CALLE LEONOR CEPEDA #952, INDEPENDENCIA

COMUNIDAD EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK

RUT: 65.094.993-5

CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO

En Santiago a 01 de Abril de 2020, entre Comunidad Edificio Independencia Park, Rut 65.094.993-5,
representada por su Administrador, señor Pablo A. Yupanqui Jeria Rut 13.670.233-5, ambos con dirección en
Calle Leonor Cepeda #952 Comuna de Independencia en la ciudad de Santiago, en adelante EL EMPLEADOR, y
Don José Antonio Rubio, CI 26.661.280-K de nacionalidad Venezolana, fecha de Nacimiento 31 de Mayo de
1991, Soltero, domiciliado en Leonor Cepeda #951 Comuna de Independencia, ciudad de Santiago. En adelante
EL TRABAJADOR, se ha convenido el presente Contrato de Trabajo que consta de las siguientes estipulaciones:

PRIMERO: Trabajador se compromete y obliga a ejecutar, en Comunidad Edificio Independencia Park ubicado
en Calle Leonor Cepeda #952 Comuna de Independencia en la ciudad de Santiago, las funciones requeridas
bajo el cargo de AUXILIAR DE ASEO FULL TIME.

De acuerdo al Anexo de Contrato y todos los demás servicios que sean propios de su naturaleza o que digan
relación con el cargo al que ha sido contratado. Eventualmente, podrá ser requerido para realizar trámites
relacionados con la Comunidad fuera de sus instalaciones. El Trabajador deberá cumplir las órdenes e
instrucciones que le imparta la Administración y su jefe directo, como también, las disposiciones
administrativas y de seguridad que se establezcan en el Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad, en el Plan
de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.) y en la Directiva de Funcionamiento del condominio, todas normas que
serán obligatorias y parte integrante de este contrato de trabajo, razón por la cual su incumplimiento, será
considerado como falta grave y eventual causal de despido.

SEGUNDO: En el desempeño de sus labores, el trabajador queda obligado a cumplir leal, productiva y
esmeradamente con todos sus deberes conforme a este contrato y a los reglamentos ya señalados. El
trabajador deberá guardar la más absoluta reserva de toda la información y operaciones de la Comunidad y de
la Administración, así como de las actividades y vida privada de los residentes que pueda conocer con motivo
de su desempeño en este Condominio. Todo ello sin perjuicio de ejecutar los trabajos concernientes a su
actividad en la forma más eficaz posible, empleando para ello la mayor diligencia y dedicación, además de
concurrir puntual y regularmente a sus labores.

TERCERO: La Duración de la Jornada ordinaria de trabajo será de 45 horas Semanales, la que se distribuirá los
días lunes a Sábado de 14:00 a 22:00 horas. El Trabajador tendrá derecho a 30 minutos de colación o descanso
durante la jornada de trabajo (la que se deberá realizar de común acuerdo dentro del edificio y atendiendo a
las necesidades de funcionamiento del edificio, en el recinto de la Comunidad) éste no se considerará trabajada
para todos los efectos legales.

CUARTO: La remuneración será liquidada y pagada por periodos mensuales vencidos entre el 1° al 5° día del
Mes Venidero. Así mismo el trabajador autoriza al empleador para que este le descuente las cotizaciones
previsionales e impuestos que correspondan de acuerdo a la legislación vigente. El trabajador percibirá por los
servicios que presta los siguientes conceptos:

A. Sueldo Base Imponible de $333.500 (Trecientos treinta y tres Mil Quinientos Pesos).
B. Asignación de Colación No Imponible, proporcional a los días efectivamente Trabajados de $40.000
(Cuarenta Mil Pesos).
C. Asignación de Movilización No Imponible, proporcional a los días efectivamente Trabajados de $40.000
(Cuarenta Mil Pesos).

