Denuncia Obregon Estafa

SUMILLA: Interpongo
Denuncia Penal
SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE LIMA
Henry Rafael Obregón Guizado, con DNI Nº

09781406 con domicilio real en Calle Las Grullas N°
315 - Primer Sector – Santa Anita y con domicilio
procesal en la Casilla N° 15164 de la Corte Superior
de Lima, a usted, respetuosamente, digo:
I.- PETITORIO
Al amparo de lo establecido en el Art. 152° de la

Constitución Política del Estado, e invocando lo prescrito en los artículos 11º y
12º del Decreto Legislativo Nº 052-Ley Orgánica del Ministerio Público, así
como en el artículo 196° y 197°, inciso 4 del Código Penal, INTERPONGO
DENUNCIA PENAL contra:
 Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana, con DNI N° 10262763.

 José Gómez Cuya, con DNI N° 10041263 como representante legal de
“Inversiones Hermanos Goméz S.A.C.”
 Cristina Quispe Gutiérrez, con DNI N° 08248498.
 Gloria Celia Galdos Guizado, con DNI N° 06591316.
 Laura Isabel Nuñez Casimiro con DNI N° 20688899.
 Roberto Erik Camarena Aguirre, con DNI N° 10239604 y L.Q.R.R.
Como autores de la comisión del Delito de ESTAFA

en agravio de Henry Rafael Obregón Guizado.
1
En consecuencia, solicito se sirva admitir a trámite
la presente denuncia penal, disponiendo la realización de los actos de
investigación necesarios que conduzcan al esclarecimiento de la imputación y a
la identificación de los autores y participes del delito denunciado, la misma que
en su oportunidad deberá formalizar la correspondiente denuncia penal
ante el Poder Judicial, de conformidad con los fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación paso a exponer.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO
I.- COMPRA DEL INMUEBLE UBICADO EN JR. LAS PERDICES N° 187 (LT. 14, MZ. P-
UNO)-SANTA ANITA.
El año 2008, en el mes de julio Vidal Obregón Pérez y Margarita Guizado

Repolledo -mis señores padres-, Cristina Quispe Gutiérrez, Gloria Celia Galdoz
Guizado, Laura Isabel Nuñez Casimiro y Alejandro Francisco Torres Acevedo,
Lourdes López Rivera, Mario López Tito y Epifanía Rivera Velásquez De
López, Roberto Erik Camarena Aguirre, Lucho Edwin Lapa Huacles, Sergio
Tolentino Jiménez Ccahuana, Víctor Alejandro Ildefonso Cruz y Marcelina
Arroyo De Ildefonso, Ina Ildefonso Arroyo, Miguel Ángel Quispe Tacuchi y José
Gómez Cuya como representante legal de la empresa denominada Inversiones
Graficas Hnos. Gómez S.A.C y mi persona, convocadas por el Sr. Sergio
Jiménez Ccahuana decidimos adquirir el inmueble ubicado en Jr. Las perdices
N° 187 (Lt. 14, Mz. P-Uno)-Santa Anita -con un área aprox. de 280 m2- a fin de
construir una galería comercial. (Véase: El Estatuto de la conformación
futura de la galería comercial, en el cual aparece mi firma, y el plano de la
galería)
En este sentido, a fin de poder adquirir el inmueble se realizó:
2
1- Contrato de Promesa de Compra-Venta con Arras.
 El 22 de marzo del 2008, se celebró el Contrato de promesa de compra-

