UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL

DE LOS LLANOS OCCIDENTALES

“EZEQUIEL ZAMORA”
VICE-RECTORADO DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO SOCIAL
PROGRAMA DE CIENCIAS SOCIALES
SUBPROGRAMA CONTADURÍA PÚBLICA
UNELLEZ-SOSA-BARINAS

MODULO II:
EMPRESAS DE LA
INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCION

Prof: Estudiante:

Lcda. Katiuska Torres.  Andrés Fajardo. C.I: 27.834.238

 Dianny Sequera. C.I: 23.557.132
 Yulaidy Lauro. C.I: 27.165.337

Contaduría Pública P4
Semestre VI

Ciudad de Nutrias, Diciembre del 2020

 INTRODUCCIÓN

Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades

de muy diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la
utilización de un conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a
satisfacer su demanda de información. Las actividades que definen a la
construcción son el montaje, fabricación, instalación, remodelación, demolición o
eliminación de cualquier estructura, instalación o construcción adicional,
incluyendo todas las actividades relacionadas con desmonte del terreno, remoción
de tierras, dinamitación y paisajismo.

La industria de la construcción, es la más grande de las industrias a nivel

mundial; y aunque realiza productos, la industria de la construcción es mas que
nada un servicio y no una industria de manufactura, lo que de hecho, es un
indicador de las condiciones económicas de un país. A su vez, requiere de una
multiplicidad de especialidades, que a su vez, dan empleo a una gran cantidad de
personas. El conocimiento de la viabilidad de los proyectos de ejecución de obra
ha de partir de una información previa basada tanto en el análisis de costos y
resultados de las obras ya realizadas, como en el conocimiento de las variables
técnicas y de mercado que intervienen en la formulación del presupuesto. La
multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos de
construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos de
calidad y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea posible
establecer los costos en que se ha incurrido, así como llegar al reconocimiento del
resultado.
 EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Definición

Es una entidad integrada por el capital y el trabajo como factores de producción

y dedicada a actividades industriales mercantiles o prestación de servicios
generalmente con fines lucrativos y con la consiguiente responsabilidad.  De tal
forma, que una empresa constructora es una sociedad que recibe recursos
económicos de sus accionistas y los emplea en la ejecución de obras para
obtener un beneficio del que parte devuelve como dividendos al accionista para
remunerar el Capital aportado.

Las actividades en el sector de la construcción tienen un carácter

marcadamente específico, pues cada obra es normalmente distinta de todas las
demás. Cada obra puede considerarse como una unidad de negocio
independiente. La empresa aglutina todas estas unidades de negocio contratadas
de forma independiente, a precio diferente, con plazos diferentes, con distinta
localización geográfica, tipología y resultado final. En estas compañías, los
beneficios son el resultado de una óptima administración, un índice de la marcha
de la empresa, así como los reguladores de vida de la entidad, sin embargo, este
no es el único factor que se debe resaltar o considerarse, sino también el ejercicio
humano y moral, que son determinantes a largo plazo.

Características

Como características intrínsecas de la empresa constructora se pueden

destacar las siguientes:

- La venta es anterior a la producción: Pues el constructor antes de

construir ha de obtener el encargo o adjudicación de tal construcción
aunque el precio final se determina en la liquidación.
- Plazos de ejecución inducido: La propiedad privada y la Administración
Pública (y sus proyectistas) deciden cuándo, cómo y qué hay que construir.
- Cada obra es distinta: En su forma, contenido y ubicación.
- Amplitud de delegación y cierta dificultad de control para la separación
física de las obras.
 Las empresas constructoras son unidades de producción, que básicamente 
están integradas por el capital y el trabajo, y cuyas actividades están centradas en
ofrecer un servicio en pro del bien común.

Objeto Social

La meta principal de las empresas constructoras es ofrecer sus servicios

conforme con lo estipulado en un proyecto y su respectivo contrato. Aunque en el
transcurso de las actividades, pueden presentarse variaciones, pero estas
deberán ser mínimas, basadas, acordadas y aceptadas por la compañía y el
cliente. Sin embargo, entre las funciones de las empresas constructoras están las
siguientes:

- Una construcción es la técnica o arte de fabricar edificaciones e

infraestructuras y también llevar a cabo labores de rehabilitación y
restauración. Para realizar todas las actividades concernientes a este
ejercicio se necesitan recurrir a los servicios de entidades profesionales
para su dirección y coordinación, a través de proyectos y planificación, aquí
es donde entran en juego las empresas constructoras.
- Las constructoras dispone de la infraestructura y mano de obra pertinente
para edificar cualquier tipo de construcción, sin darle importancia a la
modalidad de suelo que se posea: fino o grueso, pedregoso, húmedo,
arenoso, mixto, arcilloso o calizo cuando es abundante en sales. Además, 
cuenta con el manejo de los materiales como: cemento, varillas, tabiques
entre otros.
- Otra de las funciones que las empresas constructoras  ejecutan, es
efectuar un estudio de las  condiciones del suelo a fin de determinar qué
tipo de materiales utilizará para levantar la construcción.
- Pero, antes de comenzar con cualquier construcción la empresa deberá
crear un boceto que luego se le enseñará a quien contrata los servicios
para recibir su aprobación o efectuar todos los cambios convenientes para
la obra.
- Después de que el proyecto ha sido aprobado, la constructora comenzará
con la ejecución de la obra, recordando que un plan de construcción
 contempla un tiempo de entrega, considerando los inconvenientes que se
pueden presentar.

Tipos

Los tipos de obras que se realizan son las siguientes:

- Construcción Residencial.
- Construcción Comercial
- Construcción Industrial.
- Construcción  de Obras públicas.
- Construcciones Institucionales.
- Reformas de farmacias.
- Reformas de todo tipo.

 De Ingeniería Civil: comprende la mayor parte de las grandes obras

públicas, aunque el término se ha extendido a todas aquellas obras que se
basan en el empleo de fábricas y estructuras realizadas con tierras y
hormigones. Así, son obras de ingeniería civil tanto las carreteras las obras
hidráulicas, ferrocarriles, puertos etc.
 Las Construcciones Industriales: Comprenden aquellas obras que sirven
para un fin industrial de orden productivo, desde un complejo industrial a
una nave de almacén. Naturalmente, en las construcciones industriales
existe necesariamente una parte de obra civil como son los movimientos de
tierra para emplazamiento, las cimentaciones y las fábricas para el
cerramiento, pero el predominio en el global de la obra está a cargo de la
instalación mecánica y eléctrica que la obra civil protege.
 La Edificación: Es el grupo que de engloba cualquier construcción con
destino al hábitat humano tanto para fines de dormitorio como de trabajo.
Incluye tanto un edificio familiar como un bloque de oficinas.

