CONTRATO DE COMPRA VENTA Eliza

CONTRATO DE COMPRA VENTA
Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una

COMPRAVENTA que celebran de una parte doña DONNA AURORA GOMEZ
ESTRADA, de estado civil soltera, de nacionalidad peruana, identificada con
Documento Nacional de Identidad Nº 45842020, con domicilio en Calle
Bernini Nº 400, distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte la
sociedad conyugal conformada por don JEAN HENRI REMY DELGADO,
identificado con D.N.I. Nº 09675829 y doña ELISA FAUSTA SALAS
HIDALGO, identificada con D.N.I. Nº 07263086, ambos de nacionalidad
peruana y con domicilio común en Calle Rivadavia Nº 144, distrito de Pueblo
Libre, provincia y departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se les
denominará LOS COMPRADORES; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del departamento Nº 23 –

segundo piso con ingreso por la Avenida Francisco Javier Mariategui Nº
1779, distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, cuyo
dominio, descripción, áreas, linderos y medidas perimétricas consta inscrito
en la Partida Nº 40721053, del Registro de Propiedad Inmueble Zona
Registral Nº IX – Sede Lima.
SEGUNDA.- LA VENDEDORA deja constancia que el inmueble a que se

refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir

la propiedad del bien inmueble descrito en la cláusula Primera mediante
venta real y enajenación perpetua y definitiva a favor de LOS
COMPRADORES.
CUARTA.- La venta se realiza ad-corpus, comprendiéndose en ella todas las
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho
y por derecho pueda corresponder al inmueble cuyo dominio se transfiere
sin reserva ni limitación alguna.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
QUINTA.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es

de US$ 33,000.00 (Treintitres mil con 00/100 Dólares Americanos), el cual
será cancelado en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine
la presenta minuta, sin mas constancia de su recepción que las firmas al pie
del documento anteriormente señalado. El precio establecido se cancelará
de la siguiente manera:
1. La suma de US$ 31,000.00 (Treintiun mil con 00/100 dólares
americanos) mediante un Cheque de Gerencia, a nombre de LA
VENDEDORA.
2. La suma de US$ 2,000.00 (Dos mil con 00/100 Dólares Americanos)
en efectivo.
En consecuencia, LA VENDEDORA declara que a la realización de lo

anteriormente señalado, recibe a su entera satisfacción el integro del precio
de venta, dando efectos cancelatorios al pago efectuado mediante el cheque
de gerencia y renunciando expresamente a cualquier hipoteca legal que por
este concepto pudiera generar la forma de pago antes señalado.
SEXTA.- Las partes declaran que entre el precio pactado y el inmueble

vendido existe la mas perfecta y justa equivalencia y que si hubiera alguna
diferencia de mas o de menos que al momento no perciben, se hacen de
ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando expresamente a toda
acción y/o excepción que tienda a invalidar los efectos del presente
contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública, acto
que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble,
procurándole a LOS COMPRADORES tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos
relativos a la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo; así
como los recibos cancelados por los servicios de mantenimiento y energía
eléctrica, correspondientes hasta el mes de febrero del año 2009, y el
comprobante de pago cancelado del impuesto predial correspondiente al
periodo 2009.
NOVENA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir

todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la
transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, a
favor de LOS COMPRADORES.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia de la

presente, se encuentra al momento de celebrarse este contrato, libre de
toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o
limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien. No obstante LA VENDEDORA se obliga al saneamiento por evicción
que comprenderá todos los conceptos previstos en el Articulo 1495º del
Código Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO PRIMERA.- Toda obligación exigible a la fecha de este contrato

por concepto del impuesto predial y arbitrios que estuviera adeudando por
la propiedad y el uso el inmueble que se vende en el presente acto es de
cargo de LA VENDEDORA. A partir del día siguiente de este contrato las
obligaciones que se generen en el futuro, serán de cuenta de LOS
COMPRADORES. Se entiende que en la relación interna son de cargo de LA
VENDEDORA todos los impuestos, tributos, pagos por servicios públicos y
cargas en general que correspondan al inmueble materia de la presente
compra venta hasta la fecha del presente contrato.
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine
la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán
asumidos por LOS COMPRADORES.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO TERCERA.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de

las cláusulas del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus
domicilios y señalando como tales los consignados en la introducción del
presente contrato.
DOMICILIO:
DECIMO CUARTA.- Para la validez de las comunicaciones y notificaciones a

las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan
como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil
y demás del sistema jurídicos que resulten aplicables.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga
los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y
sírvase cursar los partes correspondientes para su inscripción al Registro de
la Propiedad Inmueble.
Firmado por triplicado, en la ciudad de Lima, a los 25 días del mes de

febrero de 2009.
___________________________ __________________
DONNA AURORA GOMEZ ESTRADA HENRI REMY DELGADO
DNI Nº 45842020 DNI Nº 09675829
VENDEDORA COMPRADOR
_________________________
ELISA FAUSTA SALAS HIDALGO
D.N.I. Nº 07263086
COMPRADORA

CONTRATO DE COMPRA VENTA Eliza

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE COMPRA VENTA Eliza

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE COMPRA VENTA Eliza

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del departamento Nº 23 –

SEGUNDA.- LA VENDEDORA deja constancia que el inmueble a que se

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

QUINTA.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es

En consecuencia, LA VENDEDORA declara que a la realización de lo

SEXTA.- Las partes declaran que entre el precio pactado y el inmueble

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la

NOVENA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir

DECIMA.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia de la

DECIMO PRIMERA.- Toda obligación exigible a la fecha de este contrato

DECIMO TERCERA.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de

DECIMO CUARTA.- Para la validez de las comunicaciones y notificaciones a

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

Firmado por triplicado, en la ciudad de Lima, a los 25 días del mes de

También podría gustarte