El demandante Segundino Huillca Leon demanda a Arturo Suarez Huillca por desalojo por ocupación precaria de dos habitaciones del inmueble del demandante. El demandante alega que el demandado ha ocupado ilegalmente las habitaciones por más de 10 años a pesar de los requerimientos para desalojar. El demandante adjunta documentos que acreditan su propiedad sobre el inmueble.
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El demandante Segundino Huillca Leon demanda a Arturo Suarez Huillca por desalojo por ocupación precaria de dos habitaciones del inmueble del demandante. El demandante alega que el demandado ha ocupado ilegalmente las habitaciones por más de 10 años a pesar de los requerimientos para desalojar. El demandante adjunta documentos que acreditan su propiedad sobre el inmueble.
El demandante Segundino Huillca Leon demanda a Arturo Suarez Huillca por desalojo por ocupación precaria de dos habitaciones del inmueble del demandante. El demandante alega que el demandado ha ocupado ilegalmente las habitaciones por más de 10 años a pesar de los requerimientos para desalojar. El demandante adjunta documentos que acreditan su propiedad sobre el inmueble.
El demandante Segundino Huillca Leon demanda a Arturo Suarez Huillca por desalojo por ocupación precaria de dos habitaciones del inmueble del demandante. El demandante alega que el demandado ha ocupado ilegalmente las habitaciones por más de 10 años a pesar de los requerimientos para desalojar. El demandante adjunta documentos que acreditan su propiedad sobre el inmueble.
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Expediente : No.
2016 Esp. Legal : Dr(a). Cuaderno : Principal Escrito : No. 01 Sumilla : Demanda de desalojo por ocupación precaria SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BÁSICO DE JUSTICIA DE MARIANO MELGAR
SEGUNDINO HUILLCA LEON, identificado con DNI. No. 24676465, con
domicilio en El Km. 48 Panamericana Sur S/n. del distrito de la Joya, provincia y departamento de Arequipa; con domicilio procesal en la Avenida Siglo XX No. 110.C. Oficina No. 306; con Casilla Electronica NO. a usted atentamente, digo. I.- NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO: 1.- ARTURO SUAREZ HUILLCA, con domicilio real en la Asociación por Vivienda Chachani I, manz, C, lote 14, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa II.- PETITORIO Que ejerciendo interés y legitimidad para obrar interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria en contra del demandado Arturo Suarez Huillca para que me entregue y restituya una parte del inmueble de mi propiedad ubicado en la Asociación por Vivienda Chachani I, manz, C, lote 14, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, con el consiguiente pago de costos, costas y gastos que genere el presente proceso III.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1.- El demandado viene ocupando ilegalmente una parte de mi inmueble consistente en dos habitaciones, desde hace muchos años atrás aprovechando la confianza ya que vivia con mi hija Elsa Huilca Huilca y su familia; usufructuando ilegalmente desde el año 2004. El demandado se ha separado de mi hija aludida hace dos años por su mal comportamiento y actitud hostil abusando de su discapacidad permanente que tiene. En múltiples oportunidades le he requerido para que deje dos habitaciones que ocupa 2.- Haciendo presente Señor Juez que pese a los constantes requerimientos para que me entreguen mi propiedad se han negado a hacerlo, razón por lo cual recurro a su despacho a efecto de que el órgano jurisdiccional correspondiente en su oportunidad ordene la desocupación de parte de mi inmueble y la restitución de mi posesión. 3.- El recurrente cuento con el correspondiente titulo de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, esto es en la Partida No. P06152353 de la Zona Registral No. XII Sede Arequipa. IV.- FUNDAMENTACIÓN JURIDICA 1.- El Articulo 923 del Código Civil indica que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reinvidicar un bien. Debe de ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. 2.- El Art. 927 del Código Civil señala que la acción reinvicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción. 3.- JURISPRUDENCIA.- La facultad de reinvidicar o “Jus vindicando” es el derecho del propietario de recurrir a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la intromisión de un tercero ajeno.- cas. NO. 3034-01. AREQUIPA, EL PERUANO, 02-05-2002 4.- JURISPRUDENCIA.- La Acción Reinvidicatoria es la acción real por excelencia pues protege el derecho real de propiedad uno de cuyos atributos es precisamente , la posesión, siendo oportuno señalar que mediante dicha acción el propietario no poseedor de un bien obtiene la restitución por parte del poseedor no propietario. Cas. No. 3017- 2000. Lima, El Peruano, 05-11-2001, Pagina 7974. VI.- MONTO DEL PETITORIO Por la naturaleza del proceso es inapreciable en dinero VII.-VIA PROCEDIMENTAL La vía procedimental es la del proceso de conocimiento VIII.- MEDIOS PROBATORIOS 1.- Copia Certificada del literal de dominio, expedida por los Registros Públicos, con lo que acredito que la recurrente soy el titular y opropietario del lote sub litis. 2.- La Inspección Judicial que su despacho deberá practicar del bien inmueble sub litis materia de reinvidicaciòn. IX.- ANEXOS 1.a.- Copia simple de mi DNI 1.b.- Certificado Literal de Dominio 1.c.- Acta de Conciliación 1.d.- Arancel Judicial 1.e.- Constancia de habilitación de Abogado.