Dentro del sector, las grandes empresas constructoras utilizan los tres grupos
para clasificar su actividad, siendo en muchos casos la estructura divisional la que
adoptan; aunque por su complejidad debe ser considerada estructura matricial. En
cuanto a los recursos humanos, el sector de la construcción realiza una fuerte
utilización de mano de obra en todos los procesos de producción. La población
activa en el sector de la construcción se acerca normalmente al 10% respecto de
la población activa total.

Estructura Organizativa

El organigrama de una empresa constructora es una representación gráfica de

los roles y la estructura de la organización. Usando un organigrama, el personal y
las partes interesadas pueden reconocer claramente las relaciones operativas,
para así poder saber cómo funciona este tipo de empresa. El trabajo realizado por
una empresa constructora se completa generalmente con un conjunto de
personas con diferentes roles y especializaciones. El organigrama de una
empresa de construcción puede ayudar a aclarar los canales de comunicación y
las áreas de responsabilidad, tanto internamente como con los clientes.

La estructura organizativa de una empresa de construcción se refiere tanto a la

disposición de los roles de trabajo como a las relaciones operativas y de reporte
entre estos roles. La variedad de roles y responsabilidades, como marketing,
compras, recursos humanos, finanzas, planeación de la construcción y la
construcción en sí, hacen que dicha estructura corporativa se organice según las
funciones o áreas de responsabilidad más apropiadas para el diseño
organizacional.

Organización Funcional.

Una razón importante por la cual la mayoría de las empresas de construcción

agrupan los roles que requieren conocimientos y habilidades similares en una
estructura organizacional funcional es que aumenta la eficiencia operativa y
promueve el desarrollo de la experiencia departamental. La autoridad y la
comunicación fluye desde el propietario del negocio hasta el equipo de gestión,
siguiendo por los gerentes de proyecto o los supervisores y, finalmente, hasta los
trabajadores de construcción.

A continuación se puede observar como ejemplo un organigrama típico de una

empresa constructora:
Generalidades Económicas Y Financieras De Las Empresas Constructoras.

En general, en los países desarrollados, representa cerca del 10% de la total

actividad económica, lo que frecuentemente le sitúa en el primer lugar, como el
factor económico de mayor contribución a la renta y por tanto al bienestar
nacional.

En épocas de dificultades económicas, al disminuir o crecer poco el Producto

Interior Bruto, la relativa rigidez de los gastos de consumo, implica una reducción
más que proporcional de las inversiones; y en consecuencia la construcción, y
análogamente los sectores de la ingeniería y bienes de equipo, resultan
especialmente sensibles a la coyuntura económica. Gracias a los fondos
europeos y al ciclo expansivo de los últimos 12 años la actividad de las empresas
constructoras ha aumentado significativamente.
 Se han creado gran número de nuevas empresas, ha aumentado la facturación
y los beneficios. En la actualidad las empresas proponen para la ejecución de
infraestructuras modelos de financiación pública-privada y así mismo están
diversificando su actividad con una significativa presencia en empresas eléctricas.

Todo lo cual justifica que unos y otras países hayan consagrado, por su
experiencia de coyunturas económicas de diversos signos, el aforismo de que “si
la construcción va, todo va”; expresión que refleja un hecho real, pero no una
relación de causa a efecto, pues, en el juego de interacciones económicas la
actividad de la construcción no es una causa primaria en sí misma, sino que es
una consecuencia del tono de las actividades inversoras. La fuerte
interdependencia de este sector con los demás sectores de la economía, le
convierte en un auténtico compensador de la coyuntura, siendo el último en
recoger las ondas expansivas de la economía y el primero en abandonarlas.

Estructura del Plan De Cuenta: Definición Y Uso De Las Cuentas Principales.

Definición.

El plan de cuentas contable es una lista que presenta las cuentas en un orden
sistemático y conveniente para facilitar el registro de los hechos contables.  Se
estructura a través de números, letras o números y letras conformando un código
para cada una de las cuentas en uso en un sistema contable. También se
denomina Catalogo de cuentas o Código de cuentas. En su elaboración se debe
considerar diversos aspectos, entre otros:

- Naturaleza jurídica: Si se trata de una firma unipersonal o una sociedad.

- Objeto social de la empresa: Comercial, industrial, servicios, agrícola,
construcción etc.
- Tamaño: Micro, pequeña, mediana o grande.

Un plan de cuentas debe ser:

- Sencillo, para facilitar su memorización.

- Flexible, para permitir la inclusión de nuevas cuentas.
- Estructurado de tal manera que oriente la elaboración de los estados
financieros.
 Debe evitarse la utilización de cuentas genéricas, sobre todo en el nivel de
auxiliares, no es recomendable denominaciones indefinidas, tales como: Otras,
Misceláneas, las demás, varios, etc. Estas tienden a convertirse en “vertederos”
que recogen saldos y cantidades de diverso origen que posteriormente es
prácticamente imposible ubicar y clasificar. Sn embargo, los más usuales son los
conformados con solo números y sobre estos es que vamos a desarrollar el
presente texto. Cada cuenta es codificada, mediante un número y nombre único e
irrepetible en todo el plan. Los dígitos o números individuales o en parejas, tríos o
en cualquier cantidad conforman niveles, aperturas o quiebres que representan un
concepto.

El plan de cuentas orienta sobre los parámetros de su formulación y presenta

las instrucciones necesarias para la correcta apertura de nuevas cuentas y la
utilización de las que forman parte del sistema contable, por lo que generalmente
viene con un “manual de cuentas”, en el que se describe la naturaleza de cada
una, cuando se carga, cuando se abona, cuál es su saldo normal y sus funciones.

