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    Eladio Huamani Guzman

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en el distrito de El Tambo, Perú. El predio de 152.50 m2 fue adquirido por Eladio Huamani Guzmán y Benita Arana Cuadros en 2005. El documento incluye información sobre las leyes aplicables, ubicación, colindantes, coordenadas, aspectos físicos, topografía, vías de acceso y zonificación del predio. El ingeniero E. Pier Gómez Orga realizó el diagnóstico y mediciones para el pro

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en el distrito de El Tambo, Perú. El predio de 152.50 m2 fue adquirido por Eladio Huamani Guzmán y Benita Arana Cuadros en 2005. El documento incluye información sobre las leyes aplicables, ubicación, colindantes, coordenadas, aspectos físicos, topografía, vías de acceso y zonificación del predio. El ingeniero E. Pier Gómez Orga realizó el diagnóstico y mediciones para el pro

    Título original

    ELADIO HUAMANI GUZMAN

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en el distrito de El Tambo, Perú. El predio de 152.50 m2 fue adquirido por Eladio Huamani Guzmán y Benita Arana Cuadros en 2005. El documento incluye información sobre las leyes aplicables, ubicación, colindantes, coordenadas, aspectos físicos, topografía, vías de acceso y zonificación del predio. El ingeniero E. Pier Gómez Orga realizó el diagnóstico y mediciones para el pro

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    Este documento describe un proyecto de saneamiento físico legal de un predio ubicado en el distrito de El Tambo, Perú. El predio de 152.50 m2 fue adquirido por Eladio Huamani Guzmán y Benita Arana Cuadros en 2005. El documento incluye información sobre las leyes aplicables, ubicación, colindantes, coordenadas, aspectos físicos, topografía, vías de acceso y zonificación del predio. El ingeniero E. Pier Gómez Orga realizó el diagnóstico y mediciones para el pro

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO: SANEAMIENTO FISICO LEGAL.

    PROPIETARIO: ELADIO HUAMANI GUZMAN.


    BENITA ARANA CUADROS.

    FECHA: EL TAMBO, SETIEMBRE DEL 2019.

    PROFESIONAL ING. E. PIER GOMEZ ORGA.

    I.- ASPECTOS PRELIMINARES.

    1.- FINALIDAD:
    El presente estudio tiene por finalidad el SANEAMIENTO FISICO LEGAL del
    predio ubicado en el distrito de El Tambo.

    2.- BASE LEGAL:

     Ley 29090 y su reglamento.


     Ley Orgánica de Municipalidades 27972.
     Plan urbano distrital vigente.
     Reglamento de Normas Legales de Procedimientos Administrativos.
     Reglamento Nacional de Edificaciones.

    3.- UBICACIÓN:
    El lote Matriz materia de la presente se encuentra ubicado en Distrito de El Tambo
    Provincia de Huancayo.

    Dicho predio está ubicado en la zona urbana del distrito.

    VÍA : Av. José Carlos Mariátegui.


    N° DEL INMUEBLE : S/N
    PARAJE : “Sullo Uclo”.
    DISTRITO : El Tambo.
    PROVINCIA : Huancayo.
    DEPARTAMENTO : Junín.

    OF. PRINCIPAL JR. ATALAYA N°1321 –EL TAMBO REF. FRENTE A REGISTROS PUBLICOS. CL 956668680
    II.- DIAGNOSTICO.

    1.- INFORME TÉCNICO:

    El presente terreno es de Propiedad de la recurrente, ELADIO HUAMANI GUZMAN


    identificado con DNI N° 20099980 y BENITA ARANA CUADROS identificado con
    DNI N° 20103240. El terreno fue adquirido mediante una Escritura de Compra y Venta que
    otorga, RICARDINA RAMOS SOLDEVILLA, identificada con DNI N° 80520470, a
    favor de, ELADIO HUAMANI GUZMAN y BENITA ARANA CUADROS. Dicho
    documento fue realizado con fecha 16 de Agosto de 2005 ante LA NOTARIA ABOGADO
    CIRO GALVEZ HERRERA.

    2.- ÁREA Y PERIMETRO TOTAL DEL TERRENO:

     AREA DEL TERRENO (SEGÚN ESCRITURA)


    : 152.50 M2
     PERÍMETRO DEL TERRENO (SEGÚN ESCRITURA)
    : 53.90 ML
     AREA DEL TERRENO (SEGÚN LEVANTAMIENTO)
    : 144.72 M2
     PERÍMETRO DEL TERRENO (SEGÚN LEVANTAMIENTO)
    : 53.30 ML
    COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN (ESCRITURA)
    DESCRIPCIÓN COLINDANTE LINDERO
    NORTE Con La Prop. de Maria Chuquillanqui. En 08.10 ml
    SUR Con La Avenida Jose Carlos Mareategui. En 08.00 ml
    ESTE Con la Prop. De Pedro Quispe Ramos En 19.50 ml
    OESTE Con la Prop. De La Familia Camarena En 18.30 ml

    COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN (LEVANTAMIENTO)


    DESCRIPCIÓN COLINDANTE LINDERO
    NORTE Con La Prop. de Maria Chuquillanqui. En 07.70 ml
    SUR Con La Avenida Jose Carlos Mariategui. En 07.60 ml
    ESTE Con la Prop. De Pedro Quispe Ramos En 19.60 ml
    OESTE Con la Prop. De La Familia Camarena En 18.40 ml

    OF. PRINCIPAL JR. ATALAYA N°1321 –EL TAMBO REF. FRENTE A REGISTROS PUBLICOS. CL 956668680
    3.- COORDENADAS GEOGRAFICAS UTM:

    Los datos técnicos obtenidos para la ubicación exacta del predio en consulta se encuentran en
    el sistema de coordenadas WGS 84.

    4.- ASPECTO FÍSICO URBANO:

    La Infraestructura motivo del presente predio se encuentra enmarcado dentro de la zona


    urbana media del distrito siendo la característica de edificación de vivienda de material noble
    en mayor escala, teniendo también viviendas de un nivel de material rustico de menor escala.
    5.- TOPOGRAFÍA:
    El predio presenta una topografía plana con una inclinación de Norte a Sur de 0.5 %.

    6.- SISTEMA VIAL.


     Av. José Carlos Mariátegui con 25.00 ml.

    7.- ZONIFICACIÓN:
    ZCD (ZONA DE COMERCIO DISTRITAL)

    El Tambo, Setiembre del 2019.

    OF. PRINCIPAL JR. ATALAYA N°1321 –EL TAMBO REF. FRENTE A REGISTROS PUBLICOS. CL 956668680

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