Empresas Constructoras. Katiuska T
Empresas Constructoras. Katiuska T
Empresas Constructoras. Katiuska T
MODULO II:
EMPRESAS DE LA
INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCION
Prof: Estudiante:
Contaduría Pública P4
Semestre VI
Definición
Características
Objeto Social
Tipos
- Construcción Residencial.
- Construcción Comercial
- Construcción Industrial.
- Construcción de Obras públicas.
- Construcciones Institucionales.
- Reformas de farmacias.
- Reformas de todo tipo.
Dentro del sector, las grandes empresas constructoras utilizan los tres grupos
para clasificar su actividad, siendo en muchos casos la estructura divisional la que
adoptan; aunque por su complejidad debe ser considerada estructura matricial. En
cuanto a los recursos humanos, el sector de la construcción realiza una fuerte
utilización de mano de obra en todos los procesos de producción. La población
activa en el sector de la construcción se acerca normalmente al 10% respecto de
la población activa total.
Estructura Organizativa
Organización Funcional.
Todo lo cual justifica que unos y otras países hayan consagrado, por su
experiencia de coyunturas económicas de diversos signos, el aforismo de que “si
la construcción va, todo va”; expresión que refleja un hecho real, pero no una
relación de causa a efecto, pues, en el juego de interacciones económicas la
actividad de la construcción no es una causa primaria en sí misma, sino que es
una consecuencia del tono de las actividades inversoras. La fuerte
interdependencia de este sector con los demás sectores de la economía, le
convierte en un auténtico compensador de la coyuntura, siendo el último en
recoger las ondas expansivas de la economía y el primero en abandonarlas.
Definición.
El plan de cuentas contable es una lista que presenta las cuentas en un orden
sistemático y conveniente para facilitar el registro de los hechos contables. Se
estructura a través de números, letras o números y letras conformando un código
para cada una de las cuentas en uso en un sistema contable. También se
denomina Catalogo de cuentas o Código de cuentas. En su elaboración se debe
considerar diversos aspectos, entre otros:
Edificios 50 años
Instalaciones 10
PLAN DE CUENTAS
CÓDIGO DESCRIPCIÓN
10-00-000 ACTIVOS
11-01-000 DISPONIBLE
11-01-100 CAJA
11-03-103 BONOS
11-08-106 DONACIONES
11-11-100 TERRENOS
11-11-104 VEHÍCULO
11-11-106 COMPUTADORES
11-15-000 INTANGIBLE
11-15-100 PATENTES
20-00-000 PASIVOS
21-05-000 RETENCIONES
21-05-104 IMPOSICIONES
21-06-000 PROVISIÓN
24-01-000 PATRIMONIO
31-11-101 HONORARIOS
31-11-110 ESTACIONAMIENTOS
31-11-120 ARRIENDOS
31-11-122 DEPRECIACIONES
31-12-104 AMORTIZACIONES
41-01-000 VENTAS
Métodos De Contabilización.
Este método parte del principio que los ingresos son registrados cuando son
cobrados y los costos y gastos cuando son pagados. El mismo es conveniente
para fines fiscales y para contratos a corto y largo plazo. Los ingresos brutos se
registran y declaran en base a cobros realizados por valuaciones presentadas y
cobradas durante el ejercicio económico.
Licitación:
1 18.000 18.000
2 20.000 37.000
3 40.000 40.000
En el tercer año se finaliza de construir el inmueble. Y los asientos contables a
realizar a lo largo de los tres años.
La solución es la siguiente:
Al 31/12 del año 1 el asiento contable a realizar por los gastos incurridos en el
año 1:
Al 31/12 activamos las obras en curso por el importe del certificado de obra (1):
Al cierre del 2º año se hace el siguiente asiento por el aumento del valor del
inmovilizado de acuerdo con el grado de avance cuantificado por la certificación
de obra respecto al año anterior (37.000-18.000):
Contabilidad.
Administración.