venta con Arras. En el cual, los futuros propietarios por concepto de
Arras entregan el 10% del valor total del costo del inmueble, antes
mencionado, es decir US$ 15. 000 Dólares Americanos de un total de
US$ 150. 000 Dólares Americanos (Véase: Contrato de Promesa de
Compra-Venta con Arras). Hago hincapié, que yo no firme dicho
contrato, por falta de tiempo; sin embargo le pide a mi señora madre
Doña Margarita Guizado Repolledo que deposite a mi nombre US$ 755
00 Dólares Americanos por concepto de arras del Lote N° 16. Además,
hago de su conocimiento que los denunciados Sergio Tolentino Jiménez
Ccahuana, José Gómez Cuya como representante legal de “Inversiones
Hermanos Goméz S.A.C.”, Cristina Quispe Gutiérrez, Gloria Celia
Galdos Guizado, Laura Isabel Nuñez Casimiro, Roberto Erik Camarena
Aguirre y los demás co-propietarios: Víctor Alejandro Ildefonso Cruz,
Lourdes López Rivera, Mario López Tito, Lucho Edwin Lapa Huacles, Ina
Ildefonso Arroyo y Miguel Ángel Quispe Tacuchi. (Véase Constancias
de pago de fecha 22 de marzo del 2008).
2- Préstamo de CMAC-PIURA S.A.C.
En este sentido, ante el costo elevado del inmueble todos los

denunciados, mis padres y mi persona gestionan un préstamo ante el
banco a fin de completar el 90% restante del costo total del inmueble.
No obstante, al solicitar mi señor padre Don Vidal Obregón Pérez un

Crédito ante la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura CMAC-PIURA
SAC, por la suma ascendente a S/. 90,000 Nuevos Soles a fin de
adquirir tres espacios de la futura galería, que habíamos acordado
construir una vez finiquitado la compra venta del inmueble. El banco
3
decide en último minuto, sólo, brindarnos un crédito de S/. 60 000 Mil
Nuevos Soles.
Por ello, los denunciados mediante acuerdo unánime verbal antes de la

celebración del contrato final, deciden brindarme un préstamo
momentáneo ascendente a S/. 27 822. 90 (veinte siete mil ochocientos
veinte dos Nuevos Soles con 00/ Noventa céntimos) equivalente a US$ 9
677.5 (Nueve Mil seiscientos setenta y siete Dólares Americanos con 00/
cinco céntimos) a fin de contribuir en la compra del inmueble y en la
construcción de la futura galería comercial y ser así, un propietario más.
Acuerdo verbal que se materializo recién conforme al documento de
fecha 24 de julio 2008. (Dicho documento se encuentra en poder de
los denunciados)
3.- Adquisición del inmueble ubicado en Jr. Las perdices n° 187 (Lt.
14, Mz. P-Uno)-Santa Anita, por mi persona.
En este sentido, al no contar con el dinero restante el día de la

celebración del contrato final de compra venta del inmueble -el día 22 de
Julio 2008- no pude ser parte en dicha celebración; sin embargo -como
ya lo hemos mencionado- dos días después mi persona contribuye
económicamente para la compra del inmueble y finalmente con fecha 26
de julio 2008 -cuatro días después de celebrado el contrato de compra -
venta-, devuelvo la suma de S/. 27 822.90 Nuevos Soles ($ 9 677.5
Dólares Americanos) a los co-propietarios, según se consigna en la
constancia de depósito. En cuyo documento firman los denunciados:
Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana, Cristina Quispe Gutierrez, Roberto
Erik Camarena Aguirre, José Gómez Cuya, Laura Isabel Núñez Casimiro
y los demás co-propietarios Vidal Obregón, mi padre, Carmen Obregón
Guizado, hermana y Lucho Lapa Huacles, dando conformidad a lo
acordado el 24 de julio del 2008.
4
En este sentido, la suma de S/. 27 822.90 Nuevos Soles ($ 9 677.5
Dólares Americanos) entregado por mi persona a los denunciados en un
primer momento iba ser depositado al N° Cuenta 210-01-4972025 de la
Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura S.A.C; sin embargo los
denunciados Sergio Jimenez Ccahuana y José Gomez Cuya mediante
argucia y manteniéndome en error -arguyendo ser representantes de los
co-propietarios- me solicitaron les entregue directamente a ambos dicho
dinero; sin embargo yo les pedí que fuera en una asamblea con todos
los co-propietarios; por lo que al día siguiente éstos me informan que
habían convocado a una asamblea. En este sentido, confiando en sus
palabras y de buena fe les entregue en ese mismo acto dicha suma de
dinero al arrogarse ellos ser representantes de los co-propietarios; el
cual en mi presencia a dirección de los denunciados Sergio Jimenez
Ccahuana y José Gómez Cuya se repartieron el dinero entre todos los
denunciados; siendo la cantidad la siguiente:
Denunciados Monto Económico

