Barranquilla 30 de mayo de 2022
Señor:
ALCALDIA MUNICIPAL DE JUAN DE ACOSTA – ATLANTICO – (REPARTO)
Inspección de Policía.
E. S. D.
Ciudad
REFERENCIA: Perturbación a la posesión
QUERELLANTE: CRISTINA ISABEL CHARRIS MOLINA
QUERELLADO: RAFAEL RICARDO MOLINA CHARRIS
IVAN ENRIQUE MEZA ESTRADA, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de
Barranquilla, e identificado con cedula de ciudadanía No. 72.005.176 expedida en
Barranquilla, abogado en ejercicio portador de la Tarjeta Profesional No. 138.175 del Consejo
Superior de la Judicatura, manifiesto que de acuerdo a poder debidamente conferido por la
señora: CRISTINA ISABEL CHARRIS MOLINA, mayor de edad, con domicilio en la ciudad
de Barranquilla, e identificada con cedula de ciudadanía No. 1.018.438.701 de Bogotá D.C.,
en su calidad de propietaria del inmueble lote ubicado en el municipio de Juan de Acosta
(Atlántico), y se identifica con matrícula inmobiliaria No. 045-11974 registrado en la Oficina
de instrumentos Públicos de Sabanalarga (Atlántico), presento querella de perturbación a la
posesión en contra de RAFAEL RICARDO MOLINA CHARRIS, con fundamento en los
siguientes,
HECHOS:
(i) Mi poderdante, la señora: CRISTINA ISABEL CHARRIS MOLINA, es la
propietaria del bien inmueble lote identificado con matricula inmobiliaria No. 045-
11974, ubicado en Juan de Acosta (Atlántico) en la dirección: Manzana numero 4
lote No. 5 de la Urbanización El Ojal.
(ii) El lote de propiedad de mi poderdante tiene las siguientes medidas y linderos:
Norte: mide 15.00 metros y linda con carrera en medio frente a predios de
RAIMUNDO ALVARADO; SUR: mide 20.00 metros y linda con lote número 4 de la
manzana numero 4; ESTE: mide 26.00 metros linda con calle en medio, frente a
los lotes números 4,5 y 6 de la manzana número 8; OESTE: mide 25.00 metros
linda con carretera en medio, frente a predios del municipio.
(iii) Mi poderdante adquirió el derecho de dominio y la posesión material del inmueble,
mediante acto de compraventa a los señores: BERNARDO JOSE CHARRIS
REYES, y VILMA ISABEL MOLINA DE CHARRIS a través de escritura pública No.
1474 de fecha 29 de septiembre de 2021, de la Notaria Once 11 de Barranquilla.
(iv) Que se han presentado actos o hechos arbitrarios que le impiden a mi poderdante
el tranquilo ejercicio de la posesión del inmueble.
(v) Que el querellado es el responsable de los hechos perturbatorios.
(vi) Que es procedente ordenar que las cosas vuelvan al estado original.
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1. Los actos que acreditan el ejercido de posesión han sido:
Mi poderdante a pagado los impuestos, servicios públicos, vigilancia,
mantenimiento y conservación.
Mi poderdante arrendo el inmueble al señor: RAFAEL RICARDO MOLINA
CHARRIS, con ocasión de un baile de carnaval que organizo en años
anteriores y fue desarrollado en el inmueble objeto de esta querella.
Mi poderdante contrato personal para la elaboración de encerramiento, muros,
cercas, con el fin de proteger su inmueble.
Mi poderdante ha visitado regularmente el inmueble, o a designado para ser
visitado a sus hermanos y padres.
Perturbación
2. Los actos constitutivos de la perturbación son:
Mi poderdante designo a su hermano: BERNARDO JOSE CHARRIS MOLINA,
identificado con cedula de ciudadanía No. 72.245.602 de Barranquilla, con el
propósito de ir frecuentemente al inmueble de su propiedad con fines de
vigilarlo.
El día 12 de mayo de 2022, el señor: BERNARDO JOSE CHARRIS MOLINA,
de acuerdo a lo encomendado por mi poderdante en su calidad de hermanos
se traslado a visitar el inmueble de propiedad de su hermana.