La propiedad, planta y equipo (activos fijos), son los activos tangibles que tiene
una entidad para ser usados en la generación de beneficios por periodos mayores
a un año, los cuales se deben depreciar. La depreciación es la distribución en
forma sistemática del costo de un activo fijo entre su vida útil. Esta depreciación
puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso
del tiempo y la vejez o dicho de otra manera, depreciación física, funcional y
también obsolescencia. La depreciación contable indica la cantidad que el activo
disminuye cada año fiscal. También, se divide el coste total del bien entre el
número de años, por lo que corresponde a un hecho económico de ocurrencia
continua e inevitable, por lo tanto, periódicamente se trasladará a resultado
pérdida, cuotas de depreciación que representen la pérdida de valor de esos
bienes del Activo fijo.
tda= c – r / n
31/12/2010
Asumamos ahora que durante el año 2011 la maquina produjo 27.000 unidades
Año 2011= 27.000 x 0.25 = Bs. 6.750
31/12/2011
30/12/2012
1. Obtenga una tasa dividiendo 100% entro los años de vida útil, el resultado
será la tasa de línea recta. Podrá duplicar la tasa; por ejemplo la tasa de
línea recta es 100% /4 años = 25 %. La tasa de doble saldo decreciente
será 2 x 25% = 50%.
Fórmula:
La depreciación será:
Bs. 60.000
Depreciación Por Porcentaje Fijo Sobre Saldos Variables: En este
método se determina la depreciación anual en base a un porcentaje fijo, el
cual se aplica al Valor Según Libros del Activo, es decir, a la diferencia del
costo del activo menos el total de depreciación acumulada.
Este método actualmente tiene muy poca utilidad, y entre otras razones, se
debe a que el activo nunca se termina de depreciar, por cuanto siempre quedará
un saldo del activo, por muchos años que éste se deprecie. De todos los métodos
analizados anteriormente, el que más se usa es el de Línea Recta, por lo sencillo
que es su aplicación, no obstante en cada situación concreta se debe analizar
cuál es el método más adecuado para depreciar un determinado Activo Fijo, y
éste es el que se debe utilizar.
Activo fijo
____________________________________
Recursos propios + Recursos ajenos a largo
Así por ejemplo, si su valor es 0,75; significa que cada euro de financiación a
largo plazo está invertido de la forma siguiente:
Esta proporción será distinta para cada tipo de empresa. Resulta evidente que
no será el mismo ratio para una empresa de producción y distribución de energía
eléctrica (con alta proporción de activo fijo) que en una empresa de comercio
minorista (de alta proporción de activo circulante)
La Ley establece que quedará gravada con IVA la venta habitual de bienes
inmuebles, cualquiera sea su vendedor e independientemente que dicha venta
haya sido realizada por una empresa constructora. Como consecuencia de lo
anterior, para la debida armonía de las distintas disposiciones del Decreto Ley
825, se modifica así mismo el concepto de vendedor, eliminándose la referencia a
las empresas constructoras.
Para que el hecho imponible quede configurado, no sólo debe existir la obra
sobre inmueble propio, sino que la Ley de IVA en su art. 4 inciso, dispone que son
sujetos del gravamen las empresas constructoras que realicen las obras sobre
inmueble pro pio,cualquiera sea la forma jurídica que hayan adoptado para
organizarse, incluidas las em-presas unipersonales. Asimismo,definecomo
“empresas constructoras” las que, directamente o a través de terceros, efectúen
las referidas obras con el propósito de “obtener un lucro” con su ejecución, o con
la posterior venta parcial o total del inmueble. Por lo tanto, queda claro que si
quien construye no lo hace con propósito de lucro, no es empresa constructora
para la Ley de IVA y la operación queda fuera del ámbito de la imposición. Es
decir, que no cualquiera que realiza una obra sobre inmueble propio es sujeto del
gravamen. En el IVA hay pocos hechos imponibles en los cuales se requiere la
presencia del elemento subjetivo y éste es uno de ellos. Es indispensable la
presencia de este elemento su objetivo y su inclusión en la configuración del tipo
legal acarrea diversos inconvenientes, sobre todo por la dificultad de evaluar en
determinadas circunstancias, el propósito con el que la misma se ejecuta.
Por otro lado, la ley de Impuesto sobre la Renta (ISLR) establece un particular
método para determinar el enriquecimiento neto del contribuyente que realiza la
prestación de servicios de construcción de obras, cuando especifica en su artículo
19 que los ingresos brutos de éstos se determinarán en proporción a lo construido
en cada ejercicio, donde la relación existente entre el costo aplicable al ejercicio
gravable y el costo total de tales obras, determinará la proporción de lo construido
en el ejercicio gravable.
CONCLUSIÓN
BIBLIOGRAFÍA