Demanda Sobre La Reivindicación de Un Bien Inmueble OR

DERECHO CIVIL – BIENES
Demanda sobre la Reivindicación de un bien inmueble.

1. Sr(a). Juez(a) Dr. David Andrés Caillagua Cerón de la unidad judicial especializada
de lo civil con sede en la Ciudad Quito en la provincia de Pichincha. Mediante la
nominación del juez ante quien queda expuesta la demanda es la que presente.
2. Yo Sr Carlos Alfredo Angulo Bolaños, con numero de cedula 1755347218, de
estado civil casado, con 35 años de edad, de profesión Ingeniero Comercial,
nacionalidad ecuatoriana, residente en la ciudad de Quito Barrio Ferroviaria dirección
Dr. José Peralta y Durán, correo electrónico [email protected] , con número de
celular 0956105369.
3. Señalo como Domicilio judicial el casillero judicial A107 de 34875 y en el correo
electrónico [email protected] , perteneciente a mi abogado René Marcelo
Rodríguez Estévez profesional a quien autorizo se suscriba mediante el escrito sea
menester en defensoría de mis intereses.
4. Mediante la respectiva y presente demanda de reivindicación, en contra del Sr. Iván
Santiago Jaramillo Alvarado con N° de cédula 1705072872, con 43 años de edad. A
quien se le citará con el presente impreso en la calle Germánico Salgado y Av. De los
Conquistadores, sector Guápulo en la ciudad Quito, Cantón Quito, Provincia de
Pichincha.
5. FUNDAMENTOS DE HECHO
5.1. Mediante la escritura publicada que fue celebrada el día 07 de mayo del 2013, ante
el Notario Dr. Esteban Renato Martínez López del cantón Quito, legalmente inscrita en
el Registro de la Propiedad del Cantón Quito el día 17 de julio del 2013, adquirí a la
compañía Constructora Velasteguí el lote de terreno resaltado con el número 014 de
Lotización ubicada en la parroquia Tumbaco en el Cantón Quito, Provincia de
Pichincha. El terreno cuenta con las siguientes especificaciones: Superficie: 120
metros cuadrados; Linderos: Norte 30 metros; Sur 30 metros; Este 30 metros y Oeste
30 metros.
5.2. Sobre el mismo lote se procedió a construir con recursos de mi esfuerzo una casa
de vivienda de 90 metros cuadrados deconstrucción de 2 plantas con 1
habitación master con baño, 3 habitaciones de dormitorio, 2 baños de servicio
social para invitados, sala, comedor, cocina y oficina de despacho. La vivienda es en
su totalidad de hormigón armado, con acabados de arquitectura moderna y
cuenta con parqueadero.
5.3. Por motivos laborales y académicos, tuve que viajar al extranjero desde el día 19
de enero del 2018 hasta el 23 de septiembre del 2020 como lo demuestro en el
informe de movimiento migratorio que adjunto al final del presente documento.
5.4. Al retornar al país después de culminar con mis responsabilidades académicas y
laborales en el exterior, me dirigí a mi propiedad el día 23 de septiembre del 2020
donde me encontré con la noticia que el Sr. Iván Santiago Jaramillo Alvarado ha
tomado posesión sin justo título del inmueble sin tener ninguna autorización ni mi
consentimiento, he realizado varios requerimientos para conseguir que el señor
desocupe mi inmueble pero no tuve resultados positivos, al contrario he recibido
insultos y amenazas por parte del demandado.
6. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Código Orgánico General de Procesos: Art. 289
Código Civil: 933, 934, 937, 939, 941 y demás aplicables del cuerpo normativo.
7. Como prueba:
7.1. INPECCION JUDICIAL: conforme lo establece los artículos 228y 229 del Código
Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que, su autoridad realice la
Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente Litis, esto es sobre el lote de
terreno asignado con el número 014 De lotización 00243, ubicada en la Parroquia
Tumbaco, Cantón Quito en la Provincia de Pichincha, para lo cual su Señoría se servirá
fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto procesal.
7.2. Declaración del testigo: José Carlos Pallares Loza, domiciliado en la Av. Juan
Coello y Federico González Suárez sector Tumbaco, Parroquia Tumbaco de la ciudad
de Quito, provincia de Pichincha. Quien declarará: ser testigo que el demandado tomó
posesión del bien inmueble mencionado de una manera abusiva y sin autorización. Al
mencionado testigo su señoría se servirá notificarle mediante boleta, de conformidad
con lo que establece el Artículo de 191 del Código General de Procesos.
7.3. Escritura publicada celebrada el 07 de mayo del 2013, ante el Notario N°3 del
Cantón Quito, Dr. Esteban Renato Martínez López, legalmente inscrita en el Registro
de la Propiedad del Cantón Quito el 23 de mayo del 2015, mediante la cual adquirí
el lote de terreno asignado con el número 014 de la Lotización 00243, ubicada en la
parroquia Tumbaco del Cantón Quito en la Provincia de Pichincha.
Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón
Quito, del lote de terreno signado con el número 014 de la Lotización 00243, ubicada en
la Parroquia Tumbaco del Cantón Quito, Provincia de Pichincha.
Inspección judicial. (Adjuntos)
Croquis del lote. (Adjuntos)
Informe de movimiento migratorio. (Adjuntos)
Fotos de la propiedad. (Adjuntos)
Facturas y documentos de la lotización (Adjuntos)
8. PRETENSIÓN: Que mediante sentencia su Señoría se sirva ordenar la restitución a
mi favor del lote de terreno signado con el número 014 de la Lotización 00243, ubicada
en la parroquia Tumbaco, del cantón Quito, provincia de Pichincha, en donde construí
la vivienda que he detallado; al pago por parte demandado Sr. Iván Santiago Jaramillo
Alvarado de daños y perjuicios y demás frutos; al pago de costas procesales y
honorarios de y abogado defensor.
9. CUANTÍA: La cuantía es indeterminada de conformidad con lo establecido en el
numeral 6 del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
10. PROCEDIMIENTO:
La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de conformidad con
lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del Código Orgánico General de
Procesos COGEP. Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en
el Registro de la Propiedad del Cantón Quito, de conformidad con lo que establece el
Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
11. Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el 07 de
mayo de 2013 , ante el Notario 03 del Cantón Quito, Dr. , legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón Quito el 17 de julio del 2013, mediante la cual
adquirí el lote de terreno signado con el número 014 dela Lotización 00243, ubicada en
la parroquia Tumbaco del Cantón Quito, Provincia de Pichincha; Certificado de
gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Pichincha, del
lote materia del presente libelo; certificado de movimiento migratorio; copia de mi
cédula y certificado de votación; copia de la credencial de mi abogado patrocinador;
croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la
citación.
12. Firmamos con mi patrocinador.
Atentamente,
….………………………… …….…………………………
Sr. Carlos Alfredo Angulo Bolaños Ab. René Marcelo Rodríguez Estévez

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