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    Peritaje Tecnico para Reconocimiento de Edificacion

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    ANDREA AVILA REYES
    Este documento presenta el peritaje técnico de una edificación residencial ubicada en San José de Cucutá. Tras identificar la edificación y analizar sus características estructurales, el perito concluye que la construcción presenta grietas en los muros y no cumple con los requisitos antisísmicos. Se recomienda un reforzamiento estructural total y se certifica que el suelo tiene capacidad portante suficiente pero existe riesgo sísmico debido a una falla geológica local.

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    ANDREA AVILA REYES
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    Este documento presenta el peritaje técnico de una edificación residencial ubicada en San José de Cucutá. Tras identificar la edificación y analizar sus características estructurales, el perito concluye que la construcción presenta grietas en los muros y no cumple con los requisitos antisísmicos. Se recomienda un reforzamiento estructural total y se certifica que el suelo tiene capacidad portante suficiente pero existe riesgo sísmico debido a una falla geológica local.

    Descripción original:

    Bbh

    Título original

    235335580-Peritaje-Tecnico-Para-Reconocimiento-de-Edificacion

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    PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION

    (TITULO VI, LEY 400 DE 1997; TITULO A.10-NSR-10)

    PROCESO DEL PERITAJE

    I. DIAGNOSTICO

    1.1. IDENTIFICACION

    El bien inmueble está ubicado en la CALLE 8B y está marcado con el número 2-22 del Barrio
    DOÑA NIDIA de La Ciudad de SAN JOSE DE CUCUTA. Estrato Socioeconómico 2, Uso RESIDENCIAL
    Año de construcción XXXX.
    Posición de la edificación en la manzana: Esquina costados restringidos ( ) intermedia (X ),
    costados restringidos ( ), libre por un costado, libre por dos costados ( ).

    1.2 CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE

    1.2.1. TAMAÑO

    Área del lote: 178.45 M2 El área total de construcción es de: XXXX M2

    Pisos (UN NIVEL) (1) sótanos (0)

    1.2.2 PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

    Los materiales predominantes en la edificación son:

    Bloque de Arcilla, Techo o Cubierta Termo-Acústica, Pisos en cerámica y en cemento, Carpintería


    Metálica.

    1.2.3 DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA:

    Concreto reforzado:

    Pórticos de concreto ( ) Prefabricados ( )

    Pantallas de concreto ( ) Sistema dual ( )

    Mampostería:

    Confinada ( ) Reforzada ( ) Simple (X)

    Metálica:

    Pórticos arriostrados ( ) Pórticos no arriostrados ( )


    Madera:

    Pórticos y paneles en madera ( )

    Pórticos en madera y paneles en otros materiales ( )

    Mixta:

    Combinación de dos o más sistemas ( )

    1.2.4 GEOMETRIA

    Configuración en planta

    Buena ( ) Regular (X) Mala ( )

    Configuración en altura

    Buena (X) Regular ( ) Mala ( )

    Cantidad de muro en las dos direcciones

    Buena (X) Regular ( ) Mala ( )

    Vulnerabilidad Sísmica

    Buena ( ) Regula ( ) Mala (X)

    II. FORMULACION DE LA CERTIFICACION

    Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que:

    2.1 La vetustez de la edificación es de XX años

    2.2 La construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con

    Las normas vigentes (NSR-10).

    2.3 Como puede apreciarse en el registro fotográfico la construcción presenta patología


    estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales (MUROS) presentan grietas o
    fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes en los
    elementos estructurales como muros. Por otro lado se observa que la edificación no posee los
    elementos estructurales que le dan la rigidez en ambos sentidos.

    No cumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas Colombianas de Diseño y Construcción
    Sismo Resistente (NSR-10).
    2.3.1 Se recomienda:

    No hay reparaciones ( ) Reparación Puntual ( )

    Reforzamiento parcial ( ) Reforzamiento Total (X)

    Reconstrucción parcial ( )

    2.4 El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

    asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción,

    hecho este que afirma que el suelo tiene la capacidad portante admisible

    (Ton/m2) suficiente para soportar las cargas transmitidas por los Cimientos.

    2.5 La edificación se encuentra en zona de alto riesgo. Al parecer existe alguna Falla Geológica.

    2.6 La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO

    Para constancia se firma en la ciudad de Cartagena a los XX días del mes de OCTUBRE del año 2012

    Atte.

    __________________________________
    HERNANDO HUMBERTO RINCON JAIME
    INGENIERO CIVIL
    M.P. No 54202-091471 NTS

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