POR LO EXPUESTO: A usted pido Señor así disponerlo, admitiendo mi demanda en la forma que invoco.- Arequipa, 2015, 06, 23 Cel. de Segundino Huillca Leon : 959139047 – Nely. Cel. 944483984 Expediente : No. 2016 Esp. Legal : Dr(a). Cuaderno : Principal Escrito : No. 01 Sumilla : Demanda de desalojo por ocupación precaria SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BÁSICO DE JUSTICIA DE MARIANO MELGAR DOMINGO GODOFREDO SÁNCHEZ ALVAREZ , identificado con DNI. No. 29381875, con domicilio en la calle Arias Araguez No. 603, del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa; con domicilio procesal en la Avenida Siglo XX No. 110.C. Oficina No. 306; con Casilla Electrónica No. 10683; a usted atentamente, digo. I.- NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO: MARIO EDUARDO LEON VILLALOBOS y EDITH ALEJANDRINA TORRES CATACORA, con domicilio real en la en la calle Arias Araguez No. 603 (segundo piso), del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa II.- PETITORIO Que ejerciendo interés y legitimidad para obrar interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria en contra de los demandados Mario Eduardo León Villalobos y Edith Alejandrina Torres Catacora, para que me entreguen y restituyan el departamento que les alquile en el segundo piso, el mismo que esta ubicado en la calle Arias Araguez No. 603, del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa, con el consiguiente pago de costos, costas y gastos que genere el presente proceso III.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1.- El demandado viene ocupando ilegalmente un departamento que le alquile consistente en tres habitaciones, una cocina, una salita tipo mampara y un baño privado ubicado en el segundo piso. El plazo del contrato de arrendamiento suscrito con los demandados ha concluido y el día 31 de Julio del año 2015 cayendo en precariedad los demandados. Así mismo en múltiples oportunidades le he requerido para que deje el departamento y no han cumplido; incluso se le ha cursado una Carta Notarial y se le ha invitado a un Centro de Conciliación, y no entrega el bien sub litis que ocupa precariamente 2.- Haciendo presente Señor Juez que pese a los constantes requerimientos para que me entreguen mi propiedad se han negado a hacerlo, razón por lo cual recurro a su despacho a efecto de que el órgano jurisdiccional correspondiente en su oportunidad ordene la desocupación de parte de mi inmueble y la restitución de mi posesión. 3.- El recurrente cuento con el correspondiente titulo de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, esto es en la Partida No. P06117284 de la Zona Registral No. XII Sede Arequipa. IV.- FUNDAMENTACIÓN JURIDICA 1.- Están considerados como ocupantes precarios los que ejercen la posesión sin derecho Alguno, a tenor en lo dispuesto en el Art. 911 del C.C. 2.- En aplicación del Art. 923 del C.C. la propiedad es un poder jurídico que permite usar, disfrutar, reinvidicar el bien. 3.- El Art. 586 del CPC. Prescribe que pueden demandar, el propietario, el arrendador, el administrador, y todo aquel que, salvo lo dispuesto en el Art. 598 considere tener derecho a la restitución de un predio. VI.- MONTO DEL PETITORIO Debido a que el contrato de arrendamiento ha concluido los demandados han caído en precariedad por consiguiente el monto del petitorio es inapreciable en dinero. VII.-VIA PROCEDIMENTAL La vía procedimental es la del proceso de conocimiento VIII.- MEDIOS PROBATORIOS 1.- Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de agosto del 2014, el mismo que ha vencido su plazo de duración el dia 31 de julio del 2015. 2.- Carta Notarial de fecha 18 de Junio del 2015 cursada a los demandados donde le comunique que requería el departamento y que no iba a renovar el contrato de arrendamiento 3.- El Acta de Conciliación No. 0234-2015, 4.- Copia literal de dominio expedida por los Registros Públicos de Arequipa IX.- ANEXOS 1.a.- Copia simple de mi DNI 1.b.- Contrato de Arrendamiento 1.c.- Carta notarial 1.d.- Acta de Conciliación 1.e.- L iteral de Dominio. 1.f.- Arancel judicial POR LO EXPUESTO: A usted pido Señor así disponerlo, admitiendo mi demanda en la forma que invoco.- Arequipa, 2016, 01, 21 Cel. de Segundino Huillca Leon : 959139047 – Nely. Cel. 944483984