 Sergio Tolentino Jiménez S/. 9.576.90
Ccahuana
 José Gómez Cuya como S/. 9.576.90
representante legal de “Inversiones
Hermanos Goméz S.A.C.”
 Cristina Quispe Gutiérrez S/. 2 000.00
 Gloria Celia Galdos Guizado S/. 1 101.40
 Laura Isabel Nuñez Casimiro S/. 1 726.25
 Roberto Erik Camarena Aguirre S/. 3 221.95
(Véase: Constancia de Deposito por terreno y construcción del Lt.

16 y Proyecto de la Galería comercial)
5
Y como ya se había acordado por unanimidad, una vez devuelto el
dinero que sirvió para la compra del inmueble, todos los copropietarios
tenían la obligación de facilitarme elevar el Contrato de cesión de
derechos y acciones a escritura pública; sin embargo los denunciados
pese a mis solicitudes verbales se negaban a formalizar mi derecho de
Propiedad, aduciendo que todavía no habíamos constituido la empresa
INTIKAY, ni terminado el cumplimiento del pago del crédito hipotecario
asumido particularmente por cada uno de los denunciados; por lo que el
denunciado José Gomez Cuya y Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana
incluso me decían que debería esperar hasta el año 2015, fecha en que
se cumplía con el pago total de las hipotecas particulares de los
denunciados que en ese momento mi persona no tenia obligación;
porque aún no habían formalizado mi titularidad ante registros públicos.
Por lo que yo confiado en sus palabras no tome medidas legales alguna,

pero al asesorarme me di cuenta del engaño en que me encontraba por
parte de los denunciados Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana, José
Gómez Cuya y Víctor Alejandro Ildefonso Cruz. Quienes si podían junto
a los demás denunciados en facilitarme la formalización de mi
propiedad.
Por ello, recién con fecha 03 de octubre del 2009 ante mi insistencia
pese a que el total de co-propietarios son diecisiete personas (17), sólo
nueve (09) de los denunciados como Gloria Celia Galdos Guizado, Laura
Isabel Nuñez Casimiro y Alejandro Francisco Torres Acevedo, Lourdes
López Rivera, Mario López Tito y Epifanía Rivera Velásquez De López,
Lucho Edwin Lapa Huacles, Víctor Alejandro Ildefonso Cruz y Miguel
Ángel Quispe Tacuchi, a parte de mis señores padres, deciden cederme
legítimamente sus derechos y acciones del inmueble en cuestión;
firmando en dicho documento y dando conformidad de su contenido.
(Véase: Contrato de cesión de derechos y acciones)
6
Cabe, aclarar que en el contrato de cesión de derechos los denunciados
Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana, José Gómez Cuya, Cristina Quispe
Gutiérrez, Roberto Erik Camarena Aguirre, pese a los acuerdos
arribados y el dinero recibido por ellos no firmaron dicho contrato.
Además hago de su conocimiento que los otros co-propietarios como
Marcelina Arroyo De Ildefonso e Ina Ildefonso Arroyo, tampoco lo
hicieron.
Advirtiéndose de parte de los denunciados, aún más su intención de

