CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN

Expediente N° xxxx
Especialista: xxxxxxxxxxx
CUADERNO           : CAUTELAR
ESCRITO                 : 01
SUMILLA                : Medida Cautelar de embargo en forma de inscripción

SEÑOR JUEZ DEL xxxx JUZGADO DE PAZ LETRADO DE MAGDALENA

BANCO INTERCAMBIO S.A., inscrita en la Partida Registral N° xxxxx del Registro

de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, con domicilio real y
procesal en xxxxxxxxxx N° xxxx, debidamente representada por su apoderado Sra.
xxxxxxxxxx, con DNI N° xxxxxxx, según poder inscrito en registros públicos en la
partida N° xxxxxxxxxx, señalando casilla electrónica N° xxxx, ante usted
respetuosamente digo:

I.              PETITORIO
Que, dentro del proceso de Ejecución de obligación de dar suma de dinero que
llevo ante su juzgado, solicito una MEDIDA CAUTELAR dentro de proceso de
embargo en forma de inscripción, sobre el bien inmueble ubicado en xxxxxxxxxxxx
N° xxxx Distrito de Magdalena del Mar de propiedad de los ejecutados,
xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida
Electrónica Nº xxxxxxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registros Públicos de Lima hasta por un monto de $15,000.00 (Quince mil dólares
americanos), baso mi solicitud en los siguientes fundamentos:

II.  FUNDAMENTOS DE HECHO

1)    Que, ante su juzgado se lleva un proceso de ejecución por obligación de dar
suma de dinero – admitido mediante resolución N° 2 de fecha xxxxxxxxxx- en
contra de xxxxxxx y xxxxxxxx quienes aceptaron el pagare N° xxxxxxx en la ciudad
de Lima, siendo BANCO INTERCAMBIO el beneficiario del mismo, y, por ende,
acreedor de las obligaciones contenidas en el título valor.
2)    El título valor fue aceptado por lo ejecutados en virtud a un crédito de $10,000,
que el BANCO INTERCAMBIO les otorgo y del cual no han pagado ninguna de las
10 cuotas que se comprometieron en pagar, la primera de las cuales se vencía el
xxxxxxxxxxxxx, en ese sentido, en el pagare se indica en caso no se cumpla con
pagar una de las cuotas, el beneficiario dará por vencidas todas las cuotas y podrá
exigir el pago de todas las cuotas, más los intereses compensatorios y moratorios.
3)    Que, a pesar de los requerimientos de pago efectuados por carta notarial a los
ejecutados y al no haber obtenido una respuesta positiva de pago, inicie el
presente proceso de ejecución de título valor, luego de solicitar al fedatario la
diligencia del protesto.
4)    Que, con la finalidad de asegurar la pretensión en el proceso principal es que
solicito el embargo en forma de inscripción, del bien inmueble ubicado en
xxxxxxxxxx N° xxxx Distrito de Magdalena del Mar  de propiedad de los
ejecutados, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº
xxxxxxxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registros Públicos de
Lima, teniendo presente que la deuda principal asciende a $10,000 (Diez mil
dólares), también es cierto que existe intereses compensatorios y moratorios
pactados que deberá hacerse la liquidación en ejecución de proceso, por lo que
todo ello implica un monto mayor al de la deuda principal por eso es nuestro
pedido de $15,000 (Quince mil dólares).

II.            REQUISITOS DE LA MEDIDA CAUTELAR

1)    VEROSIMILITUD DEL DERECHO, El requisito es que exista una verosimilitud

del derecho invocado en la petición del proceso principal, el cual para la presente
esta basada en el derecho de acreedor que me asiste por el pagare que acredita la
deuda y que es exigible, en consecuencia, está plenamente acreditado la
verosimilitud, sumado a ello el propio pagare indica los tipos de intereses por lo
que también se acredita la solicitud de un monto mayor de la deuda principal.
2)    PELIGRO EN LA DEMORA, Que, en la práctica es de público conocimiento la
demora que existe en los procesos judiciales por la llamada carga procesal, tiempo
que pone en riesgo el cobro de la deuda ya que los ejecutados al no tener ningún
impedimento legal podrían transferir el bien que poseen, poniendo en riesgo el
cobro efectivo de la deuda.
3)    RAZONABILIDAD, lo solicitado es razonable, ya que solo se pide se
embargue el monto adinerado que cubra la deuda total (petición de la demanda
principal), con la finalidad de hacer efectiva la sentencia, ya que si no se embarga
el inmueble este podría ser transferido con lo cual al final del proceso no existiría
un bien que cubra lo adeudado.
4)    CONTRACAUTELA
Se ofrece contra cautela de forma de juratoria hasta el monto que resuelva el
juzgado sea el conveniente para resarcir los posibles daños, para lo cual legalizo
mi firma ante el secretario.

