Minuta de Compraventa Gabriel - Fla. Zurita

SEÑOR NOTARIO:
En el protocolo a su cargo sírvase incorporar una escritura pública de

COMPRAVENTA al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato, por una

parte en calidad de “VENDEDORES” los señores GONZALO ZURITA TREJO,
portador de la cédula de ciudadanía No. 170569021-0, de nacionalidad ecuatoriana, de
estado civil casado, de 63 años de edad, de profesión u oficio Tecnólogo, domiciliado
en Urbanización Eden del Valle sector 5 , Calle E20E lote 907 calle S4J, con correo
electrónico [email protected] y número telefónico 0992705335, PIEDAD
MARINA DEL CARMEN ZURITA TREJO, portadora de la cédula de ciudadanía No.
170884119-0, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casada, de 57 años de edad,
de profesión u oficio Empleada, domiciliada en Ricardo Descalzi y Sebastián de
Benalcázar conjunto Baru II casa 61, Conocoto, con correo electrónico
[email protected] y número telefónico 0987249583, JUAN CARLOS ZURITA
TREJO, portador de la cédula de ciudadanía No. 170818588-7, de nacionalidad
ecuatoriana, de estado civil divorciado, de 55 años de edad, de profesión u oficio
Empleado, domiciliado en Javier Loyola E17-18 y Av. Simón Bolívar, Conjunto
Carolina II, con correo electrónico [email protected] y número telefónico
0996930337, MARIA DE LAS MERCEDES ZURITA TREJO, portadora de la cédula de
ciudadanía No. 171046380-1, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casada, de 53
años de edad, de profesión u oficio Empleada, domiciliada en Urbanización Banco
Nacional de Fomento, calle Alfredo Albornoz, Lote 5 y Calle 4A, con correo electrónico
[email protected] y número telefónico 0986547829, MARCO ANIBAL
ZURITA TREJO, portador de la cédula de ciudadanía No. 170802177-7, de
nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casado, de 51 años de edad, de profesión u
oficio Ingeniero, domiciliado en Urbanización Banco Nacional de Fomento, Calle 12 y
Alfredo Albornoz, Manzana 45, Lote 8, con correo electrónico [email protected] y
número telefónico 0995615035, JORGE FABIAN ZURITA TREJO, portador de la
cédula de ciudadanía No. 171203030-1, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil
casado, de 47 años de edad, de profesión u oficio Ingeniero, domiciliado en
Urbanización Banco Nacional de Fomento, calle H y Calle 6B, lote 7, con correo
electrónico [email protected] y número telefónico 0987887946; y, por otra parte, en
calidad de “COMPRADOR”, el señor GABRIEL SEGUNDO PACHACAMA
QUINGA, portador de la cédula de ciudadanía No. 171955673-8, de nacionalidad
ecuatoriana, de estado civil soltero, de 37 años de edad, de profesión u oficio Ing.
Químico, domiciliado en Nicolás de la Peña S14-116 y Maximiliano Ontaneda,
Ciudadela Clemente Ballén, Quito, con correo electrónico
[email protected] y número telefónico 0999248207, por sus propios y
personales derechos, quienes convienen en suscribir el presente contrato y legalmente
capaces y hábiles para contratar y obligarse.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-
1) Los cónyuges MARCO DESIDERIO ZURITA CARRERA y PIEDAD MARINA

DEL CARMEN TREJO ORTIZ Mediante compra al IESS, según escritura
otorgada el 9 de julio de 1984, ante el Notario doctor Jorge Martínez Dolberg,
inscrita el 24 de julio de 1984.
2) Con repertorio Nro. 2256 y con fecha 10 de enero de 2017, se inscribió el acta
notarial de Posesión Efectiva celebrada ante el Notario Tercero (3) del cantón
Rumiñahui, (Sangolquí) doctor Marcelo Pazmiño Ballesteros, el 27 de febrero
del año 2016, mediante el cual se concede la Posesión Efectiva proindiviso de
los bienes dejados por el causante señor: MARCO DESIDERIO ZURITA
CARRERA en favor de sus hijos: PIEDAD MARINA DEL CARMEN ZURITA
TREJO, JUAN CARLOS ZURITA TREJO, MARCO ANIBAL ZURITA TREJO,
GONZALO ZURITA TREJO, MARIA DE LAS MERCEDES ZURITA TREJO y
JORGE FABIAN ZURITA TREJO; y, la señora PIEDAD MARINA DEL
CARMEN TREJO ORTIZ, en calidad de cónyuge sobreviviente con derecho a
gananciales de la sociedad conyugal.-
3) Con repertorio Nro. 2021026772 y con fecha 17 de Abril del 2021, se inscribio el
acta notarial de Posesión Efectiva, celebrada ante la Notaria Tercera Del Canton
Rumiñahui, (Sangolquí) doctor Marcelo Pazmiño Ballesteros el 23 de Enero del
2021, cuyo archivo digital se adjunta a la presente acta, mediante el cual se
concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes dejados por la causante
señora: PIEDAD MARINA DEL CARMEN TREJO ORTIZ, en favor de sus hijos:
GONZALO ZURITA TREJO, PIEDAD MARINA DEL CARMEN ZURITA
TREJO, JUAN CARLOS ZURITA TREJO, MARIA DE LAS MERCEDES
ZURITA TREJO, MARCO ANIBAL ZURITA TREJO, JORGE FABIAN ZURITA
TREJO.
4) En razón de los antecedentes antes indicados los VENDEDORES, los señores
GONZALO ZURITA TREJO, PIEDAD MARINA DEL CARMEN ZURITA TREJO,
JUAN CARLOS ZURITA TREJO, MARIA DE LAS MERCEDES ZURITA TREJO,
MARCO ANIBAL ZURITA TREJO y JORGE FABIAN ZURITA TREJO son
legítimos propietarios de un inmueble antes descrito, conforme consta en las Actas
de Inscripción de Posesiones Efectivas y Certificado de Gravamen, adjunto al
presente Instrumento Público.
5) El indicado inmueble se encuentra comprendido dentro de los siguientes