Uso De Las Cuentas Principales

Dentro del plan de cuenta de las empresas constructoras existen algunas

partidas que se utilizan generalmente para su contabilización, las cuales son las
siguientes:

Activos fijos Vida útil

Construcciones de acero 80 años

Edificios 50 años

Construcciones definitivas (caminos, puentes, vías) 20

Instalaciones 10

Herramientas Pesadas y Livianas 8y3

Maquinaria (motoniveladoras, tractores, caterpillars, 8

dragas, excavadoras, pavimentadores, vibradoras, torres
elevadoras, tolvas, mecanismo de volteo, motores
eléctricos, estanques, rodillos, moldes pavimento)

Sin embargo, el Plan de Cuentas de una constructora es la siguiente:

PLAN DE CUENTAS

CÓDIGO DESCRIPCIÓN

10-00-000 ACTIVOS

11-00-000 ACTIVOS CIRCULANTES

11-01-000 DISPONIBLE

11-01-100 CAJA

11-01-101 FONDO FIJO

11-01-102 FONDOS POR RENDIR

11-01-103 TRASPASO DE FONDOS

11-02-000 DEPÓSITOS A PLAZO

11-03-103 BONOS

11-04-101 RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO

11-05-100 CHEQUES POR COBRAR

11-05-101 LETRAS POR COBRAR

11-05-102 CHEQUES PROTESTADOS

11-05-103 CHEQUES EN CARTERA

11-06-000 DEUDORES VARIOS

11-06-100 PRESTAMOS AL PERSONAL

11-06-101 ANTICIPOS AL PERSONAL

11-06-102 ANTICIPOS A PROVEEDORES

11-07-000 CTA. POR COBRAR

11-08-000 IMPUESTOS POR RECUPERAR

11-08-101 IVA CRÉDITO FISCAL

11-08-103 IMPUESTO POR RECUPERAR

11-08-106 DONACIONES

11-09-000 OBRAS EN EJECUCIÓN

11-10-000 OTROS ACTIVOS CIRCULANTES

11-10-101 GARANTÍAS RECIBIDAS

11-10-102 GARANTÍAS EMITIDAS

11-11-000 ACTIVOS FIJOS

11-11-100 TERRENOS

11-11-103 MAQUINARIA Y EQUIPO

11-11-104 VEHÍCULO

11-11-105 MUEBLES Y ÚTILES

11-11-106 COMPUTADORES

11-11-107 SOFTWARE COMPUTACIONALES

11-12-000 DEPRECIACIÓN ACUMULADA

11-12-100 DEPRECIACIÓN ACUMULADA TERRENO

11-12-103 DEPRECIACIÓN ACUMULADA MAQUINARIA Y EQUIPOS

11-12-104 DEPRECIACIÓN ACUMULADA VEHÍCULOS

11-12-105 DEPRECIACIÓN ACUMULADA MUEBLES Y ÚTILES

11-13-000 OTROS ACTIVOS

11-14-000 DEUDORES LARGO PLAZO

11-15-000 INTANGIBLE

11-15-100 PATENTES

11-15-101 REGISTROS DE MARCAS

20-00-000 PASIVOS

21-00-000 PASIVOS CIRCULANTES

OBLIGACIONES CON BANCOS E INSTITUCIONES

21-01-000
FINANCIERAS

21-01-100 PRESTAMOS BANCARIOS

21-02-000 DESCUENTOS. POR PAGAR

21-02-100 LETRAS POR PAGAR

21-02-101 CHEQUES GIRADOS NO COBRADOS

21-02-102 PAGARES POR PAGAR

21-02-103 CHEQUES POR PAGAR

21-03-000 CUENTAS POR PAGAR

21-03-100 PROVEEDORES

21-03-101 ANTICIPO DE CLIENTES

21-03-104 PROVEEDORES OBRAS

21-04-000 ACREEDORES VARIOS

21-04-100 SEGUROS POR PAGAR

21-05-000 RETENCIONES

21-05-100 IVA DEBITO FISCAL

21-05-101 IVA RETENIDO A TERCEROS

21-05-104 IMPOSICIONES

21-05-105 REMUNERACIONES POR PAGAR

21-05-113 SERVICIO MEDICO

21-05-114 SEGUROS DE VIDA

21-05-116 RETENCIONES VARIAS

21-06-000 PROVISIÓN

21-07-000 OTROS PASIVOS CIRCULANTES

21-08-000 PASIVOS A LARGO PLAZO

21-10-000 COSTO IND. OBRAS EN EJECUCIÓN

24-01-000 PATRIMONIO

24-01-100 CAPITAL SOCIAL

24-01-101 REVALORIZACIÓN CAPITAL PROPIO

24-01-102 RESULTADOS ACUMULADOS

24-01-103 RESERVAS DE UTILIDADES

24-01-104 OTRAS RESERVAS

24-01-105 CTA. PARTICULAR SOCIO

24-07-103 RESULTADO EJERCICIO

30-00-000 RESULTADO PERDIDA

31-10-000 COSTO DE OBRA

31-11-000 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y VENTAS

31-11-100 SUELDOS Y SALARIOS

31-11-101 HONORARIOS

31-11-102 ASESORÍAS TÉCNICAS

31-11-106 NOTARIA Y LEGALES

31-11-107 SUSCRIPCIONES Y PUBLICACIONES

31-11-108 BENEFICIOS DEL PERSONAL

31-11-109 SERVICIOS COMPUTACIONALES

31-11-110 ESTACIONAMIENTOS

31-11-111 GASTOS CAJA CHICA

31-11-112 PATENTE COMERCIAL

31-11-113 GASTOS GENERALES

31-11-115 SEGUROS

31-11-116 GASTOS COMUNES OFICINA

31-11-117 MANTENCIÓN VEHÍCULOS

31-11-119 ELECTRICIDAD - AGUA – GAS

31-11-120 ARRIENDOS

31-11-121 SERVICIOS DE INTERNET

31-11-122 DEPRECIACIONES

31-11-126 REPARACIONES OFICINAS

31-11-127 GASTOS GENERALES OBRAS

31-11-128 GASTOS SUPERVISIÓN OBRA

31-11-129 ARTÍCULOS ASEO

31-11-131 GASTOS VEHÍCULOS

31-11-133 MANTENCIÓN Y EQUIPOS

31-12-100 GASTOS BANCARIOS

31-12-101 INTERESES Y REAJUSTES PAGADOS

31-12-103 COMISIONES PAGADAS

31-12-104 AMORTIZACIONES

31-13-100 PERDIDAS EN VENTA ACTIVO FIJO

31-13-101 INTERESES ACREEDORES

31-13-102 MULTAS E INTERESES PAGADOS

31-13-103 PERDIDA EN VENTA INVERSIÓN

31-13-105 IMPUESTOS PAGADOS

31-13-106 ACCIDENTES Y DETERIOROS DE ACTIVOS

31-13-107 IMPUESTO A LA RENTA

40-00-000 RESULTADO GANANCIA

41-01-000 VENTAS

42-01-100 INTERESES Y REAJUSTES BANCARIOS

42-01-105 UTILIDAD VENTA ACTIVO FIJO

42-01-107 OTROS INGRESOS

42-01-108 INGRESOS POR GASTO GENERALES OBRAS

42-01-109 INGRESO POR SUPERVISIÓN OBRA

43-01-100 CORRECCIÓN MONETARIA

Métodos De Contabilización.

La contabilidad en una empresa constructora se rige por las normas de

adaptación del Plan General de Contabilidad a las Empresas Constructoras, que
recoge ciertas particularidades en cuanto a la normativa, que no se recogen en
nuestra Guía para llevar la contabilidad de empresas.

Se entiende por empresas constructoras aquellas que llevan a cabo una