III.           FUNDAMENTOS DE DERECHO
·         El derecho de acción de cobro está amparado en el Artículo 1219 del Código
Civil establece que “Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para lo
siguiente: 1.- Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello
a que está obligado.”.
·         Artículo 608 del Código Procesal Civil, según el cual todo Juez puede, a
pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o dentro de
éste, destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
·         Artículo 642 del Código Procesal Civil, numeral que prescribe: a) que cuando
la pretensión es apreciable en dinero se puede solicitar embargo; y b) que éste
consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto obligado,
aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este
supuesto señala la ley.
·         ARTÍCULO 656º.- “Tratándose de los bienes registrados, la medida puede
ejecutarse inscribiéndose el monto de la afectación, siempre que ésta resulte
compatible con el título de propiedad ya inscrito; este embargo no impide la
enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga hasta por el monto inscrito; la
certificación registral de la inscripción se agrega al expediente”

IV.          MONTO DEL PETITORIO

El monto asciende a la suma de $ 15,000 (Quince mil dólares), que al cambio de la
fecha de presentación asciende a S/ xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx).

V.            FORMA DE MEDIDA CAUTELAR

La presente MEDIDA CAUTELAR es una de embargo en forma de inscripción en
los Registro Públicos de Lima.

VI.          BIEN SOBRE EL QUE RECAE LA MEDIDA

El embargo en forma de inscripción recaerá sobre el bien inmueble ubicado en
xxxxxxxxxx Distrito de Magdalena del Mar de propiedad de los ejecutados, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº xxxxx del Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina Registros Públicos de Lima.

VII.         MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco los siguientes medios probatorios
1)    Copia literal de la partida electrónica de los Registros Públicos en donde se
encuentra inscrito EL BANCO INTERCAMBIO.
2)    Copia literal de la partida electrónica de los Registros Públicos donde consta el
poder inscrito del representante del BANCO INTERCAMBIO.
3)    Copia legalizada del Título Valor contenido en el Pagare N° XXXXX, que
contiene el monto de la deuda y señala sobre el cobro de los intereses.
4)    Dos cartas notariales enviadas a los deudores exigiendo el cumplimiento del
pago.
5)    Copia literal de la partida electrónica Nº xxxxx del inmueble ubicado en
xxxxxxx Distrito de Magdalena del Mar de propiedad de los ejecutados, que
demuestra la titularidad del bien y la posibilidad de su afectación.

VIII.        ANEXOS
1)    Anexo 1A.- Una (01) copia del DNI del demandante.
2)    Anexo 1B.- Una (01) copia literal de partida electrónica.
3)    Anexo 1C.- Una (01) copia literal de partida electrónica.
4)    Anexo 1D.- Una (01) copia legalizada de pagare N° xxxxx
5)    Anexo 1E.- Dos (02) copias de cartas notariales.
6)    Anexo 1F.- Una (01) copia literal de Registros Públicos.
7)    Anexo 1G.- Una (01) copia de la resolución N° 2 (admisorio).
8)    Anexo 1H.- Una (01) copia de la demanda principal.

POR LO TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito se sirva ADMITIR la presente medida cautelar y
oportunamente declararla FUNDADA.

OTROSI DIGO: Que, a efectos de la inscripción de la medida cautelar solicitada,

solicito a su Juzgado se sirva entregar los oficios correspondientes a la abogada
que firma la presente o al demandante, con el fin de diligenciarlos a la oficina
registral correspondiente.

Lima, 14 de junio del 2017

MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE LA DEMANDA

                                                                       Secretario        : Dra. Amaranto
Pereda
                                                                       Expediente      : 4012-2014
                                                                       Cuaderno        : Cautelar
                                                                       Escrito Nº         : 01
                                                                       SOLICITA ANOTACIÓN DE
DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO.-

JUAN MANUEL QUIROZ REYNA, identificado con D.N.I. Nº 12345678, con
domicilio real en calle Mauricio Nº 615 Urb. Las Dios me libre – Trujillo, y
señalando como domicilio procesal en Jr. San Martín Nº 666 2do. Piso de esta
ciudad, ante Usted con el debido respeto me presento y digo:
 I.- DEMANDADOS Y SUS DOMICILIOS
La presente solicitud la dirijo contra:

-          MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, a quien se le deberá notificar en su

domicilio ubicado en CALLE JOSE GALVEZ Nº 539, DISTRITO DE MOCHE Y
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.

-       JUANA DE ARCO, Jueza del Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, con
domicilio en el DESPACHO JURISDICCIONAL DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ
LETRADO DE TRUJILLO.