El Trabajador Informa, para todos los efectos legales que corresponden, que se encuentra afiliado a las
siguientes instituciones Previsionales:

AFP : MODELO
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SALUD : FONASA

QUINTO: La duración del presente contrato tendrá una vigencia de PLAZO FIJO hasta el 30 de abril de 2020. El
cual se extenderá un segundo PLAZO hasta el 30 de junio de 2020. Si al término de ambos Plazos no se efectúa
el aviso previo de Término de Contrato de Trabajo se considerará desde el 01 de Julio del 2020 como un
Contrato Indefinido. Sin perjuicio de lo anterior, podrá ponerse término por las causas contenidas en la
legislación vigente o por el hecho de incurrir el trabajador en cualquiera de las prohibiciones e incumplimiento
de las señaladas en su anexo de contrato y clausula Sexta o Séptima del presente contrato.

SEXTO: El Trabajador en el desempeño de su actividad laboral se Obliga a realizar en su calidad de “AUXILIAR

DE ASEO FULL TIME”, las siguientes actividades y obligaciones:

Deberes y Obligaciones del Personal:

 Todo el personal deberá presentarse puntualmente al inicio de su turno, o antes si deseare utilizar el
baño, colocarse su ropa de trabajo, tomar desayuno, etc.
 El (la) Trabajador (a) de turno, deberá esperar por su reemplazo y no podrá abandonar sus funciones
hasta que este último se haga presente. Las Horas que el Trabajador entrante a turno no trabaje debido
a un Atraso o Ausencia, serán descontadas de sus Remuneraciones Mensuales. Las Horas Trabajadas
por el trabajador del turno saliente debido al retraso o ausencia del turno entrante, se pagarán en su
totalidad sin recargo.
 Tratar en forma respetuosa a todos los residentes, sus visitantes sin excepción. Aceptando las críticas
constructivamente, cumpliendo las órdenes con interés y motivación.
 Escuchar con atención cualquier reclamo, para comunicarlo a su Jefatura Directa tan pronto tome
conocimiento del mismo.
 Recibir órdenes a través de la jerarquía establecida en el lugar de trabajo.
 Registrar la hora de llegada y salida de cada turno como también las novedades y aspectos relevantes
que se presenten en la marcha diaria de la comunidad en los libros de asistencia y de novedades
respectivamente.
 El Trabajador es Responsable de la Marcha del Edificio, Comunidad o Condominio en sus respectivos
Turnos.
 Preocupación preferente por el funcionamiento de las Instalaciones y servicios, dando cuenta de
inmediato al Administrador de cualquier falla o desperfecto, avisando previamente a las empresas
correspondientes.
 Ante una emergencia imprevista, y ante la imposibilidad de contactar al Administrador, podrá solicitar
la colaboración de un Miembro del Comité de Administración.
 Recibir y entregar limpio y ordenado el recinto exclusivo del personal; Baño, cocina, conserjería, etc.

SEPTIMO: Se considerará incumplimiento Grave de las Obligaciones Impuesta por el presente contrato:
 No dar cumplimiento al horario de Trabajo estipulado en este contrato, sin prejuicio de la facultad del
Empleador de Amonestar al Trabajador en dicho caso.
 No registrar su Asistencia al inicio y término de su jornada de Trabajo.
 No registrar el Ingreso de una persona que No sea propietaria, o bien, no informar su entrada.
 Dejar la conserjería sin atención, salvo en casos de emergencia o de fuerza mayor. En tal ocasión, se
deben asegurar los accesos al condominio para que nadie ingrese al edificio mientras esté ausente al
encargado de turno.
 Entrar en departamentos en horas de su turno, salvo en situaciones de emergencia calificadas; Salud,
Fallas de Agua Potable, Gas, Electricidad, Encierro, etc.
 En horas de turno, hacer trabajos particulares para un copropietario, tales como limpieza de vidrios,
lavado de alfombras, lavado de vehículos, gasfitería, electricidad, pintura y otros de similar naturaleza.
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 En periodos de Licencia Médica No podrá presentarse en las dependencias del edificio a realizar
trabajos personales.
 Realizar trámites personales fuera del edificio en horas de trabajo, sin autorización expresa de su
jefatura directa.
 Recibir visitas, cobradores u otras personas que lo distraigan de la ejecución de sus Labores.
 Leer libros, revistas, ver televisión, estar con audífonos durante la jornada de Trabajo.
 Proporcionar antecedentes de los copropietarios, residentes o familiares a un tercero, cualquiera sea.
 Encubrir o falsear las horas de llegada o salida de los turnos, sean propios o de algún compañero de
trabajo.
 Realizar Trabajos extraordinarios a los propietarios, dentro o fuera de su horario laboral.