LINDEROS: NORTE: lotes treinta y veinte y nueve, en las longitudes de tres
metros, ochenta y cuatro centrimetros, y tres metros diez y seis centrimetros;
SUR: lote cuatro en la longitud de siete metros; ESTE: lote veinte y cinco en la
longitud de catorce metros; y, OESTE: lote dos y Pasaje sin nombre en las
longitudes de once metros y tres metros, con una SUPERFICIE de NOVENTA Y
OCHO metros cuadrados.
TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes, los VENDEDORES, dan en

venta y perpetua enajenación a favor del COMPRADOR el inmueble descrito en la
cláusula anterior.
CUARTA.- PRECIO.- Las partes de mutuo acuerdo establecen como justo precio la
suma de CINCUENTA Y CINCO MIL (USD. 55.000,00) DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, valor que el COMPRADOR, paga a los
VENDEDORES, declarando recibir a su entera satisfacción, por lo que los
VENDEDORES no tienen reclamo alguno que hacer.
QUINTA.- SANEAMIENTO.- Los VENDEDORES declaran que sobre el inmueble

objeto de este contrato de compraventa, no pesa ningún gravamen, embargo,
prohibición de enajenar, ni limitación de dominio de conformidad al certificado
conferido por el señor Registrador de la Propiedad del cantón Quito, que se agrega
como documento habilitante, y desde ya los VENDEDORES se sujetan al saneamiento
por evicción y vicios redhibitorios de acuerdo con la ley.
SEXTA.- TRANSFERENCIA.- Los VENDEDORES transfieren a favor del

COMPRADOR el dominio del bien inmueble objeto del presente contrato, no obstante
de determinarse cabidas y dimensiones, y comprende todos los servicios, entradas,
salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, instalaciones y más derechos
reales anexos del inmueble materia de esta transferencia.
SEPTIMA.- GASTOS.- Los impuestos y gastos que demande la celebración de la

presente escritura, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Quito,
son de cuenta del COMPRADOR, excepto el impuesto de plusvalía, que de haberlo
será de cuenta de los VENDEDORES.
OCTAVA.- AUTORIZACION PARA INSCRIBIR.- Las partes se facultan para que

por sí o por interpuesta persona alcancen y obtengan la inscripción del presente
instrumento en el Registro de la Propiedad del cantón Quito, así como también las
partes autorizan a la Ab. Eugenia Vanessa Mora Narváez, para que actué en
representación de las partes y realice todas las gestiones necesarias para la inscripción
del presente instrumento.
NOVENA.- ACEPTACION.- Las partes declaran que aceptan y se ratifican en el

contenido de la presente escritura por estar hecha de conformidad con sus mutuos
intereses y declaran expresamente que no tendrán en el futuro reclamo alguno que
formular por este y por ningún otro concepto.
Usted señor notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena
validez de este instrumento público.
Ab. Eugenia Vanessa Mora Narváez

MAT. 17-2014-614 F.A.

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PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato, por una

1) Los cónyuges MARCO DESIDERIO ZURITA CARRERA y PIEDAD MARINA

5) El indicado inmueble se encuentra comprendido dentro de los siguientes

TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes, los VENDEDORES, dan en

QUINTA.- SANEAMIENTO.- Los VENDEDORES declaran que sobre el inmueble

SEXTA.- TRANSFERENCIA.- Los VENDEDORES transfieren a favor del

SEPTIMA.- GASTOS.- Los impuestos y gastos que demande la celebración de la

OCTAVA.- AUTORIZACION PARA INSCRIBIR.- Las partes se facultan para que

NOVENA.- ACEPTACION.- Las partes declaran que aceptan y se ratifican en el

Ab. Eugenia Vanessa Mora Narváez

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