-          CLAUDIO PIZARRO, Secretaria Judicial de la Corte Superior de Justicia

de La Libertad, con domicilio en LA SECRETARIA JUDICIAL DEL QUINTO
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.

-          EL PROCURADOR PÚBLICO DE ASUNTOS JUDICIALES DEL PODER

JUDICIAL,  a quién se le deberá  notificar en su domicilio en la AV.
PETITI THOUARS Nº 2098, DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA DE LIMA.

-          JEFFERSON AGUNTIN FARFAN, a quien se le deberá notificar con la

demanda en su domicilio ubicado en Calle Los Pinos Nº 225, Distrito de
Huanchaco, Provincia de Trujillo.

-          CRISTIAN CUEVA, a quien se le deberá notificar con la demanda en su

domicilio ubicado en Calle Sinchi Roca Nº 349 Urb. Santa María, Distrito y
Provincia de Trujillo.

-          INMOBILIARIA SAN ANTONIO DE PADUA S.A.C., a quien se le deberá

notificar con la demanda en la persona de su representante legal, en su domicilio
ubicado en Calle Pesqueda Nº 830 Urb. Torres Araujo, Distrito y Provincia de
Trujillo.
-          ATLANTIC CORPORATION S.A.C., a quien se le deberá notificar con la
demanda en la persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en
Manzana 15 mi casa, Distrito y Provincia de Trujillo.
    A todos ellos quienes se les notificará con la presente medida cautelar una vez
sea admitida y ejecutada la misma, para los fines de Ley.

