplicación de estuco interior lineal ml 90 $ 7.000 $ 630.000
12.3 suministro y aplicación de pintura tipo 1 pintuco interior m2 390 $ 6.000 $ 2.340.000
12.4 suministro y aplicación de pintura tipo 1 pintuco exterior y base m2 285 $ 9.500 $ 2.707.500
$ 9.187.500
13 MUEBLES ESPECIALES, EQUIPOS Y SANITARIOS

13.1 Suministro e instalación de combos sanitarios und 2 $ 900.000 $ 1.800.000

13.2 Suministro e intalación mueble inferior cocina und 1 $ 2.000.000 $ 2.000.000
13.3 Suministro e intalación mueble superior cocina und 1 $ 1.900.000 $ 1.900.000
13.4 suministro e instalación de lavaplatos con accesorios und 1 $ 450.000 $ 450.000
13.5 Suministro e instalación de meson en piedra natural granito und 1 $ 1.800.000 $ 1.800.000
13.6 suministro e instalación de estufa de sobre poner und 1 $ 850.000 $ 850.000
13.7 Suministro e instalación de closet para ropas und 3 $ 2.900.000 $ 8.700.000
13.5 Suministro e instalación de meson en piedra natural granito und 1 $ 1.800.000 $ 1.800.000
13.6 suministro e instalación de estufa de sobre poner und 1 $ 850.000 $ 850.000
13.7 Suministro e instalación de closet para ropas und 3 $ 2.900.000 $ 8.700.000
suministro e instalción tanque plastico de 1000 lt para almacenamiento de
13.8 agua y motobomba glb 1 $ 1.100.000 $ 1.100.000
$ 18.600.000
14 ALQUILER DE EQUIPOS Y TRANSPORTE

14.1 Alquiler de andamios y tablones 4 cuerpos dia 90 $ 16.000 $ 1.440.000

14.2 Alquiler de rana para compactar dia 3 $ 80.000 $ 240.000
14.3 Transporte de materiales viaje 6 $ 800.000 $ 4.800.000
$ 6.480.000

SUB TOTAL COSTOS DIRECTOS DE OBRAS $ 218.331.870

ADMINISTRACIÓN 2,5% $ 5.458.297

UTILIDAD 10% $ 21.833.187
IMPREVISTOS 2,5% $ 5.458.297

SUB TOTAL COSTOS INDIRECTOS DE OBRA 15% $ 32.749.781

VALOR TOTAL PRESUPUESTO $ 251.081.651

AREA DE CONSTRUCIÓN m2 172 m2 VALOR m2 $ 1.459.777