actividad encaminada a la realización de obras que darán lugar a estructuras
nuevas, tanto de edificación como de ingeniería civil. Por las particularidades que
supone la construcción y ejecución de obras, fue necesario adaptar el PGC a un
plan contable que tuviese en consideración estas a la hora de determinar
ingresos, gastos e inversiones. Así, de acuerdo al Plan General de Contabilidad,
la contabilidad en una empresa constructora recoge como actividades
desarrolladas por estas:

- Preparación de obras: Demolición y movimiento de tierras, perforaciones y

sondeos.
- Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil: Edificios,
puentes, túneles, autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vías férreas,
centros deportivos y otras construcciones especializadas.
- Instalaciones de edificios y obras: Eléctricas, aislamiento térmico, acústico
y antivibratorio, fontanería y de climatización.
- Acabado de edificios y obras: Revocamientos, instalaciones de carpintería,
revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura.
- Alquiler de equipos de construcción o demolición dotados de operario.

 Método De Base En Caja O En Efectivo:

Este método parte del principio que los ingresos son registrados cuando son
cobrados y los costos y gastos cuando son pagados. El mismo es conveniente
para fines fiscales y para contratos a corto y largo plazo. Los ingresos brutos se
registran y declaran en base a cobros realizados por valuaciones presentadas y
cobradas durante el ejercicio económico.

 Método De Base Acumulativa Estricta:

Se fundamenta básicamente en los principios de ingresos y de igualación, pero

la regla general del principio de ingreso es que el ingreso se debe registrar
cuando se devenga y no antes. Aunque el principio de igualación: rige el registro y
la presentación de los gastos. El igualar los gastos contra los ingresos significa
estar restar los gastos de los ingresos, el resultado es la utilidad o pérdida del
período.

Bajo este método los ingresos correspondientes a cada contrato se registran y

declaran cuando se producen las operaciones, en este método los ingresos no se
acumulan, se abonan directamente a las cuentas de resultados, los costos, gastos
generales de ventas y de administración no se acumulan.
  Método De Base En El Contrato Acabado O Terminado:

El ingreso se reconoce únicamente en el momento cuando se termine la obra,

es decir, cuando se cumpla con el contrato. Los costos de los contratos en
proceso y las facturaciones actuales se acumulan, pero no hay cargo ni abono
intermedios a ingresos hasta tanto el contrato no haya terminado. Bajo este
método los costos incurridos y los pagos progresivos recibidos se acumulan
durante el curso del contrato, pero no se reconoce utilidad.

 Método de base en el % de ejecución o avance:

Los ingresos se reconocen a medida que se adelantan los trabajos acuerdo

con el contrato. Los costos de contrato, los gastos generales de venta y de
administración se registran y declaran cuando se incurre en ellos; y los cálculos
de los porcentajes y el establecimiento de las diferencias normalmente se hacen a
la fecha de cierre del ejercicio.

 Licitación:

No es más que someter una obra a consideración de los contratistas, para

establecer quien o quienes cumplen con las condiciones para realizarla.

Asientos Contables Básicos

La empresa inmobiliaria XYZ, posee un inmueble en fase de construcción del

que al cierre de cada año hacen certificados del grado de evolución de la obra tal
y como sigue:

Año Costes incurridos Certificados

1 18.000 18.000

2 20.000 37.000

3 40.000 40.000
 En el tercer año se finaliza de construir el inmueble. Y los asientos contables a
realizar a lo largo de los tres años.

La solución es la siguiente:

 Al 31/12 del año 1 el asiento contable a realizar por los gastos incurridos en el
año 1:

Cuenta Debe Haber

60/62/64    Compras, servicios exteriores, personal 18.000

40/41/57    Proveedores, subcontratistas y acreedores, 18.000

tesorería

Al 31/12 activamos las obras en curso por el importe del certificado de obra (1):

Cuenta Debe Haber

34   Obras en curso 18.000

710  Variación de existencias de obras en curso 18.000

Nótese que se registra contra la cuenta de existencias, motivado por que la

naturaleza de la empresa inmobiliaria es la explotación de inmuebles, por lo que a
pesar de ser una construcción es razonable que no figure en las cuentas de
inmovilizado 21X.

En el 2º año, los asientos son similares: 

Cuenta Debe Haber

60/62/64    Compras, servicios exteriores, personal 18.000

40/41/57    Proveedores, subcontratistas y acreedores, 18.000
tesorería

Al cierre del 2º año se hace el siguiente asiento por el aumento del valor del
inmovilizado de acuerdo con el grado de avance cuantificado por la certificación
de obra respecto al año anterior (37.000-18.000): 

Cuenta Debe Haber

34  Obras en curso 19.000

710  Variación de existencias de obras en curso 19.000

Al cierre del tercer año se haría lo mismo que en años anteriores.