quedarse con mi bien. Especialmente se advierte esta intencionalidad de
los denunciados: Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana y José Gómez
Cuya y el co-propietario Víctor Alejandro Ildefonso Cruz de manera
unilateral pretenden solapar su delito abriendo una cuenta a mi nombre,
sin mi consentimiento, aduciendo una presunta devolución de dinero;
pese a reconocer en ese mismo documento, que con fecha 22 de julio
del 2008 todos los denunciados me favorecieron en la adquisición de un
stand, lo cual es parcialmente cierto porque yo adquirí un terreno mas no
un stand. (Véase: Carta Notarial de fecha 04 de junio del 2010)
Y pese a invitarlos a conciliar no quieren cumplir con lo acordado

presumiéndose que ellos desde un principio han tenido la intención de
estafarme y apoderarse ilícitamente de mi bien. (Véase: Acta de
conciliación N° 211-2010 de fecha 26 de octubre del 2010 y Acta de
Conciliación N° 38-2011 de fecha 22 de febrero del 2011)
II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
 POR EL DELITO DE ESTAFA:
7
En primer lugar, es de tener en consideración que los hechos denunciados se
encuentran tipificados en el Capitulo V del Titulo V: Delitos contra el Patrimonio,
Art. 196° del Código Penal (ESTAFA). El mismo que se configura de la
siguiente manera:
“El que procura para sí o para otro un provecho ilícito

en perjuicio de tercero, induciendo o manteniendo en
error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid u otra
forma fraudulenta, será reprimido con pena privativa de
libertad no menor de uno ni mayor de seis años.”
 Del juicio de tipicidad de las conductas.
1. El tipo de lo injusto de la estafa, sanciona a aquel que procura para sí o

para otro un provecho ilícito en perjuicio de tercero, induciendo o
manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid u otra
forma fraudulenta. La doctrina penal dominante y la jurisprudencia,
consideran que el bien jurídico tutelado por el delito de estafa es el
patrimonio1.
2. En tal sentido, la perfección del delito de estafa exige que el daño

patrimonial sea producto de un acto de disposición del inducido por los
medios antes glosados.
 Análisis de los hechos denunciados:
Se le imputa a los denunciados Cristina Quispe Gutierrez, Gloria Celia

Aguirre, Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana y José Gómez Cuya como
1
BAJO FERNÁNDEZ, Miguel. Manual de Derecho Penal. Parte Especial. Delitos patrimoniales y económicos. Ramón
Arencedo, Madrid, p. 237.
8
representante legal de la empresa denominada Inversiones Graficas
Hnos. Gómez S.A.C el delito de Estafa; por cuanto estos mediante
engaño, me hicieron creer que inmediatamente después de depositar el
dinero para la compra total del inmueble me iban a facilitar como
propietario la inscripción del contrato de cesión de derechos y acciones
ante registros públicos a mi favor; por el cual, incluso firmaron el Acta de
fecha 24 de julio del 2008 y a fin de seguir manteniéndome en dicho
engaño, algunos de los denunciados celebraron dicho contrato de cesión
de derechos; donde consta mi disposición económica de S/. 27 822. 90 a
su favor. Es más, a fin de afianzar aún más su engaño me consideran
como propietario del futura stand N° 1-16, tal como es de verse del plano,
que se adjunta (Véase: Contrato de cesión de derechos y acciones y
Plano de la futura galería comercial).
 Sin embargo, estos denunciados dolosamente -hasta la fecha- se niegan

en formalizar dicho contrato y elevarlo a escritura pública, dejándome
desamparado frente al tráfico jurídico. Advirtiéndose, de esta manera que
la intención de los denunciados Cristina Quispe Gutiérrez, Gloria Celia
Aguirre y especialmente de Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana y José
Gómez Cuya ha sido desde un inicio estafarme, al hacerme creer que una
vez depositado el dinero me darían las facilidades para la inscripción de
mi propiedad; no obstante, no lo han hecho. Causándome, así, no sólo un
perjuicio económico sino también moral. Al haber obtenido, los
denunciados, un provecho indebido. Es más se presume que la intención
de estos denunciados es la de vender mi propiedad a un tercero a un
costo mayor. Teniendo claro, entonces, que el móvil siempre fue el
beneficiarse económicamente en mi perjuicio.
Además, cabe precisar que el delito de estafa denunciado se ha