OCTAVO: Para todos los efectos de la relación Laboral, el trabajador estará bajo dependencia o subordinación
tanto del Administrador como de los miembros del Comité de Administración de la Comunidad.

NOVENO: El Trabajador tendrá feriado Anual, conforme se estipula en el Artículo 67 del Código del Trabajo, que
se efectuará de preferencia, en invierno o verano, considerándose las Necesidades de la Comunidad y en
común acuerdo con al menos 7 días de Anticipación.

DECIMO: Para todos los efectos se deja constancia que el Trabajador ingresó a trabajar a esta comunidad el día
01 de abril de 2020.

· Cláusula de vigencia: "La obligación de prestar servicios emanada del presente contrato, sólo podrá cumplirse una vez
que el trabajador haya obtenido la visación de residencia correspondiente en Chile o el permiso especial de trabajo para
extranjeros con visa en trámite".
. Cláusula de régimen previsional, en que el empleador(a) se compromete a efectuar las retenciones correspondientes y
entregarlas a las instituciones de seguridad social, salvo que las partes se acojan a la Ley 18.156.
. Cláusula de Viaje. El empleador se compromete a pagar, al término de la relación laboral (ya sea por termino de
contrato, despido o renuncia), el pasaje de regreso del trabajador y los miembros de su familia que se estipulen, a su país
de origen o al que oportunamente acuerden las partes, conforme a lo dispuesto en el inciso 2º, del artículo 37 del D.S.Nº
597 de 1984 Al respecto, se tendrá presente la señalada obligación el empleador existirá hasta que el extranjero salga de
país u obtenga nueva visa o permanencia definitiva.
DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes contratantes fijan su
domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus tribunales.

DECIMO SEGUNDO: Se extiende el presente contrato en dos ejemplares de idéntico tenor, dejando expresa
constancia que el Trabajador recibe en este acto copia del presente Contrato de Trabajo y recibe y toma
conocimiento del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad. (DS 40 Derecho a saber)

En comprobante y previa lectura dando fe de lo estipulado en el presente contrato, firman las partes en 3
ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder del Trabajador, uno en poder el Administrador y
el otro en el Edificio para respaldo en carpeta del Trabajador.

José Antonio Rubio PP. Pablo Yupanqui Jeria

Rut: 26.661.280-K Rut: 13.670.233-5
Trabajador Representante Legal
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RUT: 65.094.993-5

COM. EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK

Rut: 65.094.993-5

ANEXO DE CONTRATO
FUNCIONES DE CARGO SEGÚN CONTRATO

El Trabajador se compromete y obliga a ejecutar, a partir de la fecha del presente las funciones de Auxiliar de
Aseo Full Time.

Dentro de las Competencias y habilidades se exige contar con Disciplina, Responsabilidad, Puntualidad,
Cooperación, Buenas Relaciones Interpersonales, Tolerancia al trabajo bajo presión, Integridad, Preocupación
por el Orden e Higiene de la Comunidad.

Las Obligaciones específicas que impone el Anexo de Contrato, son las siguientes:

• Controlar y velar por el cumplimiento del reglamento interno y de copropiedad de la comunidad,

aplicando las multas establecidas en ellas.
• Participar en la mantención de pisos, paredes, piscinas, y todas las áreas comunes del Edificio.
• Lavar puertas, Paredes, sanitarios, ventanas y otros.
• Limpiar, regar y mantener plantas y áreas verdes de la comunidad.
• Manejar todo lo relacionado con la basura del edificio: Extraer, retirar, embolsar, Compactar, cargar y
conducir a las áreas destinadas para ello.
• Limpiar Alfombras e inmobiliarios del Edificio.
• Cuidar todos los materiales que se le otorguen para realizar sus labores.
• Cumplir las metas individuales que le sean asignadas y los compromisos que ellas Conlleven, conforme
a la naturaleza del cargo.
• Realizar otras tareas a fines y complementarias, conforme a lo asignado por sus superiores Inmediatos.