II.- PETITORIO:
Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del
presente proceso, signado con Nº 4011-20008, intervenienddo como secretaria
cursora la Dra. Clara Amaranto Pereda, solicito a vuestro Despacho se sirva
ordenar la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en las siguientes PARTIDAS
ELECTRÓNICAS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL Nº V-SEDE TRUJILLO:
1)    Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “SOLEDAD”,
ubicado en el Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad.
2)    Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “PISUN”, ubicado
en el Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad. 
3)    Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “HUARTACO”,
ubicado en el Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad.
4)    Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “CHACARILLA”,
ubicado en el Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad.
De acuerdo a los fundamentos de hecho y jurídicos que paso a exponer:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
4.1.- Conforme fluye de los autos principales, esta acreditado que la
demanda MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA ha propiciado el fraude en la
tramitación del proceso judicial del Expediente Nº 5856-2008, seguido en el Cuarto
Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, tramitado inicialmente en la Secretaria que
estuviera a cargo Dra. Kharla Orellana Sanchez y posteriormente asumida
por la Dr. Sonia Hermenegildo Rodríguez, sobre Sucesión Intestada de Don
PEDRO ANHUAMAN VEGA, en el que obtuvo sentencia declarándole como
ÚNICA HEREDERA del referido causante, mi padre Don Pedro Anhuaman Vega,
lo que originó su inscripción registral como tal, según corre inscrita en la
Partida Electrónica Nº 11109823 del Registro de Sucesiones Intestadas de la
Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, y traslación de dominio a su favor de los
bienes inmuebles dejados en calidad de herencia por mi padre a su fallecimiento,
así como la posterior venta ilegal de estos inmuebles.
4.2.- Resulta más que evidente, la dolosa intención de mi hermana y hoy
demandada MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA, de mediante el proceso antes
descrito obtener un provecho económico ilegal e indebido en desmedro de los
derechos de los demás herederos de mi señor padre.
4.3.- Es un hecho objetivamente notorio, el fraude producido en el Expediente Nº
5856-2008, seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, conforme
fluye de los actuados del referido proceso y que podrá ser evidentemente advertido
por su Despacho, habida cuenta que se ha vulnerado el debido proceso y a la
tutela jurisdiccional efectiva. Por cuanto, como ya lo hemos expresado en nuestro
escrito de demanda, pese a habernos apersonado debidamente, formulado y
sustentado oposición, fijado domicilio procesal y habiendo denunciando la dolosa
intención de mi hermana MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA de preterirnos en
nuestro derecho y de apropiarse de los bienes que constituyen la herencia dejada
por mi señor padre, NEGLIGENTEMENTE la Resolución Nº UNO, que declara
inadmisible la demanda, ni la Resolución Nº TRES, que admite a trámite la
misma, NUNCA NOS FUERON NOTIFICADAS NI NINGUNA OTRA
RESOLUCIÓN RECAÍDA EN EL PROCESO, inobservando lo dispuesto por el
Artículo 832º del Código Procesal Civil, y consecuentemente se ha causado un
estado de indefensión.
 4.4.- Como podrá apreciar Usted señor Juez, del tenor de las Copias Literales de
Dominio de las Partidas Electrónicas Nº 04000282, 04000283,
04000285 y 04000286 que obran en el expediente principal y que ofrezco como
medios probatorios de la presente solicitud, habiendo obtenido la
demanda MARTINA MANUELA QUIROZ REYNA la fraudulenta sentencia de la
cual se solicita su nulidad, ha logrado inscribirse como única propietaria de los
bienes inmuebles adquiridos en vida por mi padre PEDRO QUIROZ PACCHA, y
que a su fallecimiento constituyen su masa hereditaria, a los cuales de
conformidad a mi condición de hijo, debidamente acreditada con mi Partida de
Nacimiento, también tengo derecho a acceder y peticionar en cualquier momento
conforme a Ley, y más aún los ha transferido maliciosa y dolosamente a favor de
terceros TODOS LOS PREDIOS EN UN MISMO DÍA Y FECHA Y ANTE LA
MISMA NOTARÍA PÚBLICA, lo que constituye un indicio más del doloso y
fraudulento actuar de mi cuestionada hermana, quien independientemente de los
montos irrisorios de venta, muy por debajo de los precios reales en los cuales
están valuados estos predios, ha obtenido un provecho indebido pretiriéndonos en
los derechos, que por Ley y por justicia, me corresponde.
Todo esto lo cual consta en la Partidas Electrónicas Registrales donde figuran
inscritos los referidos inmuebles
4.5.- Es así pues, que existe un peligro inminente de habida cuenta que, quienes
actualmente figuran como “propietarios” de los inmuebles que conforman la masa
hereditaria dejada por mi señor padre maliciosamente dispongan libremente de
dichos predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la
reivindicación de los mismos a mi favor.
4.6.- Tal como lo precisa la doctrina que nos informa de la figura jurídica de la
Anotación de Demanda, nos indica, “Es procedente acoger la anotación de
demanda, máxime si la misma, como anotación preventiva, constituye una
inscripción temporal que se hace para asegurar en el registro el cumplimiento de
fallos judiciales o de cualquier derecho real que no puede ser inscrito en forma
definitiva”.
4.7.- Es ante la conducta fraudulenta de mi hermana, la demandada, MARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA, me veo precisado a solicitar la presente medida
cautelar de anotación de demanda en el registro de propiedad de inmueble a fin de
preveer la maliciosa disposición de los bienes que se encuentran inscritos en las
partidas registrales sobre las que deberá recaer la inscripción de la anotación de
demanda solicitada, lo cual me generaría un grave perjuicio y daño económico.
4.8.- La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el
resultado del proceso judicial de Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta, instaurado
ante su Despacho en Cuaderno Principal, en razón de que la decisión jurisdiccional
expedida por el CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO se ha
emitido incurriendo en un fraude propiciado y premeditado por la demandada
VIOLETA GREGORIA ANHUAMAN RODRIGUEZ, y favorecido inconcientemente
por la Juez a cargo del citado proceso.
4.9.- Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un peligro
inminente en la demora del proceso principal iniciado, pues durante el lapso de
tiempo que el juzgado ventile la causa y falle a mi favor, quienes actualmente
figuran como propietarios de los inmuebles que conforman la masa hereditaria
dejada por mi señor padre dispongan libremente de dichos predios o simulen la
transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la reivindicación de los
mismos a mi favor.
VI.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
-          Código Procesal Civil:
Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.
Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar
Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes
de iniciado un proceso o dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de
la decisión definitiva”
Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante
la notación de demanda. 

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como medios probatorios los presentados como anexos a mi escrito
postulatorio de demanda y corren en autos del expediente principal de la causa.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.-
De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la
presente acción ser tramitada en vía de PROCESO CAUTELAR.

IX.- MONTO DEL PETITORIO.-

            Por ser una acción de puro derecho, no es apreciable en dinero.

X.- CONTRACAUTELA.-
Ofrezco como CONTRACAUTELA DE CARÁCTER PERSONAL, en forma
de CAUCIÓN JURATORIA, hasta por el monto que el Juzgado estime necesario,
con el objeto de resarcir de los daños y perjuicios que se pudieran irrogar al
obligado. Para ello cumplo con legalizar mi firma ante la Secretaría de Juzgado
que sea cursora de la presente solicitud, conforme a lo ordenado en el artículo
613º –tercer párrafo- del Código Procesal Civil.

XI.- ANEXOS.-
1-A       Tasa Judicial por Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-B       Tasa por Exhorto.
1-C      Cedulas de Notificación.
1-D       Copia del D.N.I. del recurrente.
1-E       Copia del Auto Admisorio de la demanda principal

POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite correspondiente
conforme a su naturaleza.