Adicionalmente se reclasificaría de obras en curso a obra terminada: 

Cuenta Debe Haber

34  Obras en curso 40.000

35 Obras terminadas 40.000

Formatos Básicos: Contabilidad, Administración.

Contabilidad.

El Plan sectorial de Contabilidad de las Empresas Constructoras es de

aplicación obligatoria para todas las empresas, cualquiera que sea su forma
jurídica, individual o societaria, que realicen la actividad de construcción,
pudiéndose delimitar las mismas según se indica a continuación:

- Preparación de obras: Demolición y movimiento de tierras, perforaciones y

sondeos.
 - Construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil:
Construcción general de edificios y obras singulares de ingeniería civil
(puentes, túneles,...), construcción de cubiertas y estructuras de
cerramiento, construcción de autopistas, carreteras, pistas de aterrizaje,
vías férreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas.
- Instalaciones de edificios y obras.
- Instalaciones eléctricas, aislamiento térmico, acústico y antivibratorio,
fontanería e instalación de climatización y otras instalaciones de edificios y
obras.
- Acabado de edificios y obras: Revocamiento, instalaciones de carpintería,
revestimientos de suelos y paredes, acristala-miento y pintura y otros
trabajos de acabados y edificios de obras.
- Alquiler de equipo de construcción o demo-lición dotado de operario

Por otra parte, cabe indicar que la actividad deconstrucción en muchas

empresas se realiza simultáneamente con la correspondiente a la inmobiliaria. En
tales casos, se aplican respectivamente las normas de adaptación contable
existentes para cada actividad, sin perjuicio del establecimiento de mecanismos
normalizadores que permitan ensamblar las adaptaciones sectoriales de
construcción e inmobiliaria a una misma empresa.

Administración.

Para toda empresa constructora el control es una herramienta y Joaquín

Gómez Morfin nos define “El Control interno consiste en un plan coordinado entre
la contabilidad, las funciones de los empleados y los procedimientos establecidos,
de tal manera que la administración de un negocio pueda depender de estos
elementos para obtener información segura, proteger adecuadamente los bienes
de la empresa, así como promover la eficiencia de las operaciones y la adhesión
a las políticas Administrativas prescritas”. Dentro del proceso administrativo de las
obras de edificación, cualquiera que sea su clasificación, según número de
etapas, siempre encontraremos al control como una de ellas, iniciando o cerrando
este proceso para fines técnicos.
 Al referirnos al control desde el punto de vista de la Administración de obras de
edificación podemos decir que el control, es el conjunto de normas de
procedimientos que están incluidos en la estructura de una obra o una empresa y
que tiene como objeto la comprobación o verificación automática de las
operaciones propias de la misma, para evitar errores, proteger a las personas y
activos, y por último, la obtención de información real y oportuna con el fin de
lograr eficientemente las metas fijadas de antemano.

Proceso De Depreciación De Propiedad, Planta Y Equipos.

La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos,

construidos o en proceso de construcción, con la intención de emplearlos en
forma permanente, para la producción o suministro de otros bienes y servicios,
para arrendarlos, o para utilizarlos en la administración, que no están destinados
para la venta y cuya vida útil sobrepasa el año de utilización.

Su forma física es lo que constituye su utilidad, pues el gasto relacionado con

los activos fijos es la depreciación (entre los activos fijos los terrenos son únicos
ya que su costo no está sujeto a depreciación – gasto repartido a lo largo del
tiempo – ya que su utilidad no se reduce).

La propiedad, planta y equipo (activos fijos), son los activos tangibles que tiene
una entidad para ser usados en la generación de beneficios por periodos mayores
a un año, los cuales se deben depreciar. La depreciación es la distribución en
forma sistemática del costo de un activo fijo entre su vida útil.  Esta depreciación
puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso
del tiempo y la vejez o dicho de otra manera, depreciación física, funcional y
también obsolescencia. La depreciación contable indica la cantidad que el activo
disminuye cada año fiscal. También, se divide el coste total del bien entre el
número de años, por lo que corresponde a un hecho económico de ocurrencia
continua e inevitable, por lo tanto, periódicamente se trasladará a resultado
pérdida, cuotas de depreciación que representen la pérdida de valor de esos
bienes del Activo fijo.

La cantidad del costo de adquisición a depreciar o asignar a lo largo de la vida

útil total del activo recibe el nombre de valor depreciable. Es la diferencia entre el
costo total de adquisición y el valor residual estimado. El valor residual el monto
que se espera recibir de la venta o de la cancelación de un activo de larga vida al
final de su vida útil. La vida útil (o económica) de un activo se calcula como la vida
física breve antes de que se deteriore el activo o como su vida económica antes
de que se vuelva obsoleto.

Los métodos para el cálculo de la depreciación son los siguientes:

 Depreciación En Línea Recta: La depreciación en línea recta distribuye

uniformemente el valor depreciable (o a depreciar) durante la vida útil de un
activo. En este método la depreciación se estima en función del tiempo y
no del uso. En este caso se  divide el costo del activo entre el número de
años de vida útil, para obtener el valor de la depreciación anual, es decir,
se plantea en este caso que si el activo fijo presta todos los años el mismo
servicio o utilidad, lo lógico es que se transfiera a gastos cada año, la
misma cantidad. El método en línea recta asigna un monto igual de
depreciación a cada año. Para determinar la tasa de depreciación anual, se
utiliza la siguiente fórmula:

Tasa de depreciación anual = costo – valor residual / años de vida útil

tda= c – r / n

En la siguiente imagen se ilustra un  programa de depreciación en línea recta

para cierto activo
 A medida de que se usa un activo, aumenta la depreciación acumulada
disminuye el valor en libros. Allí, se observa las columnas Depreciación
acumulada y Valor en libros.. Al final, se dice que el activo está totalmente
depreciado. El valor en libros final de un activo se denomina valor residual ($1,000
en este ejemplo).

 Depreciación Por Unidades Producidas: En este método se asigna un

monto fijo de depreciación a cada unidad de producción. En algunos casos,
no es el factor que limita la vida útil de un activo. Cuando el deterioro y la
vida física son los que determinan la vida útil de un activo, se suele basar
la depreciación en unidades de servicio o unidades de producción  y no en
las unidades de tiempo (años), que es el sistema habitual. A este tipo de
depreciación se le denomina depreciación por unidades producidas. Para
determinar este método de depreciación se utiliza la siguiente fórmula:

Factor de depreciación = costo – valor de salvamento / No. De unidades

estimadas a producir

Para obtener la depreciación anual se multiplica el factor por el número de

unidades producidas en el año.