El incumplimiento de cualquiera de las normas señaladas, ya sea de los principios o de las funciones específicas,
podrá significar el término inmediato del contrato de trabajo.
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COMUNIDAD EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK
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José Antonio Rubio PP. Pablo Yupanqui Jeria

Rut: 26.661.280-K Rut: 13.670.233-5
Trabajador Representante Legal
COM. EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK
4.836.249-4 Rut: 65.094.993-5

DECLARACIÓN LEY 16.744 – DECRETO 40 – OBLIGACIÓN DE INFORMAR

Yo…………………………………………………………………………………………………………. Rut:…………………………..……..……..…………..

Con domicilio en.………………………………………………...……………………………………..………… Ciudad de……….……………………

Declaro haber recibido las charlas del DERECHO A SABER de la Obligación de Informar los Riesgos Laborales,
por parte de edificio administrada por Pluspro Ltda. y dictada por profesionista de riesgos Denisse Barraza
Rojas Experto Asesor en Prevención de Riesgo, Reg. Seremi de Salud N°AM/T-8512. Antes de haber ingresado a
las instalaciones a cumplir labores para el cual fui contratado, es decir, se me han dados a conocer los riesgos a
los cuales estaré expuesto y las medidas de prevención que deberé adoptar.

Los riesgos que se especifican son los generales de la actividad dentro del edificio, pero debido a la gran
variedad de trabajos que se realiza fui instruido en el mismo lugar del trabajo y de acuerdo a los riesgos
específicos de cada área quedando obligado a dar cumplimiento a todas las recomendaciones y medidas de
prevención que se tomen para evitar accidentes.

La Empresa dará cumplimiento a estas obligaciones a través de su comité de higiene y seguridad y su

unidad de Prevención de Riesgos o en su defecto por el supervisor, quienes darán a conocer los riesgos y
procedimiento seguro de cada faena al momento de iniciar su trabajo.

DEFINICIONES DE ACCIDENTES

Accidente del Trabajo: Toda lesión que sufre un trabajador a causa o con ocasión del
Trabajo que le produzca incapacidad o muerte.
Accidente de Trayecto: Toda lesión que sufre un trabajador en el trayecto directo desde el lugar de su
habitación a su trabajo o viceversa que le produzca incapacidad o muerte.

Yo asumo la responsabilidad de informarme de los procedimientos y manuales que me sean entregado

especialmente su reglamento interno, además la Empresa queda facultada para evaluar el conocimiento
adquirido a través de ello.
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COMUNIDAD EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK
RUT: 65.094.993-5

José Antonio Rubio PP. PabloYupanqui Jeria

Rut: 26.661.280-K Rut: 13.670.233-5
Trabajador Representante Legal
COM. EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK
Rut: 65.094.993-5
Denisse Barraza Rojas 13.074.870-8

Prevencionista de Riesgo
ACTA DE ENTREGA DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL

NOMBRE: JOSE ANTONIO RUBIO RUT: 26.661.280-K

CARGO: Auxiliar de Aseo Full Time FECHA DE ENTREGA: 01 de Abril de 2020

Por la presente, se le hace entrega de los siguientes elementos de Protección de Personal:

CANTIDAD DESCRIPCION COLOR FIRMA

Yo __________________________________________________________________________ manifiesto que:

Todos los Elementos que a aquí se detallan, son y serán de la empresa en todo momento, en caso de término
del contrato de trabajo o entrega de una nueva dotación, me comprometo a hacer la devolución de forma
inmediata y Total de todo lo entregado por la Empresa.
 CALLE LEONOR CEPEDA #952, INDEPENDENCIA
COMUNIDAD EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK
RUT: 65.094.993-5

En caso de daño o pérdida de cualquier elemento o parte de ellos, Yo __________________________________

Autorizo expresamente a la empresa mediante este documento a descontar de mis Remuneraciones
pendientes o finiquito de prestaciones los valores de cada uno de ellos cuando en cualquiera de los casos
anteriores no la devuelve al empleador.

José Antonio Rubio PP. Pablo Yupanqui Jeria

Rut: 26.661.280-K Rut: 13.670.233-5
Trabajador Representante Legal

COM. EDIFICIO INDEPENDENCIA PARK

Rut: 65.094.993-5