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    Nuevo Hogar

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    Katherine Vera Pérez
    El documento habla sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Chile en 2022. Menciona que uno de los sectores más afectados por la pandemia fue el inmobiliario debido a la disminución de ventas, pero que en 2021 hubo una recuperación. Señala que en 2022 cinco tendencias se impondrán en el sector, incluyendo el "multifamily" o arriendo de departamentos con servicios agregados que podría superar la compra de viviendas. El documento contiene actividades relacionadas a la compra de un departamento.

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    El documento habla sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Chile en 2022. Menciona que uno de los sectores más afectados por la pandemia fue el inmobiliario debido a la disminución de ventas, pero que en 2021 hubo una recuperación. Señala que en 2022 cinco tendencias se impondrán en el sector, incluyendo el "multifamily" o arriendo de departamentos con servicios agregados que podría superar la compra de viviendas. El documento contiene actividades relacionadas a la compra de un departamento.

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    NUEVO HOGAR

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    El documento habla sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Chile en 2022. Menciona que uno de los sectores más afectados por la pandemia fue el inmobiliario debido a la disminución de ventas, pero que en 2021 hubo una recuperación. Señala que en 2022 cinco tendencias se impondrán en el sector, incluyendo el "multifamily" o arriendo de departamentos con servicios agregados que podría superar la compra de viviendas. El documento contiene actividades relacionadas a la compra de un departamento.

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    El documento habla sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Chile en 2022. Menciona que uno de los sectores más afectados por la pandemia fue el inmobiliario debido a la disminución de ventas, pero que en 2021 hubo una recuperación. Señala que en 2022 cinco tendencias se impondrán en el sector, incluyendo el "multifamily" o arriendo de departamentos con servicios agregados que podría superar la compra de viviendas. El documento contiene actividades relacionadas a la compra de un departamento.

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    LECCIÓN 5

    NUEVO HOGAR
    ¿CUÁNDO ESTARÁ LISTO?

    Uno de los sectores más golpeados por la pandemia


    ha sido el inmobiliario, pues durante el primer año de
    la crisis sanitaria disminuyó sus ventas
    considerablemente. No obstante, 2021 fue un año de
    recuperación para este mercado, ya que se adaptó y
    avanzó con los cambios del mercado, dejando nuevas
    tendencias para el año 2022.
    Razones y proporciones

    Lección 5
    NUEVO HOGAR
    ¿Cuándo estará listo?
    Como consecuencia de la pandemia, varios proyectos inmobiliarios se vieron forzados a
    interrumpir sus trabajos. No fue hasta mediados de 2021 que pudieron darles continuidad
    y, además, sus ventas volvieron a tomar fuerza, de acuerdo a cifras consignadas por la
    Cámara Chilena de la Construcción. En 2022 son cinco las tendencias que se impondrán en
    el sector inmobiliario en Chile, debido en gran parte al desarrollo tecnológico y a los cambios
    en la tendencia de inversiones en el país.

    ACTIVIDAD 1 (actividad generadora)


    ¿Qué aspectos deben considerarse para la compra de un departamento o casa? ¿Algún
    familiar o amigo cercano ha vivido la experiencia de la compra de un bien de este tipo?

    ACTIVIDAD 2
    Carlos tomó la decisión, en el último trimestre de 2019, de comprar un departamento en
    verde. Al realizar las consultas en un determinado proyecto tuvo acceso a la siguiente
    información:

    Fuente: https://www.iaconcagua.com/proyectos/edificio-tocornal/n/3030/En%20Verde

    Se sabe que la distancia entre el suelo y el cielo de cada departamento es 2,30 metros.
    Carlos tiene duda respecto de si el precio mínimo en UF de cada vivienda por piso es
    proporcional a la altura a la que se encuentra esta. ¿Podrías ayudar a Carlos a salir de esta
    encrucijada?

    2
    Razones y proporciones

    ACTIVIDAD 3
    La entrega del departamento de Carlos, por razones obvias, ha tardado más de la cuenta.
    Al consultar a la inmobiliaria le informan que están tomando medidas adicionales para
    apresurar la entrega. De acuerdo con la planificación inicial, restan 96 días (de lunes a
    sábado) para terminar el proyecto y para esto se encuentra contratado un grupo de 45
    obreros que trabajan 10 horas cada día. Para terminar antes, la inmobiliaria se compromete
    a contratar a partir del siguiente día, un grupo de 15 obreros adicionales que trabajarán el
    mismo número de horas diarias. De acuerdo con el compromiso contraído, ¿cuántos días
    necesitarían ahora para concluir el proyecto?

    ACTIVIDAD 4
    A los 12 días del nuevo compromiso, se acuerda con los trabajadores disminuir dos horas la
    jornada laboral. Para cumplir con la nueva fecha de entrega acordada, se hace necesario
    contratar más obreros. ¿Cuántos trabajadores tendrían que contratar en esta ocasión?

    ACTIVIDAD 5 (actividad de reflexión final)


    Una de las nuevas tendencias para 2022 es el “multifamily”, es decir, edificios residenciales,
    en los que sólo se arriendan departamentos en la que, a través de un servicio de valor
    agregado, capturan un público bastante importante como, por ejemplo, estudiantes y
    recién casados. En otras palabras, personas que, por capacidad de crédito y condiciones
    comerciales, les resulta mucho más fácil llegar a una vivienda con todo armado. Puedes
    ingresar a los sitios web que se indican a continuación para conocer un poco más respecto
    de esta tendencia.

    https://www.empresaslogros.cl/blog/multifamily-el-nuevo-modelo-inmobiliario-que-
    busca-conquistar-los-arrendatarios

    3
    Razones y proporciones

    https://www.pauta.cl/negocios/cbre-y-mercado-del-multifamily-es-uno-de-los-activos-
    mas-resilientes

    ¿Crees que esta opción podría superar en los tiempos venideros la compra de
    departamentos y casas?

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