 Ejemplo: el 30/06/2010, se adquiere una maquina en Bs. 64.000; se estimó

que el activo producirá 240.000 unidades a lo largo de su vida útil y se  calcula un
valor de salvamento de Bs. 4.000. Al llegar la fecha de cierre, en la cual tenemos
que depreciar la maquina; se determinó que en ese año la maquina produjo
18.000 unidades.

d = 64.000 – 4.000 / 240.000 = 0.25 Bs./ unidad

Año 2010 = 18.000 x 0,25 =  Bs. 4.500

31/12/2010

Depreciación maquinaria 4.500

Depreciación acumulada maquinaria 4.500

Asumamos ahora que durante el año 2011 la maquina produjo 27.000 unidades
 Año 2011= 27.000 x 0.25 =  Bs. 6.750

31/12/2011

Depreciación maquinaria 6.750

Depreciación acumulada maquinaria 6.750

De esta forma se va depreciando cada año, en base al número de unidades

realmente producidas cada año por la máquina. Depreciación  por unidades de
producción para un camión

 Depreciación Por Horas Maquina: Como su nombre lo expresa, este

método sirve exclusivamente para depreciar ciertos medios de producción,
como es el caso de una máquina en una empresa de carácter industrial. En
este caso se estima el número total de horas que puede trabajar la
máquina en su vida útil; es decir, se plantea que si en un año determinado
la máquina trabaja más que en otros, en ese año se debe depreciar en una
cantidad mayor. Para determinar la depreciación por este método,
usaremos la siguiente fórmula:

Factor de depreciación = costo – valor de salvamento / horas – maquina

estimada

Para obtener la depreciación anual, este factor se multiplicará por el número de

horas que realmente trabajó la máquina en el año.
 Ejemplo: el 30/07/2012, adquirimos una maquina por  Bs. 89.000; se estimó
que trabajara 80.000 horas durante su vida útil y que se le calcula un valor de
salvamento o de rescate de Bs. 9.000. Al llegar a la fecha de cierre se determina
que en ese año la maquina trabajo 4.000 horas.

D = 89.000 – 9.000 / 80.000 = 1 Bs. por cada hora trabajada

Año 2012 = 4.000 x 1 = Bs. 4.000

30/12/2012

Depreciación maquinaria 4.000

 Depreciación acumulada maquinaria 4.000

Y en esta forma se va depreciando cada año en base al número de horas

realmente trabajadas por la máquina.

 Depreciación Saldos Doblemente Decrecientes: El principal método de

depreciación acelerada es el que se conoce como del saldo doblemente
decreciente. Se le da el nombre de depreciación acelerada a la que
cancela los costos a depreciar más rápidamente que el método ordinario
de línea recta basado en la vida útil esperada. Un método de depreciación
acelerada cancela más depreciación cerca de la vida del inicio de un
activo. Se calcula de la siguiente manera:

1. Obtenga una tasa dividiendo 100% entro los años de vida útil, el resultado
será la tasa de línea recta. Podrá duplicar la tasa; por ejemplo la tasa de
línea recta es 100% /4 años = 25 %. La tasa de doble saldo decreciente
será 2 x 25% = 50%.

2. Para obtener la depreciación de un activo para un año cualquiera, no tome

en cuenta el valor residual y multiplique el valor del activo en libros al inicio
del año por la tasa de doble saldo decreciente, suspenda la depreciación
cuando el valor en libros sea igual al valor residual y se puede calcular de
la siguiente manera.

                                       Para el año 1: D= 50% (41.000) =  20.500

                                        Para el año 2 D= 50% (41.000 – 20.500) = 10.250

                                       Para el año 3 D= 50 %(41.000 – 30.750)= 5.125

                                       Para el año 4 D= 50%(41.000 – 35.875)= 2.563

Observe que el valor residual no se incluye en la fórmula. El valor residual se

ignora hasta el último año.

 Depreciación Por Dígitos Decrecientes: Este método se basa

principalmente en depreciar cantidades mayores en los primeros años de
existencia del activo y cantidades menores en los últimos años (en forma
decreciente). Y este razonamiento es en virtud de que el Activo en los
primeros años necesita gastar menos en reparaciones y mantenimientos, lo
que se compensa con una mayor Depreciación, y en los últimos años como
es lógico se necesita gastar más dinero en reparaciones y mantenimientos,
lo que se compensa con una menor Depreciación, lo cual según los
sostenedores de este método tiende a que anualmente se lleve a Gasto,
más o menos igual cantidad de dinero.
 Como se ve, al ir depreciando cada año en forma decreciente, tiende a ser más
o menos igual el gasto total por año en el Activo Fijo, por cuanto los gastos de
reparación y mantenimiento tienden a aumentar con el transcurrir de los años.
Para determinar el factor de depreciación anual usaremos la siguiente fórmula:

Factor de depreciación = costo – valor de salvamento / S. No de años de vida

U Prob.

Para obtener la tasa de depreciación anual, multiplicaremos el factor de

depreciación, por cada uno de los dígitos (números) que integran la vida útil, de
mayor a menor.

 Depreciación Por Dígitos Decrecientes Cuando Se Adquiere En

Fechas Intermedias De Un Ejercicio: En este caso sucede que la
depreciación que se calcula para cada año de vida útil va a corresponder a
dos ejercicios económicos diferentes, por lo cual hay que determinar
cuánto corresponde a uno y cuánto al otro.

Fórmula:

D = costo – valor de residuo / suma de dígitos

Ejemplo: El 30/06/2009, se una maquinaria por Bs. 67.000 para depreciar en 4

años por Dígitos Decrecientes, con un valor de salvamento de Bs. 7.000. Al llegar
la fecha de cierre se procede a construir la tabla de depreciación.