Al llegar al inmueble el señor: RAFAEL RICARDO MOLINA CHARRIS, quien
reside en un lote aledaño, le manifestó al señor Bernardo, que no dejaba entrar
a nadie porque según manifiesto tiene un reclamo sobre una situación de otro
inmueble de propiedad del Querellado, y que señala que el padre de mi
poderdante le debe resolver y que hasta que no le resuelvan su reclamo en otro
predio, el no va devolver el predio objeto de esta querella, constituyendo así su
acciones de hecho y no de derecho.
Adicional el señor RAFAEL RICARDO MOLINA CHARRIS, tomo acciones
arbitrarias y derribo división medianera con el lote en el que el mismo reside,
división en zinc que había construido mi poderdante.
FUNDAMENTOS JURÍDICOS
La acción policiva de perturbación a la posesión o mera tenencia es regulada por el artículo
76 a 82 del Código Nacional de Policía y Convivencia, así:
ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES. Son aquellos
contrarios a la posesión, la mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes fiscales, bienes de uso público, bienes de
utilidad pública o social, bienes destinados a prestación de servicios públicos. Estos son los siguientes:
COMPORTAMIENTOS MEDIDA CORRECTIVA A APLICAR
1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera tenencia de un bien Restitución y protección de bienes inmuebles.
inmueble ocupándolo ilegalmente.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa Reparación de daños materiales por
de daños materiales o hechos que la alteren, o por no reparar las averías o perturbación a la posesión y tenencia de
daños en el propio inmueble que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a inmuebles o mueble.
los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan sido ocupados Multa General tipo 3
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ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y fachadas de edificaciones. Multa General tipo 3; construcción, cerramiento,
reparación o mantenimiento de inmueble.
5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o tenencia de inmueble al Restitución y protección de bienes inmuebles.
titular de este derecho.
PRETENSIONES
Que se declare que el querellado es perturbador de la posesión o mera tenencia.
Que se ordene al querellado que cese los actos que perturban la posesión.
Que se ordene el restablecimiento de las cosas al estado original.
Que se advierta al querellado las consecuencias del incumplimiento a la orden de policía.
COMPETENCIA
De acuerdo con lo dispuesto por el art. 79 ibídem y en atención al factor territorial, usted
señor inspector, es el competente para conocer este asunto.
PRUEBAS
1. Aportadas.
Solicito al señor Inspector que tenga como pruebas las siguientes:
1. Copia escritura de compra y venta No. 1474 de fecha 29 de septiembre de 2021, de la
NOTARIA ONCE 11 DEL CIRCULO DE BARRANQUILLA.
2. Certificado de Tradición del inmueble identificado con matricula inmobiliaria No. 045-
11974 emitido por la Oficina de Instrumentos Públicos de Sabanalarga Atlántico.
2. Solicitadas.
Solicito al señor juez se sirva ordenar la práctica de inspección ocular y en tal diligencia oír
en declaración a las siguientes personas:
Bernardo Jose Charris Molina, mayor de edad, con domicilio en Barranquilla, e identificado
con cedula de ciudadanía No. 72.245.602 de Barranquilla, celular: 3217761113, correo:
[email protected]
Rodolfo Molina Hernández, mayor de edad, con domicilio en Juan de acosta (Atlántico), e
identificado con cedula de ciudadanía No. 72.122.640, Celular 3002416898.
Juan José Molina Lascarro, mayor de edad, con domicilio en Juan de acosta (Atlántico), e
identificado con cedula de ciudadanía No. 3.729.444, Celular 3127556898.
Hermes Salcedo Castro mayor de edad, con domicilio en Juan de acosta (Atlántico), e
identificado con cedula de ciudadanía No. 6.771.401, Celular 3008484175.
NOTIFICACIONES
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Al querellante a través de su apoderado IVAN ENRIQUE MEZA ESTRADA, en la ciudad de
Barranquilla, en la dirección Carrea 44 No. 72-63 Oficina 206 del edificio Nuevo Centro 44,
teléfono: 301-6493217, email: [email protected].
(i) Al querellado RAFAEL RICARDO MOLINA CHARRIS, en el lote ubicado en Juan
de Acosta (Atlántico) en la dirección: Manzana numero 4 lote No. 5 de la
Urbanización El Ojal lote el cual esta perturbando su posesión uso y goce.
Cordialmente,
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IVAN E. MEZA ESTRADA
C.C. 72.005.176 de Barranquilla
T.P. No. 138.75 del C.S.J.