consumado, conforme a los presupuestos antes glosados. Y el hecho, de
9
que después de más de dos años, los denunciados Sergio Tolentino
Jiménez Ccahuana y José Gómez Cuya y el co-propietario Víctor
Alejandro Ildefonso Cruz, unilateralmente hayan depositado una suma de
dinero a mi favor sin mi consentimiento, no los exonera de su
responsabilidad penal; dado que el injusto es un delito de resultado. No
podemos pretender, entonces, subsanar dicho ilícito con la mera
devolución de una suma de dinero de manera unilateral en perjuicio de mi
persona. En conclusión, se advierte claramente que los hechos
denunciados se subsumen perfectamente al supuesto de hecho del Art.
196° C.P.
POR TANTO:
A Usted Señor Fiscal, pido formalizar la

presente denuncia penal.
OTROSI DIGO: Que, adjunto a la presente los siguientes documentos:
1.- Copia de DNI del agraviado.

2.- Copia del Estatuto de la conformación de la sociedad denominada
INTIKAY y Plano de la futura galería comercial.
3.- Copia del Contrato de Promesa de Compra-Venta con Arras.
4.- Copia de la Constancia de Deposito por el Lt. N° 16 y construcción de la
futura Galería comercial.
5.- Copia del Contrato de cesión de derechos y acciones.
6.- Copia del Acta de conciliación N° 211-2010 de fecha 26 de octubre del
2010 y
7.- Copia de la Carta Notarial de fecha 04 de junio del 2010
8.- Copia de la Acta de Conciliación N° 38-2011 de fecha 22 de febrero del
2011.
10
Lima, 15 de noviembre del 2010
------------------------- -------------------------------------
PEDRO LAVADO DEGRACIA Henry Rafael Obregón
Guizado
REG. CAL Nº 44681 DNI Nº
09781406
11

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Henry Rafael Obregón Guizado, con DNI Nº

Al amparo de lo establecido en el Art. 152° de la

 Sergio Tolentino Jiménez Ccahuana, con DNI N° 10262763.

Como autores de la comisión del Delito de ESTAFA

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO

El año 2008, en el mes de julio Vidal Obregón Pérez y Margarita Guizado

En este sentido, a fin de poder adquirir el inmueble se realizó:

 El 22 de marzo del 2008, se celebró el Contrato de promesa de compra-

2- Préstamo de CMAC-PIURA S.A.C.

En este sentido, ante el costo elevado del inmueble todos los

No obstante, al solicitar mi señor padre Don Vidal Obregón Pérez un

Por ello, los denunciados mediante acuerdo unánime verbal antes de la

En este sentido, al no contar con el dinero restante el día de la

Denunciados Monto Económico

(Véase: Constancia de Deposito por terreno y construcción del Lt.

Por lo que yo confiado en sus palabras no tome medidas legales alguna,

Advirtiéndose de parte de los denunciados, aún más su intención de

Y pese a invitarlos a conciliar no quieren cumplir con lo acordado

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

 POR EL DELITO DE ESTAFA:

“El que procura para sí o para otro un provecho ilícito

 Del juicio de tipicidad de las conductas.

1. El tipo de lo injusto de la estafa, sanciona a aquel que procura para sí o

2. En tal sentido, la perfección del delito de estafa exige que el daño

 Análisis de los hechos denunciados:

Se le imputa a los denunciados Cristina Quispe Gutierrez, Gloria Celia

 Sin embargo, estos denunciados dolosamente -hasta la fecha- se niegan

Además, cabe precisar que el delito de estafa denunciado se ha

A Usted Señor Fiscal, pido formalizar la

OTROSI DIGO: Que, adjunto a la presente los siguientes documentos:

1.- Copia de DNI del agraviado.

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