Factor de depreciación: 67.000 – 7.000 / 4 + 3 + 2 + 1= Bs. 6.000

La depreciación será:

1er año: 6.000 x 4 = Bs. 24.000

2do año: 6.000 x 3 = Bs. 18.000

3er año: 6.000 x 2 = Bs.  12.000

4to año: 6.000 x 1 = Bs.  6.000

                                    Bs. 60.000
  Depreciación Por Porcentaje Fijo Sobre Saldos Variables: En este
método se determina la depreciación anual en base a un porcentaje fijo, el
cual se aplica al Valor Según Libros del Activo, es decir, a la diferencia del
costo del activo menos el total de depreciación acumulada.

Este método actualmente tiene muy poca utilidad, y entre otras razones, se
debe a que el activo nunca se termina de depreciar, por cuanto siempre quedará
un saldo del activo, por muchos años que éste se deprecie. De todos los métodos
analizados anteriormente, el que más se usa es el de Línea Recta, por lo sencillo
que es su aplicación, no obstante en cada situación concreta se debe analizar
cuál es el método más adecuado para depreciar un determinado Activo Fijo, y
éste es el que se debe utilizar.

Estados Financieros: Análisis De La Estructura Del Estado de Resultado Y

Balance General

El análisis de estados financieros es el proceso crítico dirigido a evaluar la

posición financiera, presente y pasada, y los resultados de las operaciones de una
empresa, con el objetivo primario de establecer las mejores estimaciones y
predicciones posibles sobre las condiciones y resultados futuros. Las empresas
constructoras presentarán con el mismo nivel de importancia todos los estados
financieros que forman un juego completo de estados financieros.

Muchas empresas constructoras presentan, fuera de sus estados financieros,

un análisis financiero elaborado por la gerencia, que describe y explica las
características principales del rendimiento financiero y la situación financiera de la
entidad, así como las principales incertidumbres a las que se enfrenta. Tal informe
puede incluir un examen de: (a) los principales factores e influencias que han
determinado el rendimiento financiero, incluyendo los cambios en el entorno en
que opera la entidad, su respuesta a esos cambios y su efecto, así como la
política de inversiones que sigue para mantener y mejorar dicho rendimiento
financiero, incluyendo su política de dividendos; (b) las fuentes de financiación de
la entidad, así como su objetivo respecto al coeficiente de deudas sobre
patrimonio; y, (c) los recursos de la entidad no reconocidos en el estado de
situación financiera según las NIIF.

Las empresas constructoras, cuyos estados financieros cumplan las NIIF

efectuará, en las notas, una declaración, explícita y sin reservas, de dicho
cumplimiento. Las empresas constructoras no señalarán que sus estados
financieros cumplen con las NIIF a menos que satisfagan todos los requerimientos
de éstas. En la práctica las empresas constructoras lograrán una presentación
razonable cumpliendo con las NIIF aplicables. Una presentación razonable
también requiere que las empresas constructoras: (a) Seleccione y aplique las
políticas contables de acuerdo con la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las
Estimaciones Contables y Errores.

La NIC 8 establece una jerarquía normativa, a considerar por la gerencia en

ausencia de una NIIF que sea aplicable específicamente a una partida; (b)
presente información, que incluya a las políticas contables, de una forma que sea
relevante, fiable, comparable y comprensible; (c) suministre información adicional,
siempre que los requerimientos exigidos por las NIIF resulten insuficientes para
permitir a los usuarios comprender el impacto de determinadas transacciones, de
otros sucesos o condiciones, sobre la situación financiera y el rendimiento
financiero de la entidad. La compensación en el estado del resultado integral o en
el estado de situación financiera o en el estado de resultados separado limita la
capacidad de los usuarios para comprender las transacciones y otros sucesos y
condiciones que se hayan producido, así como para evaluar los flujos futuros de
efectivo de la entidad, excepto cuando la compensación sea un reflejo del fondo
de la transacción o suceso.
 El balance de situación y la cuenta de resultados son el punto de partida para
analizar la situación económico-financiera de una empresa. A partir de ellos, se
aplican una serie de técnicas basadas en los ratios del llamado "análisis de
balances". Estas técnicas, no obstante, presentan ciertas particularidades en su
elaboración e interpretación cuando se trata de empresas constructoras. Para
analizar la situación económico-financiera de una empresa se pueden utilizar,
como sistema de información, sus estados contables: balance de situación y
cuenta de resultados. Para dicho análisis se aplican una serie de técnicas,
basadas en gran parte en los ratios que se recogen en los distintos manuales del
llamado "análisis de balances".

El balance de una empresa se puede definir fundamentalmente como el estado

representativo de su situación patrimonial y financiera en un momento dado.
También se puede considerar que el balance pone de manifiesto, además de la
situación patrimonial y financiera, el resultado de la empresa en el período de que
se trate. Otro enfoque, también admisible, es el que define al balance como el
documento que muestra las fuentes de financiación existentes en un momento
determinado, procedentes tanto de terceros como de los propietarios de la
empresa, y la aplicación que se ha dado a esa financiación. Es decir: si
contemplamos la composición de un balance, veremos en su activo el capital en
funcionamiento (inversiones) y en su pasivo las fuentes que han financiado esas
inversiones.

Bajo esta concepción básica del balance, se centrara en su ordenación con

criterio financiero. Para ello se clasifica el activo (inversión) en orden a su grado
de inmovilización financiera o liquidez y el pasivo (financiación) de acuerdo con su
exigibilidad y vencimientos. Para el análisis de la estructura financiera de la
empresa podemos basarnos en la información que facilita el balan-ce de
situación, en cuanto que el activo es representativo de la inversión y el pasivo es
el reflejo de la financiación. La inversión podemos dividirla en:

- Inversión en Tesorería (Disponible).

- Inversión en clientes y deudores (Realizable a corto).
- Inversión en Existencias (Existencias).
 - Inversión en Inmovilizado (Inmovilizado material, inmaterial, financiero,
gastos amortizables y resultados negativos).

También se puede clasificar la inversión en:

- Circulante (Tesorería, Deudores y Existencias)

- Fijo (inmovilizado).

En cuanto a las fuentes de financiación, se puede hacer la siguiente clasificación:

- Recursos propios (no exigible).

- Recursos ajenos (exigible) a corto y largo plazo.

A la vista de estos datos se puede elaborar el siguiente ratio de equilibrio

financiero, que pone de manifiesto la proporción que guarda el activo fijo respecto
a recursos permanentes:

Activo fijo
____________________________________
Recursos propios + Recursos ajenos a largo

Así por ejemplo, si su valor es 0,75; significa que cada euro de financiación a
largo plazo está invertido de la forma siguiente:

- En activo fijo: 0,75

- En activo circulante: 0,25

Esta proporción será distinta para cada tipo de empresa. Resulta evidente que
no será el mismo ratio para una empresa de producción y distribución de energía
eléctrica (con alta proporción de activo fijo) que en una empresa de comercio
minorista (de alta proporción de activo circulante)

Régimen Impositivo: IVA, ISLR, Retención de Impuesto Sobre La Renta.

La Ley establece que quedará gravada con IVA la venta habitual de bienes
inmuebles, cualquiera sea su vendedor e independientemente que dicha venta
haya sido realizada por una empresa constructora. Como consecuencia de lo
anterior, para la debida armonía de las distintas disposiciones del Decreto Ley
825, se modifica así mismo el concepto de vendedor, eliminándose la referencia a
las empresas constructoras.
 Para que el hecho imponible quede configurado, no sólo debe existir la obra
sobre inmueble propio, sino que la Ley de IVA en su art. 4 inciso, dispone que son
sujetos del gravamen las empresas constructoras que realicen las obras sobre

inmueble pro pio,cualquiera sea la forma jurídica que hayan adoptado para
organizarse, incluidas las em-presas unipersonales. Asimismo,definecomo
“empresas constructoras” las que, directamente o a través de terceros, efectúen
las referidas obras con el propósito de “obtener un lucro” con su ejecución, o con
la posterior venta parcial o total del inmueble. Por lo tanto, queda claro que si
quien construye no lo hace con propósito de lucro, no es empresa constructora
para la Ley de IVA y la operación queda fuera del ámbito de la imposición. Es
decir, que no cualquiera que realiza una obra sobre inmueble propio es sujeto del
gravamen. En el IVA hay pocos hechos imponibles en los cuales se requiere la
presencia del elemento subjetivo y éste es uno de ellos. Es indispensable la
presencia de este elemento su objetivo y su inclusión en la configuración del tipo
legal acarrea diversos inconvenientes, sobre todo por la dificultad de evaluar en
determinadas circunstancias, el propósito con el que la misma se ejecuta.

Por otro lado, la ley de Impuesto sobre la Renta (ISLR) establece un particular
método para determinar el enriquecimiento neto del contribuyente que realiza la
prestación de servicios de construcción de obras, cuando especifica en su artículo
19 que los ingresos brutos de éstos se determinarán en proporción a lo construido
en cada ejercicio, donde la relación existente entre el costo aplicable al ejercicio
gravable y el costo total de tales obras, determinará la proporción de lo construido
en el ejercicio gravable.

Conforme lo antes indicado, el importe de las facturas emitidas por el prestador

del servicio que desarrolla la actividad de construcción de obras no es lo
determinante del ingreso bruto del ejercicio fiscal, donde podrán existir diferencias
entre el monto facturado y el ingreso fiscal de dicho año. Se encuentra entonces
que en el caso de las empresas que presten servicios inherentes a la construcción
de obras, tendrán frecuentemente ingresos contables que deberán diferirse o
anticiparse, según el caso, a los efectos de determinar el ISLR, dependiendo ello
del avance de las obras objeto del servicio que presten.
 Dependiendo de la forma en la que se reconozcan contablemente los ingresos
por ejecución de construcción obras, en el caso de que el monto de ingresos
facturados en el ejercicio económico de una empresa contratista, sea mayor al
ingreso que corresponda proporcionalmente al avance de obras, resultará en una
partida de conciliación fiscal no gravable, que deberá ser reconocida como
ingreso fiscal en un ejercicio fiscal posterior. Si es el caso contrario, donde el
monto del ingreso facturado en el año es menor al del ingreso fiscal determinado
por el avance de obra, dicho contribuyente deberá mostrar una partida de
conciliación fiscal gravable, en adición al ingreso facturado. Con lo cual debemos
concluir que no será lo que facture esta empresa el ingreso bruto fiscal del
ejercicio, a menos que este excepcionalmente coincida con el determinado por
avance de la obra.

La determinación del enriquecimiento fiscal de los prestadores de los servicios

de construcción no es un proceso muy complejo, pero si diferente a los de otros
contribuyentes del ISLR, por lo que hay que prestar especial atención a lo dictado
por la norma legal tributaria y su reglamentación general para determinar
correctamente la base imponible del tributo

CONCLUSIÓN

Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades

de muy diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la
utilización de un conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a
satisfacer su demanda de información. El conocimiento de la viabilidad de los
proyectos de ejecución de obra ha de partir de una información previa basada
tanto en el análisis de costes y resultados de las obras ya realizadas, como en el
conocimiento de las variables técnicas y de mercado que intervienen en la
formulación del presupuesto.
 La multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos
de construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos
de calidad y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea
posible establecer los costes en que se ha incurrido, así como llegar al
reconocimiento del resultado. El análisis de ambos permitirá plantear las acciones
correctoras que posibiliten la mejora continua de los resultados, así como la
adecuación con los objetivos de gestión previamente planteados.

Al elaborar los estados financieros, la gerencia evaluará la capacidad que

tienen las empresas constructoras para continuar en funcionamiento. Las
empresas constructoras elaborarán los estados financieros bajo la hipótesis de
negocio en marcha, a menos que la gerencia pretenda liquidar la entidad o cesar
en su actividad, o bien no exista otra alternativa más realista que proceder de una
de estas formas. Las empresas constructoras elaborarán sus estados financieros,
excepto en lo relacionado con la información sobre flujos de efectivo, utilizando la
base contable de acumulación (o devengo). Cuando se utiliza la base contable de
acumulación (devengo), las empresas constructoras reconocerán partidas como
activos, pasivos, patrimonio, ingresos y gastos (los elementos de los estados
financieros), cuando satisfagan las definiciones y los criterios de reconocimiento
previstos para tales elementos en el Marco Conceptual.

BIBLIOGRAFÍA

 Org Chart (2019). Construction Company Organizational Chart –

Introduction and Example. Tomado de: orgcharting.com.
 Lucid Chart (2019). Construction Org Chart Template. Tomado de:
lucidchart.com.
 Griffith Pritchard (2019). Organizational Structure of a Construction
Company. AZ